A.D.U. Építész Iroda Kft

A.D.U. Építész Iroda Kft SZIGETMONOSTOR HATÁLYOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJÁNAK ÉRTÉKELÉSE

MERRE TOVÁBB? A településfejlesztési koncepció alapvető szerepe, hogy hosszú távon határozza meg a település jövőbeni fejlődésének társadalmi – gazdasági – természeti és építészeti kereteit és határozzon meg egy olyan „jövőképet”, ami a település lakói és vezetése számára elérendő célkitűzéseket fogalmaz meg, milyen irányban, mely területeken kell változásoknak bekövetkeznie, hogy élhető, sokoldalúan fejlődő és „fenntartható” legyen a település. Jelen dokumentum szerepe, hogy megismerhető legyen az érvényes koncepció, ami szerint próbált az önkormányzat tevékenykedni – nem is eredménytelenül – az elmúlt években és meghatározzuk közösen – felmérve az elért eredményeket – a közeli és távolabbi jövő feladatait, ami Szigetmonostor településen élők számára vállalható, valamint jobb és élhetőbb és vonzó települési környezetet biztosít, építve a hagyományokra – amit a falusias környezet és üdülés kettőse jelent. Meg kell őrizni a szép és különleges természeti környezetet úgy, hogy a vízbázis léte ne csak korlátozó tényezőként jelentkezzen az itt élők számára, hanem segítse a vonzó természeti környezet használatát is, ne csak a fennmaradását. Munkaközi (vita-) anyag 2015. április

SZIGETMONOSTOR HATÁLYOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJÁNAK ÉRTÉKELÉSE A településrendezési tervek értékeléséhez, a hatályos jogszabályoknak történő megfelelés érdekében az Önkormányzat elhatározta a tervek felülvizsgálatát. Az első lépés a Településfejlesztési koncepció elemzése és értékelése, hogy a tervek megalapozottak legyenek és feleljenek meg az Önkormányzat szándékainak. Az értékelés „mérleg” jelleggel készül és egyben a „tervezési programot” is megjeleníti. Hatályos településfejlesztési koncepció (mindig a baloldali oszlopban) HELYZETELEMZÉS („Részletek a koncepcióból”)

Koncepció értékelése (mindig a jobboldali oszlopban) A koncepció bevezető fejezetével kapcsolatos megállapítások: Az előzmények változatlanok alapvetően és nem szükséges a módosításuk.

Előzmény Környezetvédelem, tájrendezés, zöldfelületi rendszer, természetvédelem „A természeti, környezeti, és tájhasználati adottságok feldolgozása alapot nyújt olyan koncepció kidolgozásához, amely hosszú távon biztosítani tudja a maradandó értékek védelmét, és azok felhasználását a település fejlődése érdekében.” Területi elhelyezkedés, térségi kapcsolatok „A település szempontjából Budapest közelsége jelentős fejlődési potenciált jelent, amely ugyanakkor a viszonylagos közlekedési

Továbbra is e megállapítás jelenti az Önkormányzat számára azt a biztos alapot, ami lehetőséget ad az értékek megőrzésére és lehetőséget ad a fenntarthatóság elveinek fokozatos megvalósíthatóságához.

Vajon cél lehet, hogy nagyobb léptékű idegenforgalmi fejlesztések valósuljanak meg a szigeten? A „sziget” jelenlegi állapota jelenti elsődlegesen

elszigeteltség révén jelenleg csak kis a vonzerőt, annak ellenére, hogy a korábbi, mértékben érvényesül. Ennek megfelelően a üdülőterületi fejlesztések – Horány, nagy kistérségi kapcsolatok és együttműködések is területen jelentős forgalmat generált és elsősorban a sziget többi településével, illetve a hatásaiban még mindig jelen van – bár erősen közeli Szentendrével élnek.” átalakultak az üdülési szokások. Az időszaki használat csökkent, az állandó jelenlét növekedett, jelentősen nőtt az állandó népesség.

A települést érintő társulások: Dunakanyar – Pilis Kistérségi Társulás, Szentendrei-szigeti Funkcionális Kistérségi Társulás, Európa Mentőszolgálat, Építési hatósági Társulás, Iskolatársulás

A kistérségi együttműködés ad lehetőséget a gazdaságos működéshez, a lehetőséggel továbbra is élni kell. Ma is működő társulások: ????? SZÖT, DÖT,

Milyen együttműködés lenne még szükséges? A működők megfelelőek?

