TE HUUR
Huurprijzen vanaf € 1.275,excl. btw. p. mnd.
5 Geschakelde kantoor-/bedrijfsunits “Project Nieuw Schaik II” Gelegen aan de Industrieweg te Leerdam
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik II” is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling. Een initiatief van Sales Midden-Holland Vastgoed en Bouwonderneming Bolton i.o.v. De Vos Hagestein.
Algemeen
Multifunctionele toepassingen
In overleg met de gemeente Leerdam is Rijn & Vecht
De
Ontwikkeling op een herontwikkelingslocatie aan de
verschillende typen. Alle units zijn aan de voorzijde
Industrieweg gestart met de realisatie van 5
voorzien van een elektrisch te bedienen overhead-
geschakelde kantoor-/bedrijfsunits. Deze nieuwe
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik II”
en
kantoor-/bedrijfsunits
bestaan
uit
drie
toegangsdeur. Hierdoor zijn deze typen bij
ontwikkeling is gesitueerd naast het onlangs
uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in
gereedgekomen bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw
combinatie met opslag en kantoor. Alle objecten
Schaik I” op de Parmentierstraat te Leerdam.
zijn aan de achterzijde voorzien van een handmatig te
bedienen
overheaddeur
met
separate
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik II” onder-
toegangsdeur. De units worden standaard voorzien
scheidt zich door de multifunctionaliteit en
van een gehele verdiepingsvloer zodat de dan
variabele inhoud en is daarom zeer geschikt voor
ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte.
kleinschalige bedrijven. De units worden “Turn-
Met name voor bedrijven aktief in de op- en
key” opgeleverd zodat deze bij oplevering direct te
overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze
betrekken zijn. De realisatie van dit project is in
mogelijkheid grote voordelen. Door gebruik te
handen van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. in
maken van duurzame bouwmaterialen krijgen deze
opdracht van De Vos Hagestein B.V.
individuele
units
een
zeer
moderne
en
Oppervlakten (BVO)/huurprijzen Unit
1
2
3
4
5
Begane grond
110 m2
110 m2
110 m2
110 m2
110 m2
Verdieping
92 m2
90 m2
78 m2
78 m2
85 m2
Totaal BVO
302 m2
200 m2
188 m2
188 m2
195 m2
Buitenterrein
120 m2
36 m2
36 m2
36 m2
39 m2
€ 1.445,-
€ 1.325,-
€ 1.275,-
€ 1.275,-
€ 1.345,-
hoogwaardige uitstraling.
Locatie Het representatieve bedrijventerrein “Nieuw Schaik” is gelegen te Leerdam. De projectlokatie is gesitueerd aan de Industrieweg en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum
terwijl
u
binnen
25
minuten
in
‘s-Hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaarvervoer is uitstekend.
Huurprijs
Alle genoemde huurprijzen zijn op maandbasis excl. btw. en servicekosten. BVO = Bruto Vloeroppervlak. Oppervlakten unit 1 en 2 zijn incl. loggia.
Algemeen
Multifunctionele toepassingen
In overleg met de gemeente Leerdam is Rijn & Vecht
De
Ontwikkeling op een herontwikkelingslocatie aan de
verschillende typen. Alle units zijn aan de voorzijde
Industrieweg gestart met de realisatie van 5
voorzien van een elektrisch te bedienen overhead-
geschakelde kantoor-/bedrijfsunits. Deze nieuwe
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik II”
en
kantoor-/bedrijfsunits
bestaan
uit
drie
toegangsdeur. Hierdoor zijn deze typen bij
ontwikkeling is gesitueerd naast het onlangs
uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in
gereedgekomen bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw
combinatie met opslag en kantoor. Alle objecten
Schaik I” op de Parmentierstraat te Leerdam.
zijn aan de achterzijde voorzien van een handmatig te
bedienen
overheaddeur
met
separate
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik II” onder-
toegangsdeur. De units worden standaard voorzien
scheidt zich door de multifunctionaliteit en
van een gehele verdiepingsvloer zodat de dan
variabele inhoud en is daarom zeer geschikt voor
ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte.
kleinschalige bedrijven. De units worden “Turn-
Met name voor bedrijven aktief in de op- en
key” opgeleverd zodat deze bij oplevering direct te
overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze
betrekken zijn. De realisatie van dit project is in
mogelijkheid grote voordelen. Door gebruik te
handen van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. in
maken van duurzame bouwmaterialen krijgen deze
opdracht van De Vos Hagestein B.V.
individuele
units
een
zeer
moderne
en
Oppervlakten (BVO)/huurprijzen Unit
1
2
3
4
5
Begane grond
110 m2
110 m2
110 m2
110 m2
110 m2
Verdieping
92 m2
90 m2
78 m2
78 m2
85 m2
Totaal BVO
302 m2
200 m2
188 m2
188 m2
195 m2
Buitenterrein
120 m2
36 m2
36 m2
36 m2
39 m2
€ 1.445,-
€ 1.325,-
€ 1.275,-
€ 1.275,-
€ 1.345,-
hoogwaardige uitstraling.
Locatie Het representatieve bedrijventerrein “Nieuw Schaik” is gelegen te Leerdam. De projectlokatie is gesitueerd aan de Industrieweg en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum
terwijl
u
binnen
25
minuten
in
‘s-Hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaarvervoer is uitstekend.
Huurprijs
Alle genoemde huurprijzen zijn op maandbasis excl. btw. en servicekosten. BVO = Bruto Vloeroppervlak. Oppervlakten unit 1 en 2 zijn incl. loggia.
Uitvoering Het
dragende
Hoog opleveringsniveau skelet
wordt
uitgevoerd
in
De in deze brochure genoemde aspecten zoals de
kalkzandsteen blokken en vloerelementen. De goed
gemetselde wanden, elektrische installatie, op
geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd in
afstand te bedienen overheaddeur alsmede de ruime
metselwerk. De monoliet afgewerkte vloer op de
parkeergelegenheid biedt de gebruiker een hoge
begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m terwijl de
mate van zekerheid en gemak.
2
verdiepingsvloer, belastbaar tot 500 kg/m2, met een cementdeklaag wordt afgewerkt. Het geïsoleerde dak
Buitenterrein
(Rc-waarde 2,5) heeft een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort. Het
Elektrische installatie
Het buitenterrein is bestraat en is voorzien van alle
bouwconcept dat bij dit project wordt toegepast
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van
noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en
garandeert een korte bouwtijd en een hoogwaardige
220 volt, 25 ampère en is voorzien van 4 groepen
kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Aan
kwaliteit. Tevens is hiermee een optimale geluids- en
met aardlekschakelaar en automaten van 220V/16A.
de voorzijde van het complex is voldoende
warmte isolatie gewaarborgd.
De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom dat
parkeergelegenheid. Elke unit is voorzien van twee
standaard in de meterkast wordt aangebracht.
eigen parkeerplaatsen.
Oplevering
Brandveiligheid
De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met de meest
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen
elementaire voorzieningen. Zo zijn de objecten
Elke unit is aan de voorzijde voorzien van een
van de gemeentelijke brandweer.
verwarmd middels een cv-installatie welke tevens
elektrisch te bedienen overheaddeur en separate
voorziet in de levering van warm water. Op de
toegangsdeur welke toegang biedt tot de entree en
verdieping is een toilet en pantry geplaatst. De
Afwerking
bedrijfsruimte. Aan de achterzijde zijn de units
Toepassing
vloer is betegeld. De wanden zijn tot een hoogte
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn met
voorzien van een overheaddeur en separate
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de
van 120 cm. voorzien van tegelwerk. De pantry is
een blanke lak behandeld. De wanden in de entree
toegangsdeur welke toegang biedt tot het privé
bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de
uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm
alsmede op de verdieping zijn afgewerkt met
buitenterrein achter de bebouwing. De ramen en
eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het
stromend water. Tevens zijn de kantoorruimten op
fijnkorrelig spuitwerk. Tevens zijn deze ruimten
buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend
uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt
de verdieping voorzien van een mechanisch
voorzien
hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
te worden dat horeca en detailhandel niet is
ventilatiesysteem.
verlichtingsarmaturen.
van
een
systeemplafond
met
toegestaan.
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik II”
Situatie
Uitvoering Het
dragende
Hoog opleveringsniveau skelet
wordt
uitgevoerd
in
De in deze brochure genoemde aspecten zoals de
kalkzandsteen blokken en vloerelementen. De goed
gemetselde wanden, elektrische installatie, op
geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd in
afstand te bedienen overheaddeur alsmede de ruime
metselwerk. De monoliet afgewerkte vloer op de
parkeergelegenheid biedt de gebruiker een hoge
begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m terwijl de
mate van zekerheid en gemak.
