Přezletice. Lokalita D Pěšinky. Územní studie Výtisk č. 1. PŘEZLETICE územní studie lokality D str 1

Přezletice

Lokalita D Pěšinky Územní studie 2014

PŘEZLETICE územní studie lokality D

Výtisk č. 1

str 1

Registrační list územní studie Název: Přezletice - lokalita D “Pěšinky” Řešené území: Přezletice, katastrální území Přezletice Kód: Pořizovatel:

Obec Přezletice, Obecní úřad, Veleňská 48, 250 73 Přezletice starostka obce - Ing. Veronika Vrecionová oprávněná úřední osoba pořizovatele - Ing. Renata Perglerová

Zhotovitel:

Ing. arch. Petr Starčevič, IČ 10177213

Projektant:

Ing. arch. Petr Starčevič, číslo autorizace: 01 928 Česká komora architektů a MgA. Petr Macek, číslo autorizace 03 746 Česká komora architektů

Záznam proveden dne: Zaznamenala: Ing. Renata Perglerová telefon: 606 380 252 e-mail: [email protected]

Etapy

Akce

Datum

Poznámka

Zadání

předání zhotoviteli

12. června 2014

Možnost využití

schválení

Ověření aktuálnosti

potvrzení

Ukončení možnosti využití

schválení

. října 2014

Územní studie lokality D byla zastupitelstvem obce Přezletice dne 24. září 2014 vzata na vědomí. Současně bylo pořizovateli doporučeno schválit možnost jejího využití podle § 25 stavebního zákona.

Použitá technologie zpracování: grafická část - Archicad Měřítka hlavních výkresů: 1:5000, 1:2000 Dokumentace je přístupná na webové adrese: www.prezletice.cz/uzemni-plan/

Výtisk č. 1 uložen u pořizovatele - Obec Přezletice, Obecní úřad, Veleňská 48, 250 73 Přezletice Výtisk č. 2 uložen u Krajského úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 Výtisk č. 3 uložen u Úřadu územního plánování - Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, pracoviště Praha, odbor územního rozvoje a památkové péče, náměstí Republiky 3, 110 00 Praha 1 Výtisk č. 4 uložen u Stavebního úřadu - Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, odbor stavebního úřadu, Masarykovo náměstí 1 a 2, 250 01 Brandýs n.L.

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 2

ÚZEMNÍ STUDIE výňatek z Metodického pokynu, vydaného Ministerstvem pro místní rozvoj ČR v prosinci 2010 ... Územní studií může být také detailněji prověřeno řešení obsažené v územním plánu, např. může navrhnout umístění místní komunikace a navazující parcelaci plochy bydlení vymezené územním plánem. Územní studií lze prověřovat a posuzovat jakékoliv změny v území bez formálních náležitostí, které jsou vyžadovány u pořizování územněplánovací dokumentace. ... I když územní studie není na rozdíl od územně plánovací dokumentace závazným podkladem pro územní rozhodování, je po vložení do evidence územněplánovací činnosti podkladem neopominutelným. Stavební úřad musí při územním řízení porovnat navrhovaný záměr s řešením podle územní studie a v případě přípustné odchylky tuto v územním rozhodnutí odůvodnit s tím, že v odůvodnění rozhodnutí prokáže, že nalezl z hlediska cílů a úkolů územního plánování a veřejných zájmů vhodnější nebo alespoň rovnocenné řešení, než obsahuje územní studie.

veřejnou částí;

Zadání územní studie lokality D „Pěšinky“ v Přezleticích

b5) uspořádání zástavby v blízkosti východní tangenty bude navrženo tak, aby v budoucnu byla zástavba způsobilá plnit funkci akustické clony a aby tak bylo možné vyloučit zřizování protihlukových stěn jako Pořízení Územní studie lokality D “Pěšinky” vyplývá z platného územního plánu Přezletic, odstavce 1 dílu a10

součásti stavby této pozemní komunikace;

(Vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování).

b6) intenzita využití území bude stanovena s ohledem na dotčení krajinného rázu; b7) v lokalitě bude vymezena část pro možné situování varianty č. 2 ČOV včetně prostoru pro dopravní

Pro územní studie, jejichž pořízení plyne z územního plánu, platí podle odstavce 2 § 30 stavebního zákona, že v

obsluhu podle Koncepční studie z ledna 2014; c) požadavky na řešení veřejných prostranství

zadání územní studie pořizovatel určí její obsah, rozsah, cíle a účel.

c1) v parku při jihovýchodní straně lokality budou rozmístěna dvě veřejná prostranství pro krátkodobou rekreaci o výměře každého nejméně 1400 m2, popřípadě jedno veřejné prostranství o výměře nejméně 2800 m2 s poměrem stran příznivějším než 1:2; OBSAH STUDIE

c2) veřejná prostranství budou definována jak po stránce charakteru, tak podstatných parametrů

Územní studie lokality D “Pěšinky” bude obsahovat 1) analytickou část a 2) vlastní návrh řešení s odůvodněním.

uspořádání; d) požadavky na způsob řešení dopravních vazeb na okolí včetně řešení pěších a cyklistických komunikací

ad 1) analytická část Obsahem analytické části bude rozbor vztahů a vazeb lokality uvnitř obce Přezletice, rozbor hodnot vlastní lokality i

d1) lokalita bude připojena k východní tangentě v jednom bodě;

hodnot navazujícího okolí.

d2) uliční síť v lokalitě bude řešena tak, aby tranzitní automobilová doprava mezi východní tangentou a

ad 2) vlastní návrh řešení

Nohavicí byla připojena nepřímo;

Řešení lokality D bude respektovat tyto požadavky:

d3) součástí parku bude pěší a cyklistická trasa, propojující oblast východní tangenty s Cukrovarskou ulicí; e) koncepce řešení odvádění dešťových vod

a) požadavky na charakter lokality a1) lokalita bude vůči krajině na severovýchodní straně zřetelně hmotově vymezena;

e1) nakládání s dešťovými vodami bude řešeno tak, aby byl v maximálním rozsahu uplatněn princip

a2) převážná část lokality bude mít charakter vilové čtvrti;

povrchové retence.

b) požadavky na celkovou urbanisticko-architektonickou koncepci b1) lokalita bude navazovat na dokončovanou čtvrť “Nohavice” s tím, že přechod nemusí být plynulý;

Studie bude pořizovateli předána ve čtyřech tiskových vyhotoveních a elektronicky ve formátu PDF.

b2) jako převažující způsob zastavění budou v lokalitě předpokládány samostatně stojící rodinné domy; b3) jižní, resp. jihovýchodní část lokality bude tvořena alespoň 30 metrů širokým parkem, který bude jako

ROZSAH

nezastavitelná část lokality plnit funkci přechodového prvku mezi lokálním biocentrem LBC 4 a zástavbou;

Plošný rozsah řešení zahrne lokalitu D podle vymezení v platném územním plánu Přezletic. Celková plošná výměra

b4) parcely pro zástavbu rodinnými domy budou vůči parkovému prostoru podle bodu b3 orientovány

lokality je 4,2 hektaru, z toho zastavitelné území činí 3,9 hektaru. Řešení v navazujících oblastech za hranicemi

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 3

568 355/4

401/19 401 /16

275/1

401/20

Identifikace

401/15 355/3 275/2 401/17 265

401/18

401/3

264 401/26

401/22 401/4 /25 401

276/1

401/28 263

lokality D, které bude podle povahy věci zobrazeno také, bude mít ryze informativní účel.

Zákres lokality D do katastrální mapy v měřítku 1:5000

401/27

243/35

261

CÍL Hlavním cílem územní studie je podrobněji specifikovat požadavky, obsažené v územním plánu Přezletic, které budou moci být odůvodněně uplatňovány v navazujících rozhodováních

243/84 243/85 243/87

243/82

243/88

jako veřejný zájem. Ve studii bude v přiměřeném rozsahu a hloubce prověřena změna využití,

243/83

243/86 372

243/89

243/81

243/92

vyplývající z územního plánu Přezletic s důrazem na celkovou koncepci této nově zastavitelné

243/80

9 243/2

243/91 243/90

243/78 232

243/79

243/76

243/93

257/11

239

243/77

237

279 243/94

233

235

243/95 243/96

234

257/34 257/3

236

243/75 243/74

části obce, správné uplatnění hodnot území v základní urbanistické koncepci a vymezení

U Cvrčovic

257/38

257/5 533

243/73

243/70 243/71

243/11

238

243/69

257/36

veřejných prostranství.

231

243/72

257/37

243/67 176

243/65

257/12

243/68

243/66

257/4 243/12

240

243/64

241

243/62 243/63

243/60 243/61 257/13

579/2

427/4

600

243/57 243/13

427/10

257/14

242

243/59

243/32

243/55

579/1

243/58

243/56

257/40

243/54

ÚČEL

257/17

246

243/1

573

243/50

243/53

249/3

243/51 252

243/49

243/14

257/33

245

243/47

257/18

Územní studie lokality D se použije jako podklad při rozhodování v území tak, že jednotlivé dílčí

243/33 244

251

243/52

257/16

257/15

243/18

254

243/45

243/48

243/46 257/19

243/44

243/15

250

243/42

581

243/40

257/20

243/43

243/41 257/32

projekty pro rozhodování v území budou posuzovány také z hlediska souladu s touto územní

243/39

243/38 576 257/21

257/22

243/30 243/16

studií. Pokud budou v textové nebo grafické části studie vymezeny části řešení, přesahující

243/37

257/39

427/9

584 257/24

257/25

257/26

257/27

257/23

243/31

243/17

427/8

úroveň územního plánu, pak budou zřetelně označeny jako ty, které se pro rozhodování a

257/31

427/2

255/3

86/3

86/4 257/10

posuzování nepoužijí, a které budou mít doprovodný ilustrativní nebo vysvětlující charakter.

