19, Prostějov tel.: , ZNALECKÝ POSUDEK

Bc. Pavel Čundrla kancelář nám. Edmunda Husserla 4145/19, 796 01 Prostějov tel.: 776 29 44 98, email: [email protected]

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 51-21/2012 Jedná se o opravu znaleckého posudku č. 40-10/2012 ze dne 30.3.2012, ve kterém byla zásadní početní i opisová chyba. O ceně nemovitosti - pozemků p.č. 242 - ostatní plocha, manipulační plocha a p.č. 1781 - ostatní plocha, jiná plocha, a to ke spoluvlastnickému podílu o velikosti id. 1/4, dle LV č. 186, k.ú. Žlutava, obec Žlutava, okres Zlín.

Objednatel posudku:

Exekutorský úřad Brno – město Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutor Milady Horákové 321/8 602 00 Brno - Zábrdovice

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 169 Ex 6352/11-1

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 13.3.2012 posudek vypracoval :

Bc. Pavel Čundrla nám. Edmunda Husserla 4145/19 796 01 Prostějov tel.: +420 776 29 44 98 e-mail: [email protected]

Posudek byl vypracován ve 4 vyhotoveních, z nichž 3 vyhotovení obdrží objednatel v listinné podobě, 1 vyhotovení v elektronické podobě a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 13 stran a 9 stran příloh.

V Prostějově, dne 11.06.2012

–2–

A. 1.

Nález Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 3.2.2012 vydané Mgr. Lucie Valentová, č.j. 169 Ex 6352/11-1, byl přibrán znalec, a to k ocenění nemovitostí - pozemků p.č. 242 - ostatní plocha, manipulační plocha a p.č. 1781 - ostatní plocha, jiná plocha, a to ke spoluvlastnickému podílu o velikosti id. 1/4, dle LV č. 186, k.ú. Žlutava, obec Žlutava, okres Zlín. Znalci se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se znalci ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. Pro stanovení obvyklé ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na volném trhu, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Předpokládá se, s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.

Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz

–3–

2.

Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 13. 3. 2012 za přítomnosti znalce. Povinný, resp. vlastník se nedostavil. Rovněž nebyl přítomen nikdo v jejich zastoupení. Znalci nebyla doručena ani žádná omluva, či žádost o jiný termín místního šetření. S ohledem na charakter oceňovaného majetku (volně přístupné pozemky), nebyla tato skutečnost překážkou. Znalec po provedení prohlídky oceňované nemovitosti prověřil možnost využití pozemků z hlediska aktuálně platného územního plánu, který je k dispozici na místním obecním úřadě. Dotaz na místě příslušný stavební úřad učiněn nebyl, neboť oceňované pozemky jsou v platném územním plánu (resp. jeho změně) zahrnuty v zóně pro výstavbu rodinných domů a takto jsou i oceněny.

3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitosti č. 186, pro k.ú. Žlutava, obec Žlutava, okres Zlín, vyhotovený objednavatelem dne 23.1.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí. Neoficiální kopie katastrální mapy, pro k.ú. Žlutava, obec Žlutava, okres Zlín, vyhotovená znalcem dne 13.3.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Usnesení o ustanovení znalce č.j. 169 Ex 6352/11-1, ze dne 3.2.2012. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván, či jeho užívání omezeno. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.

4.

Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:

Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Zlínský Zlín Žlutava Žlutava (797723)

List vlastnictví číslo: 186 Vlastníci: 1. Hradil Lukáš Čechova 1435, Otrokovice, 765 02

Podíl: 3/4

2. Kašparová Miroslava Eduarda Světlíka 1350, Hulín, 768 24

Podíl: 1/4

–4–

5. Celkový popis nemovitosti Obec Žlutava leží na severozápadním okraji zlínského okresu v podhůří Chřibů a je součástí zpracovaného Velkého územního celku Chřiby, který se rozkládá na části čtyř okresů: Kroměříž, Uherské Hradiště, Hodonín a Zlín. Vzdálenost od správního centra - města Otrokovice - je asi 7 km západním směrem. Obec má mírně rozšířenou infrastrukturu (drobné obchody, školka, I. stupeň základní školy), ostatní složky jsou v sousedních Otrokovicích, příp. v krajském městě Zlín. Obec dobře dopravně dostupná prostředky hromadné dopravy - spojení bus. Předmětné pozemky leží v centrální části obce, mimo hlavní komunikaci - v boční uličce. Okolní zástavba je tvořena malými rodinnými domky staršího data výstavby (cca 100 roků), některé po rekonstrukci. Jedná se o pozemky evidované katastrálním úřadem v těchto kulturách: - p.č. 242 - ostatní plocha, manipulační plocha, 246 m2, - p.č. 1781 - ostatní plocha, jiná plocha, 84 m2. Při místním šetření bylo zjištěno, že pozemky tvoří jednotný funkční celek, že jsou přístupné z veřejné pozemní komunikace na pozemku p.č. 1523/12 (pozemek není zapsán na LV, komunikace je však jednoznačně veřejná) a že jsou bez jakýchkoliv staveb, venkovních úprav či trvalých porostů, s výjimkou několika náletových dřevin. Při dotazu na obecním úřadě bylo znalci sděleno, že se jedná o pozemky po provedené demolici malého rodinného domku. Pozemek je díky své poloze pro stavbu rodinného domku opět využitelný, což odpovídá i jeho zahrnutí v územním plánu v zóně pro bydlení. Pozemek je však velmi malý, což neodpovídá převážné části poptávky, nemá provedené přípojky inženýrských sítí a umožňuje výstavbu pouze malého domku (s ohledem na uliční šířku). Zohlednění skutečnosti, že předmětem ocenění je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/4 je provedeno v oddíle C posudku. Srovnávací hodnota je stanovena pro pozemek jako celek.

6.

Obsah posudku

a) Ocenění porovnávací metodou

–5–

B.

POSUDEK

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění

Popisy objektů Ocenění a) Ocenění porovnávací metodou Pozemky p.č. 242 - ostatní plocha, manipulační plocha a p.č. 1781 - ostatní plocha, jiná plocha. Podrobný popis proveden výše v části A. Porovnávací hodnota je stanovena k pozemku jako celku. Úprava výsledné obvyklé ceny na daný spoluvlastnický podíl, který je předmětem ocenění je provedena v závěru posudku. Na předmětných pozemcích nejsou žádné stavby, venkovní úpravy ani trvalé porosty. Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS, autor Zbyněk Zazvonil.

Výběr porovnatelných vzorků: V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverů je uváděno datum uvedení do nabídky, novinky bývají zvýrazňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že případná sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností ke sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit konkrétní segment trhu. Tím by se mělo zajistit, že nemovitosti budou srovnatelné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla (obce) a významu jeho polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, správní centrum, předměstí, město, centrum, region, příhraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření, apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb, co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s podnikatelskými či jinými provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti, apod.), - stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní, apod.),

–6– - kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost, ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), - rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), - řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například do 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 5 mil, Kč, apod.).

Porovnávací objekty: 1) Pozemek v obci Žlutava, okr. Zlín Jedná se o pozemek ve stejné obci, na jejím okraji v proluce mezi stávajícími rodinnými domy. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Veškeré dostupné IS na hranici pozemku, bez provedených přípojek. Výměra pozemku je 916 m2. Nabídková cena 280.000,- Kč 2) Pozemek v obci Žlutava, okr. Zlín Jedná se o pozemek ve stejné obci, na hranici jejího zastavěného území, v zástavbě spíše rekreačních objektů. Krásný pozemek s výhledem na Chřiby. Pozemek je určen k výstavbě až dvou rodinných domů. Veškeré dostupné IS na hranici pozemku, bez provedených přípojek. Výměra pozemku je 1380 m2. Nabídková cena 260.000,- Kč 3) Pozemek v obci Košíky, okr. Zlín Jedná se o pozemek v obci s mírně horší polohou, větší vzdálenost od Otrokovic. Pozemek je situován na hranici zastavěného území obce, v mírném svahu. Na pozemku je sklípek s menší stodolou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Veškeré dostupné IS na hranici pozemku, bez provedených přípojek. Výměra pozemku jč 429 m2. Nabídková cena 70.000,- Kč

Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.

–7–

Kvantitativní porovnávací analýza: Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, „seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment). Adjustace je založena na následujících předpokladech: - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší porovnávané (než vzorek), - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší porovnávané (než vzorek).

horší, než nemovitosti cenu, než nemovitosti lepší, než nemovitosti cenu, než nemovitosti

Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - dobrá a klidná lokalita v dobré vzdálenosti od Zlína - obec v dosahu příměstských linek - obec na hranici podhůří Chřibů - možnost vjezdu a parkování na vlastním pozemku - na hranici pozemku veškeré IS

Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: - velmi malá výměra pozemku - tvar pozemku umožňující výstavbu jen malého domku - nevzhledná a chaoticky uspořádaná okolní zástavba - pozemek při komunikaci, která neumožňuje přílišné parkování.

Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. pozemek uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištěného technického stavu, v dané lokalitě a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití, jsem názoru, že oceňovaná nemovitost je průměrně obchodovatelná.

–8–

Seznam porovnávaných objektů: Název

Výchozí cena (VC) Kpolohy Kobjektivizační Krozměry KIS Kúzemní plán Jednotková cena (JC) Pozemek Žlutava 280 000,– Kč 1,00 1,00 1,10 1,00 1,00 277,89 Kč Pozemek Žlutava 260 000,– Kč 1,00 1,00 1,15 1,00 1,00 163,83 Kč Pozemek Košíky 70 000,– Kč 0,90 0,90 1,10 0,95 1,00 192,77 Kč kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kobjektivizační × Krozměry × KIS × Kúzemní plán) Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 (∑ (JC × V) / ∑ V): Maximální jednotková cena za m2: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m2: Množství: Porovnávací hodnota: Po zaokrouhlení

Množství (M) Váha (V) 916,00 m2 1,0 1 380,00 m2 1,0 429,00 m2 1,0

163,83 Kč 211,50 Kč 277,89 Kč

× =

211,50 Kč 330,00 m2 69 800,– Kč 70 000,- Kč

–9–

C.