Természeti adottságok (A természeti adottságok nem változtak a …..”A Szentendrei-sziget a Duna hordalékaiból koncepció elfogadása óta és nem is változnak képződött, fiatal képződmény. A szigetet felépítő gyorsan, az alap-megállapítások hosszútávon érfedőrétegek harmadidőszaki (oligocén-miocén) vényesek.) homokos és agyagos üledékekre települtek. A sziget egész területét átlagosan 7 m vastag folyóvízi eredetű kavics borítja. A kavicsra folyóvízi homok települt. A sziget területén három geomorfológiai szint különíthető el: az alacsony ártér, a magas ártér és a legmagasabb szint, a folyóvízi homokból álló szigetmagok ármentes térszíne.” ….. ….. ”Az éghajlat a szántóföldi és kertészeti

kultúráknak egyaránt kedvez. Az általános éghajlati jellemzőkön túl fontos megemlíteni a Duna okozta párás mikroklímát is.” ….. ….. „A természetes növénytakaró a több évezredes emberi természetátalakítás hatására szinte teljesen átalakult. Egyes helyeken még megtalálható az eredeti társulás, mint a Hegyekköze-dűlő legelőin, vagy az árterek láp- és mocsárrétjein (Molinietalia).” ….. Népesség

Népesség

A természetes szaporodás ugyan negatív, a betelepülés révén azonban a lakónépesség enyhe növekedést mutat. Jelentős az üdülőnépesség létszáma is: nyári időszakban meghaladja az állandó népességét. A lakó- és üdülőnépesség térben is elkülönül: utóbbi elsősorban Horány településrészre jellemző. 2001. Népszámlálás Város, 1990 1990. jan. 01. – 2001 község 2001. jan. 31. term. lakcím egyéb szapo‐ változás változás rodás

‐96

381

2

Állandó népesség 2011. Î 2.281 fő Lakónépesség 2011. Î 2.202 fő Becsült népesség 2015. Î 2.378-2.497 fő

ill. fogyás Sziget‐ 1281 monostor

(A 2011. évi Népszámlálás adatainak feldolgozása az 1. sz. mellékletben. A melléklet anyaga beépül az értékelésbe, ami csatolva lesz az érvényes koncepcióhoz.)

1568

A korábban célul kitűzött 3 000 – 3500 fő népesség néhány éven belül minden bizonnyal elérhető.

Lakásállomány

Lakásállomány

2001

év 2005

2007

2010

-

704

708

-

db

(A 2011. évi Népszámlálás feldolgozása az 1. sz. mellékletben.)

adatainak

A korábbi években folytatott vita, hogy Horány átalakuló területének fejlesztését támogatni kell, vagy sem, eldőlt. Az egykori üdülőterület mindinkább Szigetmonostor szerves részét képezi, éppúgy a településhez tartozik, mint az „ófalu”. Az eltérő jellegzetességek miatt a két településrészen mások lehetnek a fejlesztési hangsúlyok és továbbra sem célszerű a gyors változásokat támogatni, de egyértelműen a lakóterületi fejlődés várható, megőrizve egy sajátos, „üdülőterületi” ízt. Még hosszú ideig jelen lesz az üdülő és a lakó funkció együttesen a településrészen.

Tájszerkezet, tájhasználat Tájkarakter

(A koncepcióban kifejtettek leíró jelleggel lényegében változatlan jellemzőkkel napjainkban is érvényesek.)

Zöldfelületi rendszer Természeti értékek Kultúrtörténeti értékek Környezeti állapot

Üdülés, idegenforgalom

Jelentős módosulás következett be az üdülőterület használatában és ennek kihatásai is hosszútávon befolyásolják a település további fejlődését.

Közlekedés

A közlekedési helyzet változatlan, „megoldást kell találni” a közlekedési „zsákhelyzet” oldására, javítására.

Csak előnyei lehetnek a közvetlen kapcsolatnak a „szárazfölddel”?

ÁLTALÁNOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI CÉLOK „A tájszerkezet fejlesztésékor alapvető célként meg kell őrizni a jellegzetes "szigeti tájkaraktert", amit a tájkép, a dunai hangulat és a történelmileg kialakult területhasználati arányok jellemeznek.

Az általánosságban megfogalmazott célkitűzéseket továbbra is képviselnie kell az önkormányzatnak. Ma ugyanúgy érvényesek, mint a koncepció összeállításának időszakában, ez nem változó, napjaink követelménye is.

Tájvédelmi feladatként legfontosabb az országos és nemzetközi ökológiai folyosó részét képező szigeti szakasz ártéri galériaerdő sávjainak fenntartása, a vízpartok természetközeli állapotban őrzése, valamint a jellegzetes A megvalósulás alatt lévő „Klimapark” projekt rekreációs tájpotenciál hosszú távra megőrzése. szervesen illeszkedik a koncepció célkitűzéOrszágos érdekként tájvédelmi jellegű feladat is seihez. (2. sz. melléklet) a főváros vízellátásában kiemelkedő fontosságú ivóvízbázis területi védelme. Szigetmonostor település lakosainak legfőbb problémái a közlekedési adottságokból és a helyi ellátás és foglalkoztatás hiányosságaiból adódik. Fontos érték azonban számukra a település jelenlegi nyugalma, a falusias környezet és az értékes természeti adottságok. Ezekre épülve az alábbi alapelveknek kell megfelelni:” • Olyan fejlődési irányt kell kijelölni, ami

A fejlődésről szóló viták időszaka lezárult, az elsősorban az itt élő lakosság élet- üdülőterületek átalakulása eldöntött tény, annak feltételeit, életminőségét, munkalehe- mértéke és sebességének alakulása, tőségeit javítja, és nem indukál túlzottan alakíthatósága elsődlegesen külső tényezők függvénye, ma lassulóban van és így marad nagymértékű betelepülést.

feltehetően néhány évig.

