Auriollaan15 -115
Rooseveltlaan 438 - 550 | Utrecht
ontdek Your Urban Space Utrecht. Je kunt er alleen maar van houden. Wat een fijne stad om te wonen. Altijd wat leuks te doen. En lekker sfeervol, zo’n oud centrum. Ook zo verknocht aan deze stad? Goed nieuws! Betaalbaar kopen is nu mogelijk in Utrecht, in Your Urban Space. Your Urban Space ligt in Kanaleneiland Centrum. Een wijk die mede door het grondig opknappen van dit gebied opnieuw tot leven komt. Je woont hier ideaal ten opzichte van lokale voorzieningen, het centrum en het wegennet. Als je vanuit Papendorp de Prins Clausbrug oversteekt, ligt Your Urban Space aan je linkerhand. Het nieuwe woongebied komt langs de Churchilllaan, precies tussen het AmsterdamRijnkanaal en het winkelcentrum van Kanaleneiland. Ontdek je kansen en kies voor Your Urban Space!
Beatrix Th eater
Utrecht CS
Utrec ht cs
par k Oo g i n Al
centr u m Centrum
J a a rb eurs
M
er
we
de
Jochem Uytde h a ageplantsoen
ka
na
Centr a a l Museum
al
Z we m b ad De n Ho mm e l
Fitness
F it For F ree
Be ne lux la a n
Am s te
U t re chtse Bazaar
A m st S c h ip e rd a m hol
A2
rwede
eerMe
et sh ng n la
La Lotta Pizza Academy Onder Max
l
aa kan
hem
Zinnia Sushi
tse
Arn
n
/fie en
A12
la a
lop
Bol.com
WTC-gebouwen Bol.co m W TC-gebouwen
ent Recreatie KKW4 W4 --Sport Spor en Recre atie (Boulderhal Sterk) -- klimmen K li m m en (B ou ld er h al Ster k) -- skaten S katen -- circus Ci rcus
Park Pa rk Tra nsw ij k Transwijk
Pr i n s C lau s br ug
Voet b a lc l u b M agreb ‘90
Rot D e n te rd a Haa m g
lu x
ing
Food, Jazz & DJ’s
rd ha
lub alc 0 etb ‘9 Vo greb Ma
Brasserie de Steiger
rug
nig
ere
v nis Ten tila At
an
ROC Midden Nede r lan d
sb
lau
ll a
M Project
h il
ne
u rc
l
aa kan
Ch
Be
al
et sh ng
na
n la
tse
n ka
/fie
R ij
en
lop
m
rd ha
rd a
w i n kelcentru m
winkelcentrum kan a l e n e i l a nd
Eiland 8
sC
Prin
De Klub
tramhalte
Bakkerij Tanger
woonboul evard
Ca m m i ngh aplantsoen
Den
Bos
ch
I KEA
3
de perfecte uitvalsbasis 13
renovatie appartementen
11
auriollaan
22
snel de stad uit
Churchilllaan
Prins Clausbrug
ren ovati eappar tementen koop
kl us wo n i ng en koop
n i e uw b ouw a pp a rtem enten huu r vrij e s e ctor
Tr u m a n l a a n
12
12
Monnetlaan
11
your
Marshalllaan
horeca
Auriollaan
roosevelt laan
(10-15 min fietsen)
Bernadottelaan
bieb ren ovat i e a pp a rtem enten hu u r vrij e secto r
Je bent er zo! Vanavond komen je ouders eten. Gezellig! Je hebt een feestmaal in gedachten. Ver hoef je niet om je boodschappen te doen. Kanaleneiland heeft een prima winkelcentrum waar je zo’n beetje alles kunt halen wat je dagelijks nodig hebt. Grote landelijke ketens en kleine lokale ondernemers wisselen elkaar af, waardoor het aanbod van winkels heel gevarieerd is. Kun je gelijk een cadeautje kopen voor je vriendin die dit weekend haar sweet 27th viert. Boekenwurmen Gek op lezen? Wandel eens binnen bij de bibliotheek van Kanaleneiland. In november 2015 zijn de deuren geopend van het spiksplinternieuwe pand aan Al-Masoedilaan 188 in het centrumgebied van Kanaleneiland. De grote glazen pui nodigt nog meer uit om even binnen te lopen en rond te struinen door het assortiment. Terrasje pakken aan het water Langs het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de Rooseveltlaan, staat een woonhuis. Ken je het? In de toekomst gaat zich hier een horecaondernemer vestigen. Wat een toffe plek om in de zomer de laatste zonnestralen mee te pakken op het terras en te genieten van het water voor je neus. Vanaf Your US 12 loop je hier zo naartoe.
