BEMIDDELINGSVOORWAARDEN VAN READY TO RENT B.V. Definities: Ready to Rent B.V. hierna te noemen: Ready to Rent Opdrachtgever: Iedere natuurlijke of rechtspersoon, die aan Ready to Rent opdracht heeft verstrekt te zoeken naar woonruimte en te bemiddelen bij de totstandkoming van een huurovereenkomst voor een woonruimte. Bemiddeling: de inspanningsverplichting van Ready to Rent gericht op het in contact brengen van Opdrachtgever met potentiële verhuurder(s) binnen het verzorgingsgebied van Ready to Rent, gericht op het sluiten van een huurovereenkomst tussen Opdrachtgever en verhuurder inzake woonruimte, waaronder onder meer is begrepen de begeleiding bij bezichtigingen van woningen en het tot stand brengen van een huurovereenkomst. Ready to Rent treedt bij de tot stand te brengen huurovereenkomst uitsluitend op in opdracht van Opdrachtgever en niet in opdracht van de verhuurder. Ready to Rent werkt op no cure no pay basis: Opdrachtgever is voor de dienstverlening van Ready to Rent pas een vergoeding verschuldigd nadat een bemiddeling is geslaagd doordat een huurovereenkomst voor woonruimte tot stand is gebracht.
Artikel 1 Totstandkoming overeenkomst, inschrijving
. 1.1 Deze overeenkomst komt tot stand door ondertekening van het door Opdrachtgever ingevulde inschrijfformulier van Ready to Rent of door het versturen door Opdrachtgever van een ingevuld online inschrijfformulier welke toegestuurd kan worden per e-mail
. 1.2 Alle overige inschrijvingen vinden plaats ten kantore van Ready to Rent. . 1.3 Ready to Rent is afhankelijk van het aanbod van woonruimte op de markt en gunning door verhuurder. Inschrijving geeft geen garantie op het vinden van woonruimte
Artikel 2 Inschrijving en over te leggen stukken
. 2.1 De inschrijving geschiedt ten kantore van Ready to Rent. De inschrijving is gratis en is 6 maanden geldig na datum van de ondertekening van het inschrijfformulier.
. 2.2 De aanvang van de werkzaamheden door Ready to Rent geschiedt nadat Opdrachtgever het inschrijfformulier heeft ondertekend en een geldig en origineel legitimatiebewijs en een origineel bewijs van zijn financiële draagkracht heeft overhandigd (voor werknemers door middel van een arbeidsovereenkomst, recente salarisstroken en/of een recente werkgeversverklaring; voor ondernemers door middel van een recent en origineel uittreksel van de Kamer van Koophandel en een originele verklaring van een registeraccountant).
Artikel 3 Werkzaamheden Ready to Rent
. 3.1 Ready to Rent verbindt zich jegens Opdrachtgever om, tegen vergoeding, informatie te verstrekken over hetgeen samenhangt bij het zoeken naar en huren van woonruimte, te zoeken naar woonruimte en als tussenpersoon werkzaam te zijn bij het tot stand brengen van een huurovereenkomst tussen Opdrachtgever als huurder enerzijds en (een) derde(n) als verhuurder anderzijds.
. 3.2 De werkzaamheden van Ready to Rent kunnen onder meer bestaan uit: * Het voorafgaande aan de totstandkoming van de bemiddelingsovereenkomst inventariseren, selecteren en presenteren (onder meer in de winkel en op de website van Ready to Rent) van beschikbare woonruimte en alle werkzaamheden die daarmee samenhangen); * Het inventariseren van de woonwensen van Opdrachtgever; * Het zoeken naar geschikte woonruimte; * Het begeleiden en evalueren van bezichtigen van en het geven van informatie over één of meer woonruimte(n); * Het, voor zover door Opdrachtgever gewenst, geven van informatie over onder meer de mogelijkheden om woonruimte te vinden, de lokale woningmarkt, de huisvestingsvergunning, de inschrijving in de gemeentelijke basisadministratie en dergelijke. * Het voordragen van Opdrachtgever als kandidaat-huurder bij potentiële verhuurder(s) en het zich inspannen om de woning aan Opdrachtgever gegund te krijgen; * Het tot stand brengen van een schriftelijke huurovereenkomst, al dan niet op basis van een daartoe geschikt model van Ready to Rent, inclusief de eventueel met de verhuurder daaraan voorafgaand te voeren onderhandelingen; * Ondersteuning bij de oplevering van de woonruimte bij de aanvang van de huur; * Het geven van informatie over en een toelichting op de huurovereenkomst en de daarin genoemde bepalingen; * Het, voor zover door Opdrachtgever gewenst, geven van enige ondersteuning bij: de overname van zaken van de vorige bewoners, onderhoudscontracten, verhuizing, vervoer / aankoop van inventaris, zoeken naar werklieden in verband met het schilderwerk, behangen en/of het leggen van de vloer etc. * Het, voor zover door Opdrachtgever gewenst, verzorgen van telefoon- en internetaansluiting en aansluiting op nutsvoorzieningen.
