Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V.
Molenstraat 2 5262 ED Vught Postbus 76 5260 AB Vught Telefoon (073) 518 94 80 Fax (073) 518 94 90
[email protected] www.nicodebont.nl
IBAN NL57 ABNA 046 80 69 348
KvK 's-Hertogenbosch 16026142 BTW NL0011.84.763.B01
Erkend Restauratie Bouwbedrijf
BASISOPTIELIJST Herbestemming Lakfabriek KVL Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Project
914030 Woningtype
type 1 Behandeld door
N.A.M. de Bont Doorkiesnummer
073 – 518 94 80
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
2
Inhoud Inleiding Bijlagen: 1
Keuzelijst opties
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
3
Inleiding Geachte heer/mevrouw, Er is met zorg een projectgebonden optielijst samengesteld, op basis van bouwkundige en installatietechnische meerwerkopties, die van toepassing is op uw toekomstige woning. Deze lijst biedt u de mogelijkheid uw woning aan te passen aan een aantal persoonlijke wensen. Uw woonadviseur zal u verder persoonlijk begeleiden tijdens de bouw. Een afspraak maken met de leveranciers (keuken, sanitair en tegelwerk) is pas mogelijk nadat u een gesprek heeft gehad met uw woonadviseur. Maak uw keuze U kunt uit bijgaande projectgebonden optielijst een keuze maken. De uitvoering van de opties vindt u terug op de bijgevoegde plattegronden en omschrijvingen. Met de aangeboden verrekenposten, waarmee u bij onze leveranciers kunt ‘winkelen’, heeft u diverse mogelijkheden om uw eigen keuze te bepalen voor sanitair en tegelwerk, en wanneer in technische omschrijving opgenomen, zo ook de keuken. De overige opties bieden u de gelegenheid om wijzigingen en/of uitbreidingen aan te brengen aan installaties en afwerkingen, maar ook in enkele bouwkundige opties. Wat is wel/niet mogelijk? Het is belangrijk dat u de opties tijdig aan ons meldt. De stand van de voortgang in de bouw kan aanleiding zijn om bepaalde of individuele wijzigingen niet meer uit te voeren. Let u daarom goed op de diverse sluitingsdata van de opties. Dit geldt ook voor eventuele individuele aanpassingen. Deze kunnen wij echter vanwege technische en organisatorische redenen slechts in beperkte mate doorvoeren. Dat heeft onder meer te maken met beperkingen die worden opgelegd vanuit de bouwregelgeving. Uw gewenste individuele opties worden altijd getoetst aan de geldende bouwregelgeving. Het is tijdens de bouw niet toegestaan om zelf (of door derden) wijzigingen uit te voeren. Uiteraard is dit na oplevering wel mogelijk. U dient er dan zelf voor te zorgen dat de woning voldoet aan de bouwregelgeving. Alle zelfwerkzaamheden aan uw woning (wanden, vloeren, kozijnen, installaties, enzovoort) kunnen echter wel consequenties hebben voor de garantie. Deze kan namelijk beperkt worden, of zelfs helemaal vervallen. Dit is ook van toepassing op bijvoorbeeld zelfwerkzaamheden aan casco opgeleverde keuken, badkamer en/of toiletruimte(n). Tevens zal er geen toestemming gegeven worden voor het maken van sparingen in de vloeren ten behoeve van voorbereiding van rookgaskanalen voor een later te plaatsen open haard. Uw woonadviseur informeert u over diverse bovenstaande punten in het kopersgesprek.
