40 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN TYPE WULP EN WATERSNIP. Westerdel Langedijk. Een waterrijke, groene wijk met een dorpse uitstraling

40 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN TYPE WULP EN WATERSNIP

Westerdel Langedijk

WULP

WATERSNIP

Een waterrijke, groene wijk met een dorpse uitstraling

Inhoudsopgave In het hart van Noord-Holland Een plek om te leven Situatie De Centrale Buurt en De Straatjes Klassieke twee-onder-een-kapwoningen: Wulp Kleurschema Gevels Doorsnedes Carport/berging

Waarmerking

Impressies Wulp interieur en indeling begane grond

Plattegronden Wulp begane grond

Impressies Wulp interieur en indeling 1e verdieping

Plattegronden Wulp 1e verdieping

Plattegronden Wulp 2e verdieping

Moderne twee-onder-een-kapwoningen: Watersnip Kleurschema

Deze technische omschrijving F.4044.02 d.d. 23 november 2012 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 60.

Gevels

Deze brochure /technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op

Doorsnedes

aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer

in het plan Westerdel te Langedijk.

gesloten koop-/

Carport/berging

Impressies Watersnip interieur en indeling begane grond

Plattegronden Watersnip begane grond

Impressies Watersnip interieur en indeling 1e verdieping

Plattegronden Watersnip 1e verdieping

Plattegronden Watersnip 2e verdieping

Technische omschrijving Wulp en Watersnip Afwerkstaat Wulp en Watersnip Algemeen Contact

4 6 8 10 12 13 14 18 19 20 22 24 26 28 30 31 32 36 37 38 40 42 44 46 48 54 55 59

Getekend d.d. Getekend d.d. Smit’s Bouwbedrijf B.V. Ir. J.H. Kets MiF Algemeen Directeur Koper

W U L P E N WAT E R S N I P

5

Een oer-Hollands dorp met veel groen en water in het hart van Noord-Holland

Zorgeloos wonen in Westerdel Een wijk met een dorpse uitstraling, met veel groen en water Een grote variatie aan woningen, gebouwd op kleine en grotere eilanden Veel aandacht voor duurzaamheid, onder meer door de toegepaste bouwmaterialen Rust, veiligheid en ruimte, maar niet ver van steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam Winkels en andere belangrijke voorzieningen op steenworp afstand Vlakbij recreatiegebied Geestmerambacht Goed bereikbaar

Midden in Noord-Holland, aan de rand van Zuid-Scharwoude en Broek op Langedijk, verrijst de nieuwe woonwijk Westerdel. Hier worden zo’n 700 woningen gebouwd, waarvan Smit’s Bouwbedrijf er 305 voor zijn rekening neemt. Westerdel wordt een bijzondere woonwijk, volop water en volop groen.

Met de fiets bent u zo in winkelcentrum BroekerVeiling of het natuurgebied de Oosterdel. Maar u kunt er ook met de boot naartoe: varend vanuit uw eigen woonwijk!

Een woonwijk voor jong en oud

6

WESTERDEL LANGEDIJK

Kleine en grotere eilanden

Water en varen

Een groen dorp

De nieuwe wijk Westerdel, die deel uitmaakt van de

Wie Langedijk zegt, denkt aan varen. Ook Westerdel

Het landelijke karakter van de omgeving wordt op

gemeente Langedijk, ligt nabij het recreatiegebied

heeft en houdt een rijke watercultuur. De vele waterlopen

verschillende manieren weerspiegeld in de inrichting van

Geestmerambacht.

in uw woonwijk worden verbonden met het water in de

Westerdel. De dorpse sfeer ziet u straks onder meer terug

wijde omgeving, zodat uw vaarbestemmingen vanuit

in voortuinen, grasbermen en hagen. De randen van de

In dit waterrijke gebied ontstaat straks een dorpsachtige

huis straks letterlijk eindeloos zijn. Alle woningen liggen

wijk krijgen een zo natuurlijk mogelijke opzet, met flauwe

woonwijk, gebouwd op kleine en grotere eilanden. Een

immers vlakbij water met een openbare oever en gemeen-

oevers met brede rietzones en elzen- en wilgenbeplanting.

groen omzoomde waterpartij – de Del – vormt dan het

schappelijke steiger. Er zijn zelfs woningen met een

De wijk zelf krijgt een meer parkachtig karakter, met

hart van de nieuwe wijk.

achtertuin aan het water, met ruimte voor privésteigers.

verspreide bomen te midden van bloeiende bermen.


7

Omdat wonen meer is dan huisvesting Een plek om te leven Westerdel wordt een ideale plek om te wonen en te leven. Voor jong en oud. Natuurlijk blijft het ondanks zijn dorpse uitstraling een nieuwbouwwijk, maar u hoeft er straks niet te pionieren. Doordat Westerdel aan de rand van Broek op Langedijk ligt, zijn

Recreatie in de vrije natuur in uw eigen omgeving.

bestaand winkelgebied en andere belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Verder is de bereikbaarheid van Westerdel prima geregeld, onder meer richting Randstad. En recreatie in de natuur hoeft u helemaal niet ver te zoeken.

Winkels en andere voorzieningen

Ontmoetingsplekken

en N245, vanuit het noorden via de N504 en vanuit

picknicken en zwemmen. Er zijn kleine strandjes,

Op steenworp afstand ligt winkelcentrum

Maar ook binnen Westerdel zelf zullen de nieuwe

het oosten via de N242. Het openbaar vervoer is met

prachtige rietoevers en er is bos. Binnenkort komt er

Broeker-Veiling, dat op dit moment een totale

dorpsbewoners elkaar treffen. Overal in de wijk

busverbindingen goed geregeld. Zo bent u ook snel

een fietstunnel onder de N245, zodat iedereen straks

renovatie ondergaat en wordt uitgebreid met maar

komen er recreatie- en ontmoetingsplekken. Denk aan

op NS-station Alkmaar, met directe aansluitingen

veilig naar het mooie Geestmerambacht kan fietsen.

liefst 4.000 vierkante meter winkelruimte. In het

speelplekken voor kleine en grotere kinderen, of aan

op de rest van Nederland. Maar in één opzicht is de

moderne winkelcentrum kun je straks niet alleen

de dorpsweide, de waterpartij in de dorpskern met de

bereikbaarheid van Westerdel uniek en onovertroffen:

Van oudsher wordt Broek op Langedijk het Rijk der

terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om

grote vlonder, de openbare oevers, de autoluwe straatjes

over water!

Duizend Eilanden genoemd, door de tuinbouw die

er te funshoppen, uit eten te gaan of gezellig op een

en de plantsoentjes.

terras te zitten. Scholen en andere zorgvoorzieningen,

8

WESTERDEL LANGEDIJK

plaatsvond op vele kleine eilandjes. Na de verkaveling

Recreëren in uw eigen omgeving

is een deel ervan behouden in het beschermd natuur-

zoals een gezondheidscentrum en een kinderdag

Prima bereikbaar

Op een paar honderd meter van uw woonwijk ligt

gebied de Oosterdel. Vanuit Westerdel vaart u daar

verblijf, vindt u in de bestaande wijk Mayersloot: ook

Westerdel is over de weg uitstekend bereikbaar: vanuit

het unieke recreatiegebied Geestmerambacht. In de

gewoon naartoe.

op comfortabele loop- of fietsafstand van Westerdel.

het westen wordt de gemeente ontsloten via de A9

ongerepte natuur ervan kunt u wandelen, fietsen,

TWEE- ONDER-EEN-K APWONINGEN W BR UO L PE KE N O PWAT L A NEGRESDNIIJ P K

9

Situatie Wulp: 22 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Watersnip: 18 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

De Straatjes

De Eilanden WULP (IMPRESSIE)

De Centrale Buurt

WATERSNIP (IMPRESSIE)

10

WESTERDEL LANGEDIJK


11

Twee intieme, warme woonbuurten De Centrale Buurt en De Straatjes

Winkels, scholen en zorgvoorzieningen op comfortabele loop- of fietsafstand

De Straatjes

De Centrale Buurt

De woningen van Smit’s Bouwbedrijf verschijnen in De Centrale Buurt en De Straatjes. Dit zijn twee intieme buurten met een warm en afwisselend karakter, zowel in woningtypes als in de openbare ruimte.

