r
ADVOCATEN
~ Mr L. Hennink ~ Mr L.E.J. Vleesenbeek ~ Mr R. Haze ~ mw. Mr D.N. van Wensen
H E T `~' VAN SCHIJNDELHUIS
30 MEI 2013
N O
N F-~ Gemeente Molenwaard
PER FALK COURIER Afdeling Bestuursrechtspraak Raad van State Postbus 20019 2500 EA 's-Gravenpage
"'. ~~iv~l:r L.' 3'vi~1
~
M^E2
2d, a E' ,:~
Z 8 ME! 2G13 ZFr~~_~~~~.~.t?tlptrs'~
alsmede per telefax: 070-3651380
BtHtiPd~~~~ _UJ._ -
,.
~IjFi-
Beroepschrift Griffierecht via rekening courant gemachtigde
Geeft eerbiedig te kennen: De heer Stephan Cornelis Akerboom, hierna ook te noemen: "appellant", wonende te Zwitserland Residanza La Fiotita, Via Ruvigliana 23 6962 Viganello, eigenaar van het pand en het bijbehorende perceel gelegen aan de Kerkstraat 31 te Streeflcerk (2959 BS) , te dezer zake woonplaats kiezende te Rotterdam aan de Westzeedijk 108, ten kantore van zijn gemachtigde, advocaat mr L.E.J. Vleesenbeek, die in deze door appellant bepaaldelijk gevolmachtigd is om als gemachtigde op te treden en die als zodanig voor hem zal optreden en die bepaaldelijk gevolmachtigd is om dit beroepschrift op te stellen alsmede te ondertekenen en in te dienen alsmede de procedure te voeren en die nadrukkelijk verklaart daartoe bepaaldelijk gevolmachtigd te zijn met het recht van substitutie. Op 24 april heeft de Gemeente Molenwaard aan appellant medegedeeld dat het vastgestelde bestemmingsplan voor de dorpskernen Liesveld ter inzage ligt (produktie 1). In produktie 2 is opgenomen de bekendmaking van vaststelling bestemmingsplan waaruit blijkt dat het bestemmingsplan met ingang van 18 apri12013 gedurende zes weken ter inzage ligt.
~ Het van Schijndelhuis ~ Westzeedijk 108 ~ 3016 AH Rotterdam ~ postbus 25025 ~ 3001 HA Rotterdam ~ Tel. 010 466 23 33 ~ Fax. 010 225 13 17 j
[email protected] ~ www.hetvanschijndelhuis.nl Iedere aansprakelijkheid uan Het Van Schijndelhuis is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekeraarwordt uitbetaald. Stichting Beheer Derdengelden Het Van Schijndelhuis Advocaten. ING Bank 68.00.72.586.
ADVOCATEN
SET VAN SCH~JNDELHUIS
Daar bij de vaststelling van het bestemmingsplan in het ontwerp bestemmingsplan wijzigingen zijn aangebracht kan appellant beroep instellen bij uw Afdeling Bestuursrechtspraak. Appellant stelt hierdoor beroep in. Op 18 november 2011 heeft appellant in eigendom verkregen het pand staande en gelegen te 2959 BS Streeflcerk aan de Kerkstraat 31 (produktie 3 bewijs van eigendom). Volgens het bestemmingsplan van de voormalige Gemeente Streeflcerk (nu onderdeel van de Gemeente Liesveld) van 3 december 1985 is aan deze locatie de bestemming verleend openbare en bijzondere doeleinden. De specificatie hierbij is dat "openbare en bijzondere doeleinden" zijn bestemd voor gebouwen ten dienste van het openbaar bestuur, de dienstverlening van overheidswegen, het verenigingsleven, de godsdienstuitoefening, het onderwijs, de volksgezondheid en daarmee gelijkte stellen niet commerciële instellingen. Het huidige bestemmingsplan geeft de mogelijkheid van een dienstwoning. Medio 2012 heeft verweerder een nieuw bestemmingsplan opgesteld welk ontwerp bestemmingsplan een wijziging gaf in dier voege dat het pand van appellant een woonbestemming kreeg. Overigens werd appellant van het voorgenomen nieuwe bestemmingsplan niet op de hoogte gesteld en hem werd ook geen mogelijkheid gegeven tot het indienen van zienswijzen. Eind 2012 geraakte appellant op de hoogte van het ontwerp bestemmingsplan en appellant heeft geen zienswijze ingediend daar het ontwerp bestemmingsplan niet in zijn nadeel was. Als produktie 4 is opgenomen de tekst zoals deze geldt voor het centrumgedeelte. In maart 2012 vernam appellant opeens dat er een specifieke wijziging in het ontwerp zou worden doorgevoerd met betrekking tot zijn perceel en naar thans blijkt is er plotseling een wijziging aangenomen die inhoudt dat voor dit perceel een niet wonen bestemming is gecreëerd. De motivering hiervoor, zie produktie 5 correspondentie met Gemeente, is dat:"Eerst recent is gebleken dat het bestemmingsplan niet aansluit bij het kettingbeding". Deze plotselinge wijziging heeft appellant niet hoeven verwachten en voorts valt ook niet in te zien waarom deze wijziging specifiek ten aanzien van het pand van appellant dient te worden doorgevoerd. Een kettingbeding kan toch geen reden zijn tot aanpassing van het bestemmingsplan en zulks is ook volstrekt overbodig. Immers een kettingbeding en een bestemmingsplan behoeven niet op elkaar aan te sluiten. Dit nog afgezien van het feit dat het kettingbeding ook al bekend was aan de gemeente in de fase van het ontwerp bestemmingsplan. Het kettingbeding dateert in elk geval van 29 december 1989. Door op het laatste moment deze wijziging in te voegen, terwijl het ontwerp bestemmingsplan eerst niet nadelig was voor appellant, wordt appellant ernstig benadeeld. Hem is niet alleen de gelegenheid onthouden om in een eerder stadium zienswijzen in te dienen, doch ook hoefde hij er niet op te rekenen dat deze specifieke wijziging zou worden doorgevoerd.
ADVOCATEN
HET VAN SCH~J~fD~Ll~iS
De wijzigingen zoals deze thans zijn aangebracht maken dat appellant in een steeds slechtere positie komt te verkeren. Immers eerst was sprake van een bestemmingsplan waarbij een dienstwoning werd toegestaan, thans is het eindresultaat dat een volledige woonbestemming wordt onthouden. Overigens heeft appellant reeds actie ondernomen om het kettingbeding te vernietigen. (produktie 6) Een en ander wordt kennelijk vanuit de visie van de Gemeente ingegeven door de gebruiksmogelijkheden van het aangrenzend dorpshuis De Vijf Lelies. In het dorpshuis De Vijf Lelies kunnen verenigingsactiviteiten plaatsvinden welke in de visie van de Gemeente mogelijk geen goed woon- en leeflclimaat garanderen. Echter appellant heeft geen enkele hinder van het dorpshuis De Vijf Lelies, nog afgezien van het feit dat daar nauwelijks activiteiten worden ontplooid. In produktie 7 is opgenomen een overzicht van de activiteiten vari De Vijf Lelies in 2013. Opgenomen is nog de nieuwe bestemmingsomschrijving artikeló centrum met bijbehorende kaart zoals een en ander thans is vastgesteld. (produktie 8) Appellant is van mening dat de Gemeente geen enkele grond heeft voor de wijziging zoals deze thans is vastgesteld en voorts ook dat in procedureel opzicht op geen enkele wijze met de belangen van appellant rekening is gehouden. De procedure is derhalve dermate onzorgvuldig gevoerd dat het vastgestelde bestemmingsplan dient te worden vernietigd. Ook de motivering welke ten grondslag lijkt te liggen aan de huidige wijzigingen is onjuist. In ieder geval dient de wijziging ten opzichte van het pand van appellant te worden vernietigd. Appellant verzoekt Uw Afdeling bestuursrechtspraak derhalve het onderhavige beroep gegrond te verklaren.
Appellant behoudt zich nadrukkelijk het recht voor nadere gronden in te dienen.