4
w i n ke l c e n t r u m k a n a l e n e i l a n d
verkocht! your
Utrecht Centrum
56
100%
Rooseveltlaan
Amsterdam-Rijnkanaal
verkocht aan kopersgroep
Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffie drinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus naar de stad of rondje hardlopen langs het kanaal of in het park. Your Urban Space is de perfecte uitvalsbasis. Your Urban Space bestaat uit vier buurten met een gezamenlijke binnentuin in het hart. Rond de binnentuinen komen renovatieappartementen, kluswoningen en nieuwbouwappartementen, met zowel koop- als huurwoningen. Samen delen, verbinden en ondernemen Een aantal pijlers is belangrijk bij de ontwikkeling van Your Urban Space: samen delen, verbinden en ondernemen. Die pijlers zie je terug in de ontwerpen. Zo komt er een gaaf huisje in de binnentuin waar Your Us 12 aan ligt. Deze gezamenlijke ‘tuinwoonkamer’ wordt gedeeld. Hoe? Dat bepalen uiteindelijk de bewoners zelf. Het zou dé plek kunnen worden waar jullie elkaar ontmoeten voor een borrel, BBQ of een overleg.
Maar ook tijdelijk en kort verhuren, bijvoorbeeld aan familie of via airbnb, is een idee. Daarmee creëren jullie slim een gezamenlijke pot voor het onderhoud van de tuin. En ook de binnentuin wordt gedeeld. Voor een goede basis brengen wij de contouren van de binnentuin aan. Maar jij, eigenaar van een gaaf appartement, bepaalt in een co-creatie met de andere bewoners hoe de binnentuin een eigen thema krijgt. Zo hebben wij zelf aan thema’s gedacht als een stadstuin, natuurlijke tuin of buurtmoestuin. Bij elk thema ligt de focus net op iets anders. En misschien kiezen jullie wel voor een mooie mix van deze drie thema’s, ook dat kan natuurlijk! Laat je verleiden en inspireren door het voorstel op pagina 7.
uin t n e g i e kon of bal
5
jullie eigen binnentuin denk en beslis mee! eruit? Hoe ziet jouw ideale tuin
Natuurlijk hebben we zo onze ideeën over het gebruik van de binnentuinen en die hebben we met Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten gedeeld. Jet Schaap en Sander Rombout van Copijn zijn vervolgens aan de slag gegaan en hebben inspirerende mogelijkheden in kaart gebracht. Vervolgens hebben zij die ideeën samengebracht in het concept ‘de stadstuin’.
Zo creëer je een stadstuin Het ontwerp van de stadstuin is gebaseerd op vijf belangrijke pijlers: ‘samen’, ‘verbinden’, ‘ondernemen’, ‘bruikbaar’ en ‘sportief’. Het leuke is dat er op dit moment al heel veel gebeurt in de tijdelijke setting van Your Urban Space, zoals het kweken van groenten en organiseren van aanschuifetentjes voor de wijk. Dat heeft ons enorm geïnspireerd. In het voorstel zie je daarom ook de moestuinen terug. Natuurlijk denken we aan diverse zitelementen en mag een picknicktafel niet ontbreken. En ook de gezamenlijke tuinwoonkamer past hier perfect bij! Vaste contouren De contouren van de binnentuin worden wel al aangelegd. Die liggen dus vast. Denk hierbij aan de paden van en naar de portiektuinen en de paden langs de gebouwen naar de openbare weg. En ook de tuinafscheidingen liggen vast. Dit worden mooie groene hagen. Geen hoge schuttingen dus, want die staan de verbinding met de stadstuin in de weg. Bovendien worden diverse mooie, grote bomen behouden. De gemeente heeft alvast een concepttekening uitgewerkt van de binnentuin. Zodat het cocreatieproces van de bewoners niet blanco start. Dat is wel zo prettig.
