TE KOOP / TE HUUR Koopsommen vanaf € 165.000,- excl. btw v.o.n. Huurprijzen vanaf € 1.295,- excl. btw p. mnd.
Bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” Gelegen aan De Corridor nabij de rijksweg A2 te Breukelen
Bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V.
Locatie Het representatieve bedrijventerrein “Breukelerwaard” is gelegen te Breukelen. Deze recent ontwikkelde toplocatie is gesitueerd aan de rijksweg A2 en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 15 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Het NS station bevindt zich op steenworp afstand, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is.
Ligging
Bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II”
Algemeen
Multifunctionele toepassingen
Onlangs is bedrijfsverzamelcomplex “Breukeler-
Bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II”
vloer terwijl de resterende units met een
waard fase I” opgeleverd. Dit project is gesitueerd
bestaat uit verschillende typen units die
gedeeltelijke verdiepingsvloer worden uitge-
op het gelijknamige bedrijventerrein gelegen aan
eventueel onderling gekoppeld kunnen worden.
voerd. In overleg met de ontwikkelaar kunnen
De Corridor te Breukelen. Door het overweldigende
Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten
hierin, tot een nader te bepalen moment wijzi-
succes dat dit project teweeg heeft gebracht wordt
gerealiseerd worden. De hoekunits zijn uitge-
gingen worden aangebracht. Met name voor
er medio 2009 gestart met de ontwikkeling van de
voerd met een overheaddeur en een glazen pui.
bedrijven aktief in de op- en overslag met een
fase II. Dit complex bestaat uit 19 hoogwaardi-
Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor
grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijk-
ge bedrijfsunits die door hun multifunctionali-
bijvoorbeeld een showroom in combinatie met
heid grote voordelen. Door de casco oplevering
teit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor
opslag en kantoor. De overige units zijn stan-
kunnen de units exact worden ingedeeld naar
kleinschalige bedrijven. Deze units worden
daard voorzien van een overheaddeur zodat
de wensen van de gebruiker. Door gebruik te
casco opgeleverd zodat de indeling en inrich-
deze ruimten kunnen worden ingericht voor bij-
maken van duurzame bouwmaterialen krijgen
ting exact kan worden afgestemd op de indivi-
voorbeeld produktie en/ of assemblage doelein-
deze individuele units een zeer moderne en
duele wensen van de ondernemer. De realisatie
den. De voorste- en achterste units worden
hoogwaardige uitstraling.
van dit project is in handen van Rijn & Vecht
standaard voorzien van een gehele verdiepings-
Ontwikkeling B.V. te Breukelen en Bouwonderneming Bolton B.V. te Woerden is verantwoordelijk voor bouw.
17
15
14
13
12
11
9
Doorsnede A-A
Linker zijgevel (Rechter zijgevel gespiegeld)
Eigendomssituatie
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Elektrische installatie
De bedrijfsunits alsmede de parkeerplaatsen
De units zijn te betreden door een met op
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis
worden verkocht of verhuurd. Bij de verkoop
afstand te bedienen overheaddeur alsmede een
van 230 volt, 25 ampère en is voorzien van
wordt het terrein en de bebouwing gesplitst in
degelijke toegangsdeur. De ramen en buiten-
2 groepen met aardlekschakelaar en automaten
appartementsrechten en ziet een “Vereniging
deuren zijn voorzien van inbraakwerend hang-
van 220V/16A. De dienstleiding is geschikt voor
van Eigenaren” toe op het onderhoud, de groen-
en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
krachtstroom op basis van 400V/ 3 x 25A, dat
zones en het omliggende terrein.
optioneel in de bedrijfsruimte wordt aangebracht. Elke bouwlaag heeft twee verlichtingsar-
Uitvoering
maturen, een schakelaar en twee wandcontact-
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in beton-
dozen.
nen systeemwanden en vloerelementen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden aan de
Begane grond
voor- en achterzijde deels voorzien van gevelbeplating terwijl de zijkant voornamelijk wordt
1
uitgevoerd in metselwerk. De monoliet afge-
7
werkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2 ter-wijl de verdiepingsvloer, belast-
2
3
4
5
6
19
8
2
baar tot 500 kg/m , met een zandcement afwerkvloer wordt afgewerkt. Het geïsoleerde dak
18
heeft een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort. Het bouwconcept dat bij dit bedrijfsverzamelcomplex
17
wordt toegepast garan-deert een korte bouwtijd en een hoogwaardige kwaliteit. Tevens is hiermee een optimale geluids- en warmte-isolatie gewaarborgd.
9 15
14
13
12
11 10
16
Nutsvoorzieningen
Afwerking
Afbouwvarianten
De gas,- en watertoevoer zijn afgedopt en wor-
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en
Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. heeft de afgelo-
den tot in de meterkast binnengebracht. De
zijn met een blanke lak behandeld. De zijgevels
pen jaren in diverse plaatsen bedrijfsverzamel-
riolering is aangesloten op het gemeentelijke
zijn deels uitgevoerd in metselwerk terwijl de
centra gerealiseerd. Onderstaande afbouw-
riool volgens de geldende voorschriften. Deze
voor- en achterzijde is voorzien van gevelpla-
varianten geven hiervan een impressie.
bevindt zich op de begane grond in de nabij-
ten. Deze uitvoering zorgt voor een hoogwaar-
heid van de trap.
dige uitstraling en vergt weinig onderhoud.
