Bedrijventerrein
‘Roerstreek-Zuid’ Roermond
Bedrijventerrein
‘Roerstreek-Zuid’ Roermond Knooppunt van bedrijvigheid!
Onder andere UPS, Transcargo en Aldi Distributiecentrum Zuid Nederland gingen u reeds voor en kozen óók voor een bedrijfslocatie op ‘Roerstreek-Zuid’! Samen met de bestaande bedrijventerreinen ‘Roerstreek-Noord’ (gevestigde bedrijven zijn o.a. Rockwool, KOMA, Sekisui S-lec en Bergia Frites) en het nieuwe bedrijventerrein ‘Oosttangent’, vormt bedrijventerrein ‘Roerstreek-Zuid’ een grote bedrijvenzone aan de oostkant van Roermond. Het terrein is netto circa 36 hectare groot, waarvan per 1 januari 2010 nog ca. 5,8 hectare uitgeefbaar is.
Strategische ligging en bereikbaarheid
Typering
Het wegennet in en rond Roermond is grondig verbeterd en het bedrijventerrein is prima ontsloten naar het (internationale) snelwegennet: • Gelegen aan de Keulsebaan, de provincale weg (N570) Roermond-Herkenbosch/ Roerdalen en Duitsland-Wassenberg/Erkelenz. • De N293 (Oosttangent) vormt de directe aansluiting van bedrijventerrein ‘Roerstreek-Zuid’ naar de A73, waarvan de toe- en afrit op minder dan 2 km van het bedrijventerrein is gelegen. • De A73, de snelwegverbinding Venlo-Roermond richting A2, heeft een directe verbinding naar Duitsland (via de N280-BAB52 richting Duitsland naar Mönchengladbach en Düsseldorf).
Bedrijventerrein ‘Roerstreek-Zuid’ vormt de uitbreiding van het traditionele bedrijventerrein ‘Roerstreek-Noord’. ‘Roerstreek-Zuid’ is bedoeld voor bedrijven die vallen in de milieucategorieën 2 - 4, afhankelijk van de locatie op het terrein. Vrijstelling tot categorie 5 is eventueel mogelijk. Te denken valt aan bedrijven in de sector logistiek, distributie & transport, groothandelen productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en opslag. De twee kavels bij de entree van het bedrijventerrein (zichtlocatie Keulsebaan), hebben een representatieve uitstraling en zijn bestemd voor bedrijfs- en kantoordoeleinden tot milieucategorie 2.
Enkele bouwvoorschriften en verkoopvoorwaarden ●
●
● ●
● ● ●
● ●
● ●
●
Flexibele kavelgrootte, afhankelijk van de locatie op het terrein. Getracht wordt zoveel mogelijk rekening te houden met de ruimtebehoefte van koper; Maximale bouwhoogte (nok) 18 meter met uitzondering van de kavels achterin het terrein waar de maximale bouwhoogte 8 meter bedraagt; Maximaal bebouwingspercentage: 65% (vrijstelling verhoging met 10% eventueel mogelijk); Bouwen binnen het aangewezen bouwvlak. Afstand tot de overige perceelgrenzen 3 of 5 meter (afhankelijk van de hoogte van het gebouw); Parkeren, laden en lossen dient op eigen terrein plaats te vinden; Buitenopslag is slechts op delen van het terrein toegestaan; Gescheiden rioolstelsel. Sanitair- en hemelwater van verharde oppervlakten worden apart afgevoerd. Hemelwater afkomstig van schone dakoppervlakten dient op eigen terrein geïnfiltreerd te worden; Koper dient een akoestisch onderzoek te laten uitvoeren; Een actueel bodemonderzoek wordt aan kopers meegeleverd. Dit onderzoek is geschikt voor het aanvragen van een bouwvergunning; Koper dient een onderzoek naar de draagkracht van de bodem te laten uitvoeren (sonderingsonderzoek); Kopers dienen de bouwkavel binnen 2 jaar bebouwd en in gebruik genomen te hebben en deze, gedurende een periode van 2 jaar, uitsluitend zelf te exploiteren alvorens vervreemding is toegestaan; Door het verplichte lidmaatschap aan de ‘Bedrijvenvereniging Roerstreek’ alsmede door Parkmanagement, is er sprake van een collectieve belangenbehartiging.
Roermond R egionaal
A67
Maasbree
Koningslust Meijel Beringe
N273
Helden
EIN
DH
OV
EN
Midden-Limburg: samen bouwen aan een sterke regio!
Heibloem Kessel
N279
Reuver
Nederweert Roggel
Beesel
Neer N273
A2
Weert
A73
Haelen
N280
Swalmen
Kelpen N273
52
N280
Stramproy
Roermond
A2 A73
Neeritter In opdracht van de 7 Midden-Limburgse Gemeenten, de Provincie Limburg en de Taskforce Bedrijven Midden-Limburg is in 2008 door Kinrooi N73 Prof. R. Bakker de Regiovisie Midden-Limburg opgesteld, een gebiedsontwikkeling die is uitgewerkt om Midden-Limburg onderscheidend N78 op de kaart te zetten. De regio profiteert krachtig van de aanwezige Maasplassen, van de ontsluiting via de A2 en de A73 en via de op te waarderen N280. Dit is niet alleen van belang voor het Maaseik vestigingsklimaat en het toerisme, maar ook op het gebied van wonen, zorg, natuur & landschap, bedrijvigheid, mobiliteit, recreatie en duurzame landbouw. Samen bouwen aan een sterke regio! Een regio waar het goed wonen, werken en recreëren is!
M
A
A
ST
RI
Thorn
Herkenbosch
Melick
Roerstreek-Zuid N293
Montfort
Echt
A2
CH
Vlodrop
N295
Susteren
T
Waldfeucht
Sch
Midden-Limburg is volop in ontwikkeling. Niet in de laatste plaats door de goede bereikbaarheid en de strategische ligging van de regio Roermond. Maar ook door de nauwe samenwerking van verschillende partijen binnen Midden-Limburg om kansen en ambities waar te maken.
VE
NL
OML adviseert en begeleidt ondernemers en fungeert als hét aanspreekpunt voor bedrijven die zich willen vestigen in de regio. Daarbij blijft de dienstverlening van OML niet alleen beperkt tot de feitelijke verkoop van een bouwkavel of de verhuur van een kantoor of bedrijfsruimte. Daar waar bedrijven te maken krijgen met regelgeving, beschikkingen en vergunningen van de overheid kunnen ze een beroep doen op OML om hun belangen te behartigen en de noodzakelijke procedures te begeleiden. OML vervult dan de intermediaire rol en draagt zorg voor een zorgvuldige en oplossingsgerichte afhandeling bij de betreffende gemeente.
O
A73
Tegelen Nettetal
Elmpt
DÜSSELDORF
Brüggen
Wegberg
Wassenberg
afhausen
GODSWEERDERSINGEL 85 T 0475 42 62 42
6041 GK ROERMOND
F 0475 42 62 41
POSTBUS 93
E
[email protected]
6040 AB ROERMOND
W W W W. O M L . N L
O N T W I K K E L I N G S M A AT S C H A P P I J M I D D E N - L I M B U R G B V K V K 1 3 0 4 0 5 6 0
20 Kilometer
O M L VA S T G O E D B V K V K 1 3 0 4 3 2 1 2
OML BEDRIJVENTERREIN BV KVK 12043865