256/7

86/1

518/4

243/26 257/9

243/27

256/9

583

86/2

518/3

551/15

555 3

5/2

243/24 256/8

2 5/3 4/1 5/4

4/3

425/23

4/2

255/2 311/1

5/1

551/11

5/5 5

515/2

551/2 256/3

256/2

7/1

517

6 7/2

550 551/4 5/8

609

230

102 128

516/1

243/25

8

397

293/1

539/2

293/2

551/7

6/2

551/9 243/21

106/1

399 539/1

243/7 10

548

551/1

243/20

243/5

496

243/4

551/5

515/1

106/2

200/169 200/344

6/4 6/5

547

402

248

166 200/

243/2

119/4 529/1

292/1 25

11/2

64 200/1

243/6 551/12

292/3

11/1

200/343

243/23

545

200/165 645

119/3

200/14

243/19

23/4

18/4

39/1

200/20

119/2

200/162

200/16

220/1

50/2

52

220/11

220/8

300

220/10

97

529/12

593

457

200/242

159

48

597

72

71

95

265

170

368

66/2

53/3

198

160

570

220/5

220/33

596

66 /1

28

220/32

57/2

220/25 220/20

203

220/4

200/6

512/3

59

71

62

60

219

61

427

195

199

341

430

218

69

68

200/12

40

213

214

25

200/28 200/184

200/187

200/2

220/15

238 37

202

200/186

220/24

73

39/1

204/2

D Pěšinky

200/4 200/27

220/23

220/14

57/2

200/21

200/244

200/329

220/22

529/10 509

220/13

220/12

200/223

200/247

25

57/1

200/245

47/5

200/5

47/1

15/3

441

432

51/2

200/171

42 9/11 52

15/2

16

220/31

284

92

200/248

640

41

27

47/2

200/246

43/2

43/1

200/249

44/2

200/243

17

204/1

200/182

200/330

611

56/3

200/172

200/250

56/1

48

200/180

200/178

200/174

200/251

30

200/173

220/9

65

47/4

200/18

57/8

47/3

13

200/3

544

57/9

200/357 200/356 200/355

200/179

55/5

50/1

200/353 200/352

200/351 200/350

1 200/18

57/7

55

200/349

446

54 55/6

200/13

520

220/2 53/2

56/2 18

220/34 221/4

52

51/1

291

93

200/183

200/224

200/347 200/354

200/175

39/2 99

54

200/170

53

541

87

521

221/5

57/6

91 34/2

426

221/6

224/4 45

23/2

19

200/348

200/176

200/346 200/345

44/1

37 23/5

20

224/5

57/1

23/6

21

529/13 51

532

200/177

200/19

226/2

12

49

200/1

516/2

22

21/1

200/221

226/1

243/22

516/3

36

/163 200

551/13

23/1

243/36

551/3 540 35/2

21/3

V pěšinkách

200/167

588

551/10

89

98

228

546

551/8 100

21/2

562

200/168

243/3

551/6 471

155 594

268

229

200/15

200/342

/17 200

7/1

201

200/24

211/1

63 538

38/2 79

200/256

200/259

200/258

200/261

194/8

200/314 211/2

59/2 59/1

196/9

60/2

73

61/3 196/6

86

200/188 198/1

61/9

61/8 196/1

196/8

196/7

197

164

200/189 200/198

196/5

66/11

66/10

66/9

61/2

641

65

66/5

595

66/2

200/195

200/194

200/33 200/197

61/6

89/126

89/127

89/136

89/137

89/ 3 32 89/ 331

330 89

89/ 328 89/ 3 27

89/177 89/241

89/178

89/180

89/247

89/231

89/163

89/234

89/182

89/67

89/257

89/320

89/322

89/321

Nohavice

638

191

200/219

200/218

200/37

200/313 200/148 200/139

200/140

200/141

200/145

200/146

200/311

89/309

89/347

200/147 200/144

181

89/349

89/348

190

200/160

89/96

89/98

89/95

200/149

200/150

200/151

200/153

200/154

200/155

200/156

200/157

200/310 200/159

200/327

89/86

0

89/87 89/91 89/88

89/97

89/93

89/90

89/94

89/92 530/31

89/73

Ctěnický potok

89/89

89/271

89/272

89/255 89/254 89/253

89/250 89/251 89/252

89/273

89/266

89/265

530/18

530/32

89/263

89/261

89/232

89/236

192

200/212

637

89/256

89/248 89/249

89/233

89/181

89/155

636

89/267

89/70

89/242

89/179

89/172

89/162

89/324

89/317

89

477

89/161

/32 9

89/

89/65

/27 9 89

/20 3

89/133

89/131

89/128

431/179

169

89/326

200/210

635

530/30

89/237

89/68

89/170

89/164

431/12

89/285

89/361

200/320

200/209

89/350

89/308

89/316

89/169

89/171

89/185

89/173

464

200/36

200/138

639

89/306 89/307

89/6 89/269

89/176

89/168

89/156

89/239

89/184

89/240

89/160

89/183

89/43

89/100

431/32

89/259 89/258

89/245 89/246

89/175

89/167

565

431/182

431/181

431/175

89/244

571

89/174

89/166

89/270

89/157

89/158

89/159

200/216

200/214 200/213

89/304

89/315

89/238

89/42

89/260

634

643

89/305

89/50

572

89/243

200/208

633

89/262

89/71

89/268 89/230

200/215

200/34

89/45

89/313

431/28

89/69

631

630

200/207

200/137

89/302

89/323

89/277

89/66

89/62

89/301

89/46

89/275

89/274

89/202

89/64 89/134

629

632

89/300

89/314

562

431/29

89/299

89/284

568

76 89/2

89/229

89/201

156

89/ 19

278 89/

89/204

89/135

Pod zahrady

89 /19 89 5 1/ 89/ 94 1 89/ 93 1 92 89/ 191

89/58

89/298

89/312

563

89/129

89/59

564

200/206

200/205

531/6

89/63

89/57 89/297

89/310

89/228

200/7

89/296

89/311

89/132

89/226 89/2 27

200/319

200/318

200/204

200/35

89/303

89/346

89/223

89/208 89/207 89/206 89/205

200/203

200/217

89/295

590 89/283

89/280 589

89/318

89 /22 4

09

89/130

200/317

200/211

628

627

89/294

89/282

89/356

557 89/2

89/345

89/355

89/359

89/125

560

561

89/41

431/30

89/286

89/225

556

200/338

200/202

89/293

89/357

89/319

/2 20 89

89 /21 3 89/ 212 89/ 211 89/ 210

89/

555

89/ 221

20 0/337

200/201

89/291 89/292

89/354

89/281

200/316

89/290

89/49

89/334

89/333

89/358

89/219

89/124

431/31

172

89/84

200/315

194/3

89/289

531/7

431/11

89/85

89/222

89/360

89/54

214

89/122

89/123

559

89/60

240

89/218

/53 89

89/40

506

89/82

554

89/215

89/121

239

89 /47

89/83

558

89/55

89/ 216 /21 7

200 /336

89/287 89/288

200/220

89

89/109

200/3 39

195/2

89/351

89/343 89/342 89/341 89/340 89/339 89/338 89/337 89/336 89/335

89/61

89/52

200/340

Vrbový potok

89/352

89/344 89/353

553

89/105

89/197

89/196

89/103

431/194 431/177

89/79

89/48

89/80 89/81

89/107

536

582

542 431/171

89/198

89 1/ 89/ 10 111 89/ 112 89/ 113 89/ 114 89/ 115 89/ 116 89/ 117 89/ 118 89/ 119 89/ 89 120 1/ 08

626

625

624

200/341

89/56 89/200

89 /10 4

531/5

89/78

646 89/189

89/199

431/10

623

195/4

89/75

89/74

89/154

193 200/32

200/270

200/309

89/153

89/150

89/51

200/269

622

200/308

552

551

550

89/148

621

200/152

549

89/146

620

619

200/307

548

89/144

89/325

89/143

618

200/272

89/142

615

194/2

1 0/1 20

89/140

89/138

200/266

200/265

194

89/76

89/39

617

200/268

547

546

89/139

89/152

89/149

89/147

89/38

166 431/34

89/188

200/264

89/151

89/145

616

200/262 195/ 5

89/1 89/77

89/141

200/263

340 195/1

531/4 531/3 89/44 603

200/267

61/1 431/240

431/239

200/271

194/6

431/9

431/238

200/31

200/190

513/1

200/158

531/2

200/191

198/2

196/3

61/7

200/196

66/4

200/192

66/6 66/3

66/1

200/193

285

435

296

200/312

80

85

200/199

82

200/30

194/9

60/1

16/3

17

200/255

200/254

200/257

200/252

194/4 74

297

200/253

512

194/7

96 67

70

16/4

200/185

220/19

70/1 72

512/4

200/260

163

70/2

571

38/1

200/200

211/3 220/16

560

215

217/2

81 559

216

217/1

572

530/33

89/264

89/72

89/235 530/34

431/174

431/172

431/27

431/173 90/1

529 530/25

91/44 530/23 574

91/47

528

91/48

91/49

91/73

91/46 507

91/45

91/74

502

90/27

475 526

90/25

91/50

535

91/75

91/68

90/23 481

91/59

488 509

482

505

480

90/18

507/2

504

465 91/52

91/56

91/18

466

90/16

602

447

91/41

90/34

90/48

476

473

91/20 513

90/29

452

90/30 90/31

90/32

90/33

375

453

91/79 525

91/77

90/36

90/38 545/1

90/37

90/35 90/5 90/9

486 356

91/105

467

500

171 91/2

91/21

90/28 578

90/17

91/55

91/78

91/80

501

90/14

90/40

91/57

538

90/22

90/19

485

90/15

91/53

91/54

90/20

523

91/51

479

90/26

510

522

612

489 478

461

90/24

90/21

374

90/8

90/39 354 90/7 90/6

355 357

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 4

Lokalita D v leteckém záběru z roku 2012

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 5

Analýza

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 6

Geologie

Z morfologického hlediska má území tvarově jednoduchý a relativně plochý reliéf. Velmi mírně se svažuje od čakovické silnice na severu ke ctěnické cestě na jihu a dále ke Ctěnickému potoku. Výškový rozdíl činí 15 až 18 metrů a průměrný sklon je málo přes dvě procenta. Z regionálně-geologického hlediska je území lokality součástí jednotky staršího paleozoika Barrandienu. Z geologické mapy lze vyčíst některé údaje k historii rozvoje obce. Nejprve byly obsazovány pro zástavbu a užívání poměrně vhodné oblasti, tvořené křemennými a jílovitými pískovci (vyznačeny zelenou barvou). Tyto oblasti jsou na několika místech přeťaty “prsty” (vyznačenými světle modrou barvou) s nivními a smíšenými sedimenty, hlínou, pískem, štěrkem, vápencovými nebo travertinovými tělesy a podobně. Také zde lze díky terénu hovořit o přijatelných podmínkách. Jednoduše vyjádřeno může se jednat o podzemní útvary, jimiž proudí voda z vyšších poloh, která je následně zaústěna do Ctěnického potoka. Obě tyto oblasti jsou významné z hlediska schopnosti dobře odvádět srážkové vody. (pokračování na další straně)

D Pěšinky

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 7

Kopie otisku katastrální mapy z roku 1842, tzv. Povinného císařského otisku se zákresem hranic lokality Měřítko 1:2 000. (pokračování z předchozí strany)

Severní část lokality D náleží do oblasti spraší a sprašových hlín (světle žlutá barva). Povrch předkvartérního podkladu tvoří mírně zvětralé, rozvolněné, silně rozpukané křemence, které se vyskytují v hloubce 3 až 4 metry pod povrchem terénu, místy však i více. Poměry v takovýchto oblastech jsou nepříznivé. Naši předkové se oblastem tohoto typu spíše vyhýbali z důvodu náročnosti správného založení staveb, ale i z důvodu nevýhodného a často riskantního odvádění srážek. Z mapy lze vyčíst obsazování těchto partií až ve 20. století. Pro šedou barvou vyznačenou oblast jsou typickým znakem jílovité břidlice. Do této oblasti náleží jižní část lokality. Také tento typ podloží nebyl v minulosti vhodný k zakládání staveb a dobrému hospodaření s dešťovými vodami. Je zřejmé, že geologické poměry mají vliv na celkovou koncepci uspořádání sídla. V přeneseném slova smyslu se totiž vyšší náročnost zakládání i řešení likvidace srážkových vod promítá do celkové finanční náročnosti jednotlivých rozvojových záměrů.

D Pěšinky

Pro poznání způsobů využitání je vždy potřebné číst z historických map. Nejpodrobnějším a nejpřesnějším historickým mapovým dokumentem je tzv. Císařský otisk mapy stabilního katastru z roku 1842 v měřítku 1:2880, kde jsou velmi přesně zakresleny jednotlivé parcely a je zobrazeno jejich zatřídění do kultur. Toto měřítko měly před digitalizací katastrální mapy v naší zemi donedávna. Z pohledu do mapy plyne, že lokalita byla využívána obdobně jako dnes jako pole, nečleněné vegetací na menší díly.