12

De Centrale Buurt, die doorsneden wordt door de Dorpslaan, heeft

De Straatjes bestaat uit twee deelgebieden rondom een fraai plantsoen.

de sfeer van een klassieke dorpskern. Zo zijn er autoluwe straatjes en

Door elk deelgebied loopt een smal, autoluw straatje in de noord-zuidrichting.

parkeerhoven aan de achterkant van de woningen.

Ook deze buurtjes worden met elkaar verbonden door de Dorpslaan.

WESTERDEL LANGEDIJK


13

Wulp Kleurschema (indicatief) D A K PA N O R A N J E

VOORGE VEL BLOKNUMMER 45 EN 60

D A K PA N O R A N J E

V O O R G E V E L B L O K N U M M E R 5 0 E N 57

D A K PA N A N T R A C I E T


WULP (IMPRESSIE) VOORGE VEL BLOKNUMMER 56



Klassieke twee-onder-een-kapwoningen Wulp

V O O R G E V E L B L O K N U M M E R 47


In de wijken De Centrale Buurt en De Straatjes

een ruime aangebouwde garage, of in plaats daarvan

bouwen wij 40 moderne en klassieke twee-onder-een-

een carport in de tuin en een ruime berging. Aan de

kapwoningen van het type Wulp en Watersnip, die alle

voorzijde van de woning vindt u de keuken, terwijl de

het comfort bieden van een tuin en een ruime garage

woonkamer aan de tuin grenst. Op de eerste verdieping

of carport met royale berging.

vindt u drie slaapkamers, een badruimte, een apart


toilet en een bergruimte. U kunt zelf beslissen of u

Wulp is een twee-onder-een-kapwoning met de entree

een ligbad in de badkamer wilt. De zolderverdieping is

aan de zijkant. Dit type is er in een uitvoering met

uitermate geschikt als bergruimte. V O O R G E V E L B L O K N U M M E R 11

14

WESTERDEL LANGEDIJK

V O O R G E V E L B L O K N U M M E R 13 E N 16


15

Gevels

Wulp met garage B LO K N U M M E R 42, 45, 4 6, 47, 5 0, 5 6, 57 E N 6 0

VOORGE VEL

V O O R G E V E L (G E S P I E G E L D)

A C H T E R G E V E L (G E S P I E G E L D)

ACHTERGE VEL

BOUWNUMMER 2 4 6 , 2 55, 2 5 7, 26 0, 270

BOUWNUMMER 2 45, 2 5 4 , 2 5 6 , 261, 271

BOUWNUMMER 2 45, 2 5 4 , 2 5 6 , 261, 271

BOUWNUMMER 2 4 6 , 2 55, 2 5 7, 26 0, 270

2 9 4 , 2 9 6 E N 3 02

2 9 5, 2 9 7 E N 3 03

2 9 5, 2 9 7 E N 3 03

RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

BOUWNUMMER 2 45, 2 5 4 , 2 5 6 , 261, 271

BOUWNUMMER 2 4 6 , 2 55, 2 5 7, 26 0, 270

2 9 5, 2 9 7 E N 3 03

2 9 4 , 2 9 6 E N 3 02

16

2 9 4 , 2 9 6 E N 3 02

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1:10 0

S C H A A L 1:10 0

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M


17

Gevels

Wulp met carport/berging B LO K N U M M E R 11, 13 E N 16

18

VOORGE VEL



ACHTERGE VEL

B O U W N U M M E R 19, 26 E N 35

B O U W N U M M E R 18 , 2 5 E N 3 4

B O U W N U M M E R 18 , 2 5 E N 3 4

B O U W N U M M E R 19, 26 E N 35

WESTERDEL LANGEDIJK

LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

B O U W N U M M E R 19, 26 E N 35

B O U W N U M M E R 18 , 2 5 E N 3 4

S C H A A L 1:10 0

S C H A A L 1:10 0

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M


19

Doorsnedes

Carport/berging

ERFGRENS

DOORSNEDE T YPE WULP

A A N Z I C H T C A R P O R T/ B E R G I N G S T R A AT Z I J D E


B L O K N U M M E R 11, 13 E N 16

B L O K N U M M E R 11, 13 E N 16

B O U W N U M M E R 18 , 2 5 E N 3 4

B O U W N U M M E R 19, 26 E N 35

B L O K N U M M E R 4 2 , 45, 4 6 , 47, 5 0, 5 6 , 5 7 E N 6 0

ERFGRENS

20

DOORSNEDE T YPE WULP

P L AT T E G R O N D C A R P O R T/ B E R G I N G


B L O K N U M M E R 11, 13 E N 16

B L O K N U M M E R 11, 13 E N 16

B L O K N U M M E R 11, 13 E N 16

B O U W N U M M E R 18 , 2 5 E N 3 4

B O U W N U M M E R 19, 26 E N 35

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1:10 0


0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M

21

Wulp Impressie interieur begane grond

22

WESTERDEL LANGEDIJK

Wulp Impressie indeling begane grond


23

Wulp Begane grond G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 11, 13 E N 16

24

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Wulp (gespiegeld) Begane grond G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 11, 13 E N 16

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

S C H A A L 1: 5 0


25

Wulp Impressie interieur 1e verdieping

26

WESTERDEL LANGEDIJK

Wulp Impressie indeling 1e verdieping


27

Wulp 1e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 11, 13 E N 16

28

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Wulp (gespiegeld) 1e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 11, 13 E N 16

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

S C H A A L 1: 5 0


29

Wulp 2e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 11, 13 E N 16

30

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Wulp (gespiegeld) 2e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 11, 13 E N 16

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

S C H A A L 1: 5 0


31

Watersnip Kleurschema (indicatief)




VOORGE VEL BLOKNUMMER 49



WATERSNIP (IMPRESSIE)

Moderne twee-onder-een-kapwoningen Watersnip In de wijken De Centrale Buurt en De Straatjes

met een ruime aangebouwde garage, of in plaats

bouwen wij 40 moderne en klassieke twee-onder-een-

daarvan een carport in de tuin en een ruime berging.

kapwoningen van het type Wulp en Watersnip, die alle

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken,

het comfort bieden van een tuin en een ruime garage

terwijl de woonkamer aan de tuin grenst.

of carport met royale berging.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badruimte, een apart toilet en een bergruimte.

32

Watersnip is een twee-onder-een-kapwoning met de

U kunt zelf beslissen of u een ligbad in de badkamer wilt.

entree aan de zijkant. Dit type is er in een uitvoering

De zolderverdieping is uitermate geschikt als bergruimte.

WESTERDEL LANGEDIJK

V O O R G E V E L B L O K N U M M E R 61

V O O R G E V E L B L O K N U M M E R 55 , 59 E N 62


V O O R G E V E L B L O K N U M M E R 15 E N 2 2


33

Gevels

Watersnip met garage B LO K N U M M E R 4 4, 49, 55, 5 8, 59, 61 E N 62

VOORGE VEL



ACHTERGE VEL

BOUWNUMMER 2 5 3, 26 8 , 2 92 , 2 9 8

BOUWNUMMER 2 5 2 , 269, 2 93, 2 9 9

BOUWNUMMER 2 5 2 , 269, 2 93, 2 9 9

BOUWNUMMER 2 5 3, 26 8 , 2 92 , 2 9 8

3 0 0, 3 0 4 E N 3 0 6

3 01, 3 0 5 E N 3 07

3 01, 3 0 5 E N 3 07

LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

BOUWNUMMER 2 5 3, 26 8 , 2 92 , 2 9 8

BOUWNUMMER 2 5 2 , 269, 2 93, 2 9 9

3 0 0, 3 0 4 E N 3 0 6

34

3 0 0, 3 0 4 E N 3 0 6

WESTERDEL LANGEDIJK

3 01, 3 0 5 E N 3 07

S C H A A L 1:10 0

S C H A A L 1:10 0

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M


35

Gevels

Watersnip met carport/berging B LO K N U M M E R 15 E N 2 2

36

VOORGE VEL



ACHTERGE VEL

BOUWNUMMER 3 3 E N 74

BOUWNUMMER 3 2 EN 73



LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL



WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1:10 0

S C H A A L 1:10 0

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M


37

Doorsnedes

Carport/berging

ERFGRENS

D O O R S N E D E T Y P E WAT E R S N I P



B L O K N U M M E R 15 E N 2 2


B O U W N U M M E R 32 E N 7 3

B O U W N U M M E R 33 E N 74

B L O K N U M M E R 4 4 , 49, 55, 5 8 , 59, 61 E N 62

ERFGRENS

38

D O O R S N E D E T Y P E WAT E R S N I P






B O U W N U M M E R 32 E N 7 3

B O U W N U M M E R 33 E N 74

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1:10 0


0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M

39

Watersnip Impressie interieur begane grond

40

WESTERDEL LANGEDIJK

Watersnip Impressie indeling begane grond


41

Watersnip Begane grond G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 15 E N 2 2