ADVOCATEN
~
HET VAN SCHIJ~fD~LHIJIS
REDENEN WAAROM appellant zich wendt tot Uw Afdeling Bestuursrechtspraak Raad van State met het eerbiedige verzoek de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan "Dorpskernen Liesveld" zoals vastgesteld op 26 maart 2013 door de gemeenteraad van Molenwaard, en ter inzage gelegd vanaf 18 april 2013 te vernietigen cq partieel te vernietigen t.a.v het pand en perceel aan de Kerkstraat 31 te Streeflcerk onder veroordeling van verweerder in de kosten van onderhavige procedure. Rotterdam, 27 mei 2013
Gemachtigde
,~~~ ~~ f
r L.E.J. Vleesenbeek
Produktie 1
Van: Folkert Both
nat~::n: 24 april 20:3 13:09:15 LEST Aan: "S.C. Akerboom" <stephanak3 ~,me.com> Onderwerp: Antw.: Kerkstraat 31, Streefkerk Beste Stephan, Het vastgestelde bestemmingsplan voor de Dorpskernen Liesveld ligt ter inzage. Zie bijgaap document. Mocht je hier nog vragen over hebben, dan hoor ik het graag. '
Met vriendelijke groet,
Folkert Both vakspecialist Regelingen T : 14 0184 E: folkert.bothn,~emeentemolenwaard.nl Gemeente Molenwaard Melkwegplein 1, 2971 VR Bleskensgraaf Postbus 5, 2970 AA Bleskensgraaf T: 14 0184 I: ww~~.gemeentemolenwaard.nl werkdagen: ma, di, wo, do P.S. Denk aan het milieu voordat u dit print.
ADVOCATEN
~
HET ~ '~ ~ VAN ~~y:;-. S C H ~ .~ ~~'g~~léi~~~ '_`~
Molenwaard Bekendmaking vasis~eliing besterrimingsp~an Bestemmingsplan `Dorpskernen Liesveld' Burgemeester en wethouders van Molenwaard maken op grond van het bepaalde in artikel 3:8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend dat de gemeenteraad van Molenwaard op 26-03-2013 het bestemmingspan 'Dorpskernen Liesveld' gewijzigd heeft vastgesteld. Het bestemmingsplan heeft betrekking op het juridisch planologisch actualiseren van de geldende bestemmingen. De wijzigingen hebben betrekking op een betere afstemming met de geldende regels. Met ingang van 18-04-2013 ligt voornoemd bestemmingsplan gedurende zes weken tijdens kantooruren (ma t/m vrij 9.00 - 12.00 uur en don 17.00 - 20.00 uur) voor een ieder ter inzage bij het Klant Contact, Melkwegplein 1 te Bleskensgraaf. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan zijn in het ontwerpbestemmingsplan wijzigingen aangebracht. Degene die over het ontwerpbestemmingsplan tijdig zijn zienswijze bij het college heeft bekendgemaakt, een belanghebbende die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest zijn zienswijze bij het college kenbaar te maken, of een belanghebbende die een zienswijze heeft over een wijziging, kan gedurende de hierboven genoemde termijn beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 AE Den Haag. Het instellen van beroep schort de werking van het besluit niet op. Degene die beroep instelt, kan daarnaast een verzoek om voorlopige voorziening (schorsing) indienen bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Het bestemmingsplan treedt zonder voorlopige voorziening in werking op 31-052013. Adn het instel{e~ va.. beroep en het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Voor vragen over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met F. Both van de afdeling Regelingen via 14 0184. Het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken zijn ook in te zien via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl (RO-online) onder identificatienummer (ID) NL.IMR0.1927.BPDorpskernenLSV-VG01.
Produktie 2
ADVOCATEN
V ~ ~
s C ~ ~ ~ ~~~~~~~~
~~P~~
"~~
Molenwaard Bekendmaking vaststelling besiemmin~spian Bestemmingsplan `Dorpskernen Liesveld° Burgemeester en wethouders van Molenwaard maken op grond van het bepaalde in artikel 3:8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend dat de gemeenteraad van Molenwaard op 26-03-2013 het bestemmingsplan ~Dorpskerne~ Liesveld' gewijzigd heeft vastgesteld. Het bestemmingsplan heeft betrekking op het juridisch planologisch actualiseren van de geldende bestemmingen. De wijzigingen hebben betrekking op een betere afstemming met de geldende regels. Met ingang van 18-04-2013 ligt voornoemd bestemmingsplan gedurende zes weken tijdens kantooruren (ma t/m vrij 9.00 - 12.00 uur en don 17.00 - 20.00 uur) voor een ieder ter inzage bij het Klant Contact, Melkwegplein 1 te Bleskensgraaf. Bij de vaststelling van het bestemmingsafan zijn in het ontwerpbestemmingsplan wijzigingen aangebracht. Degene die over het ontwerpbestemmingsplan tijdig zijn zienswijze bij het college heeft bekendgemaakt, een belanghebbende die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest zijn zienswijze bij het college kenbaar te maken, of een belanghebbende die een zienswijze heeft over een wijziging, kan gedurende de hierboven genoemde termijn beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 AE Den Haag. Het instellen van beroep schort de werking van het besluit niet op. Degene die beroep instelt, kan daarnaast een verzoek om voorlopige voorziening (schorsing) indienen bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Het bestemmingsplan treedt zonder voorlopige voorziening in werking op 31-052013. Aan het instel{en van beroep en het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Voor vragen over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met F. Both van de afdeling Regelingen via 14 0184. Het bestemmingsplan en de bijbehorende s~ukken zijn gok in te zien via de !undelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl (RO-online) onder identificatienummer (ID) NL.IMR0.1927. BPDorpskernen LSV-VGO1.
Produktie 3
~EV1+'~JS 'Jf~iv ciGcNGí~íVi Vt~OR: De heer S.C. Akerboom Residenza La Fiorita, Via Ruvigliana 23 6962 VIGANELLO (Zwitserland) Akte d.d. 18 november 2011.
