12 Twee-onder-een-kapwoningen in De Stelt
Wonen op het mooiste plekje van Lent
Heerlijk nieuw wonen bij het oude dorp Lent Aan de zuidkant van het oude dorp in Lent, komt De Stelt. Een schitterend nieuwbouwbuurtje dat direct aan de Waal grenst. Wonen nabij de rivier, de stad, de stuwwal en de Waalbrug. Is dat wat je wilt? Welkom in De Stelt.
Ideaal. Hier woon je nieuw, maar lift je gewoon mee op alle voorzieningen van Lent. Sporten, winkelen, ontspannen en naar school. Je doet het allemaal in de buurt. En wil je meer of eens wat anders, dan ben je zo in het gezellige hart van Nijmegen. Via de Waalbrug rijd je in nog geen 10 minuten naar de Grote Markt en het Koningsplein. Liever met de fiets naar de stad? De Snelbinder, naast de Spoorbrug biedt uitkomst.
3
Lent
Nijmegen
De ideale locatie
4
Legenda Type A Type C Type D
Bereikbaarheid Nieuwbouw De Stelt
Gemetselde erfscheiding
Erfscheiding, hederascherm
ca. 1,8m hoog
Erfscheiding, haag ca. 60cm hoog
ite
Ru
Gelderse Poort, een uniek en Europees
ks
ee
zo naar de uiterwaarden van de Waal en de
nb
A
Daarbij is er een uitstekend fietsnetwerk. Je fietst
dankt. Aan de andere kant wordt het nieuwe buurtje begrensd
inc er
A
zijn aan de Steltsestraat. Je begrijpt waar het plan zijn naam aan
tr ks
A
09
door de Waal en in de toekomst de mooie Nevengeul.
eij
eB
08
grenst aan de zuidkant van het oude dorp Lent. Om precies te
nn
Het nieuwbouwplan met 12 twee-onder-een-kapwoningen
C
nA
trouwens een eigen NS-station
at
C
07
Ja
gemak verplaats je je richting de stad. Lent heeft
tra
06
beschermd Natura2000 gebied. Met hetzelfde
t
aa
10 Le nt se
Eén van de mooiste plekjes van Lent 5
an
de Waalbrug in het centrum van Nijmegen.
D
A
05
03
A
nv
D
en A15. Aan openbaar vervoer ook geen gebrek
A
04
Ja
Via de Prins Mauritssingel ben je snel op de A325 in deze nieuwbouwwijk, maar je bent ook zo via
01
02
D D
11
Tu in
str aa t
Le
nt
12
se
Tu i
ns
tra
Twee-onder-een-kap-woning type A
Karakteristieke woning met tuingerichte woonkamer Bouwnummers 1-2, 5-6, 9-10 Met een woonoppervlakte van 140 m2 en een woonkamer van ruim 48 m2 met openslaande deuren zit je hier goed. Heel goed zelfs, want De Stelt komt precies tussen de Waal en het oude dorp van Lent. Dat betekent dat je hier op één van de mooiste plekjes van de Waalsprong woont. Fijn ook dat je voor dit geld zo’n compleet huis krijgt. Bij de koop zijn een luxe badkamer en een keuken met inbouwapparatuur inbegrepen.
Kenmerken algemeen • Tuingerichte woonkamer • Keuken en woonkamer van 48 m2 • Garage en oprit • Openslaande deuren naar de tuin • Veel alternatieve indelingen mogelijk • Vloerverwarming begane grond • Ruime zolderverdieping • Aansprekende architectuur • Zonnige achtertuin • Inclusief toilet, badkamer en keuken • Planning start bouw begin 2016 • Oplevering 2e helft 2016
Een compleet huis op één van de mooiste plekjes tussen Lent en de stad Nijmegen
6
Twee-onder-een-kap-woning begane grond type A
perceelgrens perceelgrens
k.k. ov kk k.t.
