02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITA ČEŘOVKA I KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ JIČÍN
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
DUBEN 2011
str. 1
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 2
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 Identifikační údaje pořizovatele a zpracovatele Identifikační údaje území Území: Obec: Kraj:
Lokalita Čeřovka I Jičín, katastrální území Jičín Královéhradecký
Identifikační údaje objednatele - pořizovatele Název: Sídlo: IČO: DIČ: Druh organizace: Zastoupení:
Městský úřad Jičín - odbor územního plánování a rozvoje města, pracoviště - Úřad územního plánování Žižkovo nám. č.p.18, 506 47 Jičín 00271632 CZ 00271632 obec s rozšířenou působností Ing. Ondřej Bodlák- vedoucí odboru ÚP a RM Jičín
Identifikační údaje zhotovitele - zpracovatele Název: Sídlo: IČO: DIČ: Autorský kolektiv:
architektonický atelier Ing. arch. Pavel Beneš- autorizovaný architekt ČKA, číslo autorizace A 02202 Praha 3 – Vinohrady, Ondříčkova 44/2414 122 71 608 004-520501018 urbanistické řešení -- Ing. arch. Pavel Beneš SO 100 Komunikace – Projektservis Jičín s.r.o. SO 301 Vodovod – Ing. Kujan SO 302 Kanalizace splašková – Ing. Kujan SO 303 Kanalizace dešťová – Ing. Kujan SO 400 Veřejné osvětlení a MOS – Elpro Valdice SO 401 Kabelové rozvody VN a TS – Elpro Valdice SO 402 Kabelové rozvody NN – Elpro Valdice SO 403 Rozvody telefonu – Projektservis Jičín s.r.o. SO 500 Plynovod STL – pí. Černá
A.2 Důvody pořízení a zpracování územní studie Předmětem zadání je vypracování územní studie a provedení inženýrské činnosti pro návrh výstavby rodinných domů ve výše uvedených lokalitách podle platného Územního plánu Jičína z r. 2010. Provedením inženýrské činnosti se rozumí projednání územní studie s dotčenými orgány a se správci sítí.
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 3
A.3 Účel zpracování územní studie Účelem územní studie je stanovení podmínek pro návrh umístění staveb v řešeném území, návrh komunikací, napojení na inženýrské sítě a stanovení základních podmínek pro zástavbu v dotčené ploše. Vymezení nových pozemků je patrné zejména na výkrese č. B3 – Výkres parcelace a umístění rodinných domků. Pro vyměření pozemků bude využita digitální forma grafických příloh. Pozemky jsou vymezeny tak, aby jejich velikost střednímu a vyššímu standardu ploch pro bydlení, tedy v rozmezí cca 684 m2 až 1518 m2 ( v průměru 896 m2 na jeden pozemek). Přesné výměry budou známy po zpracování geodetických plánů na základě schválené územní studie.
A.4 Vymezení řešeného území Řešené území, v územním plánu označené jako lokality 6-BR, 7-BR, 8-BR, 9-BR, 10-BR, 11-BR, 12-BR, 13-BR, 301-K, 303-K, 169-U, 170-U, 171-U, 172-U leží v místě stávající zahrádkářské kolonie na severním okraji Jičína a z jihu a východu je ohraničené stávající zástavbou. Podél západního okraje území je údolí Cidliny a jejího náhonu. Na sever pokračuje stávající zahrádkářská kolonie, do výhledu určená též k zastavění rodinnými domky. Na převážné části zájmového území o velikosti cca 15ha je zahrádkářská kolonie zvaná KNÍŽE, založená v roce 1982. Funkční využití plochy je dle platného územního plánu Jičína klasifikováno jako PLOCHY BYDLENÍ RODINNÉHO – BR, dále PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, NÁMĚSTÍ, ULICE – U a PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, KRAJINNÁ ZELEŇ - K. Hranice řešeného území je vyznačena v grafické příloze.
A.5 Koncepce řešení územní studie Územní studie stanovuje základní zásady řešení lokality s respektováním schváleného územního plánu obce. Zastavěná plocha rodinnými domy včetně komunikací je v ploše cca 14,7ha – zbytek tvoří plochy veřejné zeleně u Cidliny. Stavební pozemky byly rozděleny na 111 parcel o velikosti 684 ~ 1518 m2 (převážná část pozemků je o velikosti 750 – 1100 m2), průměrná plocha parcel je 896 m2 (viz tabulka). plochy parcel rodinných domků dle lokalit: lokalita 1 ~ 6, 9 ~ 18, 110 21 ~ 30, 36 ~ 45 31 ~ 33, 46 ~ 48, 111 7, 8, 19, 20, 34, 35, 49, 50 51 ~ 54, 68, 82, 96 55 ~ 60, 69 ~ 74 61 ~64, 75 ~ 78 83 ~ 88, 97 ~ 102 89 ~ 92, 103 ~ 106 65 ~ 67, 79 – 81, 93 ~ 95, 107 ~ 109 CELKEM
celková plocha m2 15.247 16.586 6.374 7.649 8.688 8.921 6.149 10.935 7.422 11.446 99.417
počet parcel 17 20 7 8 7 12 8 12 8 12 111
průměrná plocha parcel 897 830 910 956 1241 743 769 911 928 954 896
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 4
celkový součet ploch v řešeném území: druh plochy parcely R.D. zeleň komunikace CELKEM
plocha m2 99.417,21.160,26.191,146.768,-
procenta 68 14 18,0 100
Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury Dopravní řešení dané lokality je vedeno snahou po maximálním zklidnění, plochy pro dopravu v klidu byly navrženy s vazbou na stávající řešení. Dopravní i technická obsluha pozemků je zajištěna navrhovaným rozšířením systémů inženýrské infrastruktury ( viz. bod A6 ), které jsou vedeny ve veřejných komunikacích. Kromě těchto liniových vedení jsou v rámci řešeného území situována dvě zařízení technické obsluhy území – a to: nová trafostanice – v SZ rohu území stanoviště kontejnerů tříděného odpadu – cca 3 – 4 místa v řešeném území, upřesní se v dalším stupni PD při detailním návrhu ulic.
Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území K nejvýznamnějším hodnotám území patří příznivá lokalizace místa, klidné prostředí a snadná dostupnost centra města. Jako urbanistická hodnota se významně uplatňuje vrch Čeřovky s Milohlídkou a stávající urbanistická struktura. Bude respektován a posílen fenomén řeky Cidliny s revitalizací koryta i břehové zeleně. Je také vytvořen přirozený přechod do významných ploch zeleně města, vytvářející základní kostru v zastavěném území, vysázením nové zeleně a její vtažením do nové lokality. Kulturní hodnoty: V řešeném území se nenachází žádná nemovitá kulturní památka.
Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí: Ve vymezené ploše území je možné situovat pouze nízkopodlažní formy bydlení ( rodinné domy ). Při řešení návrhu zástavby lokality byl brán zřetel na bezprostřední sousedství se zmíněnou urbanistickou hodnotou území pokračováním v konceptu, který je založený na principu centrály v prostoru Pod Čeřovkou. V rámci řešené lokality je navržena alej o délce cca 150 m v obytných ulicích bez motorové dopravy (plocha 1800 m2). Dále bude upraven pruh území mezi náhonem Cidliny a Západním okrajem zástavby o ploše cca 300x30 – 70m (plocha 19.360 m2). Zeleň celkem 2,1ha.