Groenveld en van Houdt blad 1
~Jossiernumrner 135864.01/bm LEVERING Heden achttier november tweeduiz~e~d elí, orn elf uur vijfendertig minuten, vers~;~enen voor vrij, mr. CHRBSTiRA~1 WiLH~LM VAB ~iOUDs,notaris met ,plaats van vestiging Barendrecht: ~, !~
1. mevr~~w ~i~TH.~~9E ~~6:~9~~id~~ ELf~~S~Y~-# ~~iJ~R~lá~~i, wonende te — 2959 GD Streefkerk, Dotterbloem 3~, ~et~~r~~ }e !?o~±~Pdam cr r~rinti~ j~~~~ negentéenhonderd zeventig, (identiteit gecontroleerd aan de hand van haar — pas~coh ~U~r~z~ ~lJ1~~3~55, ~~ge~even te Liesveil op veertienjuli tw~eedufizend elft, ongehuwd, niet geregistreerd als partner in de zin var het —
g~r~gis+repro pa~r~ersc"a~, hierna ge~oemd: verkoper; 2. d~ heer HE~1~E GEfVN9SSE~V, werkzaam tin karatore vara bo+aenverrnelde n~~aris rne~ ~Is adres ~ir~neniar~dse Baan 136, 299 CA ~a~endrec~t, gebor~r~ te Rotterdam op ac~ottien juni roeger~tienhonde~á vie~enzpventig,
terg deze handelend als schriftelijk gevol~aachtigde ya~i: de heer STEPHAfd CORNELIS A6S~~~OO~ii, wo~er~de te 6962 Viganello — (Zwitserlar+d), R~sider~za L~ Fiorita, Via Ruvigliana 23, geboren te Rotterdam op zeventien november negentienhonderd zeventég, (identiteit gecontroleerd aan de hard van zijn nederlands identsieitsbewijs numPner iNDJ66NL7, a~gegeve~n te Rotterdam op vier februari tweeduizend acht), on~sr het rr~ak~n var~ huwelijksvoorwaa~dea~ gehuwd met mevrouw Angelique A~4onia Elizabeth van Dam, hierna genoemd: koper. De corn~aranten, handelend ~Is gemoeid, verklaarder het navoiger~de: LEVERiPVG, REG9STERGOED, GEBRUIK
Verkoper heeft blijkens een rnet koper aangegane overeenkomst van koop en verkoop, gedateerd één nove~be~ tweeduizend el`, aan koper verkocht en leverá o~ c~+~r+d ~aarv~n aai koper, die ~dijKens voormelde overeenkomst van ver4coper heeft gekoot en bij deze aanvaardt: het parel rnet orsdergrorad, tudn en verder toebei oren, staarde en y+e/eg~n te 2959 BS S#r~~fk~~, K~r~ss~~~a~ 31, k~~4~~ta~~A b~~:~,~~ ~!s g~~~ent~ St~e~f~~r,~, r~~fs~ D ns~~ra^~~~ T~~, ~s~ot ~~r ~~~ ~~ ~~~~rs~r~~~~~~~sg c~~~g~re; hierna ook te noera~en: het verkochte, door koper te gebruiken als beleggingsobject. Ten aa~azien van dil gebruik vare t~2t verkochte heft verkoper het volgende rr~eege~2zld: - dat hem niet bekend is dat dit gebruik op publiek- ot privaatrechtelijke gronden
niet is toegestaan. VOORAFGAANDE VERKRIJGING Het verkochte is door verkoper ver4c~egen door de inschrijving ten kaptors van d~ Di~nst voor het Kadaster en de Openbare R~gis#ers te Rotiepdam i~ register 4 op éé~ juEi r~~gentienho~derd vie~er~negesatig in deeV 13807 numrroer 9, vare een
blad 2
atscr~ritt van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, één juli negentienhorderd v;erennege~tig verleden voor rnr. R.J, de Ridder, destijds in hoedanigheid van kandidaat-notaris afs plaatsvervanger var mr. S. Klein, destijds notaris met plaats van vestiging Rotterdam. KOOPPRIJS, VEREtEKENING DIVERSE BEDF2AGEN De koopprijs bedraagt TIMEEHONDERDVIJFTIENDl11ZEND EURO (€ 2~5.0~0,0~), welk bedgag door koper is voldaan door storéing op eeg rekeni~ag van de notaris. Partijen verklaren. coat bij het tct stad komen van de koopprijs van het verkochte. De zakelijke beiastir~gen zijn verrekend voor wat betreft áe lopende terrnijnen. Verkaperverleent koper kw6tantie voor de betaling van de kooprijs en vcor~;°~sc"r~v~r óas~~n. Voorca~elde overeenkomsten var koop erg levering zijn, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende: A~tik~! 1 1. Alle kosten van de overdracht, wa~ronde~ begrepen de overdrachtsbelasting en het kadastrale rechi, zijn voor rekening var koper. 2. Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd. Leveringsverplicht~na. juridische en feiteliik~ staat 1. Verkoper is verplicht aan koper eigendorra te leveren die: a. onvoorwaardelijk is; b. niet bezwaard is met bes8agen en/of hypotheken of met inschrijvingen d~arvara; c. niet bezwaard met kwalitatieve verplichtingen anders da~a hierna vermeld; d. niet bezwaard is reet beperkte rechten; e. niet b~aas~ is reet ardere ias~2re erg beperkingen uit overeeu~6co~st anders dan hierna vermeip. 2. Indien de hiervoor vermeide grootte van het verkochte enlof de verdere omschrijving daarvan niet juist of ni~f volledig is, ont9es~t r~och verkoper noch kr~~er ~aar~ar~ ~echten. 3. ~8: V~~k~c~te w~r~t Gasvaar•; ~i~ ~~ $8ii~iij~~ S:a~i, waa~i~ hit zich ten ii}u2 — van het sluiten vare de koopovereenkomst bomvond, geheel ondruimd, vrij var — huur of pacht of arder get~rui~esrecht. He# voar~yezei gebruik van verkoper als zorgvuldig scnuidena~r na het tot stand komen van cie koopovereenkomst tot aan he# tijdstip van aflevering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. Tiidsti~p feiteli;ke levering, baten en lasten, ris~yo De fieit~lijke levering (aflevering) van het verkochíe vindt plaats terstond na de ondertekening van deze ak4e. Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijg
blad 3
rekenmg en draagt hij hei risico van hei verkoch~e. Titelbewijzen era bescheiden, aanspraken Artikel 4 De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeid in artikel 9 Boeic 7 van het Burgerlijk 1lVetboek zijn, goor zover verkoper deze in — zijn bezi# had, aan koper afgegeven. Aiie aaz~spr~kera die v~ricoper terg aanzien van het ver4coch4e kan of zal kinnen
~CjO@!! y°~~e~1 tC?~^",pr~p~;o;r ~j~rr,~@!l, 1PJ~8frJndor 6,~or~r~~e~l .F0.O11`JL'°~S, ~~~u~fj2+~°li^~~~i3~iS,
installateurs erg leveranciers gaan over or~ kopeg. Voer zover deze aar~sp~aken nde# vv..,. 6 `y~~ ~~+— kannen nalrlo~ alg k~fi~li~29;Ay~ ~orhtron 8~S ~~G~O°~G~ I~° B;~Í~~°~ ~~~ ~^P~ Burgeriijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke — rnet betrekking tot het verkochte rnochter~ bestaan aan koper te overhandigen en — al1e~ t~ v~E~ w~~: ~v~ig is o~ dez8 ieil name vare loper te doei s4~iler~. iGaranties van verkoper 'Ar~ik~l 5 Verkoper garar~dee~à het navolgende: a. dat verkoper bevoegd is tot verkoop en levering van het vePkochte; b. dat t~~t ve~§~ochte thans ge4~eel v.ij vara hu~rOpach~ o. van a~d~r~ aanspraken — tot gebruik, leeg, ontruimd en opgevorderd wordt geleverd; dat het verkochte — ever~rnin zander recht of tael in gebruik is bij derden; c. dat het verkochte niet betrokken is in een ruiEverkavelings- casu quo herinrichtingsplan en riet ter onteigening ~s aange~weze~; dat er geen sprake — is var leegstand in de zin van d~ Lee~standv~et noch van vordering vin he~— registergoed krachtens de Woonruimtewet; d. dat ervoor verkoper ten opzichte van derden geen verplichtingen gestaan uit — hoofide van een voorkeursrecht of optierecht; e. dat op het verkoch#e de gebr~aik~lijke zak~lijk~ laten rusten, waarvan de verschenen terrni~nen zijn voldaan. Verkoper heeft bij het aangaap v~~ de 6coopovereer~komst onderrt~eer nog gegarandeerd da#: f. aan hem per dat tijdsup var overheidswege of door nutsbedrijven ge~ru veranderingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of aangekondigd, weEke toen nog niet waren c:itge~~oerd; g. aan hein op dat tijdst~~ ;et~eu~~~~ i~~~i verx~cht~ geen (idpende a~~1;Asaanvr~~~ vc~~Tj ~a~w~jzi~i~, da~r~vel aar~v~jZliigs~e~iuiz da~~el registerinschrijving bek~rad was: 1. ais beschermd monument in de zin vare arti~Cei 3, 4 of 6 van de Monumentenwet; 2. tot bescherra~d stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoe6d in — artikel 35 van d~ Monumenèenwet; 3. door d~ ge~ae~nte of ~ro~~inc6e G!s besct~~~~ st~~s- af ~~rp~~ezicl~t; 'h. aan hem per dat tijdstip riet bekend was dat er sen ve~plichti~g ~est~nd om — het verkochte aan de gerra~ent~ te kooi aan t? hi~~sr? ~r ~Pon~± :,wn d~ W~±-Woorkeursrecht Ge~eea~ten. Veekoper verklaart:
blad 4
'dat hem niet dekend is dat z~cn ten aanzien van nei siervoor sub r', g en h gesieide sedertdien een verandering heeft voorgedaan. ENERGI~PRFSTATIECERTIFICAAT Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaatdauwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan. 09VISC~l~9JV~NG E~FDI~NSTB.AARHEDEI~ KWALIT,d,TIEV~ BEDINGEN ENIOF Sl.;~O^J~?~~?~ VER°~!CHTl~1~~N Vlet betrekking iot bekende er~diensibaarheden, kwaEi~atieve nadingen en/of ~i;z~^de~~ .,erpl;cht~^ge^ ,~:~crd± ve:v~ze~ rag; esn ak;e v2r 1°.'er;r~ cc
negenentwintig december negentienhonderd negenentachtig verleden voor rnr. W. van Leussen, destijds notaris met pisets van vestiging IVlolenaarsgraaf, gemeente Graafstroom, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kammaster er d~ spe^gare R~gis~~~s t~ Rotteruam in r~~ister ~ cp neger~e~~zrvirs~ig december negentienhonderd negenentachtig in deel 10869 nummer 49, waarin — onderrr~eer woordelijk staat vermeld: 7. Gemeld or~roer~nd goed mach uitslvitenc~ worden gebruikt ten behoeve van kantoor- of winkeldoeleénden zonder bewoning, terv~ijl de eigenaar veeplicht is het ger;;esntewapert van Straefk~rfc aan c~~ voorhevel t~ l~and9~aver~ erg in goede staat te onderhouden. 8. De koopsíe~ za! bJ niet-nakoming of overtreding vin het bepaalde onder 7 zonder dat enige ingebrekestelling vereist is, ten behoeve van de gemeente — een dadelijk opeisbare boete verschuldigd van vijfhonderd duizend gulden (f 500.000,--) per ovsrtr~ding. 9. Op straffe van een dadelijk opeisbare boete van vijfhonderd duizend gulden — (f 500.000,--) ten behoeve vin de gemeente is de eigenaar van het verkochte verplicht bij gehele of gedeeltelijke verdere overdracht van hef verkochte aan – de nieuwe verkrlger de bep~0ingen 7, 8 eo~ 9 aós kettingbeding op f~ leggen erg daarbij dezelfde boeten ten behoeve van de gemeenée te bedingen. Voor zover in bovengenoemáe bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aars koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door kaper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedogen, worden die rechten dij deze tevens door verkeer voor die derden aangenomen. — Vo~~t~ w~r~t n~r~ verw~z~o~ naai antikei 2c~, voorkomende in voorsv~elde kaopovere~~~c~m~; ~ra~ één r~~verr~~~~ tw~ed~;~z~~d ~It, woo~dz9ijk Euid~~~e: Biizonc0ere bepaléngen Artéke/ 26 Koper erkent uitdrukkelijk bekend te zijn meí áe "beperkte" gebruiksmogelijkheden van net gekochte, verkoper heeft hem hier uitdrukkelijk op gewezen en door deze "bepericfe"gebruiksmogelijkheden is deze koopsorrt tot stand gekomen. VOORWA/?RDEN101~T~~M~EI~D~ ~10rJ~~IV~Al~~E~! ~9T O~l~~RLIG~~NDE — OVEREENKOMSTEN 1. Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken blijft tussen partijen g~ic►en hetgeen vóó~ het verlijden vara deze akte overigens tussen here is ove~eengekornen.
blad
2. A9fe ontbindende voo~vvaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking — hebber~, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kap zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. Van voormelde volmacht blijkt uit één Q~dPre,~~,~se ~9~~e, ~i~ 2~^ ~e~s ~!c#~ ~~~ — w~rden gehecht. ~a~a hei ~,esdaa~ van deze yoirroachi is mii, notaris, ger~ec,+za~~^ ~Pbl~k~r. A~STAfVD HYPOTFiEEKF2ECHTEN
verkl~~rden. ~~~~;e~ yoi~,a~(sr La ~a~ian Ma^ ~° ,n,O:~fIS V~Cf~C~~`: 2.~ ~á~~ — iedervan zijn medewerkers om voor zonodig namens hen afsá~nd te doen var hypotheekrechten, voor zover deze thans nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte. Voorts st~2kt dzz~ vcimac~t tot het zo~odig opmaken van eer aar~vuilende eniof rectifica~ie-akte, ir~dien de op grond van de onderhavige akte aan de bewaarder van het kadesier sn Openbare Registers aangeboden stu9c9ce~ door laatst g~n~err9de woPde~ geweigerd op grond ver, he# ~~~~~~de i~ de as~ik~~er 19 Gf 20 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek. vv0is
Terzake van de uitvoering en de inschrijving van deze overeer~kor~st, ook voor fiscale g2volc~en, moordt woonp!aa#s gekozen tsn kantor~ var, d2 bewaarder vare deze akte. WAARVAN AKTE is verleden te Berendracht op de datum i~ het hoofd van deze akte vermeld. De verscheren personen zijn mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de akte is pan hen opgegeven erg toegelicht. De verscheren personen heb~er~ verk9aard op volledige voor9ezing van de akte geen prii§ te stellen, tijdig y~o~ hit ve~lijd~n van de ir~ho~d van de akte te hebben kennis genomen. Deze aE~te is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de verschenen personen erg vervolgens door mij, netars. Vnl~t ~nrir?r4Akgn;~~
UITGEGEVEN VOOR AFSCHR9~T / ~~j ~,N. van ïyÓ~ G. ~ ~~`
~~ r
ry
/~,
y gr.
.~;
~`.~ 8AR .
~~
h +~
~--,
Ondergetekende, m Christiaan~iihelrn van Houdt notaris ta Berendracht, verklaart dato de on erende za(á}iaen) waarop de vesvr~emdir~g i~ c~it s!uk betrekking heef, geep a wijzing of vo~opige aarawijzi~g van toepassing is in de zin van de We4 ~orkeursre ge~meeraten~
Dienst voor het kadaster en de openbare registers
~ew~ijs van inschrijving Onderwerp
OZ4 60757/67
Aan
Notariskantoor Groenveld Van Houdt BARENDRECHT
Geachte relatie, Op 18-11-2011 om 14.40 uur is ingeschreven het stuk OZ4 6G757/67. De ondertekenaar van dit stuk is: Christiaan W. van Houdt De inschrijving betreft de volgende stukken: 1
S4uk (Digitaal) : 135864.01_M_18-11-2011.pdf
Met vriendelijke groeten,
Mr. B.H.J. Roes Bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Uw kenmerk
M-cvh
Produktie 4
Dorpskernen: Artikel 6 Centrum
Artikel 6 Centrum
Page 1 of 2
Plan: Status: Plantype: IMRO-idn:
Dorpskernen ontwerp bestemmingsplan NL.IMR0.0694.BPDorpskernenLSV-OWO1
6.1 Bestemmingsomschrijving 6.2 Bouwregels 6.3 Specifieke gebruiksreels 6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen met daaronder begrepen aan-huis- ver~onden beroepen en aan-huis- verbonden bedrijven; b. de*_ailhandei en dier.stverlpning; c. horecabedrijven uit ten hoogste categorie lb van de Staat van Horeca- activiteiten; d. mzatschappelijke voorzieningen; e. cultuur en ontspanning; f. ter plaatse van de aanduiding 'garage': uitsluitend garageboxen; g. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
6.2 Bouwregels Op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte; c. de afstand van gebouwen tot de erfgrens bedraagt ten minste 2 m; d. indien de gebouwen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 4 m; e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen worden achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van de woning gebouwd; f. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen bedraagt ten hoogste 3 m; g. het gezamenlijk grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 70 mz.
6.3 Specifieke gebruiksregels Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan; b. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-verbanden beroepen en aar-huis-verbonden bedrijven bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning inclusief aan- en uitbouwen met een maximum van 60 mz; c. het ís toegestaan om in een woning kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten uit te oefenen; d. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; e. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan; f, detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.
. ~Síí~Ti.i~~R~.~S~~.BF~~i~Sií~iii~ili,.~`~-n~i'~~ír_ :. r :~',~1:..^~~li~u-~Y~3:'.::~2:.:~;.~C:.~,.::t°v
5-3-~~i3
Dorpskernen: Artikel 6 Centrum
Page 2 of 2
6.4 Afwijken van de gebruiksregels 6.4.1 Mantelzorg Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6_3 sub a en toestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; b. een afhankelijke woonruimte kan uitsluitend worden toegestaan indien voldaan wordt aan de geldende richtafstanden voor geluid, geur en veiligheid en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen van omwonenden en (agrarische) bedrijven; c. de afhankelijke woonruimte wordt ingepast binnen de bestaande bijgebouwen of er vindt herbouw plaats met de bestaande situering, met een maximale gebruiksoppervlakte van 60 mz; d, het bijgebouw is gelegen op een afstand van maximaal 25 m van de woning. ó.4.~ Afiwdj~ea~ vin t!e Staat veen Horeca-ac~iviteit~zn Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning atvvijken van het bepaalde in lid 6_1: om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 6_i genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6_1 genoemd; om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6_1 genoemd.
http://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMR0.0694.BPDorpskernenLSV-OWO1/r ...
6-3-2013
Produktie 5
pagina 2 van 6
Folkert Both vakspecialist Regelingen T : 14 0184 E: folkert.both~a gemeentemolenwaard.nl Gemeente Molenwaard Melkwegplein 1, 2971 VR Bleskensgraaf Postbus 5, 2970 AA Bleskensgraaf T: 14 0184 I: www.~emeentemolenwaard.nl werkdagen: ma, di, wo, do P.S. Denk aan het milieu voordat u dit print.
~Ian: Follceri Both Verzonden: maandag 1 apri12013 10:50 Aan: S.C. Akerboom Onderwerp: RE: Kerkstraat 31, Streeflcerk Beste Stephan, Op 6 maart heb je een mail gehad van mijn collega Jenneke Wagenmakers. HIerin stond niet vermeld dat ~e dinsdag daarop het college zou bes uiten over een aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan. Dit heb ik jou telefonisch meegedeeld, waardoor je deze
opmerking kon plaatsen bij de vraag om een gesprek met de burgemeester (genoteerd door een collega van het secretariaat). In het telefonisch gesprek heb ik je nog aan de hand gedaan om eventueel contact op te nemen met een bestuurder om het geval aan te kaarten, zoals ook is gebeurt. De informatie dat het ontwerpbestemmingsplan zou worden aangepast staat ook in de mail van Jenneke Wagenmakers van 6 maart. UIt de mail van Jenneke blijkt inderdaad dat het ontwerpbestemmingsplan nog is aangepast. Dit vanwege het feit dat pas recent gebleken is dat het bestemmingsplan niet aansluit bij het kettingbeding. Dit is een ambtelijke wijziging van het ontwerpbestemmingsplan. Omdat het een wijziging is, is het mogelijk om hierop beroep in te stellen. Informatie over de beroepstermijn en het indienen van beroep stuur ik door vlak voor deze termijn begint (over krap zes weken). Met vriendelijke groet,
Folkert Both vakspecialist í~egeiingen T : 14 0184 E: folkert.both(~~emeentemolenwaard.nl Gemeente Molenwaard Melkwegplein 1, 2971 VR Bleskensgraaf Postbus 5, 2970 AA Bleskensgraaf T: 14 0184 I: www.~emeentemolenwaard.nl werkdagen: ma, di, wo, do P.S. Denk aan het milieu voordat u dit print.
Van: S.C. Akerboom [ste~hanalc3 cr,me.com] Verzonden: donderdag 28 maart 2013 17:03
1.5 -J-GU 1 S
pagina 3 van 6
Aan: Folkert Both Onderwerp: Re: Kerkstraat 31, Streeflcerlc Beste Folkert, Dank voor je mail. Ik wil echter als aantekening vermelden dat de zin waarin staat dat de gemeente mij telefonisch mededelingen heeft gedaan op de wijzigingen niet juist is. Ik ben tijdens mijn gesprek met Jenneke Wagenmakers, twee weken voor onze afspraak, geïnformeerd dat er wijzigingen zouden plaats vinden en heb toen informatie van haar mogen ontvangen die betrekking hadden op de plannen voor het centrum en mijn perceel. Van de plannen zoals die nu zijn ingediend heb ik voor het eerst kennis van genomen tijdens ons gesprek, een dag voordat het college hierover zou besluiten. Voor die tijd heb ik nooit kennis kunnen nemen van deze plannen zoals die zijn ingediend en de uitzonderingspositie die men wenst te hebben op mijn perceel. Wanneer ik deze informatie vergelijk met de informatie die ik heb mogen ontvangen van Jenneke Wagenmakers komt er naar voren dat er in de laatste weken zelfs nog een aanpassing heeft plaats gevonden betrekking hebbende op mijn perceel. Met vriendelijke groet, Stephan Akerboom Op 28 mrt. 2013, om 16:30 heeft Folkert Both het volgende geschreven: Geachte heer Akberboom, In uw schrijven van 26 maart 2013, hieronder weergegeven, vraagt u waarom u niet bent geïnformeerd over de bestemming van het perceel Kerkstraat 31 in Streefkerk welke ~aw eigendom is. Daarbij verzoekt u om verder op de hoogte gehouden te worden van de procedure voor de bestemming van uw perceel. In het voorheen geldende bestemmingsplan "Dorpskern" heeft het perceel Kerkstraat 31 de bestemming "Openbare en bijzondere doeleinden". Binnen deze bestemming zijn minder gebruiksmogelijkheden opgenomen dan in het nu vastgestelde bestemmingsplan "Dorpskernen Liesveld". Van dit laatste plan heeft u o~ parier al ~e regels gekregen. Van het perste plan is ira de bijlage het artikel van de enkelbestemming toegevoegd. Het bestemmingsplan "Dorpskernen Liesveld" is op 26 maart 2013 vastgesteld door de gemeenteraad. Omdat dit plan gewijzigd is vastgesteld, zal het eerst aan de provincie Zuid-Holland toegestuurd moeten worden. Na zes weken zal het plan voor zes weken ter inzage worden gelegd. Hiervan zult u een officiële brief ontvangen. Gedurende deze laatste zes weken is het voor u mogelijk om op wijzigingen van het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan te reageren door beroep in te stellen bij de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit zal ook in de brief worden vermeld.
l.i-J-LU13
pagina 4 van 6
Het is een feit dat u niet per brief bent ingelicht over de wijziging van de bestemming van uw perceel ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
"Dorpskernen Liesveld". Wel is telefonisch meegedeeld welke stappen de gemeente zou zetten ten aanzien van uw perceel. Ik zal u verder informeren over de procedure zodat u voldoende geïnformeerd blijft. U heeft in een gesprek met de wethouder aangegeven graag op de hoogte te worden gehouden van de wensen van omwonenden met het pand zodat u daar op in kunt spelen bij verhuur van het pand. De genoemde dorpsagenda is nog niet opgesteld en zal dit jaar ook nog niet gereed zijn. Wel is door de kerncontactfunctionaris van de gemeente aangegeven dat men in de kern Streei~cerk graag wi-7kels wil, de nadruk ligt verder op wonen en middenstand. Als meer informatie beschikbaar komt over de wensen van bewoners in Streeflcerk voor het pand Kerkstraat 31 of de directe wijdere omgeving, probeer ik u hiervan op de hoogte te stellen.
Met vriendelijke groet, Follcert Both vakspecialist Regelingen T : 14 0184 E: folkert.both(a~~emeentemolenwaard.nl Gemeente Molenwaard IVlelkwegplein 1, 2971 VR Bleskensgraaf Postbus 5, 2970 AA_ BlPskensgraaf T: 14 0184 L• www.geineenteinolenvvaard.nl werkdagen: ma, di, wo, do P.S. Denk aan het milieu voordat u dit print.
Van: S.C. Akerboom [stephanak3(a~me.coin]
13-5-1U 1
pagina 5 van 6
Verzonden: dinsdag 26 maart 2013 10:29 Aan: Folkert Both Onderwerp: Kerkstraat 31, Streeflcerk
Gemeente Liesveld College van B&W T.a.v. de heer F. Both
Rotterdam, 26 maart 2013
Geachte heer Both,
Naar aanleiding van ons door mij als biizonder prettig ervaren gesprek van 25 maart jl, bericht ik u dat ik minder verheugd ben over het feit dat er een wijziging wordt aangebracht aan het nieuwe bestemmingsplan Dorpskernen.
Wat mij bijzonder verbaasd is het feit dat er nu kennelijk met betrekking tot het perceel aan de Kerkstraat 31 te Streefkerk een "wonen uitgesloten" bestemming wordt verleend, althans de gemeenteraad dient hierover heden te beslissen.
Niet valt in te zien waarom ik hierover niet ben ingelicht.
Derhalve wend ik mij thans tot u met het verzoek mij op de hoogte te houden van alle beslissingen met betrekking tot (dP wijzigingen van) het nieuwe bestemmings~~ar.. Dit daar ik als eigenaar vin het perceel aan de Kerkstraat 31 te Streefkerk als belanghebbende dien te worden aangemerkt.
Kunt u mij voorts berichten wat er is beslist in deze met betrekking tot voornoemde wijziging van het bestemmingsplan en op welke wijze ik mijn zienswijze kan indienen, alsmede binnen welke termijn.
In afwachting van uw berichten, verblijf ik,
met vriendelijke groet,
1 S -S-LU 1.S
pagina 6 van 6
S.C. Akerboom<artilcel Darpskern.pd~
1.S-J-LU1~
8E40
uestet~minben en gebruik
Ax~i.k~l 15
C~enbart en bi,Lzor~der~ doel~ind~n (~~
I e De gronclea met de beotemmi~ig o~~enbgre ~n bijzondere daeleincien zi~►~ bestemd voor: pee gebouwen ten d.ie~s~e van ligt; ~pezxbs~r b~~tuure de d1~1}.8~'tY~K'X~YikYYpy
c
-
Iran overh~id~~rege, het vereni~i.~.g~leve~, de godsdícazstuiCo~f~ni~~~A het ondenai,jss de tro.tksbezaildheï.d erg c~~arn~ee belá.,jk ce ~~teiien niet-~ocane~. iele á.t~s~ellingen} ~~e~ inst~ll?ng tien hoogste é~ri ~i.e~7st:~votiliai~ u-~e~ d~arbi:} cén ~utobor, bergPlaate9 kiobbylc~ss ~n /of cïíes~~.verhli jf; bouurererkeny geen gebau~ex~ zijnct~ etz die behoren tot dp overige ic~ àiC lid ~;ennemde woarzi.ei~.i.n~e~➢ tuines, en verhax•din~cn bij d~ ijl dik lid genoemde gebou~aen<
lio c. t ~
~ '
~
f
c~~
2, De bouwwerl.en maffen uits3uitend moorden gebouwd met inachtneminb van d~ aan~~ijzin~en op de kaart en de volgexYde bepalingen: ao het op de kaart ingeschreven percentage geeft aan hoeveel van de bronden ppr vestiging ten hoogste mag worden bebouwd; b. de gebouwen mogen vrijstaand of aaneen worden gebou~od; ce de dienstwoning mag vrijstaand naorden gebouwd dan nael worden opger.onEn in de overige in Iidl genverade gebouwen; do de voorgevelbreedte van een dienstwoning r~oeL ten minste 4,50 n bedragen; ~. de j.nhoud van een dienstwoning mag ten hoogste 750 m3 bedragen; f. het gezamenlijk grondoppervlak van níet-inpandige autoboxen, bergplaaCsen, hobbylcassen en dierenverblijven bíj een dienstwoning u~a~ den hoogste 40 ni2 bedragen; g< het gezamenlijk grondoppervlak van tiobbykassen ten hoogste 10 m2 bedragen; ho de igoot)hoogte mag yen hoogste bedragen: van een vrijstaande díenst~oni.ng niet ~eYr dan. de •-• 6,00 ni blijkens de kaart toegelaten hoogte, doch ten Izoogste van nieC- à.npandige autofoxen, bergplaatsen en hobby-~ 3,00 m kassen 2,00 r,i van erf afscl~eidin~e~ 4y00 ma van ovcri~e bou~awerlcen, heen ~ebo~~~e~~ zi,j:ede
18
pagina 1 van 2
L.E.J. Vleesenbeek Van:
S.C. Akerboom [[email protected]]
Verzonden: vrijdag 24 mei 2013 9:55 Aan:
L.E.J. Vleesenbeek
Onderwerp: Fwd: aanvulling op gesprek Kerkstraat 31 te Streefkerk
Begin doorgestuurd bericht:
Van: Jenneke Wagenmakers <Jenneke.Wagenmakers~gemeentemolenwaard.nl> Onderwerp: aanvulling op gesprek Kerkstraat 31 te Streefkerk D~turtl: 6 maart 20i3 17:51:21 CET Aan: "tbdesiq~hetnet.nl" , "stephanak3(a~me.com" <ste~~anak3 ~r~e.corn> Goedemiddag heer Batenburg en heer Akerboom, Gisteren hebben wij elkaar gesproken over het pand aan de Kerkstraat 31 te Streefkerk. Het ging over het punt dat de heer Akerboom de kantoren niet verhuurd krijgt en graag een ander plan indient voor dit pand. Volgens het ontwerpbestemmingsplan leken hier ook woningen mogelijk. Vanmorgen werd ik door een collega vanuit Liesveld geattendeerd op het volgende. Er is een koopovereenkomst voor de Kerkstraat 31 te Streefkerk waarin een boete clausule met een kettingbedinging opgenomen is. In dit geval houdt dit in dat er in dit pand geen woningen gevestigd mogen worden. Deze clausule wordt automatisch overgenomen in elke volgende koopovereenkomst. Deze is nu dus ook nog geldend. Er zijn dus wellicht wel mogelijkheden om hier de overige functies van het centrum gebied te vestigen, maar woningen zijn via deze private overeenkomst uitgesloten. Er is mij vanmorgen ook verteld dat bij de vaststelling van dit bestemmingsplan de aanduiding "woningen uitgesloten" opgenomen zal worden. Helaas was ik eerder van dit feit nog niet op de hoogte gesteld. Had ik hier wel van op de hoogte geweest dan had ik dit in ons gesprek ook zeker genoemd. Ik heb de regels van de bestemming centrum bijgesloten. Deze kunt u, exclusief de regels voor woningen, gebruiken bij het verder uitwerken van andere plannen voor dit pand. Ook kunt u natuurlijk alsnog gebruik maken van de verleende vergunning. Gisteren is ook de vraag gesteld over hoe het dorpshuis loopt. Hierop heb ik het antwoord gekregen dat het dorpshuis hier goed loopt. Het is 1 van de beter lopende dorpshuizen van de gemeente. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact met mij opnemen via 0184-805000 of via emailadres ienneke.wagenmakersC~gemeentemolenwaard.nl. Met vriendelijke groet, J.A. Wagenmakers Gemeente Molenwaard tel.: 0184-805000
24-5-2013
pagina 2 van 2
email: )enneke.wa~C enmakers emeentemolenwaard.nl website: www.aemeentemolenwaard.nl Per 1 januari 2013 zijn wij de gemeente Molenwaard, ATTENTIE: ons e-mail domein is gewijzigd naar @gemeentemolenwaard.nl! Pas alstublieft uw administratie aan?
24-5-2013
Dorpskernen: Artikel 6 Centrum
Artikel 6 Centrum
Page 1 of 2
Plan: Status: Plantype: IMRO -idn:
Dorpskernen ontwerp bestemmingsplan NL.IMR0.0694.BPDorpskernenLSV -OWO1
6.1 Bestemmingsomschrijving 6.2 Bouwregels 6.3 Specifieke gebruiksregels 6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen met daaronder begrepen aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven; b. detailhandel en dienstveriznirg; c. horecabedrijven uit ten hoogste categorie lb van de Staat van Horeca- activiteiten; d. maatschappelijke voorzieningen; e. cultuur en ontspanning; f. ter plaatse van de aanduiding 'garage': uitsluitend garageboxen; g. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
6.2 Bouwregels Op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte; c. de afstand van gebouwen tot de erfgrens bedraagt ten minste 2 m; d. indien de gebouwen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 4 m; e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen worden achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van de woning gebouwd; f. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen bedraagt ten hoogste 3 m; g. het gezamenlijk grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 70 mz.
6.3 Specifieke gebruiksregels Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan; b. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning inclusief aan- en uitbouwen met een maximum van 60 m~; c. het is toegestaan om in een woning kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten uit te oefenen; d. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; e. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan; f, detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan,
http://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMR0.0694.BPDorpskernenLSV-OWOl/r ...
