Belvédère-haven Maastricht 10 december 2012
INDEX 1. INVENTARIS | ANALYSE 1.1 ligging plangebied 1.2 foto’s locatie 1.3 historie 1.4 wateren 1.5 ontsluiting 1.6 hoogtekaart 1.7 doorsnede en profiel 1.8 voorgaande planontwikkeling
2. ONTWERP 2.1 bestaande situatie 2.2 overzicht zonering bouwvolumes
schaal 1:1000
2.3 overzicht typologie woningen
schaal 1:1000
2.4 nieuw ontwerp - bovenaanzicht
schaal 1:1000
2.5 doorsnede haven + referentie weg
schaal 1:500
2.6 woning - type 1 - hoog (aut-ark 1)
schaal 1:100
2.7 woning - type 2 - hoog (aut-ark 2)
schaal 1:100
2.8 woning - type 3 - laag (aut-ark 3)
schaal 1:100
2.9 impressie plangebied
3. DUURZAAMHEID 3.1 passiefhuis 3.2 duurzame technieken
1.1
LIGGING PLANGEBIED
Maastricht noord Bosscherveld
1.2
FOTO‘S
LOCATIE
5
6
4
2 1
3 6
1. entree Belvédère-haven
4. zicht vanuit Noordkant
6. panaroma vanuit zuidkant
2. zicht vanuit zuidkant
3. zicht vanuit oostkant
5. zicht vanuit talud
6. kade aan noordkant
1.3
HISTORIE
De Zuid-Willemsvaart was vroeger een belangrijke handelsroute tussen Maastricht en de verbindingsroute Vlaanderen met Noord Brabant.
Later werd het Verbindingskanaal toegevoegd. Dit kanaal zorgt ervoor dat de Maas met de Zuid - Willemsvaart in verbinding staat. Via een sluis kunnen boten oversteken naar het kanaal, of andersom.
In 1930 is er een zijarm te zien bij het Verbindingskanaal. Deze dient bij hoogwater van de Maas als overloop voor de stuw van borgharen (rechts-boven op de kaart). Ook is de Belvédère-haven onstaan , vroeger de Jojo-haven genaamd, die een schiereiland vormt tussen de Maas en de Zuid-Willemsvaart.
Van 1930 tot 1958 werd de Jojo-haven gebruikt als laad- en losplaats voor de binnenscheepsvaart. Tevens was de haven een rijksvluchthaven: bij sterke stroming en hoogwater of ijsgang op de Maas konden de schepen hier veilig aaleggen. Het water kon sterk wisselen, vandaar de naam ‘Jojo-haven, naar het jojo-kinderspel. Daarna veranderde er nog vrij weinig aan de wateren. Wel werd de omgeving anders bij de haven doordat steeds meer industrie zich hier vestigden en er kleine wijken ontstonden.
1830
1924
1930
1979
Nu is de Belvédère-haven minimaal actief en zijn er in de jaren door woonboten gevestigd. Het is nu vooral een groen stukje natuur met nog oude kenmerken van een haven.
1.4
WATEREN
NOORD
1.5
ONTSLUITING
Bosscherweg (hoofdweg) Straten Voetpad Fietspad
NOORD
1.6
H O O G T E KAAR T
41.00+ NAP 42.00+ NAP 43.00+ NAP 44.00+ NAP 45.00+ NAP 46.00+ NAP 47.00+ NAP 48.00+ NAP
1.7
DOORSNEDE
EN
PROFIEL
1.8
V O O R GAAN D E PLAN O N T W I K K E LI N G
architect: jaar: opdracht: bronvermelding:
Rijnboutt 2001 circa 180 woningen huur en koop http://rijnboutt.nl/articles/166
2.1
B E S TAAN D E
SITUATIE
2.2
OVERZICHT
ZONERING
BOUWVOLUMES
Schaal 1/1000
hoge bouwvolumes hoge en lage bouwvolumes Lage bouwvolumes
2.3
OVERZICHT TYPOLOGIE WONING EN
Schaal 1/1000
woning - type 1 woning - type 2 woning - type 3
2.4
N I E U W O N T W E R P - B O V E NAAN Z I C H T
Schaal 1/1000
2.5
DOORSNEDE HAVEN + REFERENTIE WEG
Schaal 1/500
2.6
WONING - TYPE
1 - HOOG
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte totaal: 108 m2
(AUT-ARK 1)
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 58 m2
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 50 m2
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
2.7
WONING - TYPE
2 - HOOG
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte totaal : 112 m2
(AUT-ARK 2)
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 56 m2
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 56 m2
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
2.8
WONING - TYPE
3 - LAAG
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 161 m2
(AUT-ARK 3)
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 81 m2
Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 80 m2
Schaal 1/100
Schaal 1/100
Schaal 1/100
2.9
IMPRESSIE PLANGEBIED
impressie haven
impressie haven
3.1
PASSIEFHUIS
passiefhuis gecertificeerd
wat is een passiefhuis? de bijzondere combinatie van een zeer hoogwaardig en aangenaam binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik
de randvoorwaarden: - uitgekiend compact ontwerp - oriëntatie op de zon - goede schilisolatie - effectieve kierdichting - gebalanceerde ventilatie
waarom passief? - comfortabel - gezond - rendabel - milieuvriendlijk - bouwstandaard
in cijfers: jaarlijkse energiebehoefte verwarming 15 kWh/m² = gasverbruik van 1.5 m³ gas/m² = 2 gloeilampen van 100 Watt om 20 m² te verwarmen = 1 haarföhn zou volstaan om 100 m² te verwarmen = 10x zuiniger dan bestaande woningbouw = 4 à 5x zuiniger dan nieuwbouw conform huidig bouwbesluit
3.2
DUURZAME TECHNIEKEN
1. Luifel
2. Gevelopeningen
3. Innovatief bouwsysteem
Overstekende luifel:
3-voudige beglazing:
60cm massieve EPS isolatie:
‘s zomers zorgt het overstek van de luifel voor schaduw in het vakantieverblijf. Dit houdt de warmte buiten.
Waar bij huidige gebouwen de kozijnen vaak de zwakste schakels in de isolerende schil zijn worden hier kozijnen toegepast met driedubbel glas.
Deze schil zorg voor een hoogwaardige isolatiewaarde, met een warmteweerstand van ca. Rc=8 m²K/W
‘s winters zorgt de laagstaande zon voor instraling in de vakantiewoning, waardoor de woning opwarmt.
Op deze manier komen de warmteweerstandwaarden van massieve gevel en kozijn nagenoeg gelijk te liggen waardoor er geen warmtelekken ontstaan.
Het modulair bouwsysteem zorgt voor enorm snelle bouwtijden De panelen van 1m breed worden met een uitsparing op de koppen aan elkaar verlijmd waarna de holte word gevuld met staalvezelbeton. De bewerkbaarheid van de ruwe EPS blokken d.m.v. computergestuurd freeswerk geeft een ongekende vrijheid bij het esthetisch alsmede het bouwkundig detail.
4. Verwarming / koeling
5. ventilatie
6. Warm water
4m3
het ligwater als koeling:
wtw ventilatiesysteem:
warmwater collectoren:
‘s zomers wordt het koudere ligwater door de vloerverwarmingsleiding gepompt worden waardoor actieve koeling ontstaat
De woning word voorzien van een gebalenceerd wtw ventilatiesysteem. Dit systeem staat garant voor een gezond binnenklimaat en levert bovendien een aanzienlijke energiebesparing op.
leveren het warme tapwater en verwarmen de vloerverwarming. Het systeem is uniek op deze schaal.
In dit systeem staat warmteterugwinning centraal. Dit geeft een thermisch rendement van 80%.
4m3 water word continu op 80oC gehouden waarbij platenwisselaars de warmte overdragen aan zowel tapwater als de lage temperatuur vloerverwarming 4m3 water aan 80oC zal in het geïsoleerde reservoir een back-up van 4 dagen kunnen bieden.
7. Elektra
8. Energiebuffer
9. H2O verbruik
Fotovoltaïsche zonnepanelen:
biodiesel generator
Het ligwater als riolering
Deze wekken voor het grootste deel van het jaar alle noodzakelijke elektriciteit op. (± 4550kWh) De opgewekte stroom wordt opgeslagen in batterijen welke een back-up bieden.
In de voor de zonnestroom ongunstigere winter zal nog enkele uren per dag (±3u) additioneel een biodiesel generator noodzakelijk zijn om elektriciteit voor de backup batterijen te produceren.
Na zuivering in een IBA* klasse 2 kan het effluent uit de riolering worden geloosd in het omringend ligwater.
Warmwater collectoren: leveren het warme tapwater en verwarmen de vloerverwarming. Het systeem is uniek op deze schaal.
Het daarbij vrijkomende koelwater word ingezet als verwarming van het 4m3 reservoir welke warm tapwater en de lage temperatuur vloerverwarming voorzien. Een (water-water) warmtepomp systeem zou in deze setup niet tot zijn recht komen daar deze zelf stroom verbruikt, juist in die periode als de schaarste erna het grootst is.
(* individuele behandeling afvalwater)
in samenwerking met
