Bestaande uit een funderingsplaat van gewapend beton, welke voldoet aan de eisen uit het bodemtechnisch onderzoek.
Constructie van gewapend beton met “in situ” gestorte zuilen en constructievloer met ribben.
Opgebouwd uit “termoarcilla” blokstenen met een dikte van 14 cm.
Opgebouwd uit 7cm dikke holle bouwstenen.
Bedekt met imitatie oude Arabische dakpannen.
In de gevels is de spouw gevuld met 3 cm dikke polystyreenplaten. De muren tussen de woningen bestaan uit massieve bouwstenen met een dikte van 11 cm, met aan beide zijden een spouw gevormd door twee muren van een 7 cm dikke holle bouwsteen, één van de spouwen is gevuld met steenwol. De vloeren zijn in verband met contactgeluid opgebouwd uit een 0,55 cm dikke “cross-linked” polyethyleen plaat (PEX) met een zwevende vloer van 5 cm dik cementmortel. De constructievloer van de eerste verdieping wordt geïsoleerd met geëxtrudeerd polystyreenschuimplaten. De ramen zijn van dubbel warmte- en geluid isolerend glas, bestaande uit twee glasplaten gevuld met lucht. Het dakterras bestaat uit “lichtbeton” met als toeslagmateriaal geëxpandeerde klei met een minimale dikte van 5 cm. 1/6
Op dakterrassen en wel/ niet overdekte terrassen d.m.v. bitumen type LBM-40FP (4 kg/m2) versterkt met polyester. Op schuine daken door middel van een film opgebouwd uit drie lagen elastische dakcoating.
De verticale binnendelen (met uitzondering van keukens en badkamers) afgewerkt met gips stucwerk, waarna de wanden zijn gespoten met spachtelputz en vervolgens met zijdemat latex geverfd. De horizontale binnendelen afgewerkt met gips stucwerk en mat latex geverfd. De plafonds van de badkamers en in de ruimtes voor de installatie van de airconditioning zijn verlaagd uitgevoerd, het verlaagde plafond kan worden verwijderd in bepaalde gedeeltes ten behoeve van inspectie van de aircoapparaten. De verticale en horizontale buitendelen zijn afgewerkt met ruw pleisterwerk van waterafstotende mortel versterkt met glasvezel en ademende latex verf. De verticale delen in badkamers zijn betegeld met tegels van 30 x 40 cm. met rondom een standaard sierstrip, uitgezonderd de verticale delen in badkamers van de bovenwoningen welke zijn betegeld met tegels van natuurlijk marmer “Crema Marfil”. De verticale delen in keukens zijn betegeld met tegels van 30x40 cm met rondom een standaard sierstrip, uitgezonderd de verticale delen in keukens van de bovenwoningen welke zijn betegeld met graniet “Rojo Balmoral” tussen de boven en beneden keukenkastjes. (Overig gedeelte van de muren in deze keukens zijn afgewerkt met gips stucwerk en gespoten spachtelputz). De garagevloer is afgewerkt met dekvloer van cementmortel welke is geverfd. De overgang tussen muren en plafonds zijn afgewerkt met gips sierlijst.
De gehele woning is voorzien van een natuurlijk marmeren tegelvloer CREMA MARFIL 60x40 cm, welke is gladgeschuurd met “in situ” aangebrachte glans. Drempels en lijsten op de borstwering zijn van fijnkorrelig marmer in de kleur CREMA MARFIL. 2/6
Afwerking van de opening voor gevelramen/ -deuren en raamdorpels/ weldorpels in prefab beton elementen. Het aanrechtblad op de keukenmeubels is van Graniet ROJO BALMORAL.
De dakterrassen en wel/ niet overdekte terrassen met betegeld met “gres” plavuizen met voeg.
De buitenramen en –deuren zijn gefabriceerd van witte PVC profielen, één deel van de ramen is kantelbaar. De ramen en deuren van de woon/eetkamer en slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken
De binnendeuren zijn van vochtbestendig MDF met aan beide zijden een afdeklijst, afgelakt in de kleur wit. De kasten met schuif-/vouwdeuren ESPEJO PLATA, aan de binnenkant afgewerkt met hardboard in houtmotief. Inbraakwerende voordeur van de woning, met kijkoog en met vochtbestendig MDF paneel aan de binnenkant afgelakt in de kleur wit en aan de buitenkant hout in een lichte toon. Keukenmeubels van het merk PRONORM, model MC, in de kleur wit.
