april De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp

www.demakelaars.nl Uitgave maart/april 2009

SPECIAL

WOON

Oplage: 20.000 Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Ankeveen, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost

E en g r eep u i t ons aan b od 0294-432323 Driemond

Burg. Kastelei

nstraat 16B

Weesp

Herensingel 28 2

Weesp

Lageweyselaan

Weesp

7

Lobbrich Boud gerslaan

20

De Vuurtoren makelaardij o.z. - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: 0294 - 43 23 23 - [email protected] - www.demakelaars.nl

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl

De Vuurtoren makelaardij o.z.

MUIDEN - Nooit Gedacht 64

WEESP - Julianastraat 2L

Te huur v.a. 15/04/09 tot ca. 01/10/09: in de kindvriendelijke woonwijk “Maria Hoeve” gelegen kleurrijke tussenwoning met inpandige schuur, tuin (W) met achterom. Ind.: entree/hal, m.k., toegang tot inpandige schuur met was/droger combinatie, woon-/eetkamer, half open keuken, tussenhal met toilet. 1e Verd.: 2 ruime slaapkamers, balkon, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: overloop met c.v. De woning (opp. ca. 100 m²) wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd.

Recent gemoderniseerd stadsappartement op de 3e en hoogste verdieping met fraai uitzicht over het water van ‘Smal Weesp’ en de oude stadskern. Het appartement beschikt over een lift, berging in de onderbouw, balkonnetje (zuiden) en is volledig v.v. laminaatvloeren en inbouwspots. Ind.: entree, m.k., gang, slaapkamer, vernieuwde douchekamer, bergkast met was/droger aansl., toilet, woonkamer met fraai uitzicht, balkon en nieuwe keuken. Huurprijs is incl. servicekosten.

Huurprijs e 895 p.m. excl g/w/e

Huurprijs e 975 p.m. excl g/w/e

WEESP - H. R. Holsthof 37

ve

ch o rk

Weesp - J.H. Leopoldhof 17

t

Zeer verzorgd 2 kamer appartement op de 3e woonlaag met balkon (W) en een berging in de onderbouw. Woonopp. ca. 45 m² (geen standaard type). Ind.: ruime hal/entree, m.k., aparte ruimte w.m./droger aansl., toilet, woonkamer, slaapkamer, keurige keuken met toegang tot de frisse badkamer met douche en wastafelmeubel. Het appartement is volledig v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing, gestuukte muren en een laminaat vloer. Servicekosten ca. € 92,- p.m. Gewestregelen van toepassing.

Vraagprijs e 125.000 k.k.

Dit op de 1e woonlaag gelegen frisse 2 (v/h 3) kamer appartement van ca. 56 m² heeft een laminaatvloer, een balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Ind.: entree, grote garderobekast, m.k., toilet, slaapkamer, ruime woon-/eetkamer met deur naar het balkon, keuken met doorloop naar de badkamer met wastafel en douche. Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en dubbele beglazing. Servicekosten circa € 94,- p.m.Woonvergunning vereist.


WEESP - H. R. Holsthof 36

WEESP - J. H. Leopoldhof 41

ve

Dit op de 2e woonlaag gelegen verzorgde 2 (v/h 3) kamerappartement heeft een laminaat vloer, een balkon (O) en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer, gezellige royale woon-/ eetkamer met moderne gaskachel, balkon, een lichte houten keuken met toegang tot de badkamer met douche, w.m. aansl. en wastafel. Woonopp. ca. 56 m². Servicekosten ca € 121,- p.m. Gedeeltelijk v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Woonvergunning vereist.


ch o rk

t

Op de 1e woonlaag gelegen fris 3 (v/h 4) kamer hoekappartement van 65 m² met balkon op het westen (middag- en avondzon) en berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., grote slaapkamer aan de voorzijde, toilet, ruime woon-/eetkamer, eenvoudige keuken met deur naar het balkon, kleine slaapkamer met vaste kast en doorloop naar de badkamer met wastafel en douche. Voormalige huurwoning met eenvoudige voorzieningen. Servicekosten ca. € 100,- p.m. Woonvergunning vereist.




Ideaal startmoment Voor de aankoop van een nieuwe woning biedt de huizenmarkt momenteel legio mogelijkheden.Voor starters, maar ook voor ‘woongevorderden’ liggen er volop kansen. Het ruime aanbod, de lage rentestanden en de prijsontwikkeling van koopwoningen dragen daartoe bij. Dat betekent automatisch ook perspectief voor huizenbezitters; er zijn voldoende kopers op de markt! Deze tendens zou er best wel eens toe kunnen leiden dat de woningcarrousel weer snel volop zal draaien. Een goede gelegenheid om dat te meten is de Open Huizen Route op zaterdag 28 maart. Hét ideale startmoment voor de speurtocht naar een nieuwe woning. Waar u normaal veel tijd kwijt bent voor bezichtigingen, kunt u tijdens deze dag in korte tijd veel woningen bekijken. De bewoners zijn aanwezig en beantwoorden graag al uw vragen. De historie toonde aan dat de Open Huizen Route vaak de eerste stap was naar een nieuwe woning; misschien ook voor u! Ga dus lekker een dagje huizen kijken en sta versteld van de kansen in de huidige woningmarkt. Graag tot ziens op 28 maart, Het team van De Vuurtoren

no.1-09

Colofon

Deze woonspecial is een uitgave van: Makelaardij De Vuurtoren o.z. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: 0294 - 43 23 23 [email protected] www.demakelaars.nl Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Twelloseweg 3a, Postbus 515 7400 AM Deventer t (0570) 61 25 25 f (0570) 61 27 00 www.adaptcommunicatie.nl

