ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 5/2001.(IV.26.)1 RENDELETE2 AZ ÚTÉPÍTÉSI- ÉS KÖZMŰVESÍTÉSI HOZZÁJÁRULÁSRÓL A 43/2001. (XII. 17.)3, A 49/2001. (2002. I. 2.)4, A 16/2002. (VII. 4.)5, A 43/2003. (XII. 8.)6, A 2/2004. (II. 12.)7, A 12/2004. (III. 8.)8, A 43/2004. (XII. 13.)9, A 15/2006. (III. 31.)10, A 49/2007. (VIII. 31.)11, A 22/2009. (VI. 10.)12, A 42/2009. (IX. 30.)13 ÉS A 30/2010. (VII. 12.)14 RENDELETTEL EGYSÉGES SZERKEZETBEN Budapest, III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. törvény 44/A. § (2) bekezdésében biztosított eredeti jogalkotói jogkörében eljárva15 az útépítési és közművesítési hozzájárulásról a következő rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. § (1)16 A rendelet hatálya a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat illetékességi területén a részben vagy egészben önkormányzati beruházásban megvalósított útépítéssel és közművesítéssel érintett ingatlanokra, valamint – az 1/A. §-ban foglalt kivétellel – azok tulajdonosaira terjed ki. (2) Az (1) bekezdés szerinti útépítéssel, valamint17 közművesítéssel érintett az az ingatlan, mely a közterületi útépítési, illetőleg közművesítési beruházás esetén közvetlenül, teleknyúlvánnyal, magánúttal, illetőleg a közvetlenül érintett ingatlanokon adott szolgalmi úton keresztül a megvalósított közterületi útról megközelíthető, illetve a létesített közművezetékről ellátható, a szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésétől függetlenül. (3) Közös fővárosi és kerületi önkormányzat által megvalósított útépítési és közművesítési beruházás esetén – a különböző fővárosi céltámogatásban részesülő beruházások kivételével – a két önkormányzatot olyan arányban illeti meg a hozzájárulás mértéke, amilyen arányban a beruházás költségeit viselték. (4)18 E rendelet alkalmazásában: 1. beruházási terület: az útépítési, illetőleg közművesítési beruházással érintett terület, amely magában foglalja az önkormányzat tulajdonában vagy résztulajdonában lévő ingatlanok területét is. 2. tényleges beruházási költség: a közbeszerzési eljárás nyertesével kötött vállalkozási szerződésben rögzített vállalkozási díjnak, és a beruházás előkészítése és megvalósítása során felmerülő egyéb költségeknek (tervezési-, engedélyezési-, hatósági igazgatási-, szolgáltatási-, szakértői díj, műszaki ellenőrzés díja, közbeszerzési eljárás költsége) a vissza nem térítendő állami és egyéb támogatásokkal csökkentett összege. 3. közművesítés: víz-, szennyvíz-, illetőleg egyesített rendszerű csatorna építése. 4. útépítés: szilárd burkolatú kiszolgáló és lakóút, az annak részét képező szilárd burkolatú járda létesítése közterületen, a hozzá tartozó műtárgyakkal és zöldsávokkal együtt. 5. beruházás befejezése: a sikeres műszaki átadás-átvétel befejezésének napja. 6. ingatlanfejlesztés: építési hatósági engedélyhez kötött értéknövelő tevékenység 1
Elfogadva: 2001. április 11. Hatályon kívül helyezte: 64/2015. (XII. 10.) Ör. 10. § (2) bekezdés. Hatálytalan: 2016. január 29-étől. 3 Elfogadva: 2001. november 28. 4 Elfogadva: 2001. december 19. 5 Elfogadva: 2002. június 20. 6 Elfogadva: 2003. november 26. 7 Elfogadva: 2004. február 4. 8 Elfogadva: 2004. március 5. 9 Elfogadva: 2004. november 30. 10 Elfogadva: 2006. március 29. 11 Elfogadva: 2007. augusztus 29. 12 Elfogadva: 2009. június 4. Alkalmazására lásd még: ugyan ezen rendelet 8. § (1) bekezdését. 13 Elfogadva: 2009. szeptember 30. 14 Elfogadva: 2010. július 8. 15 Módosította: 30/2010. (VII. 12.) Ör. 3. § (1) bekezdés 16 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 1. § (1) bekezdés 17 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (4) bekezdés 18 Beiktatta: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 1. § (2) bekezdés 2
a) lakóingatlan esetén: legalább 3 lakásos lakóépület, illetőleg 350m2 bruttó szintterületet meghaladó lakóingatlan létrehozása; b) nem lakóingatlan esetén: minden új beruházás, bővítés 500m2 bruttó szintterület felett. 1/A. §1 A rendelet hatálya nem terjed ki arra az ingatlantulajdonosra, aki ingatlanfejlesztés esetén az önkormányzattal Városfejlesztési Megállapodást köt. Az útépítési és közművesítési hozzájárulás fizetésének kötelezettsége és a fizetésre kötelezettek 2. § (1) Az 1. § szerint út és közművesítéssel érintett ingatlan tulajdonosa útépítési- és közművesítési hozzájárulást (továbbiakban: hozzájárulást) köteles fizetni. (2)2 A 2. § (1) bekezdése szerinti fizetési kötelezettség a nem önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan tulajdonosát terheli. Közös tulajdonú ingatlan esetén a tulajdonosokat tulajdoni hányaduk arányában terheli fizetési kötelezettség. (3) Az ingatlantulajdonos személyében bekövetkezett változás esetén az ingatlan új tulajdonosát terheli a jogelődje által még meg nem fizetett hozzájárulás. (4) A hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége alól felmentés nem adható. (5) A hozzájárulást akkor is meg kell fizetni, ha az ingatlan közhálózatra való rákötése nem történik meg. (6)-(7)3 A hozzájárulás mértéke és megállapításának módja 4 3. § (1)5 Az útépítési és közművesítési hozzájárulás alapja a beruházási területen lévő ingatlannak – az ingatlan-nyilvántartás szerinti – négyzetméterben számított alapterülete. (2) Az útépítési és közművesítési hozzájárulás mértének megállapításakor figyelembe vett költség a tényleges beruházási költség 90%-a. (3) A hozzájárulás mértéke a tényleges beruházási költség (2) bekezdésben meghatározott részének a beruházási terület egy négyzetméterére eső összege és a hozzájárulás alapjának szorzata.” Kedvezmények 4. §6 (1) Külön kérelem alapján részletfizetési kedvezményre jogosult a magánszemély tulajdonos, ha a) családjában az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét, egyedül élő esetén másfélszeresét vagy b) 7 c) vállalja a közüzemi hálózatra való rácsatlakozást az üzembe helyezést követő egy éven belül. (2)8 A részletfizetési kedvezmény biztosításának feltétele a fizetendő hozzájárulás mértékének 50%-os egyösszegű befizetése. A részletfizetési kötelezettség 30 napon túli elmulasztása a kamatmentes kedvezmény megszűntetését vonja maga után. Ebben az esetben a fennálló hátralékot egy összegben, kamatokkal együtt kell megfizetni. (3)9 4/A. §10 (1) Kiszabályozásra kerülő ingatlan esetében az önkormányzat egyedi megállapodást köthet az érintett ingatlantulajdonossal. (2) Amennyiben az ingatlantulajdonos kártalanítás nélkül lemond az önkormányzat javára a szabályozás során a közterületre eső tulajdonrészéről, abban az esetben a tulajdonában maradó építési ingatlanja után fizetendő útépítési, és közművesítési hozzájárulás összegét csökkenteni kell: a) útépítés esetén: a leadott ingatlan területe alapján számított hozzájárulás tizenötszörösével, b) közművesítési beruházással egybekötött útépítés esetén: a leadott ingatlan területe alapján számított hozzájárulás tízszeresével. 1
Beiktatta: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 2. § Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 3. § 3 Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 1. pontja 4 Módosította: 16/2002. (VII. 4.) Ör. 1. § 5 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 4. § 6 Módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör. 3. § 7 Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 2. pontja 8 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 5. § 9 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 5. §, Hatályon kívül helyezte: 30/2010. (VII. 12.) Ör. 3. § (2) bekezdés a) pontja 10 Beiktatta: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 6. § 2
