Beleef de tijd van je leven
14 herenhuizen in Hoograven
2
• totale woonoppervlakte 129 tot 146 m2, met tuin op het zuiden • drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder • complete Siematic keuken met inbouwapparatuur • complete badkamer • voorzien van vloerverwarming • gelegen aan het plantsoen • 1 eigen parkeerplaats per woning
3
De nieuwe toekomst van een plek met historie Ooit was Utrecht een echte industriestad, net als veel andere Nederlandse steden. Aan de rand van het centrum klonk overal het geluid van machines. Ook aan de Hoogravenseweg, de thuishaven van Neerlandia. Het is één van de oudste fabrieken van de stad. De historie van Neerlandia dateert van het begin van de twintigste eeuw. De bouw van 1914 was een markant voorbeeld van de architectuur uit die tijd. Het pand was sober en robuust, net als de producten die er werden gemaakt van ijzerdraad. De monumentale bedrijfshal was het decor voor de fabricage van prikkeldraad, gaas en draadnagels.
Trots op de historie! Tot in de jaren zeventig bleven de machines doordraaien. Aan de historie van één van de meest kenmerkende hoofdstukken uit de industriële geschiedenis van Utrecht kwam een eind, maar niet aan het gebouw. Het pand bleef staan, vervallen en verwaarloosd. Maar de tijden van weleer kunnen weer op waardering rekenen. Utrecht is trots op zijn historie. En wat er nog resteert van het oude fabriekspand en het terrein gaat een nieuw tijdperk tegemoet: als het gelijknamige woningbouwproject Neerlandia! In een aantal fasen krijgt Neerlandia een nieuwe invulling. En nu kun jij hier historie schrijven!
4
5
t
ste
nge
aan
chot
ensi
in l
Lins
raaf
Wi
ers
laa
n
rgla
veld Nije
rste
dela
sing
an
el
an
tfoo r
Duu
tlaa n
an
inla
lste plan tsoe
n
a nla oe
aan einl
inge
l
Bazu i
Klar oenl aan
auts
aan elst
narl
Her
IJss
l
Hof
nge
Harn
tsoe
plan
n
tsoe n
asla
an
Lie
sbo sch
18
de swa
agr av
laan opa n Eur laa opa Eur
Ring
18
oppunt L a
wad
e
n
pad
e
iffi
Gr
n aa
ntl
rla
utsi
einl
aan
ella Min stre
lde
Ge
Hera
elst an
plan
tele n
IJss
erla
tele n
Kas
an
Troub
A12
Mauritiuslaan Mauritiuslaan
keti
adou
laan Page
A12
Mus
rhof
voetbalveld
Kas
Nije veld sing el
tele n
nhof
Kas
IJss e
n
n
n
Duu
stra
l and
Julia
Hoo
Mon
weg
aa
glaa
ensi ng
Wick enbu r
burglaa
Utrecht. Centraal gelegen
ense
on tl
an
Scho nau w
Oud
el
-Wu lven laa
stra
an
rstDe uduerla staend ela
at
eg
naw
naw Julia
an
ogra v
nth
jkla
Go
Vro ne
l
eng eg
enbu
ella
17
17
Rijn
e Ho
Wi
17
17
De
Verl eng d
17
erst raat
rac
htl aa
17
jss
nd
an an Euro pala
o.a. Ikea Leen Bakker Montel
eri
n
tlaan
woonboulevard
D rommedarislaan
Ov
Hollan
Ee
tlaan
Van R enss
elaerla
an
n
Europ
laa
Hollan
Karp
alaan
alaan
er
ela
Decim
Hollantla
ss
Z
Scherpen
ft G
an
t
Zeehaenkade
Europ
laan
Verl
laan Europa alaan
an
lantla Vries
rdam
chtlaan
Amste
o.a. kapper supermarkt bloemist drogist
brede school
plantsoen Eendra
en
nR
Va
6
ltst raa
tla
n
la ee
Nieuw
Zee
mdi
't
an
Ceylo nlaan
ë
ali
str
Au
a nt Cons t
kstr aat
mst raa
laan
Stor
ense weg
Jut fase we g
g
Bras e
aliëla
n laa
Hee mst ede
winkels
n
n
de H oog ra v
laan pa