• A

település

adottságait

és a „Sziget” sajátos A természeti adottságokkal és a kiemelt védelmi felhasználó és megóvó funkciókkal összhangban lévő, a helyi

munkahelyteremtő megvalósítani.

fejlesztéseket

kell sajátosságokat erősítő fejlesztések lehetnek hasznosak – mezőgazdasági és szolgáltató -

idegenforgalmi szektor fejlesztése.

• Csak

olyan típusú munkahelyteremtő beruházások, létesítmények telepíthetők a területre, amelyek tevékenységüknél, szolgáltatásuknál fogva nem vonzanak a település, a környezet és a természet terhelhetőségét meghaladó átmenő vagy célforgalmat.

Elsődlegesen a mezőgazdasághoz, a helyi termelés erősítéséhez, sajátos termékkör kialakításához kapcsolódó munkahelyek létesítése lehet cél.

• Meg kell vizsgálni a település közigazgatási

Nem történt ilyen típusú vizsgálat, szükséges

területének állandó terhelhetőségét.

és

Milyen sajátos termékkör képzelhető Szolgáltatás fejlesztendő területei?

szezonális lenne elvégezni?

el?

• A terület terhelhetőségének figyelembe

vételével fejleszteni kell a település belső és külső közlekedési kapcsolatait. • Továbbra

is fontos cél a közlekedési A közúti, vagy elsődlegesen gyalogos – „zsákhelyzet” feloldása, a Szigetmonostor kerékpáros híd megvalósítása ma is aktuális – Szentendre közötti híd megépítése feladat, nem kapott a település támogatást a létesítéséhez. EuroVelo hálózat, mint lehetőség?

• A település fejlesztése során a minőségi

Voltak nagyon jó kezdeményezések, de a szempontokat: a települési környezet és megvalósulásig még nem jutottak el. az életkörülmények javítását kell előtérbe -Piactér, helyezni. -Rendezvény tér

Védelemre javasolt épületek felújításának támogatása – jó példa, hasznos és követendő. Milyen formákra lenne még szükség? Tájszerkezet, tájhasznosítás Szigetmonostor szerepe a Szentendreiszigeten belül az ivóvíztermelő kutak és a természeti értékek nagy aránya miatt elsősorban olyan funkciók betöltése, amelyek jelentős környezetterhelést nem okoznak, illetve nagyarányú további beépítéseket nem igényelnek. Ennek megfelelően a lakófunkción túl elsősorban

A leírt összefoglaló jellegű megállapítás ma ugyanúgy érvényes, mint a koncepció megfogalmazásakor – helytálló.

„Klimapark” projekt az erdőgazdálkodás, a környezetkímélő összhangban lévő. mezőgazdaság és a környezetkímélő turizmus jelenthetik a fő fejlesztési irányokat. Problémát jelentenek a rombolt

fejlesztéseivel

teljesen

területek, a mezőgazdasági területek fokozatos felhagyása, a lakóterület és az üdülőterület szerkezeti hiányosságai, valamint a termelés összehangolása a

természetvédelmi pontokkal.

és

vízvédelmi

szem-

Lakóterületek • Lakóterület-bővítést az Önkormányzat nem tervez, Horány döntő részének lakóövezeti átsorolásával az üdülők fokozatos lakó funkció növekedésével a jelenlegi nyári lakólétszám szerint kell figyelembe venni az infrastruktúrafejlesztés lehetőségeit, és feladatait. A jelenlegi területhasználatot, a természeti adottságokat, a természeti értékek védelmét és a várható környezeti terhelés mértékét ehhez a létszámhoz kell igazítani. A

Megvalósulás alatt van a csatornázás, ami nagyban segíti a környezeti terhelés csökkentését. Befejezés várható időpontja: 2015. év vége. Meg kell tartani a vegyes funkciók megvalósításának lehetőségét, amit rugalmasan

lakóövezeti bővítés célterületei tehát a már beépített területek, emellett belterületi bővítésre szánt terület a településtől északra eső - jelenleg mezőgazdasági - terület, mint

lehet alakítani a rendelkezésre álló erőforrások (pályázatok) jellegéhez igazodva. Mezőgazdasági termelés, termékfeldolgozás, kapcsolódó oktatás, szállás, stb. szolgáltató rekreációs intézményi, munkahely teremtő körhöz kapcsolódó fejlesztés, ami használható beruházásokat befogadó távlatban kijelölt rekreációs célokra is. terület.

