Londen 2050
In 2006: ± 1,5 Aarde
1
Increasing share of renewables to 20% Share of renewables in NL is among the lowest in the EU
Aandeel duurzame energie (electriciteit)
40%
Behoefte aan een gemeenschappelijke taal voor duurzaamheid
2
Missie De Dutch Green Building Council is een onafhankelijke organisatie die een toonaangevende rol wil vervullen in de transitie naar een duurzame bebouwde omgeving Door te concretiseren, inspireren en te verbinden.
Participanten 270
Duurzaamheid in vastgoed moet meetbaar worden
ABN AMRO Adamasgroep Ahold Vastgoed BV Alcoa Alliander N.V. ALU.ECO Amvest SNS Property Finance Somfy Nederland BV AOS Nederland B.V. ArcelorMittal ArchiPlex B.V. Architectenconsort Arup BV AT Osborne B.A.S. Research & Technology Ballast Nedam N.V. Base Publishers BBN Benthem Crouwel Architekten bv bna Berk accountants en belastingsadviseurs Be-ing Development BHP Houwelingen BV Biesterbos Plantontwikkeling B.V. Borghese Real Estate Bouwen met Staal
Bouwfonds MAB Ontwikkeling CVB B.V. Bouwzeker bv Bovis Lend Lease B.V. Bpf Bouwinvest Brabant Water N.V. Breevast Brink Groep BRIS BRS bv, divisie Staalwerken Bruisten + Janssen architectenbureau BuildDesk Benelux Bulters&Bulters Cement & BetonCentrum Centrum Hout C2N B.V. Chr. Hogeschool Windesheim Colliers International Colt International Corio Nederland Corporate Facility Partners Corus Bouw Cosource B.V. Cresco Vastgoed B.V. CRH Clay Solutions De Alliantie Concern De Bouwer & Partners B.V. De GeusPro B.V. De Groot & Visser bv
3
Deerns Raadgevend Ingenieursbureau B.V. Delta Development Group Derbigum Nederland Desso Holding NV Descol / Sika DGMR Bouw B.V. DHV B.V. Dtz Zadelhoff Dura Vermeer Groep N.V. Duurzaamheidscoach.nl DWA installatie- en energieadvies EcoQuest/Active TEK EPG Netwerk Era Contour Essent Evelop Except Facilicom Forbo Flooring Fortis Groenbank B.V. Fortis Vastgoed Ontwikkeling B.V. Fortress Projectontwikkeling BV Fortrus G&S Vastgoed G&S Bouw Gemeente Amsterdam Dienst Milieu & Bouwtoezicht Gebr. Van Hout
Smits van Burgst Raadgevend Ingenieursbureau SNS Property Finance Somfy Nederland BV Stevens Van Dijck Stichting Slim Bouwen Stichting Sureac Sto Isoned b.v. Strukton SVE Sweegers en de Bruijn BV Synchroon Ontwikkelaars B.V. Syntrus Achmea Vastgoed Technocentrum NHN, de Hogeschool Inholland en ATO (Associatie Technologie Overdracht) Techniplan Adviseurs Technum-Tractebel Engineering Theateradvies B.V. Thema Project&Advies TNO Bouw en Ondergrond TNT Real Estate Traject Vastgoed Advies Groep TU Delft Twynstra Gudde UN Studio Unica Installatiegroep B.V. Ursem Bouwgroep B.V. Valstar Simonis B.V. Van Aken architecten
Gemeente Den Haag, Dienst Stedelijke Ontwikkeling Gemeente Heerhugowaard Gerflor Benelux Grontmij Nederland bv Group4Wellness-LHM B.V. GTI NV Han van Zwieten Architecten Herman de Groot Ingenieurs Heijmans Hevo Hofstede cs Milieuadviseurs Hogescholen Utrecht, Saxion en Rotterdam Hunter Douglas Europe B.V. ICS adviseurs IGG bouwkostenadvies IMd Raadgevende Ingenieurs Imtech Building Services Inbo Eindhoven ING Real Estate Development Ingenieursbureau Oranjewoud B.V. Intechno Group B.V. Interbouw consult Intercell InterfaceFLOR/Interface Nederland bv Intron B.V. Itannex Jones Lang LaSalle KEMA
