Burgwerd Trekpad 30 Deze verrassende, sfeervolle, geheel gerenoveerde woning is gelegen op een unieke locatie aan open vaarwater op een royaal perceel van 430 m². Van drie woningen is één woning gemaakt, hierdoor heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 215m². De woning heeft 3 slaapkamers waarvan een slaapkamer op de begane grond, 2 woonkamers en een op het zuiden gelegen gezellige tuin met veel privacy. De woning is bereikbaar vanaf het Trekpad. INDELING Begane grond: entree, open hal naar sfeervolle living met open keuken, schouw met gashaard, balkenplafond, authentieke keuken met schitterend granieten werkblad en inbouwapparatuur. Doorgang naar ruime slaapkamer en 2e woonkamer voorzien van authentieke kastenwand, trapopgang tot complete badkamer. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken met toilet, 2e aanrecht en vaste kasten. Inpandig is de volledig geïsoleerde berging met vlizotrap naar zolder en aan de buitenzijde een overkapping naar de achterdeur.
Bijzonderheden: -
landelijk ingerichte woning met veel oude details; Zeer veel daglicht volledig geïsoleerd; groot woonoppervlakte 215m²!
VRAAGPRIJS: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
Verdieping: is te bereiken door 2 opgangen, voorzien van vele bergruimtes onder de schuine kap, 2 ruime slaapkamers, 3 gelijke dakkapellen en de riante badkamer voorzien van alle hedendaagse gemakken waaronder een toilet, ligbad, douchehoek en authentieke wastafel. Zolder/berging over de gehele inpandige berging en bijkeuken. Tuin: zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, terrassen, perkjes en direct aan het open vaarwater.
Adresgegevens Trekpad 30 8742 KP Burgwerd Objectgegevens Type woning Bouwperiode Kadastraal bekend Erfdienstbaarheden Roerende zaken
: : : : :
Vrijstaande woning 1906-1930 Burgwerd, sectie B, nummers 919, 920 en 921 Geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend Zie lijst
: : : :
430 m² 215 m² 700 m³ 12 m²
: : : :
220 m² Voortuin Zuid Inpandig, volledig geïsoleerd met zolder over berging en bijkeuken
Verwarming
:
Isolatie
:
Warm water Kabel Mechanische ventilatie Aansluiting op riool
: : : :
C.V.-combiketel HR Nefit (1998) Ecomline met onderhoudscontract. Muur, dak en gevel isolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing C.V.-combiketel Ja Nee Ja
Wooninhoud en -oppervlakte Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud woning Overige inpandige ruimte Tuin gegevens Oppervlakte tuin Ligging tuin Stand Berging
Details
Bouwtechnische details Gevels
:
Vloeren Dak Kozijnen Schilderwerk binnen/buiten Plafonds/wanden Asbest
: : : : : :
Woningen zijn steensmuren (22cm) dik, van binnenuit geïsoleerd. Inpandige berging en bijkeuken geïsoleerde spouwmuren Begane grond betonvloeren, verdiepingsvloeren hout Houten dakbeschot geïsoleerd Houten kozijnen, hardhout Zowel binnen als buiten goed Plafonds gips en wanden steenachtig en gipswanden Niet aanwezig
Opmerkingen
Zeer bijzondere woning met veel ruimte en sfeer!
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Trekpad 30 8742 KP Burgwerd Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -
gordijnrails
-
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
oven
-
afwasmachine
-
koel/vrieskast
-
afzuigkap
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Badgeiser (huur)
Opmerkingen
Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel. 0515-575925 of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor!
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.