• Olyan lakóterület-bővítési határt kell megállapítani, amelyen belül biztosíthatóak az ezzel párhuzamosan megnövekedő - valamint a jelenlegi igényekhez mérten hiányzó intézményi, közlekedési és zöldfelületi szükségletek. A településrész szerkezetéhez és jellegéhez igazodó bővítés engedhető meg. • Első ütemben elsősorban a szabályozott területek és a már beépített területek lakóterületi fejlesztését kell előirányozni, a területhasználat körültekintő szabályozásával hogy a be nem épített területek mérete lehetőség szerint ne csökkenjen. • A településrendezés keretében meg kell oldani a településszegély esztétikus kialakítását. Különösen fontos ez a településre érkezőket fogadó északi szakasz esetében. Fel kell számolni vagy zöldfelületi eszközökkel takarni az itt lévő zavaró tájképi elemeket. • Színvonalas településközpontot kell kialakítani egységes terv alapján. A kialakult intézményei és szolgáltató területek kapcsolatait erősíteni kell. • Az egységes települési arculat kialakítása érdekében szükséges az építésügyi hatósági munka alapjául szolgáló településrendezési terv és helyi építési szabályzat kidolgozása és elfogadása. A településrendezési terv készítése során a helyi értékvédelemről is gondoskodni kell.

Továbbra is követendő célkitűzés.


A gyümölcsös területének fejlesztése lehet a kulcs, ami megoldja a mai problémákat.

Az ófalu területén is meg kell valósulnia a közterületek fejlesztésének, átépítésének, a most zajló beruházásokhoz kapcsolódva elindítani a környezet hangulatos, de falusias, részben kisvárosi jellegű megjelenést kialakító munkákat.

Civil szervezetek bevonásával, kisebb • Meg kell őrizni a falu jellegzetes települési lépésekkel, de a közösség összefogását erősítve. karakterét: szigorú építési szabályozással Fontos identitás tudat erősítő lépések is egyben. biztosítva védelmét. Nagyobb figyelmet kell ugyanakkor fordítani az utca- és településkép rendezésére: különösen az utak és járdák műszaki állapotának javításával és a zöldfelületek megőrzésével és fejlesztésével.

A településrendezési terv készítésének időszakában hosszú ideig tartó vita bontakozott Üdülőterületek ki a terület átalakulásáról, több vizsgálat és • Fel kell tárni Horány üdülőterületként, értékelés született, míg eljutottunk a mai lakóterületként vagy idegenforgalmi és állapothoz. vegyes használatú területként való

fejlesztésének lehetőségeit, előnyeit és hátrányait. Az első lépések megtörténtek, de bizonyosan minőségi fejlesztése feltétlenül hosszabb ideig tartó folyamat lesz. szükséges.

• Horány

• Az infrastruktúra fejleszthetősége forrásai

A terület átminősítése megtörtént, az infraérdekében és a vegyes használat struktúra fejlesztése már ennek következtében megszűntetésére Horány nagy részét indulhatott el. lakóterületté kell alakítani.

• Nem cél az üdülőterületek térbeli bővítése.

Elsődlegesen a már meglévő, nagy Továbbra is követendő célkitűzés. területarányt lefedő területek minőségi fejlesztése a cél.

• A

minőségi fejlesztés során a főbb Csatornahálózat megvalósítását követő feladat, gyűjtőutakat burkolni kell, el kell kezdeni a továbbra is fontos célkitűzés. terület csatornahálózatának kiépítését, valamint a közterületek kialakítását és rendezését.

• A

horányi településrész arculatának is követendő célkitűzés ??? alakulását gondos szabályozással kell Továbbra Átgondolandók a lehetőségek, mert nagyon irányítani nagy kertfelülettel rendelkező, nagyobb méretű telkek kialakulására korlátozott a megvalósulás esélye. törekedve.

tudatos alakításával meg kell Megfogalmazandó, mit jelenthet!? Kötelező jellegű elemek alkalmazása a szateremteni egy sajátos településkaraktert. bályozásban, egy megtervezett településkép érdekében? (Üdülő vagy lakó jellegű legyen?)

• Horány

(A régi képeslap gyűjtemény nagyon jó hangulatú üdülőterületi képet mutat, aminek felélesztése lehet jó célkitűzés, szívós és nívós munkával. Még a lakóterületi jelleg mellett is!)

• Önkormányzati intézkedést beavatkozást

Folyamatban lévő fejlesztések, csatornázás, is igényel a településrész infrastukturális piactér megvalósulása fontos és értékes lépés. fejlesztése a megfelelő szolgáltatások és intézmények biztosításával.

Meg kell határozni, hogy milyen típusú idegenforgalmi létesítmények fejlesztése lenne ságára és az itt üdülőkre tekintettel kiemelt fontosságú a szabadidős célszerű? idegenforgalmi létesítmények fejlesztése Kisebb, vagy nagyobb tömegeket vonzó?

• A településrész növekvő állandó lakos-

és a Dunával való kapcsolat erősítése is. • Fejlesztési igény a településtől délre eső

terület speciális idegenforgalmi dulóerdőként történő kijelölése.

kirán-

• A Szűrkő-sziget üdülő használatát, funk-

cióját rendezni kell.

Továbbra is követendő célkitűzés. Jelenleg is aktuális feladat. Rendezni kell a sorsát, bár a korábbi próbálkozás nem vezetett eredményre.

Iparterületek • A

meglévő iparterületek fenntartása Nem lehet cél a gazdasági tevékenység gazdasági szempontok miatt szükséges. korlátozása, de fontos lenne a környezetük és a telephelyek fejlesztése, alakítása.

• Szigetmonostoron nem cél az iparterületek


• Biztosítani kell az iparterületek elszige-

Továbbra is követendő célkitűzés, telepítéssel, stb.

területi fejlesztése.

telését a lakóterületektől.

növény-

• Rendezni kell az ipari és szolgáltató-

tevékenységek hulladékgazdálkodását. • A

meglévő és tervezett gazdasági területek átalakítása illetve fejlesztése környezetés természetkímélő, a jellegzetes tájkaraktert megőrző, ill. javító beruházások megvalósításával, korszerű technológiák és tevékenységek (biogazdálkodás, természetkímélő turizmus stb.) befogadásával lehetséges, amelyek hozzájárulnak a népesség helyben történő foglalkoztatásának növeléséhez.

• Szükséges a kisvállalkozások segítése és a

szolgáltatások bővítése.

A tevékenységüket az egyéb javasolt mgi termelőtevékenységekkel összehangolva, fokozatosan át kell formálni környezet-tudatos tevékenységekre.


Mezőgazdasági területek • Meg kell őrizni a termőterületeket.

Folytatni kell a „Klimapark” projektben elkezdett • Fejleszteni kell a környezetkímélő mező- környezettudatos tevékenységeket, erősítve a gazdasági rendszereket, termelést, fel- megőrzés mellett a termelésben hasznosítható módszerek meghonosítását, ami itt alkaldolgozást. mazható a Szigeten. • Helyi („Szigeti”, „Monostori”) termékeket

kell előállítani, támogatni.

Öko-sziget koncepció megvalósítása. (Klimapark)

• Meg

kell szervezni az agrár-környezetvédelmi program helyi alkalmazásának Önkormányzati részvétellel – vezetéssel, lehetőségeit. összefogással megteremteni a létező források, • Ki kell aknázni a vízminőség védelem hatékony megszerzését, az együttműködés folytán csak extenzíven művelhető fejlesztését a gazdasági szereplők és a civil területekre kapható állami támogatási szerveződések között. lehetőségeket.

Fővárosi Vízművekkel, Duna-Ipoly Érdekeltségi alapon megszervezett együttNemzeti Parkkal közösen fejlesztési működések kialakítása az eltérő szerepű „társaságok” között. programokat kell indítani.

• A

Erdőgazdálkodás • Meg kell őrizni, illetve növelni kell az

erdők jelenlegi területarányát. Állomány-összetételüket tekintve törekedni kell a természetközeli állapotra.

Az erdők területének növelését, a fenntartást a kiránduló – idegenforgalom szolgálatába kell állítani. Használni (és fenntartani, nem elhanyagolni) kell a meglévő területeket!

Csak a különösen értékes és természetforgalom káros hatásai ellen megőrzési szempontból kiemelt területek védőerdősávokat kell kialakítani. A legyenek ebben az értelemben „szigorúan tájidegen fajok használatát kerülni védettek”. kell.

• A fejlesztési területeken a gépjármű

Rombolt területek • Meg

kell vizsgálni az illegális anyagnyerő helyek hatásait. Ez alapján ki kell jelölni az esetleg Ahol szükséges, folytatni a rehabilitációt. továbbra is működtethető területeket, illetve az arra alkalmatlanokat fel kell számolni, és az erdő vagy mezőgazdasági hasznosítását kell tervezni.

Zöldfelületi rendszer Külön egységet képez – egyelőre összeköttetés nélkül – Szigetmonostor és Horány zöldfelületi rendszere. Horányban alapvető probléma a zöldfelületi rendszer elemeinek hiánya, Szigetmonostoron pedig a zöldfelületek területi fejlesztésén kívül a meglévő elemek minőségi javítása fontos feladat. • Minőségi és mennyiségi szempontból is

A meglévő adottságok miatt nagy kiterjedésű kertek, parkok letrehozása ma már nem lehetséges. Az egykori lehetőségek felszámolódtak. Elsődlegesen az arculat fejlesztéséhez kapcsolható telepítési tervek, fasorok, intenzív kis növénykiültetések jelenthetik az előrelépést, de a lakosság és az üdülőnépesség meggyőzésével és bevonásával.

fejleszteni kell a lakó- és üdülőterületekhez tartozó, valamint az intézményi zöldfelületeket. Különösen fontos ez a feladat a szerkezetileg tagolatlan, rendeElőírások zetlen Horány területén.

alkalmazása a közterületekre, magántelkekre? • Átgondolt tervezéssel, zöldfelületi rende- Közterületi tervek és kertépítészeti tervek zéssel ki kell alakítani a színvonalas készítése az akcióterületekre. A minőségi településközpontot és alközpontokat. fejlesztéshez mindenképpen szükségesek! • Zöldfelületi eszközökkel el kell választani a Üzemeltetői és önkormányzati feladat! lakó- és iparterületeket egymástól. • Meg kell teremteni Horány és Sziget-

monostor, mint a két beépített terület Önkormányzati és civil feladat. közötti zöldfelületi kapcsolatot fasorokkal, véderdővel, összekapcsoltan gyalogos és kerékpáros közlekedési vonalakkal.

Ismét meg kell kísérelni, hogy lehetőség legyen a területek fejlesztésére, a szolgáltatási Különösen érvényes ez a dunakeszi és a színvonal és a környezet minőségének szentendrei (déli) vonalakra javítására.

• Rendezni kell a révátkelők környezetét.

• Mindkét

beépített településrészen egységes utcai fasorok telepítése szükséges Korábbi megfogalmazás itt is érvényes. és civil kezdeményezés azokon az utcaszakaszokon, ahol ezt az út Önkormányzati szükséges. és a zöldsáv szélessége lehetővé teszi.

• A szigetmonostori közkert növényzetét fel

kell újítani, a díszmedencét és környezetét kertépítészeti szempontok alapján át kell alakítani, az esztétikai szempontokon kívül a használhatóság és a tér rendezése figyelembevételével együtt.

A Madárbarát park, elkészült, és folyamatosan kialakítani a település déli részén az fejlesztik a civilek.

• Tájképi rendezettségű közparkként kell

iparterület és a lakóterület között elhelyezkedő, háromszög alaprajzú, mély fekvésű teret (hrsz.: 632/1). Szükséges a tér tereprendezése, növényzet telepítése – figyelembe véve a környezetvédelmi funkciókat is – berendezési tárgyak (Közterületi tervek és kertépítészeti tervek elhelyezése, és lehetőség szerint a tér készítése az akcióterületekre. A minőségi zöldfelületi kapcsolatának megteremtése a fejlesztéshez mindenképpen szükségesek!) faluközponttal. Tájvédelem, természetvédelem és művi értékvédelem A település jelentős külterületi része a DunaIpoly Nemzeti Park részét képezi. Legértékesebb elemét a Merzsán-tó környezetét elvesztette, érték maradt a szigetcsúcs, a még fennmaradt tölgyerdők és a homokpuszta gyepek. Helyi jelentőségű védett terület a településen nincs, a vízkelő ilyen irányú védelme tervezett.

A tájvédelem – természetvédelem területén fontos a „Klimapark” projekt, aminek megvalósítandó eleme a „Vízkelő” rehabilitációja.

• Meg kell őrizni és fejleszteni a település

természeti, értékeit.

kultúrtörténeti

és

tájképi

• Fejleszteni kell az ökológiai hálózatot, és

meg kell őrizni annak meglévő elemeit. Folyamatos, mindig aktuális feladat, állandóan Ennek megvalósítása leginkább a részét kell, hogy képezze az önkormányzat, a mezőgazdasági területeken szükséges. közösség tevékenységének. • Az országos védettséget élvező természeti

területek esetében az önkormányzatnak segítenie kell a hatályos természetvédelmi szabályozások betartatását.

• Értékvédelmi felmérést kell készíteni a

kultúrtörténeti értékekről, és azt dokumentálva a helyi lakosság közkincsévé kell tenni.

Egységes értékvédelmi tevékenységi kört kell kialakítani a civil szervetekkel együtt. A kulturális örökség jelentős emlékeinek rendeletet alkotás kevés, tényleges, szervezett, megőrzése érdekében helyi értékvédelmi és támogatott tevékenységekre van szükség. rendeletet kell megalkotni. (Lásd: homlokzatfelújítás)

• A természeti és épített értékek, valamint a

• Meg kell őrizni az ófalu hagyományos

Az önkormányzat segédletek kidolgozásával, nyilvánosságra hozatalával tudja segíteni a • Helyi védelem alá kell helyezni a folyamatot. (pl. Azonos jellemzőkkel bíró református templom melletti gesztenye- területek meghatározásával együtt az fasort. alkalmazandó növényfajták ajánlásának • Meg kell akadályozni a tájidegen fajok kidolgozása.) falusias településkarakterét.

továbbterjedését az erdőterületeken.

Milyen segédletre lenne még szükség?

Környezetvédelem Szigetmonostor környezeti állapota összességében jónak mondható. Ezt az állapotot azonban kedvezőtlenül befolyásolja a megoldatlan kommunális és üzemi hulladékkezelés, az illegális kavicskitermelés, valamint a burkolatlan utakból adódó levegőszennyezés. A környezetvédelem legfontosabb feladata így elsősorban a potenciális szennyezőforrások kizárása, illetve a jelenlegi állapot fenntartása.

Jelentősen javultak a körülmények és nagyon fontos lépés a szennyvízcsatornázás megvalósulása, a hiányzó közüzemi vízhálózat tervezett kiépítése, majd az utak burkolása.

Ezeket követően lehet az alkalmas utcákon a fasorok, egyéb növényzet telepítését való átállására. beütemezni. Még fel lehet készülni ezekre a • El kell érni a településen belüli jelenlegi feladatokra. • Törekedni kell a háztartások gázfűtésre

úthálózat közel 100 %-os burkoltságát. Ennek ütemezését a forgalom intenzitása és az egyes útszakaszokra jellemző közlekedési eszközök felmérése alapján kell megállapítani. Horány üdülőterületen el kell érni az utak 50 %-ának burkoltságát.

• Növénytelepítéssel

biztosítani kell a szántókról érkező porterhelés elleni védelmet a településszegély azon szakaszain, amelyeket az őszi, téli, illetve tavaszi időszakban jellemző szélirány felőli oldalon szántó szegélyez.

• Fel

kell számolni az engedély nélküli hulladéklerakásokat, szervezetté kell tenni az építési törmelék, az állati eredetű

hulladék és kezelését.

a

szerves

hulladékok

• Érvényt

kell szerezni a hatályos környezetvédelmi jogszabályoknak, kiemelt figyelmet fordítva a felszín alatti ivóvízbázis védelmére. Ennek érdekében fontos feladat az illegális hulladéklerakók felszámolása, a szilárd hulladékok szigeten kívül történő rendezett lerakása, hosszabb távon pedig a szelektív hulladékgyűjtés szervezett és házi bevezetése.

A Vízművekkel való együttműködés, a kitermelt víz utáni „járulék” fizetése, a tudatosság, az ajánlott művelési formák és szabályok betartásának esélyét növeli.

• Bővíteni kell a szennyvízkezelő rendszert.

Folyamatban lévő beruházások, továbbra is Ki kell építeni a szennyvízcsatorna folytatandó az infrastruktúra fejlesztés. rendszert Horány területén is, és el kell érni az eddig kiépített szakaszokon a közel 100%-os rákötést.

• Ki

kell dolgozni a folyékony hulladék illegális elhelyezésének megszüntetését célzó intézkedéseket.

• Rendezni kell az ipari és mezőgazdasági

üzemek, kodását.

telephelyek

hulladékgazdál-

• Meg kell őrizni a felszín alatti vízkészlet

jelenlegi minőségét. Üdülés, idegenforgalom A településen jelenleg a szezonális üdülés a jellemző. Az utóbbi években önálló kezdeményezések indultak a falusi turizmus és a lovasturizmus fejlesztése irányába. A település kirándulóturizmus szempontjából legértékesebb része a déli, vízvédelem által érintett területe.

Részben ezzel a fogalomkörrel, de részben más tartalommal már szerepel a fejezet a koncepcióban. E helyütt a tevékenységről van szó.

• Fejleszteni kell a települést érintő szelíd

is aktuális célkitűzés! A turizmust (gyalogos, kerékpáros, vízi, Továbbra lovasturizmusra készült az egész szigetet átfogó lovas, kiránduló, falusi turizmus, stb.) lovas-út rendszer, a Vízművekkel történt megállapodás a területek használatáról.

• Fejleszteni kell az ökológiai ismeretet adó

erdei Továbbra is aktuális célkitűzés! Folyamatos feladat, jelenleg is történik fejlesztés – Klimapark. • Horány üdülőtelep minőségi fejlesztésére kell törekedni (szolgáltatások fejlesztése, Továbbra is aktuális célkitűzés! közterületek rendezése, infrastruktúra fejlesztése, stb.). zöld turizmust (tanösvények, táborok, tematikus programok).

• Figyelembe véve a terület méretének és

adottságainak korlátait, a lovasturizmus Támogatás – tiltás jó arányainak megtalálása mennyiségi fejlődése szabályozott módon lehet a feladat. ajánlott.

• Megfelelő

minőségű területekké kell Korábban már szereplő, de aktuális célkitűzés. fejleszteni az idegenforgalmi célterületeket, a közlekedési területeket, a kompállomásokat.

• A déli területek gyalogos és kerékpáros

Fontos feladat a kerékpárút-hálózat fejlesztése, közlekedési rendszerének fejlesztésével be kulturált pihenőhelyek kiépítése, kapcsolódás az lehet kapcsolni az idegenforgalomba a EuroVelo megvalósításához. kirándulóturizmus számára értékesebb területeket is. • A szigetcsúcs értékes természeti terü- Természeti értékek és víztermelés-vizgazleteinek szervezett bemutatását tanösvény dálkodás összefüggés rendszerének bemutatása. kialakításával kell megvalósítani. • Fejleszteni

kell a településen információs rendszert.

belüli

Közlekedés A „zsákfalu helyzet” feloldása miatt a A „híd” ügye önálló fejezetet érdemel. Meg kell szentendrei Duna ágon „autós híd” építése fogalmazni, hogy a jelenlegi helyzetben mi lehet szükséges. a reális célkitűzés.

A híd déli megvalósulása esetén azt a falu belső Dilemma: autós – gyalogos, kerékpáros híd? lakó területét elkerülő úthálózattal együtt kell megépíteni.

A híd északi telepítése esetén a tervezett fejlesztési (új településközponti) területen keresztül, a lakóterületeket elkerülve kell Horány Átgondold, felülvizsgált koncepció összeállítása településrész és a híd kapcsolatát biztosítani! szükséges az úthálózat fejlesztésére.

A település gyűjtőútjai kerüljenek teljes Forgalmi funkciók és közterület-alakítás összekiépítésre, feltáró útjai legyenek biztonságosak hangolása, a környezet állapotának javítása, a faluképpel együtt. és szilárd burkolatúak. A belső úthálózat biztosítson egyenletes terhelést, forgalom elosztást, tegye lehetővé a közösségi közlekedést, a gépjármű forgalom, a kerékpáros és gyalogos közlekedés biztonságos párhuzamos működést.