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 8

Ortofotografie 1953 se zákresem plochy lokality Měřítko 1:5000

D Pěšinky

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 9

Pod lánem

335

240

244

526/2

303 338

371/9

241

526/3

297/2

340

245

336/1 337

339

336/2

526/4

302/1

386/4

371/8

242

246

386/2 386/3 371/7

241

247

302/2

368/1 526/5

301

371/26 371/25 371/6

371/22

371/21

371/24

371/23

368/2

248

386/1 371/38 244

371/5 243

242

241

240

Grafické přílohy platného územního plánu Přezletic v měřítku 1:10000

537

9 2 3

241 242

243

523

24 4

300

249

28 4

247

2 46

245

297/1

523

297/3

28 4

29 4

5 2

Na Habových

302/3

1 367/2

371/4

385

0

385

297/1

Zlatý kopec

371/1

Za hájem

298 299

Grafická příloha č. 1 Výkres základního členění území

526/6 522

526/1

371/3

H

387

355/1 281/1

283 281/2 296

388

371/36

278 291

290

297/4 297/3

277/2 389

287

8 2 4

2 4 2

243

286 4 2 4

277/1 25 4 246

249

285 274

7 24

360/16 250

4 2 9

248

360/14 4 2

401/1 2 5 0

9

U trávní cesty

356/5 401/1

273 521

Na sedmikopech

Na trávní cestě

344

347 284

Trativody

280 348

351

352 279 360/13

361

360/12 355

362 390

405 401/2

400

363 393

395

398

356/4

408

357

364

399

394

276

360/15

409

358

396 365

366 409 275 520

Na běhách

360/11

272

360/10

401/2 356/6 345 356/3 528

Za vrchy

327

404 346

349

Na dlouhým

350 360/9

360/8 353 356/2

354 270

271

403/3

410 360/7

356/1 360/6 407

406 403/6

403/4

269

360/5

360/4

411

Pod hřebenem

403/7 328

360/3 392

268 391

403/2 412

402 401/2 360/2 267 413

360/1 /2 519

527

414 423/16

U služské cesty

403/5 415

Harunka

329 266

6 401/1

401/19

416

275/1 401/20

403/1 275/2

401/21

265

401/15

417 275/3

401/17

401/23 401/18

401

275/4

24 /

423/7

423/8

423/6

401/3 275/5

401/22

401/4

/27 401

/25 401

276/1 276/2

443

Za hospodou

/26 401

/18 423

418 423/5

423/9

264

263

/28 401

423/24 9 1/2 42

9 40

419

421/19

LEGENDA MAPOVÉ KRESBY

421/20

423/28

262

408 436 421/22 423/27

503

420

449 421/24

421/21

421/30 423/25

437

1/8 42

495

423/26

/31 421

423/10

421/26

261

hranice obce Přezletice - hranice řešeného území

1/23 42 421/25

438 260

450

260/4

260/3

421/2

260/1

421/27 421

421/6

454

/28

423/14 423/4

421/1 9 25

421/3 423/11

231

406 2/1

468 423/13 272 277

376

430/39

271

267

parcelní hranice podle KM

232

Kocanda

430/40

242 421/4

233

460 430/42 430/66

430/41

430/38

270

260/2 7/3 42

421/5 423/12

234

256

430/43

2/2

parcelní hranice podle PK

372 430/37

273

430/44

260/5

330

423/1

U Kocandy

235

257/2

426/1 310

257 1/1 42

430/45 278

430/46

430/53

/47 430

254

115

243/1

257/11

236

279

425

423/2 8 25

430/52

253

237

257/3

274

281

Na skalce

423/3

intravilán

425/14 239

257/7

162 423/13

238

430/51

255

257/5

425/82 257/8

430/50

/61 430

430/65

425/63 425/63

299

116

423/14

518

240

114

200

257/12 423/15

430/49

423/15

176

367

241

425/51 257/4

425/15 425/54

vrstevnice v intervalu 1 metr

425/13

430/48

201 425/60

425/69 519/1 423/16

262

203 229

261

425/12

202

228

204

205

242

427/2

425/67

430/67

423/17

423/20

243 113

425/16

425/58 244

246

C

534

423/18 235

430/71

423/19

206

212

211

112

213

425/28

127/2

425/44

129

207

Panská pole

B

423/22

256/1

214

425/71

111

247 252

248

250

U Cvrčovic

251 241

LEGENDA PLÁNU

425/27

425/49

208

254 255/1

215

425/68

249/3 425/10

424 425/70

126

269 246 425/57

209

425/26

425/4

425/62

430/68

249 425/61

425/25

425/9

425/76

242

253

257/1

236

425/11 425/47 425/42

427/1

425/53

423/23

423/21

245

125/3

425/43 120 125/2

217 247 425/1

425/66

210

125/4

216

430/75

427/2

121

425/55

425/50

255/3

86/4

86/3

425/30

243

252

257/10 425/56

425/45

117 257/9

219

256/7

86/2

124

250

535/2

244

425/24 535/1

3

5/2

181 425/65

230

123/1

425/48

2 4/1

5/1

425/23

110

425/7

108

256/8

5/3

123/2

425/46

221

220

5/4 4/2 256/2

425/64

9

555

425/8

256/3

251

417

232

231 20 5

4 2

hranice zastavěného území

86/1

161

442

425/59

218

430/69

251

5/5

311

5

515 248

109

223

247

224

222

225 425/37

425/41

517

6

283

425/6 246

425/40

7/1

245

118

7/2

255/2

425/22

425/39

551/4 5/8

175

430/70

102

425/33

280

243

264/2 514/3

157

150

139

8/3

529/2 8/10

8/13

21/3

18/4

220/1

381

382

380

379

385 386

377

378

384

383

44/1

8/12

57/1

430/24

152

5

287

4 2

47/3

369

43/2

244

56/3

44/2

243

430/64

130

441 220/25

40

97

67

159

48 368

220/5

40

220/14

220/23

218

71

62

59

195 430

219

61

69

427

199

341

214

538

201

206 208

210

215

207

217/1 220/16

217/2 70/2

60

216

163

220/19

81 72

D

202

211/1

70/1

68

79 38/2

36/1 36/3 237

200/6

213

63

40 37

556

34

430/20

200/12

2

57/2

73

39

39

430/22

200/5

220/22 220/24

38 238

12

430/19

134/1

203 200/4

220/12

198

160

53/3 509

32

430/23 33

4 2

170

220/13

220/20

265

72

71

95

137

295

136

132 430/63

457

432

51/2

66 66

529/1

31

135

430/6 9

204/2

220/4

57/2

/15 220

145 430/7

2 3

koridory pro územní rezervy

200/13

220/8

300

42 64

57/1

234

240

Ke Ctěnicům

220/11

41 284

47/5

16 25

220/10 220/9

154 430/18

54

53/2

11 144

220

55

52 65

27 47/1

204/1 200/3

92

47/2

15/2 15/3 529/6

520 446

28

47/4

43/1 17

288

430/8

227

221/5

221/4

220/2 51/1

56/1

30 149 143

220/21

50

291

93

30 48

298

430/17 142

223

221/6 221 521

224/4

224

45

39/2 99 54 55

56/2

8/11

430/9

226/1 516/2

52

53

541 91 87

18

1 4 2

516

228

51

51 37

23/2

13

19

533

430/10

222

226/2 532 49 23/5

88 8/8

426

8/1

39/1

23/4

21/1

21

20

34/2

430/25

430/16 148

516/3

36

23/1

22 12

29

8/9 387

151 141

430/2

119/2

35/2

23 90

28

388

227

252

V pěšinkách 229 226

551/3

268

8/6

430/15

8/14

430/12

A

8/5

8/4

430/26

140/1

140/2

zastavitelné plochy

230

546

89

98

21/2

/1 516

119/3

540

8/7

430/14 147

430/13

430/62

551/2

551/10

100

24

103 7/3

289 430/11

292/5

551/8

155

27

430/36

399

292/4

107

K Podolánkám

119/4

292/3

529/1

104

243/4 548 547

551/2

11/2

514/2 551/6

105

430/1

398

401

404

243/3

146

514/1

2

397

292/2 292/6

430/29

430/27

25

425/17

403

243/6

11/1

292/1

264/1

430/31

400

551/9

7/1

425/19

94

2 4

551/5

248

550

6/4

6/5

402

469

425/18

243/5

243/2 243/7

10 496

266

425/72 425/34

158

293/2

539 9

425/78 180

179

545

106 290

233 178 425/36

430/30

293/1

425/31

282

44 2

551/1

6/2

425/21

425/5

425/35

551/7 10

226 425/38

8

128

425/2

122

177

245

211/3 512

238

430/5

96

138

194/4 38/1

13

1 4 2

23 4

2 3 3

3 29

86 86

17

231

431/85

431/36

65

66

85

196/3

62

200/1 61/1

235

195/1

413 531/4

2 34

431/86 431/40

431/87

431/34

195/2

431/71

531/5

390

431/43

200/11

431/42 194/3

343 431/84

431/46

431/10

305 306

487 422

373

344 431/88

431/82 532

431/72

314

431/89

313

462 431/60

315

431/30

431/90 431/75

89/6 2

431/12

407

431/130

431/186

395

91/44 431/8

492

516 227

530/9

91/ 81

227

530/8 530/1

431/24 530/6

91/70

530/7

91/49 507

91/ 82

91/83

530/5

91/48

91/46

91/73

91/64 91/69

431/95

91/47

530/12

431/39

91/74 517 91/68 91/75 518

Informativní kresba mimo území obce Přezletice

90/1

530/11

431/69 431/126

V žabokřiku

E

530/13

431/27 431/92

431/77

530/18

530/14

431/27

431/173

348

325

226

530/15 169

431/174 431/172

91/45

502 475 91/50

526 90/25 90/27 90/23

519

461

1 9/ 85

530/4

91/71

481

1 9/ 84

227

90/18

229

90/20 485

90/40

90/17

0

465

90/19

90/28

90/16

91/1

90/29

171 91/18

500 90/33

91/21

91/79 91/20

473 91/41

91/77

90/30

452

91/2

476

90/31

90/34

447

513 91/66

90/32

90/36

453 525

2 34

91/6

dopravní infrastruktura

466 467

90/15

375

90/35 90/5 486

90/37

90/9

235

90/38 91/19

374

356 90/39

2

90/7

354 357 355

8

91/89

90/6 542

90/21

522

523 91/52

543 239

501

509

91/51

90/14

91/7

91/11

544

90/22

480

91/56

233

91/9

91/10

91/13

91/54

507/2

91/8

91/12 91/14

504

479

91/53 91/57

91/78

91/15

0/2 53

240

505 91/55 482 489

514

91/58

91/80

G

91/17 241

478 1 9/ 88 1 9/ 87

228

1 9/ 86

530/2

530/3

90/26

90/24 488

91/59

Hořejší bažantnice 22 4

9 2

394

3 2

324

431/178

431/65 472

1

323

431/189

3 2

434

347 477

431/66

530/10

391 431/175

431/68

431/187

232

431/64

431/125

27

431/181 431/182 431/32

530/16

431/76 431/63

431/179

431/17

530/17

7

431/28 431/91

431/62

319

464

431/2

431/29

431/129

431/61

431/96

459

320

371

431/16

156

4 431/7

321

444 431/15

431/14 431/13

416 415

322 431/124

431/3

530/18

346 414

431/188

431/93

530/19

451 317 228

318

530/20

229

316 396

431/128

431/57

172

431/59 431/58

429 531 9 22

431/31

463

431/49

431/3

431/26

190 240

345

431/56

431/52

239 431/11

181

431/55

431/4

191

190 89/1

506

431/73

431/185

200/7

431/177

431/171

431/54

433

312

431/5

531/6 431/194

531/7

431/94

286

F

491

307

26

431/83

431/47

308 431/53

228

431/41

431/48

431/184 431/21

230

192

431/45

431/127

431/81 231

hranice ploch, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií a jejich kódové označení