A.1
4
Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 5
3
< 5130 >
Peil = 0
3 4 5 th
mk
6
woonkamer/ keuken
< 2800 >
5
hal
rm
2
vt
2 1
tuin (2100+)
tuin
hwa Ø80mm
trapkast < 980 >
kruipluik
toilet
< 6950 >
< 2800 >
garage
betontegels 60x60
lage haag
gemetselde tuinmuur, voorzien van gemetselde tuinmuur, voorzien van hekwerken, te begroeien; hekwerken, zie zieook ooksituatietekening situatietekening
eigen parkeerplaats
1 (2100+)
ering s bij benad perceelgren
< 5280 > < 1250 >
hwa Ø80mm
molgoot
< 920 >
afz kp
123 hh
1.101
Bladnummer 7506
Projectnummer
Bouwnummers 2,6 en 10 zijn een gespiegelde versie
< 11890 > kolom constructief
Schaal 1:50
w k vw vw hh
lage haag
7
VDR Bouwgroep
Bouwnummer 1 is afgebeeld
woningtype A, bouwnummer 1 plattegrond begane grond
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
A.1
Twee-onder-een-kap-woning 1e en 2e verdieping A
vt
A.1
vt < 1800 >
slaapkamer 3
< 5746 >
< 3788 >
slaapkamer 1
afschot
2600+
< 2870 >
< 618 >
< 1010 >
1500+ afneembaar luik in knieschot
rm traphek 1000+ vl.
dragend knieschot
< 1110 > 2600+
rm
2900+
< 4020 >
traphek 1000+ vl.
zolder
< 5007 >
5800+
= knieschotmaat (circa)
< 3760 >
= 2300+-lijn
7
< 3292 >
overloop
7
= 2600+-lijn
6
traphek 1000+ vl.
< 3618 >
6
nok
< 1030 >
7
< 2468 > < 2563 >
wm
Bouwnummers 2, 6 en 10 zijn een gespiegelde versie
MV mv
Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 5
< 5170 >
2600+ dragend knieschot
< 2270 >
afneembaar luik in knieschot
< 1040 >
VDR Bouwgroep
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
7506
1.103
woningtype A, bouwnummer 1 plattegrond 2e verdieping
Projectnummer
Bladnummer
Schaal 1:50
1:50
vt
01-09-2015
hwa Ø80mm
Schaal
< 2800 >
badkamer
1500+
Datum
VDR Bouwgroep
slaapkamer 2
Bouwnummer 1 is afgebeeld
< 1510 > = knieschotmaat (circa)
Schaal 1:50
8
Twee-onder-een-kap-woning gevels type A
dakpannen
gekoppelde dakkapel met hardhouten kozijnen
accenten prefab beton
vt
vt
vt
raamdorpel, prefab beton
omtimmerde goot vt
hwa Ø80mm hardhouten kozijn spekband, prefab beton
metselwerk
metselwerk plint
1
Vooraanzicht 1 : 100
2
nokhoogte
Zijaanzicht
3
1 : 100
Achteraanzicht 1 : 100
11000
4
Doorsnede A.1 1 : 100
hekwerk hekwerk, te begroeien
2600+ 2300+
zolder
metselwerk, kleur als gevel woning
1800 +P
1500+
2e verdieping
haag
5800 metselwerk plint, kleur als plint woning
slaapkamer 1
slaapkamer 2 1e verdieping 2900
1 : 100
spekband, prefab beton
VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen woningtype A, bouwnummer 1 gevels en doorsnede
woonkamer/ keuken begane grond
maaiveld -100
0 kruipruimte
9
5
Aanzicht erfscheiding
Projectnummer
7506
Bladnummer
1.104
Schaal
1:100
Datum
01-09-2015
Bouwnummer 1 is afgebeeld Bouwnummers 2, 6 en 10 zijn een gespiegelde versie Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 5
Twee-onder-een-kap-woning opties en 3D type A Begane grond
2e verdieping
perceelgrens
Begane grond
< 2400 >
vt
< 1200 >
vt
uitbouw ca. 12 m2 afschot
uitbouw ca. 6 m2
dakraam 1180*1140mm aansluiting garage volgens tekening betreffende bouwnummer aansluiting garage volgens tekening betreffende bouwnummer
vt
vt
1500+ rm
afneembaar luik in knieschot dragend knieschot
traphek 1000+ vl.
2600+ vt
Peil = 0 Peil = 0
zolder nok traphek 1000+ vl.