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
4
Hoe verder na de aankoop? • Na aankoop van uw toekomstige woning wordt u uitgenodigd door de woonadviseur. • U ontvangt van de makelaar een projectgebonden optielijst bij aankoop van uw toekomstige woning. • U wordt uitgenodigd door uw woonadviseur die u in een gesprek informatie geeft over uw woning en de procedures van het meerwerk. Eventuele individuele wensen bespreekt u dan ook met uw woonadviseur. Tevens vragen wij u voorafgaande aan het gesprek, de projectgebonden optielijst goed door te nemen en eventuele vragen en opmerkingen alvast te noteren, zodat deze tijdens het gesprek doorgenomen kunnen worden. Na het gesprek met de woonadviseur zullen uw gegevens aan de leverancier bekend worden gemaakt. • Vóór de hieronder genoemde sluitingsdata bezoekt u de leveranciers en stuurt u de gewenste opties uit de projectgebonden optielijst op naar: Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. t.a.v. de heer N. de Bont Postbus 76 5260 AB Vught • Uw woonadviseur stuurt u een bevestiging van het meerwerk voor ondertekening. • Voor alle werkzaamheden, die door u tijdig worden opgedragen voor onderstaande sluitingsdata, is de standaard opleveringsprocedure met garanties van toepassing. De opties, waarvoor u opdracht geeft, zullen worden ingetekend op de tekening van uw woning en gegeven een indicatie van de plaats waar deze aangebracht zullen worden. Het bouwproces is een zeer bewerkelijk proces. Om dit zo soepel en voorspoedig mogelijk te laten verlopen willen wij u verzoeken om de sluitingsdatum goed in de gaten te houden. Dit houdt in dat u tijdig als uw opties aan ons kenbaar dient te maken, zodat een correcte en voorspoedige behandeling kan plaatsvinden. Dit voorkomt teleurstellingen. Na de sluitingsdata kunnen wij geen aanvullingen en/of wijzigingen meer (voor hetzelfde geld en in dezelfde tijd) in behandeling nemen, Sluitingsdata De sluitingsdata voor het project Herbestemming Lakfabriek KVL te Oisterwijk worden u tijdens het eerste gesprek medegedeeld. We willen u er nogmaals op wijzen dat het van groot belang is dat u tijdig uw keuze maakt en doorgeeft. Na de sluitingsdata kunnen wijzigingen of extra/vervallen van opties niet meer worden uitgevoerd. Voorkom daarom teleurstellingen achteraf. Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen met uw woonadviseur telefoonnummer 073 – 518 94 80 of per e-mail
[email protected]
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
5
Betalingsregeling meer- en minderwerk Alle bedragen, welke zijn aangegeven in de projectgebonden optielijst, zijn inclusief belasting. Ook de eventuele individuele offertes, welke u aangeboden worden, zullen zijn vermeld inclusief belasting. Zodra het meer- en minderwerk definitief is, zal het meerwerk worden verrekend in twee termijnen, te weten 25% bij opdracht en 75% bij de laatste termijn voor de oplevering. Werkzaamheden door derden Werkzaamheden door derden (waaronder ook de koper valt) worden absoluut niet toegestaan tijdens de bouw. Pas na oplevering kunt u zelf of door derden werkzaamheden verrichten c.q. laten verrichten in de woning. Indien u toch werkzaamheden verricht in de woning voor oplevering, zullen wij dit herstellen en de kosten die hiermee gepaard gaan bij u in rekening brengen. Uitnodiging kopers Tijdens de bouwperiode ontvangt u een uitnodiging voor een kijkdag. Daarnaast ontvangt u informatie over inrichting van het plan (infra), woning en stand van de bouw, en heeft u tijdens de kijkdag gelegenheid om kennis te maken met uw toekomstige buren. Verhuizingen Wij verzoeken u vriendelijk, wanneer u verhuist, dit tijdig schriftelijk door te geven aan alle betrokken partijen. We wensen u veel plezier met het kiezen van de voor u geschikte opties.
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
6
1 1
.1000 BOUWKUNDIGE RUWBOUW .1230 Het veranderen van de draairichting van een binnendeur t.o.v. de standaard draairichting, exclusief het verplaatsen van de lichtschakelaar, deze blijft op de standaard plaats.
1
€
80,00
.1231 Het veranderen van de draairichting van een binnendeur t.o.v. de standaard draairichting, inclusief het verplaatsen van de lichtschakelaar.
€
150,00
1
.1234 Het laten vervallen van een standaard binnendeurkozijn en opdekdeur exclusief het eventueel dichtzetten van de ontstane sparing en mogelijke aanpassingen aan de installaties. Dit in overleg met de kopersbegeleider. Prijs per kozijn met deur.
€
80,00
1
.1251 Het plaatsen van een dichte trap i.p.v. een open trap.
€
Op aanvraag
1
.1350 Het leveren en monteren van een fietsen berging, type trimetals inclusief grondwerk, bestrating onder fietsenstalling en maatvoering. De fietsenberging wordt geplaatst op een nader te bepalen locatie in de tuin van de betreffende woning of appartement op de de begane grond.