n aa
ew e
n
Az
Austr
aat
Sno e
ro
lol Po
n
't Go ylaa
astr
Jut fas
a d Hertla
Vliegen
aa iël
Delt
ad
E
chtlaan
u
10 minuten
rpa d
le in
p Jutfase
binnenstad
Eendra
p Eur o
rco Ma
ap
Sala ma nd e
n laa
Erze ij
Verl engd e
H
nlaan
a
Socrateslaan
laan Benelux an la x lu Bene
ez
nd
rn
Fe
an
sc
Va
aan alaan
ma
Ga
xla
a od
lu ne
rro
za
en
18
yp
Eén van de leukste wijken van de stad
Neerlandia ligt in Hoograven, een plezierige wijk in het gebied tussen de A12, de Waterlinieweg en de ‘t Goylaan. Over ‘Utrechts’ gesproken: de wijk is pas goed een halve eeuw officieel grondgebied van de stad. Ooit behoorde Hoograven toe aan Jutphaas. Misschien verklaart dat de bijna dorpse rust die er nog te vinden is. Kleinschalig, intiem. En toch in de buurt van alle faciliteiten die Utrecht tot zo’n fijne stad om te wonen maken. Voor veel van die voorzieningen hoef je niet eens je ‘eigen’ wijk uit. Winkelen kun je bijvoorbeeld in winkelcentrum Hart van Hoograven, dat recent is gemoderniseerd. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. En anders is het centrum van Utrecht op fietsafstand óf je neemt het openbaar vervoer. Dus zeker in Hoograven kun je de tijd van je leven beleven!
Een Brede School met een breed aanbod Heb je schoolgaande kinderen? Dan kun je op de fiets naar de Brede School Hoograven, een samenwerking van diverse basisscholen, kinderopvang en een welzijnsorganisatie. De Brede School ontwikkelt daarnaast veel activiteiten op het gebied van sport en cultuur. Ook op Sportpark Hoograven-Zuid ben je welkom bij een van de clubs die er gevestigd zijn. Plezierig is ook de ligging van Hoograven. Vanuit Neerlandia ben je straks via de uitvalswegen in een paar autominuten op de A12. Ook het openbaar vervoer naar Utrecht CS en andere bestemmingen is prima geregeld.
7
De vele verleidingen van Utrecht Wie in Utrecht woont, beleeft er de tijd van zijn of haar leven. Want is er een stad die zoveel méé heeft als Utrecht? Met z’n ruim 300.000 inwoners heeft de vierde stad van Nederland een meer dan uitstekend voorzieningenniveau. Wie graag winkelt, heeft aan de Utrechtse binnenstad een oase. Hier is het heerlijk shoppen in de grote winkelketens in Hoog Catharijne en in de speciaalzaakjes in de straten rond het centrum. Uitgaansliefhebbers weten Utrecht ook te vinden, met zijn vele restaurants, cafeetjes, grachtenkelders en terrassen langs het water.
Ook een stad met een ideale bereikbaarheid Disco-, theater- of bioscoopliefhebber? De stad heeft het allemaal. Net als uitstekende voorzieningen, bijvoorbeeld op medisch gebied. Er zijn basisscholen, scholen voor het voortgezet onderwijs, een universiteit en hogescholen. Ook sportief telt Utrecht mee, met tal van sportverenigingen. Bovendien zijn er vele evenementen. Variërend van het Film Festival tot en met de stadsmarathon. In de Jaarbeurs ben je regelmatig welkom voor een leuke beurs. De stad heeft een plezierige schaal. Alles is goed bereikbaar. Want ook dát is een pluspunt van Utrecht: de ideale ligging midden in het land. Met auto of trein, je kunt in Utrecht alle kanten uit!
