ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA FOTO COPY CAHAYA GIRI
Latar Belakang Masalah Kemajuan dalam bidang tekhnologi juga sudah berkembang pesat. Dimana mana terdapat usaha - usaha jasa yang menggunakan teknologi – teknologi canggih. Dengan persaingan yang ketat, persahaan perlu melakukan studi kelayakan pada suatu proyek yang tengah dijalankan, dimana penelitian tersebut tentang dapatkah suatu proyek (proyek investasi) dapat dilaksanakan dengan berhasill. Perusahaan yang dibahasa dalam tulisan ini bergrerak di bidang usaha jasa penggandaan dokumen yang biasa disebut foto copy, karena usaha foto copy merupakan salah satu usaha jasa yang menggunakan alat – alat berteknologi canggih, sepeti mesin foto copy, mesin laminating, dan lain – lain. Untuk melayani kebuuhan masyarakat atau perusahaan jasa foto copy itu sendiri maka penulis mencoba menilai kelayakan investasi untuk menjadikan masalah ini sebagai bahan tulisan dan penulis mengambil judul “ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA FOTO COPY CAHAYA GIRI”
Rumusan Dan Batasan Masalah Rumusan Masalah Bagaimana kelayakan investasi dalambisnis foto copy Cahaya Giri berdasarkan penilaian metode Payback Periode, NPV, IRR, dan PI? Apakah usaha foto copy tersebut layak untuk dilakukan investasi oleh foto copy Cahaya Giri. Batasan Masalah Dalam penulisan ini penulis membatasi masalah hanya pada pengguna metode Payback periode, NPV ( Net Present Value), IRR ( Internal Rate of Return),dan PI ( Profitability Index), dan penilaian ini didasarkan pada data –data tahun 2011.
TUJUAN PENELITIAN Tujuan yang ingin dicapai dalam penelitian ini adalah untuk mengetahui layak atau tidak investasi yang dilakukan oleh foto copy Cahaya Giri berdasarkan penilaian metode Payback Period, NPV, IRR, dan PI.
Alat Analisis Yang Digunakan Adapun alat analisis yang penulis gunakan dalam penulisan ilmiah ini yaitu sebagai berikut: a. Metode Payback Period Metode ini mencoba mengukur seberapa cepat investasi bisa kembali, karena itu satuan hasilnya bukan prsentase, tetapi satuan waktu ( bulan, tahun, dsb). b. Metode Net Present Value (NPV) Metode ini menghitung selisih nilai sekarang investasi dengan nilai sekarang penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang lebih besar dari nilai sekarang investasi. c. Metode Internal Rate of Return (IRR) IRR dapat diidentifikasikan sebagai tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari proceed yang diharapkan akan diterima sama dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluaran modal. d. Metode Profitability Index (PI) PI ini caranya adalah dengan melalui perbandingan antara niali sekarang dari rencana penerimaan – penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai sekarang dari investasi yang telah dilaksanakan.
Perhitungan Penilaian Investasi •
Payback Period (PP) Payback period dari investasi yang diusulkan itu dapat dihitung dengan cara sebagai berikut : Jumlah investasi Rp. 69.200.000 48.800.000 Proceeds thn ke- 1 Rp.
Investasi yang belum tertutup sesudah akhir tahun ke-1
Rp.
20.400.000
Proceeds tahun ke-2 sebesar Rp. 50.387.600, sedangkan dana yang dibutuhkan untuk menutupi kekurangan investasi sebesar Rp. 20.400.000, ini berarti bahwa waktu yang diperlukan untuk memperoleh dana sebesar Rp.20.400.000 dalam tahun ke-2 adalah: 20.400.000 x 12 bulan 48.199.400 = 0,40 x 12 bln = 4,8 bulan = 0,8 x 30 hari = 24 hari Jadi investasi diperkirakan dapat kembali dalam kurun waktu 1 tahun 4 bulan 24 hari.
•
Net Present Value Dengan perkiraan bunga ( r ) 10% berdasarkan suku bunga bank, berikut perhitungan NPV untuk mengetahui berapa nilai bersih sekarang dari investasi pada usaha jasa foto copy “CAHAYA GIRI”. Tabel 4.5 Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 10% (tabel A-1) tahun
Cash inflow
Df 10%
Pv
2011
48.800.000
0.909
44.359.200
2012
50.387.600
0.826
41.620.157
PV Proceeds
85.979.357
PV outlays
69.200.000
NPV
16.779.357
Jadi nilai bersih sekarang dari investasi terhadap usaha jasa ini adalah sebesar Rp.16.779.357 karena hasilnya positif maka investasi pada usaha jasa tersebut diterima.
•
Internal Rate of Return (IRR) Pencarian tingkat bunga dengan IRR dpt dilakukan dengan mencari secara Trial & Error (coba-coba), berikut perhitungan IRR dengan membandingkan tingkat bunga 10% dan 32% Tabel 4.6 Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 10% dan 32% Tahun
Cash Flow
DF 10%
PV
DF 32%
PV
2011
48.800.000
0.909
44.359.200
0.757
33.579.914
2012
50.387.600
0.826
41.620.157
0.573
23.848.349
PV Proceeds
85.979.357
PV Proceeds
57.428.263
PV Outlays
69.200.000
PV Outlays
69.200.000
NPV
16.779.357
NPV
-11.771.737
Dengan demikian maka kita mengetahui bahwa IRR yang sebenarnya adalah terletak antara 10% dan 32% kita dapat mengadakan interpolasi dengan cara tersebut diatas atau dengan rumus seperti dibawah ni, yaitu:
r
= P1-C1 P2-P1 C2-C1 = 10% – 16.779.357
32% - 10% - 11.771.737 – 16.779.357
= (10% – 16.779.357)
22% -11.771.737 – 16.779.357
= 0,1 – 16.779.357 = = =
0,22 -28.551.094
0,129 x 100% -28.551.094 12,9% Dengan demikian tingkat suku bunga yang diperlukan untuk IRR adalah sebesar 12,9% karena tingkat keuntungannya lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan yaitu 10% maka proyek tersebut dinilai menguntungkan sehingga bisa diterima.
•
Profitability Indeks (PI) PI ini yaitu perbandingan antara nilai penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai investasi yang sekarang. Karena kadang approach PV mengubah hasil kedalam nilai PI, maka nilai PI bisa dihiting dengan cara : Kas masuk PI = Kas keluar
85.979.357 PI= 69.200.000 = 1,24 Karena nilai PI > 1 maka investasi tersebut dinilai menguntungkan.
KESIMPULAN Dari hasil penelitian yang telah dilakukan terhadap foto copy Cahaya Mandiri dengan investasi sebesar Rp. 69.200.000 dan dengan Pv proceeds sebesar Rp. 85.979.357. Hasil perinciannya adalah: Berdasarkan metode Payback Period =1 tahun 4 bulan 24 hari lebih pendek dari yang diperkirakan oleh pemilik, yaitu 3 tahun. Berdasarkan metode Net Present Value didapatkan hasil bernilai positif sebesar Rp. 16.779.357 Berdasarkan metode Internal Rate of Return sebesar 18,4% lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan adalah 10% Berdasarkan metode Profitability Index yang didapat sebesar 1,24 • Berdasarkan kesimpulan di atas bahwa usaha foto copy Cahaya Mandiri dapat direalisasikan atau layak. •
