TE KOOP / TE HUUR Koopsommen vanaf € 149.950,- excl. btw. v.o.n. Huurprijzen vanaf € 1.245,- excl. btw. p. mnd.
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III” Gelegen aan de Energieweg te Leerdam
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III” is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling.
Locatie Het representatieve bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III” is gelegen te Leerdam. Deze locatie is gesitueerd aan de Energieweg en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in ‘s-Hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend.
Ligging
39 parkeerplaatsen
39 parkeerplaatsen
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III”
Algemeen
Multifunctionele toepassingen
Eind 2007 wordt er op het bedrijventerrein “Nieuw Schaik” te Leerdam gestart met de bouw van bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III”. Dit complex bestaat uit 24 hoogwaardige bedrijfsunits die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Deze worden casco opgeleverd waardoor de indeling en inrichting exact kunnen worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer. De realisatie van dit project is in handen van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V.
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III” bestaat uit drie verschillende typen units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met kantoor. De overige units zijn standaard voorzien van een overheaddeur zodat deze ruimten kunnen worden ingericht voor bijvoorbeeld produktie en/ of assemblage doeleinden. Alle units worden standaard voorzien van een hele verdiepingsvloer waardoor de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. Zolang de realisatie van dit project echter nog niet voltooid is, kan tot een bepaald moment, in overleg met de ont-
wikkelaar, voor een gedeeltelijke verdieping gekozen worden. Met name voor bedrijven actief in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen. Door de casco oplevering kunnen de units exact worden ingedeeld naar de wensen van de gebruiker.
Eigendomssituatie De bedrijfsunits alsmede de parkeerplaatsen worden verkocht of verhuurd. Bij verkoop wordt het terrein en de bebouwing gesplitst in appartementsrechten en waakt een “Vereniging van Eigenaren” over het onderhoud, groenzones en omliggend terrein.
Linker zijgevel
(Rechter zijgevel gespiegeld)
Uitvoering
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in kalkzandsteen blokken en vloerelementen waarbij de scheidingswanden uit kalkzandsteen zijn opgetrokken. De goed geïsoleerde buitenmuren worden aan de voor- en zijkant voorzien van metselwerk terwijl de bovenzijde gedeeltelijk wordt uitgevoerd met gevelbeplating. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2 terwijl de verdiepingsvloer, belastbaar tot 500 kg/m2, met een cement deklaag wordt afgewerkt. Het geïsoleerde dak (Rc-waarde 2,5) heeft een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort. Het bouwconcept dat bij dit bedrijfs-
verzamelcomplex wordt toegepast garandeert een korte bouwtijd en een hoogwaardige kwaliteit. Optimale geluids en warmte acumulatie gewaarborgd.
Met een op afstand te bedienen elektrische overheaddeur alsmede met een degelijke toegangsdeur zijn de units te betreden. De buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend hangen sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 25 ampère en is voorzien van 2 groepen met aardlekschakelaar en automaten van 220V/16A. Elke bouwlaag heeft twee verlichtingsarmaturen, een schakelaar en twee wandcontactdozen. De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom op basis van 400V/3x25A. dat standaard in de bedrijfsruimte wordt aangebracht.
Nutsvoorzieningen De gas- en watertoevoer zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. Begane grond (toilet en hal optioneel)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
8300
Trap
Afbouwvarianten
De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van een leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.
Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. heeft de afgelopen jaren in diverse plaatsen bedrijfsverzamelcentra gerealiseerd. Onderstaande afbouwvarianten geven hiervan een impressie.
Afwerking Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn met een blanke lak behandeld. De buitenwanden van het object zijn aan de zij- en achterkant gemetseld terwijl de voorzijde is voorzien van gevelplaten. Deze uitvoering zorgt voor een hoogwaardige uitstraling en vergt weinig onderhoud. Verdieping
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
8300
Huur
Hoog opleveringsniveau
Toepassing
Indien u er voor kiest een bedrijfsunit te huren, dan wordt de casco oplevering uitgebreid met de meest elementaire voorzieningen. Het object wordt o.a. voorzien van een cv-installatie welke tevens warm water levert. Op de verdieping worden een toilet en pantry geplaatst. De vloer zal gedeeltelijk worden betegeld. De wanden worden gedeeltelijk voorzien van tegelwerk. De pantry wordt uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm stromend water. De muur boven het keukenblok zal gedeeltelijk worden betegeld.
De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde zijgevel, elektrische installatie, op afstand te bedienen overheaddeuren alsmede de eigen parkeerplaatsen maken project “Nieuw schaik III” tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs/prestatie niveau heeft gecreëerd. Dit hoge opleveringsniveau alsmede de degelijke bouw en goede garantievoorwaarden geeft de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende garanties bij het eventueel verstrekken van een hypotheek. Zo bieden verschillende hypotheekgevers de mogelijkheid, afhankelijk van de financiële situatie van de koper, een hypotheek te verstrekken van 100% van de verkoopprijs.
De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet is toegestaan.
Achtergevel
Brandveiligheid Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer.
Voorgevel
BVO (m2) beg. grond
BVO (m2) verdieping
BVO (m2) totaal
Huurprijs per maand
Koopsom v.o.n.
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III” is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra welke de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Roosendaal en Breukelen.
Koop,- huurprijzen Unit
Ontwikkelaar
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
92 91 91 91 91 91 91 91 91 91 91 105 105 91 91 91 91 91 91 91 91 91 91 92
92 94 94 94 94 94 94 94 94 93 93 105 105 94 94 94 94 94 94 94 94 94 94 92
184 185 185 185 185 185 185 185 185 184 184 210 210 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 184
1.295,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.395,1.395,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.245,1.295,-
152.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,179.750,179.750,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,149.950,152.950,-
Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO = Bruto Vloeroppervlak. De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn voorzien van toilet, pantry en cv-installatie. De te koop aangeboden bedrijfsunits worden casco opgeleverd.
Verkoopinformatie: Master Makelaars o.g. BV Meent 2a 4140 AC Leerdam Tel. 0345 - 61 96 33 Fax 0345 - 61 06 08 E-mail
[email protected]
www.projectnieuwschaik.nl
Ans de Wijn bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein 353 3584 AA Utrecht Tel. 030 - 232 23 03 Fax 030 - 236 90 03 E-mail
[email protected]
Ontwikkelaar: Rijn & Vecht Ontwikkeling Rietland 23 3621 GZ Breukelen Tel. 0346 - 26 47 00 Fax 0346 - 26 47 52 E-mail info@rijn&vecht.nl Bouwonderneming Bolton B.V. Nijverheidsbuurt 15 3474 LA Zegveld Tel. 0348 - 69 26 00 Fax 0348 - 69 26 10 E-mail
[email protected]
Architektuur: Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078 - 691 91 00 Fax 078 - 693 18 79
MARTIN STUURMAN Architekt A.v.B.
Nb: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
DRUK: WWW.DRUKKERIJ VELTMANN.L
Aannemer:
