111111111111 Rada města Brna
MMB2016000000697 ZM7/1383
Z7/19. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 21. 6. 2016 Název: Návrh nabytí pozemků p. č. 1231/93 a p. č. 2464/37 v k. ú. Bohunice
návrh kupní smlouvy kopie výpisu LV č. 321 snímek katastrální a orientační mapy snímek cenové mapy informace o ocenění důvodová zpráva
Obsah:
Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje nabytí pozemků: - p. č. 1231/93 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 17 m , - p. č. 2464/37 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 20 m , vše k. ú. Bohunice ve vlastnictví Zdeňka Kříže, Ing. Jany Kubové, Libuše Kučerové a Jany Šarlovské do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu ve výši 34.970 Kč za podmínek uvedených v kupní smlouvě, která tvoří přílohu č těchto usnesení.
Stanoviska dotčených orgánů: •
Rada města Brna na své schůzi č. R7/067. konané dne 7. 6. 2016 materiál projednala.
Zpracoval: Odbor dopravy MMB
.71
V
Předkládá: Rada města Brna
$f
V Y P I Š Z K A T A S T R U NEMOVITOSTI prokazujíc! stav evidovaný k datu 14.01.2016 Okres: CZ0642 Brno-město
09:33:56
Obec: 582786 Brno
Kat.území: 612006 Bohunice
List vlastnictví: 321
V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Kříž Zdeněk, Kubová Jana Ing. Kučerová Libuše, Šarlovská Jana, Brno Nemovitosti Pozemky Parcela
B
Bl
Výměra[m2] Druh pozemku 17 ostatní plocha
2464/37
20 ostatní plocha
Omezení Jiné Plomby
Způsob
využití
Způsob
ochrany
ostatní komunikace ostatní komunikace
_ s e 2 zápisu
vlastnického
zápisy
práva
- Bez zápisu
- Bez zápisu
a upozornění
Nabývací
E
1/6 1/2 1/6 1/6
1231/93
Jiná práva
Podíl
Identifikátor
- Bez zápisu
tituly
a jiné
podklady
zápisu
Listina o Usnesení soudu o d ě d i c t v í 94 D-145/2008 -68 Městský soud v Brně z e dne 3 0 . 1 0 . 2 0 1 4 . Právní moc ke dni 3 0 . 1 0 . 2 0 1 4 . Právní ú č i n k y z á p i s u ke dni 2 5 . 1 1 . 2 0 1 4 . Zápis proveden dne 04.12.2014. V-25926/2014-702 Pro: Kubová Jana I n g . , RČ/IČO: o Usneseni soudu o d ě d i c t v í 58 D-375/2015 -65 Městský soud v Brně ze dne 0 3 . 0 6 . 2 0 1 5 . Právní moc ke dni 0 3 . 0 6 . 2 0 1 5 . Právní ú č i n k y z á p i s u ke dni 1 7 . 0 6 . 2 0 1 5 . Zápis proveden dne 01.07.2015. V-15796/2015-702 Pro: Křiž Zdeněk, RČ/IČO: Kučerová Libuše, Šarlovská Jana, F
Vztah
O
bonitovaných
půdně
ekologických
jednotek
(BPEJ) k parcelám
- Bez z á p i s u
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. atrana 1
<7. /JM- /rocí -
fť/Zí
1
y
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujíc! stav evidovaný k datu 14.01.2016 09:33:56 Okres: CZ0642 Brno-město Obec: 582786 Brno Kat.území: 612006 Bohunice L i s t v l a s t n i c t v í : 321 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné č í s e l n é řadě Nemovitosti Katastrální
jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702.
Vyhotovil: Katastrální úřad pro Jihomoravský Burianová Dagmar Podpis,
razítko:
kraj,
Katastrální
Vyhotoveno: pracoviště
.,
Řízeni
, ,
PU:
14.01.2016 Brno-město . ,
09:33:57
&*//£ ./.
Osvobozeno od správních poplatků
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 2
3
ČR:
Pozemky p. č. 1231/93 a p. č. 2464/37 k. ú. Bohunice
Katastrální mapa pozemky ve vlastnictví města |
j
pozemky ve vlastnictví fyzických osob
Orientační snímek
m
Pozemky p. č. 1231/93 a p. č. 2464/37 k. ú. Bohunice
r
\ ' "'" *k^~
2464/37
I í'«t r \
U--V-
- . — r — —
1231/93
Cenová mapa p.č. 1231/93 k. ú. Bohunice - neoceněno p.č. 2464/37 k. ú. Bohunice - neoceněno
yi
Informace o ocenění pozemků p. č. 1231/93 a p. č. 2464/37 k. ú. Bohunice
1) znalecký posudek č. 2246-11/16, vyhotovený dne 8. 2. 2016 Ing. Romanem Stánkem na stanovení ceny zjištěné: p. č. 1231/93 o výměře 17 m p. č. 2464/37 o výměře 20 m 2 cena zjištěná celkem cena zjištěná celkem po zaokrouhlení
16.065,00 Kč, tj. 945 Kč/m2 18.900.00 Kč. ti. 945 Kč/m2 34.965,00 Kč 34.970,00 Kč
2) znalecký posudek č. 2247-12/16, vyhotovený dne 8. 2. 2016 Ing. Romanem Stánkem na stanovení ceny obvyklé: p. č. 1231/93 o výměře 17 m 2 p. č. 2464/37 o výměře 20 m 2 cena obvyklá celkem
19.890,00 Kč, tj. 1.170 Kč/m2 23.400.00 Kč. ti. 1.170 Kč/m2 43.290,00 Kč
U77
KUPNÍ SMLOUVA podle § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, kterou uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku: Í.Zdeněk Kříž r.č. bytem '~ (dále jen „první prodávající")
id. 1/6
2. Ing. Jana Kubová
id. 1/2
r. č. i
bytem bankovní spojem: Československá obchodní banka, a.s. číslo účtu: (dále jen „druhá prodávající") 3. Libuše Kučerová r. č. bytem Šmahova bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. číslo účtu: (dále jen „třetí prodávající")
id. 1/6
4. Jana Šarlovská r. č. bytem 7 bankovní spojení: Komerční Danka, a.s. číslo účtu: (dále jen „čtvrtý prodávající")
id. 1/6
na straně jedné jako prodávající (společně také dále jen „prodávající")
Statutární město Brno se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna IČ: 44992785, DIČ: CZ44992785 bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. číslo účtu: 111246222/0800 na straně druhé jako kupující (dále jen „kupující")
9-/f?
4. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů (zejména § 9 odstavec 2 tohoto zákona). Doložka Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/ V Brně dne: Kupující:
V Brně dne: Prodávající:
Zdeněk Kříž V Brně dne:
Ing. Jana Kubová V Brně dne:
Libuše Kučerová V Brně dne:
za statutární město Brno Ing. Petr Vokřál primátor města Brna
Jana Šarlovská
dne
Důvodová zpráva Pozemky p. č. 1231/93 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 17 m 2 a p. č. 2464/37 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 20 m 2 , vše vk. ú. Bohunice, obec Brno, jsou v podílovém vlastnictví Zdeňka Kříže, Ing. Jany Kubové, Libuše Kučerové a Jany Šarlovské. Pozemky jsou dotčeny stavbou místní komunikace ul. Neužilova. Při majetkoprávním vypořádání bylo postupováno v souladu s Metodikou na vypořádání pozemků zastavěných stavbami ve vlastnictví statutárního města Brna, kterou Zastupitelstvo města Brna schválilo na svém zasedání č. Z6/014 konaném dne 3. 4. 2012. Pravidlo pro určení výše kupní ceny stanoví článek III. odst. 3.1. Metodiky: „ Odborný útvar MMB při majetkoprávním vypořádání dle této Metodiky zajistí vyjádření dotčených orgánů k návrhu a dále zajistí zpracování návrhu kupní ceny za pozemek. Kupní cena se sjednává ve výši v místě a čase obvyklé, pokud tato nepřesáhne výši ceny zjištěné dle příslušného cenového předpisu (oceňovací vyhlášky). Pokud cena v místě a čase obvyklá přesáhne výši ceny zjištěné dle příslušného cenového předpisu (oceňovací vyhlášky), sjednává se kupní cena ve výši této ceny zjištěné. " V souladu s výše uvedeným pravidlem byla vlastníkům pozemků nabídnuta kupní cena ve výši ceny zjištěné, která byla stanovena dle platných oceňovacích předpisů znaleckým posudkem č. 2246-11/16 ze dne 8. 2. 2016 Ing. Romanem Stánkem, a to: cena zjištěná cena zjištěná cena zjištěná cena zjištěná
p. č. 1231/93 o výměře 17 m p. č. 2464/37 o výměře 20 m 2 celkem celkem po zaokrouhlení
16.065,00 Kč 18.900.00 Kč 34.965,00 Kč, tj. 945 Kč/m2 34.970,00 Kč
Vlastníci pozemků požadují, aby poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí byl kupující. Statutární město Brno tak bude povinno podat daňové přiznání a zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z kupní ceny, tj. 1.400 Kč. Vlastníci se odvolávají nápravní úpravu, která od 1. 1. 2014 umožňuje dohodou smluvních stran přenést daňovou povinnost na kupujícího dle § 1 odst. 1 písm. a) zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí: Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel Dle dopisu č. j . MMB/0001709/2016 ze dne 4. 1. 2016 Majetkový odbor MMB nemá námitky k majetkoprávnímu vypořádání předmětných pozemků. Správu pozemků bude vykonávat společnost Brněnské komunikace a.s. Kupní cena bude hrazena z ORJ 5400 § 2219 pol. 6130 ORG 2947 - Výkupy objektů pro OD MMB - pozemky. Schválený rozpočet r. 2016: Upravený rozpočet r. 2016 Čerpání k 25. 4. 2016:
15 000 000 Kč 15 000 000 Kč 3 253 989 Kč
nepřítomna
pro
nepřítomen
omluven
pro
BÍ
á. pro
c
pro
c
Ne
omluven
g. Malec
ec >s/i
g. Hladký
'uziak
pro
c.
fařík
pro
**
c
Říha
c
JDr. Kerndl
c
g. Pospíšil
». Liptákov
á.
Janíček
». Drápalov
-ca
PhDr; Hofmannová
Komise majetková RMB materiál projednala dne 23. 5. 2016. Hlasování: 7 pro - 0 proti - 0 se zdržel / z 11 členů. Usnesení bylo přijato.
c pro