€
2.495,00
1
.1351 Het leveren en monteren van een frans balkon inclusief sloopwerk en aanpassing kozijn. Op de verkooptekeningen staat aangegeven bij welke woningen en appartementen optioneel gekozen kan worden voor een frans balkon.
€
6.745,00
1
.1352 Dakopbouw inclusief installatie onderdelen. De dakopbouw bestaat uit een stalen draagconstructie. Het dak wordt opgebouwd uit een houten balklaag met daarop houten beplating, isolatie en bitumineuze dakbedekking. Aan de onderzijde wordt de balklaag voorzien van een gipsplafond. De dakrand wordt afgewerkt met aluminium zetwerk. De gemiddelde Rc-waarde van het platte dak bedraagt 6,0 m2K/W. De buitengevels bestaan uit getimmerde en geïsoleerde wanden met uitzondering van de gevel waarin een aluminium pui met deur is voorzien. De definitieve prijs is op aanvraag en is afhankelijk van het aantal dakopbouwen.
€
Vanaf 49.550,00 Op aanvraag
2 2
.2000 CENTRALE VERWARMING .2011 Het wijzigen van de kamerthermostaat in een klokthermostaat.
€
160,00
2
.2012 Het wijzigen van een standaard radiatorkraan in een thermosstatische radiatorkraan. Let op, dit is afhankelijk van de indeling van de woning. In de basis zijn alle radiatoren, behoudens de woonkamer, voorzien van thermosstatische radiatorkranen.
€
45,00
2
.2014 Het verplaatsen van een radiator naar een willekeurige plaats in de woning of appartement.
€
105,00
2
.2016 Het leveren en monteren van een afgedopte radiatoraansluiting op een nader te bepalen plaats in de woning of appartement.
€
200,00
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
7
2
.2017 Het leveren en monteren van een extra radiator met een thermosstatische radiatorkraan op een nader te bepalen plaats in de woning of appartement.
€
550,00
2
.2018 Het verplaatsen van de slangenverdeler voor de radiatoren naar een nader te bepalen plaats in de woning of appartement.
€
115,00
2
.2019 Het wijzigen van de standaard radiator in een Kompakt radiator, waarbij de bovenzijde en zijkanten afgewerkt worden met een rooster. De prijs per stuk bedraagt:
€
35,00
2
.2020 Het leveren en monteren van vloerverwarming in de woning of appartement met meerdere bouwlagen inclusief 1 thermostaat per verdieping. De richtprijs per vierkante meter.
€
55,00
2
2021 Het leveren en monteren van vloerverwarming in de woning of appartement met één bouwlaag inclusief 1 thermostaat. De richtprijs per vierkante meter.
40,00
2
.2040 Retourleiding door badkamervloer lussen. Door het lussen van de retourleiding van de radiator door de badkamer, wordt de koude van de vloer gehaald. Echter betreft dit geen vloerverwarming.
€
245,00
2
.2105 Het wijzigen van de standaard radiator in een decorradiator fabrikaat Plieger Palermo in de standaard kleur wit en voorzien van een thermosstatische radiatorkraan.
€
245,00
2
.2405 Het leveren en monteren van een draadloze bediening voor de woonhuisventilator.
€
150,00
2
.2406 Het wijzigen van de kamerthermostaat in een kamerthermostaat welke bedienbaaar is middels een smartphone of tablet. Tevens is een klokprogramma instelbaar op de app. Hiervoor dient er echter wel een wifi / internetverbinding aanwezig te zijn.
€
245,00
3 3
.3000 LOODGIETERSWERK .3004 Het leveren en monteren van een gevelkom met buitenkraan inclusief waterleiding.
€
385,00
3
.3005 Het leveren en monteren van een vorstvrije gevelkom, inclusief waterleiding.
€
420,00
3
.3020 Het verplaatsen van de waterleiding en afvoer ten behoeve van de wasmachine op dezelfde bouwlaag.
€
205,00
3
.3020 Het verplaatsen van de waterleiding en afvoer ten behoeve van de wasmachine A naar een andere bouwlaag.
€
345,00
3
.3024 Het leveren en monteren van een kunststof lekbak 65x65cm, aangesloten op de riolering ten behoeve van de wasmachine.