Verdieping
1 2
3
4
5
6
19
7
8 18 9
17 15 16
14
13
12
11
10
Trap
Hoog opleveringsniveau
De trap naar de verdieping is een vurenhouten
De in deze brochure genoemde aspecten zoals
trap, voorzien van een leuning en hekwerk. Het
de gemetselde zijgevel, de elektrische installa-
trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.
tie, de op afstand te bedienen overheaddeur alsmede de eigen parkeerplaatsen maken project
Buitenterrein
“Breukelerwaard II” tot een geheel waarbij de
Het buitenterrein wordt bestraat en voorzien
Huur
ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie-
van alle noodzakelijke voorzieningen zoals
Indien u kiest om een bedrijfsunit te huren, dan
niveau heeft gecreëerd. Dit hoge opleverings-
riolering en kolken ten behoeve van afvoer van
wordt de casco oplevering uitgebreid met de
niveau alsmede de degelijke bouw en goede
regenwater.
meest elementaire voorzieningen. De unit wordt
garantievoorwaarden geeft de gebruiker een
o.a. voorzien van een cv-installatie met warm
grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze
Brandveiligheid
watervoorziening en op de verdieping een toilet
zaken voldoende garanties bij het eventueel
Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende
en pantry. De vloer van het toilet wordt van
verstrekken van een hypotheek. Zo bieden ver-
eisen van de gemeentelijke brandweer, mits vol-
tegelwerk voorzien en de wanden worden
schillende hypotheekgevers de mogelijkheid
daan wordt aan de voorwaarden zoals gesteld in
gedeeltelijk betegeld. De pantry wordt uitge-
om, afhankelijk van de financiële situatie van
de koperstekening.
voerd met een keukenblok met koud en warm
de koper, een hypotheek te verstrekken van
stromend water. De muur boven het keukenblok
100% van de verkoopprijs.
wordt gedeeltelijk betegeld.
Achtergevel
Voorgevel
Toepassing
Ontwikkelaar
Koop,- huurprijzen
De koper dient zich ervan te vergewissen dat de
Bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” is
bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de
een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V.
eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het
te Breukelen. De jarenlange expertise van deze
uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient op-
onderneming staat garant voor een degelijke
gemerkt te worden dat horeca en detailhandel
bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht
op bedrijventerrein “Breukelerwaard” niet zijn
Koopsom
Huurprijs
1
€ 209.950,-
€ 1.645,-
2
€ 189.950,-
€ 1.495,-
3
€ 197.500,-
€ 1.545,-
Ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de
4
€ 197.500,-
€ 1.545,-
toegestaan. De in de plattegrond vermelde
bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de
5
€ 197.500,-
€ 1.545,-
scheidingswanden zijn optioneel maar zijn
afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd.
6
€ 229.950,-
€ 1.795,-
noodzakelijk voor de afgifte van de benodigde
Zo treft u soortgelijke projecten aan in
7
€ 249.950,-
€ 1.945,-
gebruiksvergunning.
Breukelen, Wormerveer, Zevenbergen, Culem-
8
€ 229.950,-
€ 1.795,-
borg, Roosendaal, Leerdam, Boven-Leeuwen en
9
€ 229.950,-
€ 1.795,-
10
€ 249.950,-
€ 1.945-
11
€ 229.950,-
€ 1.795,-
12
€ 197.500,-
€ 1.545,-
13
€ 197.500,-
€ 1.545,-
14
€ 197.500,-
€ 1.545,-
15
€ 189.950,-
€ 1.495,-
16
€ 209.950,-
€ 1.645,-
17
€ 165.000,-
€ 1.295,-
18
€ 179.950,-
€ 1.395,-
19
€ 165.000,-
€ 1.295,-
Etten-Leur.
Oppervlakten Unit
1/16
2/15
3/4/5 12/13/14
6/11
Begane grond
69 m
97 m
2
122 m
Verdieping
83 m2
97 m2
152 m2
194 m2
Totaal BVO* * BVO = Bruto vloeroppervlak
2
7/10
8/9
122 m
87 m
85 m
79 m2
85 m2
103 m2
91 m2
72 m2
130 m2
201 m2
207 m2
190 m2
176 m2
139 m2
255 m2
2
2
2
2
17/19
18
67 m
125 m
2
2
Unit
Genoemde prijzen zijn excl. btw. De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn voorzien van toilet, pantry en cv-installatie. De te koop aangeboden bedrijfsunits worden casco opgeleverd.
Ontwikkelaar:
www.breukelerwaard.nl
Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. De Corridor 21J 3621 ZA Breukelen Tel. 0346 - 26 49 04
[email protected]
Verkoopinformatie: De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel. 0800 - 764 82 78
[email protected]
Hypotheekinformatie: Rabobank Hilversum - Vecht en Plassen Straatweg 53 3621 BH Breukelen Tel. 035 - 622 23 75 Fax 035 - 622 22 00
[email protected]
Architektuur:
Aannemer: Bouwonderneming Bolton B.V. Nijverheidsbuurt 15 3474 LA Zegveld Tel. 0348 - 69 26 00
[email protected]
MARTIN STUURMAN © Architekt A.v.B.
Nb: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
DRUK: DRUKKERIJ VELTMANN B.V. TEL. 053 461 14 14
Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078 - 691 91 00
[email protected]
