Te Huur:
Nobelstraat 4 BU 3 ´s-Gravenzande Vraagprijs: € 1.625,00 p/mnd. excl. BTW
Object
: Nobelstraat 4 BU 3 te ’s-Gravenzande (2693BC)
Totale vloeroppervlak - Begane grond - 1e verdieping
: ca. 262 m² verdeeld over: : ca. 134 m² bedrijfsruimte : ca. 128 m² opslagruimte
Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland - ‘s-Gravenzande, sectie K, nummer 5745, groot 138 m2. Algemene beschrijving: Moderne bedrijfsunit met kantoorruimte op de 1e verdieping. Totale vloeroppervlak ca. 262 m² VVO. Netjes afgewerkt en o.a. voorzien van: toiletgroep, verwarming, uitgebreide elektra, verlichting, alarm etc. en dus vrijwel zo te betrekken. “ Plug and Play” dus! Prima geschikt voor een productie- of installatiebedrijf. Door de grote raampartij en de lichtstraat is er veel daglicht op de 1e verdieping. Kortom, deze bedrijfsunit is zeker een bezichtiging waard.
Indeling: Parterre :
Entree, toiletgroep Bedrijfshal
Verdieping : Verblijfsruimte Kantoorruimte 1 Kantoorruimte 2 Archief- en serverruimte Kenmerken: * Bouwjaar * Afmetingen * Hoofddraagconstructie * Vrije overspanning * Vrije hoogte * Dak * Begane grondvloer * Verdiepingsvloer * Gevels * Scheidingswanden * Gevelkozijnen/glas * Tussenwanden * Binnen kozijnen * Trap * Overheaddeur * Inloopdeur * Brandhaspel
groot ca. 122 m² groot ca. 47 m² groot ca. 40,5 m² groot ca. 31,5 m² groot ca. 10 m²
: 2002. : ca. 10,10 x 13,25 meter (b x l). : Staal. : ca. 10 meter : Begane grond ca. 4,45 meter, 1e verdieping ca. 2,65 meter : Stalen geïsoleerde dakplaten voorzien van lichtstraat, bitumen afgewerkt : Beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m² : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 300 kg/m² : Gemetselde borstwering met daarboven stalen geïsoleerde gevelpanelen : Kalkzandsteen vellingblokken : Gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas : Metalstud : Hardhout : Hardhout met bordes : Elektrisch, afmetingen 4,20 x 4,20 meter (b x h) : Ja : Ja
Voorzieningen: De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektra voorzieningen incl. krachtstroom * Gas-, water-, CAI- en KPN aansluitingen * Toiletgroep met afzonderlijk fonteintje in entree * Alarminstallatie, CV ketel, mechanische ventilatie en noodverlichting * Entree en trapgat voorzien van systeemplafond * Heater (Jaga), via CV ketel gestookt, in bedrijfshal * TL verlichting en div. stopcontacten in bedrijfshal * Gehele 1e verdieping en trapgat voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichting * Gehele 1e verdieping en trapgat voorzien van voorzetwanden, spachtelputz afgewerkt * Keukenblok met close – in – boiler in verblijfsruimte * 2 x airco unit in kantoorruimte 1 * Kantoorruimten voorzien van kabelgoten t.b.v. elektra en dataverkeer * Patchkast
Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsunit ligt op het moderne deel van het Bedrijventerrein “ Teylingen”. Het object is met de (vracht) auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op korte loopafstand ligt een busstation. Parkeren: Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsruimte. Algemene parkeermogelijkheden liggen op korte loopafstand. Bestemming: De bestemming is Bedrijfsdoeleinden tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. BTW: Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium dan is van rechtswege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De kale huurprijs zal dan dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurvoorwaarden: * Huurcontract : conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: minimaal 1 jaar met optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS. * Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur. * Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen. Gas, Elektra en Water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Huurprijs: Vraagprijs € 1.625,00 p/mnd. excl. BTW. Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Kan op korte termijn beschikbaar komen. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : 0174- 419 061 of 06- 38 90 05 83. Courtage: Komt er door bemiddeling van BOG Makelaardij Westland bij dit object een transactie tot stand, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Voorbehoud: * Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
Foto´s.