2
verdiepingsvloer, belastbaar tot 500 kg/m2, met een cementdeklaag wordt afgewerkt. Het geïsoleerde dak
Buitenterrein
(Rc-waarde 2,5) heeft een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort. Het
Elektrische installatie
Het buitenterrein is bestraat en is voorzien van alle
bouwconcept dat bij dit project wordt toegepast
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van
noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en
garandeert een korte bouwtijd en een hoogwaardige
220 volt, 25 ampère en is voorzien van 4 groepen
kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Aan
kwaliteit. Tevens is hiermee een optimale geluids- en
met aardlekschakelaar en automaten van 220V/16A.
de voorzijde van het complex is voldoende
warmte isolatie gewaarborgd.
De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom dat
parkeergelegenheid. Elke unit is voorzien van twee
standaard in de meterkast wordt aangebracht.
eigen parkeerplaatsen.
Oplevering
Brandveiligheid
De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met de meest
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen
elementaire voorzieningen. Zo zijn de objecten
Elke unit is aan de voorzijde voorzien van een
van de gemeentelijke brandweer.
verwarmd middels een cv-installatie welke tevens
elektrisch te bedienen overheaddeur en separate
voorziet in de levering van warm water. Op de
toegangsdeur welke toegang biedt tot de entree en
verdieping is een toilet en pantry geplaatst. De
Afwerking
bedrijfsruimte. Aan de achterzijde zijn de units
Toepassing
vloer is betegeld. De wanden zijn tot een hoogte
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn met
voorzien van een overheaddeur en separate
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de
van 120 cm. voorzien van tegelwerk. De pantry is
een blanke lak behandeld. De wanden in de entree
toegangsdeur welke toegang biedt tot het privé
bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de
uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm
alsmede op de verdieping zijn afgewerkt met
buitenterrein achter de bebouwing. De ramen en
eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het
stromend water. Tevens zijn de kantoorruimten op
fijnkorrelig spuitwerk. Tevens zijn deze ruimten
buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend
uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt
de verdieping voorzien van een mechanisch
voorzien
hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
te worden dat horeca en detailhandel niet is
ventilatiesysteem.
verlichtingsarmaturen.
van
een
systeemplafond
met
toegestaan.
Bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik II”
Situatie
Technische beschrijving Voor maatvoeringen en overige bouwkundige aspecten wordt verwezen naar de technische Begane grond
beschrijving. Deze is op te vragen bij Master Makelaar o.g. BV te Leerdam.
Voorgevel
Huurcondities Huurprijs
Achtergevel
: De huur dient in maandelijkse terijnen te worden voldaan.
Huurprijsindexatie : Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex reeks CPI. Alle huishoudens (2000 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie
: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Omzetbelasting
Eerste verdieping
: Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestatie verricht’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Servicekosten
: Ter verrekening van het onderhoud zal maandelijks een voorschotbedrag aan servicekosten in rekening gebracht worden. Het voorschotbedrag zal nader worden vastgesteld.
Huurperiode
: Vijf jaren en vijf optie jaren.
Aanvaarding
: In overleg.
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Technische beschrijving Voor maatvoeringen en overige bouwkundige aspecten wordt verwezen naar de technische Begane grond
beschrijving. Deze is op te vragen bij Master Makelaar o.g. BV te Leerdam.
Voorgevel
Huurcondities Huurprijs
Achtergevel
: De huur dient in maandelijkse terijnen te worden voldaan.
Huurprijsindexatie : Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex reeks CPI. Alle huishoudens (2000 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie
: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Omzetbelasting
Eerste verdieping
: Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestatie verricht’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Servicekosten
: Ter verrekening van het onderhoud zal maandelijks een voorschotbedrag aan servicekosten in rekening gebracht worden. Het voorschotbedrag zal nader worden vastgesteld.
Huurperiode
: Vijf jaren en vijf optie jaren.
Aanvaarding
: In overleg.
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Nb De vermelde informatie is met zorg samengesteld
www.mastermakelaars.nl
en uit een ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Makelaar:
Ontwikkelaar:
Aannemer:
Architektuur:
Master Makelaar o.g. BV Meent 2a 4141 AC Leerdam Tel. 0345 - 61 96 33 Fax 0345 - 61 06 08 E-mail:
[email protected]
Sales Midden-Holland Vastgoed B.V. Rietland 23 3621 GZ Breukelen Tel. 0346 - 26 49 04 Fax 0346 - 26 47 52 E-mail:
[email protected]
Bouwonderneming Bolton B.V. Nijverheidsbuurt 15 3474 LA Zegveld Tel. 0348 - 69 26 00 Fax 0348 - 69 26 10 E-mail:
[email protected]
Architekt Martin Stuurman A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078 - 691 91 00 Fax 078 - 693 18 79 E-mail:
[email protected]