8
9
Situatietekening
IJzerdraadpad HH 21
HH 22
HH 23
HH 24
HH 25
HH 26
HH 27
HH 29
HH 30
HH 31
HH 32
HH 33
Puntdraadhof
Vlechtdraadhof
10
HH 28
Draadnagelweg
Neerlandiakade
Vaartsche Rijn
HH 20
Een plan met oog voor de historie Ooit was het een fabriek, waar het monotone geluid van machines klonk. Straks is het een heerlijk wijkje waar de rust regeert. Een grote wijk wordt Neerlandia immers niet. Het is eerder kleinschalig van opzet, met verschillende typen woningen in een decor van groen. Wat je woonwensen ook zijn, er is altijd een woning op maat. Een comfortabel appartement, een sfeervolle tuin- of plantsoenwoning of een ruim herenhuis. De architectuur herinnert nog aan vroegere tijden. De woningen ogen stoer, niet alleen door de wat hoekige vormgeving, maar ook door het gebruik van de materialen en de kleuren.
Parkeren in de oude fabriekshal Een deel van de oude hal blijft gerenoveerd en wel staan om ruimte te creëren voor parkeren. Door die centrale parkeervoorziening wordt het straatbeeld niet door auto’s ontsierd. Ook zul je veel buiten te vinden zijn. Wandelend langs het water van de Vaartsche Rijn, waar een nieuw pad wordt aangelegd. En na afloop even neerstrijken op... het terras! Onderdeel van de plannen voor Neerlandia is namelijk een eigen horecavoorziening. Proost! Op ideaal wonen!
11
In deze woning is het heerlijk thuiskomen, want hij is van alle gemakken voorzien. Wat zou je denken van een complete keuken, mét alle inbouwapparatuur voor plezierig koken? Ook voor de badkamer en het toilet kun je op een fraaie uitvoering rekenen. Bovendien heb je zelf inspraak in de kleur en/of de uitvoering van het sanitair. En als je wilt, kun je de standaardvarianten ook inruilen voor een keuken of sanitair op maat. In de showrooms van onze leveranciers kun je in alle rust jouw keuze maken.
Herenhuizen in drie typen Geef je de voorkeur aan een statig herenhuis, een woning met allure? Dan heb je in Neerlandia de keus uit drie typen. In alle gevallen heb je er een fijne woning aan, met drie slaapkamers en het plezier van een tuin!
Een woning om je thuis te voelen 12
13
Plattegronden herenhuis type C1 Bouwnummers 27, 28, 29, 30 en 31
voorgevel
achtergevel
< ca. 2190 > < ca. 4010 >
< ca. 4010 >
< ca. 4260 >
< ca.5400 >
< ca. 3140 >
14
Benedenverdieping Via de ruime hal kom je binnen in de woonkamer, die één geheel vormt met de keuken. Bij elkaar heb je beneden ruim 37 m2 ruimte tot je beschikking. De openslaande deuren geven toegang tot het buitenverblijf, de tuin. Die is op het zuiden gelegen. Door de royale diepte is genieten van de zon verzekerd.
< ca. 2880 >
< ca. 2900 >
Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 13 m2, de andere twee kamers zijn circa 9 en 8 m2 groot. En je hebt een ruime badkamer, die 6 m2 groot is. Daarnaast is er een separaat toilet.
< ca. 9260 > < ca. 5667 tot 1500+ >
< ca. 5400 > < ca. 1980 >
< ca. 9260 >
1500+
Tweede verdieping Reken maar op een extra grote zolder in jouw herenhuis: die is 30 m2 ruim!