194/2

166

431/44

392

304

431/183

193

194

431/70

302 303

500

340 513/1

531/3

342 428 301

Nohavice

194/6

431/9 9

530

23 2

198/2 51 3/1

66/2

66/1

531/2

153/1 2

233

197

164

63 64

66/6

66/5

296 236

198/1 196/1

66/4 66/3

232

80

431/180 456 431/38

230

196/1

61/3

73

82

531/11 531/10 531/9

431/37 431/33

28 5

6 3 2

235

240

238

17

512

431/35

37 2

16

60/1

512

297

15/2 531 /8

431/8 484

131

194/9

15/1

531/1

133/2

153/1

E

200

430/3

153/2

211/2

60/2

59/2

70 430/21

430/34

194/8

74

67 59/1

430/33

194/7

16

557

430/28

133/1

430/4

61/2

134/2

7 3 2

1 9/ 90

91/3

352

90/8

90/2

90/13

90/4 364

366

350 353 351

349

365

363 360

362

91/15 238 237

90/12

237

90/11

361

229

359 358 90/10

vodní plochy

230

90/3 231 232

Za Panskou stodolou

233

234 2 35

236

2 37 238 239 4 2

0

4 21

významné plochy zeleně

22 4

243 244 2 45

4 26 4 27 248

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 10

Pod lánem

335

240

244

526/2

303 338

371/9

241

526/3

297/2

340

245

336/1 337

339

336/2

526/4

302/1

386/4

371/8

242

246

386/2 386/3 371/7

241

247

302/2

368/1 526/5

301

371/26 371/25 371/6

371/22

371/21

371/24

371/23

368/2

248

386/1 371/38 244

371/5 243

242

240

241

537

Na Habových

302/3

9 3 2

1

242

241

367/2

243

371/4

523

24 4

2 46

245

297/1

523

300

249

28 4

247

5 2

297/3

28 4

29 4

385

0

385 297/1

Zlatý kopec

371/1

Za hájem

298 299

Grafická příloha č. 2 Hlavní výkres

526/6 522

526/1

371/3

355/1 281/1 387 283 281/2 296 388

371/36

278 291

290

297/4 297/3

277/2 389

287

8 2 4

2 4 2

243

286 4 4 2

277/1 25 4 246

249

285 274

7 24

360/16 250

4 2 9

248

360/14 4 2

401/1 2 5 0

9

U trávní cesty

356/5 401/1

273 521

Na sedmikopech

Na trávní cestě

344

347 284

Trativody

280 348

351

352 279 360/13

361

360/12 355

362 390

405 401/2

400

363 393

395

398

356/4

408

357

364

399

394

276

360/15

409

358

396 365

366

VPS 1

409

275 520

Na běhách

360/11

272

360/10

VPS 3

401/2 356/6 345 356/3

528

Za vrchy

327

404 346

349

Na dlouhým

350 360/9

360/8 353 356/2

354 270

271

403/3

410 360/7

356/1 360/6 407

406 403/6

403/4

269

360/5

360/4

411

328

360/3 392

LEGENDA MAPOVÉ KRESBY

VPO 2

Pod hřebenem

403/7

268 391

403/2 412

hranice obce Přezletice

402 401/2 360/2 267 413

360/1 /2 519

VPS 2

527

parcelní hranice podle KM

414 423/16

U služské cesty

403/5 415

Harunka

parcelní hranice podle PK

329 266

6 401/1

401/19

416

275/1 401/20

vrstevnice v intervalu 1 metr

403/1 275/2

401/21

265

401/15

417 275/3

401/17

401/23 401/18

401

275/4

24 /

423/7

423/8

423/6

401/3 275/5

401/22

401/4

/27 401

/25 401

276/1 276/2

443

423/9

Za hospodou

/26 401

/18 423

418 423/5

264

intravilán

263

/28 401

423/24 9 1/2 42

9 40

419

421/19

hranice zastavěného území

421/20

423/28

262

408 436 421/22 423/27

503

420

449 421/24

421/21

421/30 423/25

437

1/8 42

495

423/26

/31 421

423/10

421/26

261

1/23 42 421/25

438 260

450

260/4

260/3

421/2

260/1

421/27 421

421/6

454

/28

423/14 423/4

421/1 9 25

421/3 423/11

231

406 2/1

468 423/13 272 277

376

430/39

271

232

Kocanda

430/40

242 421/4

267

LEGENDA PLÁNU

233

460 430/42 430/66

430/41

430/38

270

260/2 7/3 42

421/5 423/12

234

256

430/43

2/2 372

430/37

273

430/44

260/5

330

423/1

U Kocandy

235

257/2

426/1 310

257 1/1 42

430/45 278

430/46

430/53

/47 430

254

115

257/11

243/1

236

279

425

423/2 8 25

430/52

253

237

257/3

274

425/14 162

423/13

281

Na skalce

423/3

239

257/7

238

430/51

255

257/5

425/82 257/8

430/50

/61 430

430/65

116

425/63 425/63

299

423/14

518

Plochy s rozdílným využitím

240

114

200

257/12 423/15

430/49

423/15

176

367

241

425/51 257/4

425/15 425/54

425/13

430/48

201 425/60

425/69 519/1 423/16

262

203 229

261

425/12

202

228

204

205

242

427/2

425/67

430/67

423/17

423/20

plochy smíšené obytné

243 113

425/16

425/58 244

246 534

423/18

245 206

235

430/71

423/19

212

211

112

213

425/28

127/2

425/44

Panská pole

252

256/1

214

425/71

U Cvrčovic

251 241

111 425/27

425/49

208

254 255/1

215

425/68

249/3 425/10

424 423/21

248

250

129

207

423/23

247

257/1

236

425/11 425/47 425/42

427/1

425/53

plochy smíšené

425/70 126

269 246 425/57

209

425/26

425/4

425/62

430/68

249 425/61

425/25

425/9

425/76

242

VPS 1

253

125/3

425/43 120 125/2

217

423/22 247 425/66

425/1

210

125/4

216

430/75

427/2

121

425/55

425/50

255/3

86/4

86/3

425/30

243

252

257/10 425/56

425/45

86/1

161

442

425/59

218

117 257/9

219

256/7

86/2

3

5/2

181 425/65

230

123/1

425/48

2 4/1

plochy zvláštního využití

5/1

425/23

110

425/7

108

256/8

5/3

123/2

425/46

221

220

5/4 4/2 256/2

425/64

9

555

535/1

256/3

425/8

231 20 5

4 2

124 425/24

251

417

232

250

535/2

244

430/69

251

5/5

311

5

515 248

109

223

247

224

222

225 425/37

425/41

517

6

283

425/6 246

425/40

7/1

245

118

7/2

255/2

425/22

425/39

551/4 5/8

175

430/70

102

243

292/1 25

425/17

292/4 529/1

529/2

8/13

8/10

8/14

381

382

380

379

377

378

384

383

385 386

430/12

430/2

44/1

20

8/12

13

19

57/1

5 4 2

287

298

43/2

47/1

244

243

430/64

430/18

204/2

368

218

71

62

59

2 4 2

430/22

69

214

538

206 208

210

215

207

217/1 220/16

217/2 70/2

60

216

163

220/19

81

237

plochy zemědělské

201

211/1

70/1

68

79 38/2

36/1 36/3

427

199

341

202

213

63

37

556

34

430/20 134/1

195 430

219

61 40

430/19

136

132 430/63

220/22 220/24

220/23

200/12

430/6 9

220/14

200/6

/15 220

40 39

2 3

57/2

200/5

73

238

12

VPS 2

203 200/4

220/12

198

160

53/3

220/5

39

33

Ke Ctěnicům

170

220/13

220/20

265

72

71

38

135

430/7

457

159

48

509 32

430/23

200/13

441 432 220/25 97

67

66 66

40

95

137

295

220/11

220/4 51/2

42

57/2

529/1

234 145

220/10 220/8

300

41 284 64

57/1

130

11

240

220 220/9

44/2

47/2 92

47/5

16 25

54

53/2 65 56/3 28

47/4

27

15/2 15/3

55

52

56/1

47/3 43/1 17

529/6

204/1 446 200/3

154 31

520

51/1 291

93

30 48

30 369

221/5

221/4

220/2

99 54 55

56/2

152

288

144

220/21

50

53

541 91 87

18 430/24

149 143

221 221/6 521

224/4

224

45

39/2

88 8/8

8/11

430/17 142

430/9

430/8

227 223

52

533

430/10 1 4 2

plochy všeobecné zeleně

222

220/1 51

51 37

23/2 426

8/1

226/1

226/2 532 49 23/5 34/2

151 430/25

430/16

516 516/2

39/1

23/4

21/1

21

8/9 387

141 148

119/2 516/3

36

23/1

22

388

430/62

226

551/3 540

21/3

18/4

12

29

228

35/2

23 90

28

546

89

98

21/2

268

8/6

119/3

551/10

100

24 7/3

8/5

8/4

551/2

551/8

155

27 103

107

8/7 8/3

430/26 430/15

229

V pěšinkách 243/3

514/1 104

105 150 430/14 147

227

252

289 430/11

292/5

551/6

140/1

140/2

399

292/3

514/2

/1 516

119/4 551/2

292/2

11/2

K Podolánkám

547 404

243/6

11/1

264/2 514/3

157

243/4

403

292/6

430/29

430/31

430/27 146

139

430/13

430/36

430/1

398

401 548

7/1

425/19

94

2

plochy silniční dopravy

230 397

248 280 264/1

400

551/9

425/34 425/33

2 4

551/5

550

6/4

6/5

402

469

425/18

243/5

243/2 243/7

10 496

266

425/72

158

293/2

539 9

425/78 180

179

545

106 290

233 178 425/36

430/30

293/1

425/31

282

44 2

551/1

6/2

425/21

425/5

425/35

551/7 10

226 425/38

8

128

425/2

122

177

245

72

211/3 512

238

430/5

96

138

557

430/28

194/4 38/1

4 2

1

59/1

23 4

2 3 3

66/4 66/3

232

238

86

231

65

66

85

235

9

2 34

431/70

302

431/87

303

193

194/2

195/2 166

431/71

531/5

390

431/43

200/11

431/42 431/127

431/84

431/10

305

487

191

491

307

422 531/6

373

308

431/194

344

431/53

431/72

314

530/18

89/6

431/179

434

431/175

464 431/12 477 431/66

323

407

431/65 324

394

472

530/14

431/27

431/173

431/130

530/13

431/27 431/77

V žabokřiku

530/18

431/172

348 431/92

226

530/15 169

431/174

431/178

431/189

395

plochy biocenter a biokoridorů

7

391

347

325

VPO 4

530/10 530/16

431/76

431/68

530/17

2

431/181 431/182 431/32

27

431/96

459

431/28 431/91

431/62 431/63

431/64

431/187

431/186

431/29

156 431/90 431/75

4 431/7

431/61

416 415

431/129

371

320

319

431/125

228

451 346 414 322 321

431/17

181

530/19

317 228

318

431/124

444

172

531

431/16

530/20

229

431/30

431/188

431/15

431/31

315 316

396

431/128

431/57

9 22

431/93

431/2

506

433

431/59 431/58

431/14

240

462 345 463

431/3

431/13

190

431/11 431/73 431/60

431/3

431/171

431/54 431/55

431/56

429

531/7

89/1 239

431/89

313 312

431/49

431/26

plocha koridoru drážní dopravy

190

532

431/185 431/52

200/7

431/177

431/88

431/82

431/5 431/4

26

431/83

306

431/48

431/184

194/3

343

431/46 431/47

431/21 230

192

431/45 431/41

431/94

286

plocha koridoru pro silniční okruh kolem Prahy

Nohavice

513/1 194

431/34

431/44

392

304

531/4

VPO 5

431/86 301 431/40

340

531/3

342 428 233

200/1

194/6 195/1

413

530

431/183 431/81 231

VPO 1

198/2 51 3/1

61/1 431/9

500 23 2

164

196/3

62

66/2

66/1

531/2 2

Označení koridorů územních rezerv a dalších součástí plánu

197

63 64

66/6

66/5

296 236

196/1

431/180 431/85

431/36 431/38

230

198/1 196/1

80

28 5

6 3 2

235

240

60/1 61/3

73

82

531/11 531/10 531/9

431/37 431/33 456

153/2 153/1 153/1

211/2

60/2

512

86

17

484

131

37 2

17

194/9

16

531 /8

512

431/35

133/2

3 29

59/2

200 297

15/2 431/8

430/3

430/33

194/8

74

67 70

15/1

531/1 430/21

430/34

194/7

16

13

133/1

430/4

61/2

134/2

7 3 2

90/1

530/11

431/69 91/44 431/39

516

91/49

91/45

502 475 91/50

526 90/25

518

90/27 461 481

227

90/22

507/2

91/53 91/57

91/56

91/79 91/20

229

90/28

hranice ploch pro veřejná prostranství

466 467 90/29 500 90/30

452 476

90/31

90/34

447 375

90/32

90/36

453 525

90/35 90/5 486

90/37

90/9

235

90/38 91/19

374

356 90/39

2

90/7

8

91/3

352

354 357 355

90/6 542

90/19

90/33 473

91/77

543 239

485

90/40

90/17 90/16

171 91/18

91/41

2 34

91/21

91/7

233

91/78

91/5

91/8

91/9

91/10

91/80

VPO 6

91/11

91/2

513 91/66

91/13

90/15 90/14

91/6

91/12 91/14

544

232

227

514

91/58

91/17

91/15

0/2 53

240

90/21

522 90/20

465

9 2

90/18 523 91/52

91/1

530/3

241

501

509

91/51

0

91/54

489

3 2

504

479

480

228

478

90/26

90/24 488

505 91/55 482

530/2

22 4

plochy pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření

90/23

519 91/71

1

91/70

91/59

Hořejší bažantnice

VPS 2

507 91/74 517 91/68 91/75

91/69

530/5 530/4

3 2

530/9

530/7

91/48

91/46

91/73

91/64

227

530/6

91/47

530/12

431/8

492 431/126

530/8 530/1

431/24

431/95

90/8

90/2

90/13

90/4 364

366

350 353 351

349

365

363 360

362

91/15 238 237

90/12

237

90/11

361

229

359 358 90/10 230

90/3 231

Informativní kresba mimo území obce Přezletice

232 233

234

Za Panskou stodolou

dopravní infrastruktura

2 35

236

2 37 238 239 4 2

0

4 21

vodní plochy

22 4

243 244 2 45

4 26 4 27 248

významné plochy zeleně

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 11

Pod lánem

335

240

244

526/2

303 338

371/9

241

526/3

297/2

340

245

336/1 337

339

336/2

526/4

302/1

386/4

371/8

242

246

386/2 386/3 371/7

241

247

302/2

368/1 526/5

301

371/26 371/25 371/6

371/22

371/21

371/24

371/23

368/2

248

386/1 371/38 244

371/5 242

243

240

241

537

Na Habových

302/3

9 3 2

1

242

241

367/2

243

371/4

523

24 4

2 46

245

297/1

523

300

249

28 4

247

5 2

297/3

28 4

29 4

385

0

385 297/1

Zlatý kopec

371/1

Za hájem

298 299

Grafická příloha č .3 Výkres koncepce

526/6 522

526/1

371/3

355/1 281/1 387 283 281/2 296 388

371/36

278 291

290

297/4 297/3

277/2 389

287

8 2 4

2 4 2

243 4 4 2

c01

286 277/1

25 4 246

285 274

249 7 24

tras a

360/16 250

4 2 9

248

4 2

401/1 2 5 0

9

401/1

360/14

U trávní cesty

356/5

273 521

Na sedmikopech

Na trávní cestě

344

347 284

Trativody

280 348

351

352 279 360/13

361

360/12 355

VKP 14

362 390

405 401/2

400

363 393

395

398

356/4

408

LBK 4

357

364

399

394

276

360/15

409

358

396 365

366 409 275 520

Na běhách

360/11

sil n ic

272

360/10

e č.

401/2

528

III/2 4 44

356/6 345 356/3

Za vrchy

327

404 346

349

Na dlouhým

LEGENDA MAPOVÉ KRESBY

350 360/9

360/8 353 356/2

354 270

271

403/3

410

LBK 5

hranice obce Přezletice

360/7

360/6 407

356/1

LBC 2

406

tr tra as a sa c 0 p0 1 3

403/6

403/7

403/2 412

402

parcelní hranice podle KM 269

360/5

360/4

Pod hřebenem

360/3 328

403/4 411

392

268 391

parcelní hranice podle PK

401/2 360/2 267 413

360/1 /2 519

527

tra

414 423/16

vrstevnice v intervalu 1 metr

sa

c0 2

403/5 415

Harunka

U služské cesty 329 266

6 401/1

401/19

416

275/1 401/20

403/1 275/2

401/21

265

401/15

LEGENDA PLÁNU

417 275/3

401/17

401/23 401/18

401 24 /

423/7

423/8

275/4

423/6

401/3 275/5

401/22

401/4

/27 401

/25 401

276/1 276/2

443

Za hospodou

/26 401

/18 423

418 423/5

423/9

264

263

/28 401

423/24 9 1/2 42

9 40

419

421/19

hranice vybraných zastavitelných území (smísené obytné, smíšené a zvláštního využití)

421/20

423/28

262

408 436 421/22 423/27

503

420

449 421/24

421/21

421/30 423/25

437

1/8 42

495

423/26

/31 421

423/10

421/26

261

1/23 42 421/25

438 260

450

260/4

260/3

421/2

260/1

vý ch o

421/27 421

421/6

454

/28

423/14 423/4

421/1 9 25

421/3 423/11

406 2/1

468 423/13

Kocanda

430/40

242 272 421/4

277

376

430/39

271

267

231

dn í

232

ta ng e

460 430/42 430/66

I/ 2 44

430/38

270

260/2 7/3 42

421/5 423/12

430/41 256

430/43

2/2 372

430/37

273

430/44

257

278

430/46

430/53

/47 430

254

115

8 25

430/52

257/3

ic e

281

si ln

423/15

423/16

257/7

430/51

255

243/1

il n ic e

257/8 116

425/63 425/63

299

518

114

200

257/12 430/49

176

367

425/51 257/4

425/15 425/54

425/13

430/48

236

území jádra obce podle dílu a12, písm. d)

237

č. II

257/5

425/82

430/50

/61 430

430/65

04

201

239

I/ 2 44 4

238

240

241

Dopravní infrastruktura

425/60

425/69 519/1

262

203

425/67

229

228

204

205

261

425/12

202 430/67

423/17

242

427/2

tra tr a s a sa c0 p0 1 3

425/14 162

423/3

423/14

ap

423/20

235

-s

425

253

s tra

423/13

423/15

oblasti hodnot podle dílu a2, odstavce 4 nt a

257/11 279

423/2 274

Na skalce

257/2

426/1 310 430/45

1/1 42

č. I

260/5

330

423/1

U Kocandy

233

234

243 113

425/16

425/58 244

246 534

423/18 235

212

211

112

213

425/28

127/2

425/47 425/44

425/42

252

256/1

214

425/71

U Cvrčovic

251 241

111 425/27

425/49

208

254 255/1

215

425/68

249/3 425/10

424 423/21

248

250

129

207

Panská pole

247

257/1

236

425/11

427/1

425/53

423/23

pozemní komunikace funkční skupiny B (sběrné)

245

430/71

423/19

206

425/70 126

269

pozemní komunikace funkční skupiny C (obslužné)

246 425/57

209

425/26

425/4

425/62

430/68

249 425/61

425/25

425/9

425/76

242

253

125/3

425/43 120 125/2

217

423/22 247 425/66

425/1

210

125/4

216

430/75

427/2

121

425/55

425/50

tra s

255/3

86/4

86/3

425/30

257/10 425/56

425/45

86/1

161

442

425/59

218

117 257/9

219 244

535/1

3

5/2

181 425/65

230

123/1

425/48

2 4/1

hranice vybraných veřejných prostranství podle článku 6 odstavce 5

c0 2

5/1

425/23

110

425/7

108

256/8

5/3

123/2

425/46

221

220

5/4 4/2 256/2

425/64

9

a

555

425/8

256/3

232

231 20 5

4 2

256/7

86/2

425/24

251

417

430/69

251

124

250

535/2

23 4

252

5/5

311

Ctě cyklotr asa

5

515 248

109

223

247

224

222

225 425/37

425/41

6

283

425/6 246

425/40

7/1

245

118

7/2

517

255/2

425/22

425/39

eneč nice - Zel

trasa c01

cyklistická trasa podle článku 3 odstavce 14

trasa p01

samostatná pěší trasa podle článku 3 odstavce 15

551/4 5/8

175

430/70

102

243

292/1

529/2

8/13

8/10

381

382

380

379

385 386

377

378

384

383

21

44/1

5

287

143

8/12

298

43/1 43/2

15/2 15/3

47/1

220/25 97

67

66 66

40

430/64

243

159

48 368

220/5

2 4 2

200/5

220/22 220/24

220/23

69

214

538

202

201 206

oblasti s likvidací splaškových vod do ČOV Praha Vinoř

208

210

215

207

217/1 220/16

217/2 70/2

60

216

163

220/19

81

237

200/6

211/1

70/1

68

79 38/2

36/1 36/3

427

199

341

213

63

37

556

34

195 430

219

61

200/12

430/22 430/20 134/1

220/14

218

71

62

59

40

430/19

136

132 430/63

57/2

509

/15 220

430/6 9

203 200/4

220/12

198

160

53/3

73 40 39

2 3

170

95

220/13

220/20

265

72

71

39 38 238

12

Ke Ctěnicům

457

432

51/2

42

57/2

529/1

32 33

135

Technická infrastruktura

204/2

64 57/1

130

31

137 430/23

200/13

441

284

47/5

16 25

430/18 295

220/11

220/4

154

145

220/10 220/9 220/8

300

41

27

17

529/6 244

200/3 54

53/2 44/2

28

11 144

204/1 446

220

55

52 65

56/3

47/2 92

234

430/7

520

51/1 291

93 56/2

288

430/9

430/8

221 221/6 521

221/4

220/2

99 54 55 56/1

47/4

221/5

53

541 91 87

30 48 47/3

220/21

50

39/2

23/2

13

19

18

369

224/4

224

45 57/1

23/5 20

88 8/8

30

240

LBK 5

52

37 29

8/9 387

152

223

51

51

533

430/24

149

4 2

399

220/1

426

8/1

8/11

430/17 142

227

226/1

226/2 532 49

21/1

12

34/2

151 430/25

430/16 148

430/2

430/10

222

516 516/2

39/1

23/4

141 289 430/11

119/2 516/3

36

23/1

22

388

227

140/2

252 430/62

1 4 2

226

551/3 540 35/2

21/3

18/4

28

8/14

430/36

430/1

228

243/3

430/12

430/15

V pěšinkách

119/3

546

89

98

23 90

430/26

140/1

551/2

292/6

430/29

430/13

292/5

551/10

100 21/2

268

8/6

119/4 551/2

292/4 551/8

155

24 7/3 8/7

8/5

/1 516

229

404

292/3 551/6 529/1

27 103

107

8/4

K Podolánkám

547

292/2

11/2

514/2 514/1

104

150

147

243/4

403

243/6

11/1 25

401 548

7/1

425/19

94 425/17

264/2 514/3

157

105

2

398

248 280 264/1

430/31

430/27 146

430/14 8/3

2 4

230 397

400

551/9

425/34 425/33

158

551/5

550

6/4

6/5

402

469

425/18

243/5

243/2 243/7

10 496

266

425/72

139

293/2

539 9

425/78 180

179

545

106 290

233 178 425/36

430/30

293/1

425/31

282

44 2

551/1

6/2

425/21

425/5

425/35

551/7 10

226 425/38

8

128

425/2

122

177

245

72

211/3 512

238

430/5

96

138

557

430/28

194/4 38/1

4 2

1

59/1

23 4

3 29

232

28 5

6 3 2

235

240

2 3 3

231

431/71 390

431/43

233

431/127

431/45

373

190

181

7

431/179

431/175

464 431/12 477 407

431/65 324

394

472

431/27

431/173

431/130

431/77

90/1

530/11

431/69 91/44 431/39

516

91/47

530/9

91/49 507

91/74 517 91/68 91/75

227

91/69 91/70

530/7

91/45

502 475 91/50

526 90/25

518

90/27 90/23

230

519

530/5 530/4

461

91/71

481

227

91/51

90/18

507/2

91/21

91/79 91/20

90/29

LBC 1

plochy prvků územního systému ekologické stability FUNKČNÍ plochy prvků územního systému ekologické stability NEFUNKČNÍ

90/30 90/31

90/34

LBC 3

447 375

90/32 90/35

90/5 486

90/9

235

90/38

374

356 90/39

2

90/7

8

91/3

90/6

352

354 357 355

542

90/28 466 467 500 452

476

90/36

453 525

91/19

90/8

90/2

90/13

90/4 364

349

366

350 353 351

trasa c03

543

91/77

90/37

91/7

91/11

90/19

90/33 473

91/41

0 61 I I/

2 34

91/9

91/10

91/13

485

90/40

90/17

90/14 91/78

91/5

91/80

91/12 91/14

90/20

465 90/16 90/15

171 91/18 91/2

513 91/66

91/15

90/21

522

523 91/52

91/56

91/6

91/8

544

239

489

91/53 91/57 91/58

91/17

0/2 53

240

478 514

91/1

530/3

č.

233

1

229

91/54

530/2

IP

241

e ic ln si

501

509

0

504

479

90/22

480

228

Hořejší bažantnice

505 91/55 482

90/26

90/24 488

91/59

22 4

silnice č. III/0106

91/48

91/46

91/73

91/64

227

530/8 530/1

431/24

530/6

530/12

431/8

492 431/126

trasa p01

431/95

1

V žabokřiku

530/13

431/27 431/92

530/18

530/14

431/172

348

325

226

530/15 169

431/174

431/178

431/189

395

530/17

trasa p0

530/10

530/16

391

347 323

IP 1

2

431/96

459

431/181 431/182 431/32

27

434

431/29

89/6

431/28 431/91

431/76

431/68 431/66

Krajina, územní systém ekologické stability

431/90 431/75

431/62 431/63

431/64

431/187

431/186

531/7

172

530/19 530/18 156

4 431/7

431/61

416 415

431/129

371

trasa c03 trasa p04

322

320

319

431/125

431/31

396

431/128

431/30 451 346 414

321

444

431/17

530/20

229

228

431/124

431/16

506

433

315 316

317

431/188

431/15

431/14

240

462 345 463

431/57

318

431/13

190

431/11 431/73 431/60

431/59 431/58

429

431/3

431/171

431/54 431/55

431/56 431/49

531 9 22

431/93

239

431/89

313 312 431/185

431/4

431/2

200/7

89/1

228

431/83

191 531/6 431/194 431/177

431/88 431/72

314

431/3

431/26

192

422 344

532

431/52

200/11 194/3

431/10 487

491

431/82

431/5

plocha pro retenční nádrže podle článku 4 odstavce 5

531/5

431/84

305 306

307 308

431/53

431/94

286

p 02

343

431/46 431/47

431/48

194/2

195/2

232

23 2

166

LBC 1

193

194

tr asa

431/34

431/42 431/41

431/184 431/21

Nohavice

340 513/1

531/4

431/87 431/44

392

304

431/183 431/81

200/1

194/6 195/1 531/3

431/86

500

plocha pro řešení likvidace dešťových vod podle článku 4 odstavce 6

198/2 51 3/1

61/1

413 342 428 431/70

302 303

9 2

235

196/3

62

431/9 9

301 431/40

3 2

2 34

63 64

66/6

66/5 66/2

66/1

531/2 2

530

231

164

1

236

65

66

85

431/38

230

č

26

IP 2

431/85

431/36

153/2 153/1 153/1

197

3 2

238

196/1

431/180 456

296 430/33

198/1 196/1

80

66/4 66/3

37 2

86

17

60/1 61/3

73

82

531/11 531/10 531/9

431/37 431/33 131

- Zelene

211/2

60/2

512

86

194/9

17

484

430/3

a Ctěnic e

16

531 /8

512

431/8

431/35

cyklotras

59/2

200 297

15/2

133/2

194/8

74

67 70

15/1

531/1 430/21

430/34

194/7

16

13

133/1

430/4

61/2

134/2

7 3 2

365

363 360

362

91/15 238 237

90/12

237

90/11

361

229

359 358 90/10 230

90/3 231 232

Za Panskou stodolou

233

Informativní zobrazení

234 2 35

236

2 37 238 239 4 2

SOKP (silniční okruh kolem Prahy) - ilustrativní zákres možného řešení

0

4 21 22 4

243 244

osa tratě kolejové dopravy - ilustrativní zákres

2 45

4 26 4 27 248

plochy prvků územního systému ekologické stability v sousedících obcích (podle platné územněplánovací dokumentace)

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 12

Pod lánem

221

335

526/2

303 338

371/9 526/3

297/2

340 336/1 337

339

526/4

336/2 302/1

386/4

371/8 386/2 386/3

K 410 m n. m.

371/7 302/2

368/1 526/5

301

371/26 371/25 371/6

371/22

371/21

371/24

371/23

368/2

386/1 371/38 371/5 537

Na Habových

302/3 1 367/2

371/4 523

297/1

523

300 297/3

385

222 385

Za hájem

297/1

Zlatý kopec

371/1

298 299

Grafická příloha odůvodnění územního plánu Přezletic č .10 Koordinační výkres

526/6

522

526/1

371/3

355/1 281/1 387 283 281/2 296 388

371/36

278 291 290

22 k

V

Br áz dim

K 400 m n. m.

297/4 297/3

277/2 389

287

286

223

277/1

285 274 360/16 360/14 401/1

U trávní cesty

356/5

(2.03.00 / I)

401/1

273

Na sedmikopech

ochra nn

Na trávní cestě

344

é pá 347

348

smo

ropo v odu

351

284

360/13

dukt ov

360/12

odu

K 390 m n. m.

Trativody

280

/ pro

352 361

521

-D eh tár y

279

355 362 390

405 401/2

400

363

393

395

398

356/4

408 399

357

364

394

409

LEGENDA MAPOVÉ KRESBY a základních informací

224

276

360/15 358

396

365 366

409 275 520

360/11

Na běhách

K 380 m n. m. 272

360/10

401/2

rop o vo

528

Káraný ní vodovodního řadu výhledová trasa propoje

327

404

hranice obce Přezletice

356/6 345 356/3

d DN

Za vrchy

5 00

Na dlouhým

a pr o d uk

360/9

346

parcelní hranice podle KM

349

tovo d DN 20 0

350

360/8

353

225

356/2

parcelní hranice podle PK

354 270

403/3

vodo vo

410

360/6

407

403/6

403/4 411

as a

p ro poje ní vo do vo dn ího řa

403/7

dní řa d

356/1

DN 1

360/5

600

intravilán 269

360/4

402 401/2

K

413

hranice zastavěného území

Pod hřebenem

360/3

392 391

403/2 412

K 370 m n. m.

vrstevnice v intervalu 1 metr

K áran ý III

328

výh led ov á tr

406

271

360/7

268

du K

LEGENDA - zobrazené jevy

360/2 267

ára ný

360/1 /2 519

527

414 423/16

PLOCHY s rozdílným způsobem využití a ostatní limity vyplývající z návrhu územního plánu Přezletic

U služské cesty

403/5 415

Harunka

329 266

6 401/1

401/19

416

275/1

401/20

(2.01.12 / II)

403/1 275/2

401/21

417

401 24 /

401/3

401/22

418

401/4 276/1 276/2

443

/27 401

423/9

Za hospodou

/26 401

423

/18

/25 401

L

ochr anné

401/18

275/4 275/5

423/5

264

263

/28 401

423/24 1/2 42

pásm o ropo vodu

9

(2.23.12 / IV) / pro

9 40

419

421/19

dukt

421/20

423/28

L 370 m n. m.