Podmínky pro ochranu veřejného zdraví: V lokalitě se předpokládá rozšíření výhradně ploch pro nízkopodlažní obytnou zástavbu. Lokalita není ovlivněna nepříznivými vlivy výroby ani tranzitní dopravy. Navrhovaná dopravní síť slouží výhradně cílové dopravě obyvatel. Lokalita není ohrožena nadměrným hlukem z dopravy.
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 5
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Ve smyslu §2, odst. 1, písm. I zákona č. 183/2006 Sb. / stavebního zákona - dále jen SZ / jsou v územní studii za veřejně prospěšné považovány pouze plochy TK3 (plocha pro umístění poldru – sever, Cidlina severně od Jičína) a TK 6 (koridor pro kanalizaci byl prověřen z hlediska výškového řešení a nemůže být v této poloze využit, trasa navrhovaných kanalizací je posunutá do trasy komunikace propojení s Markovou ulicí). Veřejně prospěšná opatření nestavební povahy nejsou stanovena. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a asanační opatření nejsou v rámci území řešeného studií navrhovány.
Druh a účel umisťovaných staveb: V rámci územní studie jsou lokalizovány výhradně stavby individuální bytové nízkopodlažní výstavby / rodinné domy / s max. výškou 2 NP + podkroví. Podmínky umožňují realizovat izolované domy a několik dvojdomů (viz. výkres parcelace). Nepočítá se s řadovou zástavbou rodinnými domy nebo s výstavbou bytových domů V lokalitě budou dále umístěny stavby dopravní a technické infrastruktury. Dopravní stavby: viz. popis objektu SO 100 Komunikace Vodní hospodářství: viz. popis objektů SO 301 vodovod, SO 302 kanalizace splašková, SO 303 – kanalizace dešťová. Jako retenční prostor pro dešťové vody ze zájmové oblasti je využito koryto náhonu Cidliny, v dl. 395m, které se v horní části pročistí Energetika: viz. popis objektu SO 400 Veřejné osvětlení a MOS, SO 401 kabelové rozvody VN a TS, SO 402 kabelové rozvody NN, SO 403 rozvody telefonu, SO 500 plynovod STL.
Veřejné prostranství: V této studii je veřejné prostranství řešeno jako alej v obytných ulicích bez motorové dopravy E2 a E3. Plocha veřejného prostranství je zde 1800 m2. Další veřejné prostranství je v ploše mezi náhonem Cidliny a západním okrajem zástavby o ploše cca 21.178 m2. Docházková
vzdálenost 300 m je splněna buď u jedné nebo druhé plochy.
Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu: Podmínky stanovené územním plánem jsou ve studii respektovány a v oblasti prostorových regulativů upřesněny. Lokalita je podle schváleného územního plánu určena pro nízkopodlažní obytnou zástavbu, tj. max. dvě nadzemní podlaží, s možností využitelného podkroví. Minimální zastavěná plocha hlavního objektu by neměla být menší než cca 100m2. Dále je žádoucí, aby na pozemcích bylo zachováno vyšší procento ozelenění. Jednotlivé pozemky pro rodinné domky mají podíl nezpevněných ploch pozemků min. 60%.
Obecná pravidla pro lokalizaci rodinných domů na stavebních pozemcích: 1) stavba musí respektovat příslušnou stavební čáru 2) minimální vzdálenost mezi stavbami RD na sousedních pozemcích je 7 m 3) minimální vzdálenost stavby od hranice stavebního pozemku je stanovena ve Štrauchově ulici na 3,5 m, v ostatních ulicích 5m
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 6
4) není přípustná výstavba nových rodinných domků v zahradách stávajících rodinných domků mimo uliční čáru Pozn.: Detaily vyžadující upřesnění individuálně posoudí příslušný odbor územního plánování a rozvoje města a architekt města.
Prostorové regulativy pro zástavbu sledované lokality specifikované v grafické části regulačního plánu: Uliční čára Hranice mezi pozemkem a uličním prostorem, dle územní studie závazný regulativ
Stavební čára pevná Stavba musí být umístěna hlavní ( uliční ) fasádou na stavební pevné čáře, jiné umístění se nepřipouští. Je-li fasáda členitá, posoudí odbor územního plánování a rozvoje města a architekt města, zda je možné tolerovat výčnělky balkónů, pergol, dveří, arkýřů, apod. Stavební čára pevná se nachází až na výjimky ve vzdálenosti 5 metrů od uliční čáry (dle výkresové části)
Parcelní čára Hranice mezi jednotlivými pozemky, vyjma hranice rovnoběžné s uliční čarou (závazný regulativ), má doporučující charakter a může být upřesněna v dalších stupních dokumentace.
Zastřešení, směr hlavního hřebene střechy Doporučený směr hlavního hřebene střechy je rovnoběžný s uliční čárou. Individuální řešení střešní krajiny posoudí místně příslušný odbor územního plánování a rozvoje města a architekt města. Objekty musí hmotovým členěním a výškou římsy odpovídat charakteru okolní zástavby. Maximální výška objektu je dána úrovní 2 nadzemních podlaží, kdy v případě zastřešení šikmou střechou je výška hřebene stanovena v úrovni max. 10m nad terénem, u dvoupodlažního objektu s plochou střechou pak max. 8m . V případě jednopodlažního objektu musí být realizována šikmá střecha s výškou hřebene v úrovni min. 7m od kóty ±0. Kóta ±0 u všech objektů je stanovena 0,25 m nad úrovní vozovky v nejbližším místě vstupu.
Garáže: Je vyloučena stavba samostatné garáže. Pokud garáž nemůže být hmotově součástí hlavní stavby, musí být objekt garáže situován v rámci vlastního pozemku na jeho hranici a umožnit jeho sdružení se stejně umístěnou garáží na sousedním pozemku do společného objektu. Předpokladem je souhlas přímo dotčeného vlastníka sousedního pozemku. Garáž musí být umístěna na pozemku za stavební čárou.
Oplocení: Vnější oplocení pozemků směrem k veřejnému prostoru / ulici / bude umístěno vždy v linii uliční čáry, podezdívka oplocení bude z pevných stavebních materiálů. Neprůhledná část může dosahovat výšky max. 60 cm / kromě pilířů / nad úroveň upraveného terénu. Vyšší část oplocení musí být z opticky průhledných konstrukcí, případně doplněná vhodnou izolační zelení. Maximální výška stavební části oplocení je stanovena na max. 180 cm nad upraveným terénem.
Skříňové rozvaděče: Objekty skříňových rozvaděčů je vhodné umístit jako součást oplocení.
Předzahrádka: Vzdálenost mezi oplocením pozemku směrem k veřejnému prostoru ( uliční čarou ) a objektem ( stavební čarou ) je stanovena na 5 m – s ohledem na možnost realizace
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 7
parkovacího stání na vlastním pozemku před garáží. Výjimkou je ul. Štrauchova, kde je tato vzdálenost vzhledem k již realizovaným stavbám 3,5 m.