6
rd
mix van bestaande en
nieuwe bomen en bepla
nting
no o
Bernadottelaan Rooseveltlaan
Your us 13
(kluswoningen)
samen bbq-en met je buren
Auriollaan
Your us 11
n een genieteninvade espresso happelijke gemeensckamer tuinwoon
in oentestuin r g e j pluk uurtmoe de b
bootcamp in e
igen tuin
Your us 12
parkeren nieuwbouw Your us 14 (nieuwbouw)
talud Churchilllaan Suggesties: moestuin bbq spot sportplaats tuinwoonkamer
3 vlakken in de binnentuin zijn vrij ind eelbaar. Met elkaar kiezen de bewoners de de finitieve invulling hiervan. Dit zijn dus slechts suggesties.
7
Your Us 12 Auriollaan
sportvoorzieningen voor bewoners*
moestuin*
8
Your Us 14 (nieuwbouw) Churchilllaan
Your Us 11 Rooseveltlaan
gezamenlijke tuinwoonkamer
gezellige bbq-plaats*
* Dit zijn suggesties
9
Your Us 12 In Your Urban Space hebben de deelprojecten een eigen nummer. Deze brochure gaat over Your Us 12, het appartementengebouw aan de Auriollaan. Your Us 12 telt 56 renovatieappartementen. De 8 appartementen op de begane grond hebben een hoger afwerkingsniveau. De overige appartementen op de verdiepingen zijn bestaande appartementen die je klusklaar koopt. Maar als je wilt kun je deze ook inrichtingsklaar of woonklaar laten opleveren.
10
Gemaakt voor stedelingen & starters Voordat de plannen voor renovatie concreet werden, hebben we gekeken wat starters willen en kunnen betalen. Toen we dat wisten zijn we ons plan verder gaan uitwerken. Zijn we slimme keuzes gaan maken. Het resultaat is dat je hier een appartement koopt zonder de hoofdprijs te betalen. Neemt niet weg dat we de lat hoog hebben gelegd. We wilden kwaliteit, dus de appartementen krijgen straks het energielabel B. Dit wordt bereikt door beter te isoleren en een nieuwe cv-ketel en mv-installatie aan te brengen. Daarnaast worden het dak en de gevel opgeknapt. Je eigen buiten In Your Us 12 heb je altijd een tuin of balkon. Je woont dus lekker stads en toch heb je alle ruimte om buiten te
genieten. De achtertuinen van de begane grond appartementen en de balkons van de 4-kamerappartementen op de verdiepingen liggen aan de binnentuin, op het zonnige zuidwesten. De 2-kamerappartementen op de verdiepingen hebben een balkon aan de straatzijde. Aan deze kant liggen ook de voortuinen van de begane grond appartementen. Hier geniet je van de ochtendzon.
Je hebt keuze uit nieuw, dat zijn de appartementen op de begane grond, of bestaand, dat zijn de appartementen op de verdiepingen. De bestaande appartementen zijn allemaal net even anders. In maatvoering, maar ook in indeling of afwerking. Zo zijn bijvoorbeeld de wandafwerking, binnendeuren en indelingswijzigingen nog precies als de laatste bewoner het heeft achtergelaten.
Kies jouw favoriet Your Us 12 bestaat uit 4 portieken en elk portiek heeft twee appartementen op de begane grond en 12 appartementen op de verdiepingen. Met de bewoners uit je portiek deel je de portiektuin en eventuele gezamenlijke fietsenberging. Let op, de tuinen en bergingen zijn in elk portiek net even anders. Hoe de situatie per portiek is, zie je op pagina 17 tot en met pagina 20.
Je kiest het appartement dat het beste bij je past of pikt diegene eruit waar je minder hoeft te klussen. Ben je kritisch, dan is het dus slim om zo snel mogelijk je keuze te maken.