Van den Oever, Zaaijer & Partners B.V. Van Dool Geveltechniek Van Gansewinkel Van Nieuwpoort Groep VastNed Management B.V. VBI Verkoopmij B.V. Vertura Volker Wessels Bouw & Vastgoedontwikkeling B.V. Wavin WE Adviseurs Wédéflex Duurzame Daksystemen Welling Groep Wereldhave Development B.V. Wienerberger B.V. Winnen & Co B.V. ZinCo Benelux ZRi adviseurs ingenieurs Zwarts en Jansma Architecten
Kerste-Meijer B.V. Kingspan B.V. Kiwa N.V. Knevel Architecten KONE BV Liften en Roltrappen Koninklijke BAM Groep Koninklijke Mosa BV Koppert+Koenis Architecten KOW Groep B.V. Kranenburg gevelonderhoudsinstallaties BV KVMC Lamikon Lichtveld Buis & Partners BV (LBP) Maarsen Groep Maasdam Groep Mei architecten MN Services Movares Multi Corporation B.V. n.v. Nuon Navos Klimaattechniek Nederlandse Dakdekkers Associatie NDA B.V. NIBE Adviesburo Nieman NS Poort OP-deck Nederland bv OVG Projectontwikkeling B.V Paul de Ruiter
Peutz B.V. Pittsburgh Corning Nederland Philips Nederland B.V. PRC PRIVA B.V. Provastgoed Nederland B.V. Proven Workspace Rabo Vastgoedgroep RAU Architecten Redenko bv Redevco Nederland B.V. Rienks Architecten Rijksgebouwendienst RO groep Rotterdam.Climate.Initiative Royal Haskoning RPS Nederland Samenwerkende Adviseurs Nederland B.V. Saint-Gobain Isover Benelux BV Sapa Building Management SBR Schiphol Real Estate Schüco Nederland BV Schröder Vastgoed Search Siemens Nederland N.V. Slavenburg BV Slimline Buildings B.V.
Door niet duurzaam te ontwikkelen loopt u risico: - Op hoge exploitatiekosten door hoge energieprijzen - CO2 tax, hogere OZB, etc. - Slechte verhuurbaarheid of verhandelbaarheid - Vroegtijdig noodzakelijke renovaties - Achterstand bij aanbesteding (steeds belangrijker gunningcriterium) - Te laat kennis ontwikkelen om aantoonbaar duurzaam te kunnen bouwen - Hoge afwaardering / afschrijving Hoeveel bent u bereid te investeren om deze risico’s te voorkomen/verminderen? Hoeveel zekerheid bied het rekenen in terugverdientijden u in deze tijd?
4
National BREEAM Scheme Operators
Outstanding
Excellent
Very Good
Good
Dutch Green Building Council ontwikkelt en beheert een de gemeenschappelijke taal voor duurzaam bouwen in Nederland
Wettelijk minimum
Nieuwe gebouwen
Pass
BREEAM en de bebouwde omgeving
BREEAM Minimaal
doelstelling
Duurzaamheid
5
Keurmerk Nieuwbouw per 1.10.20`09
Gebiedslabel
Gebiedsontwik.
BREEAM NL Nieuwbouw en grote renovaties
Tijdelijk Certificaat Ontwerpfase
Certificaat opleverfase
BREEAM in use Bestaande bouw
Certificaat gebruiksfase Asset, operation, use
9 categorieën Management
Gezondheid
Energie
Breeam: BRE Environmental Assessment Method BREEAM is een beoordelingsmethode om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Het bevat een standaard voor een duurzaam gebouw en het geeft aan welk prestatieniveau een gebouw heeft. BREEAM wordt gebruikt om gebouwen te analyseren en te verbeteren. En kan zowel voor het ontwerpen van nieuwe gebouwen als voor het beoordelen van bestaande gebouwen gebruikt worden. BREEAM maakt gebruik van een kwalitatieve weging; als totaalscore krijgt een gebouw een waardering als pass, good, very good, excellent of outstanding.
