ANTWERPEN RESIDENTIE LE DUC II KIELSEVEST

ANTWERPEN RESIDENTIE LE DUC II KIELSEVEST 6-8-10

INFO & VERKOOP :

Probuild & partners bvba Bischoppenhoflei 28 2930 Brasschaat 03 / 295.00.11 0495 / 54.06.06

Poseidon bvb Hoveniersstraat 50 - 52 2000 Antwerpen 03 / 232 38 01 0475 / 28.89.10

ANTWERPEN ZUID Het nieuwbouwproject is gelegen in Antwerpen Zuid, op de Kielsevest 6-8-10 . In de directe omgeving ligt het nieuwe gerechtsgebouw en het concertgebouw deSingel. Le Duc II wordt gebouwd in de omgeving van de Markgravelei, Van Putlei en de Jan Van Rijswijklaan, een residentiële wijk die heel wat moois biedt aan architectuur uit het einde van de 19de eeuw en het begin van de 20ste eeuw. Prachtige statische herenwoningen stralen de sfeer uit van de fin-de-siècle bouwkunst. Enkele groene zone's , parkjes en de vele oude bomen in de buurt scheppen een gevoel van ruimte en rust, terwijl het project zich toch vlakbij belangrijke verkeersaders bevindt.

P.1

Le Duc II op een boogscheut van het vroegere Zuidstation, waar nu de aansluiting is van de Leien op de Ring. Zo heeft u een vlotte verbinding met de autostrade's richting Brussel, Hasselt Gent, ... In de onmiddelijke omgeving zijn er halte's van het openbaar vervoer, op korte wandelafstand zijn opstapplaatsen voor bus en tram, met verbinding naar het Centraal station, Berchem Station, het Centrum, ... Op wandelafstand ligt de wijk van het Museum van Schone Kunsten, geliefd om de gezellige sfeer en de honderden café's en restaurantjes.

LOCATIE

LE DUC II P.2

LASTENBOEK APPARTEMENTEN (privaat) RESIDENTIE 'LEDUC II' : KIELSEVEST 6-8-10

- NAAM KLANT :

............................................. ............................................. .............................................

- DATUM :

.............................................

Teneinde het u mogelijk te maken een duidelijk beeld te vormen van onze kwaliteits-prijsverhouding vindt U in dit lastenboek een beschrijving van de materialen en werken welke in de totaalprijs zijn inbegrepen. Dit lastenboek maakt deel uit van bovenvermelde overeenkomst. Het vermeldt alle werken en materialen die nodig zijn om de normale bewoonbaarheid van bovenvermeld appartement te verzekeren voor de prijs die in het contract is vermeld en zoals het appartement is afgebeeld op het plan. Dit lastenboek en deze voorwaarden zijn aanvullend aan bovenvermelde overeenkomst en plan. Als zich geen tegenstrijdigheden voordoen, gelden de documenten in de volgorde zoals hierboven vermeld. Het spreekt ook voor zich dat dit bijzonder bestek samen met de bouwplannen voorrang hebben op onderhavig lastenboek.

1. ALGEMEENHEDEN

P.3

Dit moderne prestigieuze project is gelegen te Antwerpen, Kielsevest 6-8-10 (buitensingel), op een steenworp van het nieuwe Justitiepaleis en vlakbij alle belangrijke in- en uitvalswegen. Verschillende autosnelwegen (A 12/ E 19/ E 17) zijn onmiddellijk te bereiken. Dit project omvat in zijn totaliteit 14 appartementen en 2 kantoorunits (opsplitsbaar in 4 kantoor-units) .

HET GEBOUW HEEFT VOLGENDE WOONFUNCTIES EN/OF INDELING PER NIVEAU: A) KELDER:

3 individuele bergingen 15 autostaanplaatsen + garagebox gemeenschappelijke delen: personenliften en traphal, stalling voor fietsen en huisvuil, meterlokalen B) GELIJKVLOERS:

2 kantoorunits in duplexvorm (in combinatie met een gedeelte van de eerste verdieping) gemeenschappelijke inkomhallen met trapzaal en liften C) EERSTE VERDIEPING:

2 kantoorunits in duplexvorm (in combinatie met een gedeelte van de gelijkvloerse verdieping) gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping D) TWEEDE VERDIEPING:

2 appartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk) 1 appartement met 2 slaapkamers en dressing + terrassen 1 appartement met 3 slaapkamers en dressing + terrassen gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping E) DERDE VERDIEPING:

2 appartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk) 1 appartement met 2 slaapkamers en dressing + terrassen 1 appartement met 3 slaapkamers en dressing + terrassen gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping

G) VIJFDE VERDIEPING:

2 dakappartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk) gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping

ALGEMEENHEDEN

2 appartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk) 1 appartement met 2 slaapkamers en dressing + terrassen 1 appartement met 3 slaapkamers en dressing + terrassen gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping

LE DUC II

F) VIERDE VERDIEPING:

P.4

2. FUNDERINGEN EN METSELWERKEN De grondwerken en funderingen worden uitgevoerd in functie van de grondweerstand volgens de grondsonderingen en onder verantwoordelijkheid van de ingenieur stabiliteit. De buitenwanden van de kelder worden uitgevoerd in gewapend beton. De binnenwanden van de kelder worden uitgevoerd in gewapend beton of betonblokken al naargelang de stabiliteitstudie. Alle andere draagmuren worden uitgevoerd in snelbouwmetselwerk , kalkzandsteen of evenwaardig, of in ter plaatse gegoten betonwanden al naargelang de stabiliteitsstudie.De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd in kalkzandsteen of gipsblokken of snelbouw. Plaatselijk kunnen voorzetconstructies uitgevoerd worden in gipsplaten of MDF. De spouwisolatie wordt uitgevoerd over de volledige hoogte van het gebouw met polyurethaan schuimplaten, minerale wol of andere gelijkaardige isolatieplaten. De platen worden bevestigd met spouwhaken en aangedrukt tegen het binnen spouwblad. De scheidingsmuren tussen twee verschillende appartementen worden uitgevoerd als ontdubbelde wand met 2cm isolatie tussenin. Gevelmetselwerk: - De posten aan de voorgevel worden uitgevoerd in een gevelsteen die ofwel verlijmd wordt ofwel gemetst en gevoegd. Het type steen en, indien van toepassing, kleur van het voegwerk worden gekozen door de architect. Plaatselijk worden delen afgewerkt met pleisterwerk. - De uitkragende elementen op de verdiepingen worden uitgevoerd in gewapend beton en staal. Afwerking en kleur van de geprefabriceerde gevelelementen worden gekozen door de architect. - De achtergevel wordt uitgevoerd in gevelsteen met aangepast voegmortel. Het type steen en kleur van het voegwerk worden gekozen door de architect.

3. VOCHTISOLATIE Het gebouw wordt deskundig behandeld tegen opstijgend grondvocht op de volgend manier: Onder de betonplaat wordt een waterkering laag geplaatst, over de volle oppervlakte. In de muren wordt ter hoogte van de vloerpas een laag folie geplaatst, over de volle breedte van de muur. Aan de slagen der ramen en onder deuren-en vensterdorpels wordt eveneens een folie aangebracht.

4. RAAM & DEURDORPELS De raam- & deurdorpels van de voorgevel, op het gelijkvloers en eerste verdieping, zijn voorzien in blauwe hardsteen. De overige raamdorpels zijn voorzien in aluminium (idem als het buitenschrijnwerk). De raamdorpels zijn voorzien van een druipgroef of -profiel.

5. IJZERWERKEN

P.5

Dragende elementen in staal in het gebouw worden geschilderd in een laag roestwerende en waar nodig brandwerende verf. De liggers en kolommen kunnen naar brandveiligheid toe, alternatief, worden omkast. Alle balustrades worden uitgevoerd in staal. De hekwerken (inkom- en garagepoorten op straatniveau, worden eveneens in staal uitgevoerd. De afwerkingen en kleuren van de hierboven beschreven elementen worden bepaald door de architect.

6. DRAAGVLOEREN De draagvloeren worden opgebouwd in beton, mogelijk uit breedvloerplaten of welfsels met betonopstorting. Hier worden de richtlijnen van de betonstudie gevolgd.

7. DAKBEDEKKING De dakdichting van de platte daken heeft volgende samenstelling: - Draagvloer. - Hellingsbeton teneinde de nodige helling te bekomen voor de afwatering van regenwater. - Dampscherm. - Dakisolatie uit polyurethaan of andere gelijkaardige isolatiemateriaal. - Dubbele dakdichting. De dakranden worden afgewerkt in aluminium of beton. De daken in zicht worden aangelegd met kiezels.

8. REGENAFVOER De regenwateropvang wordt uitgevoerd d.m.v. aluminium of zinken afvoerbuizen (grijs), welke bevestigd zijn met beugels aan de muur. Buizen niet in het zicht worden uitgevoerd in harde polyethyleen.

9. PLEISTERWERKEN & VALSE PLAFONDS

CONSTRUCTIE

De wanden uitgevoerd in gipsblokken alsook vals plafonds worden niet bezet. Plaatselijk worden vals plafonds voorzien voor inwerken van verluchtingen. Plamuur, behang of schilderwerken zijn te voorzien door de koper. De wanden en plafonds van het ondergronds niveaus alsook de traphallen worden niet bepleisterd. Betonwanden en wanden uitgevoerd in beton blokken blijven in het zicht. De muren en plafonds in de gemene delen (inkom, bordessen) zijn afgewerkt (bepleisterd en geschilderd). De muren en plafonds van de kantoren zijn niet bepleisterd. Er zijn eveneens geen valse plafonds voorzien.

LE DUC II

De pleisterwerken zijn voorzien in heel het appartement.

P.6

10. VLOEROPBOUW De vloeropbouw van de vloeren op de begane grond wordt over de volledige oppervlakte als volgt uitgevoerd: Betonplaat of breedvloerplaten met betonopstorting en/of welfsels + druklaag

11. VLOERWERKEN - BETEGELING De vloeropbouw van de vloeren van de appartementen wordt als volgt uitgevoerd: - ± 7cm isolerende mortel en/of gespoten polyurethaan. - Akoestische isolatie. - Chape van ± 7cm. - Een bevloering daar waar voorzien: - LIVING : & SLAAPKAMER : Chape - BADKAMER, KEUKEN, BERGING en TOILET : vloertegels (30 cm x 30 cm) met een handelswaarde van 30 euro (btw incl.) - KELDER EN GARAGE: hier wordt een gepolierde betonnen vloer voorzien - HALL: er wordt een keramische vloer geplaatst met een handelswaarde van 30 euro (btw incl.) De vloer van de kelder wordt in polibeton uitgevoerd. Er zijn geen vloerwerken voorzien in de kantoren: geen thermische, akoestische isolatie, chape en vloerafwerking.

12. VENSTERTABLETTEN Er zijn venstertabletten voorzien aan alle ramenvan de leefruimten in travertin of carrara marmer. Deze worden geplaatst tussen de dagmaten van de ramen.

13. WANDBETEGELING BADKAMER, faience 20/20 tot op volle hoogte met een handelswaarde van 30 euro (incl. BTW) 2 In de KEUKEN is tussen werkblad en kasten faience voorzien met een handelswaarde van 25 euro (incl. BTW) — max 6 m In de TOILETTEN is er faiencebetegelingvoorzien tot 1.40 m met eenhandelswaarde van 30 euro (incl. BTW)

14. TERRASSEN, BINNENKOER & GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENRUIMTES De binnenkoer wordt aangelegd met beton dalles. De terrassen aan de voorgevel en achtergevel van de verdiepingen (2-4) worden uitgevoerd in architectonisch beton of ter plaatse gestort.

P.7

De terrassen op het vijfde verdieping worden aangelegd met een houten beplanking in bankirai.

15. BUITENSCHRIJNWERK De ramen van de appartementen en kantoren zijn voorzien in aluminium thermisch onderbroken schrijnwerk. Deze worden gemoffeld in een kleur bepaald door de architect. Alle ramen, van de appartementen en kantoren, zijn voorzien van een dubbele thermisch isolerende beglazing. De ramen worden uitgevoerd met een tochtsluiting door het gebruik van tochtstrips. De ruimte tussen de bekleding en het metselwerk wordt afgespoten of opgevuld met isolatie.

16. BINNENSCHRIJNWERK De binnendeuren zijn vlakke schilderdeuren, voorzien van multiplex kassement, omlijsting inclusief 2 à 3 paumelles, binnendeurslot en krukken. De inkomdeur van elk appartement heeft een brandweerstand Rf 1/2h. Als beveiliging tegen inbraak, wordt de deur voorzien van een 3-puntsluiting met cilinderslot. De deuren worden aan de kant van de gemene delen geschilderd. Er zijn geen binnendeuren voorzien in de kantoren, behoudens de inkomdeuren en de noodzakelijke Rf-deuren.

17. INKOM De inrichting van de inkomhal en gemene delen gebeurt volgens het ontwerp en de richtlijnen van de architect. De materialen zijn van eerste kwaliteit, verwerkt in een harmonisch geheel. De inkomdeur is voorzien van een elektrisch springslot.

19. LIFT De lift wordt uitgevoerd volgens de normen en veiligheidsvoorschriften. De liftkooi wordt luxueus afgewerkt met bijhorende verlichting, volgens ontwerp en richtlijnen van de architect.

CONSTRUCTIE

Standaard zijn verschillende soorten onder- en bovenkasten voorzien. In de prijs kan voorzien worden quatoestellen: dampkap, dubbele inox spoelbak met bijpassende kraan, kookplaat (ceramisch of op gas),koelkast met vriesvak, conventionele warmeluchtoven. Voorziene budget : 6.000 euro (btw incl) voor de 2 slaapkamerappartementen, 7.500 euro (btw incl) voor de 3 slaapkamerappartementen. Geleverd en geplaatst .

LE DUC II

18. KEUKENINRICHTING

P.8

20. NUTSVOORZIENINGEN ELECTRISCHE INSTALLATIE Volledig uitgevoerd volgens de voorschriften van het AREI en aangesloten op het openbaar net. Uitvoering van de nodige keuringen door een erkend keuringsorganisme. Alle aansluitingskosten van de de electriciteitsmaatschappij zijn ten laste van de koper. Verdeelborden met automatische zekeringen en bijhorende differentieel-schakelaars worden geplaatst in de berging.

21 ELECTRISCHE VOORZIENINGEN PER APPARTEMENT Videofooninstallatie : Bij elk appartement is een binnenpost videofoon met 1 centrale buitenpost voorzien. HALL : 1 lichtpunt dubbele directie 1 stopcontact LIVING : 2 lichtpunten dubbele directie wachtbuis thermostaat 6 stopcontacten 1 T.V. - stopcontact 1 telefoon stopcontact 1 internetaansluiting PER SLAAPKAMER : 1 lichtpunt enkel bediening 3 stopcontacten

KEUKEN : 1 lichtpunt enkele bediening 1 lichtpunt keukenkasten 3 stopcontacten 1 stopcontact ijskast 1 stopcontact dampkap 1 stopcontact kookplaat BADKAMER : 1 lichtpunt enkele directie 2 stopcontacten

BERGING ( op appartement) : 1 lichtpunt enkele bediening 1 stopcontact cv 2 stopcontacten (wasmachine + droogkast)

22. VERWARMING De verwarming is standaard uitgevoerd met aardgas (individueel). Er worden plaatstalen radiatoren geplaatst. Omvat alle nodigeleidingen en radiatoren, gebruiksklaar afgewerkt. De afmeting en het aantal radiatoren wordtbepaald door de te behalen temperaturen in de desbetreffende ruimtes. Bij een buitentemperatuur van -10 graden Celsius worden volgende tempraturen gewaarborgd : INKOMHAL : 18° WOONKAMER : 22° KEUKEN : 20° SLAAPKAMERS : 18° BADKAMER : 24°

P.9

De temperatuursregeling geschiedt bij middel van een wandthermostaat.

23. WARM WATER Er wordt verwarmd met aardgas. Elk appartement is voorzien van een verwarmingsketel (CV). (indien nodig volgens de richtlijnen van de architect) Appartementen met twee badkamers zijn eveneens voorzien van een boiler.

24. SANITAIRE INSTALLATIE Voor de aankoop van toestellen, voorziene budget: 3.000 €uro ( btw incl) voor de 2-slaapkamerappartementen, 4.000 €uro (btw incl) voor de 3-slaapkamerappartementen en voor de appartementen met badkamer en douchekamer.

KEUKEN De Keuken wordt voorzien van koud-en warm waterleiding + nodige afvoerleidingen voor spoelbak.

BERGING In de berging (op het appartement) wordt de toevoer van de nodige koudwaterleiding + afvoerleiding voor wasmachine voorzien. Er is geen sanitaire installatie voorzien in de kantoorunits.

25. NUTSVOORZIENINGEN

Inkom en hall: de muren en plafonds worden in 2 lagen geschilderd in een acrylverf. Verlichtingstoestellen worden voorzien in de inkom en hall. Noodverlichting is voorzien volgens de eisen van de brandweer. Minuterie-verlichting in de gemeenschappelijke hall.

NUTSVOORZIENINGEN

26. UITRUSTING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN

LE DUC II

De aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opgelegd door de desbetreffende maatschappijen, zijn ten laste van de koper. (riolering, electriciteit, gas, water, radio en tv distrbutie, telefoon) alsook de meterkasten. De aansluitingskosten en eventuele bijkomende voorzieningen (bv individuele watermeters, drukverhogingsgroep…..) zijn ten laste van de kopers.

P.10

27. RIOLERING De riolering wordt uitgevoerd in buizen in PVC en/of PE van een voldoende grote diameter. Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige toezichtmogelijkheden, en vereiste reukafsluiters. De buizen in de parking en kelders worden opgehangen bij middel van aangepaste beugels die aan de bovenliggende vloerplaat worden bevestigd. De aansluiting op het openbaar net gebeurt volgens de gemeentelijke voorschriften.

28. BRIEVENBUSSEN De voorziene brievenbussen zijn conform de normen en afmetingen van de post. Ze zijn genummerd, voorzien van een deurtje met slot en een naamplaatje. De keuze wordt gemaakt door de architect in functie van de inrichting van de inkomhal.

29. MATERIAALKEUZE De architect mag wijzigingen aanbrengen aan onderhavige 'Beknopte beschrijving der diverse voorzieningen' of materialen van de gemeenschappelijke of privatieve delen, indien dit om praktische, constructieve of andere technische redenen nuttig of noodzakelijk door hem wordt geacht. Uiteraard zal er geen afbreuk gedaan worden aan de aangeboden kwaliteit of het esthetisch uitzicht in de geest van voorgaande algemene beschrijving..

30. DIVERSE Een blokpolis is voorzien tot aan de voorlopige oplevering van de algemene delen. Daarna is deze ten laste van de gemeenschap van eigenaars.

31. BESLUIT Een degelijke voortreffelijke prijs-kwaliteitverhouding kunnen wij U aanbieden door het feit dat wij een volledig goed gecoördineerd team van onderaannemers hebben. Natuurlijk bent U als klant niet verplicht bovenstaande materialen integraal over te nemen. U kunt de materialen aanpassen naar Uw keuze en Uw budget. Bij eventuele materiaalwijzigingen staan wij steeds ten Uwen dienste met technische raadgeving, zodat de KWALITEIT van Uw woning STEEDS OPTIMAAL BLIJFT. Tenslotte zij wij ervan overtuigd dat wij met dit lastenboek niet al Uw vragen kunnen beantwoorden. Daarom: bel, mail ons of stuur ons een briefje en Uw vragen zullen door ons zo deskundig mogelijk beantwoord worden.

32. AANVULLING Materialen zullen nooit vervangen worden door materialen van mindere kwaliteit, prijs en levensduurte. (indien nodig zullen deze vervangen worden

P.11

door materialen van evenwaardige kwaliteit,prijs en levensduurte).

NUTSVOORZIENINGEN

LE DUC II

P.12

33. ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN 1. Het is de bouwheer toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan onderhavige "Beknopte beschrijving der diverse voorzieningen" of materialen van de gemeenschappelijke of privatieve delen, indien dit om praktische, constructieve of andere technische redenen nuttig of noodzakelijk geacht wordt. Uiteraard mag er geen afbreuk gedaan worden aan de aangeboden kwaliteit of het esthetisch uitzicht in de geest van voorgaande algemene beschrijving. 2. Werfbetreding - interventie van de koper. De koper zal het recht niet hebben de werf te betreden, behalve indien hij vergezeld is van een afgevaardigde van de verkoper. Dit recht zal worden toegezegd mits aanvraag van een afspraak en het bezoek zal op eigen verantwoordelijkheid van de koper gebeuren. Bij ongeval of enig anderincident zal deze zich niet kunnen beroepen op eender welk recht van vergoeding, noch vanwege de verkoper, de afgevaardigde van de verkoper, de aannemer of de architect. De koper zal op eenvoudige aanvraag zijn medewerking verlenen voor het vervullen van alle formaliteiten welke kunnen nodig blijken voor de oprichting van het gebouw, in het bijzonder voor de aansluitingen van het gebouw op riolering, gas, elektriciteit, enz… of van alle formaliteiten welke nodig kunnen blijken voor een onderzoek “commodo et incommodo”, enz. Door ondertekening van de verkoopsovereenkomst geeft de koper aan de verkoper de toelating om in zijn naam deze formaliteiten te vervullen. 3. Het is de koper van een appartement ten strengste verboden andere aannemers op de werf te brengen en aldaar werken te laten uitvoeren aan zijn appartement, voor de voorlopige aanvaarding ervan. 4. De ingebruikname en/of het laten uitvoeren van werken door derden, niet aangesteld door de bouwheer of zonder zijn toelating, geldt als voorlopige aanvaarding der betrokken privatieve delen door de koper. 5. Ingeval de koper verzoekt om wijzigingen en/of meerwerken te laten uitvoeren t.o.v. de basisuitvoering zal hij hiertoe rechtstreeks met de aannemer een overeenkomst afsluiten teneinde de gewijzigde werken nader te omschrijven en de gebeurlijke prijsconsequenties wederzijds te bevestigen. 6. De verkoopsovereenkomst, de plannen en onderhavige "Beknopte beschrijving der diverse voorzieningen" vullen elkaar aan; Ingeval er zich tegenstrijdigheden zouden voordoen, dan gelden de documenten in de volgorde zoals hierboven vermeld. Werken die niet expliciet vermeld staan in voorgaande beschrijving zijn niet in de verkoopsom opgenomen. 7. De plannen van het appartement die aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het verkoopscontract. Zij werden te goeder trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein.Beperkte afwijkingen die zich zouden kunnen voordoen dienen als aanvaardbaar

P.13

beschouwd te worden en kunnen in geen geval een eis tot welke schadevergoeding dan ook door een der partijen rechtvaardigen. Hetzelfde geldt voor noodzakelijke aanpassingen omwille van constructieve redenen of naar aanleiding van de praktische uitvoerbaarheid van definitieve studies van de installaties en van de stabiliteit