Plattegronden herenhuis type C2 Bouwnummers 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 en 32
< ca. 4260 >
zijgevel bouwnummer 26
zijgevel bouwnummer 25
1500+
< ca. 9260 >
< ca. 9260 >
achtergevel
< ca. 2190 > < ca. 4010 >
< ca.5700 >
< ca. 4010 >
voorgevel
< ca. 3440 >
Benedenverdieping Beneden heb je flink de ruimte. Inclusief de open keuken is het oppervlak maar liefst 40 m2. En via de dubbele tuindeuren sta je zó buiten in de tuin!
Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van bijna 15, 10 en 8 m2 groot. Daarnaast heb je de beschikking over een compleet ingerichte badkamer voorzien van bad, separate douchehoek en wastafel.
< ca. 5667 tot 1500+ >
< ca. 3200 >
< ca. 2880 >
< ca. 1980 >
< ca. 5700 >
Tweede verdieping Ook dit herenhuis beschikt over een ruime zolder van 31 m2. Meer dan genoeg dus om nog een uitbreiding van het aantal kamers te realiseren. Daarom behoort een dakkapel tot de opties, zodat je meer lichtinval kunt creëren (alleen mogelijk bij bouwnummers 20 t/m 25).
15
Plattegronden herenhuis type C3 Bouwnummer 33
voorgevel
achtergevel
linker zijgevel bouwnummer 33
< ca. 4010 >
< ca. 2500 >
< ca. 5700 >
< ca. 5667 >
< ca. 9260 >
< ca. 4260 >
< ca. 2190 >
< ca. 1980 >
< ca. 9260 >
< ca. 4010 >
< ca.5700 >
< ca. 3200 >
Benedenverdieping Ook deze woning beschikt over een heerlijke ruimte beneden, net als type C2 zijn de woonkamer en keuken samen 40 m2 groot. En is het mooi weer, dan kunnen de dubbele tuindeuren open.
16
< ca. 2880 >
< ca. 3440 >
Eerste verdieping Afwijkend van type C2 heb je bij deze woning de beschikking over een balkon bij de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is bijna 15 m2 groot de twee andere kamers zijn circa 10 en 8 m2. De complete badkamer en separaat toilet maken het woongenot compleet.
Tweede verdieping Op de bovenste etage die deels een recht dak heeft, heb je met 40,5 m2 flink de ruimte voor een werkplek en eventueel een extra slaapkamer.
Diverse opties
Ook de keuken is compleet
Liever je eigen draai aan de keuken geven?
2. Uitbouw van de woonkamer met 1,80 meter. Deze variant is mogelijk
Bij jouw herenhuis hoort ook een
In de keukenshowroom krijg je óók de ruimte als je de keuken wilt
bij de typen C1 (van 37 naar 46,5 m2) en C2 (van 40 naar 50 m2). Boven-
keuken in stijl. De woning wordt
aanpassen. Dezelfde keuken is bijvoorbeeld ook leverbaar in design-
dien krijg je er twee dubbele contactdozen bij.
compleet opgeleverd met een
uitvoering, comfortuitvoering of greeploos. Heb je nóg andere wensen?
keuken van SieMatic, die van alle
Dan kun je ook een keuken naar jouw eigen idee samenstellen en krijg je
3. Een grote of kleine dakkapel op zolder. Handig, want daardoor wordt
gemakken is voorzien. De inbouw-
de kosten van de basiskeuken terug.
de tweede verdieping een multifunctionele ruimte, die je goed kunt
apparatuur is van het merk Bosch.
gebruiken voor één of twee kamers extra.
De witte fronten geven er een
Sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx
eigentijds accent aan.
Ook de badkamer en het toilet hebben een luxe accent. Wat zou je
4. Een dakvenster. Ga je de zolder actief gebruiken? Dan is een dak-
denken van sanitair van bekende merken als Villeroy & Boch of Sphinx?
Alle inbouwapparatuur is aanwezig:
De wanden en de vloer van beide ruimten worden betegeld: het toilet tot
werkkamer voor jezelf, een speelkamer voor de kinderen of een
• een geïntegreerde koelkast
1,20 meter, de badkamer in zijn geheel.