. 3.3 Tenzij partijen uitdrukkelijk anders schriftelijk overeenkomen, beogen Opdrachtgever en Ready to Rent niet dat Ready to Rent door Opdrachtgever zal worden gevolmachtigd, zoals is bedoeld in artikel 3:60 BW, om in zijn / haar naam rechtshandelingen te
verrichten of dat Ready to Rent uit hoofde van een lastgeving, als bedoeld in artikel 7:414 BW, voor rekening van Opdrachtgever rechtshandelingen verrichten.
. 3.4 Ready to Rent kan, mede door haar afhankelijkheid van derden voor het verkrijgen van informatie, geen garantie verlenen voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de door Ready to Rent verstrekte informatie.
. 3.5 Opdrachtgever onthoudt zich van alle activiteiten die de opdracht aan Ready to Rent kunnen doorkruisen en/of die Ready to Rent in de uitvoering van de opdracht kunnen belemmeren.
. 3.6 Opdrachtgever zal na geslaagde bemiddeling een formulier ondertekenen waarop alle feitelijk door Ready to Rent uitgevoerde werkzaamheden ter uitvoering van de overeenkomst zijn opgesomd.
. 3.7 Opdrachtgever dient zelf te zorgen en is verantwoordelijk voor de juiste inschrijvingen in de van toepassing zijnde gemeentelijke en overige administraties.
. 3.8 Opdrachtgever verklaart ervan op de hoogte te zijn dat voor de totstandkoming van een huurovereenkomst in sommige gevallen een verklaring van goed huurderschap van een vorige verhuurder beschikbaar dient te zijn.
Artikel 4 Duur en beëindiging van de overeenkomst
. 4.1 De opdracht is aangegaan voor zes maanden met ingang van de datum waarop het Inschrijfformulier is ondertekend en door Ready to Rent is ontvangen.
. 4.2 De bemiddelingsovereenkomst eindigt (onder meer) door opzegging of doordat de in het kader van de opdracht te verrichten werkzaamheden zijn voltooid. De opdracht is voltooid na oplevering van de woning aan Opdrachtgever door ondertekening door Opdrachtgever van het daartoe op te maken inspectierapport overhandiging van de sleutel(s) van de desbetreffende woonruimte aan Opdrachtgever.
. 4.3 Opdrachtgever is bevoegd om deze overeenkomst op ieder moment op te zeggen. . 4.4 Onverminderd de verplichting van Opdrachtgever om de vergoeding voor de werkzaamheden en de onkosten van Ready to Rent te voldoen, kunnen partijen aan beëindiging van de overeenkomst geen recht op schadevergoeding ontlenen, tenzij wordt opgezegd of ontbonden op grond van wanprestatie. 4.5 Voor zover de bemiddelingsovereenkomst verplicht tot behartiging van de belangen van Opdrachtgever door Ready to Rent, eindigt deze verplichting bij het einde van de bemiddelingsovereenkomst.