11
nieuw of bestaand? klusklaar, inrichtingsklaar of woonklaar? het is aan jou! Nieuw wonen op de begane grond Tijdens de bouw breken we de bestaande begane grond indeling af en delen we die opnieuw in met (gezamenlijke) bergingen en mooie, grote 4-kamerappartementen. Bovendien plaatsen we nieuwe buitenkozijnen met grote glazen puien, een voordeur aan de straatzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Daardoor koop je zo goed als nieuw. De wanden zijn behangklaar, de plafonds zijn netjes gespoten en de stopcontacten en het schakelmateriaal zijn gloednieuw. Uiteraard zijn ook de installaties, badkamer en keuken nieuw, maar dát geldt voor alle appartementen. Bestaand kopen in een vernieuwd jasje De appartementen op de verdiepingen zijn bestaande woningen die we dus grondig renoveren. Binnen kun je als koper zelf aan de slag. Eigenlijk is het niet anders dan het kopen van een bestaand appartement.
12
Ook dan heb je volop ruimte om je eigen aanpassingen te doen en is het vertrekpunt bij elke woning anders. Dat hebben we hier ook. Alleen het voordeel in Your Us 12 is dat de gevels,het dak en de balkons worden gerenoveerd en dat de keuken, het sanitair, de verwarming en ventilatie nieuw worden aangebracht. Daar hoef je dus niets meer aan te doen. Als je de sleutel krijgt, voldoen die onderdelen qua uitstraling en comfort straks weer helemaal aan de eisen van nu. Zelf klussen of kant en klaar Ga je voor zelf klussen of kies je liever voor kant en klaar? Of iets daartussenin. Het kan allebei in Your Urban Space. Je kunt vrij kiezen uit diverse meer- en minderwerkopties of je kiest voor één van de pakketten: ‘klusklaar’, ‘inrichtingklaar’ en ‘woonklaar’. Goed om te weten: het grootste deel van de kosten kun je mee laten financieren in de hypotheek.
Ben je handig en is klussen jouw hobby, dan snappen we dat je het appartement koopt in de huidige staat. Kies dan voor de basis, dit noemen wij ‘klusklaar’. Dit geldt vooral voor de bestaande appartementen op de verdiepingen. De begane grond appartementen worden nieuw gebouwd en hebben daardoor standaard al een hoger afwerkingsniveau.
Heb je twee linkerhanden of weinig tijd, dan kun je het ook aan ons overlaten. Je kunt kiezen uit losse opties uit de optielijst of voor een van de twee ‘inrichtingsklaar’pakketten: comfort of luxe.
egane grond
Voor b Kies je voor COMFORT dan worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd: geldt alleen punt • De binnenzijde van de kunststof gevelkozijnen en- deuren worden gereinigd en de tie bestaande binnendeurkozijnen en deuren worden geschilderd in de kleur RAL 9010. als losse op • De plafonds spuiten we wit. • De wanden leveren we gestuukt op (exclusief sauswerk). • Alle bestaande schakelaars en opbouwstopcontacten wijzigingen we in inbouw, standaard crème (excl. de CAI en telefoonaansluitingen).
3
Kies je voor LUXE dan krijg je het COMFORTpakket plus: • De binnendeuren worden nieuwe, stompe deuren met nieuw deurbeslag. • Luxere uitvoering van het toilet, fontein en de kranen (zie keuzelijst), plus plaatsing wastafelmeubel met spiegel kast, een vrijstaande glazen douchewand (losse optie bij 2-kamerappartementen) en een handdoekradiator. • De aansluiting voor een condenswasdroger wordt aangebracht. • In de woonkamer komt een Honeywell klokthermostaat. • De radiatoren krijgen thermostatische radiatorkranen (niet van toepassing bij 2-kamerappartementen). • Je ontvangt een extra draadloze bediening voor de mechanische ventilatie.
woonklaar
gelden Voor begane grond m 6 t/ alleen de punten 2 als losse opties
Wil je het jezelf nog makkelijker maken, kies dan voor ‘Woonklaar’, in een van de varianten Small, Medium of Large. Small is alleen een mooie laminaatvloer, inclusief ondervloer en dergelijke. Kies je voor Medium of Large dan krijgen de wanden een duurzame afwerking, sausen we de wanden in jouw favoriete kleur en plaatsen we de vloer naar jouw keuze. Hoe makkelijk is dat! Je hoeft dan alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Meer informatie over het woonklaarpakket vind je in de folder van HuisMakeOver.