redenen om nú een huis te kopen

TE KOOP

VERKOCHT

Het is u natuurlijk niet ontgaan dat de huizenmarkt de afgelopen tijd wat onzeker is geworden. Ook de NVM kan niet in de toekomst kijken en weet dus niet of de markt verder zal verslechteren of weer verbetert. Wat we u wel kunnen laten zien is dat een veranderde markt ook voordelen kent. Deze hebben we voor u op een rij gezet in onze ‘7 redenen’. Daarnaast is uiteraard ook uw persoonlijke financiële situatie van belang. Laat u daarom goed adviseren door een NVM-aankoopmakelaar en hypotheekadviseur. Zo kunt u weloverwogen een beslissing nemen. 1. De hypotheekrente is momenteel gunstig De hypotheekrente is een belangrijke factor voor uw maandlasten. Omdat deze rente - historisch gezien - nog steeds erg laag staat, is een nieuwe hypotheek relatief goedkoop. Uw hypotheekadviseur kan u uitstekend adviseren of dat ook in uw situatie verstandig is. 2. U hebt meer keus, dus meer kans op uw droomhuis Momenteel staan er relatief veel woningen te koop en ook gedurende een wat langere periode. Daardoor is de kans veel groter dat u een woning vindt die precies bij uw wensen en mogelijkheden past. Uw NVM-aankoopmakelaar heeft het volledige aanbod voor u op een rij. Bovendien helpt hij u graag om uw huidige woning te verkopen. 3. De huizenprijzen zijn realistischer geworden De woningmarkt was jarenlang erg overspannen. Dat betekende dat de vraagprijs van een woning in sommige gevallen meer door de emotie werd bepaald dan door de werkelijke waarde van het huis. Gelukkig is die tijd nu voorbij en heeft u meer zekerheid dat de prijs die u betaalt ook realistisch is. 4. U hebt nu een uitstekende onderhandelingspositie Omdat er meer huizen te koop staan, staat u sterker bij onderhandelingen. Uw NVM-aankoopmakelaar weet als geen ander wat een realistisch bod is maar ook hoe u over de condities kunt onderhandelen. Zo weet u zeker dat u uw nieuwe woning koopt voor de juiste prijs en onder de gunstigste voorwaarden.

5. Een koopwoning is op langere termijn een goede investering Als u kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen in de afgelopen decennia, dan ziet u dat deze nagenoeg altijd sterker zijn gestegen dan de ontwikkeling van de koopkracht. Hoe eerder u in uw leven een huis koopt, hoe gunstiger dat dus meestal is. Natuurlijk zijn er periodes geweest dat de huizenprijzen ook daalden en kan de NVM niet in de toekomst kijken. Op langere termijn bleek een koopwoning echter altijd een uitstekende investering te zijn. 6. D e NVM No-Risk clausule voorkomt dat u blijft zitten met uw huidige woning Als u de aankoop van uw nieuwe woning door een NVM-aankoopmakelaar laat begeleiden, zal deze vaak ook een goede koper proberen te vinden voor uw huidige woning. Mocht dit echter niet snel genoeg lukken, dan heeft u met de NVM No-Risk clausule een optimaal vangnet om te voorkomen dat u straks met twee huizen zit. Uw NVM-aankoopmakelaar vertelt u er graag alles over. 7. M et een NVM-aankoopmakelaar koopt u geen kat in de zak Behalve de risico’s van de markt, kan het kopen van een huis ook andere risico’s met zich mee brengen. Denkt u maar eens aan verborgen gebreken die na levering aan het licht kunnen komen. Als u zich laat begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar, kan hij u tegen verborgen gebreken verzekeren. Daarnaast behartigt hij uitsluitend úw belangen. Daarmee hebt u de zekerheid van een goede aankoop.



WEESP - Jan Prinsstraat 58

Dit kleurrijk 3 kamerappartement van ca. 56 m² op de 1e woonlaag heeft in 2008 een ware metamorfose ondergaan. Resultaat: een fraai gemoderniseerd (starters)appartement met een verrassende indeling! Ind.: hal/entree, ruime garderobekast, wasmachinekast, m.k., modern toilet, woon-/eetkamer, nette witte keuken met deur naar het balkon (O), badkamer met wastafel en douche, twee slaapkamers. Servicekosten ca. € 113,- p.m.; voorschot (blok) c.v. € 50,- p.m. Woonvergunning vereist.

Weesp - Jan Campertplein 44

Op de 2e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon (O) en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., gemoderniseerd toilet (2005), slaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het balkon, keurige nieuwe keuken (okt. 2008), badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en w.m. aansl.. Geheel v.v. gestuukte wanden en laminaatvloeren. Servicekosten € 108,- p.m. Woonvergunning vereist.



Weesp - H. Marsmanstraat 42

Weesp - H.R. Holsthof 84

Op de 1e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement met balkon (O), berging in de onderbouw en een verrassende gewijzigde indeling van keuken en badkamer. Rustige straat met vrij parkeren. Ind.: ruime hal/entree, m.k., badkamer met douche en toilet, slaapkamer, ruime woon-/eetkamer v.v. laminaatvloer, toegang tot het balkon en de vergrote keuken in L-opstelling.Woonopp. ca. 56 m². Servicekosten ca. € 137,- p.m.; voorschot (blok) c.v. ca. € 50,- p.m. Woonvergunning vereist.

Professioneel gerenoveerd appartement, waar u niets aan hoeft te doen behalve verhuisdozen uitpakken! Dit keurig 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² met (blok) c.v., balkon (O) en een berging in de onderbouw ligt op de 2e woonlaag van een goed onderhouden kleinschalig appartementengebouw. Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, Spachtelputz wandafwerking en gestuukte plafonds. Servicekosten € 110,- p.m.; voorschot c.v. € 50,- p.m. Woonvergunning vereist.



WEESP - Jan Prinsstraat 18

WEESP - Sinnigvelderstraat 307

Dit verzorgde 3 (v/h 4) kamerappartement ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een balkon op het oosten en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, nette witte keuken met toegang tot het balkon en de badkamer met vaste wastafel en douche. Woonopp. ca. 65 m² Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. € 110,- p.m. Ideaal startersappartement; woonvergunning vereist.

Dit te moderniseren 4 kamer appartement van ca. 80 m² met een balkon (W) ligt op de 4e woonlaag in een verzorgd appartementengebouw en heeft een berging op de begane grond. Ind.: hal met m.k., toilet met fonteintje, eenv. keuken, woonkamer met deur naar het balkon, tussenhal, 3 in grootte var. slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, wastafel, w.m. aansl. en doucheruimte. Servicekosten ca. € 214,- p.m. incl. voorschot c.v. Zeer gezonde VvE. Woonvergunning is vereist.





WEESP - Sportparklaan 197


Keurig 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 65 m² gelegen op de 3e woonlaag met vrij uitzicht, balkon, blok c.v. en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers, douchekamer met wastafel, open hal naar royale woon-/eetkamer met balkon en een opengemaakte, moderne keuken. Het appartement is v.v. een laminaatvloer en grotendeels v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. € 125,- p.m. incl. voorschot c.v. Woonvergunning is vereist.

Kleurrijk en fris 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 80 m² op de 3e woonlaag met balkon (W) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree met m.k. (2004), toilet, half open keuken met eetbar en inbouwapp., woonkamer met deur naar het balkon, royale ouderslaapkamer (v/h 2) met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, speelhal met af te sluiten werkruimte, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. € 145,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. € 80,- p.m. Zeer gezonde VvE.




Weesp - Heemraadweg 114

Op de 4e en hoogste woonlaag van een verzorgd appartementengebouw gelegen modern 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 82 m² met dubbele schuifpui naar het balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Ind.: hal, toilet met fontein, m.k., half open lichte keuken, woonkamer met schuifpui, deur naar de speelhal en de moderne badkamer, riante hoofdslaapkamer (v/h 2) en tweede slaapkamer. Servicekosten ca. € 145,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. € 80,- p.m. Zeer gezonde VvE.


Weesp - Gemeenschapspolderweg 201

Zeer verzorgd en licht 3 kamer appartement op de 1e verdieping met vrij uitzicht over de sportvelden, een breed balkon (O) en een berging in de onderbouw. Ind.: entree, hal, m.k., toilet, moderne keuken in lichte kleurstelling, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon, twee slaapkamers, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Woonopp. ca. 80 m². Servicekosten ca. € 120,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. € 51,- p.m. Evt. garagebox in het gebouw separaat te koop.


WEESP - Heemraadweg 212

Dit 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 80 m² met blok c.v. ligt aan het einde van de galerij op de 2e woonlaag. Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over plantsoen en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree met m.k., toilet, half open witte keuken met eetbar, woonkamer met toegang tot het balkon, royale ouderslaapkamer (v/h 2), 2e slaapkamer, speelhal, badkamer met bad/douche en wastafel. Servicekosten ca. € 210,- p.m. (incl. voorschot c.v.). Zeer gezonde VvE!

Dit mooi verbouwde en zeer verzorgde 3 (v/h 4) kamer appartement van ca. 98 m² ligt op de 2e verdieping en heeft een ca. 10 m. breed balkon op het oosten met uitzicht over de sportvelden. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer met w.m. aansl., toilet, badkamer met douche, woon kamer met toegang tot balkon, moderne en luxe U-vorm keuken, eetkamer (vergroot met de speelhal) en royale hoofdslaapkamer. Servicekosten ca. € 127,- p.m.; voorschot voor water en c.v. ca. € 39,- p.m.

Vraagprijs e 167.500 k.k. / Huurprijs e 995 p.m. excl g/w/e




• Uithakken voegwerk • Reinigen van de gevel • Herstel metselwerk • Aanbrengen van knip of snijvoeg • Anti-graffiti laag aanbrengen • Graffiti verwijderen

Ontwerp op maat Maatwerk naar ontwerp

s:EERGOEDEPRIJS KWALITEITVERHOUDING s-ASSIEFHOUT s!MBACHTELIJKWERK

Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven. Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen

sART DECO DESIGNEN KLASSIEK s $IMENSIONAAL TEKENONTWERP

VAN BROERTJES

ONTWERP OP MAAT MAATWERK NAAR ONTWERP

Kromme Elleboogsteeg 2 | 1381 BV Weesp 0294-482414 | www.vanbroertjes.nl

VOOR

NA

Dominique Ventura Da Costa Azedo j g Reigersweide 174, 1383KM Weesp, 06-46606347

OP WILTVERGADEREN U VERGADEREN OP EEN EENTOP TOPLOCATIE? LOCATIE? BUSINESS & PLEASURE laten zich bij Golf- en Vergadercentrum Weesp optimaal verenigen. Even alle vergaderstress van u afslaan op de drivingrange? Evalueren tijdens een rondje? Een wedstrijdje putten als intermezzo tussen twee vergadersessies? Het kan allemaal. Vraag naar onze mogelijkheden voor vergaderen op maat! Tel: (0294) 41 56 23 Bezoek onze website

www.vergadercentrumweesp.nl



APPARTEMENTSRECHT EN APART AANDEEL RESERVEFONDS

In één van de eerste uitgaven van de Woonspecial zijn wat algemene overwegingen gegeven over een appartement. Daarin is aangegeven dat een appartementsrecht twee elementen heeft: mede-eigendom van het gehele gebouw én gebruikrecht van de woning/berging/parkeerplaats/steiger en dergelijke. In verband met het mede-eigendom betaalt een eigenaar van een appartement maandelijks servicekosten. Deze servicekosten zijn nodig om bijvoorbeeld de opstalverzekering van het appartementengebouw en de schoonmaak en verlichting van de gezamenlijke ruimten in het gebouw te betalen. Ook wordt van de servicekosten het groot onderhoud betaald, bijvoorbeeld de vernieuwing van het dak of het schilderwerk. Omdat laatstgenoemde kosten niet elk jaar voorkomen, wordt hiervoor een potje (het reservefonds in de wet genaamd) gevormd. Iedere vereniging van eigenaars is verplicht voor het gebouw zo’n reservefonds te hebben. Omdat iedere appartementseigenaar vanuit de servicekosten bijdraagt aan het reservefonds, heeft deze ook recht op zijn aandeel in het reservefonds. De grootte van een aandeel is eenvoudig te berekenen. Als het breukdeel van het appartement in het hele gebouw bijvoorbeeld 1/10 is, dan is het aandeel behorend bij dat appartement ook 1/10 van het totale reservefonds. Overigens kun je met dit aandeel niet op vakantie gaan of andere leuke uitgaven doen. Het zit als het ware vastgekleefd aan het appartementsrecht. De vraag kan rijzen hoe ver dit “vastkleven” eigenlijk gaat. Hoewel je het aandeel in het reservefonds niet kan opeisen, wordt de waarde van het aandeel in het reservefonds wel apart bezien en dan vooral fiscaal. Bij de aankoop zal er in beginsel geen overdrachtsbelasting verschuldigd zijn over de waarde van het aandeel. Dat is dus oké. Daar staat helaas tegenover dat het wel meetelt voor de belasting in box 3 (sparen en beleggen). Een appartementseigenaar was het niet eens met die box 3 belasting en stapte naar de rechter. Hij vond dat de waarde van het bij zijn woning behorende aandeel in het reservefonds al was verdisconteerd in de waarde van de woning en daarom op nul moest worden gesteld (voor box 3). De rechter oordeelde dat het aandeel afzonderlijk als een onderdeel van de bezittingen en schulden in box 3 moet worden gewaardeerd. Bij de waardering van het aandeel in het reservefonds

mag geen rekening worden gehouden met het feit dat het aandeel in het reservefonds niet apart van het appartement kan worden verkocht. Voor de inkomstenbelasting moet de waarde van het aandeel in het reservefonds op 1 januari en 31 december van elk jaar in box 3 worden opgegeven. De appartementseigenaar betaalt over de gemiddelde waarde hiervan 1,2% vermogensrendementheffing. De betreffende appartementeigenaar had het goed geprobeerd, maar werd toch niet in het gelijk gesteld. Zoals eerder aangegeven zijn er dus voor (kandidaat) eigenaren van een appartementsrecht nog meer huiswerkopdrachten dan normaal: het lezen van de akte van splitsing, het reglement van splitsing, het huishoudelijk reglement én inzage nemen in de financiën van de vereniging van eigenaren. De hoogte van de servicekosten en het aandeel in het reservefonds zijn daarbij belangrijke aandachtspunten.

Niels van de Griend notaris bij Van Elten • Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp telefoon: 0294-413131 www.notarisweesp.nl

Het team van de Vuurtoren feliciteert Niels van de Griend met zijn 10 jarig jubileum! De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


WEESP - Heemraadweg 728

WEESP - Herengracht 231a

Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEKappartement van ca. 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon (zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel verbouwd. Servicekosten ca. € 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. € 54, - p.m.


5

2 1

5 7

2 7

4 9


7 1 8 9 8 5 3 2 3 1

2

3

6 6 4 8

4 2 5 1

Verzorgd 2 kamerappartement op de 3e en hoogste woonlaag van appartementengebouw “Zwanenburcht” met een berging in de onderbouw en een zonnig balkon met uitzicht over het water van “Smal Weesp”. Ind.: entree/hal, garderobe, m.k., c.v., slaapkamer, badkamer met douche, w.m. aansl. en toilet, woon-/eetkamer met halfopen keuken en balkon op het zuiden. Super ligging in het oude centrum direct aan het water! Woonopp. ca. 60 m². Servicekosten ca. € 138,- p.m. (incl. waterverbruik).

PUZZEL MEE en maak kans op een Panini Grill! De nieuwste rage uit Amerika: de Panini Grill! In een handomdraai maakt u de heerlijkste panini’s. Maar een oerhollandse tosti mag uiteraard ook. Door het grote grilloppervlak is met gemak de hele familie te voorzien. Handig als u even geen zin heeft om uitgebreid te koken. En heeft u juist wel zin in een uitgebreidere maaltijd? De panini Grill is ook ideaal om gemakkelijk en vetarm uw vlees, vis en groente grillen!

Naam.................................................................................................................... Adres.................................................................................................................... Postcode.............................................................................................................. Woonplaats......................................................................................................... Tel. ........................................................................................................................

De winnaars van de vorige puzzel, de heer en mevrouw Wever uit Weesp ontvangen uit handen van Joost Calis van De Vuurtoren Makelaardij een Chocoladefontein van Bestron. Gefeliciteerd!!!!

Stuur uw oplossing voor 20-4-2009 naar De Vuurtoren Makelaardij, Slijkstraat 36,1381 BA Weesp



WEESP - Keulsevaartstraat 18

WEESP - M. Dotingalaan 76

Een echte opknapper!! Middenwoning met tuin op het zuiden, grote stenen schuur en achterom.Woonopp. ca. 100 m². B.j. 1967. Ind.: entree/ hal, toilet, woonkamer, open eenv. keuken, trapkast met w.m. aansl. 1e Verd.: overloop, 4 in grootte var. slaapkamers, badkamer met zitbad en wastafel. 2e Verd.: via vlizotrap naar ruime open zolder met mogelijkheid voor kamer(s) en c.v. (2002).Voormalige huurwoning met eenvoudige voorzieningen.Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Deze middenwoning met besloten voor- en achtertuin (W), stenen schuur en achterom ligt aan autovrij deel van de kindvriendelijke wijk de Klomp op loopafstand van een speelterrein. Ind.: hal/entree, m.k., U-vormige woon/eetkamer, open eenv. keuken met deur naar de tuin, tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, eenv. badkamer met douche. 2e Verd.: via vlizotrap naar de zolder met c.v. (2007) en ruime kamer met dakraam. Woonopp. ca. 120 m²



WEESP - Mouterspad 52

WEESP - Reigersweide 23

Deze ruime knikwoning ligt in een rustig deel van Aetsveld en heeft een achtertuin op het zuidoosten en een extra terras/voortuin op het westen. Ind.: entree, inpandige berging, toilet, m.k., zitkamer met schuifpui naar de achtertuin, grote woonkeuken uit 2006 met toegang tot terras/voortuin. Verd.: overloop, berg-/c.v. kast, vier ruime slaapkamers en een recente badkamer met ligbad, separate douche met hardglazen wand en een 2e toilet. Woonopp. ca. 125 m².Verrassende indeling!

Vraagprijs e 264.500 k.k. NEDERHORST DEN BERG - Joh. Bosboomlaan 16

Recent gemoderniseerde ruime eengezinswoning/maisonette (woonopp. ca. 115 m²) in een rustige straat zonder doorgaand verkeer met zonnige achtertuin (W) met royale houten berging. Ind.: entree, hal, m.k., toilet, ruime Z-vorm woon-/eetkamer met aan voorzijde moderne woonkeuken uit 2007. Verd.: overloop, bergkast, stookruimte, drie ruime slaapkamers, moderne en vergrote badkamer (2007) met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Servicekosten ca. € 120,- p.m. Parkeren op eigen terrein.


WEESP - Dr. Schaepmanstraat 15

Goed onderhouden royale middenwoning (woonopp. ca. 130 m²) met 10 m. diepe achtertuin, stenen schuur en achterom. Geheel v.v. hardhouten kozijnen/ramen met dubb. beglazing. Ind: entree/hal, m.k., vrijh. toilet met vloerverwarming, royale woonkamer v.v. merbau parketvloer en openhaard, keuken in U vorm met inbouwapp. 1e Verd.: 3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, vloerverwarming en 2e toilet. Zolder: was/droger opst., ruime slaapkamer met wastafelmeubel, c.v./bergruimte.

Deze charmante hoekwoning met eigen oprit en stenen schuur ligt aan de rand van het historische centrum en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Het houtwerk is vervangen door hardhouten kozijnen met isolatieglas. Woonopp. ca. 90 m². B.j. 1922. Ind.: entree, hal met m.k., toilet, eenv. keuken, woonkamer met opensl. deuren naar de tuin. Verd.: overloop met doucheruimte, 3 in grootte var. slaapkamers, vlizotrap naar de bergvliering. Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning).

Vraagprijs e 268.000 k.k. / Huurprijs e 1000 p.m. excl g/w/e



10 De Vuurtoren makelaardij o.z.

NEDERHORST DEN BERG - Veenderij 30

WEESP - Roskamstraat 10

Zeer complete eengezins(midden)woning direct aan het speelplantsoen met zonnige tuin op het zuiden. Ind.: entree/hal v.v. plavuizen vloer, m.k., toilet, living v.v. kastanjehouten vloer, luxe open keuken met Miele/Bosch app. 1e Verd.: 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, spiegel- en vloerverwarming, design wastafelmeubel. 2e Verd.: 4e slaapkamer met dakraam, nette wasruimte, bergruimte met c.v. (2006). Buitenzijde geschilderd in 2008. Woonopp. ca. 110 m².

Wonen in één van de charmantste straatjes aan de rand van het historische centrum van Weesp met alle voorzieningen op loopafstand. Deze sfeervolle stadswoning is een gemeentelijk monument, heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen en een royale garage op eigen terrein! De ruime garage is met de auto via de achterzijde bereikbaar.Woonoppervlakte ca. 75 m². Drie slaapkamers. Fantastische locatie: in een sfeervol doodlopend straatje aan de rand van het centrum!



WEESP - Dichtershof 43

WEESP - Herensingel 282

Deze speelse maisonette (appartement over 2 woonlagen) ligt in het luxe “Parlando” complex aan de rand van het centrum van Weesp en op steenworp afstand van het NS station. Het gebouw heeft een binnentuin en een parkeergarage. De maisonette ligt op de 1e en 2e woonlaag en beschikt over een berging en een parkeerplaats in de garage. B.j. 2005. Woonopp. ca. 104 m² . Twee slaapkamers. In vrijwel het hele appartement liggen lichte laminaatvloeren. Servicekosten € 176,- p.m.

Aan rand van het centrum gelegen karakteristieke en goed gemoderniseerde woning met echte tuin v.v. terras, schuur en achterom. B.j. ca. 1900. Ind.: entree, hal, m.k., royale woonkamer met brede delen vloer en moderne open keuken, opensl. deuren naar het terras, tussenhal met toilet en w.m. aansl. Verd.: 2 slaapkamers (v/h 3), moderne badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: vaste trap naar zolderkamer met brede dakkapel en veel bergruimte. Woonopp. ca. 105 m².



WEESP - Sleutelsteeg 14

MUIDEN - De Werven 1

In het hart van het historische centrum (beschermd stadsgezicht) gelegen gerenoveerde 3-laagse stadswoning (opp. ca. 95 m²) met een echte stadstuin met achterom en een houten berging. Ind.: entree, hal, m.k., slaap/studeerkamer, hoofdslaapkamer met tegelvloer en schuifpui naar de tuin, badkamer met douche, wastafel, toilet en was-/drogeropstelling. Verd.: woonkamer met open keuken, tussenhal naar bijkeuken en gezellig balkonnetje. 2e Verd: vaste trap naar zolderkamer met dakkapel.

Deze verrassend ruime hoekwoning met c.v. (1994) ligt aan een groenstrook in de directe nabijheid van het oude centrum van Muiden. B.j. 1968. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer, eenv. keuken met deur naar de tuin met schuur en achterom. 1e Verd.: overloop, 4 in grootte var. slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: via vaste trap naar ruime open zolderverdieping (mogelijkheid voor 2 kamers). Woonopp. ca. 140 m². Geheel v.v. dubbele beglazing.




De Vuurtoren makelaardij o.z. 11

Aannemersbedrijf J. Haring

k#d#[#

HANDELSONDERNEMING

Diverse benodigdheden voor in- en om het huis Tuin- stal en handgereedschappen Doe ‘t zelf artikelen, ijzerwaren Werkschoenen, klompen, laarzen met stalen neus

Nieuwbouw - Verbouw - Onderhoud - Renovatie Restauratie - Timmerwerk

Werkkleding, ook rws gekleurd, (kinder) overalls Verf, beits en verfmaterialen Gallagher schrikdraad, gaas, palen

LID VAN BOUWEND NEDERLAND

Hout o.a. douglas, vuren, grenen, hardhout Pvc buis en pvc hulpstukken, regentonnen

www.berko.org Middenweg 128A, 1394 AN Nederhorst den Berg, tel. (0294) 255845

‘t loopt goed met

karin

Vreelandseweg 10² - 1393 PG Nigtevecht Tel. 0294-254708 - fax 0294-253344 Dept Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie Day Turnover Part Two Oilily I-Code Accessoires: Oilily Lazamani

w e s s e l m a n

Belluna Bellerose Jackpot Sandwich

King Louie Day Turnover Part Two

Accesoires: Oilily - Ruby Brown Nieuwstad 44, 1381 CC Weesp, Telefoon (0294) 480074 www.karinwesselman.nl

schoenen

(INT.) VERHUIZINGEN OPSLAG • PROJECTVERHUIZINGEN

Nieuwstraat 26, Weesp

TEL. (0294) 415 412

Ook iets te vieren? Uw eigen krant of magazine is de slagroom op de taart!

Adapt Communicatie is uw partner van A tot Z

T: 0570 - 61 25 25 W: www.adaptcommunicatie.nl De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


WEESP - Reguliershof 12

WEESP - Lageweyselaan 7

Deze tot in de puntjes verzorgde en uitstekend onderhouden middenwoning met dakopbouw ligt in een verkeersvrij gedeelte van Aetsveld. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelweide, zonnige achtertuin (ZW) met vrijst. berging en achterom. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, royale woon-/eetkamer, moderne halfopen keuken. 1e Verd.: overloop met c.v./bergkast, 2 riante slaapkamers, vergrote luxe badkamer. 2e Verd.: overloop met inloopkast en 2 slaapkamers. Woonopp. ca. 135 m².

Ruim bemeten en zeer goed onderhouden eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin (W) met vrijst. stenen schuur en achterom. Ind.: entree/vestibule met m.k., gang met toilet en garderobekast, ruime woon-/eetkamer met schuifpui en L-vormige open keuken. 1e Verd.: overloop, was-/droogruimte, 3 in grootte var. slaapkamers, badkamer met o.a. bubbelbad en sep. douchecabine. 2e Verd.: voorzolder met c.v. (2000), royale 4e slaapkamer met dakkapel (2005) en vaste kasten. Woonopp. ca. 135 m².



weesp - Prins Bernhardlaan 4

WEESP - Gijsbertje Louffhof 6

In gewilde en rustige straat op steenworp afstand van “Smal Weesp” en molen “’t Haantje” gelegen hoekwoning uit 1952. De woning ligt op een royaal perceel van 207 m². Verzorgde en zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur. Ind.: entree, garderobe, m.k., hal met trapkast en toilet, keuken, woon-/eetkamer met open haard. Verd.: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: overloop met cv-opstelling en w.m. aansl., 4e kamer met dakkapel.

Deze moderne middenwoning (b.j. 1997) ligt in een rustig, doodlopend straatje en heeft een zonnige tuin (W) met vrijst. houten schuur en een achterom. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, kleurrijke woonkeuken, ruime living met schuifpui.Verd.: overloop met ruime berging, was-/stookruimte met w.m. aansl. en c.v., 3 slaapkamers, royale badkamer met ligbad, sep. douchecabine en 2e toilet. Woonopp. ca. 110 m². De hele woning is v.v. laminaatvloeren (m.u.v. de keuken) en dubbele beglazing.





NEDERH. DEN BERG - Paulus Potterstraat 19

WEESP - Blokland 11

Mooi verbouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met fraai uitzicht over de weilanden in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft o.a. een woonkamer met merbau parketvloer, luxe open keuken (2005) met kookeiland en alle gangbare apparatuur, 4 in grootte var. slaapkamers, luxe badkamer (2007) met o.a. groot whirlpool hoekbad, een zonnige tuin op het zuiden (nieuw aangelegd in 2008) en een vrijst. stenen garage. Woonopp. ca. 125 m², perceelopp. 128 m²

Deze verzorgde en uitgebouwde hoekwoning ligt in een verkeersarm gedeelte van Aetsveld. De zonnige achtertuin met berging grenst aan een speelweide. Parkeren kan op eigen terrein. Ind.: entree, hal, m.k., toilet, uitgebouwde riante living en moderne keuken. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers waarvan een met kastenwand, moderne badkamer met o.a. douchecabine en 2e toilet. 2e Verd.: voorzolder met c.v. en w.m. aansl., 4e slaapkamer met vaste kast. Woonopp. ca. 130 m².



weesp - Jan Tooropstraat 101

weesp - Blokland 55

Perfect appartement van ca. 110 m² met luxe voorzieningen op loopafstand centrum, dat in 2006 met oog voor detail luxe is verbouwd. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., hoofdslaapkamer met kastenwand, garderobekamer, luxe badkamer, woonkamer met o.a. op maat gemaakte boekenkasten en dubbele deuren naar zonnig balkon en riante, luxe woonkeuken. Volledig v.v. laminaatvloeren. Berging in de kelder. Parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Evt. garagebox gelegen op het parkeerterrein te koop.

Aan rand van de gewilde woonwijk Aetsveld uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Ind.: entree, m.k., toilet, eenv. open keuken, uitgebouwde woon/-eetkamer met gashaard en opensl. deuren naar terras. De begane grond heeft een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, twee slaapkamers, badkamer met stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: wasruimte, berging en grote lichte slaapkamer.Vliering met cv (2000). Woonopp. ca. 133 m².





ENORM WEESP

VAN AMSTERDAM B.V. GEREEDSCHAP – TECHNIEK – VEILIGHEID

Slijkstraat 7 - Weesp - Tel. 0294-412807

uist vervang de T ip 1: als u verh ze ursloten en maak cilinders van de de . gelijk gelijksluitend woning gratis T ip 2: laat ons uw politie keurmerk inspecteren voor “veilig wonen’’.

SCOOTERS TEGEN DUMP Prijzen? Wegens grote drukte alleen op afspraak!

Alle merk scooters met hoge kortingen leverbaar

WWW.SCOOTERDUMPER.NL 0294 414 108 [email protected]

140 jaar Wierper Sfeershop, 140 jaar vakmanschap

GUN UW HUIS DE MOOISTE

TERRASOVERKAPPING

Geniet het hele jaar van uw terras met een heerlijke overkapping. In Weesp vindt u een uitgebreide collectie passend voor elk terras. Creëer uw eigen zomerse gevoel voor iedere dag.

Hoofdbord, twee vlakke gestoffeerde boxsprings. Afmeting 160 cm of 180 cm x 200 cm , 2 matrassen en een topper € 1995,-

Pover Weesp Flevolaan 7 1382 JX WEESP Tel. (0294) 419 188 [email protected] www.poverproducts.nl Showroom Maandag t/m vrijdag: 10.00 tot 17.00 uur Zaterdag: 10.00 tot 16.00 uur

De Wierper sfeershop

Specialisten in vloerbedekking, gordijnen en slaapcomfort Weesp, Herengracht 39, Telefoon 0294-410101/412284

Buitenzonweringen - Terrasoverkappingen - Serres

Taveerne

’De Schalkse’

Taveerne'De Schalkse' Taveerne

"Kom degoed brug 'Kom over deover brug!' Een idee, !" Een goed Taveerne voor koffie, lunch en diner. voor koffie, lunch en diner. "Kom over de brug !" Een goed idee,

’De Schalkse’

idee,

’De Schalkse’ ‘De Schalkse’

voor koffie, lunch en diner. "Kom over de brug !" Een goed0294-413544 idee, Ossenmarkt 12a‘De 1381 LX Weesp - Telefoon Schalkse’ Keuken open van 12.00-21.00 uur. Reserveren gewenst. Ossenmarkt 12a parkeergelegenheid. 1381 LX Weesp - Telefoon 0294-413544 Ruime www.deschalkse.nl voor lunch uur. enReserveren diner. Keuken koffie, open van 12.00-21.00 gewenst.

‘De Schalkse’

Ruime parkeergelegenheid. www.deschalkse.nl

VAN GILS

ROBB

GANT

RALPH BOSTON

SCABAL

mc Gregor

ARROW

SCABAL

STRELLSON ROY ROBSON SAN SIRO

Ongers herenmode Nieuwstraat 22 1381 BC WEESP 0294-412454 [email protected]

LACOSTE JACQUES BRITT SEIDENSTICKER

Ossenmarkt 12a 1381 LX Weesp - Telefoon 0294-413544 Keuken open van 12.00-21.00 uur. Reserveren gewenst. Ruime parkeergelegenheid. www.deschalkse.nl

Meubels, Lampen, Vazen, Potten, Fotolijsten, Kandelaars, Mineralen & Sieraden en nog veel meer! Achtergracht 16, Weesp, 0294-415700 www.thuizinweesp.nl



weesp - Dichtershof 57


Ruime stadswoning over 3 woonlagen in het luxe “Parlando” complex (b.j. 2005) met parkeerplaats in de afgesloten garage. Ind.: entree, gang met m.k., toilet, was-/stookruimte, ruime berging met toegang tot de parkeergarage, woonkeuken met opensl. deuren naar de voortuin. 1e Verd.: royale woonkamer met opensl. deuren naar de binnentuin. 2e Verd.: 3 slaapkamers, 2e toilet, badkamer met wastafel, ligbad en separate douche. Woonopp. ca. 146 m². Servicekosten ca. € 215,- p.m.

Deze ruime en kleurrijke stadswoning over 3 woonlagen ligt in het luxe “Parlando” complex aan de rand van het centrum van Weesp en op steenworp afstand van het NS station. Bouwjaar 2005. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het gebouw. Drie slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 146 m². De servicekosten bedragen ca. € 215,- p.m. De gehele woning is voorzien van lichte laminaatvloeren.Vaste projectnotaris:Van Elten van de Griend te Weesp.



WEESP - Casparushof 8


Het zojuist opgeleverde appartementengebouw “Tuin van Houten” heeft 6 woonlagen, een inpandige parkeergarage, 4 liften (rechtstreeks vanuit de parkeergarage naar de appartementen) en een sfeervolle binnentuin. Alle appartementen beschikken over zonnige balkons/terrassen, een berging en een parkeerplaats. In dit stijlvolle complex hebben wij op de 1e woonlaag een heerlijk royaal driekamer appartement te koop (bouwnr. 10) van ca. 108 m² met een extra groot terras van ca. 33 m².

Op de begane grond en 1e verdieping van het fraaie “Parlando” complex gelegen luxe 3 kamer maisonnette (woonopp. ca. 105 m²) met tuin, eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Ind.: entree, ruime hal met m.k., vrijhangend toilet, woon-/eetkamer met opensl. deuren naar de tuin, open keuken met werkeiland. 1e Verd.: overloop met opensl. deur naar balkon, 2 slaapkamers, luxe badkamer met o.a. hoekbad en 2e toilet, was-/stookruimte. Servicekosten ca. € 124,- p.m.





WEESP - Casparuslaan 306

DRIEMOND - Burgemeester Kasteleinstraat 16B

Dit perfect afgewerkte 4 kamer appartement ligt op de 3e woonlaag van “Casparus Village”, een fraai complex vlakbij het oude centrum met een parktuin aan het water van “Smal Weesp”. Ind.: entree, hal, modern toilet, luxe badkamer, 3 in grootte var. slaapkamers, c.v.-/wasruimte, royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken. Servicekosten € 162,- p.m. Woonopp. ca.102 m² (excl. balkon van ca. 15 m²). Evt. parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop.

Comfortabele eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving met voor- en achtertuin, vrijst. houten schuur en achterom. B.j. 1996. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, woon-/eetkamer met schuifpui en open trap, L-vormige open keuken. 1e Verd.: overloop, 2 zeer royale slaapkamers (mogelijkh. voor 3), moderne badkamer. 2e Verd.: ruime open zolder (mogelijkh. voor 2 kamers) met w.m. aansl. en c.v. ketel. Op steenworp afstand van A’dam en in de directe nabijheid van recreatieplassen! Woonopp. ca. 135 m².



Driemond - Provincialeweg 18


Deze helft van dubbel staat op een zeer royaal perceel van 5.48 are en ligt heerlijk rustig in een onvermoede groene oase aan een doodlopende zijweg op flinke afstand van de Provinciale weg. De achtertuin van ca. 25 m. diep grenst direct aan de weilanden en op 250 m. van een natuur/recreactiegebied. Drie slaapkamers. De zolder kan met een nokverhogende dakopbouw tot een kamer worden verbouwd. Woonopp. ca. 120 m². Royaal perceel van 5.48 are. Erfpacht afgekocht tot 2041.

Op loopafstand van het station van Weesp staat het appartementencomplex Parlando: een gebouw met 20 woningen en appartementen met een eigen binnentuin, parkeergarage en een lift. B.j. 2005. Dit riante 3 kamer penthouse van maar liefst 132 m² ligt op de 3e en hoogste verdieping en heeft een zonnig terras (ZO), een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Door de hoge en schuine plafonds, een zeer ruimtelijk en speels appartement. Servicekosten circa € 190,- p.m.





www.sanidrome.nl

Badkamers om bij weg te dromen De badkamer is dé ruimte in huis waar u of uw hele gezin kan ontspannen en genieten. Heerlijk wegdromen in een warm bad of juist relaxed wakker worden onder een verkwikkende regendouche. En wat is er fijner dan na een drukke dag tot rust te komen in uw stoomcabine met vitaliserende eucalyptusgeur? Als geen ander weten wij design, veiligheid, comfort en techniek met elkaar te combineren. Tot in het kleinste detail spelen wij in op uw wensen en behoeften. Onze ervaring en ons vakmanschap staan bovendien garant voor vakkundig advies, ontwerp en installatie. Van A t/m Z. Of het nu gaat om nieuwbouw of renovatie van uw badkamer, toilet of wellness ruimte. We hebben tenslotte een reputatie hoog te houden.



weesp - Lage Klompweg 16A

WEESP - Lobbrich Boudgerslaan 20

Ruime hoekwoning (woonopp. ca. 140 m²) met wijds uitzicht over weilanden en natuurgebied, een zonnige achtertuin met achterom, ruime voortuin, garage en parkeergelegenheid voor 2-4 auto’s. Ind. entree/hal, toilet, m.k., berging, witte eiken keuken, woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en vaste kasten, badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel. 2e Verd.: 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, c.v. ruimte.

Moderne, zeer royale hoekwoning aan de rand van de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Bloemendalerpolder, een achtertuin (ZO) met vrijst. stenen schuur en een achterom. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, luxe Bruynzeel woonkeuken, ruime uitgebouwde woonkamer. 1e Verd.: overloop met royale inbouwkasten, 3 slaapkamers, luxe badkamer. 2e Verd.: 2 werk-/slaapkamers, aparte was-/ stookruimte, royaal en zonnig dakterras (W). Woonopp. ca. 160 m².



WEESP - Kerkstraat 5 en 7


Deze verrassend ruime, lichte en karakteristieke dubbele woning staat in het hart van het oude Weesp naast de Grote Kerk. Ze is altijd dubbel bewoond geweest en dus zeer geschikt voor praktijk aan huis of inwonende ouders. Bouwperiode rond 1890. De laatste decennia zijn goede renovaties aan fundering, kap, gevels e.d. uitgevoerd. De rivier de Vecht en de winkels liggen om de hoek. Totale woonopp. ca. 220 m². Unieke dubbele woning met zonnige stadstuin en een dakterrasje. Kom kijken!

Deze riante en speelse trisonette (appartement over 3 woonlagen) heeft een oppervlakte van maar liefst 176 m² en ligt in het luxe “Parlando” complex op steenworp afstand van het NS station. Het gebouw heeft een binnentuin en een afgesloten parkeergarage. De trisonette ligt op de 2e, 3e en 4e (tevens hoogste) woonlaag en beschikt over vier slaapkamers, een dakterras, twee balkons, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Bouwjaar 2005. Servicekosten ca. € 287,- p.m.





MUIDEN - Herengracht 91

Dit speelse grachtenpand heeft een fraai uitzicht over de Vecht en ligt aan het rustige deel van de Herengracht. Deze split-level woning heeft een inpandige garage en een verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1977.

Niveau 3: slaap/studeer kamer aan de achterzijde (v/h twee kamers). Niveau 4: hoofdslaapkamer met open plafond tot in de nok en toegang tot de moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Niveau 5: zolderkamer met cv opstelling.

Indeling: entree, garderobe, vrijhangend toilet, meterkast, toegang tot inpandige garage met was/drogeropstelling, toegang tot kelder. Niveau 1: eetkamer met half open design keuken (ontwerp van Roel de Vos) en toegang naar terras en tuin. Niveau 2: zitkamer met deur naar balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht over de Vecht.