262

408

plochy smíšené obytné

K 360 m n. m.

401/17

401/23

K

423/6

265

401/15

275/3

423/7

423/8

plochy smíšené

ovod u

plochy zvláštního využití

436 421/22 423/27

503

420

449 421/24

421/21

421/30

423/25

/31 421

423/10

437

1/8 42

495

423/26

421/26

260

438

450

260/4

260/3

421/2

260/1

421/27 421

421/6

423/14

plochy silniční dopravy

261

1/23 42 421/25

423/4

454

/28

421/1 9 25

421/3 423/11

231

406 2/1

468 423/13

Kocanda

430/40

242 421/4

272

277

376

430/39

271

267

plochy všeobecné zeleně

232 233

460 430/42 430/66

430/41

430/38

270

260/2 7/3 42

421/5 423/12

234

256

430/43

plochy zemědělské

2/2 372

430/37

260/5

K 350 m n. m.

235

257/2

426/1 310

257

430/45

278

430/46

430/53

/47 430

254

1/1 42

U Kocandy

273

430/44

330

423/1

115

257/11

243/1

236

279

425

423/2 8 25

253

430/52

274

237

257/3

425/14 162

423/13

281

Na skalce

423/3

239

257/7

238

430/51

255

257/5

425/82 257/8

/61 430

430/65

430/50

299

116

425/63 425/63

423/14 423/15

518

240

114

200

257/12

430/49

423/15

176

367

241

425/51

257/4

425/15 425/54

425/13

430/48

201 425/60

425/69 519/1 423/16

262

203 229

242 243

425/16

22

244

246 534

423/19

206

235

430/71

212

211

245

112

213

425/28

425/53

127/2

425/44

256/1

214 215

425/68 425/71

plocha koridoru drážní dopravy plochy prvků územního systému ekologické stability

U Cvrčovic

251

425/27

hranice ploch, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií

249/3

425/10

424

423/21

zdi Br á

248

250

254

255/1

111

425/49

208

kV

247 252

129

207

Panská pole

423/23

257/1

236

425/11

425/47 425/42

427/1

425/70 126

269

246 425/57

425/26

425/4

425/62

249

425/61

425/25

425/9

425/76 425/43

125/2

217

423/22 247

425/66

425/1

210

430/75

plochy veřejných prostranství

125/3

120

125/4

216

427/2

121

425/55

425/50

86/1

161

442

117

123/1

425/48

2 4/1 425/23

110

425/7

108

425/64

256/8

5/1 5/4

4/2

256/2 5/5

224

225 425/37

425/39

6

283

425/6

7/2

551/4 5/8

425/35

290

280 430/31

430/27

25

425/17

150 8/6

90

8/10

8/13 381

382

380

379

378

384

383

377

100

540 23/1

51

51

287

143

13

19

44/1

43/1 43/2

298

17 15/2 15/3 529/6

47/1

16

430/64

27

97

67

66 66

40

80

65

66

63

64

62

66/6

66/5

66/2

66/1

196/3

392

304

431/183

61/1

431/71

431/43

431/127

431/45

431/41

431/83

373

530/13

434

91/44 516

91/47

bezpečnostní pásmo vysokotlaké regulační stanice - 10 metrů od obrysu

91/48 91/49

91/46

91/73

507

91/64 91/69

91/74 517 91/68 91/75

91/70

518

91/45

502 475

91/50

526

90/25 90/23

519 91/71

90/27 461

481

90/26

90/24 488

91/59

Hořejší bažantnice

530/2 478

505 91/55 482

504

479

91/54

489

480

91/53

91/56

91/78

91/12

91/14

91/13

91/10

91/9

91/11

91/79 91/20

91/80

91/15

0/2 53

91/21

90/28 466 467 90/29 90/30

452 90/31

90/34

447

375

90/32

90/35

90/38

90/5

486

90/9

374

rádiový směrový spoj

356

90/39

90/7 90/6

352

354 357 355

91/3

500

90/33 476

90/36

453 525

91/19

90/8

90/2

90/13

90/4 364

349

366

350 353 351

L

542

365

363 360

(2.05.01 / III)

362

91/15

91/77

ochranné pásmo ropovodu a produktovodu - 300 metrů od osy potrubí

90/19

90/14

473 91/41

90/37

91/7

544

543

485

90/40

90/17 90/16

90/15

171 91/18

91/2

513 91/66 91/5

501

90/21

522 90/20

465 507/2

91/57

91/6

90/22

509

90/18 523

91/58

91/17

91/8

91/51 91/52

514 91/1

530/3

bezpečnostní pásmo vysokotlakého plynovodu DN 250 až 500 - 40 metrů od obrysu DN 100 - 15 metrů od obrysu

90/1

530/11

530/12

431/8

530/18

530/14

431/27

431/173 431/27

431/92

431/77

530/5

530/4

181

395

492

530/8 530/1

431/179

431/130

431/39

530/9

530/7

530/15 169

431/172

348

325

431/69 431/126

530/6

431/12 431/174

431/178

394

472

431/186

431/24

431/95

464 477

407

324

V žabokřiku

530/10 530/16

347 323

431/29

431/96

459

431/65

530/17

431/181 431/182 431/32

391 431/175

431/68 431/66

431/189

89/6

431/28 431/91

431/76

431/63 431/64

431/125 431/187

531/7

172

156 431/90

431/75

4 431/7

431/17

416 415

431/16

431/129

431/14 431/13

371

431/3 431/2

431/61 431/62

ochranné pásmo elektroenergetického nadzemního vedení 110 kV - 15 (12) metrů od krajního vodiče ochranné pásmo elektroenergetického nadzemního vedení 22 kV - 10 (7) metrů od krajního vodiče

530/19 530/18

346 414 322 320

319

HRANICE PÁSEM (případně osy) TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

530/20

431/30 451

317

321 444

letiště Letňany - intervaly 10 metrů uvnitř ochranného pásma kuželové plochy

431/31

318

315 316

396

431/128

431/57

431/124

letiště Letňany - vnější hranice ochranného pásma kuželové plochy 377 m n.m.

506

433

431/59 431/58

429 531

240

462 345 463

431/188

431/15

190

431/11 431/73 431/60

431/3

431/93

239 431/171

431/54

431/55 431/56

431/49

(2.63.00 / III)

K

191

200/7

89/1 431/89

313 312

431/185 431/52

192

531/6 431/194

190

431/4

431/26

200/11

431/10

431/177

431/88

431/5

K 327 m n. m. 194/3

(2.06.02 / III)

422 344

431/72

314

letiště Kbely - intervaly 10 metrů uvnitř ochranného pásma kuželové plochy

193

531/5

390

487

491

letiště Kbely - hranice ochranného pásma vnitřní vodorovné plochy 327 m n.m.

194/2

195/2

431/84

305 306

307 308

532

286

340 513/1 194

343

431/46 431/47

431/48

431/184 431/21

L L 360 m n. m.

Nohavice

194/6 195/1

531/4

431/34 166

431/82

K 330 m n. m.

198/2

531/3

431/87

431/42

431/81

K 330 m n. m.

ný

200/1

531/2

431/86

431/44

431/53

Ká ra

51 3/1

431/9

500

431/94

K řa du

512

431/70

302 303

o

197

164

413

301 431/40

dráha (vlakotramvaj) - 30 metrů od osy krajní koleje (pravděpodobná pozice) od ov od ní h

28 5

296

342 428 530

pr op o je ní v

211/3

200 198/1

196/1

a

194/8 211/2

196/1

61/3

73

66/4 66/3

85

431/38

153/2 153/1 153/1

220/19 194/7

194/4

60/1 82

ochranné pásmo silnic II. a III. třídy - 15 metrů od osy vozovky tra s

207 216

60/2

512

86 86

17

208

hle do vá

194/9

17

431/85

431/36

201 210

220/16

16

431/180 456

59/2

202

206

217/1

74 59/1

531/11 531/10 531/9

431/37 431/33

430/33

297

15/2

531 /8

484

131

200/6

211/1

215 217/2 163

96

512

431/8

431/35

133/2

214

538 70/2

67

15/1

531/1 430/21

430/34

427

199

72

38/1 70

430/3

195

200/12

430/4

70/1

68

60 81

16

13

203

200/5

220/22 220/24

220/23

341

213

63 79

38/2

36/1 36/3 557

220/14

430

219

69

(2.05.01 / III)

200/4

220/5 57/2

218

71

62

61

37

556

34

237 138 430/28

220/13

220/12

198

160

53/3

73 59

40 430/22

L 340 m n. m.

170

509

430/20 134/1 134/2

368

95

133/1

220/20

265

72

457

220/25

159

48 71

441

432

51/2

42

57/2

529/1

40 39

430/19

136

132

200/13 204/2

41

284 64

57/1

130

204/1

200/3

220/11

220/4

/15 220

430/6

430/5

220/10 220/9 220/8

300

39

38 238

12

430/63

54

53/2 44/2

47/5

25

32 33

520 446

220

55

52 65

56/3 28

31

137 430/23

135

221/5

221/4

220/2 51/1

56/1

47/2 92

11 430/18 295

220/21

291

93 56/2

47/4

154

145

Ke Ctěnicům

57/1

50

99 54 55

30 48 47/3

221 221/6 521

224/4

224

45

53

541 91 87

18

288

144

234

430/7

227 223

52

39/2

23/2

20

369

430/9

430/8

222 226/1

516/2

220/1

30

(2.01.00 / I)

516/3

39/1

226/2 532 49 23/5

88

8/8

152

vý

228 226

516

36

23/4

21/1

12

34/2

8/12

21/3

HRANICE OCHRANNÝCH PÁSEM DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 229

119/3

546 119/2

37

8/11

430/24

149

551/2

551/10

22

533 430/17

142

292/5

/1 516

V pěšinkách

35/2

23

18/4

29

8/9 387

K Podolánkám

119/4

551/3

426

8/1

430/10

551/8

89

98

21

8/14

430/25

430/16

148

430/2

385 386

430/12

151

289 430/11

155 21/2

28

388

141 430/62

8/5

8/4

430/26 430/15

(2.30.01 / IV)

292/4

268

8/7 8/3

529/2

430/14

227

140/2

292/3

551/6 529/1 24

7/3

147 140/1

252

243/4

547

404

551/2

292/2

11/2

27 103

107

398

401 548

292/1

243/3

139 430/13

430/36

430/1

397

400

403

243/6

514/2 514/1

104

105

551/5

248 11/1

264/2 514/3

157 146

293/2

551/9

7/1

425/19

94

293/1

292/6

430/29

264/1

6/4

6/5

425/34

158

243/2 243/7

469

425/18

425/33

430/30

10

496 266

425/72

551/1

539 9

425/78

180

243/5

233 179

230

551/7 10

106

282

L 350 m n. m.

8

6/2

425/21

425/5

425/31

102

128

425/2

122

226

178

425/36

550

177 425/38

255/2

425/22

175

430/70

399

425/41

425/40

517

402

222

7/1

245

118

311

5

515 109

223

území jádra obce s omezeními podle dílu a12, písm. d)

K 340 m n. m.

5/3

123/2

425/46

221

256/7

5/2

555

3

256/3

251

417

535/1

181 425/65 220

257/9

86/2

425/24

425/8

231

124

250

535/2

244

230

255/3 257/10

425/45

219

232

86/4

86/3

425/30 425/56 425/59

218

430/69

545

209 430/68

61/2

od od č. č. 153 153 DN DN 300 300

113 425/58

423/18

L 360 m n. m.

VTL plynov VTL plynov

261

425/12 228

204

205

427/2

425/67

202

00 5500 NN 22 DD 10 10 00 č. 1100 dd č. NN vo oovo 00DD yn 16 16 pl plyn č. LL d č. VVTT vod oovo yn plyn pl LL VVTT

430/67

423/17

423/20

plocha koridoru pro silniční okruh kolem Prahy

ry htá De m-

OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY

90/12 90/11

361

359 358 90/10 90/3

hranice pásma 50 metrů od okraje lesa

Za Panskou stodolou OSTATNÍ LIMITUJÍCÍ PRVKY archeologická lokalita chráněné ložiskové území plochy meliorované stavební uzávěra pro nadřazenou komunikační síť hlavního města Prahy

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 13

Výňatky z textové části územního plánu Přezletic

„Výkres koncepce“ jsou grafickým schematem vyznačena místa, kde situování takovýchto zařízení přichází v úvahu.

(jsou uvedeny ty části, které se v řešení lokality uplatní přímo a následně se musejí uplatnit v dalších fázích projektové přípravy

(10) Komunální odpady budou tříděny. Skutečná docházková vzdálenost ke stanovištím tříděného odpadu nepřesáhne 500

jednotlivých záměrů)

metrů. Plochy pro stanoviště budou mít rozměry nejméně 3 krát 10 metrů; v zastavitelných územích budou situovány na samostatně vymezených pozemcích mimo plochy veřejných prostranství.

Díl a2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje hodnot

Článek 5

(1) Obec Přezletice sousedí s územím hlavního města Prahy. Koncepce rozvoje obce z tohoto základního faktu vychází, a proto

Občanská vybavenost

veškeré zásahy v obci budiž na tuto skutečnost správně a vhodně reagují.