13
-13 even info van pagina’s 12 evat eng overzichtelijk sam
voor oplevering woning
1
*
2
do it yourself
a
2
comfort
klusklaar
luxe
inrichtingsklaar
3a
na oplevering woning
3
a
woonklaar
3a, 3b of 3c
3
small
Laminaatvloer kant- en klaar. Keuze uit 3 laminaatvloeren. Stap 3a kan altijd. Of je nu kiest voor zelf afbouwen of losse opties via de keuzelijst.
b **
b
woonklaar
3
medium
Laminaatvloer en wandafwerking. Keuze uit 3 laminaatvloeren. Stap 3b kan worden gekozen i.c.m. een inrichtingsklaarpakket 2a of 2b.
c
woonklaar
Laminaatvloer en wandafwerking. Keuze uit 12 laminaatvloeren. Stap 3c kan worden gekozen i.c.m. een inrichtingsklaarpakket 2a of 2b.
* referentie modelwoning 25 ** referentie modelwoningen 21 (4-kamerappartement) en 23 (2-kamerappartement)
14
large
15
begane grond
Interieurimpressie o.2 rechter appartement 4-kamerappartement op de begane grond Woonoppervlakte circa 78 m² • • • • • • • • •
16
Volledig nieuw appartement Buitenruimten circa 62 tot 78 m² - Privé voortuin met ochtendzon - Privé achtertuin met middag- en avondzon en uitzicht op de binnentuin Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin Open keuken 3 ruime slaapkamers Badkamer met wastafel, douche en toilet Inpandige berging met wasmachine-aansluiting Hoekappartementen met extra licht door ramen in de zijgevel 2 plaatsen in de gezamenlijke fietsenberging
portiek 1a begane grond portiek 1A
25
berging
21
berging
31
berging
27
berging
37
berging
33
berging
4880
privé tuin
2830
6680
gemeenschappelijke tuin portiek
2830
privé tuin
6580
6580
4900
6650
17
23
slaapkamer
gemeenschappelijke fietsberging
3510
2950
berging
29
2950
19
35
berging 1900
15A
3510
atelier/ slaapkamer
slaapkamer
3510
3510
2950
3390
MK
3390
3500
4030
1340
2240
3090
atelier/ slaapkamer MK
berging
entree portiek 3090
slaapkamer
2240
woonkamer/ keuken
CV/WM
5950
4030
17A
CV/WM
berging
1340
woonkeuken
2950
1924
9365
1924
1900
3380
3300
woonkamer
slaapkamer
17A
3380
15 15A
privétuin
privétuin
10380
10520
0
1
2
3
4
5 meter
begane grond portiek 1C
73
berging
79
berging
85
berging
4880
80
17
portiek 1b begane grond portiek 1B
51
berging
47
berging
57
berging
53
berging
63
berging
59
berging
4880
43
woonkamer
slaapkamer
3300
3510
2950
43A
6580
6680
41
berging
49
slaapkamer
gemeenschappelijke fietsberging 55
2950
61
45
1924
1900
9365
berging
CV/WM
1340
berging
1340
CV/WM
woonkeuken
berging 2240
2240
41A
3510
MK
3090
slaapkamer
3510
3510
2950
MK
3390
3500
atelier/ slaapkamer
3390
2950
atelier/ slaapkamer
3090
slaapkamer
entree portiek
5950
4030
43A
woonkamer/ keuken
1900
1924
4030
3380
41A
privé tuin
3380
6680
gemeenschappelijke tuin portiek
2830
privé tuin
2830
6562
4880
privétuin
privétuin
10505
10505
0
1
2
3
4
5 meter
privé tuin
190
18
gemeenschappelijke tuin portiek
190
begane grond portiek 1D
privé tuin
portiek 1c begane grond portiek 1C
73
berging
79
berging
85
berging
slaapkamer
69
67
71
69A
75
77
83
gemeenschappelijke fietsberging
3510
2950
81
1924
2830
67A
privé tuin 6680
slaapkamer