- Verrassend grachtenpand met heerlijk uitzicht over de Vecht en zonnige tuin - Woonoppervlakte circa 150 m²


Een greep uit ons recent verkochte aanbod Weesp - Reigersweide 119



Weesp - W. de Merodestraat 28





Weesp - Reigersweide 153


Weesp - Jan Prinsstraat 82

Weesp - Sportparklaan 301





Weesp - M. Nijhoffstraat 122

Weesp - Korendragershof 5

Weesp - Ossenmarkt 25

Weesp - M. Dotingalaan 86

3

0294-43232





Weesp - De Kleine Weer 6

Weesp - Achtergracht 134

Bussum - Brederodelaan 4

Weesp - Dichtershof 14









“Binnenlopen kan altijd”

makelaardij o.z.

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 [email protected] www.demakelaars.nl



WEESP - Verlengd Buitenveer 25

Unieke woning met een unieke ligging! Een als Rijksmonument aangewezen helft van dubbele brugwachterswoning aan een rustige (doodlopende) weg aan de oever van het Amsterdam-Rijnkanaal op een perceel van maar liefst 1.312 m². In 1885 gebouwd bij de aanleg van het (toenmalige) Merwedekanaal als dubbele dienstwoning voor de brugwachter (nr. 25) en de assistent-brugwachter (nr. 24). Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast, woonkeuken met open haard en toegang tot de kelder, laarzen/klompenhok met toegang tot de grote tuin, toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer met bad, separate douche met dubbele douchekop, wastafel, zwevend toilet en wasmachi-

neaansluiting, werkkamer met doorloop naar woonkamer. Grote tuin rondom met verschillende niveaus, een houten berging, tuinhuis en fietsenberging (voorheen bedieningshuisje van de voormalige draaibrug). 1e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met ruime voorzolder en twee slaapkamers, waarvan een met vaste kasten. • Prachtige neo-renaissancistische bouwstijl met trapgevels, siermetselwerk, knipvoegen en sierankers • Bijzonder historisch pand dat gemoderniseerd dient te worden • Fantastisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal • Woonoppervlakte ca. 160 m²; perceeloppervlakte 1.312 m²


NIGTEVECHT - Petersburg 4

Op een heerlijke woonplek in een rustige woonwijk in een landelijke omgeving gelegen ruim bemeten vrijstaand woonhuis (ca. 190 m²) met verschillende terrassen, verwarmde garage met bergvliering en houten schuur. Bouwjaar 1980. Indeling: entree/hal, meterkast, ruim modern toilet met fonteintje, de Lvormige woon- en eetkamer heeft een marmeren vloer en open haard, deur naar de voortuin met hardhouten vlonderterras. De open keuken heeft een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (w.o. Amerikaanse koelkast en Quooker), bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling (1997) met doorgang naar de garage. Vanuit de

eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin met sloot. Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met houten vloeren en een zeer ruime luxe badkamer met rond bad, dubbele stoomcabine, toilet en bidet (Philippe Starck) voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap naar de ouderslaapkamer met houten vloer, een inbouwkast en veel bergruimte. • Heerlijke gezinswoning in een rustige woonomgeving • Woonoppervlakte ca. 190 m² en perceeloppervlakte 505 m² • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

Vraagprijs e 759.000 k.k. De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


NEDERHORST DEN BERG - Overmeerseweg 114A

Wonen direct aan de “Vecht” met de avondzon over de landerijen en in dat weiland zicht op een molen. Het permanente vakantie gevoel thuis! Op een schitterende locatie aan een rustig, doodlopend straatje en aan de rivier de “Vecht” met adembenemend uitzicht over het water, weiland en een molen ligt deze vrijstaande villa uit 1982 op een perceel van bijna 500 m² met inpandige garage (praktijk en slaapkamer met badkamer op de begane grond zijn reeds aanwezig). Een royaal woonhuis met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin heeft een laag onderhoud-status. Op een unieke plek vlak bij Amsterdam en Utrecht. Om een goede indruk te krijgen van de sfeer en de ligging nodigen wij u van harte uit om te komen bezichtigen.

Bijzonderheden: • Geweldige ligging aan de Vecht, met dito uitzicht • E en aanlegplaats voor een boot is aanwezig • Zonnig terras op het zuidwesten • Slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn reeds aanwezig • Inpandige, verwarmde garage/praktijkruimte • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Woonoppervakte: 200m² Inhoud: 730m³ Perceel: 485m² • Voorbehoud gunning eigenaar

Vraagprijs e 795.000 k.k. WEESP - Utrechtseweg 19

ONDERSTEBOVEN VAN HET UITZICHT? Wij hebben aan de oever van de rivier de Vecht een uniek pand in de verkoop: de voormalige wasserij “de Bleeker” . Vanaf de steiger kijkt u over de Vecht naar Weesp en het oude fort “de Ossenmarkt”. Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de Vecht, een gezellige keuken met een separaat eetgedeelte; Verdieping: een grote en twee kleine slaapkamers, badkamer met wastafel, tweede toilet en bad/douche.

Fietsenberging in de tuin.Woonoppervlakte ca. 120 m² (mogelijkheid om 15 m² uit te bouwen). • Unieke ligging aan de oever van de rivier De Vecht! • Het woonhuis is onderdeel van de “Nieuwe Hollandse waterlinie” en als zodanig aangewezen als rijksmonument; • Het bestemmingsplan staat uitbouwen over de volle breedte op de begane grond toe. • De eigenaren zullen in overleg treden met een kandidaat ivm de mogelijke erf afscheiding tussen 19 & 21.

Vraagprijs e 915.000 k.k. De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


8FMLFXPPOXFOTVPPLIFFGU "MT IFU PN XPOFO HBBU JT FS BMUJKE XBU UF XFOTFO &FO EBLLBQFM FFO BBOCPVX PG UPDI FFO OJFVXF XPOJOH 6X XPPOXFOTFO [JKO IFFM QFSTPPOMJKL OFU BMT GJOBODJFFM BEWJFT ,PN HFSVTU FFOT MBOHT WPPS FFO EFTLVOEJH BEWJFT PQ NBBU 7PPS OV ½O WPPS JO EF UPFLPNTU &O NJTTDIJFO JT EF SFBMJTBUJF WBO VX XPPOXFOTXFMEJDIUFSCJKEBOVEFOLU

1XHHQ H[WUDNRUWLQJ RSXZ ZRRQODVWHQ

0PLOVIFMQUEF3BCPCBOL VWFSEFS Het is tijd voor de Rabobank.

0O[FBEWJTFVSTMJDIUFOEFWPPSXBBSEFOWFSEFSUPFUJKEFOTVXBEWJFTHFTQSFL

#FMWPPSFFOBGTQSBBL PGLJKLPQ XXXSBCPCBOLOMBNTUFMFOWFDIU


OPEN HUIS zaterdag 28 maart 10.30 - 12.30 uur

Kom naar de NVM Open Huizen Dag! Kijk voor de deelnemende huizen uit ons aanbod op www.demakelaars.nl

april De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp

Recommend Documents