< 3292 >
woonkamer/ keuken
woonkamer/ keuken
=breedte verblijfsgebied
5800+
slaapkamer 4 verblijfsruimte = 9,5 m2
trapkast
vt
trapkast
< 2900 >
2
Achteraanzicht 1 : 100
< 1020 >
wm
vt
2600+ dragend knieschot dm 910*
dm 910*
1500+
afneembaar luik in knieschot
MV mv
1 vt
toilet
VDR Bouwgroep
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
7506
optie-02a
1:50 / 1:100
01-09-2015
Optietekening uitbouw 2400mm Van toepassing op woningtype A en C
Projectnummer
Bladnummer
Schaal
Datum mk
kruipluik
1 : 50
VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen Optietekening 4e slaapkamer, 2e verdieping Van toepassing op woningtype A en C
hal
hal
dm 910*
Tweede verdieping
kruipluik
mk
dm 910*
toilet
Projectnummer
7506
Bladnummer
optie-04a
Schaal
1:50/ 1:100
Datum
01-09-2015
Schaal 1:100 hwa Ø80mm
hwa Ø80mm
Optie: 4e slaapkamer
3D type A Schaal 1:100
Schaal 1:100
Optie: Uitbouw 6m2
Optie: Uitbouw 12m2
VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen woningtype A, bouwnummer 1 3D impressie Projectnummer
7506
Bladnummer
1.100
10
Twee-onder-een-kap-woning type C
Sfeerfvolle woning met erker en garage Bouwnummers 7-8 Met een woonoppervlakte van 134 m2 en een woonkamer van ruim 48 m2 met openslaande deuren zit je hier goed. Heel goed zelfs, want De Stelt komt precies tussen de Waal en het oude dorp van Lent. Dat betekent dat je hier op één van de mooiste plekjes van de Waalsprong woont. Fijn ook dat je voor dit geld zo’n compleet huis krijgt. Bij de koop zijn een luxe badkamer en een keuken met inbouwapparatuur inbegrepen.
Kenmerken algemeen • Tuingerichte woonkamer • Keuken en woonkamer van 48 m2 • Garage en oprit • Openslaande deuren naar de tuin • Veel alternatieve indelingen mogelijk • Vloerverwarming begane grond • Ruime zolderverdieping • Sfeervolle erker • Aansprekende architectuur • Zonnige achtertuin • Inclusief toilet, badkamer en keuken • Planning start bouw begin 2016 • Oplevering 2e helft 2016
01
02
04
ite
Ru ks ee
nb at
tra
nA Ja
C
07
nn
C
er eij
eB
08
at
tra
10
D D
11
ins
tra
at
Le
12
nt
se
11
Tu i
ns
tra
at
ks
A
Le
Tu
inc
A 09
se
an
A 06
nt
A
nv
03
D
A
05
A
Ja
D
Twee-onder-een-kap-woning begane grond type C
Bouwnummer 7 is afgebeeld Bouwnummer 8 is een gespiegelde versie
betontegels 600x600mm
< 6000 >
kavel 07 molgoot
mk
4
5
< 2800 >
th
6 5
3 4
Peil = 0
3
woonkamer/ keuken
A.7
< 5130 >
hal
2
rm
vt
2 1
hwa Ø80mm
< 1250 >
toilet
kruipluik
< 980 >
trapkast
tuin
< 5280 >
tuin (2100+)
< 920 >
hwa Ø80mm
1 (2100+)
parkeerplaats
< 3217 >
garage
perceelgre ns bij bena dering
< 3918 >
Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 11
hh
kw vw vw
hh
123
kp
afz
ov kk k.t.
k.k.
< 11890 >
perceelgrens
perceelgrens VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen
Schaal 1:50
woningtype C, bouwnummer 7 plattegrond begane grond Projectnummer
7506
Bladnummer
7.101
12
A.7
afschot
A.7
Twee-onder-een-kap-woning 1e en 2e verdieping type C Bouwnummer 7 is afgebeeld Bouwnummer 8 is een gespiegelde versie vt
Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 11
vt < 2870 >
< 1800 >
afschot
slaapkamer 3
< 618 >
< 5746 >
< 3788 >
slaapkamer 1
2600+
afschot
1500+
afneembaar luik in knieschot
rm traphek 1000+ vl.
dragend knieschot
< 1010 > 2300+
2600+
< 1110 >
rm
2900+
< 4100 >
< 2270 >
< 1030 >
wm
< 5130 >
2600+ 2300+ dragend knieschot afneembaar luik in knieschot
1500+
< 1257 >
< 4030 >
VDR Bouwgroep
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
7506
7.103
1:50
badkamer
01.09.2015
< 2468 >
woningtype C, bouwnummer 7 plattegrond 2e verdieping
Projectnummer
< 2563 >
Bladnummer
Schaal
slaapkamer 2
Datum
VDR Bouwgroep
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
7506
7.102
1:50
01.09.2015
woningtype C, bouwnummer 7 plattegrond 1e verdieping
Projectnummer
Bladnummer
Schaal
Datum
7
traphek 1000+ vl.
< 5007 >
5800+
= knieschotmaat (circa)
< 3760 >
2300+-lijn
7
nok
< 3292 >
overloop
2600+-lijn
6
7
zolder
traphek 1000+ vl.
6
MV mv
vt
hwa Ø80mm
Schaal 1:50
13
Schaal 1:50
Twee-onder-een-kap-woning gevels type C
dakpannen
omtimmerde goot gekoppelde dakkapel met hardhouten kozijnen
vt hardhouten kozijn
vt
vt
betonaccent raamdorpelsteen, prefab beton
aansluiting kavel 8
vt
metselwerk garagedeur
gevelband, prefab beton
1
Vooraanzicht 1 : 100
3
Zijaanzicht
2
nokhoogte
1 : 100
Achteraanzicht 1 : 100
11000
Bouwnummer 7 is afgebeeld 2600+
Bouwnummer 8 is een gespiegelde versie
2300+
1500+
zolder
Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 11
2e verdieping 5800
slaapkamer 1
slaapkamer 2
1e verdieping 2900
12 woningen "de Stelt" Nijmegen woningtype C, bouwnummer 7 gevelaanzichten en doorsnede
woonkamer/ keuken
4
VDR Bouwgroep
Doorsnede A.7
maaiveld -100
1 : 100
kruipruimte
Projectnummer
7506
Bladnummer
7.104
Schaal
1:100
Datum
01.09.2015
14
Twee-onder-een-kap-woning opties en 3D type C Begane grond
2e verdieping
perceelgrens
Begane grond
2e verdieping
< 2400 >
vt
< 1200 >
vt
uitbouw ca. 12 m2 afschot
uitbouw ca. 6 m2
< 2600 >
afschot
aansluiting garage volgens tekening betreffende bouwnummer vt vt
aansluiting garage volgens tekening betreffende bouwnummer
1500+ rm
afneembaar luik in knieschot dragend knieschot
1500+
traphek 1000+ vl.
afneembaar luik in knieschot dragend knieschot
traphek 1000+ vl.
2600+
2300+
vt
2600+
5800+
Peil = 0
nok
trapkast
vt
trapkast
traphek 1000+ vl.
zolder
2
Vooraanzicht 1 : 100
zolder nok
slaapkamer 4 doorsnede optie dakkapel
3
verblijfsruimte = 9,5 m2 1 : 100 < 2900 >
traphek 1000+ vl.
Peil = 0
< 3292 >
woonkamer/ keuken
woonkamer/ keuken
=breedte verblijfsgebied
5800+
2
Achteraanz 1 : 100
< 1020 >
rm
vt
wm
2600+ dragend knieschot 2600+ dm 910*
dm 910*
2300+
dragend knieschot afneembaar luik in knieschot
MV mv
afneembaar luik in knieschot
1500+ MV
1
1500+
vt
< 2200 >
1
Tweede verdieping
VDR Bouwgroep
1 : 50
hal
hal
toilet
VDR Bouwgroep
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
7506
optie-02a
1:50 / 1:100
01-09-2015
hwa Ø80mm
Optietekening uitbouw 2400mm Van toepassing op woningtype A en C
Projectnummer
Bladnummer
Schaal
Datum mk
kruipluik
dm 910*
kruipluik
doorsnede optie dakkapel
dm 910* mk
toilet
hwa Ø80mm
Schaal 1:100
Schaal 1:100
Optie: Uitbouw 6m2
Optie: Uitbouw 12m2
Schaal 1:100
Schaal 1:100
Optie: dakkapel voor
Optie: 4e slaapkamer
3D type C
VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen woningtype C, bouwnummer 7 3D impressie
15
Projectnummer
7506
Bladnummer
7.100
Schaal
n.v.t.
Datum
01.09.2015
Tweede verdieping 1 : 50
V
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
1
Optietekening dakkapel voor Van toepassing op woningtype C
O V
Projectnummer
7506
P
Bladnummer
optie-03a
B
Schaal
1:50/ 1:100
S
Datum
01-09-2015
D
Twee-onder-een-kap-woning type D
Statige woning met garage of carport Bouwnummers 3-4, 11-12 Met een woonoppervlakte van 137 tot 142 m2 en een woonkamer van circa 40 m2 met openslaande deuren zit je hier goed. Heel goed zelfs, want De Stelt komt precies tussen de Waal en het oude dorp van Lent. Dat betekent dat je hier op één van de mooiste plekjes van de Waalsprong woont. Fijn ook dat je voor dit geld zo’n compleet huis krijgt. Bij de koop zijn een luxe badkamer en een keuken met inbouwapparatuur inbegrepen.
Kenmerken algemeen • Tuingerichte woonkamer • Keuken en woonkamer van 50 tot 58 m2 • Garage of carport en oprit • Openslaande deuren naar de tuin • Veel alternatieve indelingen mogelijk • Vloerverwarming begane grond • Ruime zolderverdieping • Aansprekende architectuur • Zonnige achtertuin • Inclusief toilet, badkamer en keuken • Planning start bouw begin 2016 • Oplevering 2e helft 2016
01
02
04
A
n va
03
ite
Ru
D
A
05
A
n Ja
D
ks
ee
nb
A
at
tra
06
Ja
C
07
er eij
eB
nn
nA
C 08
at
tra
10 se
D D
11
Tu
ins
tra
at
Le
ks
A
Le
nt
inc
A 09
12
nt
se
Tu i
ns
tra
at
16
Twee-onder-een-kap-woning begane grond type D kavel 2
Bouwnummer 3 is afgebeeld
perceelgrens < 6950 >
Bouwnummers 4 en 12 zijn een gespiegelde versie < 2800 >
Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 16
eigen parkeerplaats
garage
oprit betontegels
600x600mm
A.3
perceelgrens
perceelgrens bij benadering
w vw k vw
hh
123
kp
afz
ov k.t. kk
k.k.
hh
2.9 m²
4
< 2660 >
5
tuin
kavel 03
hal
2
rm
1, 2
5
3 4
th
2, 6
Peil = 0
woonkamer/ keuken
3
< 5130 >
vt
tuin kavel 3
1 (2100+)
tuin (2100+)
voor garage, zie blad 3.101a
<9850>
< 9850 >
kavel 4
hwa Ø80mm
gemetselde tuinm uur, voorzien van stalen hekwerken t.b.v. begroeiing
erker
< 2460 >
< 1180 >
molgoot
hwa Ø80mm
hwa Ø80mm
perceelgrens bij benadering
<2460>
< 920 >
perceelgrens
toilet
mk < 980 >
woning kavel 3
perceelgrens
perceelgrens
<1335>
< 1335 >
trapkast
kruipluik
VDR Bouwgroe p
12 woningen "d e Stelt" Nijmeg en
< 4420 >
perceelgrens 7506
3.101a
1:50
17
01.09.2015
Schaal 1:50
woningtype D, bouw nu m m er 3 plattegrond be gane grond - ga rage
Projectnummer
Bladnummer
Schaal
Datum
perceelgrens
<4420>
Twee-onder-een-kap-woning 1e en 2e verdieping type D Bouwnummer 3 is afgebeeld Bouwnummers 4 en 12 zijn een gespiegelde versie Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 16 vt
1500+
< 2900 >
2300+
< 2130 >
2600+
vt
Alleen bouwnummer 3 heeft een erker zoals afgebeeld
< 3961 > = knieschotmaat (circa) < 2687 >
slaapkamer 1
= 2300+-lijn < 4440 > < 5720 >
< 4420 >
< 3750 >
slaapkamer 3
< 2329 > = 2600+-lijn
vt
< 980 >
zolder
7
A.3
A.3
rm
7
overloop 6 < 1080 >
traphek 1000+ vl.
traphek 1000+ vl.
5800+
afschot
6
< 9850 >
traphek 1000+ vl.
7
< 4030 >
slaapkamer 2
rm
badkamer
dragend knieschot
mv wm
< 2250 >
< 2230 >
MV
afneembaar luik in knieschot
vt
woningtype D, bouwnummer 3 plattegrond 1e verdieping hwa Ø80mm
Schaal 1:50
Projectnummer
7506
Bladnummer
3.102
Schaal
1:50
Datum
01.09.2015
1500+
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
< 2500 >
2300+
< 2530 >
2600+
VDR Bouwgroep
Schaal 1:50
18
twee-onder-een-kap-woning gevels type D nokhoogte 10945
2600+ 2300+ 1500+
zolder
dakpannen
2e verdieping omtimmerde goot
5800
hardhouten kozijn
vt
vt
betonaccent hwa Ø80mm
slaapkamer 1
1e verdieping
raamdorpel, prefab beton metselwerk
2900
vt
tuinmuur
woonkamer/ keuken gevelband, prefab beton
begane grond
metselwerk plint
maaiveld -100
0
1
Vooraanzicht
2
1 : 100
3
kruipruimte
Achteraanzicht
4
1 : 100
Doorsnede A.3 1 : 100
Zijaanzicht
Bouwnummer 3 is afgebeeld
1 : 100
Bouwnummers 4 en 12 zijn een gespiegelde versie Locatie garage verschilt per bouwnummer, zie situatiekaart op pagina 16
vt
Alleen bouwnummer 3 heeft een erker zoals afgebeeld metselwerk raamdorpel, prefab beton
erfscheiding gemetselde erfscheiding voorzien van voorzien van hekwerk hekwerk, te begroeien
metselwerk plint
garage kavel 3 aangesloten op garage kavel 2
VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen woningtype D, bouwnummer 3 gevelaanzichten en doorsnede Projectnummer
7506
Bladnummer
3.104
Schaal
1:100
Datum
01.09.2015
Schaal 1:xxx
Twee-onder-een-kap-woning opties type D Begane grond
2e verdieping
2e verdieping
perceelgrens
Begane grond
< 1200 >
vt
vt
< 2400 >
1500+
2300+
2600+
vt
1500+
2600+
vt
2300+
perceelgrens
raamkozijn voorzien van ventilatierooster
< 2329 >
uitbouw ca. 12 m2
= breedte verblijfsruimte
uitbouw ca. 6 m2 slaapkamer 4 aansluiting garage volgens tekening betreffende bouwnummer
aansluiting garage volgens tekening betreffende bouwnummer < 3961 > = knieschotmaat
5800+ 5800+
woonkamer/ keuken 7
Peil = 0
7
vt
traphek 1000+ vl.
Peil = 0
trapkast
2
dragend knieschot
dm 910*
wm
dragend knieschot afneembaar luik in knieschot
toilet
?
elektra keuken volgens 0-tekening
k.t.
kruipluik
?
?
?
k.k.
dm 910*
elektra keuken volgens 0-tekening
kruipluik
VDR Bouwgroep
7506
optie-2b
1:50
12 woningen "de Stelt" Nijmegen
?
woningtype D, bouwnummer 3 plattegrond begane grond - garage
Projectnummer
Bladnummer
01.09.2015
?
Schaal
Datum
dm 910*
?
1500+
hal
mk
?
2300+
hal
2600+
MV mv
1
1500+
2600+
MV mv wm
mk
1 : 100
afneembaar luik in knieschot
rm
vt
dm 910*
zijaanzicht optie dakkapel
rm
7
2300+
trapkast
zolder
zolder traphek 1000+ vl.
woonkamer/ keuken
toilet
< 2200 >
7190
8390
7
Tweede verdieping 1 : 50
VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen Optietekening 4e slaapkamer, 2e verdieping Van toepassing op woningtype D
k.k.
? k.t.
Schaal 1:100 Optie: 4e slaapkamer
Projectnummer Bladnummer Schaal Datum
7506
Schaal 1:100 optie-4b 1:50
Optie: dakkapel 01.09.2015
Huis aanzicht
?
zwaluwkast houtbetonsteen Schaal 1:100 Schaal 1:100
Schaal 1:100
Optie: Uitbouw 6m
2
zwaluwkast houtbetonsteen 310x170x170 mm
310x170x170 mm
Optie: zwaluwkast
Optie: Uitbouw 12m
2
VDR Bouwgroep 12 woningen "de Stelt" Nijmegen Optie zwaluwkast
Projectnummer
7506
Bladnummer
optie-7
Schaal
1:50
Datum
01.09.2015
20
Keuken
Individueel Design Gelukkig is niet elk mens hetzelfde en hebben we
herkenbaar. Speciaal voor u ontworpen en
Topmerken voor jouw woning
manier worden gerealiseerd. Een keuken die je werkelijk als
de vrijheid om te kiezen. Daarom heeft SieMatic
geproduceerd.
Alle woningen in dit project worden in basis geleverd met een
ideaal zult ervaren omdat aan alles is gedacht. Met als extra
SieMatic keuken model SC10 uitgerust met Pelgrim kwaliteit-
zekerheid 5 jaar garantie. Je bent van harte welkom in de
sapparatuur, waaronder een volledig integreerbare vaatwasser
showroom van Keukenhome te Heteren.
een leveringsprogramma dat rekening houdt met jouw persoonlijke wensen en opvattingen ten
Je ziet hier drie van de vele mogelijkheden voor een designkeu-
met 5 programma’s, integreerbare koelkast met **** vriesvak,
aanzien van wonen. Je wordt bij SieMatic niet
ken in jouw toekomstige woning. De zelfde ruimte maar volko-
Solo inbouwoven met magnetron functie, 90 cm brede design
gedwongen te kiezen voor de stijl van het merk
men verschillende sferen, waardoor de woningen een eigen
afzuigkap (recirculatie), keramische kookplaat met touch
signatuur krijgen. Omdat jouw goede smaak zich niet beperkt
control bediening.
maar kan je eigen smaak volgen. SieMatic levert
tot de keuken, denkt de SieMatic adviseur vanuit het totale
alle mogelijkheden om een keuken te creëren die
De keukenimpressie laat zien wat SieMatic bedoelt met tijdloos
interieur. De woning leent zich bij uitstek om de keuken en living
en elegant. Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en buitenge-
past bij jouw woning, de omvang van je
zo op elkaar af te stemmen dat een harmonieus en ruimtelijk
woon praktisch maar alles behalve saai. Kies een combinatie
huishouden, jouw manier van koken, je stijl van
geheel ontstaat. Uiteraard wordt daarbij rekening gehouden met
van meubelkleuren en accenten in bijpassende of juist contras-
Keukenhome Heteren B.V.
meubelen die je al hebt. SieMatic levert ook mooie designoplos-
terende tinten en creëer je persoonlijke design.
Poort van Midden Gelderland Rood 13
singen voor het overgangsgebied tussen keuken en living.
De adviseurs van Keukenhome Heteren hebben er plezier in
6666 LS Heteren
Hiermee worden de keukenmeubelen betrokken bij je interieur.
om samen met jou na te denken over je keuken als het warme
T: 026-319 50 2
leven en culinair genieten. Dat is Individueel Design van SieMatic. Hoe verschillend elke SieMatic ook is, de tijdloze elegantie is altijd
hart van het interieur. Met jouw inbreng en de vakkennis en ervaring van de adviseur kunnen al je wensen op de beste
Siematic Pure Standaard geleverd in de woning Siematic Classic beperkte meerprijs
Siematic Urban beperkte meerprijs
21
Projectnummer: Projectnummer: Projectnummer: 15191 15191 15191 Opdrachtgever Opdrachtgever :Opdrachtgever Bouwfonds : Bouwfonds : Bouwfonds Bouwbedrijf Bouwbedrijf :Bouwbedrijf VDR : VDR Bouwgroep Bouwgroep : VDR Bouwgroep Datum Datum :Datum 08-09-2015 : 08-09-2015: 08-09-2015
Badkamer inspiratie
* getoonde * getoonde afbeeldingen afbeeldingen * getoonde kunnen kunnen afwijken afbeeldingen afwijken kunnen afwijken
Zet de tijd even stil en geniet volop van de rust
Wandclosetkombinatie Wandclosetkombinatie Wandclosetkombinatie Wastafelkombinatie Wastafelkombinatie - met verchroomde muurbuis - met verchroomde muurbuis
Wastafel Wastafelkombinatie Villeroy & Boch Omnia Architectura - met verchroomde muurbuis 60 x 48 cm wit
Douchekombinatie
Gezellig
Materiaal
De badkamer is een echte leefruimte en die moet u afstemmen
In ons interieur zijn steeds vaker matte tinten terug te vinden.
op uw persoonlijke situatie. Qua gezinssamenstelling, maar ook
Ook in de badkamermeubels is deze ontwikkeling te zien. Maar
qua beschikbare ruimte. In de badkamer van 51º Noord – de
ook de materiaalkeuze voor de vloer en wanden is uitgebreid
Stelt in Lent is gekozen voor een opstelling die rust en ruimte
met bijzondere materialen als hout, beton en hardsteen. Door
geeft. De strakke belijning van het Villeroy&Boch sanitair en de
de huidige technieken zijn deze materialen uitstekend geschikt
tegels geven deze badkamer bovendien een frisse uitstraling en
voor de badkamer en geven het geheel een stoer en robuust
een tijdloos karakter.
karakter.
Trend Badkamer en slaapkamer worden steeds meer, één geweldig geheel. Een badkamer in open verbinding met de slaapkamer oogt ruimtelijk en dat betekent extra genieten. Ook is er qua indeling meer mogelijk, zo kunt u eenvoudig een aparte toiletruimte op de eerste verdieping creeëren.