€
190,00
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
8
€
40,00
.4000 ELEKTROTECHNISCHE WERKZAAMHEDEN .4001 Het aanpassen van de elektrotechnische installatie voor de complete woning of appartement volgens tekening en omschrijving.
€
Op aanvraag
4
.4030 Het leveren en monteren van 1 extra loze leiding.
€
95,00
4 4
.4100 Wandcontactdozen .4104 Het leveren en monteren van een extra enkele wandcontactdoos in de buitengevel, slagvast, spatwaterdicht.
€
175,00
4
.4104 Het leveren en monteren van een extra dubbele wandcontactdoos in de A buitengevel, slagvast en spatwaterdicht.
€
180,00
4
.4105 Het aansluiten van een wandcontactdoos op een aparte groep 230V ten behoeve van een wasdroger, magnetron, vaatwasser e.d.
€
305,00
4
.4115 Het leveren en monteren van een extra enkele wandcontactdoos op de kabelgoot.
€
120,00
4
.4116 Het leveren en monteren van een extra dubbele wandcontactdoos op de kabelgoot.
€
125,00
4
.4117 Het vervangen van een enkele wandcontactdoos door een dubbele wandcontactdoos.
€
40,00
4
.4118 Het leveren en monteren van een extra enkele wandcontactdoos op een nader te bepalen locatie in de woning of appartement.
€
155,00
4
.4119 Het leveren en monteren van een extra dubbele wandcontactdoos op een nader te bepalen locatie in de woning of appartement.
€
160,00
4
4120 Het leveren en aanbrengen van een extra enkele wandcontactdoos ter plaatse van de buitengevel, slagvast en spatwaterdicht ten behoeve van een fietsenoplader.
€
195,00
4
4121 Het leveren en aanbrengen van een extra enkele wandcontactdoos ter plaatse van de inpandige fietsenberging, slagvast en spatwaterdicht ten behoeve van een fietsenoplader. De wandcontactdoos wordt aangesloten op de verdeelinrichting van de betreffende woning of appartement.
€
335,00
4
4122 Het verplaatsen van een aansluitpunt op de kabelgoot naar een andere positie op de kabelgoot.
€
60,00
3
.3025 Het leveren en monteren van een waterslot op de wasmachinekraan. Het waterslot zorgt ervoor dat de watertoevoer naar de wasmachine stopt zodra er een lekkage ontstaat aan de wasmachine, zoals onder andere het stuk gaan van de slang.
4 4
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
9
4 4
.4200 Lichtpunten .4202 Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt gelijktijdig geschakeld met een bestaand plafondlichtpunt.
€
110,00
4
.4203 Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt op een aparte lichtschakelaar.
€
170,00
4
.4204 Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt op een wisselschakelaar.
€
225,00
4
.4230 Het uitvoeren van een enkele schakelaar als wisselschakelaar.
€
130,00
4
.4231 Het leveren en monteren van een halogeendimmer in plaats van een schakelaar.
€
120,00
4
.4232 Het leveren en monteren van een LED-dimmer in plaats van een schakelaar (ook geschikt voor halogeen).
€
215,00
4
.4235 Het aanbrengen van een extra lichtpunt op kabelgoot door middel van een bestaande schakelaar.
€
75,00
4
.4236 Het verplaatsen van een lichtpuntaansluitpunt op de kabelgoot naar vast plafond, het leidingwerk wordt opbouw uitgevoerd.
€
75,00
4
.4236 Het verplaatsen van een plafondlichtpunt of rookmelder. A
€
75,00
4
.4237 Het leveren en monteren van een inbouw halogeenspot 230V.
€
180,00
4
.4238 Het leveren en monteren van een inbouw LED-spot.
€
235,00
4 4
.4400 Overige elektra .4401 Het bedraden van een bestaande loze leiding tot een CAI-aansluiting.
€
120,00
4
.4402 Het bedraden van een bestaande loze leiding tot een telefoonaansluiting.
€
140,00
4
.4406 Het leveren en aanbrengen van een extra rookmelder.
€
225,00
4
.4415 Het aanbrengen van een extra CAI aansluitpunt op kabelgoot.
€
175,00
4
.4415 Het aanbrengen van een extra CAI-aansluiting inclusief bedrading. A
€
210,00
4
.4415 Het leveren en aanbrengen van een CAI versterker in de meterkast inclusief B dubbele wandcontactdoos in de meterkast.