6-3-2013
Dorpskernen: Artikel 6 Centrum
Page 2 of 2
6.4 Afwijken van de gebruiksregels 6.4.1 Mantelzorg Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6_3 sub a en toestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; b. een afhankelijke woonruimte kan uitsluitend worden toegestaan indien voldaan wordt aan de geldende richtafstanden voor geluid, geur en veiligheid en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen van omwonenden en (agrarische) bedrijven; c. de afhankelijke woonruimte wordt ingepast binnen de bestaande bijgebouwen of er vindt herbouw plaats met de bestaande situering, met een maximale gebruiksoppervlakte van 60 m2; d. het bijgebouw is gelegen op een afstand van maximaal 25 m van de woning. 6.4.2 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van net bepaalde in lid 6_l: om horecabedrijven toe te laten ín één categorie hoger dan in lid 6_1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6_1 genoemd; om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6_1 genoemd.
http://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMR0.0694.BPDorpskernenLSV-0WO1/r ...
6-3-2013
Produktie 6
ADVOCATEN
Mr L. Hermink
Mr L.E.J. Vleesenbeek i Mr R. Haze ~ mw. Mr D.N. van ~/essen
HET VAN SCH~.~~~~~L~~1~1~
B&W Gemeente l~toïenwaard Postbus 5 2970 AA BLESKENSGRAAF
e-mail: [email protected]
Rotterdam, 23 april2vi3
Inzake : Akerboom /gemeente Molenwaard Doss.nr.: D13/0222 LH
Geachte heer/mevrouw, Cliënt, de heer S.C. Akerboom, is eigenaar van de onroerende zaak, staande en gelegen te 2959 BS Streeflcerk, Kerkstraat 31, kadastraal bekend als gemeente Streefkerk, sectie D nummer 456, groot één are en 77 centiare. Deze onroerende zaak is bij akte van 18 november 2011 aan cliënt geleverd. In de akte van levering is opgenomen, dat in de akte van levering gedateerd 29 december 1989 staat vermeld: "Gemeld onroerend goed mag uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van kantoor- of winkeldoeleinden zonder bewoning, tertivijl de eigenaar verplicht is het gemeentewapen van Streefkerk aan de voorgevel te handhaven en in goede staat te onderhouden. "Dit op verbeurte van een dadelijk opeisbare, zeer aanzienlijke boete. Het doel van dit beding ~vas bescherming van ~Se eigenaar van de door cliënte ir. eiger~da~r verkregen onroerende zaak. Bescherming tegen mogelijke geluidsoverlast, veroorzaakt in het dorpshuis De Vijf Lelies. De verkoopster van de woning heeft cliënt ervan verzekerd, dat er nog nimme* sprake is geweest van overlast van het dorpshuis. Ook cliënt heeft nog geen overlast ervaren. Dit niet alleen omdat er nauwelijks activiteiten in het dorpshuis plaatsvinden, maar ook omdat deze activiteiten. doorgaans op geen enkele wijze overlastgevend zijn. Artikel 259 van boek 6 van het Burgerlijk Wetboek zegt, dat de rechter op verlangen van cliënt de gevolgen van de beperkende bepalingen in de koopovereenkomst kan wijzigen of deze geheel kan ontbinden, indien ten minste 10 jaren na het sluiten van de overeenkomst zijn verlopen en het ongewijzigd voortduren van de verplichting in strijd is met het algemeen belang, alsmede indien uw gemeente bij de nakoming van de verplichting geen redelijk belang meer heeft en niet aannemelijk is, dat dit belang zal terugkeren.
Het van Schijndelhuis 14Yestzeedijk 108 301 ó AH Rotterdam Tel. 070 4áó 23 33 ;Fax. 010 225 13 17
postbus 25025
infoQheb~anschijndelhuis.nt
3001 HA Rotterdam
~n~ww.hetvanschijndelhuis.nl
Ieder? a~nsprakolijkheid van Het Van Schijndelhuis is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende oevaL door onze beroeosaansprakeiijkheidsverzekeraarwosdt uitbetaald. Stichting Beheer Derdengelden Het Van Schijndelhuis Advocaten. ING flank 68.00.72.506.
ADVOCATE
HET VAN ~ C G~ ~ ~~ i~1 ~~ :~ ~ ~~~
Voor de goede orde benadruk ik, dat voor de termijn van 10 jaar de gehele periode waarin het beding reeds heeft gegolden, geldt, De termijn gaat bij verkoop niet opnieuw lopen, maar loopt door. Het kettingbeding is ooit voorwaarde geweest van de toenmalige verkopende partijen, te weten de gemeente Streefkerk. Een gemeente die thans is opgegaan in de gemeente Molenwaard. Cliënt en i'.{ menen, dat uw gemeente thans geen reue;ij;c belang meer heeft bij nakoming van het kettingbeding. Dit om meerdere redenen: Het kettingbeding dient niet om uw gemeente maar om cliënt te beschermen. Cliënt maakt geen aanspraak op deze bescherming. Er is geen sprake van geluidsoverlast, omdat in De Vijf Lelies zeer weinig activiteiten worden ontplooid, en zeker geen activiteiten die overlastgevend zijn. Wanneer het kettingbeding niet meer zal gelden, zal cliënt de woning zodanig opknappen, dat geluid van buitenaf niet of nauwelijks in de woning kan doordringen. Voorts speeltin deze, dat de dorpskern, waarin de onroerende zaak is gelegen, wordt herontwikkeld. Bewoning past binnen deze herontwikkeling. Tegen het ontbreken van een redelijk belang van uw gemeente staat een aanzienlijk belang van cliënt bij het onbeperkt kunnen gebruiken van de onroerende zaak als woning. Ook is van belang, dat cliënt hierbij belang heeft, omdat bijvoorbeeld potentiële kopers zich door het enkele bestaan van het kettingbeding laten afschrikken, waardoor de waarde van het onroerende goed negatief wordt beïnvloed.
-
Ik verzoek u mij binnen 10 dagen schriftelijk per e-mail te laten weten of u kunt instemmen met opheffing van het kettingbeding. Indien u hier niet toe bereid bent, verzoek ik u mij dit gemotiveerd mede te delen. Aan de hand van deze motivatie zal vervolgens worden beslist of cliënte een procedure aanhangig zal maken of niet. Voorts zou ik van u graag een kopie van de exploitatieovereenkomst van De Vijf Lelies ontvangen. Kunt u mij deze doen toekomen? Gaarne vernemend.
Hooga
r~,
~3 L.