Doplňkové stavby ( kolny ): Tyto maximálně jednopodlažní stavby mohou být realizovány až v rámci výstavby hlavní stavby na pozemku. Na pozemku budou umístěny dle stavebního zákona, v ojedinělých případech lze tyto stavby umístit i na společnou hranici v případě, že dojde před realizací k dohodě majitelů obou sousedních pozemků.
A.6 Technická infrastruktura Technická infrastruktura se skládá z těchto stavebních objektů: SO 100 Komunikace – Projektservis Jičín s.r.o. SO 301 Vodovod – Ing. Kujan SO 302 Kanalizace splašková – Ing. Kujan SO 303 Kanalizace dešťová – Ing. Kujan SO 400 Veřejné osvětlení a MOS – Elpro Valdice SO 401 Kabelové rozvody VN a TS – Elpro Valdice SO 402 Kabelové rozvody NN – Elpro Valdice SO 403 Rozvody telefonu – Projektservis Jičín s.r.o. SO 500 Plynovod STL – pí. Černá
Podmínky pro umístění staveb dopravní infrastruktury - SO 100 Komunikace Dopravní napojení Stávající dopravní systém v zastavěné části Čeřovky je dán tvarem území, který tvoří kužel kolem vrcholu Čeřovky – hlavní komunikace jsou vedeny po vrstevnici a jsou spojeny komunikacemi vedenými kolmo na ně – tedy po spádnici. Tento systém byl zachován i při návrhu komunikací v zájmovém prostoru studie. Hlavní příjezd z centra města je veden po Bolzanově ulici do jihozápadního rohu zájmového území, další možnost příjezdu je po Štrauchově ulici a ul. Bohumila Čeňka. Dále se v územním plánu počítá s propojením na Markovu ulici přes údolí Cidliny- tedy s propojením na Holínské předměstí.
Navržené řešení a) úprava stávajících komunikací Zájmové území ohraničuje po východní straně (směrem k vrcholu Čeřovky) Štrauchova ulice, která je již po jedné straně zastavěna řadovými domky (směrem do kopce). Po západní straně ulice již zástavba začíná probíhat, jsou zde 3 hotové rodinné domy a jeden je rozestavěn, počítá se s dalším doplněním zástavby dvojdomky. Stávající Štrauchova ulice v úseku mezi ulicí U lomu a Erbenovou má dva jízdní pruhy š. a´ 2,75m = 5,5m. Směrem ke stávající zástavbě řadových domů je podél vozovky zelený pás š. 1,35m a chodník š. 1,7m. Po druhé straně ulice je mezi okrajem vozovky a okrajem vedlejších pozemků pruh šířky 2m. Zde je nezpevněná krajnice š. 0,5m a násypový svah. V tomto pruhu buď může být chodník š. 2m a nebo parkovací pruh s povrchem ze zámkové dlažby. Předpokládá to ale provedení zemních prací – rozšíření silničního tělesa, což bude provedeno až po realizaci jednotlivých rodinných domů. V prodloužení Erbenovy ulice již bylo provedeno komunikační propojení s jednostranným chodníkem od křižovatky se Štrauchovou ulicí po stávající cestu podél zahrádkářské kolonie směrem k Bílému Mlýnu v dl. cca 50m.
b) nově navržené komunikace
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 8
Souběžně se Štrauchovou ulicí jsou po vrstevnici v prodloužení stávajících ulic Leoše Janáčka (B1, B2), Bohumila Čeňka (A2) a ulice Bolzanovy (C2) navrženy nové místní komunikace. Propojení z důvodů stávající zástavby podél ulice Václava Dobiáše nelze provést na ulici Leoše Janáčka, dvě další ulice jsou propojeny. Mezi prodloužením ulice Bohumila Čeňka a Bolzanovou je navržena souběžná obytná ulice (D) pro zpřístupnění dalších dvou řad rodinných domků. Směrem po spádnici – souběžně s ulicí Václava Dobiáše je navržena obytná ulice (E) v prodloužení ulice U lomu, dále obslužná komunikace v prodloužení výhledového propojení s Markovou ulicí (B3), komunikace propojující konec prodloužení Bolzanovy ulice a ul. B. Čeňka (C1) a komunikace v prodloužení Erbenovy ulice na konec prodloužení ul. B. Čeňka (A1).
c) parametry nových komunikací Dle nového dopravního významu jsou nové komunikace navrženy takto: 1) místní obslužné komunikace Tvoří hlavní komunikační síť – jsou označeny A1, A2, B1, B3, C1, C2, jsou obousměrné a mají dva jízdní pruhy š. a´ 3m, mimo komunikaci A1 a B3 je u ostatních navržen po jedné straně ulice parkovací pruh š. 2m s ostrůvky pro stromy a nízké keře a dále oboustranné chodníky š. a´2m. Podél ulice A1 a C2 je chodník jednostranný. Šířka veřejného prostranství těchto ulic je – 12m (B1, A2, C1), - 10m (B3, C2), - 8m (A1) 2) obytné ulice s dopravou Možnost dopravní obsluhy a napojení parcel rodinných domů, jsou obousměrné se šířkou veřejného prostranství 8m (D), 10m (B2, E1), 12m (B2) 3) obytné ulice bez dopravy Pouze chodci a cyklisti, šířka veřejného prostranství je 10m (E2) a 12m (E3). 4) délky a plochy upravovaných nebo nových komunikací název, označení Štrauchova ulice
délka (m) 200+60 = 260
A1 A2 B1 B2 B3 C1 C2 D E1 E2 E3 E4
190 449 184 124 241 140 460 348 88 (90) (75) 74,4 2.558,4
š (m) 9
plocha (m2) poznámka 2.340 podél stávající ulice nově parkovací pruh, nebo chodník, plocha započtena celé ulice 8 1.520 horní část – 50m – je hotová 8 5.388 12 2.208 12 1.488 10 2.410 12 1.680 10 4.600 8 2.784 10 880 10 (900) započteno do zeleně 12 (900) započteno do zeleně 12 893 celkem 26.191
(Na jednu parcelu - je jich 111 připadá 23,0m´ komunikací – to je cca 236 m2 zpevněných ploch, nebo veřejné zeleně) 5) plochy zeleně: obytné ulice E2 + E3 = 1.800 m2
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 9
zeleň u náhonu = 19.360 m2 CELKEM ....................... = 21.160 m2
Odvodnění Odvodnění dešťových vod z povrchu nových komunikací bude zajištěno přes uliční vpusti a přípojky do nové dešťové kanalizace, která je navržena ve všech nových komunikacích – viz. objekt SO 303 – Kanalizace dešťová.
