2e editie - juni AalsmeerCentrum. Zijdstraat Dorpsstraat Molenpad. 38 schitterende appartementen Echt wat bijzonders

2e editie - juni 2013

AalsmeerCentrum Zijdstraat

|

Dorpsstraat

|

Molenpad

38 schitterende appartementen

Echt wat bijzonders . . .

Zijdstraat

|

Dorpsstraat

|

Molenpad

Zijdstraat | Dorpsstraat | Molenpad

Aalsmeer Aalsmeer

4

Situatie / Verdiepingsoverzicht

8

Verdiepingsoverzicht

10

Zijdstraat Wonen aan de Zijdstraat

12

Plattegronden

14

Geveloverzicht

44

De nieuwe uitstraling van de Molen aan het Molenpad

46

Dorpsstraat Wonen aan de Dorpsstraat

48

Plattegronden

50

Geveloverzicht

61

Een tuin voor alle bewoners

62

Molenpad Wonen aan het Molenpad

64

Plattegronden

66

Geveloverzicht

76

Keuken- en sanitair mogelijkheden

78

Technische informatie

79

Hypotheekadvies

82

Verklaring symbolen

83

3

4


A2

A5

Hoofddorp

Schiphol

A9 Amstelveen

N205

Ouderkerk a.d. Amstel

N201

Nieuw-Vennep

A4 N207

Aalsmeer Rijsenhout

N231

Uithoorn De Kwakel

A44

Kudelstaart Leimuiden Bilderdam

Genieten in

Waterrijk Aalsmeer

Ooit had de mensch (want toen schreef je dat zo) hier als brandstof turven nodig. Die werden met een speciaal soort schep uit het veen gestoken. Zo ontstond er een flink gat... Weet iemand hoeveel turf hier gestoken is? Zou het ongeveer evenveel zijn als er nu water in de poel zit? Daar denk je toch niet over na, als je ‘s zomers in je bootje over de poel tuft, en even later hup, om de Beugel, het kanaal in richting dorp... Het kanaal heeft zich inmiddels, zo aan het einde van een heerlijke zomerse middag, gezellig gevuld met allerlei bootjes en bekenden...

Dat de Ringvaart daar niet voor onze pleziervaart ligt, maar om onze voeten droog te houden, dat weet haast niemand meer. Mooi is dat, vindt u niet? Al dat Aalsmeerse water, waarop en waarin wij varen, vissen, schaatsen, surfen, vakantie vieren en nog veel meer, dat is daar gekomen doordat de Aalsmeerders ‘uit de oude doos’ daar gaten, sloten en kanalen hebben gegraven. Zij deden dat om hun dagelijks brood te kunnen verdienen. Vandaag de dag noemen wij dat zonder blikken of blozen een ‘natuurgebied’. In elk geval betekent het dat iedereen daar ten volle van mag genieten. Mag ik u daarom even meenemen naar de nabije toekomst? Vaart u even door over de Ringvaart in de richting van het dorp. Dan zie je dat je daar, in het centrum van Aalsmeer, kunt aanleggen in een sfeervol haventje aan het totaal vernieuwde Praamplein. Daar stapt u uit en wandelt u in een of twee minuutjes over de promenade zo naar de nieuwe ‘kop van het dorp’. Zo naar uw nieuwe appartement, maisonnette of penthouse...

5

6


Een stek in het hart van

Aalsmeer

Een beetje stekje heeft de worteltjes in Aalsmeer. Een beetje plant heeft De Veiling gezien. Een beetje Aalsmeerder kent de Dorpsstraat, de Zijdstraat, de Kerkbuurt en de haven... Zijdstraat-Dorpsstraat-Molenpad, het wordt een compleet nieuwe ‘Kop’ op de van oudsher zo gezellige dorpskern van Aalsmeer. Tal van nieuwe winkels, ook aan de Dorpsstraat en het Molenpad, zullen aansluiting vinden bij de bestaande winkels aan de Zijdstraat. Andere, bijvoorbeeld Drogisterij van der Zwaard, krijgen een nieuw onderkomen, met een mooie, nieuwe uitstraling, op de vertrouwde plek. Deze uitbreiding van het winkelgebied maakt van het dorp een echt centrum, waar gezellig winkelen en de dagelijkse boodschappen in harmonie gecombineerd kunnen worden en waar, in tegenstelling tot wat we zien bij de grote winkelcentra om ons heen, ook nog plaats blijft voor een flink aantal cultuurhistorische elementen.

Om maar wat te noemen: Korenmolen De Leeuw, de Historische Tuin die straks, door het verleggen van de Brandewijnsloot als een wandelpark aan het Praamplein zal liggen, het beeld Meimeren aan de kade van De Ringvaart, het smalle bruggetje naar de Kerkbuurt met de ‘s avonds zo mooi verlichte kerktoren, de oude bomen daaromheen... En dat allemaal rondom uw nieuwe voordeur! En natuurlijk gaat er, tegelijk met de bouw van dit project en kort daarna, nog een heleboel veranderen in het dorp, waardoor het er nog leuker wordt en waardoor het wonen ‘op dorp’ nog meer voordelen krijgt. Bij het maken van de plannen voor de omgeving van Zijdstraat-Dorpsstraat-Molenpad is steeds gezocht naar elementen, materialen, details in vormgeving en dergelijke, die goed aansluiten bij de sfeer en de stijl van het centrum van Aalsmeer, zodat er straks een geraffineerd, harmonieus geheel ontstaat van oude en nieuwe gebouwen, van oude en nieuwe elementen, van dingen die altijd al goed waren, en dingen die daar op aansluiten. Een plek waar iedere Aalsmeerder zich thuis voelt, en waar een nieuwe Aalsmeerder snel wortelt!

7

DORPSSTRAAT

ZIJDSTRAAT

Molen

De inrichting van het plangebied en van de openbare ruimte is indicatief.

bouwplan van Berkel Projectontwikkeling

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10. 11. 12. 13. 14. 15.

22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. belending

16. 18.

17.

16.

15.

14.

13.

12.

11.

31.

30.

29.

28.

27.

38 bergingen

21.

17.

20.

18.

19.

09.

08.

07.

23.

22.

06.

05.

04.

03.

20.

19.

02.

01.

34

trappenhuis

Dorpsstraat

36 37.

techniek

lift

33.

32.

26.

25.

24.

trappenhuis

ventilatie

35.

21.

lift

werkkast

38. 42.

39.

43.

44.

45.

46.

47.

48.

49.

50.

51.

52.

53.

54.

55.

56.

57.

58.

59.

60.

61.

62.

63.

87 parkeerplaatsen

40 41 64.

65.

66.

67.

68.

69.

70.

71.

72.

73.

74.

75.

76.

77.

78.

79.

80.

81.

82.

83.

84.

85.

86.

87. fietsen

Molenpad STALLINGSGARAGE

Parkeerkelder 8

Z W

IN - UITRIT

O

N

techniek

O Z

W

N

MOLENPAD

AalsmeerCentrum = meer genieten


Gemak wordt bepaald door de mate van aanwezigheid van voorzieningen. Wat dat betreft heeft u met een woning in dit project een plaatsje op de eerste rij. • De appartementen en penthouses zijn vrijwel allemaal gelijkvloers en een goede lift brengt u, met uw boodschappen of bagage, naar de verdieping waarop uw appartement of penthouse zich bevind. U hoeft dus geen trappen te lopen. • Alle winkels zijn in uw straat en supermarktketen ‘Albert Heijn’ heeft op het nieuwe Praamplein onlangs een filiaal geopend. • Er komt een aanlegplaats voor bootjes aan het Praamplein.

• Voor u als bewoners zullen eigen parkeerplaatsen in de kelder gereserveerd worden, bij de lift en gelijkvloers met uw opslagruimte. • Een daktuin en ook nog balkons, aan verschillende kanten van de woning! • En mocht daar in de toekomst behoefte aan ontstaan, dan kan het Zorgcentrum aan de overzijde van de Dorpsstraat, in overleg met u, uw provider zijn van bepaalde zorgaspecten.

En natuurlijk zijn er nog veel meer faciliteiten die u graag zo dicht mogelijk bij, of in uw woning gerealiseerd zou willen zien. Daarover kunt u contact opnemen met de aannemer. Hij kan u direct adviseren, of u doorverwijzen naar een partij die bij uw vraag of wens past.

