boat hûs
Het waterrijke Friesland aan je voeten, dat is wat Boat Hûs te bieden heeft voor de echte liefhebber die elke minuut met de natuur en op het water wil leven. Deze vorm van wonen is afgeleid van het Zweedse båthus met de boot in de buik van het huis. Boat Hûs heeft de kwaliteit van een woning op het land. Stevig op palen, verankerd in de bodem. Daaronder de drijvende vlonders meebewegend met het waterpeil. Een stuk land en vlonders als erf. Voorzien van uitstekende isolatie en duurzame installaties, die verwarmen in de winter en koelen in de zomer. En dan ook nog de privacy, rust en luxe die hoort bij een woning verbonden met de natuur. Mede door de ligging vlak bij de stad Leeuwarden met al zijn gemakken, is dit de ideale woning voor mensen die de overstap naar een waterwoning willen maken, maar geen concessies willen doen aan comfort. Financieel onbereikbaar? Nee. Een uitgekiend bouwsysteem zorgt er voor dat deze woning niet meer zal kosten dan een reguliere woning. Aangevuld met slimme installaties is het Boat Hûs ook nog eens een energieneutrale woning.
Comfortabel en landelijk wonen
INSPIRATIE
1- situatie: ligging boat hus op de waterkavel 2- interieurimpressie met uitzicht over het landschap
2.
Vrijheid, rondom uitzicht en de boot altijd binnen handbereik. Dit biedt de slanke, 16 meter 2-laagse woning op palen. Vanaf de oever, aan de zuidelijke rand van het waterplan Wiarda, bereik je via een loopbrug de hoger gelegen woonverdieping. Opgetild boven het water geniet je optimaal van het vrije uitzicht over de Friese polders rondom de woning. Het water is de oneindige tuin van de woning. >
1.
Locatie
2
3
12
10
3
5 legenda
6 4 9
7 8 11
1
1- waterkavel 2- groen ingerichte kade 3- 2 parkeerplaatsen per boat hus 4- boat hus met interne aanlegsteiger voor eigen boot 5- loopbrug met fietsenstalling 6- landtong/ tuin 7- zwemsteiger 8- terras 9- oeverbegroeiing (riet) 10- kade- en oeverbeplanting 11- openbaar water 12- openbare kade
De kavel wordt plaatselijk uitgegraven om voldoende diepte voor een boot te creëren. Elke woning krijgt een stuk land op waterniveau. Een prachtig stuk groen met veel zon en privacy tussen de begroeide oever en het water.
privacyscherm voor de woning. De oevers dragen bij aan een vloeiende overgang tussen de wijk en de waterrand van Wiarda. Gekoppeld aan de loopbrug naar de woning wordt een berging gerealiseerd voor fietsen.
Op straatniveau worden twee parkeerplekken gerealiseerd. De bestrating bestaat uit halfverharding en de parkeer plekken worden omzoomd door hagen. De oevers zijn begroeid met riet en bomen. Ze functioneren als een natuurlijk
De binding met het landschap is overal voelbaar. Vanuit de woning met het weidse landschap en met het water. Dicht bij de stad en ook een duik in het water vanaf je vlonder, of boot. Een unieke combinatie, nu bereikbaar met het Boat Hûs.
Locatie Vogelvlucht van de op palen staande boat hûsen aan de waterrand van het Friese Wiarda
4
20 12
10
15
13
11
14
slaapverdieping
1:200
de woning
waterhoogte +0.50 m hoger dan streefpeil
waterhoogte 0.00 m = streefpeil
waterhoogte -0.50 m lager dan streefpeil
2 3
Oppervlaktes (GBO= 150 m 2 totaal) 1- entree/ hal 2- loopbrug 3- fietsenstalling 4- trap 5- scharniertrap 6- garderobe (3m2) 7- wc 8- leefruimte incl. keuken (50m2) 9- werkkamer (15m2) 10- slaapkamer (18 m2) 11- slaapkamer (11m2) 12- slaakamer (15m2) 13- badkamer (8m2) 14- terras (10m2) 15- overloop (13m2) 16- sauna (3m2) 17- techniek en berging (10m2) 18- aanlegsteiger (43m2) 19- aanlegplaats 20- inbouwkast (optioneel)
5
20
9
1
Uitzicht, licht en vrijheid. De langwerpige vorm van de woning, aan vier zijden omgeving door water, haalt de omgeving naar binnen. Vanaf de loopplank kom je direct de woonkamer met open keuken binnen. Grote raampartijen over de volle hoogte laten hier het imponerende en prachtige landschap zien. De woonlaag is de centrale verdieping in het Boat Hûs. Boven is de slaapverdieping, beneden ligt de boot. Een afgesloten ruimte aan de wijkzijde is een handige plek om te studeren, of te werken.
