25 juni 2014
Presentatie Stadsontwikkeling Ferry Pronk
Inhoud Stadsontwikkeling Rol gebiedscommissie en verhoudingen Gebiedsvisie Hoek van Holland Focus stadsontwikkeling Stellingen
2
Stadsontwikkeling
Bouwinspectie
Infrastructuur
Economie Projectmanagement
Vergunningen
City marketing
Engineering
Stedelijke ontwikkeling Gebiedsontwikkeling Stedenbouw
Civiele techniek
Vastgoed
Ruimtelijke ontwikkeling
Verkeer 3
30-6-2014
Wonen
Organogram Stadsontwikkeling
* Per 01 / 07 / ’14
Programmadirecteuren: Astrid Sanson – Binnenstad Luuk Prevaes – Stadshavens
4
Gebiedsgericht werken. Waarom? Wettelijk besluit opheffing deelgemeentebestel Burger meer inbreng, meer meedoen! Kleine platte transparantere overheid Rotterdammergericht Gebiedsgericht werken
5
Sinds 20 maart 2014 1 bestuur en 1 ambtelijke organisatie
6
Wie is van wat?
7
Nieuwe taken en bevoegdheden SO SO heeft de volgende extra werkzaamheden gekregen: Opstellen van uitvoeringsplannen per gebied Input leveren voor gebiedsplannen per gebied Communicatie met de burger op 3 niveau’s nl informeren (via 14010), afhandeling van klachten en behandeling van formeel bezwaar en beroep Organiseren van advisering vanuit gebiedskennis
8
Nieuwe taken en bevoegdheden SO SO is nu (gemandateerd) verantwoordelijk voor alle besluitvorming die voorheen bij de deelgemeenten lag, onder andere: Projectbestemmingsplannen Wijziging parkeerregime Verkeersbesluiten Inrichtingsplannen
Op een paar terreinen is de gebiedscommissie nog wel besluitvormend (APV)
9
Bevoegdheden gebiedscommissie Maken gebiedsplan samen met bewoners, ondernemers en andere partners in het gebied. In de praktijk voornamelijk: buitenruimte, veiligheid en voorzieningen
Faciliteren initiatieven van bewoners
Het geven van (gekwalificeerd) advies
10
(Gekwalificeerd) advies Stedebouwkundige randvoorwaarden (incl masterplannen, gebiedsvisies, nota’s van uitgangspunten ed) (Project)bestemmingsplannen Wijziging parkeerregime Verkeersbesluiten Vergunningen Wijzigen stedelijk beleid (ruimtelijke-, economische- en financiele gevolgen) Inrichtingsplannen
11
Uitgangspunten adviesaanvraag Vakafdelingen zijn zelf verantwoordelijk voor het inwinnen van advies Huidige mandatering lijkt voldoende, zo niet, dan zorgen de vakafdelingen voor de aanpassing van de mandatering De gebiedsdirecteur is de ingang voor het gebied. Via apart mailadres Voor politiek gevoelige dossiers en een aantal specifieke producten wordt advies via de gebiedsaccounthouder ingewonnen
12
Wanneer langs een gebiedsaccounthouder? Integrale producten met ruimtelijke-, economische- en
financiële gevolgen, niet zijnde juridisch gedefinieerde producten in het kader van de WABO
Stedenbouwkundige randvoorwaarden bij
bouwprojecten in het gebied, inclusief welstandsaspecten (NB Dit geldt ook voor masterplannen, gebiedsvisies, nota’s van uitgangspunten e.d.)
13
Wanneer langs een gebiedsaccounthouder?
(Project)bestemmingsplannen voor het gebied
Inrichtingsplannen, wijziging parkeerregime en verkeersbesluiten voor zover er grote economische en financiële aspecten aan de orde zijn
14
Hoe zit het met Inrichtingsplannen? De gebiedscommissie heeft de bevoegdheid tot “het opstellen van inrichtingsplannen voor het gebied”. Wat houdt dat in? Voorstel is dat het mandaat voor het vaststellen van IP’s bij de gebiedsaccounthouder komt te liggen muv beleidsgevoelige IP’s. Voor beleidsgevoelige IP’s ligt het mandaat of bij het college van B&W of zullen de gebiedscommissies (gekwalificeerd) advies mogen geven Beleidsgevoeligheid zal aan de voorkant van het proces, in het gebiedsplan, worden aangegeven 15
Gebiedsplan Work in progress
16
Gebiedsvisie en uitvoeringsplan
17
Gebiedsvisie 2030 Badplaats met veelzijdig toeristisch-recreatief product (zee, haven, groen, cultuur); Aantrekkelijke woonplaats met meer koopwoningen en aanbod voor doorstroming senioren; Met een verbeterde lightrail openbaar vervoer verbinding Rotterdam-Hoek van Holland strand; Aandacht voor behoud en uitbreiding bestaande werkgelegenheid / bedrijvigheid.
18
Opgave Stadsontwikkeling Hoekselijn + ruimtelijke inpassing
Lemaireweg
H-6-weg
Korrelbeton
3-in-1 Project
Camper Standplaats
Ketelhuis
Malibu
Parqui Park
Het Hoge Licht
Langeweg
De Schelpweg
Waterwegcentrum Kavels
Bedrijfswoningen
Beëindigen Snackbar Ina en Snack 40
Gebiedsgerichte vragen
L’Avenue
Oranjebonnen
Scheepvaartsplein / Taxi Rooney
Windpark Nieuwe Waterweg
Trivium Lindenhof
Scenario’s regionale windparken
19
Woningbouwopgave
L’Avenue Regionaal / uitleglocatie
Waterweg Centrum Boven regionale bediening
20
Dorp Lokale bediening
Dorp – Lokale markt
Gericht op het afmaken en versterken van de dorpskern; Segment gericht op doorstroming senioren en meer eengezinswoningen in het goedkope, middeldure- en dure koopsegment, zowel koop en huur; Projecten korte termijn: Korrelbeton, Scheepvaartplein/straat, Langeweg; Lemaireweg voorlopig niet (concurreert met Korrelbeton) Vrije kavels Stationsweg en Parqui Parc continu
21
l’Avenue – Uitleglocatie, regionaal
Gericht op het compleet maken van het totale woonmilieu van Hoek van Holland en omgeving. Eengezinswoningen in alle segmenten en vrije kavels Fasering afhankelijk van verkoop
22
Waterweg centrum – Bovenregionaal / landelijk
Gericht op bovenregionale en landelijke markt. Echter op dit moment lastig en niet prioritair; Opgave is placemaking, tijdelijke invulling en evt. duinwoningen?
23
Stellingen
“Er zijn voldoende voorzieningen in Hoek van Holland”
“Hoek van Holland heeft minder sociale huisvesting nodig”
“De bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor de semi openbare ruimte”
“Wat heb je nodig om het voor iedereen een plezierige leefomgeving te maken?”
24
Vragen?
25
