Ik/. s=.: W 7S9-6 2009.
BÉKÉSC5ABA MECYEI JOCÚ VAROS
Elóadó: dr. Zelel/)'ám3i
POLGARMESTERE
Miklós
Békéscsaba. S=enf /s/váll IéI' -.
Mell.: hér/ell .\":er:cjdés
Hi\'. S=:
Postacím: 560 I Pf / f2. Telefoll." (66) 523-SOl
Teleflu: (66) 523-S0-l
E-maii: ,'antara.gyula({t,bekescsaha. hit NYILVANOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal mil1ösilCt( igényel !
többséget
Tárgy: Pósteleki Kemping. AUlósmozi és a Parkerdö ivóvíz ellálása és hasznosítása Előkészíti):
Stratégiai-Fejlesztési Osztály Véleményező: Gazdasági. Költségvetési és Pénzügyi Bizotlság Városrcjleszlési. Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
Előlcl'jcszlés
Bek~scs.. ba Megyci Jogú Város Önkonnányza1 Közgyülésc 2009. október 22-en tartandó
nyih állas üiésére Tisztelt Közg)'iífé"f
A KÖVltp Kft. (a Póstclcki Vendégház Krt. beolvadt a KÖVlÉP Kft-be) 2009. jllnius 24-én kelt levelében szándéknyilatkozatot nyújtott be Békéscsaba Mcgyei Jogll Város ÖnkonnánYZ<:1.tához. amelyben reszletcsen kifejtették a Póstelcki Kemping (hrsz.: 0130411). az Autósmozi (hrsz.: 01341) és a Parkerdő (hrsz.: 01305/2) hasznosítására vomukozó terveiket. A tervek középpontjában a kemping felújítása. bövítése és megnyitása áll. amely beruházás a kö, etkező kivitelezési munkákat foglalja magában:
• • • • • • • • • • • • • •
áramellátás felülvizsgálata belső térvilágítás felújítása telefon hálózat kiépitése (internet is) növényzet relldbetétcle kerítés teljes felújítása clátroll1os kapu és sorompó kiépítése belső utak felújítása az alpesi faház kolső-belső felújítása mosdók teljes felújítása a fedett csarnokban fözési. étkcz0si lehetőség biztosítása. megteremtése 2 éven belül 50-60 fö elhelyezésére alkalmas fahazak felépítése a Parkerdö bejaratánal található büfé felújítása és bcüzcmclése szelektív hulladékgyüjtők kiépítése postai szolgálat kiépi!ése és müködlctcse
szabadidős
hel)seg
-2•
kamera rcndszer kiépítése és az állandó
őrzés
mcgszervezése
További célként szerepel az autósmozi fcllljítása és lljraindítása: • • • • • • •
mozi gepház felújítása térvilágítás felújítása vetítövászon karbantartása. tisztítása hangosító rendszer fejlesztese lItburkolat felújítása, gépkocsi részére kialakítolI sávok felfestése rendezvénytér kialakítása. a környező területek gondozása a mozi mögötti területen sportpályák kialakítása. tovább bővítve a eltöltésére alkalmas programok lehetőséget.
A felújításra szánt összeg \0 millió forint. amelyet a cég saját
erőből
szabadidő
vállal.
A társaság térítés ellenében vállalná a Parkerdő (hrsz.: 0130512) évi gondozását. karbantartását a Körös Klubbal egylHtmüködve. valamint a távolabbi tervek között szerepel az Erdészház (hrsz.: 01307) karbantartása és üzemeltetése. esetleges fejlesztése is. A felújítás és él pósteleki területek hasznositásának elemi fclt0tele az egészséges ivóvíz kiépítése. A KŐVIÉP Kft. ennek érdekében az önkormányzattal közös beruházás formájában - építési szerzödés keretében· vállalja az ivóvízvezclék kiépitését 2011 meter hosszan. Gerla· Póstclek nyol1lVonalon. A cég által megbízott Szabadkai és Társa Bt. vizjogi létesitési engedélyterv..: alapjilll a \ izvezeték kiépítésének összes költsége 15.917.958 Ft + ÁFA. amelyböl a tervek szerint az öllkonnányzat fizeti az anyagköltséget amelynek összege 7.300.938 FI + ÁFA. a fennmaradó 7.517.020 Ft + Á FA összeget pedig a cég saját maga vállalja. azaz a kivitelezési munkákat terítésmentesen elvégzi. Az ivóvíz megteremtése II lovábbi hasznositáshoz elkerülhetetlen. A fentieket összefoglalva: a KÖVlÉP Kft. téritcsmentesen vállalja az iv6vízvezclék kiépítésének kivitelezését. valamint vállalja a kemping és az aUlóslllozi felújítási munkáínak saját erőből való finanszirozását. A kalkulációik szerint cz 17.5 millió forint anyagi ráfordítást jelent részükről. A hasznosítás 10 éves határOZOlI időtartam ra szóló. az önkormányzat és a KÖVlÉP Kft. között létrejött bérleti szerLődés kereiében történik. A szerződésben a cég által vállalt 10 millió forintos beruházás Illcgvalósitására 2 évcs határidő kerül kitlízésre. A fclujítás összcgének figyelembevélelével az éves bérleti díj a két ingatlan tckintetében 50.000 ft + ÁFA A szerződés részeként a cég megkapja Póstclek területen (kemping. autósIllozi. parkerdő területe) a rendezvények (motoros találkozó. rendőrnap. koncel1ek stb.) szervezésének kizárólagos jogát azzal. hogy évente 4 rendezvényt az önkormányzat térítésmentesen szervezhet a területen. A parkerdő területe a lakoss<íg számára kirándulás. pihenés céljából továbbra is nyitva áll. amennyiben a cég szolgáltatásait ncm veszik igénybe. semmilyen díj fizctcsére nem kötelezhetők.
A fentiek alapján kérem hozza meg döntéset.
fl
Tisztelt Közgyülésl. hogy a határozati javaslatban foglaltak szerint
Az előterjesztést Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülésének Gazdasági. Költségvctési és P~nzügyi Bizottsága a 2009. október 12·i ülésén tárgyalja. abizollsági Olés jcgyzőkönyvi kivonata a közgyűlés ülésén kerül kioszlásra.
,
- J -
Az előterjesztést Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülésének Városfejlesztési. Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizoltsaga a 2009. október 12-i ülésén tárgyalja. a bizottsági ülésjcgyzökönyvi kivonata a közgyfilés ülésén kerül kiosztásra. A hatarozat végrehajtásában
közremükődö felelős
hivatali egység:
tratégiai-Fejlesztési Osztály
HATÁROZATI JA VASLAT: I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülése hozzájárul a békéscsabai ingatlan-nyilvántartásban 01366.. 0\300. és 01J05/2. helyrajzi szám alatt felvett. Békéscsaba Mcgyei Jogu Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező ingatlanokat érintő 2011 méter hosszú. Gcrla-Póstelek nyolllvonalú ivóvízvezeték létcsítéschcz. A beruházás 15.917.958 Ft + ÁFA költségének finanszirozása úgy történik. hogya kivitelezést a KÖVlÉP Kft. téríH~smentesen vállalja. az önkonnányzat a beruházás 7.300.938 Ft + ÁFA értekli anyagköltségét a eég részére - a vízvezeték hálózat rekonstrukciója elóirányz.:'H terhére· megfizeti.
Felelős: Határidő:
Vantarn Gyula polgánnester 2010. április 30.
2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülése 10 éves határozott időtartamra bérbe adja a békéscsabai ingatlan-nyilvántanásban 01304/2. helyrajzi szám alalt felvelt "Pósteleki Kemping" és a békéscsabai ingatlan nyilvántartásban 01341 . helyrajzi szám alatt felvelt .,Autósmozi'· ingatlanokat a KÖV l Ér Kft. részére. 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert az előterjesztés mcllékletét képező bérleti szerződés aláírására. Felelős: Határidő:
Vantara Gyula polgármester 2009. október 30.
Békéscsaba, 2009. október 7. V~lRlar:l
Gyula polgármester
Ellenjegyzés: Jogi:
.
Pénzügyi: ..
~f'c:,/
A~
BÉRLETISZERzőnÉS Amely létrejön egyrészröl Békéscsaba Meg,.yci Jogú Város Önkormányzata (képviseli: Vantara Gyula polgármester) Békéscsaba. Szent István tér 7. mint bérbeadó. másrészröl a KÖVI ÉP Kft (cégjegyzéksZ<1m: Cg. 04-09-002957 : adószám: 11050731-2-04 : képviseli: Szabó Tamás ügyvezetŐ) 5600 Békéscsaba. Őszi u. 3. mim hér/iJ közön a mai napon. az alábbi reltételekkel: J. A bérbeadó bérbe adja, a bérlő bérbe veszi a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányz3tának tulajdonában lévő, a békéscsabai ingatlan-nyilvántartásban 01304/2. helyrajzi szám alan felvclI .. P6slcleki Kemping" és a békéscsabai 01341. helyrajzi szám alall felvett "Póstcleki Autóslllozi"ingatlanokat. n1indcn természetes és mesterséges tartozékával együtt.
2. A bérleti kezdete: "ége:
szcrLődés
határozott
időre
szól:
2009 év II hó OI nap. 2019 év 10 hó 30 nap.
A bérleti szerződés a megadott nélkül megszünik.
határidő
utolsó napján minden külön jogcselekmény
3. A felek kikölik. hogya bérlő a két ingatlan tekintetében jelen szerződés lejárta után előbérleti joggal rendelkezik. A bérleti szerLödést a felek egybehangzó akarattal 2019. január l. és 2019. május 31. közötli idősZ:;1.kban meghosszabbíthatják. 4. A bérlő az ingatlanok használatáért évi 50.000 Ft + ÁrA bérleti dijat fizet. 5. A szerződés érvénycsségének a feltétele. hogy a bérlő az ingatlanok hasznosítására Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatához benyújtolI pályázatában Icirt felújítási munkákat. az általa vállalt 10.000.000.- Ft összeg erejéig a szerződés aláírásától sz:;;mítoll két (2) éven belül számlákkal igazoltan elvégzi. évente minimum 5.000.000.- Ft összegű ütemezésben. 6. A bérlő az ingatlanokon felújítási és egyéb beruházási munkákat előzetes egycztetés és a bérbeadó hozzájárulását követően. tételes költség"etéssel alátámaszt va jogosult e1"égezni. 7. A bérlő köteles az általa használt ingatlanok épületeinek és egyéb létesítményeinek karbantartását folyamatosan elvégezni. 8. A bérleti díjon felül a bérlő fizeti az ingatlanok iizemehctésévcl kapcsolatban fc!mcruJő valamennyi köhségel (közmü számlák. biztosítás. őrzés stb.). Amennyiben bérlő ezen kötclczetlségeinck nem tesz elegcL az a bérleti szcrződés azonnali megszCmcsét vonja maga után. 9. A felek mcgí:lllapodnak abban. hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanok mellcll található békéscsabai 01305/2. hclyrnjzi szám alatt felvett. Békéscsaba Megyei Jogú
2
Város Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező .. pósteleki Parkerdö" ingatlan területen rendezvények szervezése es harmadik személyek áhal szervezett rendezvények engedélyezése a bérleti szerződés fennállásának időtartama alan a bérlő kizárólagos jogát képezi. A bérlő a 0130512. helyrajzi szanlli területen tartani kívánt rendezvényekről köteles a tulajdonos önkormányzatot tájékoztatni. A rendezvények végén a bérlő köteles a terület eredeti állapotát visszaállítani. a rendezvény aJan okozon károkért a bérlő tartozik helytállni. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata évente négy alkalommal jogosult téritésmcntesen. a bérlövcl egyeztetett időpontban saját rendezvény tartására a területen. 10. A 9. pontban leírt rendezvények körébe nem tartoznak bele a magánszemélyek által kirándulás. pihenés céljából, a bérlő által biztosított szolg{lltatások (víz, áram. háztartási mennyiséget - 30 4ü liter! • meghaladó hulladék cIszallítása) igénybevétele nélkül szervezett egyedi események. amelyek engedélykérési kötelezeltség nélkül. dijmentesen tarthatók. w
I I. A bérelt ingatlan részének. vagy egészének albérletbe adása tilos, ebben az esetben a megkötött albérleti szerződés semmis. A bérleti jog áladásához. illetve társaságba viteléhez a bérbeadó előzetes hozz.íjárulása szükséges. 12. A bérbeadó a bérbe vetl ingatlanon folytalott levékenységért nem vállal fclelösséget. A bérlemény használatával kapcsolatos tüzrendészeti. balesetvédelmi. egészségügyi. környezetvédelmi és egyéb hatósági előírások maradéktalan betartásáért bérlőt teljes körü felelősség terheli. 13. Azonnali felmondási joga van bérbeadónak akkor is. ha a bérlő a rendes gazdálkodás szabályait mcgszegte. a bérleti díjat haláridőre nem fizette meg, tevékenységével szükségtelenül zavarja a szomszédos ingatlanok használalál, a területen engedély nélkül építkezik. illetve a kötelező felújítási. karbantartási, tisztantartási és gaztalanítási kötelezettségének nem tett elegel. 14. A bérleti szerződés megkötéséről Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülése a /2009. (X ...) közgy. határozatával döntött. 15. A bérlő kötelezettséget vállal arra. hogyabérleményeket vendcglátó-turisztikai tevékenységi körben működteti. A működéshez szükséges hatósági engedélyek beszerzése a bérlő kötelessége. 16. Az ingatlanok üzemeltetése során a bérlő köteles a tevékenységét a hatályos környezetvédelmi. természetvédelmi és vízügyi jogszabályok alapjan végezni. az előírásokat maradéktalanul betartani. w
17. A bérbeadó jogosult ~ a bérlő tevékenységének szükségtelen zavarása nélki.il - a szerződésben meghatározott feltételek teljesitését folyamatosan ellenőrizni. 18. A bérleti szerződés bármilyen jogcimcll történő megszünése eseléll bérlő a bérbe vett ingatlant az átvételkor mcgtekintett állapotban. letisztítva, az esetleges környezeli szennyeződésektől mcgtisztitva. kiüritve. az épületek tartozékának számító épületgépészeti berendezésekkel együtt köteles átadni bérbeadónak.
3
19. Amennyiben a tevékenység mcgszunesc ulán a területen a későbbiekben környezetszennyezés kerül feltárásra, mely bizonyíthatóan a bérlő lcvékcnységéböl származik. a bérlő köteles a kánncntesítes költségeit mcgtéríleni a bérbeadó részére. A szerződő felek a jelen szer/.ödésbcn nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvrö] szóló 1959. évi IV. törvény megfelelő rendelkezéseit tekintik irányadónak. Ezen szerzödésl a szerződő felek elolvasás és értelmezés után. mint akaratuk kal mindenben megegyezől aláírják.
Békéscsaba. 2009. október 9.
bérlö KÖVIÉI' Kft.
bérbeadó Békéscsab~1 ~'Icg}'ci
Jogu V;.iros
ÖnkormánY-.l:.tta képviseli: Vall/ara Gyula polgánnester
Ellenjegyzem :
képviseli: Szabó Tfmuís ügyvezető
. Dr. SzwrcsfÍk Szilvia jegyző
Békéscsaba Megyei Jogu Város Önkornlányzat Közgyiilésének \'árosfejleszlési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága 5600 Békéscsaba. Szent István tér 7. KIVONAT
a Vár-osrejlesztési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizoltság 2009. október l2-i nyilvános ülesenek jegyzőköny"éből Túrgy: Pósfelcki Kemping, Aufósmozi és a
Parkerdő
i"ó"íz ellátása és hasznosítása
22212009. (X.l2.) YKMB határozata 5 igen egyhanglI sza"3zattal
Békéscsaba Megyei Jogll Város Önk0I111ányza1 KözgyliJésénck Városfejleszlési, Környeze1védelmi és Mezögazdasagi Bizottsága az alábbi határozal elfogadását javasolja a közgyiilésnek:
1. Békéscsaba Megyei Jogu Város Önkomlányzat Közgyűlése hozzájárul a békéscsabai ingallan-nyilvántartásban 01366., 01300. és 01305'2. helyrajzi szám alatt felvett. Békéscsaba Megyei Jogu Város Önkonnányz;atanak kizárólagos tulajdonát képező ingatlanokat érmtő 2011 méter hosszú. Gerla Pósle1ek nyomvonal ú i\'óvinezeték létesítéséhez. A beruházás 15.917.958 Ft + ÁFA költségének finanszíroziLsa úgy tönénik, hogya kivitelezést a KÖVlÉP Kft. téritésmentesen vállalja. az önkonnányzat a bemházás 7.300.938 Ft + ÁFA énékíi anyagköltségét a cég részére a vizvezeték halózat rekonstrukciója elöirányzalterhére - megfizeti. 4
4
Felelős:
Vantara Gyula polgarmesler
Hataridő:
2010. április 30.
2. Bekéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányza! Közgyülése 10 éves határozotl időtartam ra bérbe adja a békéscsabai ingallan-nyilvántartásban 01304/2. helyrajzi szám alatt felvett ,.pósteleki Kemping" és a békéscsabai ingatlan nyilvántartásban O1341. helyrajzi szám alatt felvett ..Aulósmozi'· ingatlanokat a KŐVIÉP Kft. részére.
3. Békcscsaba Mcgyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése felhatalmazza \. antara Gyula polgamlcstcrt az előterjeszIcs melléklet él képező béri eli szerződés aláirasara. Felelös: \'antara Gyula polgarnlester Határidő:
1009. október 30. Kmf.
Dr. Ferenczi Attila s.k, elnök
A ki\'onat hiteléül:
b~oJ..
Bondámé Viczián Anikó Bizottsági litkár
KIVONAT
Békéscsaba 1egyei Jogú Város Önkormán)".lat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága 2009. október U-i nyilvános ülése jcgY"l.ókönyvéből
Tárg,,: Pósteleki Kemping, Autósmozi és a Parkerdö ivóviz ellátása és hasznosítása A Bizottság 3 igen, 1 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: 314/2009. (X.12.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság
Határozat Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága az alábbi határozati javaslat elfogadását javasolja a Kőzgyúlésnek: l. Békéscsaba Megyei logó Város Önkonnányzal Közgyúlése hozzájárul a békéscsabai
ingatlan-nyilvánt3násban 01366., 01300. és 0130512. helyrajzi szám alatt felvelt. Békéscsaba Megyei logó Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező ingatlanokat érintő 2011 méter hosszú, Gerla-Póstelek nyomvonal ú ivóvízvezeték létesitéséhez. A beruházás 15.917.958 Ft + AFA költségének finanszírozása úgy történik. hogya kivitelezést a KŰVIÉP Kft. térítésmentesen vállalja. az önkomlányzat a beruházás 7.300.938 Ft + ÁFA értékű anyagköltségét a cég részére - a vízvezeték hálózat rekonstrukciója előirányzat terhére - megfizeti. Felelős:
Vantara Gyula polgármester 2010. április 30.
Határidő:
2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülése 10 éves határozott időtartam ra bérbe adja a békéscsabai ingatlan-nyilvántal'lásban O1304/2. helyrajzi szám alatt felvett "Pósteleki Kemping" és a békéscsabai ingatlan nyilvántartásban O1341. helyrajzi szám alatt fel ven .,Autósmozi" ingatlanokat a KÖVlÉP Kft. részére. 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város ÖIl.komlányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert az előterjesztés mellékletét képező bérleti szerződés aláirására. Felelös: Vantara Gyula polgármester Határidő: 2009. október 30.
Krnf.
Fodor Lajos sk. a bizottság elnöke