€
310,00
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
10
4
.4416 Het aanbrengen van een extra telefoon aansluitpunt op de kabelgoot.
€
200,00
4
.4416 Het aanbrengen van een extra telefoon aansluiting inclusief bedrading. A
€
235,00
4
.4417 Het verplaatsen van een aansluitpunt op de kabelgoot naar de wand. Het leidingwerk wordt ter plaatse van het plafond opbouw en ter plaatse van de nieuwe binnenwanden inbouw uitgevoerd.
€
95,00
4
.4420 Het leveren en aanbrengen van een aansluitpunt ten behoeve van tuinverlichting inclusief 15m kabel door middel van een enkelpolige schakelaar op een aparte groep.
€
500,00
4
.4421 Het leveren en aanbrengen van een aansluitpunt ten behoeve van tuinverlichting inclusief 15m kabel door middel van een enkelpolige schakelaar.
€
250,00
4
.4460 Het leveren en aanbrengen van een extra computeraansluiting, bekabeld met UTPCAT5.
€
235,00
4
.4461 Het aansluiten van een perilex wandcontactdoos op een aparte groep 2x230V ten behoeve van een kooktoestel.
€
405,00
4
.4462 Het plaatsen van een reserve groep 230V/16A in de meterkast.
€
35,00
4
.4463 Het uitbreiden van de meterkast met 1 aardlekschakelaar.
€
140,00
4
.4464 Het aanpassen van de aansluitwaarde van 1x35A naar 3x25A.
€
240,00
4
.4465 Het uitbreiden van de meterkast met 1 aardlekschakelaar, inclusief verzwaren naar 3x25A, er kunnen nu 12 eindgroepen gebruikt worden.
€
515,00
4 4
.4500 Alarminstallatie .4502 Het aanbrengen van een alarminstallatie bedrijfsklaar (exclusief abonnement).
€
op aanvraag
6 6
.6000 KEUKEN .6020 Aanpassen leidingwerk ten behoeve van een na oplevering te plaatsen keuken.
€
op aanvraag
8 8
.8000 BOUWKUNDIGE AFBOUW .8021 Het afwerken van de wanden in de gehele woning met spuitwerk.
€ €
op aanvraag
8
.8023 Het aanbrengen van sauswerk op de wanden in de gehele woning.
€
op aanvraag
8
.8024 Het aanbrengen van glad vezelbehang in de gehele woning incl. sauswerk.
€
op aanvraag
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
11
8
.8025 Het aanbrengen van structuur vezelbehang in de gehele woning incl. sauswerk.
€
op aanvraag
Datum
24 november 2015 Referentie
1511-01860 Blad
12
Voorwaarden bij de optielijst 1 Uw woning maakt deel uit van een projectmatig te bouwen woningbouwplan. Daarom worden er, om een goede voorbereiding en correcte uitvoering te kunnen waarborgen, sluitingsdata gesteld, waarbinnen uw opties bekend dienen te zijn. Na deze gestelde sluitingsdata en tijdens de bouw kunnen en worden er geen wijzigingen doorgevoerd. 2 De definitieve kopersoptielijst waarop wij aan u uw keuzes bevestigen, dient u binnen veertien dagen na dagtekening voor akkoord getekend aan Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. te retourneren. Indien de lijst niet binnen veertien dagen door ons is retour ontvangen, gaan wij ervan uit, dat de lijst vervallen is en wordt de woning als standaard opgeleverd. 3 Voor betalingen van meerwerken geldt de regeling, zoals is opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst van SWK. 4 De prijzen zijn inclusief het geldende belasting. 5 Het leveren en plaatsen van de in deze omschrijving beschreven alternatieve materialen en/of oplossingen houdt in alle gevallen in (ook daar waar dit niet uitdrukkelijk staat vermeld), dat de besteksmatig voorziene materialen en/of oplossingen in de optieprijzen zijn verrekend en daardoor zijn komen te vervallen. 6 Opties zijn gebaseerd op de standaardwoning. In het plan kunnen woningen voorkomen, waarbij de optie niet op de aangegeven wijze kan worden uitgevoerd. Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. behoudt zich het recht voor dit voor de betreffende woning te wijzigen c.q. te laten vervallen. 7 Vermelde maatvoering betreft circa maten, enige afwijkingen kunnen voorkomen.