4
8
6 4 7
woonverdieping
De sfeer van de slaapverdieping wordt bepaald door de schuine kap en de dakramen. Het geeft een geborgen gevoel. Naast drie ruime slaapkamer bevinden zich hier de badkamer en een dakterras. Gelegen in de middag- en avondzon, kan hier genoten worden van het uitzicht en de privacy. > 5 19
18 16
17
waterverdieping
1m
5m
10m
1.
1-
in de langsdoorsnede B-B (1:200) is de drijvende vlonder goed te zien 2- oeverbegroeing in de langsdoorsnede A-A (1:200) met ligging van de boot in de buik van de woning
de woning Het waterniveau bestaat uit twee delen; een vaste kern en een drijvende vlonder. De vaste kern is met een trap direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier bevindt zich de techniekruimte en optioneel een sauna! Via een trap buiten kom je bij de bij de drijvende vlonders, waar de boot wordt afgemeerd. Of je neemt een duik in het water. Daar waar de woning stevig op de palen staat, bewegen deze vlonders mee met de fluctuerende waterstanden. De gevelbekleding van larikshout past uitstekend bij een boothuis. Planken en latten wisselen elkaar af. De open structuur van de latten geven schaduw en privacy waar dat nodig is. Het lariks hout is voorbehandeld, zodat er een egale vergrijzing ontstaat. Het dak is van zwart-blauw geanodiseerd aluminium. Erachter zit een buizensysteem waarmee energie voor warmte wordt opgewekt. Flexibele zonnepanelen zijn direct op het daksysteem geplakt. Dit levert een geïntegreerd energiedak op, dat mooi opgaat in de verschijningsvorm van de woning.
2.
1- een kraan takelt de gehele woning in het water 2- het gewicht van een EPS-woning is 4 keer lichter dan een normale woning 3- het principedetail van het boat hus, EPS als constructieve drager en alsisolatie 4- binnenzijde tijdens de bouw van een EPS-woning 5- op de werkplaats gefabriceerde casco. de ingevreesde houten latten zijn de drager voor de gevelbekleding
1.
3.
Buitenafwerking: - Larikshout 30 mm - Spouw 20 mm - Houten balken 60x60mm
Uitgangspunt is om een lichte en een zeer goed geïsoleerde woning te maken. De lage energiebehoefte die overblijft wordt opgewekt door een kleine low-tech installatie, die weinig onderhoud nodig heeft. Om dit te bereiken wordt gebruikt gemaakt van een innovatief bouwsysteem in EPS. Met dit systeem zijn al enkele woningen in Nederland succesvol gerealiseerd. EPS is geëxpandeerd polystyreen dat milieuvriendelijk wordt geproduceerd in Nederland. Het bestaat voor 98% uit lucht en isoleert daarom uitstekend. Het bijzondere van het systeem is dat de EPS zowel de constructieve drager is, als de isolatie verzorgt. Het kan geprefabriceerd dat zorgt voor een snelle bouwtijd. Voordelen van dit systeem op een rijtje:
160.000kg
grond - traditioneel bouwen 2.
40.000kg
water - EPS bouw
Snelle bouwtijd Licht in gewicht Grote mate van prefabricage Zeer hoge isolatiewaarde (Rc=7,5) Goedkoper dan een traditionele bouwmethode Rot- en schimmelvrij Onderhoudsvrij Recyclebaar en herbruikbaar Houdt geluid van buiten goed tegen Een hoge drukvastheid
Binnenafwerking: - Stucwerk - In het stucwerk liggende wapening
Stabiliteit: - Houten balken in EPS liggend 60x60mm/ 120x60mm
Isolatie en stabiliteit: -EPS 300mm
4.
bouwmethode en duurzaamheid
5.
1. 2.
5.
3.
4.
Om een goed comfort in de woning te krijgen en geen, of weinig energie te verbruiken worden drie middelen ingezet. 1. Een energiedak van het merk Triple Solar. Dit systeem wekt zowel warmte, als elektrische energie. Onder een aluminium beplating stroomt een water-glycolmengsel, dat warmte onttrekt uit daglicht, zonlicht of de buitentemperatuur. De warmte wordt afgegeven aan een warmtepomp, zodat deze ingezet kan worden voor zowel vloerverwarming, als tapwater. Op de beplating worden flexibele zonnepanelen geplakt. 2. Een geothermische bol in het water van de firma Limmion. De onttrokken energie uit het water wordt afgegeven aan de warmtepomp. In de winter is het een aanvullende bron
6.
voor warmte. In zomer werkt deze andersom en wordt de lage temperatuur van het water ingezet om de woning te koelen. Gratis koelen! 3. Naast bovenstaande technieken wordt ook gebruikt gemaakt van natuurlijke ventilatie. De temperatuurverschillen boven het water onder de woning en de warmere dakzijde zorgen voor een natuurlijke trek in de woning. Achter de houten lamellen in de gevel worden luiken opgenomen, zodat in de zomer nachtventilatie kan worden ingezet om de woning te koelen. Het lariks hout in de gevel is een uitstekend duurzame houtsoort uit Europa. In het project zal uitsluitend FSC gecertificeerd hout uit Nederland worden gebruikt.
1- axonometrie boat hus: (bouw)-technische toepassingen ten behoeve van het comfort 2- principe schema installaties 3- referentie energiedak ‘triple solar’ 4- geisoleerd energiedak als bron voor de warmtepomp 5- geothermische bol ‘Limmion’ onttrekt energie uit het water 6- de geocirculator is gekoppeld aan geothermische bol en geeft de energie af aan de warmtepomp
bouwmethode en duurzaamheid
1- Duurzaam bouwen voor de prijs van een traditionele woning Bouwkostenvergelijking Boat Hûs met traditionle woning
1.
afbouw kosten
Boathûs in de verkoop
Uit onderzoek van de TU Delft* blijkt dat wonen op het water wordt gezien als een vorm van luxe. Met name de jonge generatie weet de privacy bij wonen op het water te waarderen. Tevens telt het ruimtelijk gevoel en het uitzicht voor hen mee. Ook blijkt dat kopers van waterwoningen over het algemeen na jaren nog steeds enthousiast zijn. Kopers van waterwoningen willen graag zoveel mogelijk overeenkomsten hebben met wonen op het land en met dezelfde zekerheden. En de combinatie met een korte bereikbaarheid van het centrum van een stad. Dat is precies wat Boat Hûs op de locatie aan de rand van de nieuwe wijk Wiarda bij Leeuwarden biedt. Daarom hebben wij er groot vertrouwen in dat er voldoende belangstelling is voor deze woning. Om het Boat Hûs voor de oudere generatie aantrekkelijk te laten zijn, is de woning levensloop bestendig te maken door het inpassen van een lift.
casco kosten
duurzame voorzieningen grondkosten
ontwikkelkosten
2- Bouwkostenopbouw Boat Hûs: - Casco EPS-systeem 100.000€ - Binnenafwerking 50.000 € - Installaties en duurzame voorzieningen 40.000 € - Bouwconstructie paalfundering 60.000€
EPS casco
Traditioneel bouwen
Boat Hûs bouwsysteem
2.
50.000€
100.000 €
60.000 €
wonen op water”
ontwikkelkosten
slim bouwen
40.000 €
* Onderzoek “Wat is het verschil in koopen woongedrag tussen wonen op land en
gereduceerde grondkosten
Boat Hûs is een energieneutrale woning. De gemeente Leeuwarden zal hiervoor een reductie op de grondprijs geven. Dit gegeven, gecombineerd met de kostenvoordelen van de innovatieve bouwmethode, geeft financiële ruimte om te investeren in duurzame voorzieningen in de woning. Duurzaam bouwen en zeer lage energiekosten in het gebruik voor de prijs van een traditioneel gebouwd huis! De bouwkosten voor de woning liggen rond de 250.000 euro.
Duurzaam en betaalbaar
TEAM architectenbureau Robin Kerssens
architectuur_interieur_duurzaamheid_onderwijs
IM Architects conctactpersoon Annika Hermann Kanaalstraat 149A 1045 XD Amsterdam T 06-41182680 E
[email protected] www.im-architects.com
Architectenbureau Robin Kerssens contactpersoon Robin Kerssens KNSM Laan 115 1019 LB Amsterdam T 06 – 16 96 26 07 E
[email protected] www.robinkerssens.nl
Randewijk Beter Wonen contactpersoon Cees van Deelen Molenweg 9 3911 SH Rhenen T 0317 – 61 22 33 E
[email protected] www.randewijkbeterwonen.nl
Bartels & Vedder Interdisciplinaire Ingenieurs contactpersoon Jelle Vedder Dieselweg 12 3751 EN Bunschoten-Spakenburg T 06 422 398 53 E
[email protected] www.bartelsvedder.nl
Art direction en grafisch vormgeving: www.catherinedecocq.com