n ~nk
-----Oorspronkelijk bericht ----Van: T. de klerk-van pelt Verzonden: donderdag 16 mei 2013 13:35 Aan: L.Hennink Onderwerp: FW: Akerboom/Kerkstraat 31 Streefkerk
ADVOCATEN HET VAN SCHIJNDELHUIS Mw. T. de Klerk-van Pelt Secretaresse Mr L.E.J. Vleesenbeek & Debiteurenbeheer Westzeedijk 108 3016 AH ROTTERDAM tel.: 010- 4662333, fax: 010-2251317 e-mail: [email protected] onze website: www.hetvanschijndelhuis nl De inhoud van dit e-mailbericht en van de eventueel meegezonden bestanden is strikt vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze inhoud door anderen zonder toestemming van de afzender of de geadresseerde is onrechtmatig. Indien dit bericht niet voor u bestemd is, neemt u dan zo spoedig mogelijk contact met ons op via bovenvermeld e-mailadres of telefoonnummer. -----Oorspronkelijk bericht ----Van: Gemeente Molenwaard [mailto:[email protected]] Verzonden: donderdag 16 mei 2013 12:43 Aan: Info Onderwerp: Akerboom/Kerkstraat 31 Streefkerk dit bericht is bestemd voor mr. L. Hennink Geachte heer /mevrouw Hennink, In uw brief d.d. 23 april verzoekt u het college van Molenwaard om binnen 10 dagen te reageren op uw verzoek om opheffing van het kettingbeding voor het pand Kerkstraat 31 te Streefkerk. In uw brief d.d. 15 mei 2013 vraagt u om binnen 5 dagen te reageren, omdat anders zal worden overgegaan tot dagvaarding. De door u gestelde termijnen zijn voor de gemeente volstrekt irreeel en onhaalbaar. Het behandelen van een dergleijk verzoek door het college aan de hand van een ambtelijk advies neemt op zichzelf minimaal al een termijn van 6 weken in beslag. Ik wijs u in dit verband op artikel 4:13, tweede lid, van de Algemene wet bestuursrecht, dat een redelijke beslistermijn voor een beschikking 8 weken is. Deze termijn houdt verband met de procedures die bij de overheid in acht moeten worden genomen. Het college zal in dit geval genoemde bepaling analoog toepassen en derhalve uiterlijk 15 juni 2013 op uw verzoek reageren. Met vriendelijke groet,
wethouders van de gemeente namens het college van Burgemeester en Molenwaard, mr. P. Hugense
systeem is verzonden, is Aangezien dit bericht via een geautomatiseerd gebruik te maken om (reply) "antwoordfunctie" de het niet mogelijk van een bericht terug te zenden. zaak via U kunt indien gewenst reageren m.b.t. deze ?mZknr=48339 /!suite20.scherm1014 mozard https:// www. gemeentemolenwaard.nl/ &mId=N. Het zaaknummer is 48339 en de pincode is 9740
Produktie 7
Agenda
pagina 1 van 1
.~1~~~da ,~ ~~~iVf teit~~l ~ ~~:~~~~~~v~r~~~~~~~ I~~Tl~TSTENAARS~R. SiEFI~RK (~~ UIA 5~
~~~
.~t~ 1~~AAK3': i~flLi.ANi)SE ~V()ND (1~ET HANS ~Eí~T ~UD~N) 2~ 1~:~~: ~~'~ AV~N~ 2~ ~iJ1J~: SUlVi~II~~A~~Y~~~30 ~E~~~G~~EI' ~~~,EE~~~ ~.~ ~~IL~: ~EA~C~~~ 7 S~~P~: ~~~~) ~1lT '~ ~~(~N~~ ~~T PAK ~~ ~,~LTNIN~
~~~i~~ir
'!Ir~~~
dar
~~r~tac~
~I~r~~.~
http://www.devij flelies.nl/aaenda.htm
1 ~-4-2013
info
pagina 1 van 2
S#ree4ker~: spreek#
issch~~ra nipt tot tee ve~°~eelcii~g vc~~~- avie er r~~e~ is g~~~re~, a~aa~ besc~~t iv~l over Dorps~~~s de vi,~~ 1~~~~s, g~~~g~~ #~b~ri~v~e~ de kerk in l~i~t,~e c~a~#ru..
~'~ I~~~~s~s r~~ v~,~f e~~~~ t~-~#~ u v~~~~ aag~e~i,~~á~~a ~ ~~,a~i~s~TM~a~, ~~~s dat wit. z-~,~~l~~~es ~e~~~a~~ v~~ ~e~ g~~~~ z~a~ r~~# to~~~l, ~~ed ~~r ~~a~QV~er 2~~
~3~~~a~~~~ e~
~aa~~~a~i ~a~g e~~ ~ fza;~e~- vaag a~~~v~~~~.~ ~~~so~~~a,
V~rs~~e~ ~~ ~r ~i~e ~g~~ijk~i~it~ ~s~ g€;~a~azs t~ a~a~s~~ v d3v~~s~ ~n esai g~z~~~i~~ s~~er ~s e~ v~~~~~b ~~i c~a~~ ~eaaz~ g~~~a~e~ eau ~~z~ ~er~~~~~~,~~Z~ ~~~i~~~ z~~~ ~r v~~~ ~a~ á~d~~°~~~ zi~~a ~~~ ~~~ t~a~ veel#.
~~~5 ~~~ ~~iie~ t~ i~~~~;~ ~~ te d~~a~ eis ~~ zijn dat a~~C ~~ f~~s# ~f b~~u~# aa~v ~v~~s~~~ ~t~ar, e~° is s~e~el
http://www.devijflelies.nl/info.htm
i5-4-2013
i.~fo
pagina 2 van 2
i33t~be~i~~C:
w 1 ~ilá~Q~~ii ~
~ ~
C'a~ïnar
~~~le~ ~ Bar
~''
'~t~nt~~~
t~~~~da/~~~i~#s ten
~~~m~
http://www.devij flelies.nl/info.htm
15-4-2013
Gemeente Molenwaard - Streefkerk, Dorpshuis De Vijf Lelies - Antwoord onderwerp
pagina 1 van 1
5trz9fk~r~, Dorpshuis J~ ~lijP ~sl~i~:~ Dorpshuis De Vijf Lelies Kerkstraat 33, Streeflcerk Informatie over deze trouwlocatie:
-, 3~^
m..
,~ '1~ ~ Y
_ ~`-~"~`'°`
• 40 personen kleine zaal, 180 personen grote zaal •prijzen maandag tot en met vrijdag € 265,00 en zaterdag € 640,00 • muzieWgeluidinstallatie aanwezig • rolstoeltoegankelijk
Welke trouwlocaties zijn er nog meer?
~_<. moge!iik gemaakt docr ~~lozard O 2~~13
https://www.gemeentemolenwaard.nl/mozard/! suite86.scherm032~?mPag=417&mLok=1...
15-4-2013
Produktie 8
91
Artikel f
Centrum
Bestee»Qn6~gsomschUijving 6.1 Je voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: daaronder begrepen a. het wonen met aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven; b. detailhandel en dienstverlening; c. horecabedrijven uit ten hoogste categorie lb van de Staat van Horeca- activiteiten; d. maatschappelijke voorzieningen; e. cultuur en ontspanning; f. ter plaatse van de aanduiding 'garage': uitsluitend garageboxen; g. ter plaatse van de aanduid+..g 'sport'. tevens een sporthal; h. ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' zijn geen woningen toegestaan; i. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laaden losvoorzieningen. 5.2 ~ouwr~gels Op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen worden uitsluitend getrouwd binnen het bouwvlak; b. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte; c. de afstand van hoofdgebouwen tot de erfgrens bedraagt ten minste 2 m, indien hoofdgebouwen niet aaneengebouwd worden; d. indien de hoofdgebouwen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 4 m; e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen worden achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van de woning gebouwd; f. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen bedraagt ten hoogste 3 m; g. het gezamenlijk grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 70 m2. 6.3 Speciiie9ce ge~ru9ks~egels Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan; van ten behoeve aan-huis-verbonden beroepen en vloeroppervlakte b. de aan-huis-verbonden bedrijven bedraagt ter hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning inclusief aan- en uitbouwen met een maximum van 60 mz; c. het is toegestaan om in een woning kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten uit te oefenen; d. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; e. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan; f. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.
Adviesbureau RBOI Rotterdam /Middelburg
0694.15848.00
92
Afwijken van cde gebruiksreels 6.4 6.4.1 Mantelzorg Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.3 sub a en toestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; b. een afhankelijke woonruimte kan uitsluitend worden toegestaan indien voldaan wordt aan de geldende richtafstanden voor geluid, geur en veiligheid en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen van omwonenden en (agrarische) bedrijven; c. de afhankelijke woonruimte wordt ingepast binnen de bestaande bijgebouwen of er vindt herbouw plaats met de bes±aande situering, met eer maximale gebruiksoppervlakte van 60 m2; d. het bijgebouw is gelegen op een afstand van maximaal 25 m van de woning. 6.4.2 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1: a. om horecabedrijven toe te laten sr. één categorie hoger dan in lid 6.1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en Invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6.1 genoemd; b. om horecabedrijven toe t2 laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6.1 genoemd.
0694.15848.00
Adviesbureau RBOI Rotterdam /Middelburg
~
~
7
~
~~
~
_
r
~}
1~y ;.
-
~~
~tj~
C[
~
~ry,'1
~ ~µ
~Í
K~xY c tir
". ~ 1
J
J,~ i r
F° ~ ~~ ~~l 4
~, 1 ;. ~
~
~ ro ,
