Územní plán sídelního útvaru Chabařovice
Změna č.8 návrh
01/2013 ATELIER CHARVÁT, s.r.o. Dukelských hrdinů 20 PRAHA 7 170 00
1
Územní plán sídelního útvaru Chabařovice Změna č.8 Pořizovatel: Městský úřad Chabařovice zastoupený Ing. Jindřichem Šilhavým Zpracovatelé: Ing. arch. Vladimír Charvát Ing. arch. Martin Pospíšil Pavel Barták Obsah Změny č. 8 územního plánu sídelního útvaru Chabařovice: Textová část Grafické přílohy - základní členění 01a, 01b
(1 : 5000)
- hlavní výkres 02a, 02b
(1 : 5000)
Obsah odůvodnění Změny č. 8 územního plánu sídelního útvaru Chabařovice: Textová část Grafická příloha
- koordinační výkres 03a, 03b - výkres předpokládaných záborů ZPF - širší vztahy
05
(1 : 5000) 04a, 04b
(1 : 5000) (1 : 50 000)
Přehled termínů a zkratek: ZPF – zemědělský půdní fond CHLÚ – chráněné ložiskové území DP – dobývací prostor ÚSES – územní systém ekologické stability 2. Z+D VÚC SHP – druhé Změny a doplňky územního plánu velkého územního celku Severočeské uhelné pánve RBK – regionální biokoridor LBC – lokální biocentrum VKP – významný krajinný prvek RR paprsek – paprsek radioreleového spoje
2
PŘEHLED LOKALIT ZMĚNY Č.8 Lokalita VIII/1 - parcely p.č. 1555/28 (část), 1555/10 (část), 1555/26 (část) (k.ú. Chabařovice) Parcely p.č. 1555/10 a 1555/26, k.ú. Chabařovice, jsou vedeny v katastru nemovitostí jako ostatní plochy, parcela p.č. 1555/28, k.ú. Chabařovice, je vedena v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Lokalita VIII/1 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01a, 02a, 03a, 04a a 05 Lokalita VIII/2 – parcely p.č. 1555/29 a 1555/73, (k.ú. Chabařovice) Parcela p.č. 1555/29, k.ú. Chabařovice, je vedena v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, parcela p.č. 1555/73, k.ú. Chabařovice, je vedena v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jedná se o uvedení současného stavu území do souladu s ÚPD. Lokalita VIII/2 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01a, 02a, 03a, 04a a 05 Lokalita VIII/4 – parcela p.č. 1456/1, (k.ú. Chabařovice). Parcela je vedena v katastru nemovitostí jako ostatní plocha. Lokalita VIII/4 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01b, 02b, 03b, 04b a 05 Lokalita VIII/5 – parcela p.č. 1685/1, (k.ú. Chabařovice). Parcela je vedena v katastru nemovitostí jako orná půda. Lokalita VIII/5 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01b, 02b, 03b, 04b a 05 Lokalita VIII/6 – parcela p.č. 1538/1, 3, 4, 5, 6, 7, 1539/4 (k.ú. Chabařovice). Parcela je vedena v katastru nemovitostí jako orná půda. Lokalita VIII/6 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01b, 02b, 03b, 04b a 05
Změna č.8 územního plánu sídelního útvaru Chabařovice – návrh (výroková část) 1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území v oblasti řešené lokality bylo zpřesněno na základě provedených doplňujících průzkumů a rozborů. Odkaz na výkresy, ve kterých je zastavěné území vymezeno – Výkres základního členění, Hlavní výkres, Koordinační výkres, Výkres záborů ZPF.
2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Zásady celkové koncepce rozvoje obce Zásady celkové koncepce rozvoje vycházejí z doplnění jednotlivých ploch Změny č.8 podle projednaného a schváleného zadání zastupitelstvem města Chabařovice. Jedná se o 6 izolovaných lokalit – lokalita VIII/1 určenou pro rozvoj bydlení, lokalita VIII/2, jíž je nutné uvést do souladu ÚPD se skutečným stavem, lokalita VIII/4 a lokalita VIII/5 určené pro rozvoj bydlení a lokalita VIII/6 určená pro rozvoj rekreace. Předmětné pozemky určené pro výstavbu přiléhají k zastavěnému území sídla Český Újezd (lokality
3
VIII/1,2) nebo k zastavěnému území sídla Chabařovice (lokality VIII/4,5,6). Změna je žádoucí s cílem podpory bydlení v sídle Český Újezd a bydlení a rekreace ve městě Chabařovice. Urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny zůstane beze změny s tím, že volná krajina na předmětných pozemcích se změní na zastavitelné pozemky.
Hlavní cíle rozvoje Mezi hlavní cíle rozvoje ve Změně č. 8 patří urbanistické využití jednotlivých izolovaných ploch schválených v zadání Změny č.8. Návrh doplňuje území o dílčí plochy ve smyslu rozvoje funkce bydlení a rekreace. Lokalita VIII/2 uvádí ÚPD do souladu se skutečným stavem.
Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Návrh rozvoje sídla Český Újezd v rámci změny ÚPnSÚ Chabařovice bude zachovávat a zbohacovat hodnoty území. Současné historické, kulturní, urbanistické ani přírodní hodnoty nejsou návrhem Změny č.8 územního plánu negativně dotčeny. Z hlediska ochrany přírody jsou v návrhu Změny č.8 respektovány základní zásady ochrany životního prostředí a povinnosti fyzických a právnických osob při ochraně a zlepšování stavu životního prostředí, které vyplývají ze zákona č. 17/1992 Sb., o životním prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Návrh negativně neovlivní žádné významné krajinné prvky ze zákona, je respektován krajinný ráz i ÚSES. Místní SES, lokální biokoridory a biocentra jsou změnou územního plánu respektovány. Z hlediska památkové ochrany lze konstatovat, že Změna č. 8 se nedotýká památkově chráněných objektů. Řešené lokality leží na území s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Z hlediska zemědělského půdního fondu lze konstatovat, že návrhem nových zastavitelných ploch dojde k záboru zemědělské půdy. Návrh zastavitelných ploch je popsán a vyhodnocen v odůvodnění změny územního plánu, tak jako celková bilance ploch záboru ZPF. Návrhem zastavitelných ploch nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa. Z hlediska ochrany vod jsou Změnou č. 8 je nutné území určené k výstavbě zabezpečit takovým způsobem, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly srovnatelné se stavem po výstavbě jako před ní (tzn. odtok ve stejném množství a ve stejném časovém úseku), aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů níže na tocích. Vsakování nebo odvádění srážkových vod ze zastavěných ploch nebo zpevněných ploch bude řešeno dle ustanovení § 20 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.
3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Návrh urbanistické koncepce, do které je promítnuta celková koncepce rozvoje území a ochrany jeho hodnot Urbanistická koncepce doplňuje nové zastavitelné a nezastavitelné plochy na administrativním území města Chabařovice. Nové zastavitelné plochy navazují na zastavěné území sídla Český Újezd, resp. města Chabařovice, jsou doplňovány mimo plošné limity chráněných ložiskových území (CHLÚ) (kromě lokality VIII/5, která leží v CHLÚ Modlany) a mimo dobývací prostory (DP). Návrh doplňuje území o nové zastavitelné plochy pro rozvoj funkce bydlení a rekreace. Lokalita VIII/2 uvádí ÚPD do souladu se skutečným stavem. Změna č. 8 neovlivní základní urbanistickou koncepci, ani koncepci uspořádání krajiny.
4
Lokalita VIII/1 Navrhované zastavitelné plochy „bydlení“ navazují na stávající zastavěné území sídla Český Újezd při jeho jihozápadním okraji. Jižní cíp lokality je ponechán v nezastavitelném území, neboť sem zasahuje ochranné pásmo veřejně prospěšné stavby vyplývající ze ZÚR Ústeckého kraje - koridoru železniční tratě Ústí nad Labem – Chomutov – VPSi (navrhované funkční využití „ostatní zeleň, zahrady“). Do lokality zasahuje poddolované území (Chabařovice 1 – Český Újezd), dále také OP letiště Ústí nad Labem, RR paprsek. Vymezená poddolovaná území je nutno v dalších stupních prověřit. Lokalita VIII/2 Navrhované zastavitelné plochy „bydlení“ navazují na stávající zastavěné území sídla Český Újezd při jeho západním okraji. Západní část lokality je ponechána v nezastavitelném území, neboť sem zasahuje ochranné pásmo dálnice (navrhované funkční využití „ostatní zeleň, zahrady“). Případné stavby v OP dálnice D8 je nutno projednat s příslušným dotčeným orgánem. Do lokality zasahuje poddolované území (Chabařovice 1 – Český Újezd), dále také OP letiště Ústí nad Labem. Vymezená poddolovaná území je nutno v dalších stupních PD prověřit. Lokalita VIII/4 Navrhované zastavitelné plochy „bydlení“ a plochy „veřejných prostranství“ navazují na stávající zastavěné území města Chabařovice při jeho severozápadním okraji. Jižní roh lokality je navržen na změnu funkčního využití „veřejná prostranství“, neboť zde prochází ochranné pásmo nadzemního vedení elektrické energie VN. Lokalita VIII/5 Navrhované zastavitelné plochy „bydlení“ navazují na stávající zastavěné území města Chabařovice při jeho severozápadním okraji. Lokalita leží v chráněném ložiskovém území Modlany. Lokalita má vymezenou zastavitelnou část určenou pro bydlení a zbývající část lokality je ponechána jako nezastavitelná (navrhované funkční využití „ostatní zeleň“ a “ostatní zeleň, zahrady“). Lokalitou prochází ochranná pásma nadzemních vedení elektrické energie VN. Do lokality dále zasahuje poddolované území (Chabařovice), dále OP silnice II.třídy II/253. Vymezená poddolovaná území je nutno v dalších stupních PD prověřit. Lokalita VIII/6 Navrhované zastavitelné plochy „rekreace“ navazují na stávající zastavěné území města Chabařovice při jeho severovýchodním okraji. Jižní část lokality je z důvodu procházejícího ochranného pásma nadzemního vedení elektrické energie VN ponechána v nezastavěném území (navrhované funkční využití „ostatní zeleň“). Konkrétní rozsah možného využití lokality je stanoven v regulativech plošného a prostorového uspořádání ploch.
Plošné a prostorové uspořádání ploch Změny č. 8: - Plochy pro „bydlení“ (upravené regulativy) Přípustné – rodinné domy a jejich přímé zázemí, zahrady, příjezdové komunikace, garáže nebo parkovací stání, slouží pro trvalé bydlení i přechodné bydlení, garáže vestavěné rodinných domů nebo jako samostatné objekty. Veřejná prostranství Podmíněně přípustné – technická infrastruktura a ostatní stavby a zařízení pro nezbytnou obsluhu území. Podmínka: Technickou infrastrukturu je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na některé druhy médií, zdrojů či jiných zařízení. Nepřípustné – ostatní stavby a zařízení. Prostorové regulativy - jsou navrženy: - plochy pro bydlení - RD - koeficient zastavěnosti 30% území, výšková regulace 1NP+P - Plochy „rekreace“ (upravené regulativy) – pro lokalitu VIII/6
5
Přípustné – žádné Podmíněně přípustné – stavby a zařízení související s využitím území pro rekreaci, stavby pro rodinnou rekreaci, technická infrastruktura a dopravní plochy. Podmínka: Stavby a zařízení související s využitím územní pro rekreaci a stavby pro rodinnou rekreaci je možné navrhnout pouze v takovém rozsahu, který neohrozí místní ekosystém zejména (ptactva a plazů) v řešeném území a jeho bezprostředním okolí. Konkrétní rozsah možného využití lokality k zástavbě bude upřesněn na základě provedeného biologického průzkumu před zahájením příslušného územního řízení. Technickou infrastrukturu je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na některé druhy médií, zdrojů či jiných zařízení. Dopravní plochy je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na stávající komunikační síť. Nepřípustné – ostatní stavby a zařízení Prostorové regulativy - jsou navrženy: - plochy pro rekreaci - koeficient zastavěnosti na pozemku 25% území, výšková regulace 1NP, maximální velikost zastavěného území na parcele je 100m2. Při parcelaci území v lokalitě VIII/6 budou v rámci lokality zaujímat veřejná prostranství 2000m2, do kterých nebudou započítány plochy komunikací. - Plochy veřejných prostranství (upravené regulativy) Přípustné –zpevněné plochy, veřejná zeleň Podmíněně přípustné – technická infrastruktura a dopravní infrastruktura Podmínka: Technickou infrastrukturu je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na některé druhy médií, zdrojů či jiných zařízení. Dopravní plochy je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na stávající komunikační síť. Nepřípustné – ostatní stavby a zařízení - Plochy „ostatní zeleně“ (dle aktuálního ÚP) - Plochy „ostatní zeleně, zahrady“ (dle aktuálního ÚP)
Zastavitelné plochy Navrhovaná lokalita VIII/1 Změny č. 8 ÚPnSÚ Chabařovice je zahrnuta do zastavitelných ploch, s výjimkou části ploch, do nichž zasahuje vymezený koridor železnice VPSi z nadřazené územně plánovací dokumentace. Lokalita VIII/2, jež uvádí ÚPD do souladu se skutečným stavem, je zařazena do zastavěného území. Část lokality, do níž zasahuje ochranné pásmo dálnice D8 je ponechána v nezastavitelném území. Lokalita VIII/4 vymezuje zastavitelné plochy s využitím pro funkce „bydlení“ a „veřejná prostranství“. Lokalita VIII/5 vymezuje zastavitelné plochy s využitím pru funkce „bydlení“. Celou lokalitu VIII/5 je možné oplotit. Lokalita VIII/6 vymezuje zastavitelné plochy s využitím pro “rekreaci“.
Plochy přestavby Plochy přestavby nebyly vymezeny.
Prověření změn využití územní studií Prověření územní studií je navrženo v lokalitě VIII/6.
Zásady etapizace Etapizace není Změnou č.8 navržena.
Systém sídelní zeleně Sídelní zeleň města Chabařovice není Změnou č.8 ovlivněna. Bude zachována vzrostlá zeleň po obvodu lokality VIII/6.
6
4. Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení V řešeném území se nacházejí OP vedení veřejné technické infrastruktury (zejména nadzemní vedení elektrické energie VN), budou respektována.
Dopravní infrastruktura Dopravně budou nové lokality napojeny na stávající místní komunikace v sídle Český Újezd a Chabařovice. Stávající koncepce dopravní infrastruktury zůstává beze změny.
Technická infrastruktura Koncepce územního plánu v jednotlivých druzích technické infrastruktury, včetně zařízení pro ukládání a zneškodňování odpadů zůstává beze změny. Změna navrhuje pro rozvojové lokality připravit podmínky k zásobování vodou, odkanalizování území a zásobování elektrickou energií. Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou se Změnou č.8 nemění. Zásobování plánované zástavby v lokalitách VIII/1,2 pitnou vodou je možné ze stávajícího vodovodního řadu sídla Český Újezd pro veřejnou potřebu umístěného při území dle předložené situace výstavbou prodloužení vodovodního řadu do lokality zástavby, popř.výstavbou samostatných vod. přípojek dle rozdělení pozemků pojednotlivé objekty. Zásobování plánované zástavby v lokalitách VIII/4,5,6 pitnou vodou je možné ze stávajícího vodovodního řadu města Chabařovice pro veřejnou potřebu umístěného při území dle předložené situace výstavbou prodloužení vodovodního řadu do lokality zástavby, popř.výstavbou samostatných vod. přípojek dle rozdělení pozemků pojednotlivé objekty. Splaškové vody Likvidace, resp. odvedení splaškových vod z lokality VIII/1,2 (podél sídla Český Újezd) je nutno řešit výstavbou bezodtoké vybírací jímky. Kanalizační síť pro veřejnou potřebu v majetku SVS a.s., a v provozování Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. není umístěna. Likvidace splaškových vod je řešena pro lokality VIII/4,5 ze stávajícího kanalizačního řadu města Chabařovice umístěného při území dle předložené situace výstavbou prodloužení kanalizačního řadu do lokality zástavby. Likvidace splaškových vod je řešena pro lokalitu VIII/6 výstavbou nové kanalizační sítě s ukončením na DČOV a se zaústěním do vodoteče. Dešťové vody Bude uplatňována koncepce nakládání s dešťovými vodami, umožňující jejich zadržování, vsakování, i přímé využití v rámci jednotlivých parcel a pozemků. Dešťové vody z veřejných ploch a komunikací budou svedeny do stávajících vodotečí, pokud je to v dané lokalitě možné. Dešťové vody z ploch pro „bydlení“ nebo „rekreaci“ budou zasakovány na vlastním pozemku. Zásobování elektrickou energií Zásobování elektrickou energií bude ze stávajících zařízení elektrické sítě VN a NN ze stávajících trafostanic. V lokalitě VIII/6 bude navržena nová TS. Změna respektuje §§ 46, 68, 69, 87 energetického zákona č. 458/2000 Sb. Návrhem zastavitelných ploch nebude dotčeno ochranné pásmo VN. Zásobování plynem Do sídla Český Újezd není zaveden plyn. Napojení lokalit VIII/1,2 na plynovod není navrženo. Do města Chabařovice je zaveden plyn. Zásobování plánované zástavby v lokalitách VIII/4,5,6 plynem je možné ze stávajícího vedení plynu umístěného při území dle předložené situace výstavbou
7
prodloužení plynovodu do lokality zástavby, popř.výstavbou samostatných plynovod. přípojek dle rozdělení pozemků pojednotlivé objekty. Stávající koncepce zásobování plynem není návrhem Změny č.8 ovlivněna. Zásobování teplem Zásobování teplem bude řešeno ekologickým vytápěním v individuální zástavbě rodinných domků, resp. staveb pro rekreaci. Telekomunikace, radiokomunikace Stávající trasy telekomunikačního systému jsou respektovány a je možné je prodloužit i do řešených lokalit Změny č.8. Část řešeného území (lokalita VIII/1 leží v pásmu procházejících RR paprsků).
Odpadové hospodářství Koncepce nakládání s odpady zůstává beze změn a bude rozšířena i do lokalit, které jsou předmětem této změny.
Občanské vybavení veřejné infrastruktury Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury zůstává beze změny, není předmětem Změny územního plánu č.8.
Veřejná prostranství Celková koncepce veřejných prostranství zůstává v souladu se stávajícím územním plánem. Nově vymezené lokality (vyjma lokality VIII/6) nekladou nároky na vymezení veřejných prostorů v souladu se stavebním zákonem a vyhláškou č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Lokalita VIII/6 bude řešena v souladu s vyhl. 501/2006 Sb. v platném znění, regulativ vymezen v části 3. Urbanistická koncepce.
5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické krajiny, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Návrh uspořádání krajiny Návrh uspořádání krajiny při respektování zásad Úmluvy o krajině, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití je použito z platného územního plánu. Koncepční podmínky jsou zejména ochrana krajinného rázu stávajících reziduí a vodotečí (CPP, Ždírnický potok, Podhorský potok) a dále tvorba nové krajiny pro bydlení a rekreaci.
Návrh systému ÚSES, vymezení ploch pro ÚSES Návrh systému ÚSES není Změnou č.6 dotčen.
Prostupnost krajiny Návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek se Změnou č. 6 nemění.
Opatření proti povodním Vymezení ploch pro opatření proti povodním - plochy nejsou vymezeny, protipovodňová opatření
8
nejsou uvažována. V území lokalit Změny č.8 není vymezena aktivní zóna ani záplavové území.
Koncepce rekreačního využívání krajiny Koncepce rekreačního využívání krajiny není touto změnou doplněna o lokalitu VIII/6, určenou pro funkční využití „rekreace“. Tato lokalita využívá v území plochy bývalé a dnes rekultivované výsypky.
Vymezení ploch pro dobývání nerostů Plochy pro dobývání nerostů jsou v rámci řešeného území vymezeny, lokalita VIII/5 leží ve vymezeném CHLÚ Modlany. Navržená zastavitelná plocha leží mimo toto vymezené území. Lokality VIII/1 a VIII/2 leží v poddolovaném území (Chabařovice 1 – Český Újezd). Lokalita VIII/5 leží v poddolovaném území (Chabařovice). Poddolovaná území je třeba prověřit v dalším stupni dokumentace. Návrh nezasahuje do stávajících dobývacích prostorů.
6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek krajinného rázu Plochy s rozdílným způsobem využití pokrývají beze zbytku a jednoznačně celé řešené území. U ploch s rozdílným způsobem využití se ve Změně č.8 stanovuje: - Plochy pro „bydlení“ (upravené regulativy) Přípustné – rodinné domy a jejich přímé zázemí, zahrady, příjezdové komunikace, garáže nebo parkovací stání, slouží pro trvalé bydlení i přechodné bydlení, garáže vestavěné rodinných domů nebo jako samostatné objekty. Veřejná prostranství Podmíněně přípustné – technická infrastruktura a ostatní stavby a zařízení pro nezbytnou obsluhu území. Podmínka: Technickou infrastrukturu je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na některé druhy médií, zdrojů či jiných zařízení. Nepřípustné – ostatní stavby a zařízení. Prostorové regulativy - jsou navrženy: - plochy pro bydlení - RD - koeficient zastavěnosti 30% území, výšková regulace 1NP+P - Plochy „rekreace“ (upravené regulativy) – pro lokalitu VIII/6 Přípustné – žádné Podmíněně přípustné – stavby a zařízení související s využitím území pro rekreaci, stavby pro rodinnou rekreaci, technická infrastruktura a dopravní plochy. Podmínka: Stavby a zařízení související s využitím územní pro rekreaci a stavby pro rodinnou rekreaci je možné navrhnout pouze v takovém rozsahu, který neohrozí místní ekosystém zejména (ptactva a plazů) v řešeném území a jeho bezprostředním okolí. Konkrétní rozsah možného využití lokality k zástavbě bude upřesněn na základě provedeného biologického průzkumu před zahájením příslušného územního řízení. Technickou infrastrukturu je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na
9
některé druhy médií, zdrojů či jiných zařízení. Dopravní plochy je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na stávající komunikační síť. Nepřípustné – ostatní stavby a zařízení Prostorové regulativy - jsou navrženy: - plochy pro rekreaci - koeficient zastavěnosti na pozemku 25% území, výšková regulace 1NP, maximální velikost zastavěného území na parcele je 100m2. Při parcelaci území v lokalitě VIII/6 budou v rámci lokality zaujímat veřejná prostranství 2000m2, do kterých nebudou započítány plochy komunikací. - Plochy veřejných prostranství (upravené regulativy) Přípustné –zpevněné plochy, veřejná zeleň Podmíněně přípustné – technická infrastruktura a dopravní infrastruktura Podmínka: Technickou infrastrukturu je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na některé druhy médií, zdrojů či jiných zařízení. Dopravní plochy je možné navrhnout na základě nezbytnosti napojení lokality na stávající komunikační síť. Nepřípustné – ostatní stavby a zařízení - Plochy „ostatní zeleně“ (dle aktuálního ÚP) - Plochy „ostatní zeleně, zahrady“ (dle aktuálního ÚP) Podmínka: je nezbytné respektování OPD (ochranného pásma dráhy) a respektovaní vyhlášky č. 177/1995 Sb. - stavební a technický řád drah v platném znění. Stavby je třeba umísťovat mimo toto OPD. Využití ploch musí být řešeno tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na opatření proti nepříznivým účinkům dopravy, zejména hluku, jež nebudou správcem a provozovatelem dopravní infrastruktury hrazena.
7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby nejsou vymezeny.
8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Veřejně prospěšné stavby nejsou vymezeny.
9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Plochy a koridory územních rezerv nebyly navrženy.
10
10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Prověření územní studií bylo navrženo pro lokalitu VIII/6. Územní studie bude vyhotovena do 5 let od schválení Změny č.8.
11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu Pořízení a vydání regulačního plánu není navrženo.
12. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Pořadí změn v území není navrženo.
13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Stavby nebyly navrženy.
14. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona nejsou vymezeny.
15. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů územního plánu – 11, přičemž každá kapitola je vždy součástí schvalovaného textu územního plánu (výrokové části). Počet příloh: základní členění 01a, 01b
(1 : 5000)
hlavní výkres 02a, 02b
(1 : 5000)
11
1532
NÁVRH ZMĚNY Č.8 ÚPnSÚ CHABAŘOVICE
1530/1 1529/ 11
1529/3
1529/2
Na Výsypce 1529/4
15 29
VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ 1:5000
/5
1533/2
15 25/
1531/4
19
1533/1
1529/1 1525/ 15
1531/1
1525/1
1534/1
1535
1555/ 47
1555/ 49
1525/1
152
5/7
1555/ 51 1555/ 74
1555/ 45 1555/ 75
1555/ 76
1555/7
1555/ 77
1698/1 1555/ 48 1555/ 78 1525/8 1555/ 46
155 5/83
1555/ 79
1555/ 15
Z
1555/ 29
LEGENDA:
152
5/ 20
VIII/2
STAV
NÁVRH
155
5/ 50
1555/ 34
1555/ 32
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ
1555/ 11
1555/ 33
Ždírn ick
ý po tok
ČD 1555/ 15
Ch
om
u to
v-
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
1555/ 44
Ú st ín a
dL
1555/ 28
a be
m
1555/ 25
1555 /4
ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
Z
1555/ 26 1555/ 40
VIII/1 ZASTAVITELNÉ PLOCHY (Z)
1555/ 85
1556 /
NEZASTAVITELNÉ PLOCHY
1698/1 1555/ 27
24
1555/ 86
1555/ 10
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č. 8
16 98/ 11
9 16 98/
16 98/
10
16
1556/ 22
1698/6
98 /5
1698/8
0
15
1698/7
55 /80
1695/1
1555/9
1698/4
1555/ 58
1555/ 57
/84 55
15 55 /37
15 1555/6 1556/ 10
1555/ 87 1555/ 88
1556/9
155 5/4
1556/ 26
1556/ 28
155
6/ 11
1695/7
1695/2
1555/ 24
155
5/ 52
1556/ 30 1556/ 30
1555/ 17
1556/ 32 1 55
6/
1556/ 31 27
1695/3
1695/4
1556/ 17
1556/ 21
/5 95 16
Po d ho řs
1555/1
ký k p oto
155
6/ 23
1 69
5 /9
1555/ 82
5 /3 56 15
15
56/3 4
1556/ 33
169
5/8
1556/ 29 1556/ 15
100
200
500m
1517/ 56
1688/2 1688/4
1697/2
1474
1688/5 1465/3
1469/2 1465
NÁVRH ZMĚNY Č.8 ÚPnSÚ CHABAŘOVICE
ut ov Chom
/4
em d L ab
ČD
1697/2
na - Ústí
1473 1516/8
1466/ 30
1517/ 47
Za Sádkami
1684/4
U Písko vny 1471/1
1466/ 31 1516/5
Malý Luční rybník
1520
148
1517/ 36
0/2
1517/ 46
1521/ 42
1688/7 1464/1
146 5/2
1516/4
1475/1
VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ 1:5000 1680/1
1471/2
1466/1
/2 84 16
1472
1262/1
Klín
1466/2 1466/3
1466/4
1466/5
Velký Luční rybník 1466/6
1683/ 21
1684/7
1683/2
1466/7
1466/ 19 1466/ 20
1466/8
1465/1
1469/1
1466/ 21
1466/9
1467
1443
1466/ 22
1466/ 10
1698/1 1466/ 23
1466/ 11
1466/ 24
1466/ 12
1466/ 25
1466/ 13 1466/ 14
1466/ 26
1466/ 32
1466/ 15
1682/6
1466/ 27
1466/ 16 1466/ 17 1682/2 80 16
/1
1466/ 18 1672/3
1457/3
14
1672/ 78
1683/9
1683/3
66 /2 8 1444
1262/2 1 45
7 /2
1672/ 92
1683/ 13
2/ 93 167
1459
koup aliště
1684/3
1517/ 48
1469/1
16 83 /16
1472
1460/4 16
1683/5
83/1 4
1445
Sádky
1516/2
1456/2 1683/ 18 1683/8
1683/4 1683/ 12
14
1683/ 17
1442
58 /2
1683/6
1460/1
145
/3 82 16
1683/ 20
1683/ 11 1683/ 15
7/1
1672/ 15
1683/ 25 1683/ 10
1439
/37
1434 1462 1475/1
1435
1672/ 53
16 9 /5 72
1672/ 58
1446
17
1683/ 19
/32 72
1672/ 16
1461
15
1683/7
16
1672/ 19
1441
1448 1455 1460/5
VIII/4
1672/9
72 /31
1460/2
1458/1
1456/1
1672/ 30
16
0/1 148
1672/ 21
1672/ 20
14 60 /3
Z
1672/ 76 1672/ 77
Na Ladech
1436 14
1672/ 33 1672/ 52
63
1440 1437
/1
1672/ 71 16
72
/66
1438
1454/2 1683/1
1454/ 11
14
1468
63 /2
11 41
/1
1672/ 72 1672/8
1672/ 70 72 16
/ 65
1454/3 1682/8
1672/ 69 / 64 72 16
1672/ 50
86
K
66 12
1268
12
16
1271
12 70
1273
12
1683/ 26
1274
16 86 /8
86/5 16
1281/1
1280
1449/3 1432
6/6
1284/ 43
26
1199
845
848
85
849
8 50
821 82 0/2
829
cká
802
/4
1 /1
731
733
730
/6 99
1010
1656/ 10
8/6
5/
55
1665/ 34
680
667
1652/2
.K
rš ňá kov é .K M
/2
17
1048 13 14
12/2
15
68/3
69
16
1045
72 113 67
1047
601/1
8 61/2 4/1
85/1
602/1
61/1
64 68/2
11/1
65 63
600 601/2
10
603
73 /1
66/2
9
62
76 574 602/2
Žd
80/3
573/4 604
642/1
679/7
5
605/1
566
573/1
3/2
2
1661/5
16
61 /2
1665/ 32
1652/5 1661/ 10
16 65
/ 49
641
112
poto k
108
1 110
115 553
80/1
564/2
102
82
103
551/2 83
557 551/1
549
84 90/1
560
151/2
77 81
605/2 564/3
564/1
151/1
79 556
565
/2
648
65/9
1647/7
569/1 569/2
16
1647/ 10
640
0/3 65
1643/8
5 68
572/2
642/2 650/6
16 66 /2
/2
664/2 1661/ 15
ick ý
109
558 569/3
572/1
652/2
1667
1652/4
ír n
78
90
665
1665/ 33
568/1
1653/ 12
1647/ 11
111 107
3/1
6
85/2
74
681 1653/ 13
1643/ 22
1643/ 15
11
75
66/1
7 567
653
1643/ 21
1044
68/1
575
647
654
0/7
1665/ 53
68/4 18
596
646
65
1661/8
33
19/1
594/1
594/3
594/2
651
663
679/6
1600/4
71 31
23 /3
19/2
12/3
597
599
576 659
6/4
666/2 666/3
679/1
5 /56
1665/2 1652/1
593/5
598
67
1656/4
1 66
32
/1
20
1046
1042
12/1 660
666/1 66
678/1
1600/2
/3
23
22
21
1049/1 1039 1041
593/1
593/2 593/3
595/1
655 577
661/1
65
678/7 1 66
/ 11
1038/7
nám ěstí
/14 55
693 679/2
16
1656/6
1655
70
15
677 1600/1
1665/ 30
1665/ 52 1643/4
581
595/3 578
661/3
662
678/2
vo
592
580
676/2
1/2
1656/1 1656/5
1653/ 11
1643/ 14
579
676/1 72
695
so
591
595/2
656
675
699 698
1658/3 1642/2
590
658
1658/2 1653/5
589
582
657
700
1656/9
114/3
58 23/2
1050
/2
Ná
702
694 1656/8
584/2 668/2
593/4
1653/ 28
1656/7
1037
Hu 588/2
668/1
674
ní dr až
10 38
588/1
584/1
570
671 672
673
720
701 14
60/7
11
714
721/1 706 704
1658 /
60/1
34
1035 587
708 703
1668/5 1653/4
60/6
59/7 59/6
29
43
1658/ 13
1033 583
/1
1658/ 12
1653/ 27
1653/7 1656/3
1038/ 10 586 585/2
43
1658/ 11
1653/3 1643/ 20
1036 585/1
10
1658/ 10
1653/ 35
1652/3
705
696 697
1653/9
59/5
35
30
24
1030 669
9
588 /4
1658/8
1653/8
1653/ 10
71 716
60/8
38
28
26
1542/3
25 1057
2/2
717
3
113 27
1052
1038/8 1038/6
1542/5
1543/2
59/2
1051 1038/2
85/1
670
1658/7
/3 57 16 1658/5
1643/ 19
71
709
707 /9
1658/6
1643/ 13
722/1
58 8/3
16
16 51 /2
58
1053
1032/3
10 31
1020
66 1/ 2
16
718
72 710
1649/5
/5 57
1034
1022
1019
1545
60/4
60/5
59/1
40
1027
1262/2
1021 715 711
1538/6
46 44
1055
1040
1668/3
1658/1
1643/6
1542/2 48
/2
42
727/2
726
723/1
50 41
36
1018
727/1 723/2
/4 57 16
1670/ 50
41/1 39
1062
1038/1
1024
729
723/3
3/1
712
1032/2
1029
728
77
1669/4
60/2
37 1028
1016
1007
724/1
1668/2
16 43 /7
/6
3/2 99 3/1
2/1
732/3
10
732/2
52
1056
cká
73
724/2
54
57
43
1063 1058
1668/1
16 70 / 51
1006
1061/3
1546
49 47 45
1076/1
M . K rš ňákové
17
1670/ 59
1649/6
1643/2
27
15 39 /2 9 91
997/3
1026
1023 736
T epli
16 57
/1
16 69 /1
Za Tů němi
1643/3
1070
1066/1
1061/1
1025
725
1543/1
1065
1060
44 15
1538/5
51
59 10
1141/1
732/4
1657/2
114/3
10
56/2
53
1071
1064
734
774/1 772/1
1670/ 56
14
946 /
1005
737
735
1670/ 113
43/5
97 9/2
978
1004 1003
1061/2
1541
56/1 55
1072
1067
1002/1
994/3
77 4/2
772/2 1649/7
16
1000
998
996 997/1
992/1
77 3/2
773/4
1670/ 23
946/7
995/2 992/2
991/1
1075
1073/1
1073/2
1069/2
1002/2
994/1
990
775/6 1659
82/4
963
989 738
20
75 8
75 7
75 6
75 4 75 5
7 53
962
K ří žová 752/8 775/ 78
77 5/3
1643/ 12
94 6/
751
74 5 74 7 74 9
7 50
995/1
1069/1
1068
980
946/8 977/3
974/6
960
775/ 41 775/ 40
97 4/4
1001
1538/1
946/ 21
74 3
775/ 39
1 6 9/ 16
1670/ 57
974/5
999
965
961
114/3 1076/3 988
946/9
979/1 959
1079
1074
946/ 19
972
974/1 966
7 41
748
7 44 7 46
7 42
752/9
775/ 38
967 958
986/1
1080
983
977/1
971
938 939
739/1
752/1 774/4
956 957
775/ 44
1649/8
11 41/ 3
10
937
970
940/2
740
775/ 42
775/ 37
775/ 36
1540/1 946/ 17
955
739/3 775/ 35
775/4
775/5
1643/1
951 /7 95 1/8 941/1
775/ 33 775/ 34
77 3/3
16 70 / 22
1539/2
1078
6/2
1542/1 1538/4
VIII/6
1086 1085
98
987
M
/ 87
775/ 32
1660/1
1649/2
984
/ 26
946/6
66/2
775/ 43
9 46
976 973
969
10
1670
775/ 57
1077
946/ 23
9 85
775/ 31
946/ 18
968/2
968/1
954
K ří žová
946/ 27
1670/3
1538/3
953
739/5
75 9 760 76 1 767 76 2 76 8 7 63 769 764 77 0
7 66
775/ 30
1081
946/ 22
771/7
774/3
51/1
946/ 16
951/ 12 13 951/ 14 951 /
952
934
765
16
932
935 936/6 942
771/3
Z
982
981
951/ 11
931/1
933
936/7 771/6
771/2 775/ 52
94 0/ 1
0 /73 1 67
/ 91 70 16 / 20 70 16
77 5/2 2
936/3
771/1
775/8 775/ 73
775/ 48
946/ 25
951 / 10
775/ 58
775/ 27
946/ 15
975
951/9
936/1
775/ 28 775/ 29
4 /1 55
Lu ční
775/ 72
1084
950
951/1 951/ 15
24 946/
775/ 25
1082/2 1537/1
923
921
/ 14
771/4
1088/ 25
920
řská
931/2
/ 76
9 46
775/ 24
1670/1
/4 39
1517/ 44
1082/1
/3 70 14
775/9
1670/ 84 775/ 26
vá
922
7 75
775/ 53
1660/2
15
1082/3
1088/ 24
1262/4
775/ 54
1538/1
1088/ 23 945
900
925
918 Ko
930/1
775/ 77
775/ 82
775/1
775/ 23
1649/3
924
929 776/2
775/ 75 775/ 10 775/ 79
/5 39
1538/7
1088/ 22
1083
946/ 13
15
947
775/ 11
775/ 51
775/ 21
1539/3
898
899
775/ 67 775/ 20
1540/3
919 917
775/ 49
775/ 19
1670/ 85
927
926
930/7
775/ 87 775/ 66
775/ 56
500m
1649/1
913 776/3
775/ 93
775/ 12
948
897
884 912 775/ 65
775/ 13
775/ 90
15
1670/ 100
200
775/ 64
775/ 14
775/ 86 775/ 47
775/ 18
1517/ 43
1087
896
883
1537/4
1517/ 68
1088/ 21 882
928
949
775/ 63
775/ 45 775/ 85
775/ 81
1670/ 81
1517/ 39 1517/ 34 1088/ 20
895
915 916
1670/ 82 1670/ 21
1517/ 42
1088/ 19
894
914
906 776/1
1670/ 80 1671/3
1517/ 70 1088/1
893
881 911
905/2
1537/2
1517/ 69 1088/ 18 944
892
877 904 905/1
779
775/ 94 775/ 15
1088/ 17
946/1
891
876
910
1739
775/ 62
775/ 50
878 880
775/ 46
1673/2
Na Vývěrech
890
889/1
879 909
903
M
775/ 80
775/ 16
1088/3
874
868 901
781
777
1674/2
1 14
888 902 780
784 787
775/ 61
775/ 17
1538/2
1088/4
946/2
1555/4
946/4
886/1
1537/3
1670/ 74
886/2
887
782
789 775/ 92
778
1670/ 75
3/3
872
786
792 775/ 91
1670/ 99
943 946/3
865
795 775/ 84
1671/2
871
1088/ 16
783
1670/ 98
775/ 60
875 866/9
785
/61 17 15
1088/ 27
88 5/2
.K rš ňá kov é
77 16 1671/1
775/ 59
873
788
794 791
1673/1
86
851/1
790
797 800
1670/ 72
1539/1
1088/ 14 1090
885/1
870
866/1
t ano va
808
1537/2
1088/ 29
1088/ 15 1147/3
866/7
815
803
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č. 8
1088/ 31
1147/2
869
867
816
799
1677/5
1088/ 30 1147/4
863/7
866/6 819/1
793
775/2
1681/1
0 /4 17 15 1088/2
889 /2
1670/ 104
1670/ 96
1670/ 97
1088/5
1179 as ar yk ova
796 805
62
1088/ 34
864
866/4
798
15 17/
55 /4
1088/ 12
1088/ 11
1147/5 863/1
čí n ská
807 811
M
863/9
866/3
801 810
775/ 74 813/1
PLOCHY PRO OVĚŘENÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ
863/8
853/ 21 853/ 20
817/1
951 /6
1670/5
1178 1180
853/ 18
852
1517/ 63
ý po tok 15
1470/2
1181
S me
1670/ 103
1681/2
T epli
Un 804
813/3
1183
863/2
853/ 16
853/ 15
853/ 17 851/4
i ck
1517/ 35
86 3/4
832
rn
1088/ 26
1088/ 10
842/3
818 806
813/2
NEZASTAVITELNÉ PLOCHY
853/ 13
851/5 831
817/2 809
1670/ 67
1088/9 1143
1176 1177
rš ňá kov é
3/2 82
822
812 814
1670/ 13
862
853/ 12
853/ 14
Ž dí
1147/1 1146
1175
1182 1185/1
853/1
820/1 1670/ 68
1184 1187
863/5 853/7
830
1670/4
1670/ 66
1670/ 101
853/ 11
/4
1172
1185/2 1189
3/2 85 3/6
833
823/1
1670/ 69 1670/ 102
1670/ 95 1672/ 108
1186
1191
859
85
827/1 824
1670/ 65
1672/ 109
1649/4
1193/1 861
3/5
3/6
1678 /1
819/2 1670/ 70 1670/ 115
1670/ 19
1171
1174
858
85
853/ 10
850/2
834
/4 25 15
1094/2
1093
1168
1188
857
860
856/1
3/4
853/9 853/8
825/1
1167
1173
850/1 835
825/2
1170
1190
1195
828
ZASTAVITELNÉ PLOCHY DLE PLATNÉHO ÚPnSÚ CHABAŘOVICE
1192
11 93 /2
1197
1211
1164
10 91
842/6
847
827/2
1670/ 11 1670/ 63
1670/7 1670/ 64
100
1194/1
855 856/2
1670/ 61
1670/ 62
1670/ 94
1094/1 1092 1517/ 52
1163 1169
15 40 /2
854
84 2/5
1670/ 10
ZASTAVITELNÉ PLOCHY (Z)
1672/2
1194/2
96 4
1670/8
1144 11 45
1160
843 836/1
837/1
1525/2
1156
1159
1165
113 1/1
836/2
844
Na Drah ách
/3
1166 1198
/2
K one čné
842/2
837/2
1670/9
826/1
1674/1
1158
1203
1201 1200
26
Na
12
94
1161 1162
da 838/5
838/6
1196
1670/ 14
10
1207
1205
t ří
1223 838/9
1675/2 1670/ 60
1097
1095
1204 1202
842/1
1670/ 17 838/8 838/2
1670/3
1517/ 37 1096
1155
838/7
838/1
838/4
1670/ 15
ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
1 /2 1 13
/1
838/3
838/ 10 1670/2
1670/ 16
1099
1157
1224 1670/ 58
1670/ 18
1105
1100
1098
1366
1210
Sv obo dy
Dolíky
1102
1104 1365/1
k ova
1154 1209/1
1206
12
1222
86
1672/1
1672/ 107
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
0
1401/2 /2
H aš
1208 841/2
839/5
1103 1367
1364
1152
83 9/6
1672/ 105
1112
1106
1133
1363 1151 1153
1675/8
1672/ 106
13
1370 1361
1150
1149 12 09 /2
839/4
1672/ 12
1111
1108
1101
68
1360 8 /2
1148/1
1116
1107
1362 1219
1685/2
1681/3
11 42
/2 95 13 7/1 137
135
12 16 /2
1 35
1220
as ar yk ova
1115 1109
1400
1368/1
5 /2
841/3
1118 1114
1372
1221
1225 M
840
1517/ 64 1113
1110
1401/1
1403 1369
1119
1117 1122
1120
1371 1374
1517/1
1123
1121
1 36
1228
841/1
839/1 75 /3
1402
1404
1359 1218
1235/1
83 9/2
1685/ 11
16
1401/3
1405 1399
1373
1357 1217
1517/2 1524
1125
čova
8/3
839/3
1675/7
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ
1127 1126 1124
1406
1335
1216/1
1408/1 1408/3
S vo body t ří da
6 /1
1214
1215
/2
1236/1
1517/3
1128/1
1407/1
1376
1358/1
1 35
1227
1229/1
12 35 /2
12 36 /2
/88
1242/1 /6
29
72
75
12
16
1234
1243 16
1407/2
1398/1
1396
1375
1378
1536 1134
6 /2
1130
1132
1397
1336 1334
1237
1245
1380
zá
1 13
1129 1128/2
1408/2
t ano va
/1 46
/1
13
45 13
33
1212
1242/2
1250/1
1337
1333/1 1332
13
1238
Ře
1379/1 13 79/ 2 13 77/ 2
1330/1
šk ova
/4
1213 1241
1339 1338
Ha 1244
1250/2
1685/ 12
1675/1
NÁVRH
STAV
30 /2 1328 1230
1246
1251/1
1675/5
1672/ 102
1398/2
1410
1393
13 40/ 2
1340/1
13
1249
LEGENDA:
1394 1392 1395/1
1331/1
1233
1449/4
/1
13 56/ 2
/2 11 13
12
40 /2 12
1326 1672/ 101
82
1342
1341/1
/2
1672/ 85
/ 100
1391
S me
/2 87 /2 13
46
53 /3
/2
13
53
1344 1343
1349 1348/1
1329
45 13
72 16
13
2
1327
1324 1231
1409
1449/2
1449/5 1389 1388
Ž dírnick ý
17
13
13 1 35
1325/1
1322
1232 1240/1
1247/2
1136/1 1420
1449/6
1390
1387/1
13
13 18 /3
1323 1320
1247/1
1255
1257
1262/2 1675/4
m
1318/1 1239
1256
1672/ 91
1351
/5 27
1411 1419
1347 1321
1251/7
1672/ 38
1449/7
1384 1350/1
1353/1
1318/2
be La
1685/ 13
/36
1354 1319
1317/1 1316
1248
ad
72
1317/2
0
1251/8
14
1386
Z a S t adionem
16
1383
1313 1252
n stí
1 30
1251/1
16 85 /3
1135
0 /1 27 14
1427/7
1355
1685/7
Ú
1259
1258
1685/6
1517/ 38 1137
/1 40
1412
1418
1449/ 12
1385
1315 1314
1685/4 1685/ 20
/39
1140/3
1421
1449/ 13
1311/1
1685/5
1685/ 21
1687/3
72
1413
1381
11
1672/ 104
16
1284/ 32
1309
1253
1672/7
/2 40 11
1414
1310 1307
1685/ 10 1685/ 22
1672/ 99
1517/ 57
1470/1
1305 1254
1685/9
V Lukách
1517/ 51
1138/1 1138/2
1427/9
1415
1416
4 /35
1308
v-
/36
1303/1
uto m
72
1 28
1306
1301
1523/2
1427/4
16
1427/2
1303/2
šk ova
/89
1672/ 90
1139/1 /8 27
1417
14
1451
1304
Ha
1261
o Ch
1 14 25/
1284/ 24
1284/ 26
1260 72
D
1523/3
1284/ 22 1302
1299
VIII/5 16
1523/1
1428
Č
168 5/
29/1
1296
1687/1
1672/ 84
1139/3
1468
9 /2
1284/ 38
1685/1
1672/4
1427/3
14
Z
16 85 / 18
1425/3
1426 1 28
1298
1297
Řezá čova
1687/2
1449/8
1288 1295
1294
1542/4
16 86/ 7
1287
1284/1
1284/ 41
1291/1
5 9/4
6/3 168
1291/2
1685/ 16
/19
/2
85
1382
16
1686/2
/3 29
1683/ 22 1686/1
1289/1
1286
14
/4 82 16
1672/ 23 1672/ 22
1525/1
1430
1285
1293
1672/ 35
1698/1
1425/2
1283
1291/3
9 /2
168
1284/ 14
1292
1290
1 13
ep li ck á
29/2
1284/ 45
T
14
12 81 /2
1282
1683/ 24
1682/ 10
1672/ 37
1423
1449/1
/1 27
1284/ 25
1685/ 15
1672/ 24
1672/6
1672/ 43
1517/1 1433
1450 1454/ 12
1685/8
/ 26 72 16
1672/ 14
1454/1
1279 1278
1277
1284/ 11
14
1683/ 27
1682/9
1672/ 98
1422
ta no vská
1424
1672/ 15 1672/ 60
1454/ 10
es
potok
1683/ 23
1682/1
82 /5
Př 1276
1275
10
16
1454/6
1454/8
72
69
86/1 0
1685/ 14
11
1682/7
1672/5
1431 1447
1454/5
1266/1
1672/ 61
1672/ 57 1672/ 56
1672/ 13
1449/ 10
/2
64/1 12
U
/ 62 72 16 1672/ 11 1672/ 49
ět liš pa ou
1449/9
1672/ 96
1672/ 34
1672/ 54
1683/ 28
1449 /
1697/1
1522
1452
1454/9 1267
/ 63 72 16
1672/ 48
1264/2
1263
1672/ 51
1672/ 55
1453
1265
16
1672/ 17
1454/4
1454/7 /4
1672/ 18
n ádraží
91
104 1547/1
4/2
1532
NÁVRH ZMĚNY Č.8 ÚPnSÚ CHABAŘOVICE
1530/1 1529/ 11
1529/3
1529/2
Na Výsypce 1529/4
15 29
HLAVNÍ VÝKRES 1:5000
/5
1533/2
15 25/
1531/4
19
1533/1
1529/1 1525/ 15
1531/1
1525/1
1534/1
1535
LOKÁLNÍ BIOCENTRUM LBC
1555/ 47
1555/ 49
1525/1
152
5/7
1555/ 51 1555/ 74
1555/ 45 1555/ 75
1555/ 76
1555/7
1555/ 77
1698/1 1555/ 48 1555/ 78 1525/8 1555/ 46
LEGENDA 155 5/83
1555/ 79
1555/ 15
Z
1555/ 29
STAV
NÁVRH
152
5/ 20
VIII/2
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ
1555/ 34
155
5/ 50
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
1555/ 32
1555/ 11
1555/ 33
Ždírn ick
ZASTAVITELNÉ PLOCHY
ý po tok
ČD 1555/ 15
Ch
om
u to
v-
1555/ 44
Ú st ín a
dL
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č.8
1555/ 28
a be
m
1555/ 25
1555 /4
FUNKČNÍ PLOCHY:
Z
1555/ 26 1555/ 40
VIII/1
PLOCHY BYDLENÍ
1555/ 85
PLOCHY OSTATNÍ ZELENĚ, ZAHRADY 1556 /
1698/1 1555/ 27
24
SYSTÉM ÚSES: 1555/ 86
1555/ 10
16 98/
LOKÁLNÍ BIOKORIDOR
11
9 16 98/
16 98/
10
16
1556/ 22
1698/6
98 /5
1698/8
0
15
1698/7
55 /80
1695/1
LOKÁLNÍ BIOCENTRUM LBC
1555/9
1698/4
1555/ 58
1555/ 57
/84 55
15 55 /37
15 1555/6 1556/ 10
1555/ 87 1555/ 88
1556/9
155 5/4
1556/ 26
1556/ 28
155
6/ 11
1695/7
1695/2
1555/ 24
155
5/ 52
1556/ 30 1556/ 30
1555/ 17
1556/ 32 1 55
6/
1556/ 31 27
1695/3
1695/4
1556/ 17
1556/ 21
/5 95 16
Po d ho řs
1555/1
ký k p oto
155
6/ 23
1 69
5 /9
1555/ 82
5 /3 56 15
15
56/3 4
1556/ 33
169
5/8
1556/ 29 1556/ 15
100
200
500m
1517/ 56
1688/2 1688/4
1697/2
1474
1688/5 1465/3
1469/2 1465
NÁVRH ZMĚNY Č.8 ÚPnSÚ CHABAŘOVICE
ut ov Chom
/4
em d L ab
ČD
1697/2
na - Ústí
1473 1516/8
1466/ 30
1517/ 47
Za Sádkami
1684/4
U Písko vny 1471/1
1466/ 31 1516/5
Malý Luční rybník
1520
148
1517/ 36
0/2
1517/ 46
1521/ 42
1688/7 1464/1
146 5/2
1516/4
1475/1
HLAVNÍ VÝKRES 1:5000
1680/1
1471/2
1466/1
/2 84 16
1472
1262/1
Klín
1466/2 1466/3
1466/4
1466/5
Velký Luční rybník 1466/6
1683/ 21
1684/7
1683/2
1466/7
1466/ 19 1466/ 20
1466/8
1465/1
1469/1
1466/ 21
1466/9
1467
1443
1466/ 22
1466/ 10
1698/1 1466/ 23
1466/ 11
1466/ 24
1466/ 12
1466/ 25
1466/ 13 1466/ 14
1466/ 26
1466/ 32
1466/ 15
1682/6
1466/ 27
1466/ 16 1466/ 17 1682/2 80 16
/1
1466/ 18 1672/3
1457/3
14
1672/ 78
1683/9
1683/3
66 /2 8 1444
1262/2 1 45
7 /2
1672/ 92
1683/ 13
2/ 93 167
1459
koup aliště
1684/3
1517/ 48
1469/1
16 83 /16
1472
1460/4 16
1683/5
83/1 4
1445
Sádky
1516/2
1456/2 1683/ 18 1683/8
1683/4 1683/ 12
14
1683/ 17
1442
58 /2
1683/6
1460/1
145
/3 82 16
1683/ 20
1683/ 11 1683/ 15
7/1
1672/ 15
1683/ 25 1683/ 10
1439
/37
1434 1462 1475/1
1435
1672/ 53
16 9 /5 72
1672/ 58
1446
17
1683/ 19
/32 72
1672/ 16
1461
15
1683/7
16
1672/ 19
1441
1448 1455 1460/5
VIII/4
1672/9
72 /31
1460/2
1458/1
1456/1
1672/ 30
16
0/1 148
1672/ 21
1672/ 20
14 60 /3
Z
1672/ 76 1672/ 77
Na Ladech
1436 14
1672/ 33 1672/ 52
63
1440 1437
/1
1672/ 71 16
72
/66
1438
1454/2 1683/1
1454/ 11
14
1468
63 /2
11 41
/1
1672/ 72 1672/8
1672/ 70 72 16
/ 65
1454/3 1682/8
1672/ 69 / 64 72 16
1672/ 50
86
K
66 12
1268
12
16
1271
12 70
1273
12
1683/ 26
1274
16 86 /8
86/5 16
1281/1
1280
1449/3 1432
6/6
1284/ 43
95
/2
S vo body
13 7/1 137
135
8/3
1 13
/2
1370
1364
H aš
26
/1
1204
1199
845
1195
85
849
857
860
856/1
3/4 85
1193/1
833 8 50
821 82 0/2
3/2 82
822
1670/ 69
829
cká
Un
813/2
804 813/3
802
/4
3/3
2/1
731
733
730
732/3
1010
Ná
702
694 1656/8
1656/ 10
8/6
5/
55
1665/ 34
680
667
1652/2
/6 .K
rš ňá kov é .K M
/2
72 113 67
601/1
8 61/2 4/1
85/1
602/1
61/1
64 68/2
11/1
65 63
601/2
10
603
73 /1
66/2
9
62
76 574 602/2
Žd
80/3
573/4 604
642/1
679/7
5
605/1
566
573/1
3/2
2
16
61 /2
1665/ 32
1652/5
16 65
/ 49
641
112
poto k
108
1 110
115 553
80/1
564/2
102
82
103
551/2 83
557 551/1
549
84 90/1
560
151/2
77 81
605/2 564/3
564/1
151/1
79 556
565
/2
648
65/9
1661/ 10
16
1647/7
569/1 569/2
0/3 65
1647/ 10
640
/2
1661/5 1643/8
5 68
572/2
642/2 650/6
16 66 /2
ick ý
109
558 569/3
572/1
652/2 664/2
1661/ 15
ír n
78
90
665
1665/ 33
111 107
74
3/1
6
85/2
1667
1652/4
11
75
66/1
7 567
568/1
1653/ 12
1647/ 11
1643/6
15
68/3
69
16 13 14
12/2
1047
681 1653/ 13
1643/ 22
1643/ 15
1670/ 50
17
1048 1045
600
653
1643/ 21
1044
68/1
575
647
654
0/7
1665/ 53
68/4 18
596
646
65
1661/8
33
19/1
594/1
594/3
594/2
651
663
679/6
1600/4
71 31
23 /3
19/2
12/3
597
599
576 659
6/4
666/2 666/3
679/1
5 /56
1665/2 1652/1
593/5
598
67
1656/4
1 66
32
/1
20
1046
1042
12/1 660
666/1 66
678/1
1600/2
/3
23
22
21
1049/1 1039 1041
593/1
593/2 593/3
595/1
655 577
661/1
65
678/7 1 66
/ 11
1038/7
nám ěstí
/14 55
693 679/2
16
1656/6
1655
70
15
677 1600/1
1665/ 30
1665/ 52 1643/4
581
595/3 578
661/3
662
678/2
vo
592
580
676/2
1/2
1656/1 1656/5
1653/ 11
1643/ 14
579
676/1 72
695
so
591
595/2
656
675
699 698
1658/3 1642/2
590
658
1658/2 1653/5
1037
Hu 589
582
657
700
1656/9
114/3
58 23/2
1050
/2
1653/ 28
1656/7
ní dr až
10 38
588/1 588/2
584/2 668/2
674
14
584/1
668/1
672 673
720
701
570
671
721/1 706 704
1658 /
60/7
11
714 708
703
1668/5 1653/4
60/1
34
43
1658/ 13
60/6
59/7 59/6
29
1035 587
/1
1658/ 12
1653/ 27
1033 583
593/4
1656/3
1652/3
1038/ 10 586 585/2
43
1658/ 11
1653/7
1643/ 20
1036 585/1
10
1658/ 10
1653/ 35
1653/3
1653/ 10
705
696 697
1653/9
1653/8
59/5
35
30
24
1030 669
9
588 /4
1658/8
1658/7
/3 57 16 1658/5
1643/ 19
71 716
60/8
38
28
26
1542/3
25 1057
2/2
717
3
670
1658/6
1643/ 13
71
709
707 /9
113 27
1052
1038/8 1038/6
1542/5
1543/2
59/2
1051 1038/2
85/1
58 8/3
16
16 51 /2
58
722/1
66 1/ 2
16
718
72 710
1649/5
/5 57
1053
1032/3
1020
1545
60/4
60/5
59/1
40
1034
1022
1019 1021
715 711
1538/6
46 44
1027
1262/2 727/2
726
723/1
1668/3
1658/1
16 43 /7
1542/2 48
/2
1055
1018
727/1 723/2
50 41
36 42
10 31 729
723/3
3/1
712
/4 57 16
16 70 / 51
41/1 39
1062
1038/1
1040
728
77
1669/4
1032/2
1029
1024
724/1
1668/2 1668/1
60/2
37 1028
1016
1007
10
732/2
52
1056
cká
73
724/2
54
57
43
1063
M . K rš ňákové
17
1670/ 59
1649/6
1643/2
1006
1061/3
1546
49 47 45
1076/1
3/2 99 3/1 99
997/3
1026
1023 736
T epli
16 57
/1
16 69 /1
1543/1
1070
1066/1
1058
725
44 15
1538/5
51
1065
1060 1061/1
1025
Za Tů němi
1643/3
/6
15 39 /2 9 91
1141/1
732/4
1657/2
114/3
10
56/2
53
1071
1064
734
774/1 772/1
1670/ 56
27
82/4 10
946 /
1005
737
735
1670/ 113
43/5
97 9/2
978
1004 1003
1061/2
1541
56/1 55
1067
1002/1
997/1
77 4/2
772/2 1649/7
16
1000
998
996
994/3
1075
1072
59 10
77 3/2
773/4
1670/ 23
946/7
995/2 992/2
1538/1
1073/1
1073/2
1069/2
1002/2
991/1 992/1
1069/1
1068
980
946/8 977/3
974/6
994/1
990
775/6 1659
11 41/ 3
963
989 738
20
75 8
75 7
75 6
75 4 75 5
7 53
962
K ří žová 752/8 775/ 78
94 6/
751
74 5 74 7 74 9
7 50
995/1
77 5/3
1649/8
97 4/4
1001
960
775/ 41 775/ 40
1074
74 3
775/ 39
1 6 9/ 16
1670/ 57
1643/ 12
114/3 1076/3
946/ 21 979/1
974/5
999
965
1079
988
946/9
966
959
961
986/1
1080
983
946/ 19
972
974/1 958
7 41
748
7 44 7 46
7 42
752/9
775/ 38
1539/2
1078
6/2
987
977/1
971 967
939
739/1
752/1 775/ 44 774/4
956
938
740
775/ 42
775/ 37
775/ 36
970
940/2
739/3 775/ 35
775/4
775/5
937
VIII/6
1086 1085
98
1542/1 1538/4
1540/1 946/ 17
955
957
775/ 33 775/ 34
77 3/3
16 70 / 22
984
/ 26
946/6
M
/ 87
775/ 32
1660/1
1643/1
951 /7 95 1/8 941/1
96 4
775/ 43
9 46
9 85
1670
775/ 57
1077
946/ 23 976 973
969 K ří žová
946/ 27
775/ 31
946/ 18
968/2
968/1
954 953
739/5
75 9 760 76 1 767 76 2 76 8 7 63 769 764 77 0
7 66
1670/3
1538/3
946/ 22
771/7
946/ 16
951/ 12 13 951/ 14 951 /
952
934
775/ 30
1649/2
932
935 936/6 942
771/3
774/3
51/1
931/1
933
936/7 771/6
771/2
765
16
86
936/3
771/1
775/8 775/ 73
775/ 52
1081
981
951/ 11
Z
982
66/2
775/ 58
775/ 48 775/ 29
946/ 25
10
Lu ční
775/ 72 775/ 27
94 0/ 1
0 /73 1 67
/ 91 70 16 / 20 70 16
77 5/2 2
936/1
775/ 28
946/ 15
975
951/9
1537/3
775/ 25
4 /1 55
771/4
1082/2
1084
950
951/1 951/ 15
24 946/
775/ 24 1670/ 84
1670/1
15
775/9
1088/ 25
1537/1 923
921
931/2
/ 76
1082/1
920
řská
922
7 75
775/ 53
775/ 26
vá
1262/4
775/ 54
/4 39
1517/ 44
1088/ 24
900
925
918 Ko
930/1
775/ 77
775/ 82
775/1
775/ 23
1649/3
924
929
775/ 75 775/ 10 775/ 79
15
1082/3
947
776/2
775/ 67
775/ 51
775/ 21
1538/1
1088/ 23 945
898
899
775/ 11
775/ 56 775/ 20
/5 39
1538/7
1088/ 22
1083
946/ 13
15
919 917
775/ 49
775/ 19
1670/ 85
927
926
930/7
775/ 87 775/ 66
/ 14
1660/2
913 776/3
775/ 93
775/ 12
948
897
884 912 775/ 65
775/ 13
775/ 47 775/ 90
1540/3 1539/3
9 46
500m
1649/1
775/ 64
775/ 14
775/ 86
1537/4
1517/ 68 1517/ 43
1087
896
883
/3 70 14
200
1649/4
775/ 63
775/ 45
1517/ 39 1517/ 34 1088/ 20 1088/ 21
882
928
949
100
1517/ 70 1517/ 42
1088/ 19
895
915
906
775/ 85
775/ 81
775/ 18
1537/2
1517/ 69 1088/ 18
894
914
905/2
1088/ 17
1088/1 893
881 911
905/1
779
916
1670/ 80
Na Vývěrech
944 892
776/1
1670/ 82
1670/ 100
0
904
777
775/ 94 775/ 15
1670/ 81
1088/3
946/1
891
876
877
1739
775/ 62
775/ 50
878 880 910
903
890
889/1
879 909
775/ 46
1670/ 21
3/6
888 874
868 901
781
M
77 16 1671/3
1673/2
775/ 80
775/ 16
1538/2
1088/4
946/2
1555/4
946/4
886/1
902 780 784 787
775/ 61
775/ 17
1670/ 75
1670/ 99
1671/2
1674/2
1670/ 74
LOKÁLNÍ BIOCENTRUM LBC
1673/1
943
886/2
887
782
789 775/ 92
778
LOKÁLNÍ BIOKORIDOR
1088/ 16
946/3
786
792 775/ 91 775/ 60
871
865 872
/61 17 15
1088/ 27
783
795 775/ 84
775/ 59
875 866/9
785 794
1670/ 98
1670/ 72
1088/ 14 1090
885/1 88 5/2
788
797 800
1671/1
SYSTÉM ÚSES:
1539/1 1088/ 15 1147/3
851/1
790
803
1537/2
1088/ 29
1147/2
869
870 873
.K rš ňá kov é
808
775/2
1674/1
1088/ 31
863/7
866/1
815
799
1677/5
1147/4
866/7
793
791
1681/1
0 /4 17 15 1088/2 1088/ 30
t ano va
1670/ 104
1670/ 96
1670/ 97
1088/5
1179
796 805
62
1088/ 34
as ar yk ova
867
816
15 17/
55 /4
864
866/6 819/1
1517/ 63
ý po tok
1088/ 12
1088/ 11
1147/5 863/1
866/3 866/4
807 811
M
863/9
853/ 20
čí n ská
798
813/1
PLOCHY OSTATNÍ ZELENĚ
863/8 853/ 18
817/1
801 810
775/ 74
1178 1180
S me
1670/ 103 1670/5
86
1678 /1
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
853/ 16
853/ 15
852
832
i ck
15
1470/2
1181
853/ 21 851/4
818 809 806
1183
863/2 86 3/4
853/ 17
817/2
812 814
1670/ 13 1670/ 67
rn
1088/ 26
1088/ 10
842/3
T epli
1670/ 68
1670/ 101
853/ 13
851/5 831
1670/4
1670/ 66
1670/ 95
862
853/ 12
853/ 14
1088/9
1176 1177
853/1
820/1 1670/ 102 1672/ 109
1672/ 108
853/ 11
/4
830
Ž dí
1147/1 1143
1517/ 35 1182 1185/1
1 /1
823/1
853/7
1146
1175
1187
863/5 85 3/6
1 14
824 1670/ 115
1672/2
1184
3/2
827/1
1670/ 70
1670/ 65
1172
1185/2 1189
859
85
853/ 10
850/2
834
819/2
1670/ 64
1670/ 19
1186
1191 861
3/5
853/9 853/8
825/1
1171
1174
858
PLOCHY REKREACE
1188
850/1 835
825/2
/4 25 15
1094/2
1093
1168
10 91
848 828 827/2
1670/ 11 1670/ 63
1670/7
1167
1173
113 1/1
842/6
847
1211
1164
1170
1190
1670/ 61
1670/ 62
1670/ 94
1192
11 93 /2
1197
856/2
836/1
837/1
1670/ 10
1681/3
1194/1
855
843
1670/8
1094/1 1092 1517/ 52
1163 1169
15 40 /2
854
84 2/5
837/2
1670/9
826/1
PLOCHY BYDLENÍ
1194/2
951 / 10
1670/ 14
844
11 45
1160
K one čné
842/2
836/2 1670/ 60
1144
1159
1165 1166
1198
/2
1196
1675/2
1681/2
1203
1201 1200
26
Na
12
1525/2
1156
1162
da 838/5
838/6
Na Drah ách
/3
1207
1205
t ří
1223 838/9
94
1161
1202
842/1
1670/ 17
838/2
FUNKČNÍ PLOCHY:
1158
838/7
838/1
838/4
1670/ 15 838/8
10
1095
889 /2
838/3
838/ 10
1097
1157
1670/2 1670/ 16
1670/3
1096 1155
951 /6
1670/ 58
1670/ 18
1517/ 37 1366
1154 1209/1
Sv obo dy
Dolíky
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č.8
1099
1365/1
k ova
1210 1224
1672/ 107
1672/1
1222
1105
1100
1098 1104
5 /2
1152
1206
12
841/2
1102
1367 1363
1151
1208
839/4
839/5
1103
1361
1150
83 9/6
1672/ 105
1106
1133 1101
68
1360 8 /2
1148/1 1149 12 09 /2
1153
1675/8
1672/ 106
1112 1107
1362 1219
1115
1116
1111
1108
13
1 35
1220
as ar yk ova
1114
1109
1401/1
1368/1
1 36
841/3
1118
1400
1369
1221
1225 M
840
1517/ 64 1113
1110
1372
1359
1685/2
ZASTAVITELNÉ PLOCHY
14
1371 1374
1517/1 1119
1117 1122
1120 1121
1403
12 16 /2
/2
12 35 /2
12 36 /2
12 1228
841/1
839/1 75 /3
1402
1404
1357 1217 1218
1235/1
83 9/2
1685/ 11
16
1401/3
1405 1399
1373
1123
rš ňá kov é
/88 839/3
1675/7
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ 1672/ 12
čova
1335
1216/1
1517/2 1524
1125
1401/2
t ří da
6 /1
1214
1215
1127 1126 1124
1406
1375
1358/1
1 35
1227
1229/1
1408/1 1408/3
t ano va
/1 46
/1 45
13 /4 13
33
1234
1236/1
1517/3
1128/1
1407/1
1 /2
72
1242/1 /6
29
16
75
1407/2
1398/1
1396
1376
1336
1243 16
1132
1397
1378
1332 1334
1237
1245
11 42
/2 13
46
53 /3
/2
13
53 13
13
1337
1333/1
1380
1379/1 13 79/ 2 13 77/ 2
1330/1
šk ova
1212
1398/2
1536 1134
6 /2
1130
S me
/2 87 13
13 18 /3
30 /2 13
1339 1338
1213 1238
1242/2
1250/1
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ
13 40/ 2
1340/1
zá
1 13
1129 1128/2
1408/2
1393
Ře
13 56/ 2
/2 11 12
13
NÁVRH
1394
/1
1410
Ž dírnick ý
17
13
40 /2 12
1328
Ha 1244 1241
82
1395/1
1331/1
1230 1246
1449/4
1392
/2
1249
1250/2
1685/ 12
1675/1
1391
1342
1341/1
1233
1251/1
1675/5
1672/ 102
STAV
1344 1343
1329
1326
1672/ 101
13
2
1327
1324 1231
1409
1449/2
1449/5 1389 1388
1349 1348/1
1240/1
1247/2
m
LEGENDA
1 35
1325/1
1322
1232
1675/4
1136/1 1420
1449/6
1390
1387/1
45 13
1672/ 85
/ 100
1323 1320
1247/1
1255
1257
1262/2
72 16
1318/1 1239
1256
1672/ 91
1351
/5 27
1411 1419
1347 1321
1251/7
1672/ 38
1449/7
1384 1350/1
1353/1
1318/2
be La
1685/ 13
/36
1354 1319
1317/1 1316
1248
ad
72
1317/2
0
1251/8
14
1386
Z a S t adionem
16
1383
1313 1252
n stí
1 30
1251/1
16 85 /3
1135
0 /1 27 14
1427/7
1355
1685/7
Ú
1259
1258
1685/6
1517/ 38 1137
/1 40
1412
1418
1449/ 12
1385
1315 1314
1685/4 1685/ 20
/39
1140/3
1421
1449/ 13
1311/1
1685/5
1685/ 21
1687/3
72
1413
1381
11
1672/ 104
16
1284/ 32
1309
1253
1672/7
/2 40 11
1414
1310 1307
1685/ 10 1685/ 22
1672/ 99
1517/ 57
1470/1
1305 1254
1685/9
V Lukách
1517/ 51
1138/1 1138/2
1427/9
1415
1416
4 /35
1308
v-
/36
1303/1
uto m
72
1 28
1306
1301
1523/2
1427/4
16
1427/2
1303/2
šk ova
/89
1672/ 90
1139/1 /8 27
1417
14
1451
1304
Ha
1261
o Ch
1 14 25/
1284/ 24
1284/ 26
1260 72
D
1523/3
1284/ 22 1302
1299
VIII/5 16
1523/1
1428
Č
168 5/
29/1
1296
1687/1
1672/ 84
1139/3
1468
9 /2
1284/ 38
1685/1
1672/4
1427/3
14
Z
16 85 / 18
1425/3
1426 1 28
1298
1297
Řezá čova
1687/2
1449/8
1288 1295
1294
1542/4
16 86/ 7
1287
1284/1
1284/ 41
1291/1
5 9/4
6/3 168
1291/2
1685/ 16
/19
/2
85
1382
16
1686/2
/3 29
1683/ 22 1686/1
1289/1
1286
14
/4 82 16
1672/ 23 1672/ 22
1525/1
1430
1285
1293
1672/ 35
1698/1
1425/2
1283
1291/3
9 /2
168
1284/ 14
1292
1290
1 13
ep li ck á
29/2
1284/ 45
T
14
12 81 /2
1282
1683/ 24
1682/ 10
1672/ 37
1423
1449/1
/1 27
1284/ 25
1685/ 15
1672/ 24
1672/6
1672/ 43
1517/1 1433
1450 1454/ 12
1685/8
/ 26 72 16
1672/ 14
1454/1
1279 1278
1277
1284/ 11
14
1683/ 27
1682/9
1672/ 98
1422
ta no vská
1424
1672/ 15 1672/ 60
1454/ 10
es
potok
1683/ 23
1682/1
82 /5
Př 1276
1275
10
16
1454/6
1454/8
72
69
86/1 0
1685/ 14
11
1682/7
1672/5
1431 1447
1454/5
1266/1
1672/ 61
1672/ 57 1672/ 56
1672/ 13
1449/ 10
/2
64/1 12
U
/ 62 72 16 1672/ 11 1672/ 49
ět liš pa ou
1449/9
1672/ 96
1672/ 34
1672/ 54
1683/ 28
1449 /
1697/1
1522
1452
1454/9 1267
/ 63 72 16
1672/ 48
1264/2
1263
1672/ 51
1672/ 55
1453
1265
16
1672/ 17
1454/4
1454/7 /4
1672/ 18
n ádraží
91
104 1547/1
4/2
Odůvodnění 1. Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v území Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou Ústeckým krajem Z celostátní dokumentace tj. Politiky územního rozvoje České republiky 2008, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009 a z širších územních vztahů vyplývají pro navržené lokality Změny č. 8 zejména požadavky na respektování vymezené Rozvojové oblasti OB6: Rozvojová oblast republikového významu OB6 „Rozvojová oblast Ústí nad Labem“. V řešení změny územního plánu jsou promítnuty republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území stanovených Politikou územního rozvoje. Důvody vymezení OB6: Území ovlivněné rozvojovou dynamikou krajského města Ústí nad Labem při spolupůsobení vedlejšího centra Teplice a urbanizovaného osídlení. Rozvojová oblast představuje silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, z nichž převážná část má republikový význam; podporujícím faktorem rozvoje je existující poloha na I. tranzitním železničním koridoru a připravované dokončení dálnice D8. Řešit uspořádání krajiny mezi Ústím nad Labem a Teplicemi jako kvalitní společně využívaný prostor, propojující obě města. Priorita: Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přírodní, civilizační a kulturní hodnoty nejsou návrhem Změny č.8 negativně dotčeny. Rozvojové záměry jsou vymezeny mimo vymezené územní limity ochrany hodnot. Záměry podporují další rozvoj území v oblasti rezidenční a rekreační funkce. Priorita: Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. (Viz také Evropská úmluva o krajině). Rozvojové záměry přiléhají k zastavěnému území sídel Český Újezd nebo města Chabařovice mimo limity území. Stávající okresní generel ÚSES není navrhovanou změnou dotčen. Priorita: Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (sesuvy) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Lokality Změny č.8 se nenacházejí na sesuvném území. Všechny lokality kromě lokality VIII/4 se nacházejí na poddolovaném území. V návrhu jsou akceptovány limity území s tím, že poddolovaná a sesuvná území je třeba prověřit na konkrétních pozemcích před započetím stavby. Vymezená sesuvná a poddolovaná území bude třeba prověřit v dalším stupni dokumentace. Pro řešené území je platná dokumentace ZÚR Ústeckého kraje. Z této nadřazené ÚPD vyplývá pro řešené území limit využití území – dobývací prostor Chabařovice (DP 30032), do něhož zasahuje jižní část zájmového území lokality (část p.p.č. 228/1 a 228/2, k.ú. Vyklice). Byla prověřena ložisková ochrana území. V těsné blízkosti řešeného území se nachází v ZÚR ÚK vymezené
12
chráněné ložiskové území a výhradní ložisko hnědého uhlí. Návrh je koordinován s navrhovaným záměrem převedení kanalizace z obce Chlumec do města Chabařovice – koridor V5. Zastavitelné plochy řešených lokalit nezasahují do vymezeného koridoru V5. Návrh je koordinován s navrhovaným koridorem železnice VPSi, zastavitelné plochy řešených lokalit nezasahují do vymezeného koridoru železnice VPSi. Jiné limity z nadřazené ÚPD nezasahují do řešené lokality. Prvky regionálního a nadregionálního ÚSES vymezené v ZÚR ÚK na správním území města Chabařovice se nenacházejí v blízkosti řešeného území. Dobývací prostor ani CHLÚ hnědého uhlí nezasahují do návrhu zastavitelných ploch změny č. 8. ÚPnSÚ Chabařovice. Správní území města Chabařovice řadí ZÚR UK do dvou krajinných celků „KČ Severočeské nížiny a pánve (13)" a „KČ Severočeská devastovaná a souvisle urbanizovaná území (14)" se stanovenými cílovými charakteristikami krajiny. Lokality VIII/4,5 Změny č.8 je součástí území „KČ Severočeské nížiny a pánve (13)“. Lokality VIII/1,2,6 Změny č.8 je součástí území „KČ Severočeská devastovaná a souvisle urbanizovaná území (14)“. Územně plánovací dokumentace VÚC SHP, 2. Změny a doplňky pozbyla schválenou dokumentací ZÚR Ústeckého kraje platnosti. Vyhodnocení souladu se záměry ÚAP ÚK: Záměry na dopravní koridory VR1 (VRT – ZR1), ŽD3 (VPS – i) vyplývající z PÚR ČR 2008 byly respektovány v návrhu Změny č.8. ŽD3 (VPS - i) – zpřesnění koridoru železniční tratě 140 a 130. Železniční trať Klášterec nad Ohří – Ústí nad Labem, optimalizace, šířka koridoru 250 m. Do jižní, okrajové části řešené lokality VIII/1 zasahuje ochranné pásmo koridoru VPSi, tato část území je zohledněna a je zahrnuta mezi nezastavitelné plochy (plochy s funkčním využitím „ostatní zeleň, zahrady“) Záměr vysokorychlostní trati mezinárodního významu VR1-úsek (Dresden-) hranice SRN/ČR –Praha sledovaný v PÚR 2008, který je též zapracován v ÚAP ÚK projednaných dne 24.6.2009 formou územní rezervy o šířce koridoru 600m, se nenachází v okolí řešeného území Změny č.8 a není tedy dotčen. Do části lokality VIII/2 zasahuje ochranné pásmo dálnice D8, tato část území je zohledněna a je zahrnuta mezi nezastavitelné plochy (plochy s funkčním využitím „ostatní zeleň, zahrady“)
Širší vztahy Vazby v širších vztazích se oproti vypracované dokumentaci nemění. Vazby na nadřazené inženýrské sítě a dopravní stavby zůstávají v platnosti. V rámci návrhu ZÚR jsou z hlediska širšího okolí vymezeny následující koridory: VR1, VPSi, kanalizační řad V5 a V6, regionální systém ÚSES (regionální biokoridor 568), elektrické vedení 110kV,400kV (E4), asanace po těžbě hnědého uhlí ASA9, územně ekologické limity těžby ÚEL8. Tyto koridory a plochy jsou změnou č.8 respektovány. Význam sídla se zpracovanou Změnou č.8 nemění.
Postavení města v systému osídlení Postavení obce, tak jak je popsáno ve stávajícím územním plánu, se nemění.
Širší dopravní vztahy Širší dopravní vztahy se nemění.
Širší vztahy technické infrastruktury Širší vazby území z hlediska technické infrastruktury se nemění.
13
Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů Širší vazby z hlediska ÚSES se nemění, evropsky významné lokality se v řešeném území nevyskytují, jsou respektovány prvky regionálního systému ÚSES.
2. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu VYHODNOCENÍ PODMÍNEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ STÁTNÍ SPRÁVY, VYHODNOCENÍ NÁMITEK A PŘIPOMÍNEK K NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu V odůvodnění návrhu změny bude třeba vyhodnotit respektování priorit územního plánování Ústeckého kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území konkretizovaných a doplněných na základě Politiky územního rozvoje (PÚR 2008), které jsou vyjádřeny v kapitole 1. ZÚR UK a mají souvislost s pořizovanou změnou; ZÚR UK zpřesňují z PÚR 2008 vymezení rozvojové oblasti republikového významu OB6 „Rozvojová oblast Ústí nad Labem", přičemž rozvíjejí úkoly pro územní plánování stanovené pro tuto oblast. V odůvodnění návrhu změny je proto třeba posoudit, jakým způsobem byly tyto úkoly ve vztahu k území řešenému Změnou č.8 ÚPN SÚ Chabařovice zohledněny; Vypořádání požadavku: priority a jejich vyhodnocení jsou součástí dokumentace návrhu změny. Změna je v souladu s Prioritami územního rozvoje ČR.
ZÚR UK zpřesňují koridor konvenční železniční dopravy ŽD3, Koridor Cheb - Karlovy Vary Chomutov - Most - Ústí nad Labem, podchycený v PÚR 2008, vymezením koridoru železniční tratě č. 140 a č.130 Klášterec nad Ohří - Ústí nad Labem, optimalizace formou veřejně prospěšné stavby VPS - i o šířce koridoru 250 m. ZÚR UK ukládají tento koridor zpřesnit a vymezit v ÚPD dotčených obcí. Ze ZÚR UK dále vychází požadavek na zpřesnění a vymezení koridoru veřejně prospěšné stavby VPS 5 o šířce 200 m pro napojení kanalizace Chlumec na COV Ústí nad Labem. Výše uvedené záměry se vztahují k lokalitám specifikovaným v návrhu zadání; Pro upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje jsou v kapitole 5. ZÚR UK stanoveny úkoly pro územní plánování, jejichž splnění je třeba v rámci rozsahu pořizované změny vyhodnotit; Vypořádání požadavku: Koridory uvedených železničních tratí i veřejně prospěšných liniových staveb jsou popsány a zakresleny v dokumentaci. Napojení kanalizace Chlumec je mimo řešené území. Přírodní hodnoty jsou akceptovány (systém ÚSES, vzrostlá zeleň). Kulturní a civilizační hodnoty nejsou dotčeny, jsou navrženy veřejná prostranství a zachování stávající zeleně v řešeném území. Správní území města Chabařovice řadí ZÚR UK do dvou krajinných celků „KČ Severočeské nížiny a pánve (13)" a „KČ Severočeská devastovaná a souvisle urbanizovaná území (14)" se stanovenými cílovými charakteristikami krajiny. K jejich naplňování jsou v návrhové části ZÚR UK stanoveny dílčí kroky, jež je třeba při zpracování změny zohlednit a vyhodnotit; Pro lokality, jež budou dle návrhu zadání předmětem Změny č. 8 ÚPN SÚ Chabařovice, stanovují ZÚR UK jako limity využití území OP letiště, hranici záplavového území, městskou památkovou zónu Chabařovice a CHLÚ Modlany. Upozorňujeme, že při pořizování ÚPD se uplatňuje § 15 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), v platném znění zabezpečení ochrany nerostného bohatství při územně plánovací činnosti. Vypořádání připomínky: Připomínka je v návrhu změny respektována, limity jsou popsány a vyznačeny v koordinačním výkrese. Návrh změny je uveden do souladu se Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje. Návrh změny ve svém obsahu zohlednil připomínky a požadavky Krajského úřadu Ústeckého
14
kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu.
Krajský úřad Ústeckého kraje,odbor životního prostředí a zemědělství Ochrana přírody a krajiny Upozorňujeme, že lokality č. 5 a 7 v k.ú. Chabařovice (navrhované pro bydlení) zasahují do lokalit, které jsou významným biotopem s výskytem zvláště chráněného druhu - chřástal polní (Crex crex), chráněného dle § 50 zákona v kategorii druh „silně ohrožený". Zvýše uvedených důvodů požaduje tuto část území ponechat bez jakéhokoliv zásahu a z návrhu tyto lokality vypustit. Z hlediska lokálních prvků ÚSES, krajinného rázu, je příslušný k vyjádření Magistrát města Ústí nad Labem. Lokality 5 a 7 jsou vypuštěny. Ochrana zemědělského půdního fondu je nutné zpracovat územně plánovací dokumentaci: v souladu se zásadami ochrany zemědělského půdního fondu dle § 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond obsahově zpracovat v souladu s ustanovením § 3 odstavců 1, 2 a 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu (dále jen vyhlášky) a přílohy č. 3 k vyhlášce, dle Metodického pokynu Ministerstva životního prostředí ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu. Návrhy jednotlivých lokalit záborů zemědělské půdy budou v tabulkové a textové části zemědělské přílohy zpracovány a bilancovány, jak v zastavěném území obce, tak mimo zastavěné území obce. Zvláště upozorňujeme, že je nutné návrh ploch s rozdílným způsobem využití řádně odůvodnit a to i vzhledem k reálnému rozvoji obce. Je nutné prokázat nezbytnost navrhovaných ploch, které představují předpoklad záborů zemědělského půdního fondu, v souladu s ustanovením § 4 zákona, prokázat potřebu obce vymezovat nové plochy. V části dokumentace Odůvodnění doporučujeme zobrazit plochy s rozdílným způsobem využití, které jsou schválené platným územním plánem a jeho změnami, pro možnost posouzení návaznosti. Vypořádání požadavku: Lokalita č.7 byla ze zadání i návrhu vypuštěna. Pro využití pro bydlení v rámci lokality č.5 je navržena pouze ta část, která leží mimo CHLU, v souladu se Zápisem z jednání MŮ Chabařovice s OBÚ Most ze dne 23.1.2012.
Obvodní báňský úřad, Most OBŮ v Mostě, z hlediska ochrany nerostného bohatství České republiky, nesouhlasí s umístěním lokality VIII/5, která by měla být využita pro „nízkopodlažní bydlení", čímž by došlo k omezení využití výhradního nerostu v dané lokalitě, a to stavbami nesouvisejícími s dobýváním výhradního ložiska. Vzhledem k výše uvedené skutečnosti požadujeme nadále respektovat předmětné CHLÚ a vyznačit jej v grafické části následně zpracované projektové dokumentaci změny č. 8 ÚPnSÚ Chabařovice, a to v souladu s ustanovením § 17 odst. 5 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Vypořádání požadavku: Chráněné ložiskové území je v návrhu respektováno, v grafické části návrhu je v lokalitě vymezena navrhovaná zastavitelná část lokality. V souladu se zápisem z jednání s OBU Most ze dne 23.1.2012 je v dokumentaci návrhu uvedena možnost oplocení celé lokality (pozemku).
Magistrát města Ústí n.L., odbor životního prostředí ochrana přírody - požadujeme, aby při zpracování změny ÚPnSÚ byl respektován Okresní generel ÚSES (územního systému ekologické stability) a byly zachovány dotčené interakční krajinné prvky (IKP). Okresní generel je k dispozici v kanceláři našeho úřadu. Případné změny a zásahy do ÚSES a IKP musí být projednány s příslušným orgánem ochrany přírody a krajiny (OŽP – MmÚ). Vypořádání požadavku: Návrh respektuje Okresní generel ÚSES, návrhem nejsou dotčeny interakční prvky krajiny.
Severočeské vodovody a kanalizace. k.ú. Chabařovice, lokalita VIII/1 (lokalita Český Újezd) Odvedení splaškových vod z plánovaných RD je nutno řešit výstavbou nové kanalizační sítě s ukončením na DČOV a se zaústěním do vodoteče nebo provést
15
likvidaci splaškových vod do vybírací jímky. Kanalizační síť pro veřejnou potřebu v majetku SVS a.s., a v provozování Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. není umístěna. Odvedení dešťových vod z území je nutno řešit buď samostatnou dešťovou kanalizační sítí se zaústěním do vodoteče nebo likvidovat dešťovou vodu na pozemcích RD a nové přístupové komunikace odvodnit pomocí žlabů se zaústěním také do terénu atd.. Vypořádání připomínky: Požadavek je zapracován do dokumentace návrhu v rozsahu odpovídajícím stupni dokumentace. Event. řešení dešťové kanalizace bude prověřeno v dalších stupních dokumentace, změna ÚP stanovuje podmínky. k.ú. Chabařovice, lokalita VIII/2 (lokalita Český Újezd) Odvedení splaškových vod z plánovaných RD je nutno řešit výstavbou nové kanalizační sítě s ukončením na DČOV a se zaústěním do vodoteče nebo provést likvidaci splaškových vod do vybírací jímky. Kanalizační síť pro veřejnou potřebu v majetku SVS a.s., a v provozování Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. není umístěna. Odvedení dešťových vod z území je nutno řešit buď samostatnou dešťovou kanalizační sítí se zaústěním do vodoteče nebo likvidovat dešťovou vodu na pozemcích RD a nové přístupové komunikace odvodnit pomocí žlabů se zaústěním také do terénu atd.. Vypořádání připomínky: Požadavek je zapracován do dokumentace návrhu v rozsahu odpovídajícím stupni dokumentace. Kanalizace bude řešena bezodtokými jímkami. k.ú. Chabařovice, lokalita VIII/4 (Chabařovice) Odvedení splaškových vod z plánovaných RD je možné řešit prodloužením kanalizační stoky DN 400 v ulici Přestanovská do lokality zástavby, nebo samostatnou kanalizační přípojkou. Odvedení dešťových vod z území je nutno řešit na pozemcích RD a nové přístupové komunikace odvodnit pomocí žlabů se zaústěním také do terénu atd.. Vypořádání připomínky: Požadavek je zapracován do dokumentace návrhu v rozsahu odpovídajícím stupni dokumentace. k.ú. Chabařovice, lokalita VIII/5 Odvedení splaškových vod z plánovaných RD je možné řešit prodloužením kanalizační stoky s napojením na stávající kanalizační stoku v ulici Teplická. Problematiku dešťových vod z území je nutno řešit likvidací na pozemku RD. Vypořádání připomínky: Požadavek je zapracován do dokumentace návrhu v rozsahu odpovídajícím stupni dokumentace. k.ú. Chabařovice, lokalita VIII/6 Odkanalizování uvedené lokality na stávající kanalizační systém s napojením na kanalizační stoku v ulici Marie Kršňákové není v současné době možné. Kapacita stávajícího kanalizačního systému města Chabařovice je nedostatečná pro napojení občanské vybavenosti na uvedený systém. Pro odkanalizování je nutné řešit odvedení splaškových vod na DČOV, nebo provést likvidaci splaškových vod do vybíracích žump. Konečné stanovisko ke způsobu odvádění splaškových vod z lokality bude naší společností vydáno po upřesnění typu zástavby, počtu RD a plánovaného množství odváděných OV. Likvidace dešťových vod z území je nutno řešit buď samostatnou dešťovou kanalizační sítí se zaústěním do vodoteče, nebo likvidovat dešťovou vodu na pozemku OV a nové přístupové komunikace odvodnit pomocí žlabů se zaústěním také do terénu atd.. Vypořádání připomínky: Dokumentace návrhu v textové části připomínku zohlednila podmínky stanoviska a stanovila vypracovat územní studii.
Povodí Ohře, státní podnik Chomutov Likvidace odpadních vod (u veškerých investičních staveb) bude řešena v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění a v souladu s články 1.1.1., 1.1.2., 1.1.6. závazné části Plánu hlavních povodí (Nařízení vlády č. 262/2007 Sb.) tak, aby nedošlo ke zhoršení stavu vodních útvarů, bylo zajištěno snížení znečištění vodních útvarů nutriety. V souladu s články 3.1.1., 3.1.3 závazné části PHP bude veškerá nově navrhovaná kanalizace řešena jako oddílná, popřípadě splašková, jednotlivé nemovitosti budou napojovány na veřejnou kanalizaci a likvidace odpadních vod bude řešena centrálně. V souladu s článkem 2.2. závazné části PHP bude v
16
generelech odvodnění urbanizovaných území uplatňována koncepce nakládání s dešťovými vodami, umožňující jejich zadržování, vsakování i přímé využívání (opatření ke snížení a zpomalení dešťového odtoku). Konkrétní podmínky pro vypouštění odpadních vod z jednotlivých souborů staveb nebo obce budou vyžádány formou vyjádření z hlediska PHP u našeho odboru VHP. Vzhledem k tomu, že není pro lokality 6 a 7 uvedeno využití, požadujeme, aby byl návrh zadání doplněn a předložen na Povodí Ohře, státní podnik, k vyjádření. Vypořádání připomínky: Připomínka, požadavek je řešen v návrhu změny, avšak vzhledem k podmínkám rozptýlené zástavby v jednotlivých lokalitách změny a neexistence kanalizační stokové sítě nebo nekoncepční řešení stokové sítě je nutné řešit problematiku jiným, nepodmiňujícím způsobem.
Ministerstvo životního prostředí České republiky Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostných surovin a horninového prostředí je nutno v řešeném území respektovat výskyt poddolovaných území: Chabařovice l - Český Újezd č.1857, Chabařovice č.1866 (viz. mapa Geofondu ČR „Mapa poddolovaných území", list č. 02-32), ložiska: Modlany - hlubina č. 31 18400 a CHLÚ: Modlany č. 11840000 (viz. mapa Geofondu ČR „Mapa ložiskové ochrany", list č. 02-32). Vypořádání požadavku: Požadavek se akceptuje.
Centrum dopravního výzkumu Řešeným územím prochází železniční trať Ústí nad Labem - Chomutov, jejíž ochranné pásmo (OPD) požadujeme respektovat v souladu se zákonem č. 266/1994 Sb. o dráhách (§ 4, 4a. 8. 9 a následující). V OPD, či jeho těsné blízkosti leží plochy VIII/1; VIII/2; VIII/7. Není žádoucí rozšiřování zastavěného území do ochranného pásma dráhy (OPD). Tyto plochy požadujeme vymezit mimo OPD. V případě nově vymezených rozvojových či přestavbových ploch v ochranném pásmu dráhy požadujeme stanovit funkce, pro které jsou předepsány hygienické hlukové limity, jako podmínečně přípustné. Podmínka bude znít, že v územním, respektive stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb i venkovních prostorech. Případná protihluková opatření musí být realizována investory v lokalitách mimo pozemky dotčené železniční tratě. Tato opatření nebudou hrazena z prostředků správce a provozovatele dráhy. Vypořádání požadavku: Dokumentace návrhu zohlednila uvedené požadavky v rámci návrhu využití ploch a regulativů pro území změny. Přehled limitů v návrhu Změny č.8: - archeologické naleziště - OP dálnice D8 - RR paprsek - poddolované území (Chabařovice 1 – Český Újezd, Chabařovice) - OP letiště Ústí nad Labem - OP železniční tratě - koridor VPSi - Chráněné ložiskové území (CHLÚ Modlany) - OP vodních zdrojů - vedení VN vč. OP - OP silnice II.třídy - vodovodní řad vč. OP - plynovod vč. OP - výhradní ložisko hnědého uhlí V blízkém okolí řešených lokalit se dále nacházejí následující limity:
17
- VKP ze zákona - LBK - sesuvné území - vedení VN (včetně OP) – koridor E4 - koridor kanalizačního řadu V5 - železnice vč. OP - městská památková zóna Chabařovice - OP lesa
3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty Přijaté řešení bylo vybráno na základě vyhodnocení podmínek a připomínek k zadání, které bylo projednáno. Protože nebylo požadováno variantní řešení, bylo přistoupeno k vypracování návrhu v souladu s ustanovením stavebního zákona. V rámci povinnosti plnění imisních limitů pro ochranu zdraví lidí dle nařízení vlády č. 597/2006 Sb., o sledování a vyhodnocování kvality ovzduší, ve znění pozdějších změn a dodatků má tento požadavek přímou vazbu na využití ploch pro bydlení (lokality VIII/1,2,4,5) a rekreaci (lokalita VIII/6). Plochy s funkčním využitím „bydlení“ byly pro lokality VIII/1,2,4,5 a rekreaci (lokalita VIII/6) zvoleny v důsledku souladu s již kategoriemi funkčních ploch v rámci platného ÚPnSÚ Chabařovice. Plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, byly stanoveny: - Plochy „ostatní zeleně“ - Plochy „ostatní zeleně, zahrady“ Vyhodnocení účelného využití zastavěného území bude provedeno pořizovatelem. Změna modifikuje již navržené plochy původní ÚPD a vymezuje navazující plochy funkčního využití. Potřeba vymezení zastavitelných ploch vychází z podnětů jednotlivých vlastníků území, města Chabařovice a soukromých vlastníků. Plochy funkčního využití jsou zpodrobněny regulativy. Pro uvažovanou zástavbu bude zajištěno zásobování požární vodou dle ČSN 73 0873 (Požární bezpečnost staveb, zásobování požární vodou) a ČSN 73 6639 (Zdroje požární vody a příjezdové komunikace pro požární vozidla v souladu s vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, a dopravní napojení umožňující přístup požární techniky). Přístupové komunikace budou řešeny v souladu s vyhláškou 23/2008 Sb.. Řešené území Změny č.8 je chápáno jako „území s archeologickými nálezy“ ( Zákon č. 20/1987 Sb.). Navržením nových zastavitelných ploch nedojde k ohrožení veřejného zdraví.
Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje – změna č.8 se negativně nedotkne enviromentálního pilíře, hospodářského pilíře ani sociodemografického (sociální soudržnost) pilíře. Změna posílí v území funkce bydlení a rekreaci. V území je vyhodnocen a prověřen požadavek na ochranu architektonických a urbanistických hodnot a požadavky na ochranu nezastavěného území. Návrh také zohledňuje veškeré požadavky na ochranu přírody a krajiny.
18
4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.
5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa I.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Základní údaje vyplývající z požadavků přílohy č.3 k vyhlášce č.13/1994 Sb., o vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace nebo územně plánovacího podkladu na zemědělský půdní fond se zpracovává dle Přílohy č.3 k vyhlášce č.13/1994 Sb. Tato vyhláška Ministerstva životního prostředí ze dne 29.prosince 1993 upravuje některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu dané zákonem č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ze dne 30.června 1992. Zákon 334 v části III. § 4 - bod a) ukládá, aby při výstavbě nebo jiné činnosti, při které dochází k odnětí zemědělského půdního fondu (dále ZPF), bylo použito především nezemědělské půdy, popř. půdy nezastavěné, event. bylo využito nedostatečně využívaných pozemků v současně zastavěném území obce. Pokud dochází k odnětí ZPF, je nutno co nejméně narušovat organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací. Dále v bodě b) § 4 ukládá zákon odnímat jen nejnutnější plochu ZPF, a konečně v bodě c) požaduje co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF, zejména u směrových a liniových staveb. V části IV. v § 5, ukládá zákon č.334/92 Sb., aby při územně plánovací činnosti bylo provedeno zdůvodnění navrženého řešení s cílem prokázat, že předložené řešení je z hlediska ochrany ZPF nejvhodnější. Tato ustanovení zákona dále upřesňuje § 3 vyhlášky č.13/1994 Sb., z 29. prosince 1993 a již zmíněná Příloha č. 3 k této vyhlášce. V následujícím textu a v přiložených tabulkách, jakož i v grafické části této dokumentace je proto postupováno dle této "Přílohy", a to tak, že jsou přímo citovány požadavky obsažené v bodě 2 uvedené přílohy, a to konkrétně dle jednotlivých podbodů 2.1 až 2.7, jejichž text je v další části zprávy uváděn sytým písmem v úvodu každého řešení příslušné problematiky. Pro vyhodnocení odnětí ZPF byl vypracován Metodický pokyn MŽP ČR ze dne 1.10. 1996 k hodnocení odnímané půdy ze zemědělského půdního fondu podle výše zmíněného zákona. Pro účely ochrany ZPF byly tímto pokynem zavedeny Třídy ochrany zemědělského půdního fondu, zařazující jednotlivé BPEJ do 5 tříd.
19
Metodika a postup vyhodnocení Každá plocha byla zařazena do následující skupin: plochy venkovského bydlení. Jednotlivé plochy jsou zakresleny v mapové dokumentaci, v měřítku 1 : 5 000, kde jsou zároveň vyznačeny ukazatele kvality ZPF dle BPEJ pro jednotlivé plochy s přiřazeným identifikačním číslem, podle něhož je možno je najít v tabulkové části.
Hodnocení každé lokality bylo provedeno celkovým záborem, záborem zemědělské půdy dle BPEJ a jim odpovídající třídy ochrany ZPF.
II. SOUHRNNÉ VYHODNOCENÍ
Údaje o celkovém rozsahu navrhovaných ploch a ploch vyžadujících zábor zemědělského půdního fondu podle účelu využití a údaje o druhu (kultuře) dotčené půdy Celkem jsou v rámci Změny č.8 územního plánu sídelního útvaru Chabařovice navrženy rozvojové plochy o celkové rozloze 4,55 ha.
Požadavky řešení návrhu územního plánu na trvalé odnětí ZPF: Lokalita VIII/2 sestává pouze z pozemků vedených jako ostatní plochy nebo zastavěné plochy a nádvoří, nejedná se tedy o zábor zemědělského půdního fondu. Lokalita VIII/1 je z části umístěna na pozemku 1555/28, vedeném jako trvalý travní porost, jedná se tedy o zábor zemědělského půdního fondu na části tomto pozemku. Lokalita VIII/4 leží na pozemku vedeném jako ostatní plocha, nejedná se tedy o zábor zemědělského půdního fondu. Lokalita VIII/5 leží na pozemku vedeném v katastru nemovitostí jako orná půda, jedná se tedy o zábor zemědělského půdního fondu. Lokalita VIII/6 leží na pozemcích vedených jako orná půda, jedná se o zábor zemědělského půdního fondu. Navrhované záměry územního plánu si vyžádají celkový zábor 3,672 ha zemědělského půdního fondu, a to v důsledku realizace ploch pro bydlení a ploch pro rekreaci. Navrhovaný zábor ZPF se týká ploch nezastavěných, a to v rozsahu 100%, tedy 3,672 ha, tj. plochy vymezeného záboru neleží v zastavěném území ani mezi zastavitelnými plochami ve stávající ÚPD. Z celkového záboru ZPF připadá 0,199 ha (5 %) na trvalý travní porost a 3,473 ha (95 %) na ornou půdu.
Rekapitulace odnětí podle účelu je patrná z následující tabulky:
Funkční využití
Zábor ZPF absolutně (v ha)
v%
Plochy bydlení
0,428
12
Plochy rekreace
3,244
88
Celkem
3,672
100
20
Údaje o skutečných investicích vložených do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorační a závlahové zařízení a pod.) a o jejich předpokládaném porušení Na žádné z odnímaných ploch nebyly vybudovány meliorační stavby.
Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení Na předmětných lokalitách neleží zemědělské provozovny, areály a objekty staveb zemědělské prvovýroby nebo zemědělské usedlosti. Navrženou výstavbou v rámci Změny č.8 ÚPnSÚ tedy nedojde k narušení žádných objektů zemědělské prvovýroby.
Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatření k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení Pro obec Chabařovice nebyly dosud zpracovány pozemkové úpravy.
Znázornění průběhu hranic katastrálních území a správního území obce V územním plánu jsou v grafické dokumentaci znázorněny hranice ploch stavebních obvodů navržených k odnětí v rámci katastrálních území správního území obce.
Znázornění průběhu hranic zastavěného území obce Průběh hranic zastavěného území je znázorněn ve výkrese základního členění, hlavním výkrese, koordinačním výkrese i výkrese předpokládaných záborů ZPF.
21
III. SOUHRNNÁ PŘEHLEDNÁ TABULKA ODNĚTÍ ZPF Tabulka „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond“: Katastrální území Chabařovice Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) Celkem Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) I. II. III. IV. V. chmelnice vinice zahrady ovocné trvalé orná zábor sady travní půda ZPF porosty (ha)
Investice do půdy (ha)
plochy bydlení plochy 5 bydlení plochy bydlení - celkem plochy 6 rekreace plochy rekreace - celkem
0,199
---
Zábor ZPF CELKEM
3,672
Číslo lokality
Způsob využití plochy
k.ú. Chabařovice 1
0,199
0,199
0,229
0,229
0,229
---
0,428 3,244
3,244
3,244
---
3,244 3,473
0,199
22
0,199
3,473
IV. ZDŮVODNĚNÍ ROZSAHU ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Změna č.8 územního plánu sídelního útvaru Chabařovice byla řešena s cílem soustředit budoucí plochy pro výstavbu bydlení (lokality VIII/1,2 resp. lokality VIII/4,5) výhradně na plochy, které bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla Český Újezd, resp. Chabařovice, dále plochy rekreace (lokalita VIII/6) v těsné blízkosti zastavěného území města Chabařovice. Díky tomuto řešení nedochází k vytváření samostatných obytných souborů na plochách, které by narušovaly celistvost zemědělských půd uprostřed souvislých zemědělských honů a vytvářely tak těžko obdělávatelné enklávy, mezi stávajícím zastavěným územím a nově navrhovanými plochami budoucí výstavby. Lokalita VIII/2 (plochy bydlení) je realizována na ostatních plochách a zastavěné ploše a nádvoří. Lokalita VIII/1 (plochy bydlení) částečně zasahuje pozemek vedený jako ZPF (p.č. 1555/28 s I.třídou bonity BPEJ), zbylé pozemky jsou vedeny jako ostatní plochy, zábor ZPF činí cca 0,199 ha trvalého travního porostu v bonitě I.třídy). Parcela 1555/28 je obklopena vesměs pozemky vedenými jako ostatní plochy. Lokalita VIII/5 se dotýká záboru půd V.třídy ochrany (0,229 ha orné půdy) ve prospěch navrhované změny využití na bydlení. Lokalita VIII/6 se dotýká záboru půd V.třídy ochrany (3,244 ha orné půdy) v důsledku navrhované změny využití pro rekreaci.
V. ODNĚTÍ POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Navrhovaným řešením územního plánu nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkce lesa.
Počet listů části odůvodnění územního plánu – 12. Počet příloh: koordinační výkres 03a, 03b
(1 : 5000)
výkres předpokládaných záborů ZPF 04a, 04b
(1 : 5000)
širší vztahy 05
(1 : 50 000)
23
LEGENDA STAV
NÁVRH HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č.8 FUNKČNÍ PLOCHY: PLOCHY BYDLENÍ PLOCHY REKREACE PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PLOCHY OSTATNÍ ZELENĚ, ZAHRADY
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: RADIORELÉOVÉ PAPRSKY SDĚLOVACÍ KABELY ELEKTRICKÉ VEDENÍ (VN/VVN) VČ. OP OP OBJEKTU ELEKTRICKÉHO VEDENÍ VODOVODNÍ ŘAD KANALIZAČNÍ ŘAD PLYNOVOD VČ. OP DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA: DÁLNICE D8 VČ. OP SILNICE II.TŘÍDY
koridor ze ZÚR ÚK V5
SILNICE III. TŘÍDY ŽELEZNICE VČ. OP OCHRANNÉ PÁSMO LETIŠTĚ OSTATNÍ LIMITY: VÝHRADNÍ LOŽISKO HNĚDÉHO UHLÍ
Z VIII/2
CHRÁNĚNÉ LOŽISKOVÉ ÚZEMÍ PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ SESUVNÉ ÚZEMÍ VKP ZE ZÁKONA
Z
OP LESA
VIII/1
AKTIVNÍ ZÓNA ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Q100 MĚSTSKÁ PAMÁTKOVÁ ZÓNA CHABAŘOVICE ARCHEOLOGICKÉ NALEZIŠTĚ SYSTÉM ÚSES: LOKÁLNÍ BIOKORIDOR
0
ochranné pásmo průmyslové výroby ÚL
100
200
500m
LEGENDA STAV
NÁVRH
koridor ze ZÚR ÚK VPSi
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č.8 FUNKČNÍ PLOCHY: PLOCHY BYDLENÍ PLOCHY REKREACE PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PLOCHY OSTATNÍ ZELENĚ
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
Z
RADIORELÉOVÉ PAPRSKY
VIII/4
C HR
SDĚLOVACÍ KABELY
ÁNĚ
ELEKTRICKÉ VEDENÍ (VN/VVN) VČ. OP
NÉ
OP OBJEKTU ELEKTRICKÉHO VEDENÍ
L OŽ
VODOVODNÍ ŘAD
IS K
KANALIZAČNÍ ŘAD
OVÉ
PLYNOVOD VČ. OP
ÚZE
DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA:
Z
VIII/5
DD
MÍ
OV
OL
SILNICE II.TŘÍDY
PO
DÁLNICE D8 VČ. OP
AN
SILNICE III. TŘÍDY
É ÚZ
ŽELEZNICE VČ. OP
EM Í
OCHRANNÉ PÁSMO LETIŠTĚ OSTATNÍ LIMITY: VÝHRADNÍ LOŽISKO HNĚDÉHO UHLÍ CHRÁNĚNÉ LOŽISKOVÉ ÚZEMÍ PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ SESUVNÉ ÚZEMÍ VKP ZE ZÁKONA OP LESA AKTIVNÍ ZÓNA ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Q100 MĚSTSKÁ PAMÁTKOVÁ ZÓNA CHABAŘOVICE ARCHEOLOGICKÉ NALEZIŠTĚ SYSTÉM ÚSES: LOKÁLNÍ BIOKORIDOR
0
100
200
500m
LOKÁLNÍ BIOCENTRUM LBC
Z VIII/6
1532
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.8 ÚPnSÚ CHABAŘOVICE
12001 1530/1 1529/ 11
1529/3
1529/2
Na Výsypce
VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU 1:5000
1529/4
15 29
/5
1533/2
15 25/
1531/4
19
1533/1
1529/1 1525/ 15
1531/1
1525/1
1534/1
1535
11000
1555/ 47
1555/ 49
1525/1
152
5/7
1555/ 51 1555/ 74
1555/ 45 1555/ 75
1555/ 76
1555/7
1555/ 77
1698/1
LEGENDA:
1555/ 48 1555/ 78 1525/8 1555/ 46
STAV 155 5/83
1555/ 79
1555/ 15
1555/ 29
NÁVRH
Z
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ
152
5/ 20
VIII/2 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
155
5/ 50
1555/ 34
1555/ 32
1555/ 11
ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
11000
1555/ 33
Ždírn ick
ý po tok
ČD 1555/ 15
Ch
om
u to
v-
11000 I. 1994 m2
1555/ 44
Ú st ín a
dL
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č.8
1555/ 28
a be
m
1555/ 25
1555 /4
11000 I.
Z
1555/ 26 1555/ 40
1994 m2
VIII/1
1555/ 85
ZÁBOR POZEMKŮ ZPF BEZ ZÁBORU ZPF
1556 /
1698/1
POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA
1555/ 27
24
1555/ 86
1555/ 10
16 98/
INVESTICE DO PŮDY
11
9 16 98/
16 98/
(ZÁVLAHA, ODVODNĚNÍ)
10
16
1556/ 22
1698/6
98 /5
1698/8
0
15
1698/7
55 /80
1695/1
1555/9
1698/4
1555/ 58
1555/ 57
/84 55
15 55 /37
15 1555/6 1556/ 10
1555/ 87 1555/ 88
1556/9
155 5/4
1556/ 26
1556/ 28
155
6/ 11
1695/7
1695/2
1555/ 24
155
5/ 52
1556/ 30 1556/ 30
1555/ 17
1556/ 32 1 55
6/
1556/ 31 27
11000 1695/3
1695/4
1556/ 17
1556/ 21
/5 95 16
Po d ho řs
1555/1
ký k p oto
155
6/ 23
1 69
5 /9
1555/ 82
5 /3 56 15
15
56/3 4
1556/ 33
169
5/8
1556/ 29 1556/ 15
100
200
500m
1517/ 56
1688/2 1688/4
1697/2
1474
1688/5 1465/3
1469/2 1465
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.8 ÚPnSÚ CHABAŘOVICE
ut ov Chom
/4
em d L ab
ČD
1697/2
na - Ústí
1473 1516/8
1466/ 30
1517/ 47
Za Sádkami
1684/4
22113
U Písko vny 1471/1
22213
1466/ 31 1516/5
Malý Luční rybník
1520
148
1517/ 36
0/2
1517/ 46
1521/ 42
1688/7 1464/1
146 5/2
VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU 1:5000
25113
1516/4
1475/1
1680/1
1471/2
1466/1
/2 84 16
1472
1262/1
Klín
22213
1466/2 1466/3
1466/4
25113
25113
1466/5
Velký Luční rybník 1466/6
1683/ 21
1684/7
1683/2
1466/7
1466/ 19 1466/ 20
1466/8
1465/1
12213
1469/1
1466/ 21
1466/9
1467
1443
1466/ 22
1466/ 10
1698/1 1466/ 23
1466/ 11
1466/ 24
1466/ 12
1466/ 25
1466/ 13 1466/ 14
1466/ 26
1466/ 32
1466/ 15
1682/6
1466/ 27
1466/ 16 1466/ 17
12213
1682/2 80 16
/1
1466/ 18 1672/3
1457/3
14
1672/ 78
1683/9
1683/3
1444
1262/2 1 45
7 /2
1672/ 92
66 /2 8
1683/ 13
2/ 93 167
1459
koup aliště
1684/3
25011
1517/ 48
1469/1
16 83 /16
25113
1472
1460/4 16
1683/5
83/1 4
1445
Sádky
1516/2
1456/2
25113
1683/ 18
1683/8
1683/4 1683/ 12
14
1683/ 17
1442
58 /2
1683/6
1460/1
145
/3 82 16
1683/ 20
1683/ 11 1683/ 15
7/1
1672/ 15
1683/ 25 1683/ 10
1460/5
1439
1461
1446
17 /37
1683/ 19
15
25113
1683/7
/32 72
1434 1462 1475/1
1435
1672/ 53
16 9 /5 72
1672/ 58
12213
1441
1448 1455
1456/1
1672/9
72 /31
16
1672/ 16
1460/2
1458/1
VIII/4
1672/ 30
16
1672/ 19
14 60 /3
Z
1672/ 21
1672/ 20
0/1 148
1672/ 76 1672/ 77
Na Ladech
1436 14
1672/ 33 1672/ 52
63
1440 1437
/1
1672/ 71 16
72
/66
25113
1454/2 1683/1
1438
1454/ 11
14
1468
63 /2
11 41
/1
1672/ 72 1672/8
1672/ 70 72 16
/ 65
1454/3 1682/8
1672/ 69 / 64 72 16
1672/ 50
86
66 12
12
86/5 16
829
cká
819/1
13
1401/2
7/1 137
1653/ 28
1656/8
Ná
702
694 1656/7
699 72
8/6
5/
55
1665/ 34
680
667
1652/2
/6
27 14
1 /2 1 13
13
82/4 10
/6 15 39
M
rš ňá kov é .K M
15
68/3
69
16 13 14
12/2
72 113 67
1047
601/1
8 61/2 4/1
85/1
602/1
61/1
64 68/2
11/1
65 63
601/2
10
603
73 /1
66/2
9
62
76 567
574 602/2
Žd
80/3
573/4 604
642/1
5
605/1
566
573/1
3/2
12213
1661/5
16
61 /2
1665/ 32
1652/5 1661/ 10
16 65
/ 49
641
ick ý
2
112
poto k
108
109
1 110
115 553
80/1
564/2
102
82
103
551/2 83
557 551/1
549
84 90/1
560
151/2
77 81
605/2 564/3
564/1
151/1
79 556
565
/2
648
65/9
1647/7
569/1 569/2
16
1647/ 10
640
0/3 65
1643/8
5 68
572/2
642/2 650/6
16 66 /2
/2
664/2 1661/ 15
ír n
78
558 569/3
572/1
652/2
1667
1652/4
90
665
1665/ 33
568/1
1653/ 12
1647/ 11
111 107
3/1
6
85/2
74
681 1653/ 13
1643/ 22
1643/ 15
11
75
66/1
7
679/7
1542/4
5 9/4
rš ňá kov é .K M
/2 43
17
1048 1045
600
653
1643/ 21
1044
68/1
575
647
654
0/7
1665/ 53
68/4 18
596
646
65
1661/8
33
19/1
594/1
594/3
594/2
651
663
679/6
1600/4
71 31
23 /3
19/2
12/3
597
599
576 659
6/4
666/2 666/3
679/1
5 /56
1665/2 1652/1
593/5
598
67
1656/4
1 66
32
/1
20
1046
1042
12/1 660
666/1 66
678/1
1600/2
/3
23
22
21
1049/1 1039 1041
593/1
593/2 593/3
595/1
655 577
661/1
65
678/7 1 66
/ 11
1038/7
nám ěstí
/14 55
693 679/2
16 1665/ 30
1665/ 52 1656/6
1655
70
15
677 1600/1 1656/1
1643/4
581
595/3 578
661/3
662
678/2
vo
592
580
676/2
1/2
695
1656/5
1653/ 11
1643/ 14
579
676/1
698 1658/3
so
591
595/2
656
675 658
1658/2 1653/5
1642/2
590
657
700
1656/9
1037
Hu 589
582
668/2
674
ní dr až
114/3
58 23/2
1050
588/1 588/2
584/2
673
720
584/1
668/1
672
704 701
570
671
721/1 706
15700
14
10 38
/2
1658 /
1656/ 10
1643/6
Ž dírnick ý
68
/2 1 36
3/2 99 3/1 99
714 708
703
15700
1668/5 1653/4
60/7
1035 587
/1
1658/ 13
60/1
34
11
1656/3
1652/3
1038/ 10 1033 583
593/4
1653/7
1643/ 20
1036 586 585/2
60/6
59/7 59/6
29 30
24
43
1658/ 12
1653/ 27
59/5
35
1057
585/1
58 8/3
1658/ 11
60/8
38
28
26
1542/3
25
1030 669
113 27
1052
1038/8 1038/6
2/2
9
716
705
696 1658/ 10
1653/ 35
1653/3
1653/ 10
71
12213
1051 1038/2
85/1
717
3
697
1653/9
1053
1032/3
10 31
10
1658/8
1653/8
1034
1022
1020
1542/5
1543/2
59/2
40
1027
1019
1545
60/4
60/5
59/1
1055
1040
1018
670
1658/7
/3 57 16 1658/5
1643/ 19
71
709
707 1658/6
1643/ 13
1010
1262/2
722/1
/9
1538/6
46 44 42
727/2
66 1/ 2
16
16 51 /2
58
718
72 710
1649/5
1670/ 50
1542/2 48
/2
36
1021 715 711
50 41
39
1062
1038/1
1024
729 727/1 726
723/1
60/2
41/1
1063
1032/2
1029
728 723/3
723/2
52
37 1028
1016
1007
1668/3
1658/1
16
733
730
3/1
712
/4 57 16
/5 57
731
724/1
77
1669/4
16 43 /7
10 91
/2
12212 15700
1668/2 1668/1
15411
2/1
732/3
10
732/2
cká
73
724/2
54
57
43
1056
17
1670/ 59
1649/6
16 70 / 51
1006
1061/3 M . K rš ňákové
1026
736
T epli
16 57
/1
16 69 /1
Za Tů němi
1643/2
59 10
15700
1643/3
997/3
1546
49 47 45
1076/1
1058
725
1543/1
1070
1066/1
44 15
1538/5
51
1065
1060 1061/1
1025 1023
732/4
1657/2
114/3
10
56/2
53
1071
1064
734
774/1 772/1
1670/ 56
946 /
1061/2
737
735
1670/ 113
43/5
97 9/2
978
1004 1003 1005
1141/1
772/2 1649/7
1072
1067
1002/1
994/3
77 4/2
773/4
1670/ 23
1069/2
946/7
996 997/1
992/1
77 3/2
1659
1000
998
980
946/8
995/2 992/2
991/1
1541
56/1 55
977/3
974/6
1538/1
1075
1073/1
1073/2
1002/2
994/1
990
775/6
1069/1
1068
66/2
75 8
75 7
75 6
75 4 75 5
963
989 738
20
7 53
962
K ří žová 752/8 775/ 78
77 5/3
1649/8
97 4/4
1001
995/1
775/ 41 775/ 40
15700
1643/ 12
114/3 1076/3
94 6/
751
74 5 74 7 74 9
74 3
775/ 39
1 6 9/ 16
1670/ 57
974/5
999
965
1079
1074
960 961
986/1
946/ 21 979/1
739/1
12213 V. 32444 m2
1080
988
946/9
966
959
12212
1539/2
1078
6/2
983
946/ 19
972
974/1
752/1 752/9
1086 1085
98
987
977/1
971 967
958
7 41
1643/1
970
956
938 939
775/ 44 775/ 38
946/ 17 955
937 940/2
12212
748
7 50
7 44 7 46
775/ 36
984
/ 26
946/6
1540/1
957
7 42
775/ 37
774/4
16
5 /2
941/1
740
775/5 16 70 / 22
12213
9 46
9 85
/ 87
775/ 42
1542/1 1538/4
1077
946/ 23 976 973
969
739/3 775/ 35
775/4
946/ 18
968/2
968/1
954
K ří žová
946/ 27
1670
775/ 43
775/ 33 775/ 34
77 3/3
1538/3
953
739/5
12212
775/ 57
775/ 32
1660/1
946/ 16
951/ 12 13 951/ 14 951 /
952
1537/1
VIII/6
1081
946/ 22
775/ 31
75 9 760 76 1 767 76 2 76 8 7 63 769 764 77 0
7 66
775/ 30 1670/3
1649/2
932
934
771/7
774/3
51/1
931/1
933
935 936/6 942
765
16
12212
936/7 771/6
771/2 771/3
982
981
951/ 11
951 /7 95 1/8
0 /73 1 67
/ 91 70 16 / 20 70 16
77 5/2 2
936/3
771/1
775/8 775/ 73
775/ 52
946/ 25
10
775/ 58
775/ 48 775/ 29
4 /1 55
Lu ční
775/ 72 775/ 27
946/ 15
975
951/9
936/1
775/ 28
Z
1082/2
1084
950
951/1 951/ 15
24 946/
775/ 25
923
921
/ 14
771/4
1088/ 25
920
řská
931/2
/ 76
9 46
775/ 24
1670/1
/4 39
1517/ 44
1082/1
/3 70 14
775/9
1670/ 84 775/ 26
vá
922
7 75
775/ 53
1660/2
15
1082/3
1088/ 24
1262/4
775/ 54
1538/1
1088/ 23 945
900
925
918 Ko
930/1
775/ 77
775/ 82
775/1
775/ 23
1649/3
924
929 776/2
775/ 75 775/ 10 775/ 79
/5 39
1538/7
1088/ 22
1083
946/ 13
15
947
775/ 11
775/ 51
775/ 21
1539/3
898
899
775/ 67 775/ 20
1540/3
919 917
775/ 49
775/ 19
1670/ 85
927
926
930/7
775/ 87 775/ 66
775/ 56
500m
1649/1
913 776/3
775/ 93
775/ 12
948
897
884 912 775/ 65
775/ 13
775/ 90
15
1670/ 100
200
1649/4
775/ 64
775/ 14
775/ 86
1517/ 43
1087
896
883
1537/4
1517/ 68
1088/ 21 882
928
949
775/ 63
775/ 45
775/ 47
775/ 18
1517/ 39 1517/ 34 1088/ 20
895
915 916
775/ 85
775/ 81
1670/ 81
1517/ 42
1088/ 19
894
914
906
1670/ 82 1670/ 21
1517/ 70 1088/1
893
881 911
905/2
1088/ 18 944
892
776/1
1670/ 80 1671/3
100
904 905/1
779
775/ 94 775/ 15
1537/2
1517/ 69
946/1
891
876
877
1739
775/ 62
775/ 50
878 880 910
903
1088/ 17
890
889/1
879 909
775/ 46
1673/2
11 93 /2
901
781
777
1674/2
0
775/ 80
775/ 61
12213
Na Vývěrech
874
868
780 784
787
775/ 16
1088/3
.K rš ňá kov é
789
t ano va
786
792
775/ 92
775/ 17
1670/ 75 1670/ 99
1671/2
3/3
888
1537/3
1670/ 74 1673/1
86
782
778
15700
1538/2
1088/4
946/2
1555/4
946/4
886/1
902
775/ 91
(ZÁVLAHA, ODVODNĚNÍ)
1088/ 16
943
886/2
887
9 91
/4
775/ 84
/61 17 15
1088/ 27
946/3 872
795
775/ 60
871
865
1670/ 98
INVESTICE DO PŮDY
1088/ 14 1090
88 5/2
783
588 /4
77 16
1671/1
775/ 59
875 866/9
785 794 791
1670/ 72
1539/1 1088/ 15
873
788
797 800
1537/2
1088/ 29
1147/2 1147/3
851/1
790 799
803
1674/1
1088/ 31
885/1
870
866/1
815
802
808
775/2
1681/1
1088/ 30
1147/4
866/7
793
805
1670/ 104
1670/ 96
1670/ 97
12213
1088/2
12213
869
867
816
0 /4 17 15
12212
796
807 811
1088/5
1179 as ar yk ova
863/7
866/6 798
813/1
62
1088/ 34
864
866/4
čí n ská
15 17/
55 /4
1088/ 12
1088/ 11
1147/5 863/1
801 810
775/ 74
M
863/9
866/3
11 41/ 3
25113
12212
863/8
853/ 21 853/ 20
817/1
94 0/ 1
1670/5
1178 1180
853/ 18
852
1517/ 63
ý po tok 15
1470/2
1181
S me
1670/ 103
15700
1681/2
T epli
Un 804
813/3
1183
863/2
853/ 16
853/ 15
853/ 17 851/4
i ck
1517/ 35
86 3/4
832 806
rn
1088/ 26
1088/ 10
842/3
818 809
813/2
BEZ ZÁBORU ZPF
853/ 13
851/5 831
817/2
812 814
1670/ 67
1088/9 1143
1176 1177
853/1
820/1
25113 1670/ 13
862
853/ 12
853/ 14
Ž dí
1147/1 1146
1175
1182 1185/1
15 40 /2
82 0/2
82
822
25113
1670/ 68
25113
853/ 11
/4
830
1670/4
1670/ 66
1670/ 95 1670/ 101
8 50
821
3/2
25113 1670/ 69
1670/ 102 1672/ 109
1184 1187
863/5 853/7
85 3/6
833
823/1
1172
1185/2 1189
3/2
1 /1
824 1670/ 115
1672/ 108
1186
1191
859
85
827/1
1670/ 70
1670/ 65
1171
1 14
819/2
1670/ 64
POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA
1193/1 861
3/5
3/6
1678 /1
85
853/ 10
/4 25 15
1094/2
1093
1168
1188
857
860
856/1
3/4
853/9
850/2
834
1517/ 52
1167
1173
1174
858
1670/ 19
1672/2
85
849
853/8 825/1
1170
1190
850/1 835
825/2
1192
1195
828 827/2
1670/ 11 1670/ 63
25113 1670/7
1670/ 94
ZÁBOR POZEMKŮ ZPF
845
848
25113 1670/ 62
1677/5
1194/1
1197
113 1/1
1670/ 10
15411
842/6
847
25113
1670/ 61
1094/1 1092
1211
1164
951 / 10
1670/8
1169
855 856/2
836/1
837/1
1163
12212
96 4
25113
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ZMĚNY Č.8
1194/2
1199
854
84 2/5
843 826/1
1144 11 45
1160
K one čné
836/2
844
837/2
1670/9
1156
1159
1165
Na
842/2
1525/2
1166 1198
/2
86
ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
1158
1203
1201 1200
26
Na Drah ách
/3
889 /2
25113
1681/3
135
26
12
94
1161 1162
da 838/5
838/6
1196
1670/ 14
10
1207
1205
t ří
1223 838/9
1675/2 1670/ 60
12212 1095
1204 1202
842/1
1670/ 17 838/8
1670/3
1517/ 37
1097
1155
838/7
838/1
838/4
1670/ 15
1099
1096
1154
/1
838/3
838/ 10 1670/2
1670/ 16
1105
1100
1098
1366
1157
1224 1670/ 58
1670/ 18
1102
1104 1365/1
k ova
1210
Sv obo dy
Dolíky
1103 1367
H aš
1209/1
1206
12
1222
838/2
11000 I.
12 16 /2
/2
12 35 /2
12 36 /2
841/2
1672/ 107
15411
1994 m2
1370
1364
1152
1208
839/4
839/5
1112
1106
1133 1101
1363 1151
83 9/6
1672/ 105
1111
1108
1361
1150
1149 12 09 /2
1153
1675/8
1672/ 106
1672/1
1360 8 /2
1148/1
15113
1116
1107
1362 1219
1685/2
1672/ 12
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
1 35
1220
as ar yk ova
1115 1109
1400
1368/1
951 /6
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ
841/3
1118 1114
1372
1359
1221
1225 M
840
1517/ 64 1113
1110
1401/1
1403 1369
1119
1117 1122
1120 1121
1374
1517/1
1123
1371
1358/1
29 1228
841/1
839/1
1402
1404
1357 1217 1218
1235/1
83 9/2
1685/ 11
75 /3
1401/3
1405 1399
1373
1335
1216/1
1215
12
839/3
1675/7
16
9 /2 1 13
95
/2
S vo body t ří da
6 /1
1214
1229/1
1236/1
1517/2 1524
1125
čova
8/3
/88
15411
1242/1 /6
1517/3
1127 1126 1124
1406
t ano va
/1 46
/1
13
45 13
/4 33 13
1227
1243
75
1408/1 1408/3
10
72
1234
11 42
/2 13
46
53 /3
/2
13
53 13
1334 1237
1245
16
12213
1128/1
1407/1
1376
1336
1242/2
1250/1
NÁVRH
STAV
1407/2
1398/1
1396
1375
1378
1332
zá
1536 1134
6 /2
1130
1132
1397
1379/1 13 79/ 2 13 77/ 2
1337
1333/1
1380
13 56/ 2
/2 11 13
12
30 /2 13
1339
1330/1
šk ova
1212
1398/2
1129 1128/2
1408/2
S me
/2 87 13
13 18 /3
6/3 168 168 5/
13
40 /2 12
1238
Ře
1 13
12212
1410
1393
13 40/ 2
1340/1
1 35
16
LEGENDA:
15411
1394
/1
1338
1213 1241
82
1392
/2
1328
Ha 1244
1449/4
1395/1
1331/1
1230 1246
1391
1342
1341/1
45 13
1249
1250/2
1685/ 12
1675/1
1344 1343
1349 1348/1
1329
1233
1251/1
1675/5
1672/ 102
15411
13
2
1326 1672/ 101
1409
1449/2
1449/5 1389 1388
1327
1324 1231
m
1 35
1325/1
1322
1232 1240/1
1247/2
25113
be La
1323 1320
1247/1
1255
1257
1136/1 1420
1449/6
1390
1387/1
Z a S t adionem
1318/1 1239
1256
1672/ 91
1351
12213
/5 27
1411 1419
1347 1321
1251/7
1672/ 38
1449/7
1384 1350/1
1353/1
1318/2
ad
1354 1319
1317/1 1316
1248
1262/2
1672/ 85
1317/2
1313
14
1386
0
25113
1135
14
1383
1251/8
n stí
1 30
1251/1
25113 1252
Ú
1259
1258
v-
1685/5
1685/4 1685/6
1517/ 38 1137
0 /1 12212 27
1427/7
1355
1314
/1 40
1412
1418
1449/ 12
1385
1315
1685/7
1675/4
/ 100
1140/3
1421
1449/ 13
11
25011 72 16
1413
1381
1311/1
uto m
1284/ 32
1309
1685/ 13
/36
/2 40 11
1414
1310 1307
o Ch
1308 1305
25113
1138/2 1517/ 57
1470/1
1303/1
25113
1260
1685/ 10
15113 1517/ 51
12212 1138/1
1427/4
/36
72
1523/3
1523/2
1427/9
1415
1416
4 /35
16 85 /3
16
12213
1139/1
1427/2
1 28
1306
1301
1672/ 104
1685/ 20
1417
1303/2
šk ova
1685/ 22 1685/ 21
1451
1304
Ha
1261
V Lukách 1687/3
1523/1
D
1284/ 24
1284/ 26
25113 1253
/39
1139/3
1468
1428
1284/ 22 1302
1299
1254
1672/7
1427/3
9 /2
Č
1296
1685/1
1685/9
1672/ 99
1425/3
1426 1 28
1284/ 38
VIII/5
1687/1
/89
1449/8
1288 1298
1297
15411 1672/ 84
1287
1284/1
1284/ 41
1295
1294
/8 27
72
25011
1284/ 43 1293
1291/1
14
16
1672/4
1291/2
1 14 25/
Z
16 85 / 18
1289/1
1286
Řezá čova
1687/2
1525/1
1430
1285
29/1
17
16 86/ 7
1685/ 16
/19
1698/1
1425/2
1283
1291/3
/2
85
1284/ 14
1292
1290
14
16
1284/ 45
ep li ck á
12 81 /2
6/6 168
T
/3 29
25113 V. 2288 m2
1382
1686/1 1686/2
72
1432
14
1683/ 22
16
1449/3
29/2
1672/ 23 1672/ 22
1672/ 90
1281/1
1280
14
/4 82 16
1672/ 35
72
1423
1449/1
1282
1683/ 24
1682/ 10
16
1517/1 1433
25113
1450 1454/ 12
/1 27
1284/ 25
1685/ 15
1672/ 24
1672/ 37
1454/1
1279 1278
1277
1284/ 11
14
1683/ 27
1672/6
1672/ 43
1422
ta no vská
1685/8
/ 26 72 16
1672/ 14
1454/ 10
es
1424
1682/9
1672/ 98
Př 1276
1275
potok
1683/ 23
1682/1
82 /5
1454/6
1454/8
72
69
86/1 0 16
16
1672/ 60
25011
12 1271 1274
1672/ 15
1672/ 13
1268
12 70
1273
1683/ 26
16 86 /8
15411
K
1685/ 14
11
1682/7
1672/ 56
1672/5
1431 1447
1454/5
1266/1
1672/ 61
1672/ 57
12212
12212 1449/ 10
/2
64/1 12
U
/ 62 72 16 1672/ 11 1672/ 49
ět liš pa ou
1449/9
1672/ 96
1672/ 34
1672/ 54
1683/ 28
1449 /
1697/1
1522
1452
1454/9 1267
/ 63 72 16
1672/ 48
1264/2
1263
1672/ 51
1672/ 55
1453
1265
16
25011 1672/ 17
1454/4
1454/7 /4
1672/ 18
n ádraží
91
104 1547/1
4/2