• een combioven/
Welke uitbreidingen wil jij?
De tuin
magnetron;
Je merkt het, standaard is jouw herenhuis in Neerlandia al heel compleet.
Natuurlijk heb je er ook een heerlijke tuin bij met een diepte van ruim
• een schouwkap in fraai rvs;
Maar wil je je woning nog meer op jouw wensen laten aansluiten? Kies
8 meter. Daardoor heb je in ieder geval een zonnig buitenverblijf. En een
• een gaskookplaat.
dan uit een van deze vier opties:
praktische berging staat al voor je klaar. Valt je keus in het voordeel van een
1. Uitbouw van de woonkamer met 1,20 meter. Hierdoor krijg je er
hoekwoning type C2 uit? Dan heb je aan de zijkant, ter hoogte van het
Geruisloos werkende laden en deuren maken het er plezierig werken.
beneden veel ruimte bij. De woonkamer van de typen C2 en C3 wordt
openbaar gebied, al een erfafscheiding: een hekwerk met hederabeplanting.
Het fraaie werkblad met steenmotief geeft jouw keuken een mooi
met die uitbouw vergroot van 40 naar bijna 47 m ! En bij type C1 heb
Kies je voor type C3, dan bestaat de afscheiding met het openbaar gebied uit
accent.
je met een uitbouw geen 37, maar wel 43,5 m tot je beschikking.
venster een praktische optie. Je creëert meer licht, zodat je hier een
slaapkamer kunt maken.
met vriesvak;
2
2
een gemetselde tuinmuur.
17
Kopersinformatie Inleiding
Klantgericht Bouwen
Verzekeringen
Indien je besluit een woning van Lithos bouw & ontwikkeling te kopen,
Wij zijn in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen, een
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van
kun je ervan overtuigd zijn wij alles in het werk stellen om het door
initiatief van BouwNed en Vereniging Eigen Huis. Voor het behouden
brand- en stormschade. Bij de oplevering van de woning dien je de
jou gegeven vertrouwen waar te maken. Het is ons streven om binnen
van dit keurmerk worden de gegevens van de opleveringen en de
verzekering zelf af te sluiten.
de gegeven prijs, een zo goed mogelijk product te leveren. Daartoe
kopersrapportage jaarlijks beoordeeld alvorens tot afgifte van dit
houdt onze projectleiding voortdurend het oog op de kwaliteits-
keurmerk wordt overgegaan. In de aannemingsovereenkomst kun
Vrij op naam (v.o.n.)
aspecten. Deze afdeling geeft ook adviezen over de technische
je aangeven of je hieraan mee wilt werken. Voor meer informatie
De aanneemsom van de woning en de koopsom van de kavel zijn vrij
installaties en onderzoekt de bouwfysische eigenschappen van alle
over het keurmerk Klantgericht bouwen verwijzen wij naar de folder
op naam tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen,
toegepaste materialen. Je kunt er daarom zeker van zijn dat je een
in de kopersinformatie.
dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een
woning koopt van optimale kwaliteit. Onderstaand geven wij jou een
eigen woning zijn gemoeid in de koopsom zijn begrepen:
overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de
De aankoop
- grondkosten;
koop- en aannemingsovereenkomst.