Návrh povrchů zpevněných ploch a) místní obslužné komunikace Povrch vozovek bude z asfaltového betonu, parkovací zálivy budou odděleny betonovým vodícím proužkem š. 0,25m a jejich povrch bude ze zámkové dlažby tl. 80mm tmavé barvy (antracit apod.). Vjezdy k jednotlivým rodinným domům budou v parkovacím zálivu ohraničeny zvýšenými ostrůvky se zelení, budou mít sklon 7,5% - tak aby vedlejší chodník byl výškově plynulý. Aby byl rozlišen povrch vjezdů od parkovacích zálivů budou vjezdy z asfaltového betonu (jako vozovka). Povrch chodníků bude ze zámkové dlažby. Druh s upřesní v dalším stupni PD.
b,c) obytné ulice Zde se různými druhy dlažeb musí označit plochy pro dopravu (pro vozidla – dopravní obsluhu), parkovací zálivy a bezpečnostní pásy podél okrajů obytné ulice. Dále se zde počítá se zvýšenými ostrůvky se zelení (stromy, keře, traviny atd.) Druhy dlažeb se opět upřesní v dalším stupni PD – zde může dojít ke kombinaci dlažeb ze žuly s betonovou zámkovou dlažbou.
Veřejná zeleň V návrhu se počítá se zelení jak ve většině „hlavních“ to je obslužných komunikací a tak i v obytných ulicích. V obslužných komunikacích se počítá se zelení v parkovacím pruhu, kde jsou navrženy zvýšené ostrůvky o velikosti 2 x 2m – se zaoblením o R = 2m směrem do vozovky. Zde se počítá s výsadbou vhodných stromů s podrostem poléhavých, nebo nízkých keřů. V obytných ulicích s dopravou – s dopravní obsluhou pro jednotlivé rodinné domky – se počítá se zelenými ostrůvky o velikosti 2x2m a většími – opět s výsadbou vhodných stromů s doplněním keři nebo ozdobnými travinami. V části obytných ulic E2 a E3, které budou bez dopravy (pouze pěší a cyklisti), jsou podél okrajů ulice navrženy podélné zelené pásy s jednou nebo 2 řadami stromů.
Následuje přehledná tabulka předpokládaného množství stromů dle jednotlivých částí ulic. č. ulice : počet stromů: A1 0 A2 32 B1 14 B2 11 B3 C1 8 C2 27 D 19 E1 6 E2 30 E3 26 E4 8 ------------------------------Celkem 181 stromů (na 111 stavebních parcel)
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 10
Další stromy budou vysázeny do zeleného pásu podél náhonu Cidliny, který má plochu přes 2,1 ha. Upřesní se v dalších stupních projektové dokumentace. Podmínky pro umístění staveb technické infrastruktury
SO 301 Vodovod, SO 302 Kanalizace splašková, SO 303 Kanalizace dešťová. Úvod Cílem předložené části studie je základní posouzení zájmového území určeného pro výstavbu 111 domů určených k bydlení, a to zejména z hlediska vodního hospodářství. V současné době je zájmové území využíváno zejména pro volnočasové aktivity, v tomto případě zahrádkaření. Dostupnost území umožňuje je zajištěna prostřednictvím stávajícího komunikačního systému města Jičín z ulic Bolzanova, Václava Dobiáše a Štrauchova.
Přehled výchozích podkladů Pro zpracování studie byly použity následující podklady:
zadání objednatele včetně koncepčního návrhu dopravního řešení v daném území (Projektservis Jičín s.r.o.) snímek pozemkové mapy v měřítku 1:2880 polohopisný a výškopisný popis terénu v zájmovém území zaměření skutečného provedení stavby koupaliště (zahrnuje část náhonu) rekognoskace území informativní zákres stávajících podzemních zařízení a inženýrských sítí na základě informací jednotlivých správců jednání vedená v průběhu zpracování studie s upřesňujícími požadavky objednatele, investora a správce vodního toku vyjádření DOSS příslušné ČSN a odborná literatura
Technické řešení zásobování vodou a odvádění odpadních vod
Popis stávajícího stavu: Zastavěné území je v současné době ukončeno ulicí Václava Dobiáše a ulicí Štrauchova. V těchto uličních profilech jsou uloženy stávající stoky jednotné kanalizace z trub betonových a vodovodní řady z trub litinových a plastových, které jsou pro stávající zastavěnost kapacitně dostačující. Stavebně technický stav zejména kanalizačních stok je na hranici životnosti, a proto nelze uvažovat s jejich dalším využitím bez jakékoliv další opravy nebo úpravy. Pro odvedení splaškových vod ze zájmového území byla v rámci Projektu Cidlina vybudována podzemní čerpací stanice splaškových vod, která je situována u městského koupaliště na levém břehu Cidliny. Tato čerpací stanice je v současné době využívána pro odvádění splaškových vod z areálu firmy SpofaDental a z areálu městského koupaliště.
Zásady pro navrhované řešení: Kanalizace: Pro odkanalizování zájmového území je navržena oddílná splašková kanalizace s odváděním splaškových vod do čerpací stanice Čeřovka. Dešťové vody budou odváděny samostatně, přičemž je uvažováno s využitím stávajícího koryta náhonu, které bylo v rámci rekonstrukce městského koupaliště částečně upraveno a odbahněno, a to v úseku cca 160 m. Jako retenční prostor je však možné využít koryto náhonu v celkové délce cca 395 m. Pro připojení jednotlivých nemovitostí budou zřízeny přípojky splaškové a dešťové kanalizace, a to vždy za vlastnickou hranici, kde budou na pozemcích jednotlivých investorů ukončeny přípojkovými šachtami dle standardů provozovatele kanalizace. Každá nemovitost bude vybavena pouze jedním napojovacím bodem splaškové kanalizace a jedním napojovacím bodem dešťové kanalizace.