Rekapitulace

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty) je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech výrazně nižší než nabídka, prakticky nulová. Četnost realizovaných obchodů je mizivá. V obdobných lokalitách je na trhu prakticky nulová nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmětnou nemovitost považovat za velmi špatně obchodovatelnou, prakticky jediným zájemcem o koupi by mohl být vlastník zbývajícího spoluvlastnického podílu, příp. zájemce se spekulativním záměrem.

Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací a proto v daném případě odhadu obvyklé ceny oceňovaných nemovitostí (jako celku) tuto považuji za obvyklou. V daném případě je předmětem ocenění pouze spoluvlastnický podíl o velikosti pouze 1/4 na celku. Obecně lze konstatovat, že spoluvlastnické podíly na nemovitostech jsou obchodovány jen velmi zřídka. Reálně využitelné jsou pouze u nemovitostí, u kterých lze užitek z jejich vlastnictví příslušnému spoluvlastnickému podílu přiblížit (např. zemědělská půda, kdy v případě pronájmu nezáleží z hlediska užitku na tom, zda vlastník má ve svém vlastnictví ideální spoluvlastnický podíl nebo vlastní výlučně celý pozemek s výměrou odpovídající jeho případnému spoluvlastnickému podílu, nebo např. bytový dům, kdy vlastník z hlediska užitku (tedy vlastního užívání nebo zisku na nájemném) může užívat v případě vlastnictví např. spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/4 jeden ze čtyř shodných bytů) S ohledem na charakter oceňovaného majetku lze předpokládat, že kupujícím bude pouze vlastník druhého spoluvlastnického podílu nebo kupec se spekulativním záměrem. V žádném případě nelze tedy výslednou cenu stanovit jako součin spoluvlastnického podílu s cenou celku. Proto posuzuji hodnotu předmětu ocenění z pohledu pravděpodobnosti realizace jejího prodeje. Při matematickém modelování obtížně formalizovatelných procesů je možné s výhodou použít tzv. lingvistických proměnných jako jedné z forem nenumerického modelu. Lingvistická proměnná

– 10 – nabývá hodnot na uspořádané množině verbálních hodnotících znaků - termů - jakožto hodnotící škále. Protože každý term se kvantitativně kryje s určitým intervalem na číselné ose, považujeme vztah mezi číselnou osou a termem za vztah mezi referenční množinou a jeho podmnožinou. Tak například lingvistické hodnoty proměnné pravděpodobnost raelizace prodeje ideálního podílu na nemovitosti (ano, spíše ano, snad ano, asi ne, spíše ne, ne) s následujícími intervaly přiřazení pravděpodobnosti: Hodnotící pojem pravděpodobnost realizace prodeje nemovitosti Ano Spíše ano Snad ano Asi ne Spíše ne Ne

Interval přiřazení pravděpodobnosti 0,85 až 1,00 0,70 až 0,90 0,50 až 0,75 0,25 až 0,50 0,10 až 0,30 0 až 0,15

Předmětné nemovitosti dosud nebyly draženy. Byly však draženy nemovitosti srovnatelné (spoluvlastnické podíly id. 1/2 a menší). Účast na dražbách byla nulová, tedy nedostavil se žádný dražitel a tudíž byly dražby odročeny. S ohledem na skutečnosti výše uvedené hodnotím pravděpodobnost realizace prodeje předmětného pozemku jako SNAD ANO, přičemž tomuto pojmu přiřazuji v intervalu 0,50 až 0,75 horní hodnotu 0,70. V tomto konkrétním případě odhaduji obvyklou cenu předmětu ocenění ve výši: 70.000,- Kč * 1/4 * 0,70 = 12.250,- Kč tedy 15.000,- Kč po zaokrouhlení REKAPITULACE Cena zjištěná porovnávacím způsobem - za spoluvlastnický podíl Věcné břemeno Ostatní movité věci Práva a závady

70 000,– Kč 15.000,- Kč nevyskytují se nevyskytují se nevyskytují se

– 11 –

Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí

15 000,– Kč

Zpracovatelé posudku:

Bc. Pavel Čundrla

Osoba oprávněná podávat vysvětlení:

Bc. Pavel Čundrla

V Prostějově, dne 11.06.2012

........................................ Bc. Pavel Čundrla zpracovatel

– 12 –

D.

Znalecká doložka

Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne 24.2.2011, č.j. Spr 380/2011 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 51-21/2012 znaleckého deníku.

............................................ Bc. Pavel Čundrla nám. Edmunda Husserla 4145/19 796 01 Prostějov tel.: 776 29 44 98 e-mail: [email protected]

– 13 –

E.

Seznam příloh

Fotodokumentace Mapa širších vztahů I, II Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy