WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
: DORDRECHT : JACOBUS LIPSWEG 47
Vraagprijs € 229.000,-- K.K.
TYPE AANBOD
:
Koop
SOORT AANBOD
:
Bedrijfsruimte
VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE
:
Circa 175 m2 + circa 125 m2 insteekverdieping
VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE
:
Circa 50 m2
PARKEREN
:
4 parkeerplaatsen
BESCHIKBAAR PER
:
In overleg
Volwaardige bedrijfsunit op bedrijventerrein Krabbepolder met inbouwkantoorruimte en een eigen voorterrein met 4 parkeerplaatsen. Uitstekend geschikt voor o.a. ambachtsbedrijven, handelsondernemingen e.d.
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
ALGEMEEN
Het getaxeerde maakt deel uit van een complex uit 2001 bestaande uit 15 bedrijfsunits. Bouwer destijds was Van Wijnen. KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 2837, groot 3 are 82 centiare.
METRAGE
Begane grond: Insteekverdieping:
circa 175 m2 bedrijfsruimte en ca. 50 m2 inbouwkantoor. circa 125 m2.
BOUWKARAKTERISTIEK
Gewapend betonnen heipaalfundering met in het werk vervaardigde gewapend beton balken. Staalconstructie (brandwerend bekleed). Betonnen begane grond vloer. Houten vloer op staalconstructie t.p.v. insteekverdieping. Gevel: gemetselde plint (ca. 1.05 mtr.) met daarboven sandwichpanelen met horizontale gevelbekleding (golfprofiel). De unitscheidende muren zijn opgebouwd uit cellenbeton elementen. Houten kozijnen t.p.v. de voorgevel (begane grond). Plat dak (staalconstructie) met sendzimir verzinkte stalen ribplaten, afgewerkt met 2-laagse bitumineuze dakbedekking. Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie (Rc=2,5 m2 k/w) en dubbel glas. Vloerbelasting: 1.500 kg/ m2 (begane grond) en ca. 250 kg/ m2 (insteekverdieping). Vrije hoogte: normaliter ca. 6,5 mtr., nu begane grond ca. 3.00 mtr. en insteekverdieping ca. 2.45 mtr. Vrije overspanning ca. 15 mtr. INDELING
Begane grond: entree, kantoor voorzijde met meterkast, toilet, keukenblokje, kantoor achterzijde. Bedrijfsruimte. Insteekverdieping: L-vorm, t.b.v. opslagdoeleinden. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Meterkast, bestaande uit 4 groepen, een krachtgroep en een hoofdschakelaar; Elektriciteitmeter (dag -/nachttarief), gasmeter, watermeter; IS/RA aansluitkast; Telefoonaansluiting; Krachtstroomaansluitingen; Inbouwkantoor, verdeeld in een voor en achtergedeelte, met grindvloer, verlaagd systeemplafond met inbouw spots en inbouw tl-verlichting, spachtelputz wandafwerking, toilet, keukenblokje en kabelgoot; Geheel betegeld toilet (hangcloset, wit sanitair); Keukenblokje inbouwkantoor bestaande uit een enkele spoelbak, onder en bovenkastjes; Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische close-in boiler (Daalderop, 10 liter); Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-ketel (verwarmd ook nr. 45, merk Radson, ca. 2001); Handbediende bedrijfsdeur met loopdeur en kijkvensters, merk Crawford, afmeting ca. 4.00x3.00 mtr. (hxb); Opbouw tl-verlichting; Brandblusapparaten en brandslanghaspel;
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Elektronisch inbraak alarmsysteem (thans niet functioneel).
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Ligging op bedrijventerrein Krabbepolder (soort schiereiland, bereikbaar via één toegangsweg). Behoudens een busstopplaats zijn er op Krabbepolder geen specifieke voorzieningen. Aan het begin van bedrijventerrein Krabbepolder is cafe-restaurant Chez Heeren Jansen gevestigd.
PARKEREN
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het praktische voorterrein.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Zeehavens. Door de gemeenteraad vastgesteld op 25 juni 2013 en in werking getreden met ingang van 22 augustus 2013. Bestemming: ‘bedrijf-2’. Voor bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving, kunt u nader informeren bij Zoomer Makelaardij.
VRAAGPRIJS
€ 229.000,-- k.k.
OMZETBELASTING / BTW
De levering wordt niet belast met omzetbelasting/BTW.
OVERNAME
Zie lijst van zaken, welke u bij Zoomer Makelaardij kunt opvragen.
KOOPAKTE
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model juli 2008).
NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden.
OPLEVERING
In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
BIJZONDERHEDEN
Aankoop in combinatie met het buurpand nr. 45 behoort tot de mogelijkheden. Informeer bij Zoomer Makelaardij naar de condities.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 5
