EMENTEN MODERNE APPART CHE UITSTRALING MET EEN HISTORIS www.wonderlijkwibautstraat.nl
EN HEERLIJK ONTSPANN AMSTEL DOE JE LANGS DE PARK OF IN HET OOSTER Welkom op een fantastische locatie De appartementen (kop Wibautstraat/Blasiusstraat/Eerste Oosterparkstraat) liggen op een fantastische locatie in stadsdeel Oost, in de Weesperzijdestrook, aan een van de belangrijkste aders van de stad Amsterdam. Een buurt waarin de afgelopen periode - en nog steeds - enorm is geïnvesteerd. Dit heeft geresulteerd in een fantastische impuls voor de buurt. De nieuwbouw aan de Wibautstraat, waaronder de Amstelcampus, brengt niet alleen voor de studenten maar ook voor de buurtbewoners een schat aan extra voorzieningen. Te denken valt daarbij tevens aan de horeca welke in de buurt erg goed voorzien is. De IJsbreker, Hesp, Loetje, Baut en het hippe Volkshotel zijn daar goede voorbeelden van. Theater Carré is op loopafstand.
CARRÉ
Uitstekend gesitueerd in de stad. Diverse tram, metro en busverbindingen zijn rondom het gebouw te vinden waardoor elke windstreek van de stad binnen een mum van tijd te bereiken is. Zo ook belangrijke stations als het Amstelstation en Muiderpoortstation. Ook met de fiets ben je binnen een aantal minuten in zowel het centrum als in de Pijp. Aan de andere zijde is de Dappermarkt, het vernieuwde Oostpoort en ook Hotel Arena op zeer korte afstand bereikbaar. AMSTEL
Voor de dagelijkse ontspanning kunt u heerlijk langs de rivier de Amstel lopen welke om de hoek ligt of in het dichtbij gelegen Oosterpark.
02
LOETJE
OOSTERPARK HvA
RING A10
AMSTEL STATION
BAUT
03
04
TEN HEBBEN EEN ALLE APPARTEMEN N ENKELE WONINGE BUITENRUIMTE EN OF DAKTERRAS HEBBEN EEN TUIN Het project Wonderlijk mooi wonen in de Wibautstraat in Amsterdam. Dat kan vanaf begin 2015. De woningen op de hoek met de Eerste Oosterparkstraat worden hoogwaardig gerenoveerd. Met de uitstraling van toen en de kwaliteit van nu. De appartementen variëren in een grootte vanaf 36 m2 tot 75 m2. Alle appartementen hebben een buitenruimte en enkele woningen hebben een tuin of dakterras. De woningen zijn energiezuinig met een energielabel A. De woningen worden volledig gerenoveerd. Van binnen worden de woningen helemaal ‘af’ opgeleverd. De wanden worden gesausd en de appartementen worden voorzien van een eikenhouten vloer. Ook het sanitair en de keuken is van hoge kwaliteit. Er is nog keuze in afwerkingsopties. Maar ook buiten deze opties zijn er mogelijkheden. Hiervoor staat onze woningcoach voor u klaar. De renovatie wordt uitgevoerd door de Coen Hagedoorn Bouwgroep, met zeer veel ervaring in het renoveren van Amsterdamse woningen. De bouw verloopt dan ook voorspoedig, zodat de eerste appartementen begin 2015 worden opgeleverd. Wacht dus niet te lang met het bespreken van de opties. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht en er wordt gewerkt met een standaard kant en klare koop-/aannemersovereenkomst (vaste notaris Vink & Partners). We hopen u als toekomstige bewoner te mogen begroeten in uw nieuwe woning aan de Wibautstraat.
05 Situatie vóór de renovatie.
Uw nieuwe woning is af Wanden en plafonds zijn gesausd. Met een mooie eikenhouten vloer. Het sanitair is van hoge kwaliteit. U hoeft alleen nog te verhuizen. We geven u een aantal opties in afwerking. Alternatieven zijn mogelijk in overleg met onze wooncoach. Wanden Voor zowel de gevelmuren, als de muren naar de naastgelegen woning worden isolerende voorzetwanden geplaatst. De wanden en plafonds worden gestukt en gesaust in een wittint. Afgewerkt met hoge plinten. Plafonds Het plafond is 60 minuten brandwerend, inclusief isolatie op de tussenverdiepingen. Een 30 minuten brandwerend plafond wordt geplaatst op de 4de verdieping. Deze foto’s zijn sfeerimpressies, afwerking wijkt af van hetgeen gerealiseerd gaat worden.
Vloer De vloer bestaat uit een isolerend vloersysteem opgebouwd uit 2x10 mm gipsvezelplaat, inclusief 10 mm dikke steenwolisolatie. Op de begane grond vloer komt een zwevende zandcement dekvloer voor een optimale isolatie. De vloeren worden voorzien van een eikenhouten vloer. Sanitair In de badkamer is een keramische tegelwand opgenomen (tot het plafond), in het toilet (tot 1200 mm boven vloer) en in de keuken (tot 600 mm boven aanrechtblad). Voor deze appartementen hebben wij vloertegel Tebe 60 x 60 cm (verschillende kleuren) en wandtegel Tebe 30 x 60 cm (mat of glanzend wit) geselecteerd. De vloertegels worden gelijmd op constructie beton. Het kwalitatieve sanitair of vergelijkbaar: - Toiletcombinatie (Pressalit Plieger Zano) - Fonteincombinatie (Plieger Slim toiletmeubel met spiegel) - Wastafelcombinatie (Excellent badmeubel met Ramon Soler wastafelkraan) - Douchecombinatie (Ramon Soler met regendouche, draingoot en douchewand) - Design radiator Instamat calda (kleur wit)
06
Instamat Calda
Plieger Slim
Ramon Soler
Plieger Zano
07
Black
Grey
Antracite
Beige
Keuze opties voor tegels in badkamer en toilet. Vloertegel Tebe 60 x 60 cm (verschillende kleuren) en wandtegel Tebe 30x60 cm (mat of glanzend wit). Keuze afwerking wastafelcombinatie
08
Wandtegel Glanzend Wit
Wandtegel Mat Wit
ING IS AF, UW NIEUWE WON G TE VERHUIZEN! U HOEFT ALLEEN NO
09
HOGE KWALITEIT DE KEUKEN IS VAN RE APPARATUUR MET ALLE DENKBA Complete, moderne keuken Uw nieuwe keuken is van het Duitse kwaliteitsmerk Pronorm en staat voor de betrouwbare kwaliteit en service, alsmede voor innovatieve designideeën. De keuken is compleet met energiezuinige inbouwapparatuur. Deze keuken biedt de grootst mogelijke flexibiliteit en een optimale prijs/kwaliteitverhouding. De gekozen Y-line is strak, greeploos en design-georiënteerd. De Y-line geeft op onmiskenbare wijze een gezicht aan het nieuwe wonen. Een programma voor designgerichte interieurconcepten in een samenspel van vorm, functie en ergonomie. Standaard afgewerkt in superwit glanzend met een zwart composietsteen werkblad. Dit blad geeft een natuurlijke uitstraling maar is niet poreus en daarmee 100% watervast, krasbestendiger, hittebestendig en onderhoudsarm. De keukenkast fronten zijn vrij te kiezen uit de gegeven opties. Koelkast Bosch geïntegreerde koelkast met vriesvak. Energieklasse A+. Combimagnetron Bosch inbouw combi magnetron. Roestvrijstaal. Vaatwasmachine Bosch geïntegreerde vaatwasmachine. Energieklasse A+. Kookplaat Bosch Solo gaskookplaat roestvrijstaal en afzuiger inclusief koolstoffilter. Kranen Dekker eenhendelmengkraan Chroom.
10
Keukenkastfront (opties)
11
12
Blasiusstraat
Eerste Oosterparkstraat
Impressie plattegrond en interieurvoorstel: Eerste Oosterparkstraat 105-A Dit is een impressie, welke kan afwijken van hetgeen gerealiseerd gaat worden.
Wibautstraat
Eerste Oosterparkstraat 105-A 13
Blasiusstraat
Eerste Oosterparkstraat
Impressie plattegrond en interieurvoorstel: Wibautstraat 54-B Dit is een impressie, welke kan afwijken van hetgeen gerealiseerd gaat worden.
Wibautstraat
Wibautstraat 54-B
14
Blasiusstraat
Eerste Oosterparkstraat
Impressie plattegrond en interieurvoorstel: Wibautstraat 52-B Dit is een impressie, welke kan afwijken van hetgeen gerealiseerd gaat worden.
Wibautstraat
Wibautstraat 52-B (bouwnummer 9)
15
Plattegronden Begane grond
Let op: deze plattegronden zijn ter indicatie. Per appartement worden speciale verkoopplattegronden gemaakt. 16
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
17
Plattegronden
18
4e verdieping (kapverdieping)
Dak
Let op: deze plattegronden zijn ter indicatie. Per appartement worden speciale verkoopplattegronden gemaakt.
Maat en afmetingen dakterras onder voorbehoud van verlening vergunning.
Gevels
Voorgevel Wibautstraat
Voorgevel 1e Oosterparkstraat
Achtergevel Wibautstraat
Achtergevel 1e Oosterparkstraat 19
Prijslijst | Project Wonderlijk Wibautstraat | Fase 1
Verdieping
Adres
Woonopp. (GBO)
Slaapkmrs
Bijzonderheden
Koopsommen k.k.
Begane grond
Wibautstraat 54-A
42,1 m2
1
Tuin
€ 185.000,00
Wibautstraat 52-B
39,7 m2
1
Tuin
€ 170.000,00
Wibautstraat 52-A
43,4 m2
1
Tuin
€ 190.000,00
Eerste Oosterparkstraat 105-B
2
45,7 m
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Eerste Oosterparkstraat 105-A
74,9 m2
2
Klein balkon voorzijde
€ 330.000,00
Wibautstraat 54-C
53,1 m2
1
Balkon achterzijde
€ 230.000,00
Wibautstraat 54-B
2
43,4 m
1
Balkon achterzijde
€ 180.000,00
Wibautstraat 52-D
45,8 m2
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Wibautstraat 52-C
44,8 m2
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Eerste Oosterparkstraat 105-D
45,7 m2
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Eerste Oosterparkstraat 105-C
74,9 m2
2
Klein balkon voorzijde
€ 330.000,00
Wibautstraat 54-E
53,1 m2
1
Balkon achterzijde
€ 230.000,00
Wibautstraat 54-D
43,4 m2
1
Balkon achterzijde
€ 185.000,00
Wibautstraat 52-F
2
45,8 m
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Wibautstraat 52-E
44,8 m2
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Eerste Oosterparkstraat 105-F
45,7 m2
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Eerste Oosterparkstraat 105-E
74,9 m2
2
Klein balkon voorzijde
€ 330.000,00
Wibautstraat 54-G
2
53,1 m
1
Balkon achterzijde
€ 230.000,00
Wibautstraat 54-F
43,4 m2
1
Balkon achterzijde
€ 185.000,00
Wibautstraat 52-H
45,8 m2
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Wibautstraat 52-G
2
44,8 m
1
Balkon achterzijde
€ 199.500,00
Eerste Oosterparkstraat 105-H
39,1 m2
1
Klein terras + dakterras
€ 172.500,00
Eerste Oosterparkstraat 105-G
66,7 m2
2
Dakterras
€ 295.000,00
Wibautstraat 54-K
46,7 m2
1
Balkon achterzijde + dakterras
€ 205.000,00
Wibautstraat 54-H
2
36,3 m
1
Balkon achterzijde + dakterras
€ 162.500,00
Wibautstraat 52-L
38,3 m2
1
Balkon achterzijde + dakterras
€ 167.500,00
Wibautstraat 52-K
37,6 m2
1
Balkon achterzijde + dakterras
€ 165.000,00
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Kapverdieping
Kleurcode
Verkoopinformatie
Partners: Coen Hagedoorn Bouwgroep Postbus 190 1270 AD Huizen T 035 - 528 78 00 www.coenhagedoorn.nl
[email protected]
Woonstichting De Key Hoogte Kadijk 179 1018 BK Amsterdam T 020 - 62 14 333 www.dekey.nl
Vink & Partners Notariaat Honthorststraat 20 1070 AH Amsterdam T 020 573 21 40 www.vinkenpartners.nl
[email protected]
ER EKOMSTIGE BEWON WE HOPEN U ALS TO E TEN IN UW NIEUW TE MOGEN BEGROE IBAUTSTRAAT WONING AAN DE W
www.wonderlijkwibautstraat.nl
Disclaimer: de foto’s in deze brochure geven een algemene indruk van de wijze waarop verbouwd is en de daarbij gebruikte keukens en badkamers. De inrichting verschilt per appartement.
Mar.J. Heule Makelaardij De Lairessestraat 16 1071 PA Amsterdam T 020 - 676 14 11 www.heulemakelaars.nl
[email protected]