2
Eljárási szabályok 5. §1 (1)2 A hozzájárulás mértékéről és megfizetésének módjáról önkormányzati hatósági hatáskörben I. fokon a polgármester dönt. (2) Az önkormányzati útépítési és közművesítési beruházásról – a közbeszerzési eljárás megindításával egyidejűleg – a Polgármesteri Hivatal az érintetteket írásban tájékoztatja. Az általános tájékoztató tartalmazza különösen: a tervezett beruházás várható kezdő és befejezési időpontját, a hozzájárulással kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat (fizetési kötelezettség, kedvezmények, visszaigénylési lehetőség). (3)3 (4)-(7)4 (8)5 (9)6 A hozzájárulás összegét, illetve a részleteket az önkormányzat számlavezető bankjánál vezetett elkülönített számlára kell befizetni, melyről a Polgármesteri Hivatal igazolást ad. (10)-(11)7 (12)8 (13)9 (14)10 Jelen rendelet hatálybalépését követően megépített közüzemi közűmre való rácsatlakozás csak akkor engedélyezhető, ha a kérelmező igazolja a hozzájárulás befizetését, vagy az addig esedékes valamennyi részlet befizetését. (15) Ingatlanok megosztása esetén nem kell hozzájárulást fizetni, ha a hozzájárulás, az eredeti ingatlan telekméretének megfelelően már megfizetésre került. Ez esetben az utólagos bekötés kiépítésének költsége az azt igénylő tulajdonost terheli. Hasonlóan nem kell hozzájárulást fizetni telekhatár-rendezés, telekcsoport újrafelosztása esetén sem, ha azt az eredeti telekméreteknek megfelelően korábban már megfizették. (16) Telekcsoport újraosztása, telekhatár-rendezés esetén szükséges bekötővezeték áthelyezési költsége az azzal érintett ingatlanok tulajdonosát terheli. (17) Az 1. § (3) bekezdése szerinti fővárosi és kerületi önkormányzat közös beruházása esetén a hozzájárulást a kerületi önkormányzat szedi be és külön megállapodás alapján a fővárosi önkormányzatot megillető beszedett hozzájárulást évenként egyösszegben utalja át a fővárosi önkormányzatnak. 6. §11 Záró rendelkezések 7. § (1)12 Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezései a 2001. évben elkezdett és már befejeződött, illetőleg folyamatban lévő önkormányzati beruházásokra is kiterjednek. (2) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. (3)13 E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. jegyző
polgármester
1
Módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör. 4. § (1) bekezdés Módosította: 30/2010. (VII. 11.) Ör. 1. § 3 Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 3. pontja 4 Hatályon kívül helyezte: 30/2010. (VII. 12.) Ör. 3. § (2) bekezdés b) pontja 5 Hatályon kívül helyezte: 49/2007. (VIII. 31.) Ör. 2. § (2) bekezdés b) pontja 6 Számozását módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör. 4. § (2). A második mondatot hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 4. pontja 7 Hatályon kívül helyezte: 15/2006. (III. 31.) Ör. 7. § (2) bekezdés 8 Megsemmisítette: 9/2005. (III. 31.) AB határozat 9 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 5. pontja 10 Módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör. 7. § (2) bekezdés 11 Az alcímmel együtt hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 6. pontja 12 Módosította: 16/2002. (VII. 4.) Ör. 4. § 13 Beiktatta: 42/2009. (IX. 30.) Ör. 1. § 2
3
1. számú melléklet1
1
Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 7. pontja 4
2. számú melléklet1
1
Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. § (5) bekezdés 7. pontja 5
1. számú függelék1 Részletfizetési kérelem 4. §-hoz
1
Beiktatta: 2/2004. (II. 12.) Ör. 2. § 6