34. WERKWIJZE TOT VASTLEGGING VAN WIJZIGINGEN EN KEUZE VAN DE AFWERKING. 1. De koper dient zich op basis van de plannen, zoals die voor uitvoering van toepassing zijn (aanpassingen zijn, mits inachtneming van de hiertoe te volgen procedure, mogelijk na opmaken der "verkoopsplannen") te vergewissen van de mate waarin de planindeling en diverse voorzieningen in overeenstemming zijn met zijn individuele wensen. De architect zal met de koper een overeenkomst dienen op te maken met als doel de wijzigingen in de privatieve delen van de koper te verwerken. Het ereloon voor het uitvoeren van de diverse aanpassingen zal rechtstreeks door de koper aan de architect dienen betaald te worden. 2. Ingeval aanvullende inlichtingen gewenst zijn of wanneer mogelijke wijzigingen in overweging genomen worden, dient de koper hiertoe met de architect en de aannemer af te spreken. Aan de hand van de verschillende desiderata van de koper wordt een voorlopig aangepast plan (voorbereid door de architect) voorgelegd. In zoverre de aard der aanpassingen dit vereist legt de aannemer aan de hand van het voorlopig aangepast plan een opgave van mogelijke prijsverrekeningen aan de koper voor. Nadat de koper heeft opgegeven welke vragen tot wijzigingen hij wil weerhouden voor uitvoering, wordt hem een door de architect definitief aangepast plan en een door de aannemer definitief opgesteld overzicht van prijsverrekeningen ter goedkeuring voorgelegd. De schriftelijke bevestiging van deze goedkeuring dient door de koper aan de aannemer te worden overgemaakt binnen de daartoe voorziene tijd.

Voor al uw vragen kunt u terecht bij Peter de Jongh, tel. 03/295.00.11 of GSM 0495/54.06.06. Hij kent het dossier tot in de details en zal graag tijd vrijmaken om naar u te luisteren. Voor specifieke informatie (bouwtechnisch, juridisch, materialen) kunt u ook terecht op onderstaande adressen.

Vrijblijvende tip: Voor interieurdecoratie, schilderwerken, parket, aparte meubellijnen, stores….. Interiors by Plaisance Lage Kaart 167 2930 Brasschaat tel: 0495/24.34.24 www.interiors-plaisance.be

Leveranciers Een realisatie van : Poseidon bvb Hoveniersstraat 50-52 2000 Antwerpen 03 / 232 38 01 0475 / 28.89.10

Keukens: 1. El Em keukens Turnhoutsebaan 100 2110 Wijnegem Contactpersoon: Lambert Mostmans 03-353.65.03 [email protected]

2. Augustijns keukens Kalmthoutsesteenweg 193 2990 Wuustwezel Tel: 03-270.01. 07 / Fax: 03-270 01.08 Contactpersoon: alec de laet gsm: 0497.40.20.45 [email protected] Sanitair: Van Marcke nv Noorderlaan 95 2030 Antwerpen Tel: 03/544.49.00 Contact: Eddy Huybrechts Van Marcke nv Boomsesteenweg 71 2630 Aartselaar Tel: 03/870.56.20

ALGEM. BEPALINGEN

Architect Schmidt & Jacobs - architects www.seismo.be [email protected]

Notaris Notaris Eric Celis Kasteelpleinstraat 59 2000 Antwerpen Tel: 03/213.86.00 Contactpersoon: Jef Valenberghs (03/213.86.06) [email protected]

LE DUC II

Exclusief makelaar Probuild & Partners bvba Bisschoppenhoflei 28 2930 Brasschaat Tel. 03 295 00 11 Gsm: 0495/54.06.06 Fax. 03 295 00 22 Contactpersoon: dhr Peter De Jongh [email protected] www.probuild.be

P.14