Artikel 5 Betaling van de aan Ready to Rent verschuldigde vergoeding
. 5.1 Indien uit de werkzaamheden van Ready to Rent voor de Opdrachtgever een
huurovereenkomst voortvloeit, is Opdrachtgever eenmalig aan Ready to Rent op de dag van acceptatie van de woonruimte door Opdrachtgever een bemiddelingsvergoeding verschuldigd voor de uit de bemiddelingsovereenkomst voortvloeiende dienstverlening van Ready to Rent, welke direct na acceptatie aan Ready to Rent moet worden voldaan. Acceptatie geschiedt door ondertekening door Opdrachtgever van het acceptatieformulier van Ready to Rent of, bij gebreke daarvan, door ondertekening door Opdrachtgever en verhuurder van de huurovereenkomst. Doorslaggevend voor de bepaling van de hoogte van de bemiddelingsvergoeding is de op het acceptatieformulier vermelde bruto huurprijs of, indien er geen acceptatieformulier, is de in de huurovereenkomst vermelde bruto huurpijs. Vermindering, wijziging, verlaging of korting van de huurprijs nadien, ongeacht de wijze van totstandkoming daarvan, geeft geen recht op een lagere vergoeding. Onder bruto huurprijs wordt verstaan de kale huurprijs plus alle eventuele vergoedingen voor leveringen en diensten.
. 5.2 Indien Opdrachtgever de door Ready to Rent aangeboden woonruimte mondeling of schriftelijk heeft geaccepteerd, de verhuurder de woning aan Opdrachtgever heeft gegund en Opdrachtgever daarna afziet van het huren van deze woonruimte, dan is Opdrachtgever aan Ready to Rent te allen tijde een annuleringsvergoeding verschuldigd ten hoogte van 50% van de bemiddelingsvergoeding als bedoeld in artikel 5.1. Opdrachtgever dient deze annuleringskosten binnen 48 uur na annulering aan Ready to Rent te voldoen.
. 5.3 De bemiddelingsvergoeding als bedoeld in artikel 5.1 en de annuleringsvergoeding als bedoeld in artikel 5.2 worden vermeerderd met 21% BTW.
. 5.4 Het te huren object zal niet eerder aan de Opdrachtgever ter beschikking worden gesteld dan nadat deze aan al zijn betalingsverplichtingen jegens Ready to Rent heeft voldaan.
. 5.5 Indien Opdrachtgever en/of haar/zijn relaties blijken te gaan wonen in een woonruimte, waarvan Opdrachtgever de gegevens van Ready to Rent heeft verkregen, is Opdrachtgever de volledige bemiddelingsvergoeding als bedoeld in artikel 5.1 aan Ready to Rent verschuldigd, ongeacht of de huurovereenkomst door de werkzaamheden van Ready to Rent tot stand is gekomen.
. 5.6 Indien door welke oorzaak dan ook Opdrachtgever niet in de woonruimte gaat wonen, en/of de betreffende huurovereenkomst wordt beëindigd, vernietigd of ontbonden, blijft Opdrachtgever gehouden de bemiddelingsvergoeding aan Ready to Rent te betalen en heeft Opdrachtgever geen recht op gehele of gedeeltelijke restitutie daarvan.
. 5.7 Indien Opdrachtgever bestaat uit meer dan één natuurlijk persoon en/of rechtspersoon, zijn zij allen ten opzichte van Ready to Rent hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen van Opdrachtgever jegens Ready to Rent.
Artikel 6 Vergunning 6.1 Indien Opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een vergunning van de overheid vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van Opdrachtgever zelf. Opdrachtgever is derhalve gehouden de vergoeding te voldoen ongeacht of de vergunning is of wordt verleend.
Artikel 7 Aansprakelijkheid 7.1 Alle door Ready to Rent en haar medewerkers gedane mededelingen, toezeggingen en aangeboden overeenkomsten worden te allen tijde geacht te zijn gedaan onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en/of eigenaar van de desbetreffende woonruimte. 7.2 Ready to Rent is niet aansprakelijk voor de wijze waarop verhuurder, na het tot stand komen van een huurovereenkomst, zijn verplichtingen al dan niet nakomt. Opdrachtgever zal zich dienaangaande rechtstreeks tot verhuurder te wenden. Opdrachtgever vrijwaart Ready to Rent voor alle aanspraken wegens schade van de eigenaar en/of verhuurder en/of derden in welke vorm dan ook. 7.3 Ready to Rent is niet aansprakelijk voor de gevolgen van onjuistheden, onvolledigheden, nietigheden en/of vernietigbaarheden in de huurovereenkomst.