Koud- en warmwaterleidingen van hoge druk “cross-linked” polyethyleen (PEX) van het REHAU-systeem PVC afvoerbuizen. Het sanitair is in de kleur wit van het merk ROCA, model MERIDIAN. Bidet en toiletten met ingebouwd reservoir voorzien van ophangframe aan de muur. Wastafels aan de wand aangebracht of ingebouwd, volgens tekeningen. Baden in hoofdbadkamer met whirlpools met water- en luchtmenging; in tweede badkamer prefab douchebakken of ‘in situ” douchevloer, volgens tekeningen. 3/6
De warmwatervoorziening wordt verzorgd d.m.v. gemeenschappelijke zonnepanelen, aangevuld met een individuele boiler voor elke woning Mengkranen van HANSGROHE, model METROPOL. HANSGROHE accessoires model LOGIS. Kunsthars gootsteen van het merk WEDEL.
Elektrische apparatuur van het model SIMON serie 88. Huisaansluitingen en vastrecht, volgens voorschrift van het Ministerie van Industrie, door het drinkwater- en elektriciteitsbedrijf (9,2 kW)
Door middel van kanalen en verdeelroosters, met apparaten buiten opgesteld op het gemeenschappelijke dakterras en individuele fan-coils binnen elke woning, weggewerkt in badkamers of keukens achter het verlaagde gipsplafond. Het airconditiongsysteem ter ventilatie van de woning bestaat uit afvoermonden met roosters in de badkamers, toiletten en keukens; leiding en extractor geïnstalleerd in sanitaire ruimte.
Gemeenschappelijke installatie voor TV antenne, volgens normgeving. TV-aansluitingen in woonkamer en slaapkamers. Telefoonaansluitingen in woonkamer en slaapkamers. Alarminstallatie met bewegingsmelders in de woning. Elektronische portier voor het openen van de deur in entreehal en het toegangshek van het wooncomplex.
Keramische kookplaat met vier pitten en inox omlijsting. Ingebouwde elektrische oven en afzuigkap in de kleur wit, allen van het merk BALAY. 4/6
Maximaal aantal personen zes, met mogelijkheid om te stoppen op alle verdiepingen en voorzien van automatische deuren. Gemeenschappelijke zones
Algemeen netwerk voor de drainage. Hoofdaansluiting elektriciteit naar de centralisatie van het gebouw. Hoofdaansluiting drinkwater naar de centralisatie van het gebouw. Algemeen telecommunicatie netwerk totaan de aansluiting van het RITU, in het interieur van het gebouw. Straatverlichting in de gemeenschappelijke zones. Hoofdleiding voor het algemene netwerk van kabel –TV.
Muur rondom van natuursteen, met metalen hekwerk als omheining. Grond voor ophogen en grond voor de tuin. De voetpaden van natuursteen en de verharding van de toegang voor voertuigen van betontegels. Het terras rondom het zwembad betegeld met “gres” plavuizen. De tuininrichting bestaat uit Ray-Grass, planten en een GOLD CREST cipressenhaag en beplanting rondom het grondstuk met bomen op de grens met de natuurstenen muur en het trottoir. Ondergronds aangelegd programmeerbaar beregeningssysteem met tuinsproeiers en druppelberegening in haag. Toegangshek voor voetgangers tot het wooncomplex. Automatisch schuifhek voor de toegang van voertuigen tot het wooncomplex. 5/6
Centraal opgestelde brievenbussen.
Naar de tekeningen met egale waterdiepte van ongeveer 1,30 m. en gemeenschappelijke douches.
De garages bevinden zich voor de helft ondergronds en zijn naar buiten toe afgesloten, met een gemeenschappelijke toegang voor voertuigen en voetgangers. Elke garage is voorzien van een bergruimte.
Honoraria architekt en bouwkundige Bouwvergunning Maandelijkse verzekering Notariskosten Eigendomsregistratie Overdrachtskosten Vastrecht water en elektriciteit (9,2 kW)
Er kunnen geen wijzigingen in het interieur van de woningen doorgevoerd worden nadat de bouw van iedere verdieping is afgerond. Vóór deze datum moeten tevens alle materialen zijn uitgekozen; indien dit niet is gebeurd beslist Construcciones Hispano Germanas, S.A., de keuzes kunnen nadien niet meer worden gewijzigd. Construcciones Hispano Germanas, S.A. behoudt het recht om wijzigingen door te voeren onder voorwaarde dat er geen afbreuk wordt gedaan aan de kwaliteit.
Zomer 2015
6/6