Dorpsstraat

Zijdstraat

2984 m2 winkelruimte (GO)

parkeerplaatsen

Molenpad

Begane grond 9

verschillende

woonvormen

Iedereen is verschillend, ieder gezin is anders. Iedereen heeft, als het gaat over geriefelijk wonen, zijn of haar eigen wensen, eigen benodigdheden, en eigen dromen. Woondromen, kortgezegd. De woningen in dit project hebben met elkaar gemeen dat ze op een uniek stukje Aalsmeer gelegen zijn. Toch zijn ze allemaal een beetje anders. Welke sluit het beste aan bij uw woondromen?

… aan de Zijdstraat

vanaf pag. 12

… aan de Dorpsstraat

… aan het Molenpad

vanaf pag. 44

1x – maisonnette

8x – appartement

5x – appartement

12x – appartement

2x – penthouse

4x – penthouse

6x – penthouse

vanaf pag. 60

* Gearceerd weergegeven appartementen zijn reeds verkocht.

Zijdstraat

Z-01

Z-13

Z-40

Z-35

Z-36

Z-14

Z-37

Dorpsstraat

D-02

daktuin daktuin

D-03

M-07

lift

M-11

W

O

N

M-06

M-09

Molenpad

1e Verdieping 10

1E VERDIEPING

Z

lift

trappenhuis

D-05

trappenhuis

D-04


Zijdstraat

Z-38

Z-34

Z-28

Z-33

Z-43

Z-44

D-30

galerij

Dorpsstraat

Z-38 3e verdieping

galerij

M-32

N

Molenpad

W

O

lift

Z

trappenhuis

D-31

3e Verdieping

Zijdstraat

Z-16

Z-26

Z-41

Z-42

Z-38

Z-27

Z-39

D-18 galerij

M-24

W

Molenpad

M-12

O

M-22

Z

M-21

lift

N

D-20

lift

trappenhuis

D-19 trappenhuis

Dorpsstraat

galerij

D-17

2e Verdieping 11

Zijdstraat 6 appartementen, één maisonnette en 12 verhuur+appartementen

12

verhuur+ pag.

bouwnr. Z-01

1

14

bouwnr. Z-13

1

16

bouwnr. Z-14

1

18

bouwnr. Z-16

2

14

bouwnr. Z-26

2

16

bouwnr. Z-27

2

18

bouwnr. Z-28

3

22

bouwnr. Z-33

3

24

bouwnr. Z-34

3

26

bouwnr. Z-35

1

28

bouwnr. Z-36

1

32

bouwnr. Z-37

1

34

bouwnr. Z-38

2/3

36

bouwnr. Z-39

2

38

bouwnr. Z-40

1

16

bouwnr. Z-41

2

16

bouwnr. Z-42

2

28

bouwnr. Z-43

3

24

bouwnr. Z-44

3

30

• Gemeubileerde plattegrond bouwnr. Z-28

20

• Geveloverzicht Zijdstraat

40

DORPSSTRAAT

Z 28

Z Z Z 33 43 44

Z 34

Z 38

dak

D 30

D 31

M 32

dak

dak

MOLENPAD

3e VERDIEPING ZIJDSTRAAT

Z 16 DORPSSTRAAT

Zijdstraat

ZIJDSTRAAT

Z Z Z 26 41 42

Z 38

Z 27

Z 39

D 17 D 18 D 19 D 20

M 21

M 22

M 24

M 12

MOLENPAD


Z 01 DORPSSTRAAT

penthouse

appartement

maisonnette

verdieping


Z Z Z 13 40 35

Z 36

Z 14

Z 37

D 02 D 03 D 04 D 05

M 06

M 07

M 09

M 11

MOLENPAD

1e VERDIEPING

Hé, wat bijzonder! Naast de appartementen, gelijkvloers en ruim van opzet, worden hier Verhuur+appartementen aangeboden. Deze appartementen kunt u alleen in combinatie met een zorgpakket, via het ZorgCentrum Aalsmeer huren.

DORPSSTRAAT

ZIJDSTRAAT

winkelruimte

parkeerplaatsen IN - UITRIT

En dan de maisonnette op nummer 38. Dit appartement bestaat als enige uit twee woonlagen. Dat betekend dus nóg meer ruimte, want de etage op de 2e verdieping is al ruim, en dan kun je nog naar boven!

MOLENPAD

ZIJDSTRAAT

DORPSSTRAAT

38 bergingen

STALLINGSGARAGE

IN - UITRIT

Z

MOLENPAD

O

N

87 parkeerplaatsen

W

Last, but certainly not least, de twee penthouses, met het beste plekje van het project: het penthouse op de hoek van de Zijdstraat en de Dorpsstraat. En dat behoeft geen enkele uitleg.

BEGANE GROND

13

3530

1940

balkon hwa

R.

R.

CAI

R.

3200

9320 3800

3050

R.

schaal 1:50

slaapkamer R.

woonkamer

6910

balkon

inloopkast

1200

2950

2650

Appartementen | Z-01 en Z-16

hwa

(optie badkamer)

RM

TEL

1940

2600

keuken CAI

VI TH

6020 R.

toilet 980

4370

slaapkamer badkamer 3500

RM

1400

hal

gard.

2870

MV

berging

R.

1550

2600

3800 TEL

R.

CV

mk

WM

galerij N

O

W

14

Z


Bouwnummer Z-16 getekend

15

O

16 Z

N W

90° gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

Verhuur+ | Z-13 / Z-26 en Z-40 / Z-41 schaal 1:50


17

schaal 1:50

Verhuur+ | Z-14 en Z-27 O

Z

W N

90° gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht 18


Proost . . . op uw nieuwe appartement!

19

Interieursuggestie | Penthouse

[ Z-28 getekend ]

|

schaal 1:50

Deze interieursuggesties zijn zogenaamde ‘artist impressions’, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

N

O

W

20

Z


Een tweede zithoekje, waar je rustig leest of handwerkt, terwijl een ander misschien wel voetbal op tv kijkt.

.. een nisje, zodat de deur naar de Servieskasten creeren slaapkamer optisch een niveau naar achteren schuift.

Eventueel een 2e badkamer. Dit stukje tafel hoort nog bij de eettafel. Je kunt het aanschuiven wanneer er veel eters komen. Zo is het een side-table, waar persoonlijke spulletjes of een mooi groot boeket prachtig zullen staan.

Ook in de keuken is een pijler onontbeerlijk. Door er optisch nog een te maken, ontstaat een schouw, waarin logischerwijze het ‘koken’ plaatsvindt.

De twee kasten bieden lekker veel bergruimte, en toveren de pilaar, die voor de constructie onmisbaar is, vakkundig weg.

In beide slaapkamers is ruimte voor heerlijk grote kasten.

21

N

22 O

W Z

Penthouse | Z-28 schaal 1:50


Met persoonlijke accessoires maakt u uw appartement helemaal af!

23

schaal 1:50


Z

W N



Lekker begint op de bank...

25

schaal 1:50

Verhuur+ | Z-34 O

Z

W N



27

schaal 1:50


Z

W N



29

schaal 1:50

Verhuur+ | Z- 44 O

Z

W N



31

schaal 1:50

Appartementen | Z-36 O

Z

W N



33

schaal 1:50

Appartementen | Z-37 O

Z

W N



35

36

Maisonnette | Z-38 schaal 1:50

2e Verdieping

N O

W Z


3e Verdieping

37

schaal 1:100

Penthouse | Z-39 O

Z

W N

Let op: Schaal aangepast naar 1:100. 38


39

Gevels | Zijdstraat

nr. 24 GEVE

L

ZIJDSTR

2e verdieping nr. 22 1e verdieping A

A

T

• •

schaal 1:200

Z-39 Z-37

nr. 20

Begane grond nr. 24 Gevel Zijdstraat GEVE

BINNENGEVE

L

ZIJDSTR

L

A

A

•

2e en 3e verdieping • Z-38 nr. 18 nr. 14 1e verdieping • Z-36 Commerciële ruimtes nr. 22

ZIJDSTR

Binnengevel Zijdstraat

nr. 12

nr. 20 A

nr. 18

Huur+ Z-33 Huur+ Z-26 Huur+ Z-13 L

nr. 14

nr. 12

T

T

BINNENGEVE

40

A

3e verdieping • Huur+ Z-34 2e verdieping • Huur+ Z-27 nr. 10 1e verdieping • Huur+ Z-14