Wanneer je besluit tot aankoop van een woning over te gaan wordt
- bouwkosten;
dit vastgelegd in een koop- en aannemingsovereenkomst. In de
- architecten- en constructeurshonorarium;
Garantiecertificaat
aannemingsovereenkomst verplicht Lithos bouw & ontwikkeling zich
- notarishonorarium in verband met leveringsakte;
Jouw nieuwe woning voldoet aan de eisen en normen gesteld door
de woning te bouwen en te leveren. Jij verplicht je onder andere de
- makelaarscourtage / verkoopkosten;
Woningborg. Dit is een instituut dat je de zekerheid geeft dat jouw
aanneemsom te betalen. In de koopovereenkomst wordt de levering
- gemeenteleges i.v.m. het verkrijgen van de bouwvergunning;
woning in ieder geval voltooid zal worden opgeleverd, zelfs als de
van de kavel geregeld. Nadat deze overeenkomsten door jou en de
- BTW danwel overdrachtsbelasting;
bouwer in financiële moeilijkheden zou geraken. Wie een product
ondernemer zijn getekend, ontvangt ieder daarvan een exemplaar,
- kadastrale inmeting;
levert moet instaan voor de kwaliteit ervan. Dat geldt ook voor de
een derde exemplaar gaat naar de notaris. Met dit origineel maakt
- de éénmalige aansluitkosten van gas, water, riool en elektra;
bouwer van een huis. Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet je de
hij de notariële akte van eigendomsoverdracht op. De makelaar en
- Woningborg-premie t.b.v. het verkrijgen van het garantiecertificaat;
bouwer kunnen aanspreken. Lithos bouw & ontwikkeling geeft jou
Woningborg ontvangen een kopie.
- proefstoken.
de goede kwaliteit van de gebouwde woningen (voor een volledige
Belastingvoordeel
Niet in de koopsom zijn inbegrepen:
garantieomschrijving verwijzen wij naar de Woningborg Garantie-
Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te
- alle kosten, die verband houden met de financiering van de woning;
en Waarborgregeling 2010). Ben je het evenwel oneens met ons over
weten dat sommige kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Dit belastingvoor-
- aansluitkosten telefonie en CAI.;
de geleverde kwaliteit, dan kan Woningborg hierover een voor beide
deel kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van
- rente over termijnen die op het tijdstip van ondertekening van de
partijen bindende uitspraak doen.
jouw hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheek-
akte. De aftrek geldt voor het jaar van betaling.
- meubilair, huishoudelijke apparatuur, losse kasten, behangwerk,
deze garantie. In de meeste gevallen bedraagt de garantie 6 jaar op
18
aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen;
De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Glas, tegelwerk, keuken-
de adviseurs van dit plan. Alle gegevens zijn met de grootste zorg
- kosten welke voortvloeien uit een eventuele aanvraag van
meubilair en het sanitair worden ontdaan van cementresten en worden
behandeld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud
hypotheekgarantie;
gewassen. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van
maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van
- tuinaanleg en beplanting, met uitzondering van eventuele in de
bouwvuil en puinresten.
de overheid en nutsbedrijven. Ook is het mogelijk dat de bouwer
vloerbedekking en stoffering;
verkoopdocumentatie omschreven erfgrensbeplanting.
gedwongen is andere dan de omschreven materialen te verwerken, Betalingen
bijvoorbeeld omdat de oorspronkelijke materialen niet of niet tijdig
De makelaar zal op jouw verzoek graag een overzicht maken van
Je hoeft niet eerder te betalen dan nadat je van ons een factuur hebt
leverbaar zijn. De bouwer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die
alle bijkomende kosten die verband houden met de financiering van
ontvangen. Op deze factuur brengen wij de reeds vervallen termijnen
wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijk-
de woning. Je moet in dit geval denken aan een afsluitprovisie voor
in rekening met verzoek tot betaling. Er zijn twee mogelijkheden.
heid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen
een hypotheeklening en de notariskosten voor de hypotheekakte.
aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de
Bovendien kan de makelaar jou van dienst zijn bij het aanvragen van
1. Je beschikt over voldoende “eigen” geld en betaalt de factuur.
woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot
de hypotheek. Uiteraard kun je ook een hypotheek regelen via jouw
2. Je beschikt niet over “eigen” geld maar de hypotheekakte is
het verrekenen van mindere of meerdere kosten.
bank of een andere hypotheekverstrekker.
gepasseerd en je stuurt de originele factuur zo spoedig mogelijk,
voorzien van je handtekening, naar jouw financier (hypotheekbank
De op de tekening aangegeven en in de omschrijving genoemde
Meer- en minderwerk
of andere geldgever), die voor de betaling zorgdraagt, zodra de
maten zijn “circa” maten. Aan de naamgeving van de ruimten anders
Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden. Vanaf deze leverings-
dan die van het Bouwbesluit vallen geen rechten te ontlenen.
ontvang je van de makelaar deze contractmap. In deze map wordt
datum betaal je rente tijdens de bouw van jouw woning. Deze is
onder meer nader ingegaan op de wijze hoe jij jouw woning naar je
opgebouwd uit rente die je betaalt over het volledige hypotheek-
De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden,
eigen smaak en inzichten kunt aanpassen.
bedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen, de te
groen, parkeerplaatsen e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst
ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. Zolang de
bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de aansprakelijk-
Voorschouw en oplevering van jouw woning
leveringsakte nog niet is gepasseerd bij de notaris hoef je nog niets
heid van Lithos bouw & ontwikkeling.
Tenminste twee kalenderweken voor de oplevering van de woning
te betalen. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen
word je schriftelijk geïnformeerd over de data en de tijdstippen van de
wordt in dat geval wel een rente berekend. Deze wordt jou te zijner
Indien de tekeningen verschillen met de technische omschrijving, dan
voorschouw en oplevering. Minimaal 3 werkdagen voor de oplevering
tijd bij de notariële levering in rekening gebracht.
geldt de inhoud van de laatste als bindend. De perspectieftekeningen
vindt de voorschouw plaats. Deze moet je zelf uitvoeren aan de hand
in de verkoopbrochure geven een artist impressie weer. Aan deze
van een checklist. Bij de oplevering wordt een procesverbaal van
Wijzigingen
oplevering gemaakt. Hierop kunnen eventuele gebreken c.q. tekort-
De contractmap is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de
komingen worden vermeld. Het procesverbaal is een juridisch stuk.
hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architect en
tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
19
20
Verzekerd van een klantgerichte bouwer
Alle hout met FSC-keurmerk
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
Politiekeurmerk Veilig Wonen
Wist je dat Lithos bouw & ontwikkeling al jaren in het bezit
Natuurlijk wordt Neerlandia duurzaam gebouwd. Alle
Als koper ben je bovendien extra beschermd: door de
Je wilt niet alleen comfortabel wonen, maar ook veilig.
is van het Keurmerk Klantgericht Bouwen? Dat keurmerk
hout in de woning heeft het FSC-keurmerk, dat staat
Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Bij een
Daarom heb je de plezierige zekerheid dat het hang- en
is alleen weggelegd voor bouwers die ruim boven het
voor verantwoord bosbeheer. En ook over de kwaliteit
eventueel faillissement van de bouwer gaat de bouw
sluitwerk in je woning in Neerlandia conform de eisen
gemiddelde presteren. Je hebt dus de zekerheid dat het
hoef je je geen zorgen te maken.
van je woning tóch door. Het certificaat biedt je ook
van het Politiekeurmerk Veilig Wonen is.
wel goed zit met de bouw van je woning!
optimale garantie bij bouwkundige gebreken na de oplevering. Hoeveel meer zekerheid wil je hebben als koper in Neerlandia?
Lithos bouw & ontwikkeling Lithos bouw & ontwikkeling uit Amersfoort is een landelijk opererende onderneming die zich bezighoudt met de ontwikkeling en bouw van woningen, scholen en winkels. Daarnaast legt zij zich nadrukkelijk toe op integrale gebiedsontwikkeling. Zij biedt haar opdrachtgevers oplossingen, zekerheid en maatwerk en de meerwaarde ligt in het integraal toepassen van kennis, creativiteit en realistische, betrokken aanpak.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
21
utrecht Verkoop en informatie Lauteslager Makelaars Utrecht 030 - 231 51 86 www.lauteslager.nl
nl
Ontwikkeling en realisatie
www.lithos.nl