Transport
Afval
Water
Materialen
Landgebruik & Ecologie
Vervuiling
6
BREEAM scores
BREEAM-NL: wegingsfactoren (in procenten) Categorie
Weging (in %)
Management
12%
Gezondheid en Welzijn
15%
• Gezondheid
• Water • Materialen • Afval • Landgebruik en ecologie
Totaal score
• Transport
Milieuweging
• Energie
Thema scores
Beoordelingsthema’s / credits
• Management
BREEAM-NL Score
Energie
19%
Waste
Land Use & Ecology Pollution
Materials Management
PASS * 30% GOOD ** 45% VERY GOOD *** 55% EXCELLENT **** 70% OUTSTANDING ***** 85%
• Vervuiling
Nieuwbouw: 2 certificaten mogelijk
Transport
8%
Water
6%
Materialen
12.5%
Water Transport Health & Wellbeing
Afval
7.5%
Landgebruik & Ecologie
10%
Vervuiling
10%
Energy
First office certificate (BREEAM Very Good ***)
• Ontwerp • Oplevering
Ontwikkelaar: Schiphol Real Estate Aannemer: Vries & Verburg Architect: Paul de Ruiter Huurder: Transavia / Martinair
7
First industrial certificate (BREEAM Good **)
Ontwikkelaar: WDP Aannemer: WDP Huurder: Kuehne + Nagel
DGBC Websites
Credits Energie www.dgbc.nl www.breeam.nl www.wiki.dgbc.nl www.quickscanduurzaamheid.nl
• • • • • •
Ene 1: CO2 emissie-reductie Ene 2: Sub-metering energieverbruiken Ene 4: Energiezuinige buitenverlichting Ene 5: Toepassing duurzame energie Ene 6: Minimalisatie luchtinfiltratie laad- / losplatforms Ene 7: Energiezuinige koel- en vriesopslag (retail: 3 punten) • Ene 8: Energiezuinige liften • Ene 9: Energiezuinige roltrappen en rolpaden • Ene 10: Waarborging thermische kwaliteit gebouwschil
15 punt 2 punt 1 punt 3 punt 1 punt 1 punt 2 punt 1 punt 2 punt
8
BREEAM-NL: Gezondheid Doel: Duurzaamheid betekent óók een bruikbaar gebouw met respect voor mensen. Totaal 13 Credits Voor kantoren 12 Credits van belang Voor kantoren maximaal 14 punten te verdienen
Credits Gezondheid • • • • • • • • • • • • •
Hea 1 Daglicht Hea 2 Uitzicht Hea 3 Tegengaan lichthinder Hea 4 Hoogfrequent verlichting Hea 5 Binnen- en buitenverlichting Hea 6 Lichtregeling Hea 7 Natuurlijke ventilatie Hea 8 Interne luchtkwaliteit Hea 9 Vluchtige organische verbindingen Hea 10 Thermisch comfort Hea 11 Thermische zonering Hea 13 Akoestiek Hea 14 Kantoorwerkplekken (niet voor kantoren) (binnen gebouwen < 500 m²)
Hea 7 ‘Natuurlijke ventilatie’
Hea 7 ‘Natuurlijke ventilatie’
•
•
• •
Doel: Extra (tijdelijk) direct naar de buitenlucht te ventileren aanvullend op de in het gebouw aanwezige basisventilatie. Punten: Maximaal 1 punt. Criteria eisen: • Elke verblijfsruimte heeft één te openen raam en/of één te openen raam per 3,6 meter gevellengte. • De te openen ramen geven minimaal capaciteit (NEN 1087) van 50% boven Bouwbesluit 2003. • In verblijfsruimten met werkplekken > 7 m moeten in de tegenovergelegen gevel te openen ramen met voldoende capaciteit aanwezig zijn. • Bediening van ventilatievoorzieningen traploos regelbaar of een regeling met ten minste drie standen, waarvan één kierstand.
1 punt 1 punt 1 punt 1 punt 1 punt 1 punt 1 punt 2 punt 1 punt 2 punt 1 punt 1 punt 2 punt
Bewijslast: • Ontwerpfase: Plattegrond- en geveltekeningen en ventilatieberekeningen (conform NEN 1087). • Gebruiksfase: Inspectie op locatie en foto’s.
9
Milieuprestatie materialen in het bouwbesluit
Concept productenboom Webinterface
AssessmentTool BREEAM-NL
Een MPC van “1” komt overeen met de gangbare materialisatie van nieuwbouwwoningen. Een lagere MPC betekent minder milieubelasting door materialisatie, een hogere MPC betekent meer milieubelasting door materialisatie.
Productenboom
BIM, Autocad, SketchUp
Stabu
Nat. Materialen database
DGBC Websites
www.dgbc.nl www.breeam.nl www.wiki.dgbc.nl www.quickscanduurzaamheid.nl
10