(3) Pro vybrané druhy občanského vybavení budou uplatněna tato hlediska: d) volně přístupné plochy pro krátkodou rekreaci, neorganizovanou tělovýchovu a sport, bezprostředně související s bydlením,

Článek 3

budou činit nejméně 4 m2 na obyvatele, z toho alespoň jedna čtvrtina plošné výměry bude určena pro dětské hřiště s

Dopravní infrastruktura

docházkovou vzdáleností od bydliště ne větší než 250 metrů.

(6) Nové trasy silnic budou opatřeny oboustrannými stromořadími. Průjezdní úseky silnic III. třídy budou vybaveny oboustrannými chodníky a opatřeními pro regulaci rychlosti a dalšími opatřeními.

Článek 6

(9) Místní pozemní komunikace funkční podskupiny D1 se smíšeným provozem (obytné zóny) budou zřizovány se zpevněnými

Veřejná prostranství

povrchy přednostně v jedné úrovni. Prostory těchto místních komunikací budou navrženy s výsadbami.

(1) Charakter veřejných prostranství a jejich utváření jsou jedním z nejpodstatnějších rozlišovacích a jedinečných znaků sídla.

(10) Slepé komunikace jsou odůvodněně přípustné ve výjimečných případech. Jejich délka nepřekročí 50 metrů. V případě

Uličními prostory je vytvářena základní prostorová kostra zastavěného a zastavitelného území. Součástí ploch veřejných

délky větší než 20 metrů budou ukončeny výhradně okružními obratišti na ploše o rozměrech alespoň 34 krát 34 metry.

prostranství je vegetace, pokud tomu nebrání prostorové nebo technické podmínky.

Obratiště se do délky komunikace nezapočítává.

(3) Základem kostry veřejných prostranství obce Přezletice jsou Dolní náves, Horní náves a Zahradní ulice. Tato kostra bude

(11) Pro navrhování počtu míst pro parkování osobních automobilů u jednotlivých druhů a typů staveb a zařízení se pro území

prostřednictvím nově navrhovaných veřejných prostranství v zastavitelných plochách rozšiřována do uceleného systému.

obce Přezletice stanovuje ukazatel (stupeň) 400 vozidel/1000 obyvatel. (13) Páteří systému cyklistických tras bude regionální trasa „Radiála severovýchod“ (Ctěnice – Jenštejn – Zeleneč), procházející

Díl a5

Ctěnickou a Topolovou ulicí přes Horní náves a dále na východ Kaštanovou ulicí s cykloodpočívkou v prostoru Horní návsi.

Koncepce uspořádání krajiny

Samostatné cyklistické stezky budou vedeny takto:

(3) V území obce Přezletice se vymezuje územní systém ekologické stability, do něhož náležejí:

b) trasa c02 v souběhu s východní tangentou s návazností na trasu c01 na severu a návazností na regionální trasu č. 0034 na

a) lokální biocentrum LBC 1 s názvem „Nohavice“,

jihu; (14) Hlavní samostatné pěší trasy, umožňující ve vhodných úsecích cyklistický provoz, vytvoří ucelený systém, navazující na

Článek 7

stávající chodníky, pěšiny a polní cesty, budou vedeny takto:

Podmínky využití ploch smíšených obytných

a) trasa p01 podél Ctěnického potoka v jeho plném územním rozsahu, to jest od západních hranic obce s návazností na pěší

(1) Plocha smíšeného obytného území slouží zejména bydlení a dalším způsobům využití, které nesnižují obytnou kvalitu místa,

komunikace Vinořského lesa do lokality Žabokřik s napojením na chodník při okružní křižovatce na ulici Cukrovarnické;

není-li v dalších odstavcích tohoto článku uvedeno jinak. Plocha je zpravidla veřejnými prostranstvími členěna na bloky, které

(15) Cyklistické a pěší trasy uvedené v tomto článku budou na příhodných místech vybaveny odpočinkovými zařízeními s prvky

jsou dále členěny na jednotlivé parcely.

uličního mobiliáře a opatřeny vegetačními úpravami, zahrnujícími výsadby velkých listnatých stromů.

(2) Uspořádání ploch zastavitelného území, struktura zástavby a celkové pojetí jeho zastavění bude koncipováno poměrně volně s důrazem na kvalitu obytného prostředí a správnou míru zohlednění charakteru navazujícího prostředí. Přednostně se

Článek 4

zohlední vazby na širší okolí zejména z hlediska jejich úplnosti. V rámci každých dvou hektarů plochy zastavitelného území se

Technická infrastruktura

vždy nad rámec ploch s pozemními komunikacemi vymezí další plocha veřejného prostranství v souladu s požadavky podle dílu

(4) Koncepce nakládání se srážkovými vodami je založena na principu co nejdelšího setrvání vody na území obce a následného

a10, sloužící například jako dětské hřiště.

odvedení do Ctěnického potoka jako přirozeného recipientu, a sestává se z dílčích systémů:

(3) Přípustné jsou stavby pro bydlení a stavby související, včetně staveb bydlení doplňujících nebo podmíňujících, stavby

a) vody z ploch veřejných prostranství zastavěného území budou s přihlédnutím k terénním poměrům přednostně zadržovány

a zařízení občanského vybavení, stavby ubytovacích zařízení, parkové a parkově upravené plochy a další plochy zeleně,

a regulovaně odváděny do recipientu, v případě prokazatelnosti technické neproveditelnosti budou bezprostředně vsakovány

vodní plochy a jim podobné plochy, venkovní rekreační plochy včetně dětských hřišť. Dále jsou přípustné stavby pozemních

nebo regulovaně sváděny do vsakovacích objektů, rozmístěných ve vhodných polohách; přitom bude zohledněna potřeba jejich

komunikací funkční skupiny C (komunikace obslužné) a funkční skupiny D (komunikace se smíšeným provozem a komunikace

údržby;

nepřístupné provozu silničních motorových vozidel), odstavné a parkovací plochy, stavby a zařízení pro dopravu v klidu, další

b) nakládání s vodami z ploch veřejných prostranství v zastavitelných plochách bude přednostně řešeno s využitím principu

dopravní plochy a stavby a zařízení technické infrastruktury.

povrchové retence podle odstavce 5 s následným zaústěním do recipientu, pokud tomu nebudou bránit terénní podmínky;

(4) Podmínečně přípustné jsou stavby a zařízení pro podnikatelskou činnost, pokud svým vlivem na okolí nesnižují kvalitu

c) vsakovací objekty budou vždy řešeny v souvislosti s potřebou dostatečného množství vláhy pro uliční vegetaci.

prostředí souvisejícího území a podstatně nezvyšují dopravní zátěž v území.

(5) Řešení povrchové retence bude spočívat v uplatnění přírodě blízkých forem drobných retenčních nádrží, příkopů a

(5) Nepřípustné jsou stavby pro obchod s prodejní plochou přesahující 1000 m2, stavby čerpacích stanic pohonných hmot,

miskovitých sníženin ve spojení s vegetačními úpravami včetně zohlednění estetického účinku na okolí; z toho důvodu jsou

stavby a zařízení pro výrobu průmyslového charakteru, stavby pro skladování, manipulační plochy s provozem nákladních

nepřípustné dešťové usazovací nádrže s užitím svislých betonových stěn a podobných úprav technicistního rázu. V příloze č. 3

automobilů a podobně. (6) Vymezením stavebních pozemků nesmí dojít vůči souvisejícímu nezastavitelnému nebo dosud nezastavěnému území ke

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 14

ztížení, omezení nebo úplnému zamezení průchodnosti. Z toho důvodu je za přípustný souvislý úsek bloku parcel považován

Článek 12

takový, který je vůči volné krajině dlouhý nejvýše 250 metrů. Volný prostor mezi protilehlými hranicemi parcel musí být široký

Podmínky využití ploch zemědělských

alespoň 3 metry.

(1) Plochy zemědělské slouží pěstování rostlin. Zahrnují pozemky náležející do zemědělského půdního fondu, zejména ornou

(7) Způsob umisťování staveb pro bydlení, vztah navrhované zástavby k veřejnému prostranství včetně řešení vjezdu na

půdu, trvalé travní porosty, louky, pastviny, sady a zahrady, a dále pozemky staveb pro zemědělství a pěstební činnosti.

pozemek zohlední charakter souvisejícího prostředí.

(2) Přípustné jsou stavby a zařízení pro zemědělské a pěstební účely, stavby technické infrastruktury a doprovodných

(8) Při posuzování stavebních zásahů v zastavěném území se považuje za nežádoucí nahrazovat zaniklé stavby nebo jejich

technických zařízení. Přípustné jsou dále krajinářské úpravy, jejichž cílem je zvyšování ekologické stability krajiny, doplňování

částí dobovými náhražkami.

krajiny cestami se stromořadími a skupinami vegetace, obnova tras drobných vodotečí, obnova polních cest a podobně.

(9) Výšková hladina staveb pro bydlení v zastavěném území je 9 metrů.

(3) Výjimečně přípustné jsou stavby a zařízení související dopravní infrastruktury a technicky nebo provozně nezbytné části

(10) Oplocení vůči veřejnému prostranství zohlední charakter navazujícího území.

dopravní infrastruktury sousedící s touto plochou.

(11) V ploše koridoru drážní dopravy, který je územní rezervou pro trasu vlakotramvajové dopravy Praha - Stará Boleslav, a jehož části jsou situovány v ploše smíšeného obytného území, jsou výjimečně přípustné stavby místních pozemních komunikací a stavby technické infrastruktury tento koridor křižující. Článek 11 Podmínky využití ploch všeobecné zeleně (1) V ploše všeobecné zeleně je převažujícím účelem využití zeleň přírodní i záměrně komponovaná s možnými kombinacemi s jinými druhy využití. Rozsah plochy zastavěné pozemní stavbou a plochy zpevněné s takovou stavbou funkčně související nepřevýší v součtu 30 procent v rámci parcely nebo řešeného území. (2) Přípustné jsou pozemky určené k plnění funkce lesa, lesoparky, parky a parkově upravené plochy, pozemky pro krátkodobou rekreaci včetně navazujících přiměřeně dimenzovaných zařízení, pozemek pro hřbitov včetně souvisejících staveb a zařízení, venkovní plochy pro neorganizovaný sport, venkovní jízdárny, ohrazené plochy pro pastvu, vegetační úpravy, pobytové louky, terénní úpravy, opěrné zdi, vodní plochy, vodní toky a ostatní vodní plochy (například retenční nádrže), místní pozemní komunikace funkční skupiny C a D, vedení a zařízení technické infrastruktury. (3) Výjimečně přípustné jsou stavby a zařízení pro kulturu a s nimi související stavby a zařízení jako jejich zázemí, kryté jízdárny, úseky silnic a části pozemních komunikací v nezbytném rozsahu pro řešení křižovatek. (4) Nepřípustné jsou čerpací stanice pohonných hmot přístupné ze sousedících ploch silniční dopravy, zahrady navazující na sousedící pozemky v plochách smíšeného obytného území, golfová hřiště, stavby a pozemky pro rodinnou rekreaci. (5) V plochách biocenter je přípustné jen takové využití, kterým může být zajištěna přirozená druhová skladba bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám a využití, kterým se nezhorší ekologická stabilita. Změnou využití nesmí být znemožněno zřízení biocentra. V ploše biocentra LBC „Nohavice“ jsou za účelem zajištění jeho funkčnosti přípustné přírodě blízké úpravy a související zásahy včetně terénních úprav. (6) V plochách biokoridorů je přípustné využití zajišťující vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření a využití, kterým se nezhorší ekologická stabilita; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce. Výjimečně přípustné jsou stavby dopravní a technické infrastruktury biokoridor křížující; v tom případě musí být zásah řešen citlivě a šetrně, musí být co nejmenší a nesmí být podstatně narušena funkčnost biokoridoru. (7) V plochách biocenter a biokoridorů jsou nepřípustné takové změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území, jako například změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm. (8) V ploše biocentra LBC „Zlatý kopec“ jsou stavby všeho druhu a terénní úpravy nepřípustné, v ploše biokoridoru jsou přípustné pouze stavby dopravní a technické infrastruktury, které biokoridor křižují. (9) Stávající stavby pro rodinnou rekreaci není přípustné měnit formou přístaveb nebo nástaveb. (10) Pro výsadby se použijí přednostně dřeviny náležející mezi místní přirozená společenstva. (11) Přípustné jsou veškeré přírodě blízké úpravy pro řešení likvidace dešťových vod, včetně těch, které vznikají v plochách sousedících. Přípustné jsou drobné vodní plochy přírodního charakteru, terénní úpravy sloužící retardaci srážkových vod a podzemní vsakovací zařízení.