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 11
Vodovod : Zásobování pitnou vodou je uvažováno ze stávajícího vodovodního řadu (litina DN 200). Nová rozvodná síť bude zaokruhována do ulic Bolzanova, Bohumila Čeňka a Štrauchova. Napojení jednotlivých nemovitostí bude řešeno samostatnými přípojkami přes navrtávací pas, které budou ukončeny na jednotlivých pozemcích vodoměrnými šachtami osazenými fakturačními vodoměry dle standardů provozovatele vodovodu. Zásobování pitnou vodou: Zásobování zájmového území pitnou vodou bude zajištěno novými rozvodnými řady z tlakových trubek PE DN 110 mm. Napojení na stávající vodovodní systém bude provedeno výřezem na stávajícím potrubí LT DN 200, kde bude vložena odbočka DN 200/100. Trasy jednotlivých řadů jsou navrženy v souběhu se stokami splaškové a dešťové kanalizace v osové vzdálenosti cca 1,0 m (viz přiložené situační řešení a vzorové příčné řezy). Materiál: potrubí z PE DN 110 mm, -délka cca 2250,0 m. Zásobování požární vodou: Okruhová vodovodní síť z PE profilu DN 110 mm umožňuje osazení požárních hydrantů DN 80, které budou využívány i pro provozní účely pro odkalení a odvzdušnění jednotlivých řadů. Podrobné řešení a stanovení počtu podzemních a nadzemních hydrantů bude předmětem požárně bezpečnostního řešení stavby v rámci dalších stupňů projektové dokumentace. Odvedení odpadních vod splaškových: Odvedení splaškových odpadních vod je navrženo soustavou uličních stok profilu DN 400 - 300 s napojením do čerpací stanice Čeřovka. Trasy jednotlivých stok jsou navrženy v souběhu se stokami dešťové kanalizace a vodovodních řadů v osové vzdálenosti cca 1,0 m (viz přiložené situační řešení a vzorové příčné řezy). Materiál:
kamenina DN 400 délka cca 195,0 m kamenina DN 300 délka cca 760,0 m kanalizační trubky PP DN 300 / SN 10 délka cca 1280,0 m kanalizační šachty DN 1000 celoprefabrikované
(kyneta a nástupnice z kameniny nebo čediče, poklop litinový se zajištěním) Odvedení odpadních vod srážkových ze střech a komunikací: Srážkové odpadní vody ze střech jednotlivých nemovitostí budou podchyceny střešními vtoky a svedeny dešťovou kanalizací do přípojkových šachet dešťové kanalizace, které budou napojeny krátkými přípojkami do uličních stok dešťové kanalizace. Připojení jednotlivých nemovitostí je uvažováno profilem DN 150 a bude vždy prováděno do předem připravených odboček. Odvodnění komunikací je řešeno v rámci dopravního řešení uceleným návrhem uličních vpustí vybavených kalovými koši pro zachycení plovoucích nečistot a splachů. Tyto vpusti budou opět připojovány krátkými kanalizačními přípojkami DN 150 do předem připravených odboček na jednotlivých stokách. Trasy jednotlivých stok jsou navrženy v souběhu se stokami splaškové kanalizace a vodovodních řadů v osové vzdálenosti cca 1,0 m (viz přiložené situační řešení a vzorové příčné řezy). Materiál:
železobeton DN 600 s výstelkou délka cca 70,0 m železobeton DN 500 s výstelkou délka cca 180,0 m železobeton DN 400 s výstelkou délka cca 530,0 m železobeton DN 300 s výstelkou délka cca 170,0 m kanalizační trubky PP DN 300 / SN 10 - délka cca 1110,0 m kanalizační šachty DN 1000 celoprefabrikované (kyneta a nástupnice z kameniny nebo čediče, poklop litinový se zajištěním)
Hydrotechnické výpočty Předběžný výpočet potřeby vody a bilance odpadních vod: Pro výpočet spotřeby pitné vody byly použity reálné spotřeby dle provozovatele vodovodu pro veřejnou potřebu upravené dle zkušeností zpracovatele na 100 l.os-1.den-1. V zájmovém území má být v cílovém roce vybudováno 111 bytových jednotek.
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 12
Potřeba pitné vody Počet osob
1
4 * 111
436,0
Potřeba denní
m3 / den m3 / měsíc
436 * 100 * 0,001 43 600 * 30 * 0,001 43 600 * 365 * 0,001
43,6
Potřeba měsíční Potřeba roční
m3 / rok
1 308,0 Q = 15 914,0 m3/rok
Produkce splaškových vod Počet osob
1
4 * 111
436,0
Produkce denní
m3 / den m3 / měsíc
436 * 100 * 0,001 43 600 * 30 * 0,001 43 600 * 365 * 0,001
43,6
Produkce měsíční Produkce roční
m3 / rok
1 308,0 Q = 15 914,0 m3/rok
Množství dešťových vod Druh plochy
plocha / m2/
odtokový součinitel
A
35 692,0
0,90
Redukovaná plocha (m2) (plocha * odtokový součinitel) 32 122,8
B
16 072,0
0,40
6 428,8
C
79 878,0
0,05
3 993,9
Součet redukovaných ploch (m2) :
42 545,5
Dlouhodobý srážkový úhrn pro Jičín ( mm/rok) : Roční množství srážkových vod (m3) = součet redukovaných ploch (m2) * dlouhodobý srážkový úhrn (m/rok)
690,0
Plocha A – zastavěné plochy a těžce propustné plochy v případě možnosti odtoku do kanalizace…………………0,9 Plocha B – lehce propustné zpevněné plochy v případě možnosti odtoku do kanalizace…………………0,4 Plocha C – plochy kryté vegetací v případě možnosti odtoku do kanalizace…………………0,05
Q = 29 356,0 m3/rok
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 13
Pro předběžné výpočty bylo uvažováno s následujícími vstupy: Rekapitulace ploch plocha (ha)
odtokový součinitel
střechy živice
1,9620 1,6072 3,5692
0,90 0,90 0,90
Redukovaná plocha (ha) (plocha*odtokový součinitel) 1,7658 1,4464 3,2122
B B celkem
dlažby
1,6072 1,6072
0,40 0,40
0,6429 0,6429
C
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05
odpočet
střechy živice dlažby
1,2568 0,3490 0,8196 0,1902 0,2023 1,5403 0,9816 1,1695 0,1321 0,1254 0,1545 0,7946 0,1507 0,6715 0,6669 0,1441 0,5349 0,7033 0,1683 0,5116 0,5995 0,1518 0,3813 0,6425 0,1218 13,1641 1,9620 1,6072 1,6072 7,9878
Druh plochy A
kanaliza ční okrsek
A celkem
C celkem
0,05
0,3994
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie Součet redukovaných ploch (m2) :
str. 14 4,2545
Komentář k bilanci dešťových vod: Zájmové území představuje z hlediska vodního hospodářství plochu o rozloze min. 8 ha, tzn. při návrhové srážce 150 l.s-1.ha-1 okamžitý odtok cca 638,0 l.s-1. Při zohlednění stávající zástavby nad ulicí Štrauchova lze předpokládat navýšení okamžitého odtoku o dalších cca 90,0 l.s-1 na výsledných cca 730,0 l.s-1. Stávající způsob využití zájmového území představuje okamžitý odtok cca 56,9 + 53,9 = 110,8 l.s-1. Příčinek způsobený navrhovanou zástavbou tedy činí cca 619,0 l.s-1, tzn. při zdržení 15 minut minimální retenční objem 560,0 m3. Pro odvedení tohoto množství dešťových vod je proto uvažováno s využitím stávajícího koryta náhonu, které je ve vlastnictví města Jičín jako potencionálního investora stavby. Náhon přetrvává jako krajinotvorný prvek s oboustrannou alejí jasanů. Provozně manipulačním řádem lze stanovit priority pro případ zvýšených průtoků, kdy není nutné převádět náhonem zvýšené průtoky z Cidliny. Koryto náhonu, které navazuje na zájmové území, lze rozdělit do tří úseků. I. úsek - upravené a odbahněné koryto v délce cca 160 m (provedeno v rámci koupaliště) II. úsek- upravené koryto v délce cca 85, 0 m (provedeno v rámci koupaliště) III. úsek - neupravené a zanesené koryto v délce cca 150 m Zjištěný spád koryta náhonu v rozmezí 3,0 – 1,0 ‰ představuje minimální kapacitní průtok cca 0,79 m3.s-1, max. však cca 1,20 m3.s-1. Retenční prostor tohoto náhonu činí v současné době bez dalších úprav min. 550 m3. Za předpokladu provedení odbahnění náhonu v III. úseku a vyčištění břehů od náletové zeleně lze tento retenční prostor navýšit až na cca 800 m3, a to za přiměřených investičních nákladů. Trasa náhonu navíc umožňuje přivedení dešťových vod minimálně do dvou profilů, čímž dojde k rozdělení přítoku do delšího úseku. Odtok z náhonu je u koupaliště zaústěn do krátkého zatrubněného úseku s předpokládanou kapacitou cca 500 – 650 l.s-1. Zatrubnění je potom zaústěno profilem DN 900 do rybníka Kníže. Závěr k bilanci dešťových vod: Z výše uvedeného vyplývá, že lze návrhovou srážku přivést nově navrhovanou dešťovou kanalizací do stávajícího koryta náhonu a následně do rybníka Kníže. - zaústění stoky D.1 do náhonu - DN 400 - Qkap. = 250 l.s-1 - zaústění stoky D do náhonu - DN 600 - Qkap. = 480 l.s-1 Pro zabezpečení vtoku do zatrubněného úseku náhonu by bylo vhodné instalovat na vtok hrubé česle, které zachytí případné splaveniny. Dále se doporučuje zřízení bezpečnostního přepadu (odlehčení průtoku z náhonu) se zaústěním na pravý břeh Cidliny pro Qkap. = 550,0 l.s-1. Návrh zásobování zájmového území pitnou vodou a následného odvádění odpadních vod respektuje požadavky objednatele a zároveň zohledňuje možnosti napojení na stávající inženýrské sítě. Vodovodní řady budou provedeny z trubek PE DN 110 mm. Celková délka řadů cca 2 250,0 m. Pro návrh splaškové kanalizace byl zaveden předpoklad realizace nepodsklepených domů. Minimální hloubka splaškové kanalizace potom činí vzhledem k výškopisnému popisu terénu cca 2,20 m, což umožňuje provedení křížení s ostatními sítěmi. V případě dodatečného požadavku na návrh podsklepených objektů je nutné řešit každý případ samostatně. Splašková kanalizace je navržena z kanalizačních trubek kameninových profilu DN 400 – 300 a kanalizačních trubek plastových PP / SN10 v profilu DN 300. Celková délka splaškové kanalizace cca 2 235,0 m.
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 15
Dešťová kanalizace je navržena z kanalizačních trubek železobetonových profilu DN 600 – 300 s čedičovou (kameninovou výstelkou) a kanalizačních trubek plastových PP / SN10 v profilu DN 300. Celková délka dešťové kanalizace cca 2 060,0 m. Ve všech směrových a výškových lomech jsou navrženy celoprefabrikované kanalizační šachty s kynetou a nástupnicí z čediče (kameniny), pro vstupní část budou použity prefabrikáty s těsnícím profilem z mikroporézní EPDM pryže. Uzavření šachet poklopy DN 600, třída D400 (dle ČSN – EN 124) z tvárné litiny, vybavení kloubem a automatickým zajištěním pružnou západkou, tlumící vložkou z kompozitních materiálů zajišťující bezhlučný provoz. Pro další stupeň projektové dokumentace je nutné provést: Doměření koryta náhonu včetně doprovodné zeleně. Prověřit kapacitu zatrubnění (odtokového potrubí) navazujícího na náhon. Zkontrolovat stavebně-technický stav stávajících podzemních vedení a inženýrských sítí, které mohou ovlivnit definitivní návrh s důrazem na dešťovou kanalizaci. Aktualizovat požadavky navazujících profesí. Aktuální návrh v rozpracovanosti projednat s VOS a.s. Jičín a správcem vodního toku (Povodí Labe).
Zásobování elektrickou energií
SO 400 Veřejné osvětlení a MOS, SO 401 Kabel rozvody VN a TS, SO 402 kabelové rozvody NN. SO.400 – Veřejné osvětlení VO + MOS Účel stavby : Účelem stavby v řešeném území severozápadní části Čeřovky v Jičíně určené pro zástavbu rodinných domů je zajištění veřejného osvětlení chodníků podél místních komunikací a provedení rozvodů metropolitní optické sítě (SO.400). Členění stavby : Veřejné osvětlení bude vybudováno jako součást rozšíření inženýrských sítí v řešeném území Jičín – Čeřovka I, určeném pro zástavbu rodinných domů. Rozvody veřejného osvětlení budou provedeny ze dvou napájecích míst (dvou rozvaděčů veřejného osvětlení). Východní část řešeného území bude napájena z nového rozvaděče „RVO-N1“, který bude osazen u stávající zděné trafostanice „TS 589“. Západní část řešeného území bude napájena z nového rozvaděče „RVO-N2“, který bude osazen vedle nově vybudované trafostanice „TS-N“. Oba rozvody veřejného osvětlení budou navzájem propojeny. Souběžně s rozvodem veřejného osvětlení v řešeném území bude proveden i rozvod nové metropolitní optické sítě. Základní údaje : Provozní napětí : 3 PEN AC 50 Hz 400 V / TN-C Ochrana dle ČSN 33 2000-4-41 : Základní – automatické odpojení od zdroje Vnější vlivy dle ČSN 33 2000-3 : AA7, AB8, AD1, AE4, AF2. Prostory nebezpečné, ostatní vnější vlivy normální podle ČSN 33 2000-5-51, článek 512.2.4. Popis stávajícího stavu : V současné době je v řešeném území Jičín – Čeřovka I, určeném pro zástavbu rodinných domů, osvětlena ulice Štrauchova a ulice Václava Dobiáše včetně přilehlých ulic Erbanova, U Lomu, Leoše Janáčka, Bohumila Čeňka a Bolzanova. Osvětlení těchto ulic je zajištěno pomocí stávajících výbojkových svítidel, která jsou osazena na ocelových sadových osvětlovacích stožárech. Stávající osvětlení těchto ulic bude zachováno.
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 16
Rozvod metropolitní optické sítě je v současné době proveden podél koupaliště, částečně v dolní části ulice Erbanova a bude proveden v Bolzanově ulici (viz zpracovaná PD). Navržené řešení : Veřejné osvětlení, řešeného území Jičín – Čeřovka I, je navrženo v souladu se schváleným projektem „Rekonstrukce veřejného osvětlení města Jičína“, který zpracoval p. Hasoň z Blanska v březnu 2000. Návrh veřejného osvětlení byl konzultován a byl schválen provozovatelem veřejného osvětlení TS města Jičína. Navržené veřejné osvětlení v řešeném území určeném pro zástavbu rodinných domů bude provedeno pomocí výbojkových svítidel „Hříbek“ typ „5NA 522 2-1MS25“, SHC 70 W. Svítidla budou osazena na ocelových bezpaticových třístupňových stožárech typ „LBH 5“. Nové kabelové rozvody veřejného osvětlení, řešeného území nové zástavby rodinných domů, budou provedeny ze dvou nových rozvaděčů veřejného osvětlení. Východní část řešeného území bude napájena z nového rozvaděče „RVO-N1“, který bude osazen u stávající zděné trafostanice „TS 589“ umístěné na rohu ulic Štrauchova a Václava Dobiáše. Západní část řešeného území bude napájena z nového rozvaděče „RVO-N2“, který bude osazen vedle nově vybudované zapouzdřené trafostanice „TS-N“. Oba kabelové rozvody veřejného osvětlení budou navzájem propojeny. Metropolitní optická síť „MOS“, v řešeném území, bude uložena souběžně s kabelovým rozvodem veřejného osvětlení a bude provedena pomocí trubky (hadice) z PVC o 40 mm. Položením trubky pro novou metropolitní optickou síť bude možné provést následné připojení nových objektů v řešeném území Jičín – Čeřovka I, určeném pro zástavbu rodinných domů. Metropolitní optická síť : Součástí řešeného území Jičín – Čeřovka I, určeného pro zástavbu rodinných domů, bude i uložení trubky (hadice) z PVC o 40 mm, pro rozvod metropolitní optické sítě „MOS“. Položením trubky pro novou metropolitní optickou síť bude možné provést následné připojení nových objektů v řešeném území Jičín – Čeřovka I, určeném pro zástavbu rodinných domů. Metropolitní optická síť „MOS“ bude uložena v souběhu s novým kabelovým rozvodem veřejného osvětlení VO, kabelových rozvodů NN a částečně s kabely VN. Rozvod metropolitní optické sítě je v současné době proveden podél koupaliště, částečně v dolní části ulice Erbanova a bude proveden v Bolzanově ulici (viz zpracovaná PD). Uložení metropolitní optické sítě musí být provedeno dle ČSN 33 2000-5-52 a ČSN 73 6005. SO.401 – Kabelové rozvody VN + nová trafostanice TS Účel stavby : Účelem stavby v řešeném území severozápadní části Čeřovky v Jičíně, určené pro zástavbu rodinných domů, je zajištění dodávky elektrické energie pro navrhovanou zástavbu rodinných domů. Zajištění dodávky elektrické energie bude možné po rozšíření kabelových rozvodů VN včetně vybudování nové trafostanice (SO.401) a vybudování nových kabelových rozvodů NN pro napojení jednotlivých rodinných domů. Členění stavby : Kabelové rozvody VN budou provedeny jako součást rozšíření inženýrských sítí v řešeném území pro zástavbu rodinných domů. Současně s provedením kabelových rozvodů VN bude nutné vybudovat i novou trafostanici s výhledem na zásobování elektrickou energií v další etapě plánovanou zástavbu rodinných domů v lokalitě Jičín - Čeřovka. Dále bude nutné do stávající zděné trafostanice „TS 589“, která je osazena na rohu ulic Štrauchova a Václava Dobiáše, do volné kobky, osadit další transformátor 630 kVA. Popis stávajícího stavu :
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 17
V současné době se na řešeném území Jičín – Čeřovka I, určeném pro zástavbu rodinných domů, nachází jedna stávající trafostanice „TS 589“. Jedná se o zděnou trafostanici 2x630 kVA. Tato trafostanice je osazena na rohu ulic Štrauchova a Václava Dobiáše. V trafostanici je v současné době osazen jeden transformátor 630 kVA, druhá kobka pro osazení transformátoru je volná. Trafostanice je napájena vysokonapěťovým kabelem 10 kV, který je veden z Holínského Předměstí, kolem Dentalu, přes Cidlinu, stávající zahrádkářskou kolonii a ulicí Václava Dobiáše do stávající trafostanice „TS 589“. Navržené řešení : Do stávající zděné trafostanice „TS 589“, do její volné kobky, bude osazen nový transformátor 10 kV / 400 V – 630 kVA, včetně nového distribučního rozvaděče. V severozápadní části řešeného území bude vybudována nová zapouzdřená trafostanice „TS-N“ 10 kV / 400 V – 630 kVA. Napojení nové trafostanice „TS-N“ bude provedeno ze stávajícího vysokonapěťového kabelu 10 kV Holínské Předměstí – Čeřovka. Toto napojení bude provedeno naspojkováním na stávající kabel včetně částečné přeložky tohoto stávajícího kabelu.
SO.402 – Kabelové rozvody NN Účel stavby : Účelem stavby v řešeném území severozápadní části Čeřovky v Jičíně, určené pro zástavbu rodinných domů, je zajištění dodávky elektrické energie pro navrhovanou zástavbu rodinných domů. Zajištění dodávky elektrické energie bude možné po rozšíření kabelových rozvodů VN včetně vybudování nové trafostanice (SO.401) a vybudování nových kabelových rozvodů NN pro napojení jednotlivých rodinných domů. Členění stavby : Kabelové rozvody NN v řešeném území Jičín – Čeřovka I, určeném pro zástavbu rodinných domů, budou provedeny ze dvou napájecích míst (dvou trafostanic). Východní část řešeného území bude napájena ze stávající zděné trafostanice „TS 589“, ve které bude osazen do volné kobky nový transformátor 630 kVA. Západní část řešeného území bude napájena z nově navržené zapouzdřené trafostanice „TS-N“. Kabelové rozvody NN z obou trafostanic budou mezi sebou propojeny. Základní údaje : Provozní napětí : 3 PEN AC 50 Hz 400 V / TN-C Ochrana dle ČSN 33 2000-4-41 : Základní – automatické odpojení od zdroje Vnější vlivy dle ČSN 33 2000-3 : AA7, AB8, AD1, AE4, AF2. Prostory nebezpečné, ostatní vnější vlivy normální podle ČSN 33 2000-5-51, článek 512.2.4. Počet odběrných míst : 111 rodinných domů 2 rozvaděče veřejného osvětlení Výpočet zatížení : 111 rodinných domů x 14 kW = 1540 kW 2 rozvaděče veřejného osvětlení x 3 kW = 6 kW Soudobé zatížení zástavby : 1546 kW x 0,4 = 618,4 kW Popis stávajícího stavu : V současné době se na řešeném území Jičín – Čeřovka I, určeném pro zástavbu rodinných domů, nachází jedna stávající trafostanice „TS 589“. Jedná se o zděnou trafostanici 2x630 kVA. Tato trafostanice je osazena na rohu ulic Štrauchova a Václava Dobiáše. V trafostanici je v současné době osazen jeden transformátor 630 kVA, druhá kobka pro osazení transformátoru je volná. Kabelové rozvody NN jsou v současné době provedeny pouze v Štrauchově ulici a v ulici Václava Dobiáše. Navržené řešení :
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 18
Do stávající zděné trafostanice „TS 589“, do její volné kobky, bude osazen nový transformátor 10 kV / 400 V – 630 kVA, včetně nového distribučního rozvaděče. Z tohoto nově osazeného transformátoru a jeho distribučního rozvaděče bude provedeno napojení rodinných domků ve východní části navrhované zástavby. V severozápadní části řešeného území bude vybudována nová zapouzdřená trafostanice „TS-N“ 10 kV / 400 V – 630 kVA. Z nové trafostanice bude provedeno napojení západní části zástavby rodinných domů v řešeném území. Součástí kabelových rozvodů NN, které budou provedeny ze dvou trafostanic, bude jejich vzájemné propojení.
Telekomunikační vedení.
SO 403 Rozvody telekomunikační sítě Dle vyjádření oddělení investiční výstavby společnosti Telefónica O2 a.s. jsou možnosti napojení metalické sítě přímo v sousedních ulicích a to:
v ulici Václava Dobiáše je ze zapojovacích bodů JICN1331, JICN1132, JICN1146, volná kapacita pro cca 30 RD.
ve Štrauchova ulici je ze zapojovacích bodů JICN1150, JICN471, JICN1158, JICN1160, volná kapacita pro cca 45 R.D.
v Bolzanově ulici a na kraji areálu koupaliště je ze zapojovacích bodů JICN1418 a JICN1330 k dispozici volná kapacita pro cca 20RD.
