6 november 2013
WELKOM 6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Agenda Welkom en opening door de gemeente Oirschot Collectief Particulier Opdrachtgeverschap door SIR-55 De locatie door de gemeente Oirschot Starters door Kim Verhoeven Medioren en senioren door SIR-55 Planning en indicatie prijzen door SIR-55 Gelegenheid voor het stellen van vragen Afsluiting door de gemeente Oirschot 6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Hoe gaat het in de regel? - Initiatief door projectontwikkelaar of gemeente - Consument wordt een woning verkocht - Aanbodgedreven en vooral gericht op ontwerp en winst
Het kan ook anders - Initiatief door (groep) consumenten - Consument krijgt woning op maat - Vraaggedreven gericht op functie, ontwerp, betaalbaarheid en houdbaarheid 6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Lusten:
Maximale invloed & zeggenschap (prijs en ontwerp) Samen sta je sterk (inkoopvoordelen & subsidie) Woningen worden tegen kostprijs gebouwd Sterke onderlinge betrokkenheid
Kortom u staat samen met uw buren aan het roer…
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Lasten: Duidelijke uitgangspunten/afspraken zijn noodzakelijk Goed communiceren is van cruciaal belang (communicatieplatform) Bereidheid tot compromis (je doet het samen en niet alleen!) Afdekken van risico’s (voorfinanciering & achtervang) Investering in tijd en energie (bestuursleden) Aangaan van (financieel) commitment (deelnemersovereenkomst)
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Er is een locatie beschikbaar
Wie heeft er belangstelling en zou hier willen wonen?
Wat zijn de randvoorwaarden/kaders (wat kan wel/niet)
Inventarisatie (woon)wensen: Exterieur (modern, klassiek) Interieur Afmeting (kavel en woning) Duurzaamheid, installaties etc. Kosten/budget
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Selectie architect
Planvorming Kavelkeuze Schetsontwerp (collectief) Goedkeuring door welstand Voorlopig ontwerp (individueel) Definitief ontwerp Bestektekeningen Bouwaanvraag Bouwvergunning
6-11-2013
Collectief Kavelkeuze Individueel
Informatieavond de Reep, Oirschot
CPO-tijdlijn 50% deelnamegraad
70% voorverkoop
(Oprichting ent.) Kavelkeuze Deelnemersovk
Vergunningaanvraag
Start bouw
Oplevering
Welstand goedkeuring 1
Nu
2
3
Opdracht architect
Grondoverdracht 4
1 jaar
2 jaar
Sluiten koop-/aannemingsovereenkomst 1e schetsontwerp Idee architect Initiatief
Nu Ca. 3 mnd.
Overeenstemming aannemer
Ontwikkelfase 9-12 mnd.
Bouwfase
1 jaar
= Betalingsmoment (tot definitief commitment)
9-12 mnd.
2 jaar
De locatie
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Kaders • • • • •
Doelgroep Hoogspanningskabel Maximaal 38 woningen Bestaande sporthal handhaven Parkeren
Starters Toelichting door Kim Verhoeven
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Medioren en senioren • Ontstaan van SIR-55 • SIR-55: landelijke consumentenorganisatie voor woonconsument, specifiek voor medioren en senioren • Joost Emmen, regiobestuurder Zuid • Realiseren van woonwensen van doelgroepgenoten in deze regio 6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Favoriete woonplattegronden Garage Berging Entree Werk/logeerkamer Gang Gastentoilet Badkamer (Open) keuken Woonkamer Slaapkamer Patio
Ca. 110 m² BVO
Favoriete woonplattegronden Patio Entree Berging Woonkamer Keuken Bijkeuken Gang Badkamer Gastentoilet Slaapkamer Werk/logeerkamer
Ca. 135 m² BVO
Favoriete woonplattegronden Patio Garage Entree Woonkamer Keuken Bijkeuken Gang Badkamer Gastentoilet Slaapkamer Werk/logeerkamer
Ca. 150 m² BVO
Referentieprojecten
Almere, Columbuskwartier Apeldoorn, Zuidbroek
Purmerend, Castor & Pollux
Gilze – Rijen, Vliegende Vennen
Beek en Donk, Beekse Akkers
Planning • • • • • • •
Informatieavond Inleveren interesseformulieren Vervolgbericht omtrent uitkomsten Vervolgbijeenkomst (bij voldoende interesse) Kavelverdeling/commitment deelnemers Ontwikkelingsfase gereed/start bouw Oplevering
6-11-2013
6-11-2013 22-11-2013 6-12-2013 januari/februari 2014 maart/april 2014 december 2014 augustus 2015
Informatieavond de Reep, Oirschot
Indicatie V.O.N.-prijzen Verkaveling A
Verkaveling B
Verkaveling C
Woning Starters
80 m²
€ 140.000,=
€ 137.000,=
€ 137.000,=
Woning starters
60 m²
€ 128.000,=
€ 125.000,=
€ 125.000,=
Woning medioren
Kavel
280 m²
215 m²
280 m²
BVO
140 m²
120 m²
140 m²
Prijs
€ 250.000,=
€ 217.500,=
€ 252.500,=
Bovengenoemde prijzen zijn V.O.N-prijzen, dat wil zeggen dat alle bijkomende kosten (zoals overdrachtsbelasting of btw, architect-, notaris- en makelaarskosten, alsmede de begeleidingskosten en de kosten voor aanleg nutsvoorzieningen) inbegrepen zitten bij de prijs.
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Gelegenheid voor het stellen van vragen
VRAGEN ?
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Informatie Er zijn zowel voor de starters als voor de medioren en senioren leaflets beschikbaar met daarin meer informatie over het project Wij verzoeken u vriendelijk de inventarisatieformulieren uiterlijk 22 november a.s. in te sturen naar: SIR-55, Antwoordnummer 10031, 5600 VB Eindhoven
6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
Bedankt voor uw aandacht! 6-11-2013
Informatieavond de Reep, Oirschot