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 15

Návrh

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 16

Stavební využití lokality D přichází v úvahu po zprovoznění východní tangenty. Řešení lokality D respektuje požadavky zadání. Lokalita je vůči krajině na severovýchodní straně zřetelně hmotově vymezena. Přechod lokality na postupně dokončovanou čtvrť “Nohavice” není plynulý ve smyslu přímých návazností uličních prostorů. Severojižní uliční prostor, který je rozmezím mezi Nohavicí na západě a lokalitou D - Pěšinky na východě, je jako styková spára rozšířen tak, že je umožněno vybavit jej stromořadím. Lokalita D - Pěšinky je komponována jako vilová čtvrť, opírající se o ochrannou zástěnu na severovýchodě. Zástavba podél východní tangenty je uvažována tak, aby plnila funkci akustické clony a aby tak bylo možné vyloučit zřizování protihlukových stěn jako součásti stavby této pozemní komunikace. Díky orientaci ke světovým stranám by takové řešení nemělo být problematické. Jihovýchodní část lokality tvoří 30 metrů široký park, který plní funkci přechodového prvku mezi lokálním biocentrem LBC 4 a zástavbou. Parcely pro zástavbu rodinnými domy jsou vůči parkovému prostoru orientovány veřejnou částí. V parku, který má plošnou výměru cca 6000 m2, mohou být rozmístěna dvě veřejná prostranství pro krátkodobou rekreaci o výměře každého nejméně 1400 m2, popřípadě jedno veřejné prostranství o výměře nejméně 2800 m2 s poměrem stran příznivějším než 1:2. Součástí parku je pěší a cyklistická trasa, propojující oblast východní tangenty s Cukrovarskou ulicí. V nejjižnější části lokality je vymezena část pro možné situování varianty č. 2 ČOV včetně prostoru pro dopravní obsluhu podle Koncepční studie z ledna 2014. Lokalita je připojena k východní tangentě v jednom bodě. Uliční síť v lokalitě je řešena tak, aby tranzitní automobilová doprava mezi východní tangentou a Nohavicí byla připojena nepřímo. S ohledem na dotčení krajinného rázu je předpokládána intenzita využití území v hodnotě cca 0,3, to jest celkem 11.700 m2 hrubé nadzemní podlahové plochy. V přepočtu to znamená celkem 50 až 60 rodinných domů. Nakládání s dešťovými vodami je uvažováno tak, aby byl v maximálním rozsahu uplatněn princip povrchové retence. V sousedícím biocentru (dosud neexistujícím) je navrženo jezírko jako nově založený retenční objekt, kterým bude iniciováno založení biocentra. Z jezírka by povrchově odtékala shromážděná dešťová voda do Ctěnického potoka.

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 17

situace lokality 1:2000 516/1 230

20 03 / 44

200/169 200/344

2 00 / 34 3

166 20 0/

2 00/16 9

200/343

229

2 00 /3 42

0

200/15

200/342

200/1

20

4 /16

7

200/165 200/14

200/168

228

V pěšinkách

200/167 200/20

2 00/221

200/221

/1 200 63

200/162

200/16

200/1 200/177

200/19

2 00/348

224/5

200/348

200/176

200/346

4 200/22

2 00/347

200/345

200/351 200/350

200/349

200/357

2 00/355

200/352

200/356

2 00 / 35 4

200/355

20 0/ 3 53

2 00/352

200

200/170

221/5

200/13

20 0/ 3 56 83 /1 0 20

521

200/347 200/354

200/353

2 00 / 34 5

221/6

200/183 2 00/357

2 00/346

20 0/ 3 51

2 00/35 0

200/180

204/1

200/182

/181

200/175

2 00/349

520

200/179

446

220/11

200/173

200/18

200/3

200/172

200/330

200/178

200/174

20 0/330

1 20 0/ 25

2 00/243

20 0/

200/21

250

9 200/24

200/247

200/242 200/171

200/5

200/223

200/246

200/245

457 441

200/248

200/243

204/2

200/244

203 2 00/244

220/13

200/4 202

200/186

200/27

200/329 186 20/ 0

220/4

200/6 2/015

200/28 200/184

200/12

427 213

200/187 187 20/ 0

5 200/22

220/15

201

200/24

211/1

200/200

211/3

200/259

200/258

20 0 2/0 0

200/255

200/254

200/260

200/256

200/252

9 1/48

200/257

512

200/253

194/7

200/185

220/16

220/19

200/261

194/8

200/314 211/2

200/188 194/9

200/30

200/189 200/198

200/199

200/195

200/194

200/33

200/196

198/2

200/193

200/192

200/191

200/197

200/31

200/190

618

620

621

619

200/271

617

200/267

616

200/266

200/265

200/268

615

194/2

200/264

200/262

200/263

340

200/269

200/272

Nohavice

194/6

193 200/32

200/270

623

622

626

625

624

200/341 200/340 200/339 200/336

200/315

200/316

200/337

200/338

200/317

200/319

200/320

200/318

0 20 /11 200/201

200/202

627

628

200/203

200/204

200/205

629

630

631

200/206

632

200/207

200/208

633

634

200/209

200/210

635

636

200/216

200/214 200/213

200/219

200/218

200/37

200/36

531/6

89/63

638

200/220

200/217

200/215

200/34

637

191 200/35

200/7

192

200/212

200/211

19 4/3

200/313 200/148 643

89/45

200/138

200/139

639

200/140

200/141

200/312

200/137

200/147 200/144

200/145

200/146

200/311 190

531/ 7

200/160

89/95

200/153

200/154

200/155

200/156

200/157

200/309

200/151

200/158

200/150

200/310 200/159

2 00/327

200/327

530 /30

89/97

200/149

200/152

89/98

7 200/30

89/96

200/308

181

530 /3 0

89/94

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 18

situace lokality s variantním situováním ČOV 1:2000

311/1 551/11

517 550 516/1 230

243/20

243/21 243 /5

243/4 548

200

200/344 200/343 200/344

200/342 119/4

4

243/23

545

200/165

243/23

119/3

200/15

200/342

645 200/168

200/14 243/3

546

243/19

200/221

200/162

226/1

200/16

516/2 220/1

520

220/22

204/2

200/244 200/244

203

200/4

200/187

20 0/1 2

427

195

199

341

430

218

213

214

87 20 0/1 5 20 0/22

220/15

73

202

200/186

200/27

200/329 200/6 220/15

220/4

86 200 /1

57/2

509

220/22 220/24

220/33

220/32

220/5 220/14 220/23

220/13

220/12

200/21

1

198

160

220/20

250 200/

265

9 200/24

200 /171 200 /5

220/25

159

200 /247

200/242 200/223

6 200/24

457

441

432

5 20 0/24

220/31

8 200/24

200/243

25 200/

200/243

220/10

640640

200/178

200/174

200/330

200/330

611

200/172

204/1

200/179

73

220/11

20 0/1

200/18

200/3

544 220/9 220/8

53/3

/1 81 200

220/34 221/4 446

57/8

57/9

521

20 0/175

57/7

55/5

221/6 22 1/5

57/6

55/6 55/6

220/34

200/183

200/346

200/345

200/170

224/4

54

200/348 200/176 200/347 4 200/22 200/357 200/356 200/347 200/353 200/354 200/355 200/357 200/354 200/352 200/351 200/356 200/353 200/352 200/350 200/355 200/349 200/351 200/13 200/350 200/182 200/349 200/180 200/346

200/345

83 200/1

57/1

224/5

220/2

200/1 200/177 200/348

200/19

226/2

228

63

551/13

243/22

200/20

200/221

/1 200

243/36

119/2 516/3

V pěšinkách

200/167

588

53/2

229

17 200/

551/12

6 0/1 20

200/169 200/169

200/343

6 /16

547

200/28

200/184

200/24

201

211/1

538 216

215

621

200/269

196 /9

Vrbový poto 195/4

k

200/336 200/316 200/337 200/315

195/2 1 0/1 20

189 /3 3 2

643

200/145

200/146

200/311

89/324 89/325

89/98

7 200/30

89/96

181

89/95

89/97

otok Ctěnický p 530/31 530/31

200/149

200/150 200/151

228.521351 229.08 225.50 229.10 530/30 225.80 228.08 227.57

200/153

200/154

200/155 200/156

200/157

224.67 225.03 226.32

225.28 225.30 226.69

200/309

9/3 3

3 80

89 /36 0

89 /317 89/318 89/3 19 89/320 89/321 89/322

200/144

200/147

200/160

200/159

200/327

190

227.34 224.39 224.68 225.35

227.55 224.93 224.92 225.73

200/310 200/327

224.83 224.61

224.82 224.82

224.56 224.21 224.14 224.61

224.66 224.76

225.69

224.78 224.67

1352

223.53 222.66 222.58 223.68

228.57 232.52

231.36

228.62

233.73

229.41

né é ochran hygienick V O Č o pásm

224.74 223.49 223.45 223.51 224.83 224.54 223.54 224.95

1350

89/94

231.15 234.82 1353/1

1348/1 228.18

530/18

200/139 200/140 200/141

/30 530

530/18

200/138

639

53 1/7

89/89

191

oc hranné hygienické OV o pásm Č

200/37

200/148

89/45

89/310 89/3 11 89/312 89/313 89/3 14 89 /315 89/31 6

89/92

200/219

200/313

89/93

89/90

200/36

200/35

200/137

89/91 89/88

200/214 200/213

200/34

636 637

192

638

634

200/217 200/216 200/218

200/215

531/6

89/63

632 633

631

630

629

200/341

200/211200/212 200/209200/210

200/207200/208 200/205200/206

200/312

61/2

89 /32 989 /3

89 /61

89/35 5

89/87

200/340 200/320 200/319

200/339

ČO V Přezletice

626

625

200 /220

200/7 89/62

624

635 628

627

89/58

623

622

200/338 200/317 200/318

200/203200/204 200/201200/202

194/ 3

89/353

89/323

619

200/308

531/5

89/352 89/352 89/56 89/351 89 /28 7 89/351 89/48 89/288 89/80 89/344 89/28 9 89/290 89/34389/344 89/354 89/34289/343 89/291 89/341 89/340 89/342 89/292 89/354 89/341 89/33989/340 89/293 89/345 89/33889/339 89/2 94 89/33789/338 89/295 89/33689/337 89/355 89/33589/336 282 89/2 96 89/57 89/49 89/ 89/33489/335 89/297 89/356 89/334 89/356 89/298 89/333 590 89/357 89/359 89/2 99 89/357 89/333 89/283 89/358 300 89/ 89/358 89/359 89/301 89/3 02 89/280 89/281 89/3 03 89/3 04 589 89/3 05 4 89/28 89/286 89/306 89/3 07 89/350 89/50 89/308 89/3 46 09 89/389/350 89/285 89/36189/361 89/349 89/347 89/348 89/323 89/326 89/349 89/347 89/348 89/326 89/46

618

200/152

89/79

615

193

200/32

200/270

194

194/2

200 /272

620

200/271

617

200/267

616

200/266

200/265

200/268

19 5/ 5

200/264

200/262

200/263

340 195/1

89/78

200/31

Nohavice

194/6 61/1

89 /32 789 /3 2

200/198

200/33

200/197

200/199

200/196

200/195

200/194

200/190

513/1

61/6

89/77

0 200/20

20 0/260

200/256

200/193

200/191

198/2

196/3 595

200/257

200/30 200/189

285

61/7

89 /47

200/314

200/192

66/9

200/253

196/5 641

200/258

200/261

211/2

197

164

200/259

200/188

198/1

196/7

200/255

200/254

194 /9

60/1

200/252

194/8

74

196/8

200/185

220/16

194/4

512

194/8

194/7

96

60/2

200/200

211/3 220/19

200/158

217/1 217/2 163

230.02 230.22

234.26

PŘEZLETICE územní studie lokality D 1353/2

235.25

230.54

226.60 226.60 228.25

1348/2

231.08 231.24

231.91

233.15 233.98

234.98

235.51 235.53 235.45 235.44

235.69 235.72 235.58

1361/168

1361/169

1361/170

1361/171

str 19

1361/52

235.78

234.11

1361/53

236.54

1361/51 1361/2

1361/50

1361/54 1361/132

1361/49

3D model lokality Pěšinky - pohled od západu

3D model lokality Pěšinky - pohled od severu

3D model lokality Pěšinky - pohled od jihozápadu

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 20

3D model lokality Pěšinky - pohled od jihu

Lokální biocentrum Nohavice, které je pouze vymezené, není však funkční, je zamýšleno jako lesní plocha, navazující na Ctěnický potok, v jejímž středu je situována retenční nádrž. Inspirací pro tuto koncepci již ve fázi tvorby územního plánu Přezletic byla díla Julia Mařáka, v tomto případě olejmalba Lesní tůně z roku 1885. Zhruba za sto až dvěstě let po založení biocentra Nohavice by retenční nádrž mohla působit přibližně takovýmto dojmem. V modelu zobrazené cesty jsou zamýšleny spíše jako lesní pěšiny. V žádném případě se nemůže jednat o parkově upravené cesty.

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 21

parametry veřejných prostranství

Hlavní spojovací ulice mezi severozápadní hranou lokality a sousedící čtvrtí Nohavice bude uspořádána jako symetricky řešená ulice s oboustranným stromořadím.

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 22

Podklady: 1) digitální katastrální mapu Přezletic - poskytl pořizovatel, mapa zobrazuje stav ke konci dubna 2014 2) mapa stabilního katastru 1842 - zakoupena v ČÚZK zpracovatelem studie 3) ortofoto 1953 - www1.cenia.cz 4) šikmé letecké fotografie 2007 a 2012 - poskytl pořizovatel, autor Jas Air, s.r.o. 5) pozemské fotografie - Petr Starčevič 6) repro olejmalby J. Mařáka - www.google.cz

PŘEZLETICE územní studie lokality D

str 23