Nová telekomunikační síť bude rozvedena do celého zájmového území, tak aby bylo možné napojení všech plánovaných rodinných domů. Přesná místa napojení a etapizace výstavby bude upřesněna v dalším stupni projektové dokumentace – pro územní řízení.
Zásobování teplem. Pro rodinné domy se počítá s lokálním vytápěním.
Zásobování plynem.
SO 500 Plynovod STL. Plynovodní síť v lokalitě Čeřovka je navržena jako rozšíření stávající technické infrastruktury pro výstavbu nových rodinných domků v rozšířeném zastavěném území města. Lokalita bude zásobena plynem převážně novou sítí STL plynovodů vedených přístupnými veřejnými pozemky – vozovkami obslužných komunikací a obytnými ulicemi souběžně s ostatními inženýrskými sítěmi. V trase křižovatka u RS (prodloužení ul. Bolzanova/ U lomu) – křižovatka ulic Štrauchova / U lomu je uvažován „páteřní“ plynovod PE D 90 v délce cca 330 m, který bude zásobovat plynem soustavu propojených „rozvodných“ plynovodů PE D 63 v celkové délce cca 1450 m. V lokalitě je plánována výstavba cca 111 rodinných domků. Z nové sítě STL plynovodů bude provedeno cca 98 STL přípojek PE D 32, 3 RD v prodloužení ul. Bolzanovy budou napojeny z přeložky plynovodu PE D 225, 8 uvažovaných RD v ul. Štrauchově bude připojeno přípojkami PE D 40 ze stávajícího NTL plynovodu DN 100 v ulici. Veškerá plynová zařízení byla navržena v souladu se z. 458/2000 Sb. Trasa plynovodního potrubí vč. vybavení dle ČSN 736005 s ostatním stávajícím i novým vedením a zařízením, se zohledněním minimalizace komplikací při zemních pracích, pokládce potrubí i budoucí správy jednotlivých sítí. Pro ukončení přípojek jsou na pozemcích pro RD při jejich hranicích navrženy typové pilířky, osazené v linii s pilířky pro elektrická zařízení. Pílířky pro plynová zařízení budou typu schváleného RWE a.s. a v předpisovém vybavení.
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 19
Nová síť STL plynovodů bude propojena na stavájící technickou infrastrukturu. „Páteřní“ plynovod PE D 90 bude přivádět plyn ze zdrojové regulační stanice VTL/STL/NTL „Čeřovka“ propojením na výstupní potrubí plynovodu DN 200, který bude v prodloužení Bolzanovy ulice přeložen v materiálu PE D 225 do nově řešené komunikace s propojením na stávající trasu STL plynovodu DN 200 ve vhodném místě před chráničkou DN 300 křižovatky ulic Bolzanova/ Václava Dobiáše. V propoji plynovodů křižovatky u RS (prodloužení ul. Bolzanovy/ U lomu) jsou navrženy tři zemní trasové uzávěry s ovládacími soupravami – 1x PE D 63, 1x PE D 90, 1x PE D 225. Trasu páteřního plynovodu PE D 90 je možné protáhnout za křižovatku ulic Štrauchova/ U lomu pro možnost posílení stávajícího NTL plynovodu prostřednictvím posilovacího regulačního zařízení event.. možnost převodu stávající NTL sítě na STL. Pro možnost dalšího rozšiřování plynovodní sítě lze ukončení severních stran prodloužení ulic Bohumila Čeňka a ulice výše (mezi ul. B.Čeňka a Štrauchovy) protáhnout za křižovatky s prodlouženou Erbenovou ulicí. Dimenze potrubní soustavy STL plynovodní sítě jsou určeny předběžně pro potřebu studie, přesné dimenze budou stanoveny RWE a.s. dle propočtu zdrojových kapacitních možností, stávajících tlakových poměrů v celé zdrojem zásobované lokalitě a plánovaného navýšení odběru nové lokality dle budoucího uzavřeného smluvního vztahu mezi RWE a.s. a investorem. Montážní práce budou prováděny v souladu se všemi souvisejícími předpisy, zvláště ČSN EN 12007, Technickými pravidly G 702 01 COPZ Praha, Technickými instrukcemi č.4/2004, 8/2004 a č.10/2004 vydanými VČP a.s. Nová STL plynovodní síť je navržena pro max. přetlak 0,4 MPa. Potrubí PE 100 bude po celé délce svařované. Spoje PE a změny směru potrubí budou provedeny pomocí elektrotvarovek. V křižovatkách při kolmém vedení ke komunikaci a v křížení nebo souběhu s kanalizačním potrubím, šachtami, stavebními konstrukcemi bude plynovodní potrubí opatřeno chráničkami a ochranným potrubím.
Odpadové hospodářství V lokalitě bude umístěno několik kontejnerů na tříděný odpad, u jednotlivých rodinných domků budou nádoby na komunální odpad.
A.7 Odůvodnění koncepce Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací. Navržená a zpracovaná koncepce řešení území je v souladu se stanovenými podmínkami na danou lokalitu. Splňuje hygienické podmínky pro umístění navržené zástavby. Je plně v souladu s charakterem území, požadavky pro ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a v neposlední řadě v souladu s požadavky na veřejnou a technickou infrastrukturu. Není v rozporu se záměry a strategií rozvoje obce. Uzemní studie je navržena v souladu s Územním plánem Jičín. Komplexní zdůvodnění navrženého řešení ve vztahu k rozvoji území. Územní studie je zpracována v souladu s potřebami obce a zároveň tak, aby byly chráněny hlavní složky životního prostředí a nedošlo k narušení přírodních i urbanistických hodnot řešeného území. Studie respektuje možnou návaznost z hlediska budoucí další zástavby v severní lokalitě Čeřovky a to možností jak komunikačního připojení na komunikace B1 a A1, tak na inženýrské sítě. Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zábor pozemků druh plochy parcely R.D. zeleň komunikace CELKEM
plocha m2 99.417,21.160,26.191,146.768,-
procenta 68 14 18,0 100
02/2011
Jičín – Čeřovka I – územní studie
str. 20
Seznam dotčených pozemků: 321/1, 2, 3, 6, 7, 9, 11, 12, 15, 16, 20 322/1 325/3 326/1, 3, 6 21, 25, 26, 27 328/1, 104, 105, 109, 111, 112, 113, 114, 115, 116 331/2, 4, 5 372/1 383/1, 11, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 48, 49, 50, 52, 53 386/2, 3, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 49, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 71, 72 391/4, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 71, 72, 78 392/1, 4, 14 393/2, 6, 11 396/2 400/2 406/1 1196/1, 10 1198/1 3569 3773 4214 Záměr se dotkne celkem 166 parcel, z nichž část je v majetku investora – Města Jičín, zbytek je v majetku soukromých osob
A.8 Fotodokumentace stávajícího stavu
