18
BAB IV KONDISI UMUM LOKASI PENELITIAN
4.1 Letak Geografis dan Administratif Kawasan permukiman skala besar Bumi Serpong Damai (BSD City) secara administratif termasuk ke dalam wilayah Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, yang meliputi Desa Rawa Buntu, Rawa Mekar Jaya, Lengkong Gudang Barat, Lengkong Gudang Timur, Lengkong Wetan, Cilenggang, Setu, Ciater, Serpong dan Buaran. BSD City terletak ± 25 km dari Jakarta dan ± 17 km dari arah Kota Tangerang. 4.2 Iklim, Topografi, Tanah dan Hidrologi Kondisi iklim di lokasi penelitian termasuk ke dalam iklim Kota Tangerang Selatan secara umum. Suhu udara rata-rata 26,5 oC dengan suhu udara maksimum mencapai 33,8 oC dan suhu udara minimum 21,8 oC. Curah hujan 2000-2500 mm/tahun dengan kelembaban udara rata-rata 76% (Wibisono 2008). Kondisi tapak BSD City pada dasarnya relatif datar dengan kemiringan antara 0-5% (Wibisono 2008). Kondisi tersebut merupakan keuntungan bagi pengembang karena memudahkan proses persiapan lahan. Pelaksanaan proyek pembangunannya juga banyak melakukan kegiatan pengurangan (cut) dan penambahan (fill) tanah saat pembentukan kontur. Hal ini menyebabkan topografi tanahnya berubah. Untuk menghindari ancaman erosi dan longsor akibat kegiatan cut and fill tersebut, pihak BSD City melakukan upaya berupa peningkatan kualitas dan kuantitas ruang terbuka hijau seperti adanya taman kota. Jenis tanah di kawasan BSD City adalah latosol (coklat kemerah-merahan dan keras) dan tanah aluvial (coklat keabu-abuan). Jenis tanah yang dominan di BSD adalah jenis tanah latosol dengan pH tanah berkisar antara 6-7 (netral), sehingga cukup subur untuk pertumbuhan tanaman. Tanah latosol memiliki dasar yang lebih dalam dan struktur tanah yang lebih baik. Jadi, pada jenis tanah latosol hampir semua kontruksi dapat dibangun, dengan tetap memperhatikan aspek lain (topografi dan drainase). Sedangkan pada tanah aluvial tidak direkomendasikan adanya kontruksi bangunan (PT. BSD 2007 diacu dalam Wibisono 2008).
19
Ketersediaan air di BSD City awalnya berasal dari sumur-sumur dangkal dengan kualitas yang aman untuk digunakan sebagai air minum. Terdapat tiga jenis sumber air di BSD City, yaitu sungai, PDAM dan air tanah dalam (deep well). PDAM digunakan sebagai penyedia air utama bagi masyarakat BSD City. Sumber air PDAM ditampung di lima reservoir penampung air bersih untuk kemudian disalurkan langsung ke area pelayanan masing-masing tanpa proses pengolahan. Sedangkan air yang berasal dari sungai Angke dan sungai Cisadane ditampung di dua reservoir terlebih dahulu untuk diolah di Pusat Pengolahan air BSD City sebelum disalurkan ke area pelayanan, agar kualitas air layak digunakan. 4.3 Tata Guna Lahan, Utilitas dan Fasilitas Proyek BSD City memiliki tiga tahap pembangunan dengan luas total lahan yang direncanakan sebesar 6.000 ha. Tahap awal telah dibangun sekitar 1.300 ha. Tahap kedua sedang dikembangkan area seluas 2.400 ha dan sisanya sekitar 2.300 ha merupakan rencana tahap pembangunan berikutnya. BSD City merupakan kawasan permukiman yang terencana dan terkelola dengan baik. Terdapat 28 cluster perumahan/housing complex, terdiri dari tipe mewah, tipe menengah dan tipe sederhana. Kawasan permukiman tipe mewah lokasinya berdekatan dengan jaringan ruang terbuka yang merupakan tempat berbagai fasilitas rekreasi dengan jaminan keamanan maksimal. Kawasan permukiman tipe menengah terletak diantara daerah hunian mewah dan hunian sederhana, sehingga dapat berfungsi sebagai penyangga dan perantara. Kawasan permukiman tipe sederhana memiliki topografi yang relatif datar agar secara efisien tercapai tingkat kepadatan yang disyaratkan. Utilitas yang ada di BSD City telah tersusun dan terencana dengan baik. Jaringan listrik, air bersih dan jaringan telepon tersusun rapi di bawah permukaan tanah. Pembuangan air menggunakan sistem tersier, sekunder dan primer. BSD City juga telah menyediakan berbagai fasilitas bagi penghuninya baik fasilitas umum maupun fasilitas sosial, antara lain sarana transportasi berupa halte bus, jalan tol dan kereta api eksekutif. Juga terdapat fasilitas perawatan kesehatan (rumah sakit), sarana pendidikan mulai dari TK sampai perguruan tinggi dan berbagai lembaga pendidikan nasional dan internasional terbaik, sarana rekreasi
20
seperti wahana rekreasi air Ocean Park Water Adventure dan dua buah taman kota. Selain itu untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dan sebagai pusat bisnis masyarakat, terdapat supermarket seperti BSD plaza dan International Trade Center (ITC), berbagai kantor pelayanan masyarakat seperti kantor polisi, kantor pajak, kantor PLN, kantor pos, pemadam kebakaran, kandatel Telkom, dan sebagainya. 4.4 Kondisi Hutan Kota dan Jalur Hijau Sebagai suatu kawasan hunian yang mengedepankan nilai kenyamanan dan keasrian, BSD City menyediakan ruang terbuka hijau untuk melengkapi fungsi lingkungan bagi kenyamanan penghuninya. Karena merupakan kawasan hunian dalam pengembangan menuju kota baru, BSD City mengembangkan ruang terbuka hijaunya pada berbagai bentuk hutan kota tipe pemukiman. Hutan kota yang terdapat di kawasan BSD City terdiri dari bentuk mengelompok atau bergerombol seperti Taman Kota 1 dan Taman Kota 2, bentuk menyebar seperti taman lingkungan di dalam cluster atau pekarangan rumah dan kantor, dan bentuk jalur hijau di sepanjang jalan dan daerah pinggiran sungai. Jalur hijau yang terdapat di BSD City terdiri dari jalur hijau jalan dan jalur hijau bantaran sungai. Jalur hijau jalan yang terdapat di sepanjang jalan utama dan jalan-jalan arteri menuju cluster hunian memiliki fungsi utama sebagai peneduh dan estetika. Hampir semua jalur hijau jalan yang ada hanya terdiri dari satu baris tanaman utama dengan lebar jalur berbeda-beda menyesuaikan dengan kondisi jalan dan peruntukan area di belakang jalur. Ketiga bentuk hutan kota yang terdapat di kawasan BSD City hampir semuanya dibangun dekat jalan raya. Sehingga hubungan antara aktivitas lalulintas dengan keberadaan hutan kota serta perannya dalam menanggulangi masalah lingkungan di kota tersebut akan dapat diketahui melalui penelitian ini.
21
4.5 Ketersediaan Jenis Hutan Kota Lokasi Sampel Penentuan lokasi sampel untuk mengukur tingkat kebisingan sebelumnya ditentukan berdasarkan survey ketersedian hutan kota dan pemotretan tajuk pohon. Tujuan pemotretan tajuk pohon adalah untuk mengetahui nilai Leaf Area Index (LAI) menggunakan bantuan Hemiview 2.1 Canopy Analysis Software, yang kemudian akan menentukan kelas kerindangan lokasi sampel. Dari ketersediaan hutan kota di lokasi penelitian, diperoleh 7 (tujuh) lokasi pengambilan sampel. Ketujuh lokasi sampel tersebut merupakan jenis hutan kota yang dapat mewakili empat dari enam kombinasi bentuk dan struktur hutan kota yang ingin diteliti. Berikut penjelasan tentang masing-masing lokasi sampel: 1. Tegakan Acacia mangium, lokasi di dalam area komersil BSD City dekat dengan pintu gerbang Damai Indah Golf. Bentuk dan struktur hutan kota menyebar berstrata dua (S2) dengan tanaman utama Acacia mangium dengan tinggi 14 hingga 19 m dan diameter 21 hingga 50 cm, serta tanaman pendukung seperti rumput. Jarak vegetasi (depan) dengan sumber kebisingan (Jalan Raya Pahlawan Seribu) yaitu sekitar 20 m. 2. Taman Kota 1 BSD, yang selanjutnya akan disebut sebagai Hutan Kota 1. Lokasi di Jalan Letnan Sutopo. Bentuk dan struktur hutan kota mengelompok berstrata banyak (GB) dengan komposisi tumbuhan berupa pohon (kapuk, bayur, mahoni, palm) dan semak (hanjuang). Tinggi pohon berkisar antara 6 hingga 17 m dan diameter antara 6 hingga 51 cm. Jarak vegetasi (depan) dengan sumber kebisingan (jalan raya) sekitar 1 m. 3. Jalur Hijau Trembesi. Jenis hutan kota ini berbentuk jalur sepanjang jalan di depan cluster Greencove, memiliki struktur strata banyak (JB), terdiri dari komposisi tanaman Trembesi dengan tinggi 8 hingga 9 m dan diameter 23 hingga 28 cm, semak teh-tehan (tinggi total (Tt) = 0,5 m) dan rumput. Jarak vegetasi (depan) dengan sumber kebisingan sekitar 1 m. 4. Jalur Hijau Pinus, lokasi di sepanjang jalan sektor I.3 dekat kolam renang sektor I.3, di depan pasar kue subuh BSD. Bentuk dan struktur hutan kota jenis ini yaitu berbentuk jalur empat lapis dan berstrata banyak (JB). Lapis pertama yaitu tanaman palm, lapis kedua semak setinggi 1 m, lapisan ketiga
22
dan keempat adalah tanaman pinus (Tt = 8 hingga 11 m, dan diameter 17 hingga 28 cm). Jarak vegetasi (depan) dengan jalan yaitu sekitar 0,5 m. 5. Taman Kota 2 BSD, yang selanjutnya akan disebut sebagai Hutan Kota 2. Lokasi di Jalan Tekno Utama, memiliki bentuk dan struktur hutan kota mengelompok berstrata banyak (GB). Komposisi tanaman berupa pohon (kecrutan, ketapang, pinus, sawo duren), semak dan rumput. Tinggi pohon berkisar 2 hingga 14 m dan diameter 4 hingga 35 cm. Jarak vegetasi (depan) dengan sumber kebisingan (Jalan Tekno Utama) sekitar 10 m. 6. Tegakan Pinus, lokasi di depan Eka Hospital BSD di Jalan Raya Pahlawan Seribu. Jenis hutan kota ini berbentuk menyebar dengan 2 strata (S2). Komposisi tanaman terdiri dari pinus (Tt = 5 hingga 8 m, dan D = 16 hingga 19 cm) dan rumput. Jarak vegetasi (depan) dengan jalan raya yaitu sekitar 5 m. 7. Jalur Hijau Mahoni, lokasi di sepanjang jalan sektor I.2 dekat dengan lampu lalu lintas. Jenis hutan kota ini berbentuk jalur berstrata 2 (J2). Komposisi vegetasi utama adalah mahoni daun lebar (Swietenia macrophylla) dengan tinggi 16 hingga 19 m dan diameter 27 hingga 32 cm. Jarak vegetasi (depan) dengan jalan sekitar 1 m.
