11 HA. GROND VOOR RECREATIENATUURONTWIKKELING

11 HA. GROND VOOR RECREATIENATUURONTWIKKELING Adres Omschrijving Vraagprijs Status

Callantsogervaart 3a, 1787PR Julianadorp Perceel bloembollengrond gelegen tegen Recreatiepark in Julianadorp geschikt voor Recreatie/Natuurontwikkeling € ,- k.k. Te koop

Inhoud Verkoopbrochure Overzicht 2. Omschrijving en plattegronden 3. Foto’s 4. Kadaster 5. Bestemmingsplan 6. Algemene informatie verkoop 7. Berbee Vastgoed Advies 1.

Meer informatie of concrete interesse:

Telefoon: 06 - 315 77 232 Mail: [email protected] www.berbeevastgoedadvies.nl Aan deze brochure kan op geen enkele wijze rechten worden ontleend en is geheel bedoeld als uitnodiging tot nader overleg.

1. Overzicht 11 HA. GROND VOOR RECREATIE-NATUURONTWIKKELING Samenvatting Callantsogervaart nabij nr 3 en 3a te Julianadorp Adres: Object omschrijving: Perceel agrarische grond welke in structuurvisie is aangemerkt voor toekomstige recreatiezone Oppervlakte kavel(s): Oppervlakte gebouwen: Eigendomsstatus: Ligging: Vraagprijs: Condities aanbieding: Bijzondere voorwaarden: Bijzonderheden:

10.75.75 hectare 0 m² Vol eigendom Direct aan recreatiepark en 500m van duinzone Op aanvraag Kosten koper Geen Geen

Kenmerken Aangeboden sinds: Algemeen voorbehoud: Oplevering: Verrekening Lasten:

1 juli 2014 Aanbieding is uitnodiging tot bieden.Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. In overleg Waterschapslasten

2. Omschrijving Inleidende omschrijving: Perceel agrarische grond welke in structuurvisie van de gemeente Den Helder en Provincie Noord Holland wordt aangemerkt voor toekomstige recreatiezone.Het perceel is kadastraal groot 10,75 hectare en is verdeeld over 3 kavels van elk ongeveer 3 tot 3,5 hectare. De gemeente Den Helder heeft mondeling gemeld positief te staan tegenover recreatieve ontwikkeling. De Provincie Noord Holland en het Waterschap hebben eveneens medegedeeld mee te willen denken aan recreatieontwikkeling in combinatie met natuurontwikkeling en aansluiting op Waterplan Den Helder. Ligging: Omgeving: De kavelgrond is gelegen in de zogenaamde ‘Duinzoomzone’, het gebied tussen het dorp Julianadorp en de Duinen. Het gebied is deels ingericht als agrarische produktiegebied en deels als recreatie/natuur. Bereikbaarheid en ontsluiting: Via een gronddam is de kavelgrond ontsloten op de Callantsogervaart welke rechtstreeks in verbinding staat met de provinciale weg Den Helder-Alkmaar de N9. Verkaveling: Uitstekend Huidige gebruiksmogelijkheden: Huidige gebruik: Bloembollenteelt Gebruiksmogelijkheden algemeen: Bloembollenteelt, overige akkerbouw- en tuinbouwgewassen die geschikt zijn voor zandgrond Rendementsmogelijkheden: Bij eigen gebruik afhankelijk van geteelde gewas. Bij verpachting op basis van geliberaliseerde pacht: van € 25.000 tot € 45.000 voor de totale kavel. Toekomstige gebruiksmogelijkheden: Gebruiksmogelijkheden: Herontwikkeling tbv recreatie en natuurontwikkeling in de vorm van vakantiebungalows en natuur. Verwachte bestemming: Recreatie en natuur (50/50) Rendementsmogelijkheden: Afhankelijk van aantal te plaatsen recreatiewoningen. Uitgaande van 65 tot 100 woningen met een bruto huuropbrengst van € 15.000 tot € 25.000 per jaar. 10,75 ha. Oppervlakte: 600m x 180m Afmetingen: Geheel gedraineerd met regulering via eigen Afwatering:

waterpomp Zandgrond

Grondsoort: Overige: Financiële lasten: Waterschapslasten Privaatrechtelijk lasten en beperkingen: Geen Publiekrechtelijke lasten en beperkingen: Geen Nutsaansluitingen: Elektra tbv de waterpomp Produktierechten en overige vergoedingen: Geen, in toekomst is er europese subsidie te verwachten in de vorm van toeslagrechten, maximale vergoeding zoals het er nu uitziet ongeveer € 350,- per hectare

Plattegronden

3. Fotos

4. Kadaster Volle eigendom Kadastrale recht: Kadastrale aanduiding: Den Helder Gemeente: C Sectie: 13477 Nummer(s: 10.75.75 Grootte: Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen: Geen Ingeschreven zakelijke rechten, lasten of beperkingen: Schouwplicht watergangen Ingeschreven erfdienstbaarheden: Geen Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen: Geen

5. Bestemmingsplan Duinzoom 2013 Bestemmingsplan: Status: Bestemmingsaanduiding:

Duinzoom 2013 Gewijzigd vastgesteld op 28 november 2013 ‘Agrarisch’ met nevenbestemming ‘Agrarisch bouwvlak’

Samenvatting regels: Bestemd voor de uitvoering van een agrarisch bedrijf met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering met uitzondering van glastuinbouwbedrijven; binnen een bouwvlak: gebouwen ten behoeve van het agrarische bedrijf, uitgezonderd glastuinbouw. Bijzonderheden bestemming: Geen

Structuurvisie Gemeente Den Helder

6. Algemene informatie verkoop Bezichtigingen:

Uitsluitend via BerbeeVastgoedAdvies.

Uitnodiging:

Deze informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Een verkoop komt niet eerder tot stand dan nadat over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehouden / Onderzoeksplicht:

Indien u één of meer voorbehouden wenst, dan dient u dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. U hebt op grond van de Nederlandse wet een eigen onderzoeksplicht voor alle onderdelen die voor u van belang zijn. Dat geldt voor zaken als: bestemming, bouwconstructie enz.

Kosten Koper/ BTW:

Een object wordt in principe altijd ‘kosten koper’ aangeboden (exclusief overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten, e.a.), tenzij anders vermeld. Hetzelfde geldt voor eventuele BTW, een object wordt in principe exclusief of zonder BTW aangeboden, tenzij anders vermeld. Er kan sprake zijn van een (latente) BTW-claim.

Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

7. Berbee Vastgoed Advies Berbee Vastgoed Advies is deskundig en ervaren op het gebied van landelijk en bedrijfsmatig vastgoed. Berbee Vastgoed Advies is breed georiënteerd, zo behoort tot het werkterrein: Behartiging van uw commerciële belangen bij aan- en verkoop van landelijk, agrarisch en bedrijfsmatig vastgoed Recreatief vastgoed Herbestemming en gebiedsontwikkeling Naast de behartiging van uw commerciële belangen kunt u een beroep doen op Berbee Vastgoed Advies in het kader van een breed scala van juridische onderwerpen zoals: Taxaties Planschade Minnelijke onteigening Berbee Vastgoed Advies levert graag een bijdrage aan uw doelstellingen.

www.berbeevastgoedadvies.nl [email protected]

Oprichter André Berbée is sinds 1995 werkzaam als adviseur/Register Taxateur en is gecertificeerd voor de volgende vakgebieden: Bedrijfsmatig vastgoed Landelijk vastgoed WOZ (wet waardering onroerende zaken)

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)