92
DAFTAR PUSTAKA 1. Osgood, N. (2004). Award Method and Project Estimation. http://ocw.mit.edu/NR/rdonlyres/Civil-and-Environmental-Engineering/1040Spring-2004/5127B219-7DDF-4AC79EED36CA8FA28FB8/0/l7estimationsp04.pdf. (06-08-05) 2. Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah, (2002) , Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor : 332/KPTS/M/2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara, PT Medisa, Jakarta. 3. Phaobunjong,K., dan Popescu,C.M. (2002), Parametric Cost Estimating Model for Conceptual Cost Estimating of Building Construction Project. 4. Pemerintah Kota Bandung, (2005), Keputusan Wako No.027/Kep.898Huk/2005 tentang Standarisasi Harga Tertinggi Satuan Barang dan Jasa di Lingkungan Pemerintah Kota Bandung. 5. Pemerintah Kota Bandung, (2006), Keputusan Wako No.027/Kep.842Huk/2006 tentang Standarisasi Harga Tertinggi Satuan Barang dan Jasa di Lingkungan Pemerintah Kota Bandung. 6. Riswan, Dony. (2006). Pengembangan Model Estimasi Biaya Parameter Pada Estimasi Biaya Tahap Awal Proyek Pembangunan Gedung, Tesis Program Magister, Institut Teknologi Bandung. 7. Wijiastuti, Dwiretno, (2006). Pengembangan Model Indeks Biaya untuk Estimasi Biaya Konseptual Konstruksi Bangunan Gedung, Tesis Program Magister, Institut Teknologi Bandung. 8. HS.Ang, Alfredo & Tang,Wilson & Hariandja, Binsar (1975). Pengembangan Konsep-Konsep Probabilitas dalam Perencanaan dan Perancangan Rekayasa, Erlangga, Jakarta. 9. Dinas Tata Ruang dan Permukiman Propinsi Jawa Barat, (2007), Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kota Sukabumi tahun anggaran 2007 Triwulan 1. 10. Dinas Tata Ruang dan Permukiman Propinsi Jawa Barat, (2007), Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kota Bogor tahun anggaran 2007 Triwulan 1. 11. Dinas Tata Ruang dan Permukiman Propinsi Jawa Barat, (2007), Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kota Bandung tahun anggaran 2007 Triwulan 1. 12. Dinas Tata Ruang dan Permukiman Propinsi Jawa Barat, (2007), Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kota Cirebon tahun anggaran 2007 Triwulan 1.
93 13. Departemen Pekerjaan Umum Dirjen Cipta Karya, (1998) , Harga Standar Bangunan Gedung Negara, Jakarta. 14. FAA Life Cycle Cost Estimating Handbook, (2002), Parametric, Analogy, Engineering Estimation Risk Analysis Modelling and Simulation, http://www.faa.gov/ASD/ia-or/pdf/handbook/CEH.pdf. 15. Abduh,M. & Kurniawan,B., (2006), Pengembangan Indeks Lokasi untuk Estimasi Biaya Konseptual Konstruksi Bangunan Gedung, Penelitian Hibah Bersaing XIII Dikti , Institut Teknologi Bandung. 16. Latief, R.U., (2003), Model Perkiraan Eskalasi Harga Berdasarkan Resiko, Tesis Program Magister, Institut Teknologi Bandung. 17. Yahmo,I., (2006), Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) sebagai Pendekatan Menuju Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi (HSPK), BAPEKIN, Buletin No.6, http://www.pu.go.id/bapekin/buletin%206/buletin68.html.
LAMPIRAN I PROSES PERHITUNGAN BOBOT BIAYA KOMPONEN MATERIAL, UPAH, DAN ALAT PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KELURAHAN CIPANENGAH SUKABUMI TAHUN 2004 Volume
Aluminium sheet 0,3 mm, m2 Ampelas, lbr Bata merah Batu apung. Kg Batu belah Besi beton U-24 Cat kayu Seiv, kg Cat tembok Sanlex, kg Dempul Plitur, kg Eternit 4 mm 1x1, m2 Genteng bubungan paletong j, bh Genteng paletong, bh Grefel beton 20 cm, m Kaca bening, m2 Kaso 5/7 kayu borneo Kayu papan terentang,m3 Kawat beton Keramik 20/20 anti slip corak Keramik 20/20 corak Keramik 30/30 putih polos Kwas 3", bh Lem putih (FOX), kg List kayu profil, m Meni kayu, kg Minyak cat terpentin, lt Oker putih, kg Oker warna, kg Paku triplek Paku 8-12 cm Paku Pasir beton Pasir pasang Pasir urug PC (50 kg) Plamir kayu, kg Plamir tembok, kg Reng kamper banjar 2/3 m' Rol cat, bh Semen warna Sirlax ex India, kg Solignem, lt Spirtus, lt Split pecah mesin 2/3 Triplek 4 mm, lbr Wood Filter (INFRA), kg Mandor Kepala tukang batu Kepala tukang besi Kepala tukang cat Kepala tukang kayu Tukang batu terampil Tukang batu 1/2 Tukang besi terampil Tukang besi 1/2 Tukang cat terampil Tukang cat 1/2 Tukang kayu terampil Tukang kayu 1/2 Pekerja terampil Pekerja 1/2 Pekerja Alat bantu
5.7600 221.4940 9124.5000 3.4160 35.1000 804.2097 9.3140 73.4575 1.0248 160.6000 52.0000 4550.0000 26.0000 29.8500 12.0664 2.4408 7.6591 2.2725 7.8780 106.8075 2.6701 8.5760 212.9000 7.7772 6.9855 0.6832 0.3416 0.6400 11.9996 121.0622 15.9414 29.9489 10.0800 243.7210 3.8653 63.8240 728.0000 3.9890 1.4762 6.8320 45.5000 6.8320 26.3417 6.4000 6.8320 35.9582 22.1428 7.6591 10.5421 31.4866 62.6013 106.5753 11.4887 19.1479 13.9710 82.3354 117.6328 44.8174 47.0346 290.9634 140.8669 TOTAL
Luas lantai (m2) Bobot Biaya (%) 108 0.0533 0.34% 2.0509 0.52% 84.4861 5.34% 0.0316 0.06% 0.3250 2.53% 7.4464 3.82% 0.0862 0.30% 0.6802 0.67% 0.0095 0.01% 1.4870 1.46% 0.4815 0.15% 42.1296 2.80% 0.2407 0.39% 0.2764 1.75% 0.1117 22.00% 0.0226 2.58% 0.0709 0.06% 0.0210 0.09% 0.0729 0.33% 0.9890 3.16% 0.0247 0.02% 0.0794 0.09% 1.9713 0.24% 0.0720 0.07% 0.0647 0.02% 0.0063 0.01% 0.0032 0.00% 0.0059 0.03% 0.1111 0.09% 1.1209 0.95% 0.1476 1.97% 0.2773 2.84% 0.0933 0.64% 2.2567 8.94% 0.0358 0.04% 0.5910 0.29% 6.7407 0.85% 0.0369 0.06% 0.0137 0.00% 0.0633 0.27% 0.4213 0.12% 0.0633 0.04% 0.2439 2.91% 0.0593 0.17% 0.0633 0.13% 0.3329 1.49% 0.2050 0.72% 0.0709 0.27% 0.0976 0.41% 0.2915 1.21% 0.5796 1.93% 0.9868 2.96% 0.1064 0.31% 0.1773 0.45% 0.1294 0.48% 0.7624 2.44% 1.0892 3.83% 0.4150 1.33% 0.4355 1.25% 2.6941 7.57% 1.3043 3.33% 0.86% ALAT 100.00% MATERIAL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62
Bahan Bangunan
69.16%
UPAH
No.
29.97%
0.86% 100.00%
LAMPIRAN II URUTAN KOMPONEN MATERIAL DAN UPAH BERDASARKAN BOBOT BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KELURAHAN CIPANENGAH SUKABUMI TAHUN 2004 No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62
Bahan Bangunan Kaso 5/7 kayu borneo PC (50 kg) Pekerja 1/2 Bata merah Tukang kayu terampil Besi beton U-24 Pekerja Keramik 30/30 putih polos Tukang batu 1/2 Split pecah mesin 2/3 Pasir pasang Genteng paletong, bh Kayu papan terentang,m3 Batu belah Tukang cat 1/2 Pasir beton Tukang batu terampil Kaca bening, m2 Mandor Eternit 4 mm 1x1, m2 Tukang kayu 1/2 Pekerja terampil Kepala tukang kayu Paku Alat bantu Reng kamper banjar 2/3 m' Kepala tukang batu Cat tembok Sanlex, kg Pasir urug Ampelas, lbr Tukang cat terampil Tukang besi 1/2 Kepala tukang cat Grefel beton 20 cm, m Aluminium sheet 0,3 mm, m2 Keramik 20/20 corak Tukang besi terampil Cat kayu Seiv, kg Plamir tembok, kg Kepala tukang besi Sirlax ex India, kg List kayu profil, m Triplek 4 mm, lbr Genteng bubungan paletong Wood Filter (INFRA), kg Solignem, lt Lem putih (FOX), kg Keramik 20/20 anti slip corak Paku 8-12 cm Meni kayu, kg Rol cat, bh Batu apung. Kg Kawat beton Spirtus, lt Plamir kayu, kg Paku triplek Minyak cat terpentin, lt Kwas 3", bh Dempul Plitur, kg Oker putih, kg Oker warna, kg Semen warna TOTAL
Bobot 22.000% 8.938% 7.573% 5.343% 3.827% 3.820% 3.333% 3.159% 2.963% 2.914% 2.838% 2.799% 2.580% 2.533% 2.435% 1.971% 1.925% 1.748% 1.489% 1.463% 1.325% 1.252% 1.211% 0.945% 0.863% 0.853% 0.720% 0.669% 0.637% 0.519% 0.479% 0.453% 0.405% 0.389% 0.337% 0.333% 0.306% 0.303% 0.291% 0.272% 0.267% 0.235% 0.175% 0.152% 0.133% 0.118% 0.095% 0.089% 0.086% 0.066% 0.065% 0.062% 0.060% 0.036% 0.035% 0.033% 0.023% 0.021% 0.013% 0.010% 0.005% 0.005% 100.00%
Volume 12.0664 243.7210 290.9634 9124.5000 117.6328 804.2097 140.8669 106.8075 106.5753 26.3417 29.9489 4550.0000 2.4408 35.1000 82.3354 15.9414 62.6013 29.8500 35.9582 160.6000 44.8174 47.0346 31.4866 121.0622 728.0000 22.1428 73.4575 10.0800 221.4940 13.9710 19.1479 10.5421 26.0000 5.7600 7.8780 11.4887 9.3140 63.8240 7.6591 6.8320 212.9000 6.4000 52.0000 6.8320 45.5000 8.5760 2.2725 11.9996 7.7772 3.9890 3.4160 7.6591 6.8320 3.8653 0.6400 6.9855 2.6701 1.0248 0.6832 0.3416 1.4762
Luas Lantai 108 0.1117 2.2567 2.6941 84.4861 1.0892 7.4464 1.3043 0.9890 0.9868 0.2439 0.2773 42.1296 0.0226 0.3250 0.7624 0.1476 0.5796 0.2764 0.3329 1.4870 0.4150 0.4355 0.2915 1.1209 0.0000 6.7407 0.2050 0.6802 0.0933 2.0509 0.1294 0.1773 0.0976 0.2407 0.0533 0.0729 0.1064 0.0862 0.5910 0.0709 0.0633 1.9713 0.0593 0.4815 0.0633 0.4213 0.0794 0.0210 0.1111 0.0720 0.0369 0.0316 0.0709 0.0633 0.0358 0.0059 0.0647 0.0247 0.0095 0.0063 0.0032 0.0137
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M2 BANGUNAN SEDERHANA TAHUN 2003 NO
A
B C D E F
G
H
I
J
K
KEBUTUHAN KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH BAHAN BAHAN PASANGAN Pasir beton Pasir pasang Pasir urug Semen PC (50 kg) Kerikil beton uk 2/3 cm Kerikil koral BAHAN PASANGAN Batu kali/ batu belah/ batu gunung BAHAN LANTAI Keramik 30x30 BAHAN DINDING Batu bata BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT Kayu lapis 4 mm 120x240 BAHAN PENUTUP ATAP Bubungan genteng plentong Genteng plentong Seng datar BJLS 0,3 BAHAN KAYU Kayu balok klas II (kamper banjar) Kayu papan klas II (kamper banjar) Kayu papan klas III (kamper medan) Kayu papan klas IV (borneo super) Kayu lapis 4 mm 8"x4" BAHAN BESI Besi beton polos dia. 10 mm Kawat beton Paku 3-7 cm BAHAN SANITAIR DAN SALURAN AIR Bak reservoir fibre glass kap 1000 ltr Buis beton 1/2 dia 20 cm Pipa PVC dia 1/2" MASPION Pipa PVC dia 3/4" MASPION Pipa PVC dia 2" MASPION Pipa PVC dia 4" MASPION Kloset duduk keramik INA Kloset jongkok keramik standar putih Toto Urinoar keramik standar toto Wastafel gantung keramik INA BAHAN FINISHING Cat dinding Cat kayu BAHAN LAIN-LAIN Kaca bening 5 mm
UPAH
SATUAN
HARGA
VOLUME
JUMLAH
m3 m3 m3 zak m3 m3
100,000 90,000 70,000 29,000 100,000 90,000
0.1278 0.2781 0.1121 2.3285 0.2028 0.0050
12,780.00 25,029.00 7,847.00 67,526.50 20,280.00 450.00
m3
90,000
0.2150
19,350.00
m2
30,000
1.0395
31,185.00
bh
200
99.3850
19,877.00
bh
33,000
0.8803
29,049.90
bh bh m
3,500 500 17,000
0.8803 30.0390 0.0185
3,081.05 15,019.50 314.50
m3 m m m lbr
2,000,000 2,800,000 1,500,000 1,500,000 30,000
0.1557 0.0013 0.0495 0.0014 0.1349
311,400.00 3,640.00 74,250.00 2,100.00 4,047.00
kg kg kg
3,100 7,500 7,000
24.9228 1.2712 0.2476
77,260.68 9,534.00 1,733.20
bh bh m m m m bh bh bh bh
825,000 6,000 1,947 2,343 45,225 36,000 900,000 193,000 815,000 107,500
0.0036 0.1132 0.0143 0.0286 0.0430 0.0358 0.0012 0.0072 0.0072 0.0012
2,970.00 679.20 27.84 67.01 1,944.68 1,288.80 1,080.00 1,389.60 5,868.00 129.00
kg kg
22,000 23,000
0.5346 0.3680
11,761.20 8,464.00
m2
65,000
0.0376
2,444.00
Mandor Kepala tukang Tukang batu Laden tukang batu Tukang besi Laden tukang besi Tukang kayu Laden tukang kayu Tukang cat Laden tukang cat Tukang bongkar Tukang gali dan urug
org org org org org org org org org org org org
43,330 37,140 30,950 24,760 30,950 24,760 30,950 24,760 30,950 24,760 24,760 30,950
0.2976 0.2015 0.5053 0.4043 0.4763 0.3402 1.5298 0.3718 0.4118 0.2314 0.1270 1.1271
Total Bahan dan Upah Jasa Kontraktor + Overhead (10 % Total Bahan dan Upah) PPh Pasal 21 dan 23 (2% dari Total Bahan & Upah) PPn (10% dari Total Bahan & Upah) Tingkat Inflasi ( 5 % Bahan ) Total Biaya Konstruksi Fisik Bangunan Sederhana per m 2
12,895.01 7,483.71 15,639.04 10,010.47 14,741.49 8,423.35 47,347.31 9,205.77 12,745.21 5,729.46 3,144.52 34,883.75 1,062,351.92 106,235.19 21,247.04 106,235.19 38,693.38 1,334,762.73
LAMPIRAN IV 2
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M BANGUNAN SEDERHANA KOTA SUKABUMI TAHUN 2007 NO
A
B C D E F
G
H
I
J
K
KEBUTUHAN KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH BAHAN BAHAN PASANGAN Pasir beton Pasir pasang Pasir urug Semen PC (50 kg) Kerikil beton uk 2/3 cm Kerikil koral BAHAN PASANGAN Batu kali/ batu belah/ batu gunung BAHAN LANTAI Keramik 30x30 BAHAN DINDING Batu bata BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT Kayu lapis 4 mm 120x240 BAHAN PENUTUP ATAP Bubungan genteng plentong Genteng plentong Seng datar BJLS 0,3 dia. 90 cm BAHAN KAYU Kayu balok klas II (kamper banjar) Kayu papan klas II (kamper banjar) Kayu papan klas III (kamper medan) Kayu papan klas IV (borneo super) Kayu lapis 4 mm 8"x4" BAHAN BESI Besi beton polos dia. 10 mm Kawat beton Paku 3-7 cm BAHAN SANITAIR DAN SALURAN AIR Bak reservoir fibre glass kap 1000 ltr Buis beton 1/2 dia 20 cm Pipa PVC dia 1/2" MASPION Pipa PVC dia 3/4" MASPION Pipa PVC dia 2" MASPION Pipa PVC dia 4" MASPION Kloset duduk keramik INA Kloset jongkok keramik standar putih Toto Urinoar keramik standar toto Wastafel gantung keramik INA BAHAN FINISHING Cat dinding Vinilex Cat kayu Sieve BAHAN LAIN-LAIN Kaca bening 5 mm
SATUAN
HARGA
VOLUME
JUMLAH
m3 m3 m3 zak m3 m3
117,000 80,000 68,000 36,000 125,000 84,000
0.1278 0.2781 0.1121 2.3285 0.2028 0.0050
14,952.60 22,248.00 7,622.80 83,826.00 25,350.00 420.00
m3
80,000
0.2150
17,200.00
m2
26,000
1.0395
27,027.00
bh
350
99.3850
34,784.75
bh
43,500
0.8803
38,293.05
bh bh m
5,700 800 30,000
0.8803 30.0390 0.0185
5,017.71 24,031.20 555.00
m3 m m m lbr
3,600,000 3,875,000 3,050,000 2,725,000 52,000
0.1557 0.0013 0.0495 0.0014 0.1349
560,520.00 5,037.50 150,975.00 3,815.00 7,014.80
kg kg kg
5,900 10,000 8,500
24.9228 1.2712 0.2476
147,044.52 12,712.00 2,104.60
bh bh m m m m bh bh bh bh
155,000 35,000 3,200 4,100 12,500 31,000 1,080,000 132,000 1,053,000 481,000
0.0036 0.1132 0.0143 0.0286 0.0430 0.0358 0.0012 0.0072 0.0072 0.0012
558.00 3,962.00 45.76 117.26 537.50 1,109.80 1,296.00 950.40 7,581.60 577.20
kg kg
12,500 30,000
0.5346 0.3680
6,682.50 11,040.00
m2
59,000
0.0376
2,218.40
org org org org org org org org org org org org
36,900 36,400 31,600 23,700 31,650 23,700 31,600 23,700 31,600 23,700 26,400 30,300
0.2976 0.2015 0.5053 0.4043 0.4763 0.3402 1.5298 0.3718 0.4118 0.2314 0.1270 1.1271
10,981.44 7,334.60 15,967.48 9,581.91 15,074.90 8,062.74 48,341.68 8,811.66 13,012.88 5,484.18 3,352.80 34,151.13
Total Bahan dan Upah Jasa Kontraktor + Overhead (10 % Total Bahan dan Upah) PPh Pasal 21 dan 23 (2% dari Total Bahan & Upah) PPn (10% dari Total Bahan & Upah) Tingkat Inflasi ( 5 % Bahan ) Total Biaya Konstruksi Fisik Bangunan Sederhana per m 2
1,563,761.49 156,376.15 31,275.23 156,376.15 61,361.40 1,969,150.42
UPAH Mandor Kepala tukang Tukang batu Laden tukang batu Tukang besi Laden tukang besi Tukang kayu Laden tukang kayu Tukang cat Laden tukang cat Tukang bongkar Tukang gali dan urug
LAMPIRAN V 2
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M BANGUNAN SEDERHANA KOTA BOGOR TAHUN 2007 NO
A
B C D E F
G
H
I
J
K
KEBUTUHAN KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH BAHAN BAHAN PASANGAN Pasir beton Pasir pasang Pasir urug Semen PC (50 kg) Kerikil beton uk 2/3 cm Kerikil koral BAHAN PASANGAN Batu kali/ batu belah/ batu gunung BAHAN LANTAI Keramik 30x30 BAHAN DINDING Batu bata BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT Kayu lapis 4 mm 120x240/bahan plafond BAHAN PENUTUP ATAP Bubungan genteng plentong Genteng plentong Seng datar BJLS 0,3 dia. 90 cm BAHAN KAYU Kayu balok klas II (kamper banjar) Kayu papan klas II (kamper banjar) Kayu papan klas III (kamper medan) Kayu papan klas IV (borneo super) Kayu lapis 4 mm 8"x4" BAHAN BESI Besi beton polos dia. 10 mm Kawat beton Paku 3-7 cm BAHAN SANITAIR DAN SALURAN AIR Bak reservoir fibre glass kap 1000 ltr Buis beton 1/2 dia 20 cm Pipa PVC dia 1/2" MASPION Pipa PVC dia 3/4" MASPION Pipa PVC dia 2" MASPION Pipa PVC dia 4" MASPION Kloset duduk keramik INA Kloset jongkok keramik standar putih Toto Urinoar keramik standar toto Wastafel gantung keramik INA BAHAN FINISHING Cat dinding Vinilex Cat kayu Sieve BAHAN LAIN-LAIN Kaca bening 5 mm Bahan lain-lain (5% dari total bahan)
SATUAN
HARGA
VOLUME
JUMLAH
m3 m3 m3 zak m3 m3
125,000 89,000 73,000 35,000 125,000 86,000
0.1278 0.2781 0.1121 2.3285 0.2028 0.0050
15,975.00 24,750.90 8,183.30 81,497.50 25,350.00 430.00
m3
85,000
0.2150
18,275.00
m2
25,500
1.0395
26,507.25
bh
320
99.3850
31,803.20
bh
42,000
0.8803
36,972.60
bh bh m
5,500 800 29,000
0.8803 30.0390 0.0185
4,841.65 24,031.20 536.50
m3 m m m lbr
3,600,000 4,000,000 3,100,000 2,850,000 52,000
0.1557 0.0013 0.0495 0.0014 0.1349
560,520.00 5,200.00 153,450.00 3,990.00 7,014.80
kg kg kg
5,500 9,500 8,500
24.9228 1.2712 0.2476
137,075.40 12,076.40 2,104.60
bh bh m m m m bh bh bh bh
155,000 36,000 3,000 3,700 12,500 31,000 1,075,000 127,000 1,050,000 460,000
0.0036 0.1132 0.0143 0.0286 0.0430 0.0358 0.0012 0.0072 0.0072 0.0012
558.00 4,075.20 42.90 105.82 537.50 1,109.80 1,290.00 914.40 7,560.00 552.00
kg kg
12,500 30,000
0.5346 0.3680
6,682.50 11,040.00
m2
56,000
0.0376
2,105.60
org org org org org org org org org org org org
46,200 41,680 35,600 27,700 35,600 27,700 38,200 27,700 38,200 27,700 30,300 34,300
0.2976 0.2015 0.5053 0.4043 0.4763 0.3402 1.5298 0.3718 0.4118 0.2314 0.1270 1.1271
13,749.12 8,398.52 17,988.68 11,199.11 16,956.28 9,423.54 58,438.36 10,298.86 15,730.76 6,409.78 3,848.10 38,659.53
Total Bahan dan Upah Jasa Kontraktor + Overhead (10 % Total Bahan dan Upah) PPh Pasal 21 dan 23 (2% dari Total Bahan & Upah) PPn (10% dari Total Bahan & Upah) Tingkat Inflasi ( 5 % Bahan ) Total Biaya Konstruksi Fisik Bangunan Sederhana per m 2
1,586,955.18 158,695.52 31,739.10 158,695.52 60,857.95 1,996,943.27
UPAH Mandor Kepala tukang Tukang batu Laden tukang batu Tukang besi Laden tukang besi Tukang kayu Laden tukang kayu Tukang cat Laden tukang cat Tukang bongkar Tukang gali dan urug
LAMPIRAN VI PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M2 BANGUNAN SEDERHANA KOTA BANDUNG TAHUN 2007 NO
A
B C D E F
G
H
I
J
K
KEBUTUHAN KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH BAHAN BAHAN PASANGAN Pasir beton Pasir pasang Pasir urug Semen PC (50 kg) Kerikil beton uk 2/3 cm Kerikil koral BAHAN PASANGAN Batu kali/ batu belah/ batu gunung BAHAN LANTAI Keramik 30x30 BAHAN DINDING Batu bata BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT Kayu lapis 4 mm 120x240/bahan plafond BAHAN PENUTUP ATAP Bubungan genteng plentong Genteng plentong Seng datar BJLS 0,3 dia. 90 cm BAHAN KAYU Kayu balok klas II (kamper banjar) Kayu papan klas II (kamper banjar) Kayu papan klas III (kamper medan) Kayu papan klas IV (borneo super) Kayu lapis 4 mm 8"x4" BAHAN BESI Besi beton polos dia. 10 mm Kawat beton Paku 3-7 cm BAHAN SANITAIR DAN SALURAN AIR Bak reservoir fibre glass kap 1000 ltr Buis beton 1/2 dia 20 cm Pipa PVC dia 1/2" MASPION Pipa PVC dia 3/4" MASPION Pipa PVC dia 2" MASPION Pipa PVC dia 4" MASPION Kloset duduk keramik INA Kloset jongkok keramik standar putih Toto Urinoar keramik standar Toto Wastafel gantung keramik INA BAHAN FINISHING Cat dinding Vinilex Cat kayu Sieve BAHAN LAIN-LAIN Kaca bening 5 mm
SATUAN
HARGA
VOLUME
JUMLAH
m3 m3 m3 zak m3 m3
128,000 91,000 77,000 34,500 128,000 89,000
0.1278 0.2781 0.1121 2.3285 0.2028 0.0050
16,358.40 25,307.10 8,631.70 80,333.25 25,958.40 445.00
m3
87,000
0.2150
18,705.00
m2
25,000
1.0395
25,987.50
bh
350
99.3850
34,784.75
bh
43,500
0.8803
38,293.05
bh bh m
5,500 800 29,000
0.8803 30.0390 0.0185
4,841.65 24,031.20 536.50
m3 m m m lbr
3,600,000 3,950,000 3,100,000 2,800,000 52,000
0.1557 0.0013 0.0495 0.0014 0.1349
560,520.00 5,135.00 153,450.00 3,920.00 7,014.80
kg kg kg
5,500 9,500 8,500
24.9228 1.2712 0.2476
137,075.40 12,076.40 2,104.60
bh bh m m m m bh bh bh bh
155,000 36,000 3,500 4,000 12,500 31,000 1,075,000 127,000 1,050,000 460,000
0.0036 0.1132 0.0143 0.0286 0.0430 0.0358 0.0012 0.0072 0.0072 0.0012
558.00 4,075.20 50.05 114.40 537.50 1,109.80 1,290.00 914.40 7,560.00 552.00
kg kg
12,500 29,490
0.5346 0.3680
6,682.50 10,852.32
m2
56,000
0.0376
2,105.60
org org org org org org org org org org org org
46,200 41,680 35,600 27,700 35,600 27,700 38,200 27,700 38,200 27,700 30,300 34,300
0.2976 0.2015 0.5053 0.4043 0.4763 0.3402 1.5298 0.3718 0.4118 0.2314 0.1270 1.1271
13,749.12 8,398.52 17,988.68 11,199.11 16,956.28 9,423.54 58,438.36 10,298.86 15,730.76 6,409.78 3,848.10 38,659.53
Total Bahan dan Upah Jasa Kontraktor + Overhead (10 % Total Bahan dan Upah) PPh Pasal 21 dan 23 (2% dari Total Bahan & Upah) PPn (10% dari Total Bahan & Upah) Tingkat Inflasi ( 5 % Bahan ) Total Biaya Konstruksi Fisik Bangunan Sederhana per m 2
1,592,235.68 159,223.57 31,844.71 159,223.57 61,095.57 2,003,623.10
UPAH Mandor Kepala tukang Tukang batu Laden tukang batu Tukang besi Laden tukang besi Tukang kayu Laden tukang kayu Tukang cat Laden tukang cat Tukang bongkar Tukang gali dan urug
LAMPIRAN VII 2
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M BANGUNAN SEDERHANA KOTA CIREBON TAHUN 2007 NO
A
B C D E F
G
H
I
J
K
KEBUTUHAN KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH BAHAN BAHAN PASANGAN Pasir beton Pasir pasang Pasir urug Semen PC (50 kg) Kerikil beton uk 2/3 cm Kerikil koral BAHAN PASANGAN Batu kali/ batu belah/ batu gunung BAHAN LANTAI Keramik 30x30 BAHAN DINDING Batu bata BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT Kayu lapis 4 mm 120x240 bahan Plafond BAHAN PENUTUP ATAP Bubungan genteng plentong Genteng plentong Seng datar BJLS 0,3 dia. 90 cm BAHAN KAYU Kayu balok klas II (kamper banjar) Kayu papan klas II (kamper banjar) Kayu papan klas III (kamper medan) Kayu papan klas IV (borneo super) Kayu lapis 4 mm 8"x4" BAHAN BESI Besi beton polos dia. 10 mm Kawat beton Paku 3-7 cm BAHAN SANITAIR DAN SALURAN AIR Bak reservoir fibre glass kap 1000 ltr Buis beton 1/2 dia 20 cm Pipa PVC dia 1/2" MASPION Pipa PVC dia 3/4" MASPION Pipa PVC dia 2" MASPION Pipa PVC dia 4" MASPION Kloset duduk keramik INA Kloset jongkok keramik standar putih Toto Urinoar keramik standar toto Wastafel gantung keramik INA BAHAN FINISHING Cat dinding Vinilex Cat kayu Sieve BAHAN LAIN-LAIN Kaca bening 5 mm
SATUAN
HARGA
VOLUME
JUMLAH
m3 m3 m3 zak m3 m3
122,000 87,000 71,000 35,000 120,000 84,000
0.1278 0.2781 0.1121 2.3285 0.2028 0.0050
15,591.60 24,194.70 7,959.10 81,497.50 24,336.00 420.00
m3
83,000
0.2150
17,845.00
m2
25,000
1.0395
25,987.50
bh
330
99.3850
32,797.05
bh
42,000
0.8803
36,972.60
bh bh m
5,500 850 29,500
0.8803 30.0390 0.0185
4,841.65 25,533.15 545.75
m3 m m m lbr
3,500,000 3,400,000 2,850,000 2,750,000 53,000
0.1557 0.0013 0.0495 0.0014 0.1349
544,950.00 4,420.00 141,075.00 3,850.00 7,149.70
kg kg kg
5,700 9,500 8,500
24.9228 1.2712 0.2476
142,059.96 12,076.40 2,104.60
bh bh m m m m bh bh bh bh
155,000 36,000 3,200 4,100 12,500 31,500 1,075,000 127,000 1,050,000 465,000
0.0036 0.1132 0.0143 0.0286 0.0430 0.0358 0.0012 0.0072 0.0072 0.0012
558.00 4,075.20 45.76 117.26 537.50 1,127.70 1,290.00 914.40 7,560.00 558.00
kg kg
12,500 30,000
0.5346 0.3680
6,682.50 11,040.00
m2
58,000
0.0376
2,180.80
org org org org org org org org org org org org
36,900 37,180 31,600 25,000 31,650 25,000 33,000 25,000 33,000 25,000 29,000 31,600
0.2976 0.2015 0.5053 0.4043 0.4763 0.3402 1.5298 0.3718 0.4118 0.2314 0.1270 1.1271
10,981.44 7,491.77 15,967.48 10,107.50 15,074.90 8,505.00 50,483.40 9,295.00 13,589.40 5,785.00 3,683.00 35,616.36
Total Bahan dan Upah Jasa Kontraktor + Overhead (10 % Total Bahan dan Upah) PPh Pasal 21 dan 23 (2% dari Total Bahan & Upah) PPn (10% dari Total Bahan & Upah) Tingkat Inflasi ( 5 % Bahan ) Total Biaya Konstruksi Fisik Bangunan Sederhana per m 2
1,532,749.58 153,274.96 30,654.99 153,274.96 59,644.72 1,929,599.21
UPAH Mandor Kepala tukang Tukang batu Laden tukang batu Tukang besi Laden tukang besi Tukang kayu Laden tukang kayu Tukang cat Laden tukang cat Tukang bongkar Tukang gali dan urug