42

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Watersnip (gespiegeld) Begane grond G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 15 E N 2 2

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

S C H A A L 1: 5 0


43

Watersnip Impressie interieur 1e verdieping

44

WESTERDEL LANGEDIJK

Watersnip Impressie indeling 1e verdieping


45

Watersnip 1e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 15 E N 2 2

46

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Watersnip (gespiegeld) 1e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 15 E N 2 2

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

S C H A A L 1: 5 0


47

Watersnip 2e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 15 E N 2 2

48

WESTERDEL LANGEDIJK

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Watersnip (gespiegeld) 2e verdieping G A R AG E N I E T VA N TO E PA S S I N G VO O R B LO K N U M M E R 15 E N 2 2

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

S C H A A L 1: 5 0


49

Onder de gevelkozijnen, boven vloerniveau, worden aan de buitenzijde

wordt aan de buitenzijde gekleurd glas aangebracht; aan de

betonnen of aluminium waterslagen en aan de binnenzijde vensterban-

binnenzijde wordt hier het binnenspouwblad van kalkzandsteen

ken aangebracht. Bij de gevelkozijnen, die tot aan de beganegrondvloer

doorgezet. De gevelkozijnen, waarbij beveiliging voor doorvallen

doorlopen, wordt aan de binnenzijde het binnenspouwblad van

noodzakelijk is, worden voorzien van gelaagd isolerend dubbel glas of

kalkzandsteen doorgezet en wordt een vensterbank aangebracht.

een valbeveiliging. De glasopening in de (buiten-)deur van de garage of (buiten-)berging wordt voorzien van enkel bruut draadglas.

Buitendeuren

Technische omschrijving Technische omschrijving bouwonderdelen

De woningentreedeur van de woningen wordt uitgevoerd als een

Buitenschilderwerk

vlakke geïsoleerde deur. De tuindeur en de (buiten-)deur van de garage

De houten gevelkozijnen worden fabrieksmatig voorbehandeld. Nadat

of (buiten-)berging worden uitgevoerd in hardhout en worden samen-

de houten gevelkozijnen op de bouwplaats zijn aangebracht, worden de

gesteld uit stijlen en stapeldorpels. De deuren worden voorzien van een

onderdelen voorzien van een dekkend verfsysteem. Ook de eventuele

of meerdere glasopeningen, zoals op geveltekening is aangegeven. In

houten panelen worden voorzien van een dekkend verfsysteem. Indien

de garage (indien van toepassing) wordt aan de voorzijde een ongeïso-

het afwerken van de houten kozijnen en eventuele panelen vanwege

leerde kanteldeur aangebracht.

het jaargetijde vóór de oplevering niet mogelijk is, zal het buitenschil-

Prefab beton

derwerk binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.

Voor de stabiliteit van de woningen worden op de begane grond en

Hang- en sluitwerk

op de eerste verdieping van de woningen geprefabriceerde betonnen

Alle deuren en ramen in de gevelkozijnen van de woningen worden,

wanden toegepast. Bij woningtype Wulp worden de waterslagen

waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Alle

Grondwerk

onder de kozijnen op de begane grond uitgevoerd in prefab beton.

cilindersloten van de buitendeuren, met uitzondering van de (buiten-)

Voor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en bestratingen

Bij woningtype Watersnip worden de waterslagen onder de kozijnen

deuren in de eventuele garages, zijn gelijksluitend. De deuren en ramen

wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de woningen

op de eerste verdieping uitgevoerd in prefab beton. Bij gevelkozijnen

worden voorzien van het volgende hang- en sluitwerk:

worden op hoogte gebracht met grond die wordt ontleend aan het

die tot aan de beganegrondvloer doorlopen, worden aan de buitenzijde

bouwplan. De grondafwerking geschiedt tot aan de erfgrens.

geprefabriceerde betonnen elementen toegepast.

Buitenriolering

Verdiepingsvloeren

De buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd.

De vloeren van de eerste en tweede verdieping van de woningen

Dat wil zeggen dat zowel het schone hemelwater als het vuile

worden uitgevoerd als een gewapend betonnen vloer. In de vloeren

huishoudelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften op het

wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van diverse installaties

gemeenteriool worden aangesloten. De hemelwaterafvoeren en de

opgenomen. De verdiepingsvloeren worden, zoals in de afwerkstaat

rioleringen worden gemaakt van kunststof. Daar waar noodzakelijk

omschreven, afgewerkt met een anhydrietvloer van circa 50 mm dik.

worden de nodige straatkolken in de achterpaden opgenomen.

Achter eventuele knieschotten wordt geen afwerkvloer aangebracht.

TUINDEUR:

dakelementen. De dakelementen worden, daar waar noodzakelijk,

• Gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen;

ondersteund door knieschotten en worden opgebouwd uit vurenhouten

• Inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheids-

daksporen, waartussen isolatie is aangebracht. De onderzijde van

profielcilinder; • Veiligheidsdeurgarnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk aan de binnenzijde; • Briefplaat met een tochtdichting aan de binnenzijde.

• Gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; • Inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheids-

De woningen en de garages of carports in combinatie met (buiten-)

binnenspouwbladen van kalkzandsteen en door een stalen koker in de

bergingen worden gefundeerd op betonnen palen. Op deze palen

bergruimte op de eerste verdieping. Daar waar noodzakelijk worden het

worden voor de woningen en garages betonnen funderingsbalken

stalen profiel en de stalen kokers brandwerend bekleed.

Beganegrondvloeren

de dakelementen (binnenzijde van de woning) wordt voorzien van beplating en blijft ter plaatse van de onbenoemde ruimte op de tweede verdieping onafgewerkt. De onderzijde van de dakelementen in de overige ruimten wordt, afhankelijk van de situatie, voorzien van rachelwerk en gipsplaten en wordt afgewerkt zoals in de afwerkstaat

stalen profiel aangebracht. Het stalen profiel wordt ondersteund door

Gevels

Hellende daken

WONINGENTREEDEUR:

Voor de ondersteuning van de tweede verdiepingsvloer wordt een

op een funderingsconstructie met palen aangebracht.

Daken De hellende daken worden uitgevoerd met geprefabriceerde

Funderingen

aangebracht. Eventuele tuinmuren worden, indien noodzakelijk,

De kanteldeur van de eventuele garage wordt fabrieksmatig afgewerkt.

profielcilinder; • Veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde.

omschreven. In het dakvlak van de woningen worden, zoals aangegeven op tekening, de nodige dakvensters opgenomen. Daarnaast worden, indien noodzakelijk, de nodige ventilatieroosters in het dakvlak opgenomen. De daken worden afgedekt met betonnen dakpannen en worden

(BUITEN-)DEUR VAN DE GARAGE (INDIEN VAN TOEPASSING) OF (BUITEN-)DEUR VAN

voorzien van een zinken goot. De hellende daken van woningtype

DE (BUITEN-)BERGING (INDIEN VAN TOEPASSING):

Watersnip worden voorzien van een zinken afdekkap. Op het dak

• Gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen;

worden gecombineerde dakdoorvoeren geplaatst voor mechanische

• Inbraakwerend veiligheidscilinderslot met sluitkom en veiligheids-

ventilatie en riolering.

Onder de vloeren van de woningen wordt een kruipruimte aangebracht.

Buitengevels

Voor de vloer van de begane grond wordt een betonnen systeemvloer

De buitengevels van de woningen zijn geïsoleerd en worden

toegepast. De systeemvloer van de woningen, opgebouwd uit geprefa-

opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden

briceerde elementen is aan de onderzijde geïsoleerd. Op de ruwe vloer

uitgevoerd in kalkzandsteen. Het buitenspouwblad van woningtype

van de woningen wordt in een later stadium een anhydriet afwerkvloer

Wulp wordt uitgevoerd in metselwerk en/of gevelbekleding bestaande

KANTELDEUR VAN DE GARAGE (INDIEN VAN TOEPASSING):

van circa 50 mm dik aangebracht.

uit vezelcement sidings. Het buitenspouwblad van woningtype

• Fabrieksmatig hang- en sluitwerk.

profielcilinder; • Veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde.

Watersnip wordt uitgevoerd in metselwerk.

Dragende wanden

50

DRAAI-/KIEPRAMEN:

De dragende woningscheidende wanden en de kopgevelwanden

Gevelkozijnen

van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woning-

De gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden gemaakt van hardhout.

scheidende wanden worden uitgevoerd in een (nagenoeg) ankerloze

De ventilatie geschiedt, waar nodig en afhankelijk van de situatie, door

Beglazing

spouwmuur. Deze constructie staat borg voor een hoge geluidsisolatie

middel van ventilatieroosters die zijn geplaatst in of boven de (raam-)

In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren,

tussen de woningen onderling. De dikte van de (kopgevel-) wanden is

kozijnen. Alle bewegende delen in de kozijnen van de woningen

met uitzondering van de (buiten-)deur van de garage of (buiten-)

afhankelijk van de situatie. De wanden worden afgewerkt zoals in de

worden voorzien van profielen voor tochtwering, met uitzondering van

berging, wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht.

afwerkstaat is omschreven.

de (buiten-)deur van de eventuele garage of (buiten-)berging.

Bij de gevelkozijnen, die tot aan de beganegrondvloer doorlopen,

WESTERDEL LANGEDIJK

• Fabrieksmatig hang- en sluitwerk.


51

Binneninrichting en -afwerking Binnentrappen

Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan. Het begrip ‘behangklaar’

merd. In de woning worden houten vloerplinten aangebracht, zoals in

• Een wasmachinekraan;

bij kalkzandsteenwanden betekent dat er een laag mortel (in dikte

de afwerkstaat is omschreven.

• Een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis.

resultaat een glad oppervlak conform de voorschriften. Kleine onregel-

Binnenschilderwerk

Binnenriolering

matigheden zijn toegestaan.

De volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aange-

Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en

brachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsysteem

aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht

variërend) strak en glad op de wand wordt aangebracht met als

De vaste trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en krijgen een fabrieksmatige voorbehandeling met dekkende grondverf.

Plafondafwerking

dat in één laag wordt aangebracht:

en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de

De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitge-

In de afwerkstaat is omschreven welke plafonds worden voorzien van

• De binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in dezelfde

diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in kunststof. De leidingen

voerd als een dichte trap. Langs de muurzijde van de trap wordt een

structuurspuitwerk en welke plafonds onafgewerkt blijven. De v-naden

ronde leuning op leuningdragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk

in de betonplafonds blijven zichtbaar.

• De aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de

Binnenkozijnen en binnendeuren

• De trapgataftimmeringen;

Waterinstallatie

wordt een spijlen hekwerk aangebracht. De onbenoemde ruimte op de tweede verdieping kan bereikt worden middels een vlizotrap.

kleur als de buitenzijde;

KOMO-garantiekeurmerk.

kozijnen aan de buitenzijde; De binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afgelakt.

• De trapbomen en trapspillen van de vaste trap;

De drinkwaterleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als

Binnenwanden

De kozijnen met bovenlicht worden, afhankelijk van de situatie, voor-

• De waterleidingen in de toilet- en badruimte, voor zover deze in

koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd.

De “niet dragende” binnenwanden van de woningen, met uitzondering

zien van een bovenlicht van enkel glas of een paneel. In de metalen

van de binnenwanden tussen de toiletruimte en de woonkamer of

binnenkozijnen worden fabrieksmatig wit afgelakte opdekdeuren

keukenruimte, worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van

afgehangen die worden voorzien van een loopslot en een bijpassend

De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet

leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het gemeen-

70 mm. De scheidingswanden tussen de slaapkamers onderling worden

aluminium deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimte worden voorzien

geschilderd.

telijk waterleidingnet is de installatie klaar voor gebruik.

ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie uitgevoerd in een zwaardere

van een vrij- en bezetslot en een bijpassend aluminium deurkrukgarni-

kwaliteit gipsblokken. De binnenwanden tussen de toiletruimte en de

tuur. De meterkast en de trapkast worden voorzien van een kastslot en

woonkamer of keukenruimte worden vanwege een betere geluidsisolatie

een bijpassend aluminium deurgarnituur. Er worden geen stofdorpels

Installaties

Gasinstallatie

uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte van circa 100 mm. De bin-

aangebracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en

nenwanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven.

badruimte worden kunststeen dorpels geplaatst.

Sanitair

Verwarmingsinstallatie

De bad- en toiletruimte van de woningen worden uitgerust met sanitair.

De woningen worden verwarmd door middel van warmte van het

Tegelwerken

Keukeninrichting

De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in de afwerk-

energiebedrijf (eventuele garages worden niet verwarmd). In de

De toilet- en badruimte worden afgewerkt met wanden vloertegels.

In de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De indeling

staat omschreven. Al het sanitair heeft het kiwa- garantiekeurmerk. Het

centrale warmtekrachtinstallatie wordt water verwarmd ten behoeve

De wanden worden betegeld met keramische tegels (afmetingen circa

van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van de woning.

sanitair is van het fabricaat Sphinx, type 300 en heeft de standaardkleur

van de verwarming van woningen en gebouwen. De leidingen van

150 x 150 mm) en worden afgewerkt met witte voegen.

In de keukenruimte worden de volgende standaard installatievoorzie-

wit. De verchroomde kranen zijn van het fabricaat Grohe, type Costa.

de warmtedistributie eindigen in de meterkast van de woning. De

De vloeren worden betegeld met keramische tegels (afmetingen circa

ningen aangebracht:

De volgende combinaties kunnen worden aangebracht:

cv-installatie wordt aangelegd vanaf de vanaf de warmte-unit in

150 x 150 mm) en worden afgewerkt met grijze cementvoegen.

• Twee dubbele wandcontactdozen (circa 1.250 mm boven de vloer);

Het wanden vloertegelwerk wordt niet-strokend verwerkt en worden

• Een enkele wandcontactdoos (circa 300 mm boven de vloer)

aangebracht zoals in de afwerkstaat is omschreven.

(ten behoeve van een koelkast); • Een dubbele wandcontactdoos (circa 2.250 mm boven de vloer)

Wandafwerking Er wordt geen bouwbehang aangebracht. In de afwerkstaat is omschreven welke wanden behangklaar worden afgewerkt.

(ten behoeve van de motorloze afzuigkap/verlichting);

het zicht blijven.

de muur of in de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden de

Er wordt geen gasinstallatie aangelegd.

de meterkast. Het water van de warmtedistributie stroomt door de CLOSETCOMBINATIES (BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING):

privé-installatie. De cv-installatie wordt uitgevoerd met verdelers en

• Een duoblok met keramisch spoelreservoir en spoelonderbreker;

speciale kunststof leidingen. Het aantal verdelers en de plaats hiervan

• Een kunststof zitting met deksel;

worden in een later stadium bepaald. De verdelers blijven zichtbaar

• Een hoekstopkraan.

en de kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer

• Een bedraad aansluitpunt (2 x 220 volt) voor een elektrisch kooktoestel;

De leidingen in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in

opgenomen. F ONTEINCOMBINATIES (BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING):

Behangklaar wil zeggen geschikt om te behangen, maar niet om te

• Een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een boiler;

• Een fonteinbakje (circa 250 x 360 mm);

De woningen worden voorzien van plaatstalen verwarmingselementen

sauzen of te verven. Daarnaast zijn kleurverschillen in het uiterlijk van

• Een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een

• Een toiletkraan met perlator;

die fabrieksmatig worden afgelakt. De afmetingen, de aantallen en

• Een witte kunststof plugbekersifon en vloerbuis.

de plaats van de verwarmingselementen worden afgestemd op de

behangklaar opgeleverde wanden conform de voorschriften toegestaan.

vaatwasser; • Een regeling voor de mechanische ventilatie;

afzonderlijke vertrekken in de woning en de te behalen temperatuur

Het begrip ‘behangklaar’ bij betonwanden betekent dat eventuele

• Een afgedopt aansluitpunt voor riolering;

WASTAFELCOMBINATIE:

gebreken aan de wand zijn gerepareerd. Zichtbare gaatjes groter dan

• Een afgedopt aansluitpunt voor warm water;

• Een wastafel (circa 460 x 600 mm);

ongeveer 12 mm worden gevuld. Het resultaat is dat de wand glad

• Een afgedopt aansluitpunt voor koud water;

• Een wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator;

genoeg van oppervlak is om te kunnen worden behangen. De beton-

• Twee afzuigpunten voor mechanische ventilatie (waarvan één

• Een witte kunststof plugbekersifon en vloerbuis;

wanden zijn daardoor niet egaal van kleur, maar zullen zowel witte

afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap).

vlekken van het reparatiemiddel hebben, alsmede de natuurlijke kleur van het beton (grijs). Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan.

52

zijn tot 90 graden celsius hittebestendig en zijn voorzien van het

• Een rechthoekige spiegel (circa 400 x 570 mm); • Een keramisch planchet (circa 120 x 600 mm).

Afbouwtimmerwerk De trapgatsparingen en de aansluiting tussen trapbomen en wanden

DOUCHECOMBINATIE:

Het begrip ‘behangklaar’ bij gasbeton of gipswanden betekent dat

worden afgetimmerd met plaatmateriaal. Het stalen profiel voor de

• Een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150 x 150 mm);

tijdens het verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigin-

ondersteuning van de tweede verdiepingvloer aan de zijde van het

• Een douchemengkraan;

gen worden aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde

hellende dak en de stalen koker in de bergruimte op de eerste verdie-

• Een glijstang met doucheslang en handdouche.

wand die geschikt is om te worden behangen. Ook in deze wanden

ping worden, indien noodzakelijk, afgetimmerd met een brandwerend

komen gaatjes voor, die op dezelfde wijze worden behandeld als bij

materiaal. De binnenwanden die vrij eindigen worden afgewerkt met

Voor de wasautomaat, zoals op tekening staat aangegeven, worden de

de betonnen wanden staat omschreven. Daarnaast worden de in de

een houten kopregel.

volgende aansluitpunten aangebracht:

wanden opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel.

De gevelkozijnen worden, daar waar nodig, aan de binnenzijde afgetim-

• Een bedraad aansluitpunt voor elektra;

WESTERDEL LANGEDIJK

van het vertrek.


53

De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de

kleur wit (inbouw). In de garage of (buiten-)berging worden witte

Erfafscheidingen

ventilatievoorzieningen in de (buiten-)bergingen aangebracht.

SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld door

kunststof opbouwwandcontactdozen en schakelaars toegepast.

In het plan Westerdel worden uit stedenbouwkundig oogpunt op

De carport wordt niet voorzien van een (betonnen) vloer. Er worden

middel van een in de woonkamer geplaatste thermostaat.

Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-garantiekeurmerk.

diverse plekken erfafscheidingen aangebracht in de vorm van

twee dubbele rijstroken betontegels voor de parkeerplaatsen onder

De plaats van de elektravoorzieningen wordt in een later stadium

tuinmuren en/of andere erfafscheidingen. Deze erfafscheidingen zijn

de carport aangebracht. De carport, zonder wanden, wordt uitgevoerd

Bij gelijktijdige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende

op tekeningen aangegeven. De wandcontactdozen en schakelaars in

gelegen op privaat gebied. De uitvoering, vorm en afmetingen van de

in hout. De platte daken van de carports worden opgebouwd uit een

temperaturen worden bereikt en onderhouden:

alle ruimten worden circa 1.050 mm boven de vloer gemonteerd.

erfafscheidingen kunnen per situatie verschillen. Het beheer, onderhoud

houten constructie en worden voorzien van een dakbedekking.

en de instandhouding (verplichting) van de erfafscheidingen zijn voor

• Entree 15º c • Woonkamer 20º c

Zwakstroominstallatie

rekening van de koper van het perceel waar de erfafscheidingen (of een

• Keukenruimte 20º c

De woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstallatie

gedeelte hiervan) worden aangebracht. Voor de plaats van de tuinmu-

• Toiletruimte(n)

15º c (niet verwarmd)

bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in de

ren verwijzen wij naar de situatietekening. De plaats van de andere

• Overloop

15º c (niet verwarmd)

entree van de woning en een transformator in de meterkast.

erfafscheidingen wordt in een later stadium bekend gemaakt.

• Slaapkamer(s) 20º c

Rookmelders

Tussen de voortuinen onderling en tussen de achtertuinen onderling

• Onbenoemde ruimte (zolder)

De woningen worden, waar nodig, voorzien van een of meerdere

worden geen erfafscheidingen aangebracht. Tussen de achtertuinen en

rookmelders die zijn aangesloten op het lichtnet. De ruimten die

achterpaden worden geen erfafscheidingen aangebracht, tenzij dit vanuit

Warmwatervoorziening

worden voorzien van een rookmelder, zijn in de afwerkstaat

stedenbouwkundig oogpunt is vastgesteld. De hoeken van de perceel-

Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door een

omschreven.

grenzen worden aangegeven door middel van een perkoenpaaltje.

• Badruimte 22º c 15º c (niet verwarmd)

in de meterkast opgenomen warmte-unit.

Telecommunicatievoorzieningen

Hagen

Ventilatie-installatie

Ten behoeve van een aansluitmogelijkheid voor telefoon en radio/


De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

televisie in de ruimten zoals in de afwerkstaat is omschreven, worden

diverse plekken hagen aangebracht. Deze hagen zijn gelegen op

De plaats van de ventilatiebox en de afzuigpunten voor de ruimten

lege buisleidingen en dozen aangebracht.

openbaar gebied en zijn eigendom van de gemeente. De aanleg, het

die op het mechanisch ventilatiesysteem worden aangesloten, is in de afwerkstaat omschreven. De verzinkte plaatstalen kanalen worden zo veel mogelijk opgenomen in de betonvloer van het bovenliggende

beheer, onderhoud en de instandhouding (verplichting) van de hagen

Terreininrichting

plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte plaatstalen kanalen

zijn ook voor rekening van de gemeente. De jonge aanplant zal enkele seizoenen nodig hebben om tot volle wasdom te komen. Voor de plaats van de hagen verwijzen wij naar de situatietekening.

in de bergruimte worden (deels) uitgevoerd als zichtleidingen. De

Bestratingen

Indien de aanplant van de hagen vanwege het jaargetijde voor de

regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de ruimte

De bestratingen in de tuinen worden overeenkomstig de technische

oplevering van de woningen niet mogelijk is, zal de beplanting binnen

zoals omschreven in de afwerkstaat. De natuurlijke ventilatietoevoer

omschrijving uitgevoerd. Bestrating met betontegels in de kleur

12 maanden daarna worden aangebracht.

geschiedt, waar nodig, door middel van ventilatieroosters die zijn

standaard grijs, afmetingen circa 300 x 300 mm:

geplaatst in of boven de (raam-)kozijnen en/of zijn verwerkt in de

• Een pad naar de woningentreedeur van circa 900 mm breed;

Garage of combinatie carport en (buiten-)berging

hellende daken.

• Een terras van circa 6 m .

Woningtypen Wulp en Watersnip worden voorzien van een aange-

2

bouwde garage, met uitzondering van de woningen in de blokken Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs, afmetingen circa

11, 13, 15, 16 en 22. De woningen in deze blokken worden voorzien

400 x 600 mm:

van een carport in combinatie met een (buiten-)berging.

• Staptegels met hart-op-hart-afstand van circa 800 mm van het terras naar de garage of carport en (buiten-)berging; • Twee dubbele rijstroken voor de parkeerplaatsen onder de eventu-

Garage (indien van toepassing) Onder de vloer van de garage wordt geen kruipruimte aangebracht.

ele carport of twee rijstroken voor de parkeerplaatsen op eigen erf

De vloer van de garage bestaat uit een betonnen systeemvloer.

c.q. de oprit naar de eventuele garage.

De systeemvloer is opgebouwd uit geprefabriceerde betonnen elementen. Op de ruwe vloer van de garage wordt, in een later stadium, een

54

Stoepen

cement dekvloer van circa 50 mm dik aangebracht. De wanden van de


garages worden uitgevoerd in halfsteens metselwerk. De platte daken

diverse plekken zogenaamde “Delftse stoepen” aangebracht. De

van de garages worden opgebouwd uit een houten constructie waarop

“Delftse stoep”, bestaande uit betontegels in een afwijkende kleur

een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. De vloeren, wanden

ten opzichte van het openbaar straatwerk, zijn gelegen op privaat

en daken van de garages worden niet geïsoleerd. Er worden natuurlijke

Elektrotechnische-installatie

gebied. De afmetingen c.q. oppervlakte van de “Delftse stoep” kunnen

ventilatievoorzieningen in de eventuele garages aangebracht.

Deze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende

per situatie verschillen. Het beheer, onderhoud en de instandhouding

voorschriften en wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem.

(verplichting) van de “Delftse stoep” zijn voor rekening van de koper

Carport / (buiten-)berging (indien van toepassing)

• Woonkamer verblijfsruimte

In de afwerkstaat zijn per ruimte de elektravoorzieningen omschreven.

van het perceel waar de “Delftse stoep” (of gedeelte hiervan) wordt

De vloer van de eventuele (buiten-) bergingen bestaat uit een ongeïso-

• Keukenruimte verblijfsruimte

De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzonde-

aangebracht. Voor de plaats van de “Delftse stoepen” verwijzen wij

leerde betonnen vloer. De wanden van de (buiten-) bergingen worden

• Toiletruimte toiletruimte

ring van de leidingen in de garage of (buiten-)berging. De leidingen

naar de situatietekening.

uitgevoerd in hout. De platte daken van de (buiten-) bergingen worden

• Overloop verkeersruimte

in de garage of (buiten-)berging worden uitgevoerd als zichtleidingen.

opgebouwd uit een houten constructie waarop een bitumineuze

• Badruimte badruimte

In de eventuele carport worden geen elektravoorzieningen aangebracht.

dakbedekking wordt aangebracht. De vloeren, wanden en daken van

• Slaapkamer(s) verblijfsruimte

Wandcontactdozen, schakelaars e.d. Worden uitgevoerd in kunststof,

de (buiten-) bergingen worden niet geïsoleerd. Er worden natuurlijke

• Onbenoemde ruimte (zolder)

WESTERDEL LANGEDIJK

Diversen Ruimtebenamingen conform bouwbesluit • Entree verkeersruimte

onbenoemde ruimte


55

Afwerkstaat Wulp en Watersnip

Algemeen

Materialen en kleuren De keuze van de materialen en kleuren geschiedt door de architect in

Voorrang SWK bepalingen

overleg met de welstandscommissie.

TOTAAL incl. berging

TOTAAL incl. garage

onbenoemde ruimte

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 1

toiletruimte

badruimte

bergruimte

overloop

EERSTE VERDIEPING

berging (indien van toepassing)

garage (indien van toepassing)

achtergevel

trapkast

keukenruimte

woonkamer

toiletruimte

meterkast

entree

zijgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden

AFWERKING VLOERAFWERKING afwerkvloer (anhydriet)

•

•

•

•

•

cement dekvloer (onafgewerkt)

•

•

•

•

•

•

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

•

•

•

prefab beton WANDAFWERKING wandtegels tot 1.200 mm + vloer (rondom) wandtegels tot 1.500 mm + vloer (rondom)

•

•

wandtegels tot 2.100 mm + vloer (rondom)

•

wandtegels tot 2.400 mm + vloer in douchehoek en overige 1.800 mm + vloer

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

•

•

•

•

behangklaar

•

geen afwerking / onafgewerkt

• •

•

•

•

vloerplinten

•

•

• •

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

1

2

2

1

1

•

•

•

•

•

1

1

• 1

1

1

1

1

1

1

14

14

0

0

1

1

5

5

0

0

9

9

4

4

4

4

1

1

1

5

5

1

1

wandlichtpunt voorzien van armatuur enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

1 1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1 2

regeling voor mechanische ventilatie

1

1

enkele wandcontactdoos

1

dubbele wandcontactdoos

1 1

5

2

1 2

1

1

1

3

2

2

19

18

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 300 mm + vloer

1

1

1

bedraad aansluitpunt voor elektrisch kooktoestel (perilex) op 300 mm + vloer

1

1

1

0

0

1

1

0

0

1

1

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasdroger (aparte groep)

0

0

lege buisleiding voor wasdroger

0

0

1

1

0

0

4

4

0

0

2

2

2

2

1

1

bedraad aansluitpunt voor boiler (aparte groep) lege buisleiding voor boiler

1

bedraad aansluitpunt voor vaatwasser (aparte groep) lege buisleiding voor vaatwasser

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)

1

bedraad aansluitpunt voor telefoon lege buisleiding voor telefoon

1

1

1

1

bedraad aansluitpunt voor radio / tv lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (220 volt) beldrukker (op kozijn t.p.v. woningentreedeur) schel

1

1

1

1

1

1

bel-/spreekinstallatie

1

0

0

videofooninstallatie

0

0

VERWARMINGINSTALLATIE warmte-aansluiting "warmte"

•

thermostaat

•

verdeler (aantal en plaatsbepaling nader te bepalen) verwarming (aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen)

•

•

•

•

•

VENTILATIE-INSTALLATIE mechanische ventilatie-unit afzuiging

1

2

1

1

milieuvriendelijke materialen. De woning is voorzien van energie- en

Alle gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het

waterbesparende maatregelen, is zeer goed geïsoleerd en heeft

altijd mogelijk dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften

een prettig binnenklimaat. Bovendien is extra aandacht besteed aan

van de nutsbedrijven, veranderingen (moeten) worden aangebracht.

geluidsisolatie. Het resultaat is een comfortabele woning die het milieu

Deze veranderingen kunnen zowel architectonisch als technisch van

zo min mogelijk belast.

aard zijn. Ook is het mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere

• De woningen maken efficiënt gebruik van energie. Door hoog-

•

•

•

•

fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

•

•

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

•

ligbadcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

•

LOODGIETERSWERK •

het energiebedrijf;

aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits

• Er wordt voor de buitenkozijnen alleen duurzaam hout gebruikt;

de veranderingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk en

• In de gevels wordt hoogwaardig isolatiemateriaal verwerkt;

bruikbaarheid van de woning. Bedoelde wijzigingen geven geen van

• De binnenwanden zijn van natuurgipsblokken;

de partijen enige aanspraak op verrekening van mindere of meerdere

• De trappen worden in vurenhout uitgevoerd;

kosten. Op de tekeningen aangegeven maten benaderen de werkelijk-

• In de afwerkvloeren wordt als bindmiddel anhydriet toegepast;

heid, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er kunnen

• Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van vernieuwbare

geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze of definitieve terreinmaten.

grondstoffen of recyclebare materialen; • Er wordt gebruik gemaakt van oplosmiddelarme verfsystemen; • De kranen in toilet- en badruimte zijn voorzien van waterbespa-

De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, stoepen, groenstroken, hagen, tuinmuren, parkeerplaatsen, e.d.) is weergegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Ook hierin kunnen inmiddels wijzigingen zijn aangebracht. Deze vallen buiten de invloedssfeer en de verantwoordelijkheid van de bouwer. De impressies en uitgewerkte indelingssuggesties in deze brochure geven een goede indruk van de woningen en de woonomgeving.

rende perlators; • De closetcombinatie heeft een waterbesparend reservoir en een spoelonderbreking; • De woningscheidende wanden worden zodanig uitgevoerd dat een hoge geluidsisolatie wordt bewerkstelligd; • Er zijn vele mogelijkheden om de woning aan te passen aan de persoonlijke wensen van de koper.

De impressies en indelingssuggesties kunnen echter afwijken van de uiteindelijke situatie, er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De in de brochure aangegeven binneninrichting, keuken,

Koopinformatie

badruimte en/of meubilair dienen als indelingsuggestie, behoren niet standaard tot de inrichting en zijn uitgesloten van de koopsom.

De koop-/aannemingsovereenkomst

De indeling en uitvoering van de standaard woningen worden omschre-

Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst

ven in de technische omschrijving en weergegeven in de standaard

verplicht de koper zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom.

tekeningen. Indien de (perspectief) tekeningen in de brochure verschillen

Van de kant van de aannemer/bouwer staat daartegenover de plicht

van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van deze laatste als bindend.

tot levering van grond en tot oplevering van een goede woning. De koper ontvangt een kopie van de ondertekende koop-/aannemings-

1

closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. (extra) closetcombinatie

milieu. Zo is bij de bouw zoveel mogelijk gebruik gemaakt van

van de architecten, de gemeente en de adviseurs van het plan.

•

SANITAIRE INRICHTING

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan)

gebaseerd op de informatie die Smit’s Bouwbedrijf mocht ontvangen

De bouwer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw wijzigingen in het plan

plafondlichtpunt voorzien van armatuur wandlichtpunt

Een duurzaam gebouwde woning is gebouwd met hart voor het

• De woningen worden verwarmd door middel van warmte van

ELEKTRISCHE INSTALLATIE 1

Milieu en energie

Alle tekeningen, maten en materialen in deze verkoopbrochure zijn

woning beperkt;

•

plafondlichtpunt

Maten en materialen

isolatieglas in de kozijnen, wordt het energieverbruik van de

Isolerende dakplaten voorzien van rachelwerk en gipsplaten t.b.v. afwerking •

Bouw- en Woningtoezicht.

tijdige levering ervan verhinderen.

Isolerende dakplaten zonder afwerking aan binnenzijde van de woning •

de constructeur dienen te zijn goedgekeurd door de plaatselijke dienst

prevaleren steeds bovenvermelde bepalingen van het SWK.

•

•

•

daarmee onverenigbaar of nadelig mocht zijn voor de verkrijger,

oorspronkelijke materialen niet leverbaar zijn of doordat stakingen

•

•

•

de constructeur het funderingssysteem bepaald. De berekeningen van

•

geheel / gedeeltelijk gesausd plafond

geen afwerking / onafgewerkt

voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving

waardige isolatie van de gevel, het dak, de beganegrondvloer en

PLAFONDAFWERKING structuurspuitwerk

Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen is door

•

• •

Constructeur

gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard-

dan de opgegeven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de

wandtegels tot plafond (rondom) Isolerende dakplaten voorzien van rachelwerk en gipslaten t.b.v. afwerking

onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

Peil van de woning

overeenkomst. De notaris krijgt het origineel, waarmee hij de notariële

Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een

akte van eigendomsoverdracht opmaakt.

basismaat die overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de entree. Deze maat wordt ‘het peil’ (-p-) genoemd en wordt in overleg met de gemeente vastgesteld.

afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. (extra) wastafelcombinatie afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. vaatwasser

56

WESTERDEL LANGEDIJK


57

Wat omvat de koop-/aanneemsom?

Belastingvoordeel

onafhankelijke deskundigen beoordeeld op de in de ISO 9001-norm

Om de c.v.-installatie te laten proefdraaien, worden de nutsvoorzie-

Bij de koop-/aanneemsom van de woning zijn de volgende kosten

Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te

gestelde eisen.

ningen circa twee weken voor de oplevering aangesloten. De kosten

inbegrepen:

weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar is. Dit belastingvoordeel

• De grondkosten;

kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van de

Verzekering

rekening van de bouwer en worden na de oplevering aan de koper

• De bouwkosten;

hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte.

Tijdens de bouw zijn alle woningen door Smit’s Bouwbedrijf verzekerd.

gerestitueerd.

• De leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouw

De aftrek geldt voor het jaar van betaling.

Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering

vergunning);

van het in deze periode te gebruiken water en bouwenergie zijn voor

(sleuteloverdracht) van de woning.

Bezoek aan het bouwterrein

• Het garantiecertificaat SWK;

Wanneer betalen?

• Het honorarium van architect en constructeur;

Er behoeft niet eerder betaald te worden dan nadat er een factuur is

Oplevering van de woning

onbevoegden om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent dat

• De verkoopkosten;

ontvangen. Op deze factuur worden de reeds vervallen termijnen in

De procedure voor de oplevering van koopwoningen bestaat uit twee

ook kopers het bouwterrein niet mogen betreden. Dit geldt tevens voor

• De notariskosten;

rekening gebracht. Er zijn nu de volgende mogelijkheden:

delen:

de avonden en weekeinden. Het bouwterrein is dan niet toegankelijk.

• De (eenmalige) aanleg- en aansluitkosten van elektrische energie,

1. Koper beschikt over voldoende ‘eigen geld’ en betaalt de factuur.

1. De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolkomen-

De afdeling Kopersbegeleiding organiseert voor de kopers informa-

warmte, drinkwater en riolering; • De btw (thans 21%).

2. Koper heeft geen ‘eigen geld’ en de hypotheekakte is nog niet gepasseerd. In dit geval betaalt koper nog niet en krijgt hij automatisch uitstel van betaling.

Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein door

heden. 2. De oplevering (sleuteloverdracht); de overdracht van de woning door de bouwer aan de verkrijger.

Eventuele financieringskosten zijn dus niet bij de koop-/aanneemsom

Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een

inbegrepen. In dit verband moet gedacht worden aan een afsluitprovisie

rente berekend. Deze wordt de koper te zijner tijd bij de notariële

Tussen de opname en de oplevering (sleuteloverdracht) ligt een

voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de overdracht van

eigendomsoverdracht in rekening gebracht. Telkens als de bouw weer

periode van maximaal vier dagen. In deze periode zal worden gestreefd

de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. Ook kunnen kosten

zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt de

naar herstel van de onvolkomenheden van de opnamelijst. De datum

voortvloeien uit een aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie.

koper van de aannemer een verzoek tot betaling. Het origineel zendt

van de oplevering wordt door de bouwer tenminste veertien dagen van

De makelaar zal desgewenst graag een opstelling van al deze kosten

de koper zo spoedig mogelijk, voorzien van een handtekening, naar

tevoren schriftelijk aan de verkrijger medegedeeld. De gehele woning

maken.

de financier (hypotheekbank of andere geldgever), die voor betaling

wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Glas, tegelwerk en sanitair worden

zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.

schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan

Hypotheek nodig?

Vanaf deze transportdatum betaalt de koper tijdens de bouw van de

van bouwvuil en puinresten. Bij de oplevering ontvangt de koper

De makelaar kan kopers van dienst zijn bij het aanvragen van een

woning hypotheekrente. Deze is in het algemeen opgebouwd uit rente

van de bouwer het boekje ‘ informatie & adviezen’. Dit boekje geeft

hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. Een hypotheek kan

die de koper betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop

informatie over het gebruik en onderhoud van de woning.

natuurlijk ook geregeld worden via een bank of een hypotheeknemer.

eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.

tiemiddagen op de bouwplaats. Tijdens deze bijeenkomsten worden kopers geïnformeerd over de voortgang van de bouw en is er gelegenheid om de eigen woning te bekijken.

Vereniging Eigen Huis Indien de koper lid is van deze vereniging, kan de oplevering van

Procedures en garanties

de woning door Vereniging Eigen Huis worden begeleid.

Garantiecertificaat

Na de oplevering van de woning is een onderhoudsperiode van

De nieuwe woning voldoet aan de Garantie- en Waarborgregeling van

toepassing, zoals omschreven in de Garantie- en Waarborgregeling.

de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhan-

De geconstateerde onvolkomenheden tijdens de onderhoudsperiode

Inleiding

kelijk instituut dat de koper de zekerheid biedt dat de woning in ieder

kan de koper schriftelijk melden aan de afdeling Kopersbegeleiding.

Smit’s Bouwbedrijf hecht grote waarde aan een goede relatie met de

geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs indien de bouwer in financiële

Na afloop van de onderhoudsperiode kan de koper met vragen over

koper en wil kopers vóór en tijdens het bouwproces een goede bege-

problemen zou raken. Dat geldt ook voor de bouwer van een huis.

onderhoud, garanties en technische aspecten terecht bij de afdeling

leiding bieden. Die wordt verzorgd door de afdeling Kopersbegeleiding.

Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet de koper de bouwer daarop

Klantenservice van Smit’s Bouwbedrijf.

Vele kopers zullen voor het eerst met het bouwproces te maken krijgen.

Onderhoudsperiode

kunnen aanspreken. Smit’s Bouwbedrijf geeft de koper deze garantie.

Dat roept ongetwijfeld een aantal vragen op. Deze vragen kunnen

Telecommunicatievoorzieningen

algemeen zijn, kunnen te maken hebben met koperswijzigingen of zijn

Kwaliteitszorg

Voor het maken van aansluitingen voor telefoon en radio/televisie zijn

wellicht van technische aard.

Kwaliteit leveren is niet alleen een kwestie van verantwoord materiaal-

in de woning de nodige voorzieningen getroffen. Dat wil zeggen dat

Met al deze vragen kunnen kopers terecht bij de afdeling Kopersbe-

gebruik of de toepassing van hoogwaardige producten. Het gaat vooral

in de wanden en vloeren lege buisleidingen en lege aansluitdozen zijn

geleiding. Als aanspreekpunt voor kopers regelt deze afdeling ook de

ook om de manier waarop een bouwwerk tot stand komt, of het nu een

opgenomen. De aansluitingen op het telefoon- en kabelnet moeten

coördinatie naar het uitvoeringsteam. De medewerkers van de afdeling

woning of een appartementengebouw is. Met andere woorden: kwali-

door de koper zelf worden aangevraagd. De kosten daarvan zijn niet

hebben allen een bouwkundige opleiding genoten en zijn de kopers

teitszorg. Om die zorg te kunnen waarborgen, is een systeem ontwikkeld,

bij de koopsom inbegrepen.

graag van dienst. De afdeling verzorgt ook de samenstelling, afronding

waarbij op elk moment tijdens de bouw kan worden getoetst of de

58

WESTERDEL LANGEDIJK

Kopersbegeleiding

en coördinatie van alle koperswijzigingen.

geleverde kwaliteit aan de gestelde normen voldoet. Dit systeem sluit

Nutsvoorzieningen

aan bij de internationale normen over kwaliteit, de ISO 9001-serie.

De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-,

Informatiepakket Kopersbegeleiding

Aan Smit’s Bouwbedrijf is het kwaliteitscertificaat NEN-en-ISO 9001:2000

warmte-, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten daarvoor

Smit’s Bouwbedrijf biedt de mogelijkheid de woning aan te passen

toegekend. Het certificaat wordt afgegeven door een onafhankelijke

zijn in de koopsom opgenomen. De kosten van de gebruiksaansluiting

aan persoonlijke wensen van kopers. Daartoe is een ‘Informatiepakket

organisatie, erkend door de raad voor de accreditatie. Een ISO-certificaat

zijn niet bij de koopsom inbegrepen. De koper is vrij in de keuze van

Kopersbegeleiding’ samengesteld. Hierin zijn vele mogelijkheden

betekent voor de koper de extra zekerheid dat de bouwer het bouw

elektriciteitsleverancier. De bouwer zal de koper vragen om de

voor koperswijzigingen opgenomen. In dit pakket staat eveneens

proces beheerst en controleert. Smit’s Bouwbedrijf wordt periodiek door

gegevens van de energieleverancier tijdig te verstrekken.

omschreven hoe Smit’s Bouwbedrijf werkt en omgaat met de uitvoering


59

van de gekozen koperswijzigingen. De vermelde prijzen zijn gebaseerd

In verband met bovenvermelde normen en eisen, het bouwproces

op individuele begeleiding en verwerking, zowel vóór als tijdens de

en het verkrijgen van de gewenste kwaliteit wordt de woning door

uitvoering ervan. Beperkte materiaalhoeveelheden, niet seriematige

Smit’s Bouwbedrijf altijd compleet opgeleverd, met uitzondering van

fabricage en verwerking, alsmede extra inzet van personeel zijn van

de aangeboden mogelijkheden voor de toilet- en badruimte. Om

invloed op deze prijzen. Het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’

dezelfde reden is het tijdens de bouw niet toegestaan werkzaamheden

zal te zijner tijd door de makelaar worden uitgereikt.

te verrichten in en/of om de woning door de koper en/of derden.

Koperswijzigingen buitenzijde

Sluitingsdata koperswijzigingen

Naast de diverse mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk van

Voor alle koperswijzigingen gelden zogenaamde sluitingsdata. Deze

de woning naar persoonlijke wensen aan te passen, biedt

houden verband met de diverse fasen van het bouwproces. Het is

Smit’s Bouwbedrijf de mogelijkheid om de woning te voorzien van

noodzakelijk dat de koper vóór deze data bepaalde beslissingen

een aantal koperswijzigingen, zoals bijvoorbeeld:

neemt om te voorkomen dat de voortgang van het bouwproces wordt

• Een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning;

verstoord. De sluitingsdatum per bouwfase zullen in ‘Informatiepakket

• Een (extra) dakraam aan de achterzijde;

Kopersbegeleiding’ worden opgenomen dat te zijner tijd door de

• Een woninguitbreiding aan de achterzijde;

makelaar wordt uitgereikt.

• Dubbele deuren aan de achterzijde.

Betaling koperswijzigingen Bovenstaande vastgestelde (vergunningsplichtige) koperswijzigingen

Het verschuldigde bedrag van de opgedragen koperswijzigingen

zijn niet voor alle woningen van toepassing; deze zijn immers bepalend

wordt door Smit’s Bouwbedrijf, conform de voorwaarden in de

voor de uitstraling van de buitenzijde van uw woning. In dit kader

koop-/aannemingsovereenkomst, als volgt gedeclareerd:

wordt verwezen naar het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’ voor

1. 25% bij opdracht;

de mogelijkheden van de woning.

2. 75% voor oplevering (sleuteloverdracht) van de woning.

Afwerkvloeren

Contact

In de afwerkvloeren van de woning worden de nodige leidingen voor

De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de

de installaties opgenomen. Met name de leidingen voor de verwar-

coördinatie van alle koperswijzigingen naar het uitvoeringsteam.

mingsinstallatie zijn kwetsbaar en moeten tijdens de bouw goed worden

Alle koperswijzigingen moeten zorgvuldig en op de juiste wijze

beschermd. Daarnaast kunnen binnenwanden en overige afwerkingen

verwerkt worden. Om de medewerkers van de afdeling Kopersbegelei-

niet worden aangebracht op een ruwe ondervloer. Het weglaten van

ding hiertoe in staat te stellen en alle kopers de juiste begeleiding te

deze afwerkvloeren is daarom niet mogelijk. In het ‘Informatiepakket

bieden, zijn zij op vastgestelde dagdelen bereikbaar.

Kopersbegeleiding’ zijn diverse mogelijkheden voor het wijzigen van de verwarminginstallatie opgenomen.

Contact

De afdeling Kopersbegeleiding is telefonisch bereikbaar op: Maandag

09.00 tot 12.00 uur

De afdeling Kopersbegeleiding is uw aanspreekpunt en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen

Sanitair en tegelwerk

Woensdag

09.00 tot 12.00 uur

naar het uitvoeringsteam. U zult begrijpen dat alle koperswijzigingen zorgvuldig en op juiste wijze verwerkt

Het standaard sanitair en tegelwerk, zoals in de technische omschrijving

Vrijdag

09.00 tot 12.00 uur

moeten worden. Om de medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding hiertoe in staat te stellen en u en

verwoord, is in de Koop-/aanneemsom opgenomen. Op de inrichting

andere kopers de juiste begeleiding te bieden, zijn zij op vastgestelde dagdelen bereikbaar.

en afwerking van de toilet- en badruimte is de Garantie- en Waarborg

Afdeling Kopersbegeleiding:

regeling van toepassing. Het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’

Telefoon: 0251-27 77 77 / [email protected]

biedt de koper vele mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk naar persoonlijke wensen aan te passen.

De afdeling Kopersbegeleiding is telefonisch bereikbaar op: - maandag

van 09:00 uur tot 12:00 uur

Wijzigingen voorbehouden

- woensdag


Alle rechten met betrekking tot wijzigingen in tekst, illustraties en

- vrijdag


Keukeninrichting

tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf. De opgenomen

In de koop-/aanneemsom is standaard geen keukeninrichting opgeno-

perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een

Afdeling Kopersbegeleiding:

men. In de technische omschrijving zijn de installatievoorzieningen en

impressie; de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door

telefoon: 0251-27 77 77

aansluitpunten voor een keuken omschreven zoals deze is aangegeven

de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen

e-mail: [email protected]

op de tekening. In het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’ zijn

rechten worden ontleend.

mogelijkheden voor aanvullende voorzieningen omschreven.

Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf.

Algemeen Uw toekomstige woning dient bij de oplevering te voldoen aan:

De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleur-

• Het Bouwbesluit;

stelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen

• De NEN-normen;

geen rechten worden ontleend.

• De eisen van de nutsbedrijven; • De Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.

60

WESTERDEL LANGEDIJK

OPDRACHTGEVER:

VERKOOP EN INFORMATIE:

Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk Postbus 456 1940 AL Beverwijk Telefoon: 0251 - 27 77 77 Fax: 0251 - 27 77 33 [email protected] www.smitsbouwbedrijf.nl

Bakker Schoon Makelaardij Dorpsstraat 573 1723 HB Noord-Scharwoude

VLIEG Makelaars OG Stationsplein 25 1703 WD Heerhugowaard

Telefoon: 0226 - 34 34 55 [email protected] www.bakkerschoon.nl

Telefoon: 072 - 571 71 44 [email protected] www.vlieg.nl

www.westerdel-sbb.nl

40 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN TYPE WULP EN WATERSNIP. Westerdel Langedijk. Een waterrijke, groene wijk met een dorpse uitstraling

Recommend Documents