Wastafelkombinatie - met verchroomde muurbuis
Wastafel Wastafelmengkraan Villeroy & Boch Omnia Architectura Grohe Eurostyle 233741 Wandcloset WandclosetWandcloset Bedieningspaneel Bedieningspaneel Bedieningspaneel Inbouwreservoir Inbouwreservoir Inbouwreservoir Wastafel Wastafelmengkraan Spiegel Wastafel Wastafelmengkraan Spiegel 60 x 48 cm wit met waste Villeroy Villeroy & Boch & Boch Villeroy Subway Subway & 2.0 Boch 2.0 wit wit Subway Wisa Wisa 2.0 XS wit XS Maro Maro mat Wisa mat chroom XS chroom Maro mat Wisa Wisa chroom XS XS Wisa XS Villeroy & Boch Omnia Architectura Eurostyle 2337410E 57x40 cm cm Villeroy & Boch Omnia Architectura Grohe Grohe Eurostyle 2337410E Silkline Silkline 57x40 closetzitting met quick-release closetzitting quick-release metmet closetzitting quick-release 60 x 48 cm wit met waste met facetrand 25mm 60 x 48 cm wit - met waste - met facetrand 25mm - met verdekte bevestiging - met verdekte bevestiging Wastafel Wastafelmengkraan Villeroy & Boch Omnia Architectura Grohe Eurostyle 2337410E 60 x 48 cm wit - met waste Douchekombinatie Fonteinkombinatie Fonteinkombinatie Fonteinkombinatie
- met verchroomde - met verchroomde muurbuis muurbuis - met verchroomde muurbuis Douchekombinatie Douchekombinatie
Spiegel Silkline 57x40 cm - met facetrand 25mm - met verdekte bevestiging
Douchekombinatie
Douchethermostaatkraan Grohe 1000 34146
Fontein Fontein Fonteinkraan Fonteinkraan Fontein Fonteinkraan Villeroy & Boch Villeroy Omnia & Boch Architectura Omnia Architectura Grohe Eurostyle Grohe 23039002 Eurostyle 23039002 Villeroy & Boch Omnia Architectura Grohe Eurostyle 23039002 Compact x Compact 26 36 x 26 cm wit Compact 36 36 x 26 cm cm witwit
Douchethermostaatkraan Glijstangcombinatie Douchethermostaatkraan Grohe 1000 34146 Grohe Tempesta 27924
Douchethermostaatkraan Douchethermostaatkraan Grohe 1000 34146 Grohe 1000 34146
Grohe 1000 34146 Glijstangcombinatie Glijstangcombinatie Grohe Tempesta 27924 Grohe Tempesta 27924
Douchegoot Glijstangcombinatie Easydrain Compact 70 cm Grohe Tempesta 27924 Douchegoot RVS met rooster Douchegoot
Easydrain 70 cm cm 1/31/3Compact 1/370 Easydrain Compact RVSRVS metmet rooster rooster
2/3
2/3 2/3
De foto is een sfeerimpressie en geen weergave van de basis badkamer in het project 51º Noord – de Stelt in Lent.
22
Gli Gro
Kleuren en materialenschema - Gevel en interieur Onderdeel
Materiaal/type
Kleur
Metselwerk woningtype A
geel genuanceerd
Metselwerk woningtype C en D
rood genuanceerd
Metselwerk plinten alle woningtypen
zwart
Metselwerk tuinmuren
kleur bijbehorende woning
Metselwerk garage bouwnummer 1 t/m 3
geel genuanceerd
Metselwerk garage bouwnummer 4 t/m 11
zwart
Voegwerk
antraciet
Spekbanden en raamdorpels
prefab beton
Windveren en omtimmering goten Hellend dak
naturel wit
dakpannen geprofileerd
- woningtype A
zwart
- woningtype C en D
antracietgrijs
Dakdoorvoeren
kunststof
verkeersgrijs
Hemelwaterafvoeren
kunststof
verkeersgrijs
Kozijnen
hardhout
wit
Draaiende delen
hardhout
verkeersgrijs
Voordeur woningtype A
azuurblauw
Voordeur woningtype C en D
pijnboomgroen
Berging Prefab houten berging bouwnummer 12
houten rabat delen
naturel
Dakrand berging
aluminium
naturel
Alles aan het plan “De Stelt” ademt kwaliteit...
23
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in
Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?
aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor
We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
het milieu én je portemonnee.
1. Nieuw is onbeschreven
7. Nieuw is veiliger
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
ongewenste bezoekers buiten.
2. Nieuw is zorgelozer
8. Nieuw is aangenamer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als
vrijwel niet.
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen
3. Nieuw is energiezuiniger
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
en samenkomen.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Bouwen is voortbouwen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
9. Nieuw is bloemrijker
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
4. Nieuw is voordeliger
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
Levende woonomgevingen
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
5. Nieuw is stiller
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra
even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,
10. Nieuw is persoonlijker
sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen
en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde
Kijk op www.bpd.nl
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
om het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
Meer weten? Kijk op www.51noorddestelt.nl EEN ONTWIKKELING VAN
AANNEMER / GARANTIEGEVER
VERKOOPINFORMATIE
BPD
VDR Bouwgroep
Jim Smith
www.bpd.nl
Dortmundstraat 30
[email protected]
7418 BH Deventer
06 - 543 003 27
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. – september 2015 –