gemeenschappelijke fietsberging
87
3380
woonkamer
3300
2950
89
CV/WM
1340
CV/WM
berging
1340
berging 2240
2240
entree portiek
3500 3510
MK
atelier/ slaapkamer
slaapkamer
3510
3510
2950
MK
3390
2950
67A 3090
atelier/ slaapkamer
3090
5950
4030
69A
slaapkamer
privétuin 10380
3390
woonkeuken
1900
1900
9365
1924
woonkamer/ keuken
4030
3380
6725
gemeenschappelijke tuin portiek
3190
privé tuin
6580
4880
privétuin 10380
0
1
2
3
4
5 meter
19
0
1
2
3
4
5 meter
portiek 1d
3380
6725
3300
woonkamer
slaapkamer
privé tuin
slaapkamer gemeenschappelijke fietsberging
gemeenschappelijke fietsberging
3510
2950
3380
6715
gemeenschappelijke tuin portiek
3190
privé tuin
3190
begane grond portiek 1D
2950
CV/WM
CV/WM
berging
1340
berging 2240
2240
3510
slaapkamer
3510
3510
2950
MK
3390
MK
atelier/ slaapkamer
privétuin 10428
3390
3500 2950
93A 3070
atelier/ slaapkamer
3070
5950
4030
95A
slaapkamer
entree portiek
4030
woonkeuken
1340
1924
1900
1900
9470
1924
woonkamer/ keuken
privétuin 10380
0
20
1
2
3
4
5 meter
indelingswijzing • optie begane grond 0.2
inte rieu rimp ress ie van de keu ken
, opti e: tuss enm uur tjes plaa tsen d gron ane beg er link alle zoa ls in n nte eme art app
21
verdiepingen
2-kamerappartement op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping Woonoppervlakte circa 40 m² • • • • • • • • •
22
Bestaand appartement, klusklaar Nieuw zijn: - De voordeur - De keuken - Het sanitair en het tegelwerk in het toilet en de badkamer - De installaties (mechanische ventilatie, C.V. en radiatoren) Balkon van circa 2 m² op het oosten 1 ruime slaapkamer met directe toegang tot badkamer en berging Grote woonkamer met deur naar het balkon Aparte keuken Separaat toilet Badkamer met douche en wastafel 2 plaatsen in de gezamenlijke fietsenberging
Deze appartementen zijn ingericht als modelwoningen. Referentieappartement klusklaar (zonder meubels).
4-kamerappartement op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping Woonoppervlakte circa 76 m² • • • • • • • • • •
Bestaand appartement, klusklaar Nieuw zijn: - De voordeur - De keuken - Het sanitair en het tegelwerk in de badkamer - De installaties (mechanische ventilatie, C.V. en radiatoren) Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten Grote woonkamer Keuken met toegang tot het balkon en bijkeuken (voor voorraad en wasmachine/droger) 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het balkon Separaat toilet Badkamer met douche en wastafel Hoekappartementen met extra licht door ramen in de zijgevel Privé-berging op de begane grond of twee plaatsen in gezamenlijke fietsenberging
23
2-kamerappartementen
0
1
2
3
4
5 meter
Dit appartement is ingericht als modelwoning.
24 0
1
2
3
4
5 meter
4-kamerappartementen
0
1
2
3
4
5 meter
0
1
2
3
4
5 meter
Dit appartement is ingericht als modelwoning.
25
indelingswijzingen • opties verdiepingen Optie 3: Wanden en deur tussen gang en keuken verwijderen. Hierdoor creëer je meer mogelijkheden met de keuken. Zie modelwoning 23 zie modelwoning 23
2.
1.
3.