Részletes közterület-alakítási terv készítendő!

(A közterület-alakítás célja, hogy elősegítse a településszerkezetileg, forgalom-technikailag vagy településképi szempontból együtt kezelendő Az úthálózat hatékonyan kösse össze a település közterületek településökológiai, településképi és műszaki szempontból, valamint a zöldfelületi mozaikos intézményterületeit és szolgáltatásait. rendszer szempontjából egységes és összehangolt A közösségi közlekedés kapcsolja össze a módon történő kialakítását és fejlesztését. A közterület-alakítási tervet az önkormányzat településrészeket is. fogadja el és további döntéseiben érvényesíti) Az utak kiépítése legyen tekintettel a vízbázis védelemre, a települési karakterre, a zöldfelületi hálózatra. A gépjárműforgalmat rendszer kialakítása.

segítse

a

parkolási Mint előbb! (Közterület-alakítási tervben kell megoldani.)

A fejlesztési célok közül a Szentendreiszigetet átfogóan érintő, települési összefogással koordinálandó feladatok: -

Az építési törmelék, az állati eredetű Továbbra is közösen, együttműködve kell az itt hulladék, valamint az egyéb szerves felsorolt, mindig aktuális feladatokat kezelni! hulladék kezelése (gyűjtés, tárolás és ártalmatlanítás), a szelektív hulladékgyűjtés, szerződés újrafelhasználó cégekkel.

-

A homok- illetve kavicskitermelés lehetőségeinek felmérése, és - amennyiben mód van rá- kijelölése annak érdekében, hogy a számtalan illegális kitermelés felszámolható legyen, és az ivóvízkészletre legkevésbé veszélyes területről legyen biztosítható a helyi szükséglet.

-

Közlekedési rendszer olyan kiépítése amely elsősorban nem az átmenő regionális forgalmat erősíti, hanem a helyi igényeket szolgálja ki. A hidak és kapcsolódó utak okozta környezetterhelés ne a lakóterületeken keletkezzen.

-

Környezet- és természetvédelmi információs központ működtetése, amely biztosítja a helyi lakosok, gazdálkodók tájékoztatását a területeiket érintő ivóvízvédelmi övezetek és országos természetvédelmi oltalom alatt álló területek elhelyezkedéséről, az azokra érvényes jogszabályokról.

-

Idegenforgalmi szervező és információs központot és programokat kell kialakítani.

-

A településnek a kitűzött célok és közös fejlesztések megvalósítása érdekében együtt kell működnie elsősorban a többi szigeti településsel, másrészt a kistérségi és a szomszédos parti településekkel is.

-

A víz kezelőjével (FVM Rt.) közös cselekvési programot kell kidolgozni, be kell vonni a települések együttműködésébe.

Gondolatébresztésnek és megvitatandónak álljon itt a település egyik képviselőjének a honlapon is megtalálható néhány gondolata: A település alapkoncepciójához szervesen illeszkedő képviselői bemutatkozás részlete „Kiemelten fontosnak tartom a meglévő vagyonnal való optimális gazdálkodást, és a fellelhető külső források (pályázatok, támogatások) minél hatékonyabb felhasználását. Bizonyos célokat kizárólag a környező településekkel együttműködve, míg másokat a saját érdekeink maximális előtérbe helyezésével, erős lobbi tevékenységgel érhetünk el. Szükség van a más településeken már bizonyított gyakorlatok, működő modellek átvételére, de mindig szem előtt tartva a saját adottságainkat és lehetőségeinket. Úgy gondolom, hogy a település jövőjét meghatározza, hogy ha sikerül minél erősebben érvényesíteni az önellátás, illetve az önfenntartás elvét érvényesítenünk. Szigetmonostor jövőjét elsősorban a mezőgazdálkodásban és az idegen‐ forgalomban, illetve ezek szinergiájában látom. A manapság oly divatos „ökoturizmus” kifejezés, ha tartalommal töltjük meg, igen sok lehetőséget rejt magában. Szűk környezetünk kiválóan alkalmas a természethű állattartásra, kiváló minőségű zöldség és gyümölcs termesztésére. Ezekből az alapanyagokból, első osztályú élelmiszerek előállítására van lehetőség, ami nem csak a helyi fogyasztókat, intézményeket szolgálja ki, de a budapesti, sőt országos terítésre is lenne kapacitás. A helyi vendéglátók, szállásadók is bátran építhetnének a helyi termékekre, ami plusz vonzerőt jelent a szép természeti környezet mellé.” (Szabó Iván)

Összefoglaló és program (közös megvitatás után összeállítva és véglegesítve) Az április 25-i program célja, hogy közösen megbeszéljük és egyeztessük a település jövőbeni fejlesztésével kapcsolatos gondolatokat, elképzeléseket,”elveket”, annak érdekében, hogy közös, mindenki számára vállalható jövőkép alakuljon ki, ami erősítheti a „szigetmonostori” identitást és lehetővé teszi a nagyobb mértékű együttműködést a település lakói között és az önkormányzat irányításával nagyobb legyen az esély a megvalósításukra.

A.D.U. Építész Iroda Kft

Recommend Documents