ZIJDSTR

A

Huur+ Z-43 Huur+ Z-41 Huur+ Z-40 A

T

Huur+ Z-44 Huur+ Z-42 Huur+ Z-35

3e verdieping 2e verdieping 1e verdieping

• • •

Huur+ Z-34 Huur+ Z-27 Huur+ Z-14


Huur+ Z-44 Huur+ Z-42 nr. 8 Huur+ Z-35

Huur+ Z-33 Huur+ Z-43 Huur+ Z-26 Huur+ Z-41 nr. 6 nr. 4 Huur+ Z-13 Huur+ Z-40 Begane grond • Commerciële ruimtes nr. 10

3e verdieping 2e verdieping nr. 2 1e verdieping nr. 8

2e en 3e verdieping • Z-38 1e verdieping

nr. 6

Z-36 Begane grond

• • •

Z-28 Z-16 Z-01

3e verdieping • Z-28 2e verdieping • Z-16 1e verdieping • Z-01 GEVE L DORPSSTRA Bg • Commerciële ruimtes

Gevel Dorpsstraat

nr. 4

•

•

2e verdieping • Z-39 1e verdieping Commerciële ruimtes

AT

nr. 2

BINNENGEVE •

L

DORPSSTRA AT

Z-37

41

42


Een woord van de

architect

Een bouwplan in het dorp Aalsmeer vraagt meer dan speciale aandacht. Door het verwerven en het aaneenschakelen van bestaande panden en percelen is het mogelijk geworden een plan te ontwikkelen, waarin de door de gemeente opgestelde uitgangspunten en beleidsregels samen kunnen vallen. Wij als architectenburo, hebben dit plan, in samenwerking met Van Berkel Projectontwikkeling, uitgewerkt en er een ontwerp voor mogen maken. Het plan voorziet in een parkeergarage, winkels en appartementen. De appartementen zijn allen bereikbaar via de aan het Molenpad gelegen trappenhuizen en liften. Om dit plan te realiseren zullen enkele, oude winkeltjes gaan verdwijnen. Daarentegen meen ik dat hetgeen er voor terugkomt zeker het aanzien waard is. De nieuwe winkels sluiten aan bij het winkelgebied. Gevels en daken zullen zeer divers en stijlvol gedetailleerd zijn, zoals u van ons mag verwachten. Natuurlijk is er ook veel aandacht besteed aan het wonen. De bereikbaarheid, de bezonning, de lichtinval, privacy, terrassen e.d. zijn punten die het wooncomfort v erhogen en die zijn bij het ontwerpen steeds een belangrijke leidraad geweest. Het vernieuwde Centrum van Aalsmeer zal door de realisatie van dit plan, als zijnde een laatste invulling, zijn voltooid. Met de excuses voor de ongemakken die de bouw met zich mee zal brengen, zie ik uit naar de voltooing. Richard Pannekoek

43

Dorpsstraat 8 appartementen en 2 penthouses met dat extra gevoel

44

Bouwnummer D-18 getekend

Z 28

pag.

bouwnr. D-02

1

48

bouwnr. D-03

1

49

bouwnr. D-04

1

50

bouwnr. D-05

1

51

bouwnr. D-17

2

48

bouwnr. D-18

2

49

bouwnr. D-19

2

50

bouwnr. D-20

2

52

bouwnr. D-30

3

56

bouwnr. D-31

3

55

• Gemeubileerde plattegrond bouwnr. D-02

46

• Geveloverzicht Dorpsstraat

57

DORPSSTRAAT

Dorpsstraat

ZIJDSTRAAT

Z Z Z 33 43 44

Z 34

Z 38

dak

D 30

D 31

M 32

dak

dak

MOLENPAD


Z 16 DORPSSTRAAT

penthouse

appartement

verdieping


Z Z Z 26 41 42

Z 38

Z 27

Z 39

D 17 D 18 D 19 D 20

M 21

M 22

M 24

M 12

MOLENPAD


DORPSSTRAAT

Z 01

Z Z Z 13 40 35

Z 36

Z 14

Z 37

D 02 D 03 D 04 D 05

M 07

M 06

M 09

M 11

MOLENPAD

1e VERDIEPING

Aan de Dorpsstraatkant komen twee Penthouses. Vindt u een penthouse een beetje decadent? Nou, dan woont u toch gewoon riant op de 3e verdieping? Dat doet niks af aan het woongenot hoor! Wat een ruimte, wat een plek, wat een uitzicht, wat een stek! De kroon op alle woondromen!

IN - UITRIT MOLENPAD

BEGANE GROND ZIJDSTRAAT

38 bergingen

87 parkeerplaatsen

STALLINGSGARAGE

IN - UITRIT

Z

MOLENPAD

O

N

Stuk voor stuk geschikt om een rijk leven in te hebben. Wilt u samen genieten, of juist gasten ontvangen om chique te dineren? Ontspannen loungen, of over het randje van het balkon aan de straatkant een praatje maken met een oude bekende, die in het Zorgcentrum woont...

37 parkeerplaatsen

DORPSSTRAAT

Daaronder, ook niet mis, twee lagen met extra grote, gelijkvloerse appartementen.

winkelruimte

W

Twee exclusieve penthouses aan deze kant.

DORPSSTRAAT

ZIJDSTRAAT

45

Interieursuggestie | Appartementen

[ D-02 getekend ]

|

schaal 1:50


N

O

W

46

Z


Een handige grote inbouwkast in de hoek. Alle cd’s, dvd’s, snoertjes, tijdschriften, stapeltjes papier enzovoorts hebben hun plek.

Wanneer u bijzondere lampen aanbrengt boven de tafel, is verdere opsmuk overbodig!

Zonder te forceren heeft deze keuken een heleboel ruimte en gebruiksgemak. Een flink blok hoge of halfhoge kasten houdt het rustig en alle apparatuur past erin. Een lang werkblad met kook- en spoelgelegenheid en extra: nog een lekker groot vrijstaand werkblok.

Zelfs als de deur naar de slaapkamer openstaat, is het bed niet zichtbaar vanuit de living. Daar zorgt deze groep kasten voor. Boven de deurposten langs loopt een boekenplank, leuk voor boeken of persoonlijke elementen.

47

R. CAI

1000

TEL

8912

keuken 3305

hwa

woonkamer

RM

Appartementen | D-02 en D-17

4080

balkon

MV

berging

6575

1940

CV

VI

2000

WM C.

galerij

TH

2400

980 1500

hal

1300

R.

1500

toilet

CAI

RM

gard. mk

R.

slaapkamer

R.

badkamer

O

W

Z

3800

2500

slaapkamer 2250

2800

4200 TEL

N

48

5405

schaal 1:50

C.

3410

R.


TEL

2500

3800

3410

2800

2250

slaapkamer slaapkamer 4200

badkamer R.

mk

R.

schaal 1:50

R.

hal

1500


1500

toilet

CAI

1300

gard.

RM R.

980

2400

6575

VI TH

berging MV

C.

CV

2000

1940

WM

galerij

C.

6650

4080

balkon

woonkamer

RM

4550

hwa

1000

N

CAI

8910 R.

TEL

O

W

Z

49

1000

TEL

4961

2100

TEL

3600

2770

2470

schaal 1:50

CAI

slaapkamer

badkamer

R.


VI TH

CAI

woonkamer

hwa

RM

1200

1500

6260

4740

balkon

galerij hal R.

C.

1300

toilet

CV

6450 MV

O

W

Z

3130

2090

WM

mk

slaapkamer

2090

keuken

2090

1940

980

berging

N

50

R.

R.

CAI

1820

6200

MV

1200

berging

toilet

2810

1200

RM

hal

5515

schaal 1:50

trappenhuis TH VI

slaapkamer

2795

2795

TEL

slaapkamer

5490 3180

2520 hwa

balkon

C.

C.

1830

C.

C.

h a

a 5070

TEL

1160

Appartementen | D-05

badkamer

1990

2090

1990

WM

keuken

CV

n 4850

51

CV CAI

6700

1320 1990

1200

keuken

MV

1990

WM

berging

badkamer

toilet

2550

3290

schaal 1:50

5515

trappenhuis

Appartementen | D-20

TH VI

slaapkamer

slaapkamer

2795

2795

TEL

5490 3180

2520 hwa

C.

C.

1830

balkon

W

Z

1160

O

C.

C.

h a

a 5070

N

56 52

1200

RM

hal

n 4850


53

N

54 O

W Z

Penthouse | D-31 schaal 1:50


55

N

56 O

W Z

Penthouse | D-30 schaal 1:50

Gevels | Dorpsstraat


schaal 1:200

Gevel Dorpsstraat 3e verdieping 2e verdieping 1e verdieping

GEVE L

Gevel Molenpad

GEVE L

3e verdieping • D-30 2e verdieping • D-17 • 1e verdieping • D-02 DORPSSTRA AT Begane grond • •

Z-28 Z-16 Z-01

•

2e verdieping • D-18 1e verdieping • D-03 Commerciële ruimtes

3e verdieping • D-31 2e verdieping • D-19 1e verdieping • D-04

2e verdieping 1e verdieping

• •

D-20 D-05

DORPSSTRA AT

3e verdieping • D-31 2e verdieping • D-20 1e verdieping • D-05 Begane grond • MOLENPAD Commerciële ruimtes GEVEL

BINNENGEVE

L

DORPSSTRA AT

Binnengevel Dorpsstraat

BINNENGEVE

L

3e verdieping • D-31 DORPSSTRA AT 2e verdieping 1e verdieping

• •

D-18 D-03


• • •

D-30 D-17 D-02 61 57

BINNENGEVEL

MOLENPAD

58


Een tuin voor

alle bewoners

We zouden geen Aalsmeerders zijn als wij ‘het groen’ niet onder controle zouden hebben. Het groen wordt hier aangelegd in een binnentuin, die ontstaat doordat de bebouwing aan de Zijdstraat, de Dorpsstraat en het Molenpad, met elkaar als het ware een hof vormt. De binnentuin zal door een hoveniersbedrijf worden aangelegd en het onderhoud zal centraal geregeld worden. De tuin zal enkel toegankelijk zijn voor de omwonenden. Vanaf de straatkanten is de binnentuin niet zichtbaar, waardoor het er altijd een oase van rust zal zijn. Heerlijk om een klein stukje te wandelen, even op een bankje te zitten, of gewoon om naar kijken, door het raam, of vanaf het balkon... In een tuin is immers altijd wat te zien. ‘s Winters komen de vogels eten van de vetbollen en pinda-slingers. De bomen en planten zijn nog kaal, maar al snel gaat dat veranderen, want met het lengen van de dagen zie je de knoppen groeien en komen de eerste blaadjes aan de takken.Vogels slepen takjes aan, lieveheersbeestjes kruipen uit hun schuilplaats en de buurvrouw zet een stoeltje in het lentezonnetje. Zoooo, lekker! Langzaam gaat het zomeren, gezellig ‘s avonds nog even buiten. Ramen open, lachende mensen, een poes rekt zich uit en wandelt naar huis... Herfst hult de tuin in warme tinten. Dauw op en spinrag, dat deint in de wind. Vogels verzamelen, wij gaan naar binnen. Lekker, genieten van een kop warme koffie of thee. Met een blik op de tuin, waar altijd wel iets beweegt, veranderd, verkleurd...

59

Molenpad 5 appartementen en 4 penthouses op een unieke locatie

60

Bouwnummer M-21 getekend

pag.

bouwnr. M-06

1

64

bouwnr. M-07

1

65

bouwnr. M-09

1

62

bouwnr. M-11

1

69

bouwnr. M-12

2

72

bouwnr. M-21

2

64

bouwnr. M-22

2

66

bouwnr. M-24

2

68

bouwnr. M-32

3

73

• Gemeubileerde plattegrond bouwnr. M-12

70

• Geveloverzicht Molenpad

74

DORPSSTRAAT

Molenpad

ZIJDSTRAAT

Z 28

Z Z Z 33 43 44

Z 34

Z 38

dak

D 30

D 31

M 32

dak

dak

MOLENPAD


Z 16 DORPSSTRAAT

penthouse

appartement

maisonnette

verdieping


Z Z Z 26 41 42

Z 38

Z 27

Z 39

D 17 D 18 D 19 D 20

M 21

M 22

M 24

M 12

MOLENPAD


DORPSSTRAAT

Z 01

Z Z Z 13 40 35

Z 36

Z 14

Z 37

D 02 D 03 D 04 D 05

M 07

M 06

M 09

M 11

MOLENPAD

1e VERDIEPING

winkelruimte

37 parkeerplaatsen IN - UITRIT

BEGANE GROND

MOLENPAD

ZIJDSTRAAT

38 bergingen

STALLINGSGARAGE

IN - UITRIT

Z

MOLENPAD

O

N

87 parkeerplaatsen

W

Binnen zijn deze appartementen allen heerlijk licht, open en gelijkvloers. Stuk voor stuk volwassen woningen, met ruimte voor alle comfort die van een moderne woning ‘op stand’ verwacht mag worden. En meer... Veel meer... Zelfs twee penthouses...

DORPSSTRAAT

Ja, want dit zijn de bewoners van de appartementen aan het Molenpad. De entree van hun woning bevindt zich aan de binnentuin, onttrokken aan het gezicht van de buitenwereld. De balkons daarentegen zijn op het zuidwesten gericht en springen een beetje in, zodat u uit de wind in de zon kunt zitten.

ZIJDSTRAAT

DORPSSTRAAT

Er wandelen wat mensen over de promenade. IJsje in de hand en... Hé, ze gaan daar naar binnen!

61

N

62 O

W Z

Appartementen | M-09 schaal 1:50


63

galerij

R. CAI

R.

R. TEL

1250

4340

3800

3800

3100

2600

5690

inloopkast

slaapkamer

slaapkamer

(optie badkamer)

1100

toilet mk

1400

schaal 1:50

gard.

hal

1350

1500

3000

RM

berging

Appartementen | M-06 en M-21

R.

R.

CV

3400

badkamer

5690

2300

MV

TEL

VI TH

5690

6600

woonkamer

4200

keuken

CAI

11630

C.

C.

C.

C.

C.

C.

balkon

O

W

hwa

Z

5070

1940

N

C.

balkon 5070

1940

C.

hwa

64

WM

N O

W Z

65


66

Penthouse | M-22 schaal 1:50

N

O

W

Z

67

galerij

R.

R.

3980

TEL

CAI

TEL

2770

R. CAI

1200

2510

4050

badkamer

slaapkamer

3330

3800

3230

R.

slaapkamer

hal

slaapkamer mk

2600

1960

R.

WM

berging inloopkast

1430

980

toilet 1300

CV

MV

schaal 1:50

TEL

VI

6990

Penthouse | M-24

TH

woonkamer

eetkamer

6680

6680 R.

R.

1940

hwa

balkon 4960

N

68

O

W

Z

R.

hwa

balkon 4960

1940

890

R.

890

CAI

2320

2420

RM

N O

W Z

69


Interieursuggestie | Penthouse

[ M-12 getekend ]

|

schaal 1:50


N

O

W

70

Z


Ietsje onder het aanrecht grijpt de tafel aan. Praktisch en gezellig, zo’n eet/werktafel in de keuken.

Praktische, moderne, complete keuken. In deze opstelling kun je gerust de afwas even laten staan, daar zie je niets van als je op de bank zit. Zo’n hele wand van keukenkasten. Eindelijk plaats voor alles!

Een mooie, lichte zithoek, zo onder de schuine dakramen.

Hier zijn twee dezelfde, rechthoekige salontafeltjes getekend. Een is hier ook echt salontafel, de andere staat achter de bank en fungeert als side-table. Wat mooie, grote decoratiestukken erop en de zithoek is een lounge apart. Ernaast staat hier een grote, hoge pot, met misschien wel een olijfboomachtige kamerboom erin. Dat geeft een mooie robuuste sfeer.

Leiboompjes in een bak, eenvoudig en typisch Aalsmeers... 71

3955

4430

CAI

4760

1500+vl.p.

2600+vl.p.

4610

slaapkamer

TEL

mk

keuken

RM

12115

hal

1200

TEL

R.

1400 980

R.

berging

toilet

badkamer

TH VI

2200

2200

schaal 1:50

3000

CV

Penthouse | M-12

WM MV

2200

woonkamer

4280

3335

slaapkamer

6280 CAI

balkon N

O

W

72

2870 Z

balkon 2870

1940

hwa

1940

hwa

galerij


R.

R.

TEL

CAI

3500

5250

3800

badkamer slaapkamer

2600+vl.p.

1500+vl.p.

3100

3950

2300

slaapkamer

R.

mk

1500

gard.

hal

RM R.

1400 VI

980

berging

TEL

CAI

TH

4850

1880

toilet CV

3550

1500+vl.p.

2600+vl.p.

Penthouse | M-32

woonkamer

5530

3000

schaal 1:50

WM

MV

keuken

10900

N

C.

dakterras

dakterras

3575

3575

2200

C.

O

W

Z

73

Gevels | Molenpad

schaal 1:200

3e verdieping • D-31 2e verdieping • D-20 1e verdieping • D-05 GEVEL MOLENPAD Begane grond •MOLENPAD Commerciële ruimtes GEVEL

entreehal met postbussen


• • •

M-32 M-21 M-06

1e verdieping

Gevel Molenpad


• •

M-12 M-11

BINNENGEVEL BINNENGEVEL

Binnengevel Molenpad

74

entreehal

MOLENPAD MOLENPAD


• •

M-24 M-09


•

M-07


2e verdieping 1e verdieping • M-09

7

• •

M-22 M-07


• • •

•

M-24

M-32 M-21 M-06

entreehal met postbussen

2e verdieping • M-12 1e verdieping • M-11 Begane grond • Commerciële ruimtes

entreehal

75

Keuken en badkamer

naar eigen smaak samen te stellen Keuken Als het gezellig is, dan komt er wat uit de keuken. Allemaal kennen we: ‘Joehoe, de koffie is klaar’, ‘We schenken er nog eentje in, hoor’ en ‘Jullie blijven toch wel eten hè, dan maken we even wat simpels”. Gastvrijheid, gezelligheid en samen genieten zijn onlosmakelijk met eten en drinken verbonden. Dat maakt de keuken tot het kloppend hart van onze huizen. Een keuken moet bij een familie passen. Qua uiterlijke vormgeving, stijl en kleur, maar ook qua inhoud, qua apparatuur en overige faciliteiten. Maak eens een lijstje van alles wat in de nieuwe keuken wenselijk is: 4 pitten, 6 pitten, gas, inductie, wokbrander, grillplaat, een extra brede oven? Een stoomoven, Quooker, bordenwarmer, snelwasser, aparte magnetron, dubbele koelkast, ijsblokjesmachine, bergruimte, dubbele spoelbak of juist enkel, espressobar of.... En daaromheen komt dan de vormgeving, passend bij uw persoonlijke smaak en bij de rest van uw interieur. Laat u inspireren en adviseren, bijvoorbeeld bij Carpentier Haute Cuisine of Imabo Sanibar, beiden in Aalsmeer. Of bij Intermat, in Mijdrecht.

Badkamer De badkamer is niet te vergelijken met de keuken. Zo gastvrij en gezellig als we in de keuken zijn, zo ‘privé’ zijn we in de badkamer. En wat is er dan lekkerder en luxer, dan dat uw badkamer helemaal voldoet aan uw wensen, en dan ook nog schitterend mooi is. Om die optimale combinatie te maken van comfort en stijl, kunt u zich bijvoorbeeld eens oriënteren bij Intermat in Mijdrecht. En als uw badkamer dan spic en span in uw nieuwe huis staat te ‘glimmen’, dan laat u dat toch met trots aan uw familie en vrienden zien!

De afgebeelde sfeerafbeeldingen zijn geheel indicatief. Zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.

76

Technische omschrijving - Algemeen A. Toelichting De wet kent de mogelijkheid om een gebouw met ondergrond of een gedeelte daarvan (hierna te noemen: het complex) te splitsen in meerder juridische eenheden: de zogenoemde appartementenrechten. Een appartement heef recht op: n Het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald gedeelte van het complex (het appartement of de parkeerplaats); en n Een bepaald onverdeeld aandeel in het complex. De eigenaren van de appartementen zijn dus gezamenlijk eigenaar van het complex. Het complex bestaat uit onder andere uit gemeenschappelijke gedeelten zoals de fundering, bepaalde technische installaties (lift), een hal, een dak, een gang, de parkeergarage en de binnentuin. Omdat u gezamenlijk met andere mede-eigenaar bent van het complex, hebt u gezamenlijke belangen. Daarbij kunt u onder andere denken aan onderhoud, reparatie, schoonmaken en gebruik van met name de gemeenschappelijke gedeelte. Daarnaast heeft elke eigenaar zijn privé-gedeelte, te weten zijn appartement en parkeerplaats. Met het gebruik hiervan hebben de andere bewoners niets te maken; wel kunnen er regels voor het gebruik worden opgegeven. Reglement van splitsing/splitsingstekening Het reglement van splitsing is neergelegd in een notariële akte waarin bepalingen en voorschriften (regels) zijn opgenomen door de eigenaren/bewoners. Deze regels zien vooral op de gerechtigheid van elke appartement in het totale complex, het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten, de servicekosten, het groot onderhoud en de gezamenlijke opstalverzekering van het complex. De gerechtigheid van elke appartement in het complex is gebaseerd op de oppervlakte van uw appartement c.q. parkeerplaats. Daarnaast bevat het reglement van splitsing ook regels die betrekking hebben op het gebruik van het privé-gedeelte (het appartement). Hierbij kunt u denken regels over (geluid)overlast en in gebruik geven van het appartement aan een ander. Op de splitsingstekening die bij het reglement van splitsing hoort zijn de contouren van het complex beschreven en wordt aangegeven welke gedeelte gemeenschappelijk zijn en welke gedeelte privé gedeelten zijn (het appartement, de parkeerplaats en de berging). Deze tekening wordt net als de notariële akte waarin het reglement van splitsing is opgenomen, ingeschreven in de openbare kadastrale registers. In een huishoudelijk reglement kan de vereniging van eigenaars desgewenst een nadere invulling geven aan bepaalde afspraken. Het reglement van splitsing biedt hiervoor een basis. B. Vereniging van eigenaars U bent als eigenaar van een appartementsrecht van rechtswege lid van de vereniging van eigenaar van het betreffende complex. Het doel van de vereniging is de behartiging van de gemeenschappelijk belangen van de eigenaar. Dit zijn onder meer het onderhoud van het complex en de technische installaties en het aanleggen en in stand houden van een reservefonds voor onderhoud van het gebouw in de toekomst. De appartementeneigenaars zijn samen de ledenvergadering van de vereniging, de hoogste macht in een vereniging. De ledenvergadering benoemt (en ontslaat) het bestuur van de vereniging. De stemverhouding in de ledenvergadering is geregeld in het splitsingsreglement. Beslissingen worden genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen (de helft van de stemmen plus één, tenzij het reglement van splitsing anders voorschrijft. De ledenvergadering beslist – naast benoeming en ontslag van bestuurders – bijvoorbeeld over der verplichte jaarlijkse bijdrage aan de vereniging en over de overige financiële zaken als de begroting. Dit bestuur geeft uitviering aan beslissingen van de ledenvergadering, ziet toe op de dagelijkse gang van zaken en ziet toe op het beheer van de geleden en uitvoering van reparaties en onderhoud. Zeker als de vereniging een wat grotere omvang heeft is het verstandig het bestuur te laten vormen door een professionele organisatie, dan wel de administratie van de vereniging en feitelijke uitvoeringswerkzaamheden door een professionele organisatie (de administrateur) te laten uivoeren. Op basis van de begroting wordt door de ledenvergadering een verplichte jaarlijkse bijdrage (de zogenoemde servicekosten) vastgesteld. Het bestuur (of de administrateur) zorgt voor de inning van de servicekosten. De voor elk appartement te betalen servicekosten zijn voornamelijk gebaseerd op de gerechtigdheid van het betreffende appartement in het complex. In het koopcontract en de akte van levering zijn bepalingen (kettingbedingen) opgenomen die er op neer komen dat een parkeerplaats uitsluitend kan worden overgedragen aan een eigenaar binnen de Vereniging van Eigenaars.

ALGEMEEN A. Verkoopomschrijving, tekeningen e.d. Alle maten zijn plus-minus, wijzigingen voorbehouden. De verkoopomschrijving is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect, gemeentelijke diensten en adviseurs welke betrokken zijn bij het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken t.a.v. kleine architectonische, bouwkundige en/of constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere wensen van overheden, nutsbedrijven en/of verkoper. De indelingen en afwerkingen van de buitengevels kunnen per bouwnummer van gelijke type verschillen. Voor een volledig beeld dienen de geveltekeningen geraadpleegd te worden. De groenvoorzieningen zijn indicatief weergegeven. Indien het technische noodzakelijk mocht blijken, behoudt van Berkel ontwikkeling zicht het recht voor af te wijken van het in deze brochure gestelde zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening meer- of minderkosten. Een en ander zal geen reden geven tot reclame, ontbinding van de overeenkomst, het indienen van bezwaren of het claimen van schade. De opgenomen perspectieven zijn artist impressions. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Materialen en kleuren worden in een later stadium door de architect definitief vastgesteld, zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit van de appartementen. B. Garantie bepalingen De garantiebepalingen zijn opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst. C. Werken voor rekening van de koper Buiten de werken welke zijn genoemd in deze omschrijving zijn de volgende posten voor rekening van de koper: n Aansluitkosten telefoon; n Aansluitkosten CAI; n Aansluiten huishoudelijke apparaten en armaturen welke niet op tekening zijn aangegeven en niet bij KEUKENINRICHTING zijn genoemd; n Meubilair en inrichting D. Kopersinformatie Vrij op naam De koop-/aanneemsom van het appartement is vrij op naam (v.o.n.), wat wil zeggen, dat alle hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn opgenomen: n Grondkosten; n Bouwkosten; n Notarishonoraria in zake akte van levering; n Makelaarscourtage/verkoopkosten; n Leges; n B.T.W. 21% en/of OVB 6%; n Kadastrale uitmeting; n Bouwvergunning; n Aansluitkosten water, riool en elektra; n Honoraria architect en constructeur n CAR- verzekering tijdens de bouw n Eventuele loon- en prijsverhogingen De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in de koopen aanneemsom begrepen. Deze kosten zijn: n De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten enz.); n Rente tijdens de bouw; n Meer- en minderwerken; n Notariskosten voor de hypotheekakte E. Koop-/aannemingsovereenkomst Met het tekenen van de overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- aanneemsom, terwijl de aannemer zich door medeondertekening verplicht tot de bouw van het huis/appartement en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. F. Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen appartement geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Voor de datum van transport ontvangt u van de notaris een afrekening met de totale, op die datum, verschuldigde bedrag (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris dient over te maken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk is aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen 2 akten getekend te weten: n De akte van levering van het appartementsrecht; n De hypotheekakte met betrekking tot de lening die de geldgever verstrekt.


G. Aanvraag hypotheek U dient zelf, indien nodig, tijdig zorg te dragen voor een hypotheek. De makelaar zal u desgewenst behulpzaam kunnen zijn bij uw aanvraag en/of wijziging van uw hypothecaire geldlening. H. Facturering van de termijnen De betaling van de aanneemsom van het appartement geschiedt in termijnen overeenkomstig de vordering van de bouw. De van toepassing zijnde termijnen staan vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. Bij het tekenen van de akte van levering bij de notaris betaald u de termijnen die op dat moment reeds vervallen zijn. Van de termijnen die hierna vervallen ontvangt u van “van Berkel ontwikkeling” een factuur. U dient zelf voor de betaling hiervan te zorgen. I. Uw huidige woning Bij de verkoop van uw woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn van uw huurwoning raden wij u aan de nodige voorzichtigheid te betrachten. Wacht u terzijnertijd de opleveringsbrief af alvorens u definitief maatregelen neemt. Uiteraard streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk na te komen. Tal van omstandigheden kunnen echter, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is aangevangen, een wijziging in de planning veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip. J. Oplevering De oplevering van het appartement zal plaatsvinden binnen een termijn die nader in de koop-/aannemingsovereenkomst zal worden genoemd. De feitelijke oplevering zal door de aannemer en projectontwikkelaar geschieden in het bijzijn van de koper. De koper kan zich laten assisteren c.q. vertegenwoordigen door een gemachtigde. Het appartement zal veegschoon en vrij van cementresten worden opgeleverd. Daarnaast zal het glaswerk, tegelwerk en sanitair eveneens schoon worden opgeleverd. Eventuele onvolkomen worden op een proces-verbaal van oplevering genoteerd. De oplevering van de openbare ruimtes vindt plaats op een ander tijdstip als het appartement en zal aan de Vereniging van Eigenaars geschieden. De beplanting zal in het beplantingsseizoen worden aangelegd. Er bestaat dus de mogelijkheid dat de binnentuin opgeleverd zal worden zonder beplanting en deze in het seizoen worden geplant. K. Verzekering Tijdens de bouw is het appartementengebouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf het moment van de oplevering dient u zelf (de vereniging van eigenaren) voor de verzekering zorg te dragen. L. Binnentuin De bouwblokken zijn gelegen aan een gemeenschappelijke en semiopenbare binnentuin. Deze binnentuin is bereikbaar vanaf het openbaar gebied. De gemeenschappelijke binnentuin is met veel zorg en aandacht ontworpen door een landschapsarchitect. Dit heeft geresulteerd in een samenspel van wandelpaden, meubilair, bestratingen, plantvakken en met zorg uitgekozen beplanting. M. Parkeerkelder en algemene ruimtes De parkeerkelder is voor de auto en fiets bereikbaar via de hellingbaan en voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk. Ieder appartement krijgt beschikking over zijn eigen parkeerplaats(en). De parkeerplaatsen worden aangegeven middels belijning en nummer. Het gebouw wordt uitgevoerd met een centrale meterkast voorzien van een schakel- en verdeelinrichting met de benodigde aardlekschakelaars compleet en bedrijfsklaar opgeleverd. In de parkeerkelder, centrale hal, buitenterrein en bergingsgangen worden de noodzakelijke schemergeschakelde armaturen, noodverlichting en wandcontactdozen aangebracht. Ook worden er oplaadpunten gecreëerd voor elektrisch aangedreven fietsen. De parkeerkelder wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie. De leidingen zullen in het zicht blijven. Bij de hoofdentree deuren bevinden zich de postkasten met bellentableau en videofooninstallatie. Het appartementengebouw wordt uitgevoerd met 2 complete liftinstallaties met een stopplaats op alle bouwlagen. N. Inrichting openbaar gebied, plangebied en omgeving. De heden bekend zijnde inrichting van het openbaar gebied is op de situatietekening weergegeven. Tijdens de uitvoering zal de inrichting van het openbare gebied definitief worden bepaald in overleg met de gemeente. O. Wijzigingen op verzoek koper Wijzigingen in het uiterlijk van de appartementen zijn niet mogelijk tenzij deze als meerwerkoptie worden aangeboden. Ook voor mogelijke overige wijzigingen in het appartement ontvangt u terzijnertijd een meer- en minderwerklijst. Daarnaast krijgt u de gelegenheid om in overleg met onze afdeling kopersbegeleiding uw persoonlijke wensen kenbaar te maken. P. Bouwvergunning Voor de onderhavige appartementen is het mogelijk dat op het moment van start verkoop nog niet beschikt kan worden over een onherroepelijke bouwvergunning. Het transport bij de notaris zal plaatsvinden nadat de bouwvergunning is afgegeven. Ten gevolge van de nog te verstrekken vergunning en nadere uitwerking van de appartementen kunnen er nog wijzigingen worden doorgevoerd. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. Een en ander zal geen reden geven tot reclame, ontbinding van de overeenkomst, het indienen van bezwaren of het claimen van schade.

77

Technische omschrijving Index n Peil n Fundering n Vloeren en afwerking n Gevels (o.a. kozijnen, hang- en sluitwerk, beglazing) n Dak en afwerking n Binnenwanden en afwerking n Trappen n Schilderwerk n Technische installaties (o.a. water, gas, elektra, telefoon) n Keukeninrichting n Sanitair Onderstaande verkoopomschrijving heeft betrekking op de appartementen en niet op de algemene ruimtes. PEIL n Als peil wordt de bovenkant van de afgewerkte vloer op de begane grond ter plaatse van de entree van het gebouw aangehouden. n Deze hoogte wordt in overleg met de gemeente bepaald. FUNDERING n Het gebouw zal gefundeerd worden op betonnen palen, waarover een keldervloer en kelderwanden zullen worden aangebracht. n Als bodemafsluiting van de kruipruimte bij de traditionele fundering zal zand worden aangebracht. VLOEREN EN AFWERKING A. Vloertype n De begane grondvloer wordt uitgevoerd in beton waar aan de onderzijde t.p.v. de begane grond appartementen isolatie wordt aangebracht met een isolatiewaarde van minimaal 3,5 m2 K/W. n De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonvloer. B. Vloerafwerkingen n De betonvloer wordt, voor zover niet nader omschreven, afgewerkt met een zwevende cementgebonden dekvloer. Vloertegels n Voor de aankoop van vloertegels is een verrekenpost opgenomen van _ 40,- / m2 incl. BTW. Afmeting vloertegels 300x300 mm. n De vloertegels zullen worden aangebracht in: - De toiletruimte - De badkamer n Uw keuze voor het tegelwerk kunt u maken in een nader te noemen showroom. n Verrekening vind plaats bij: - Overschrijding van de verrekenpost; - Overschrijding van de standaard hoeveelheid vierkante meters; - De keuze van een ander soort en/of formaat tegel; - In speciaal verband betegelen. GEVELS n De buitengevelconstructie wordt voorzien van isolatie met een totale isolatiewaarde van minimaal 3.5 m2 K/w. A. Buitengevelconstructie n Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in beton of kalkzandsteen of een houten binnenspouwblad. n De binnenzijde van het houten binnenspouwblad wordt afgewerkt met een vezelplaat. n De buitengevel wordt uitgevoerd in metselwerk/stucwerk/leien of zink. B. Voegwerk n Het gevelmetselwerk zal aan de buitenzijde worden gevoegd en daar waar noodzakelijk worden voorzien van dilataties. n De open stootvoegen zijn nodig voor ventilatie en/of afwatering. C. Buitenkozijnen n De buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden deugdelijk en inbraakwerend uitgevoerd. n De voor(toegangs)deuren en dubbele deuren worden voorzien van een glasvlak, m.u.v. de voordeuren van de appartementen die direct verbonden zijn met de centrale hal. Deze worden zonder glasopening uitgevoerd. n De bergingsdeuren worden zonder glasopening uitgevoerd. n De voor(toegangs)deuren worden aan de onderzijde voorzien van prefab dorpels. n Alle beweegbare delen in de kozijnen worden voorzien van tochtwerende profielen. n Onder kozijnen grenzend aan metselwerk of stucwerk worden raamdorpels toegepast. n De vensterbanken worden in kunststeen uitgevoerd, m.u.v. betegelde ruimtes en bij doorgaande puien.

78

D. Hang- en sluitwerk n Het toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraakwerend, overeenkomstig het Bouwbesluit (klasse 2) en voldoet aan het Politiekeurmerk. n De buitendeuren en ramen worden voorzien van een meerpuntssluiting m.u.v. de bergingsdeuren. n De buitendeuren en bergingsdeuren worden voorzien van insteeksloten met gelijksluitende profielcilinders. n In de toegangsdeuren (blind) worden spionnen gemaakt. E. Beglazing n De glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en deuren worden voorzien van blank isolerend HR++ dubbelglas. Daar waar noodzakelijk wordt doorvalbestendige beglazing toegepast. F. Staalconstructie n Daar waar constructief noodzakelijk zal een staalconstructie worden toegepast. G. Hekwerk n De balkons zullen worden voorzien van een stalen hekwerk en waar nodig voorzien van glas. n Daar waar noodzakelijk wordt bij het gevelkozijn een doorvalbeveiliging toegepast. DAK EN AFWERKING A. Daktype n De platte daken worden uitgevoerd in beton of dakplaten met een isolatiewaarde van 3,5 m2 k/W. n De hellende daken worden uitgevoerd in dakplaten met een isolatiewaarde van 3,5 m2 k/W. B. Dak- en balkonafwerking n De platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking. n De balkons worden uitgevoerd in schone beton. n De hellende daken worden afgewerkt met dakpannen of zink. n De dakkapellen worden afgewerkt met zink. C. Dakrand/goten n De bovenzijde van het metselwerk t.p.v. de dakrand wordt afgedekt met een muurafdekker. n De houten gootconstructie wordt voorzien van een zinken goot. D. Buitenplafonds n De onderzijde van de betonnen galerij en balkons blijft onbehandeld. n Het plafond t.p.v. het trappenhuis blijft onbehandeld. BINNENWANDEN EN AFWERKING A. Buitengevelconstructie n De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen n Daar waar constructief noodzakelijk worden stabiliteitswanden toegepast. B. Lichte scheidingswanden n De binnenwanden worden, tenzij anders staat aangegeven uitgevoerd in gipsblokken. C. Stukadoorswerk n De wanden m.u.v. de parkeerkelder en bergingen worden behangklaar opgeleverd. D. Wandtegels n Voor de aankoop van wandtegels is een verrekenpost opgenomen van _ 35,m2 incl. BTW. Afmeting wandtegel 150x150 mm. n De wandtegels zullen worden aangebracht in: n De toiletruimte tot 1,2 m boven de vloer n De badkamer tot aan het plafond. n Uw keuze voor het tegelwerk kunt u maken in een door een nader te bepalen showroom. n Verrekening vind plaats bij: - Overschrijding van de verrekenpost; - Overschrijding van de standaard hoeveelheid vierkante meters; - De keuze van een ander soort en/of formaat tegel; - In een ander verband betegelen. E. Vloerplinten n Er worden vloerplinten aangebracht in de verblijfsruimten. F. Binnenkozijnen en deuren n De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hout met een deurhoogte van 230 cm. n Alle binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke stompe deuren. G. Hang- en sluitwerk n De binnendeuren van de badkamer en toilet worden uitgevoerd met vrij- en bezetsloten. n In de meterkastdeur zal een kastslot worden aangebracht. n Alle overige binnendeuren, welke hiervoor niet zijn genoemd, zullen met loopsloten worden uitgevoerd.

TRAPPEN EN HEKWERK A. Trappen n De trappen in de trappenhuizen zijn van prefab beton en voorzien van bijbehorende hek- en leuningwerken. n De trap in maisonette nr. Z15 is van hardhout. SCHILDERWERK A. Geschilderd zullen worden: n Al het buiten aanwezige houtwerk n Al het binnenhoutwerk dat in het zicht blijft B. Gecoat zullen worden: n Stalen leuningen bij de betonnen trappen n Stalen hekwerken n Radiatoren en convectoren C. Niet behandeld worden: n De fabrieksmatig afgelakte binnendeuren n Alle niet in het zicht zijnde onderdelen binnen n De betonnen balkonplaten TECHNISCHE INSTALLATIES A. Riolering n De kunststof riolering voor het vuile water en het hemelwater wordt aangesloten en gescheiden afgevoerd. n Daar waar noodzakelijk, is de riolering voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. B. Waterleiding n Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar de volgende tappunten: - Keuken; - Toilet en fonteintje; - Mengkranen in de badkamer; - Opstelplaats wasmachine; - CV-ketel. n Een warmwaterleiding wordt aangelegd naar de volgende tappunten: - Keuken; - Mengkranen in de badkamer. n De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren behoudens in de meterkast. C. Verwarming n De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV-installatie. n De leidingen worden uitgevoerd in een combinatie van blanke metalen en kunststof buizen, aangesloten op radiatoren. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloeren meegenomen. n Onderstaande temperaturen kunnen worden behaald bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: - Verblijfsruimtes: 22° C; - Badkamer: 22° C; - Entree: 20° C; - Toiletruimte: niet verwarmd - Berging: niet verwarmd n De temperatuurregeling vind plaats middels een kamerthermostaat. n In de te verwarmen vertrekken worden radiatoren en/of vrijstaande convectoren gemonteerd. De exacte hoeveelheden, posities en afmetingen hiervan volgen uit de transmissieberekeningen van de installateur. n De exacte posities van de CV-verdelers worden door de installateur bepaald. n Optioneel is vloerverwarming. D. Ventilatie n In het appartement wordt een mechanische ventilatie-unit geplaatst met afzuigpunten in de keuken, het toilet en de badruimte. E. Gas n Vanaf de gasmeter wordt een complete gasinstallatie aangelegd naar de volgende aansluitpunten: - Keuken - Cv-ketel


F. Elektra n In de meterkast wordt de schakel- en verdeelinrichting met de benodigde aardlekschakelaars compleet en bedrijfsklaar opgeleverd. n De schakelaars en de wandcontactdozen zijn van het type inbouw m.u.v. de meterkast en bergingen. Daar worden de leidingen als opbouw uitgevoerd. n De berging in de kelder wordt uitgevoerd met een lichtpunt met schakelaar en een wandcontact. n De schakelaars worden op een hoogte van ca. 1050 mm. gemonteerd. n De wandcontactdozen in de woonkamer worden op ca. 300 mm. boven de vloer aangebracht, t.p.v. het aanrechtblad op ca. 1200 mm en overige ruimten op ca. 1050 mm boven de vloer, tenzij anders staat aangegeven. n De rookmelder is aangesloten op het elektriciteitsnet. n Voor de aantallen en posities van de lichtpunten, wandcontactdozen en overige elektrische aansluitingen wordt verwezen naar de tekeningen. n Voor het elektrisch kunnen bedienen van de toegangsdeur tot de parkeergarage worden zenders geleverd. n De toegangsdeuren tot de appartementengebouwen kunnen worden bediend middels een videofooninstallatie. G. Centrale Antenne Installatie n In de woonkamer wordt één aansluitpunt aangebracht. n In de slaapkamers wordt één aansluitpunt aangebracht. n De aansluitingen worden standaard op een hoogte van 300 mm boven de vloer aangebracht. H. Telefooninstallatie n In de woonkamer wordt één bedraad aansluitpunt aangebracht n In de slaapkamers wordt één bedraad aansluitpunt aangebracht. n De aansluitpunten worden standaard op een hoogte van 300 mm boven de vloer a angebracht. KEUKENINRICHTING n De aansluitpunten voor water, riolering en elektra zijn op tekening schematisch aangegeven. n De keuken is niet bij de bouw inbegrepen.

omschrijving

materiaal/opmerking

kleur

gevels: metselwerk voegwerk stucwerk raamdorpel waterslagen muurafdekker

baksteen zandcement zandcement beton aluminium natuursteen

diverse grijs roomkleur lichtgrijs diverse lichtgrijs

kozijnen, ramen en deuren – appartementen kozijnen ramen buitendeuren binnendeuren en kozijnen

hardhout / aluminium hardhout / aluminium hardhout / aluminium hardhout

créme wit créme wit créme wit

kozijnen, ramen en deuren - algemene ruimtes kozijnen ramen deuren ventilatieroosters

hardhout / aluminium hardhout / aluminium hardhout / aluminium alumnium

créme wit créme wit créme wit créme wit

daken dakbedekking schuine daken dakbedekking platte daken dakbedekking dakterras goten

dakpannen / zink bitumen bitumen met betontegels houten betimmering + zink

zwart/blauwgrijs grijs grijs wit

overig bestrating binnentuinen betonnen galerij, trappen en bordessen vensterbanken “Frans” balkonhekje hekwerk t.p.v. galerij, trappenhuis en binnentuin toegangshekwerk parkeergarage schoonloopmat centrale hal tegelvloer centrale hal begane grond

betonnen tegels beton natuursteen staal staal staal tapijt vloertegels

diverse wit/lichtgrijs ntb. antraciet antraciet antraciet grijs grijs

Appartementen

Hal

Meterkast

Toilet

Woonkamer/keuken/eetkamer

Slaapkamer(s)

Badkamer

Kast/berging

Algemene ruimtes

vloer

Centrale hal/trappenhuis begane grond

*3

Centrale hal/trappenhuis verdiepingen

*3

Galerij

*1

Gang bergingen

*2

Centrale meterkast(en)

*2

wand

onbehandeld

structuurspuitwerk

geschikt voor muurverf

kalkzandsteen, schoonwerk

Wandtegels tot plafond

wandtegels tot 1,20m+, daarboven stuckwerk

onbehandeld

behangklaar

tapijt

vloertegels

betonnen tegels

prefab betonelement

zwevende dekvloer (portland cement)

betonvloer

Afwerkstaat

SANITAIR n De toiletruimten worden ingericht met het volgende sanitair: hangcloset, fonteintje en fonteinkraantje. n De badkamers worden ingericht volgens tekening met, wanneer ingetekend, het volgende sanitair: hangcloset, wastafel, keramisch planchet, wastafelmengkraan, bad, spiegel, douchemengkraan en glijstangcombinatie. n Standaard zal het volgende sanitair worden toegepast: Keramisch sanitair fabr. Sphinx, type 300, kleur wit. Sanitaire kranen fabr. Grohe, type Costa-I, chroom, m.u.v. Douche, fabr. Grohe, type 2000. n Uw keuze voor ander sanitair kunt u maken in een nader te bepalen showroom. n Bij de keuze van ander sanitair, wijzigingen in het installatiewerk en bouwkundige wijzigingen, zal er een verrekening plaatsvinden.

plafond

*3

Technische ruimte(s) Parkeergarage *1 schone beton of betontegels *2 schone beton *3 schoon metselwerk gevelsteen

*2

79

ZIJDSTRAAT

Renvooi

inspireren beleven

Een goed en gezellig interieur is u op het lijf geschreven. Het is mooi, functioneel, stijlvol en spannend... En bovendien heel persoonlijk. Vaak is het ontwerpen of stylen van een interieur een leuke zoektocht, die leidt tot een verrassende combinatie van oude elementen en nieuwe, trendy invloeden. Kleurgebruik, vormgeving en materiaalkeuze bepalen de sfeer in huis. De sfeer waarvan u zegt: ‘Wat woon ik hier heerlijk, wat is het hier gezellig, ja, het is helemaal mijn huis!’

mv

mechanische ventilatie unit

rm

rookmelder

wm

opstelplaats wasmachine

cv

centrale verwarmingsketel

r.

radiator

c.

convector

th

thermostaat

cai

centrale antenne installatie

tel

telefoon aansluiting

vi

videofoon installatie

mk

meterkast

gard.

garderobe

hwa

hemelwaterafvoer

STYLING ILLUSTRATIONS HOME DECORATION

Z Z Z 33 43 44

Z 34

Z 38

dak

D 30

D 31

M 32

dak

dak

MOLENPAD


Z 16 DORPSSTRAAT

veranderen

Z Z Z 26 41 42

Z 38

Z 27

Z 39

D 17 D 18 D 19 D 20

M 21

M 22

M 24

M 12

MOLENPAD


enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar dubbele wisselschakelaar

Gefeliciteerd met uw nieuwe appartement!

Z 01 DORPSSTRAAT

ontwerpen

vertalen

bewaren

DORPSSTRAAT

Z 28

drie standen schakelaar mechanische ventilatie

Wij hopen dat u er vele jaren met plezier zult wonen en dat u zich er thuis zult voelen. Natuurlijk wordt uw nieuwe appartement pas uw ‘thuis’ als u het heeft ingericht naar uw eigen, persoonlijke stijl. Wij, de ontwikkelaars van dit project, willen u graag een kleine attentie aanbieden. U kunt, als u daar interesse in heeft, bij het inrichten van uw nieuwe huis gebruikmaken van het advies van onze styliste, Paulien Pannekoek.

enkele wandcontactdoos met randaarde

Z Z Z 13 40 35

Z 36

Z 14

Z 37

D 02 D 03 D 04 D 05

M 07

M 06

M 09

M 11

MOLENPAD

dubbele wandcontactdoos met randaarde

1e VERDIEPING

aansluitpunt (bedraad) plafond-lichtpunt

ZIJDSTRAAT

wand-lichtpunt

Het eerste gesprek, waarin vaak al vele ideeën worden opgedaan, doen wij u cadeau!

rookmelder hemelwaterafvoer zoemer deurbel

DORPSSTRAAT

buitenlichtpunt

winkelruimte

radiator / convector 37 parkeerplaatsen IN - UITRIT

Bouwbesluit

Slaapkamer

verblijfsruimte

Berging

bergings-/technische ruimte

Badkamer

badruimte

Toilet

toiletruimte

Hal/Overloop

verkeersruimte

Balkon/Dakterras

buitenruimte

Meterkast (mk)

meterruimte

38 bergingen

87 parkeerplaatsen

MOLENPAD

STALLINGSGARAGE

O

verblijfsruimte

IN - UITRIT

Z

Keuken

ZIJDSTRAAT

N

verblijfsruimte

W

Woonkamer

MOLENPAD

DORPSSTRAAT

MENSEN BOUWEN VOOR MENSEN

BEGANE GROND

AalsmeerCentrum

www.zijdstraat-dorpsstraat-molenpad.nl Ontwikkeling: Van Berkel Projectontwikkeling Leimuiden B.V. tel.: 0172 - 508 382 | [email protected] Architect: R.J. Pannekoek B.V. tel.: 0297 - 321 954 | [email protected] Styling: Paulien Pannekoek tel.: 06 - 21 427 513

86

Voor meer informatie en verkoop: Van der Laarse Makelaardij O.G. tel.: 0297 - 322 111 [email protected] www.vanderlaarse-makelaardij.nl

De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de op dit moment bekend zijnde gegevens. De teksten en artist’s impressions zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright Het copyright van de inhoud van dit document berust bij Van Berkel Aannemers Leimuiden B.V. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden,zonder schriftelijke toestemming van Van Berkel Aannemers Leimuiden B.V. Concept & Realisatie: MegaSet Design bv, Aalsmeer

2e editie - juni AalsmeerCentrum. Zijdstraat Dorpsstraat Molenpad. 38 schitterende appartementen Echt wat bijzonders

Recommend Documents