4.
appartement 1.1
appartement 1.2 appartement 1.3
optie 1: Wand tussen woonkamer en slaapkamer verwijderen. Hierdoor krijg je een verrassende indeling en een bijzonder lichte woonkamer met veel glas. Let op, de prijzen verschillen per woonlaag.
kamer op ti e 4 : b a d reikbaar vanuit hal be
ussen W a n d ts la a p k a m e r 3 : 2 ie t p o rt een mer en woonka eren. Je creëe mer. a d k v e r w ij o o r z o n w o o n g r o t e d d e lw o n in g 2 1 z ie m o
2. 26
staat van afwerking ruimte
afwerking vloer
temp. c.v. wand
plafond
elektrische installatie lichtpunten
voorzieningen en installaties
wandcontactdozen enkel
dubbel
Privé ruimtes appartement hal
bestaande afwerking
bestaande afwerking
verlaagd plafond voorzien van structuurspuitwerk
15 °C
1
**
- belinstallatie met schel - rookmelder - radiator - intercom / videofoon toestel - overige als bestaand
toilet
vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning
wandtegels tot een hoogte van ca. 1200 mm, tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning
structuurspuitwerk
15 °C (geen radiator)
1
**
- wandclosetcombinatie - fonteintje - afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - schakelaar voor lichtpunt
woonkamer/ eetkamer **
bestaande afwerking
bestaande afwerking
bestaande afwerking
20 °C
1/4**
**
**
- aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat voor de CV - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-/ wisselschakelaars**
keuken / (eetkamer) **
bestaande afwerking
bestaande afwerking
bestaande afwerking
20 °C
1/2**
**
3/5**
- afzuigpunten voor de mechanische ventilatie - een afgedopte gasleiding - 1 radiator - standen schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie - enkele-/dubbele-/ wisselschakelaars** - basis keuken incl. aansluitpunten.
technische ruimte/ wasmachine kast
bestaande afwerking
behang klaar
geen
**
**
- wasmachine aansluiting bestaande uit wasmachine kraan, indien mogelijk tevens vulkraan c.v., n enkele wcd. op aparte groep en rioolaansluiting met sifon - CV-ketel met warmtapwater voorziening, incl riolering, water, gas en elektra - mechanische ventilatiebox met enkele w.c.d. - afzuigpunt voor mechanische ventilatie - enkele schakelaar
badkamer
vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning
wandtegels tot plafond tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning
structuurspuitwerk
22 °C
2 (1x plafondlichtp. en 1x wand lichtp.)
1
- wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet - een douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan, handdouche met glijstang - doucheafvoerputje afm 150 x150 mm - een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - radiator - dubbele schakelaar t.b.v. beide lichtpunten
1 meer tinten mixwand tegelwerk conform de modelwoning slaapkamer 1**
bestaande afwerking
bestaande afwerking
bestaande afwerking
20 °C
1/2**
2/4**
- 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars**
slaapkamer 2**
bestaande afwerking
bestaande afwerking
bestaande afwerking
20 °C
1/2**
2/4**
- 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars**
slaapkamer 3**
bestaande afwerking
bestaande afwerking
bestaande afwerking
20 °C
1/2**
2/4**
- 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars**
balkon
bestaande afwerking
bestaand metselwerk**
nttb
niet verwarmd
Gemeenschappelijke ruimten hoofdentree BG
bestaande afwerking
nttb
fietsenberging inpandig
nttb
nttb
trappenhuis verdiepingen **
vloertegels bestaand
metselwerk gereinigd en betonbanden geschilderd
gesausd
niet verwarmd
1/2**
niet verwarmd
1
1
- elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - postkasten - verwijsborden - videofoon / intercom / deuropener
1
- elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - verzinkt stalen fietsenrekken, model hoog/laag - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - meterkasten van de appartementen
**Disclaimer: Bovenstaande omschrijving en aantallen lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, rookmelders, radiatoren, afvoerventielen kunnen in de werkelijke situatie afwijken. Elk appartement is uniek en daarom net anders. Daarom verwijzen wij voor de werkelijke aantallen e.d. naar de bestaande situatie van elk appartement.
27
Auriollaan, Utrecht
your
12
verkoop & informatie:
ontwikkeling:
