Ko
m o s op
f a n va
9 8 €
, 0 .95
btw . l c ex
en
. v.o.n
Te koop bedrijfsunits aan de Baarnsche Dijk 6 te Baarn
Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 is een project van
ze
e
LEEUWARDEN
dd Wa
Noor
A7
A7
Veendam
Drachten
A32
en
dze
A31
e
Bereikbaarheid en ligging Assen
Sneek
A7
Den Helder
2
A3
Wolvega
A28
Heerenveen
Hoogeveen
IJsselmeer
A37
Kiezen Stadskanaal voor Baarn is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De locatie is gesitueerd aan de Baarnsche Dijk 6 direct gelegen aan de rijksweg A1 en biedt een uitstekende verbinding met Amsterdam,Emmen Almere en Utrecht. Dat betekent dat uw pand uitstekend bereikbaar is, met een prachtige ligging midden in het Gooi.
Meppel
A6 Heerhugowaard
A28
Hoorn
Alkmaar A7
Kampen
A9
ZWOLLE Lelystad
Purmerend
Velsen
Almelo A35
ALMERE
A9
A9 Amstelveen
7 Bussum
A4
A2
Hilversum
A44
A1
A4
A12
UTRECHT
Ede
ARNHEM
A16
A2
A27 A59
A50
A4
Gorinchem
DORDRECHT
Oss
A18
Doetinchem
NIJMEGEN
Wijchen
Bedrijventerrein de Drie Eiken
A59
A77
'S-HERTOGENBOSCH Waalwijk
A12
A325
Wageningen
A27
A13
Sliedrecht A15
48
A3
A12
A15 Tiel
Ridderkerk
Spijkenisse
A29
A12
A2
ROTTERDAM
Hellevoetsluis
Zutphen
Veenendaal
Nieuwegein
A2
A15
A1
Gouda 0
Delft
Vlaardingen
Zeist
Woerden
Uden
Oldenzaal
A30 Hengelo
A35
ENSCHEDE
AMERSFOORT A28
A1
APELDOORN
Baarn
A30
A12
ZOETERMEER
DEN HAAG
Maarssen
Alphen a/d Rijn
A27
Soest
LEIDEN
Deventer
Ermelo
A50
A5
A1
Harderwijk
A50
Hoofddorp
8
A2
A10
AMSTERDAM
Heemstede
A6
A2
HAARLEM
A8
Zaandam
IJmuiden
Multifunctionaliteit
In het tweede kwartaal 2016 wordt er op bedrijventerrein de Drie Eiken te Baarn gestart met de realisatie van bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1. Dit complex bestaat uit 14 hoogwaardige bedrijfsunits die te koop worden aangeboden. Door de multifunctionaliteit en variabele inhoud zijn deze units zeer geschikt voor kleinschalige bedrijven. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.
Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. Alle units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en raampartijen op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping voor overige bedrijfsdoeleinden. Zolang de bouw nog niet gestart is, is in overleg met de ontwikkelaar de overheaddeur te vervangen door een glazen pui. De begane grond kan dan benut worden als showroom.
Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
Vereniging van Eigenaren Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.
14
13
12
11
10
9
8
1
2
3
4
5
6
7
Algemeen
BVC BusinessA1
Dak
Begane grond
12,00
12
11,05 x 6,00
11
6,50 x 6,00
10
8,60 x 6,00
4
8,60 x12,00
1
11,05 x 6,00
2
6,50 x 6,00
5
9
8
8,60 x 6,00
11,05 x 6,00
6
7
6,50 x12,00
3
8,60 x 6,00
8,60 x 6,00
11,05 x 6,00
60,90
Toilet en hal zijn optioneel.
12
11
10
8,60 x 6,00
12,00
6,50 x 6,00
4
8,60 x12,00
1
11,05 x 6,00
Buiten- en binnenwanden De goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden.
Vloeren
Verdieping
11,05 x 6,00
Het geïsoleerde dak is voorzien van een bitumineuze dakdekking en van afvoeren en overstorten.
2
6,50 x 6,00
3
5
9
8,60 x 6,00
6,50 x12,00
6
8,60 x 6,00
8,60 x 6,00
60,90
8
11,05 x 6,00
7
11,05 x 6,00
De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige oppervlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.
Kozijnen en deuren
Overheaddeur De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui.
Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk.
Nuts De beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.
7600+p 3900+p
peil=0
Rechterzijgevel zuid-oost
7600+p 3900+p
peil=0
Uitvoering
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
Linkerzijgevel noord-west
7600+p
3900+p
peil=0
Langsdoorsnede
7600+
7600+
3900+p
3900+p
peil=0
peil=0
Kopgevel noord-oost
Kopgevel zuid-west
Diverse afbouwvarianten
Hoog opleveringsniveau & duurzaamheid De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overheaddeuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd. Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.
Brandveiligheid
1
66
66
133
€ 149.950,-
2
39
39
78
€ 89.950,-
3
52
52
103
€ 105.000,-
4
103
103
206
€ 199.950,-
5
78
78
156
€ 149.950,-
6
52
52
103
€ 105.000,-
7
66
66
133
€ 149.950,-
8
66
66
133
€ 149.950,-
9
52
52
103
€ 105.000,-
10
52
52
103
€ 105.000,-
11
39
39
78
€ 89.950,-
12
66
66
133
€ 149.950,-
*Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak.
BVC Doejenburg aan de Doejenburg 202 te Maurik. Opgeleverd in 2013.
BVC BusinessA27 aan de Binnendelta 9 te Blaricum. Opgeleverd in 2014.
BVC Zevender aan de Platinastraat 8 te Schoonhoven. Opgeleverd in 2015.
Prijzen
Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 is een initiatief van Rijn & Vecht Projectontwikkeling te Breukelen. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Projectontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Boven-Leeuwen, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven, Maurik, Blaricum en Schoonhoven.
BVC Rijnhoek aan de Tjalk 14 te Bodegraven. Opgeleverd in 2012.
Koopsom v.o.n.*
Ontwikkelaar
BVO (m2) totaal
Het buitenterrein wordt bestraat en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater.
BVO (m2) verdieping
Buitenterrein
BVO (m2) beg. grond
Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening.
Unit
Koopsommen
Ontwikkelaar / verkoopinformatie: Rijn en Vecht Projectontwikkeling B.V. De Corridor 21J 3621 ZA Breukelen Tel. 0346 - 26 46 64 www.rijnenvecht.nl
Verkoopinformatie:
Architect:
De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21J 3621 ZA Breukelen Tel. 0800 - 76 48 278
[email protected]
NB: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078 - 69 19 100
[email protected]
www.businessA1.nl Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 is een project van
