!
"#$%&'"(#& )* +,
) - . /0 , 4 '
1
5 3
= >1 ; ;66
6
)- ./ 2 !3
.
7 , 4 '3
63 &7,89
0
/1 <
63 / A
1
<
&2 1 : 9
3/ /
?@@ 1 @@@<
3;
;66
1 ;<<
6
72 0 / 1 ; ;66
VE EJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ .13/2009 Výroková ást: M stský ú ad Vizovice, odbor stavebního ú adu, jako stavební ú ad p íslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon"), v územním ízení posoudil podle § 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby rodinného domu, sjezdu, domovní OV, p ípojek inž. sítí, oplocení a sklepu, na pozemcích parcelních . 347/4, 347/33, 107/1, 99, 107/7, 107/2 a 106 v katastrálním území Lhotsko, kterou dne 25.3.2009 podali Šárka Ž rková, Lhotsko 24, 763 12 Lhotsko, Petr Ž rek, Lhotsko 24, 763 12 Lhotsko, které zastupuje Ing. Lubomír Šenovský, Solné .p. 166, 763 26 Luha ovice (dále jen "žadatelé"), a na základ tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky . 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení rozhodnutí o umíst ní stavby “Rodinný d m, sjezd, domovní OV, p ípojky inž. sítí, oplocení, sklep“
na pozemcích parc. . 347/4 orná p da, parc. . 347/33 ostatní plocha, parc. .107/1 ostatní plocha, parc. . 99 ostatní plocha, parc. . 107/7 ostatní plocha, parc. . 107/2 ostatní plocha a parc. . 106 zahrada v katastrálním území Lhotsko. Podmínky pro využití a ochranu území, p ípravu zám ru a projektovou p ípravu stavby: 1. Rodinný d m se zast ešeným p íst eškem pro auto a skladem ze severní strany rodinného domu o zastav né ploše 177, 00 m2 bude umíst n na pozemku parc. . 347/4 v katastrálním území Lhotsko, ve vzdálenosti 24,50 m od hranice sousedního pozemku parc. . 347/17; 3,0 m od hranice sousedního pozemku parc. . 347/33 v k.ú. Lhotsko; 13,5 m od hranice sousedního pozemku parc. . 347/5, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500 zpracovaném na podkladu katastrální mapy, kde je umíst ní rodinného domu vyzna eno a okótováno.
2. Stavba rodinného domu bude mít jedno nadzemní podlaží, bude nepodsklepená, bez využití p dního prostoru, zast ešená valbovými st echami o sklonu st ešních rovin 27°. Bude obsahovat jednu bytovou jednotku. Sou ástí domu bude otev ený p íst ešek pro osobní auto a sklad zahradní techniky. 3. Výška rodinného domu od + 0,00 od úrovn st echy je 5,74 m.
isté podlahy 1. nadzemního podlaží po h eben
4. Stavba rodinného domu bude zd ná. St echa bude pokryta keramickou krytinou. Venkovní omítka bude vápenná, hladká, opat ená nát rem. Rodinný d m v etn otev eného p íst ešku a skladu vyžaduje stavební povolení stavebního ú adu podle § 115 stavebního zákona. 5. P íjezd k rodinnému domu bude zajišt n ze stávající ú elové komunikace na pozemku parc. . 347/33 v k.ú. Lhotsko napojením na stavbu sjezdem na pozemek parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500 zpracovaném na podkladu katastrální mapy. Stavba sjezdu bude sou ástí žádosti o stavební povolení stavby rodinného domu. 6. Domovní OV bude umíst na cca 5,0 m západním sm rem od rodinného domu na pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1:500, kde je umíst ní OV s napojením na rodinný d m vyzna eno a okótováno. P ed OV bude situována revizní šachta Š2, za navrženou OV revizní šachta Š1, do které budou svedeny p e išt né vody z OV. Do šachty Š1 budou svedeny i deš ové vody ze st ech a zpevn ných ploch. Tyto p e išt né vody budou ze šachty Š1 dále svedeny kanalizací do stávající jednotné kanalizace. O stavební povolení stavby OV nutno požádat odbor životního prost edí M stského ú adu Vizovice – orgán vodního hospodá ství. 7. Zásobování pitnou vodou bude ešeno ze stávající studny umíst né na pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500. 8. Vodovod v délce 24,0 m bude umíst n na pozemku 347/4 v k.ú. Lhotsko. Bude veden ze stávající studny na pozemku 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1:500 zpracovaném na podkladu katastrální mapy, kde je umíst ní vodovodu vyzna eno a okótováno. O stavební povolení stavby vodovodu nutno požádat odbor životního prost edí M stského ú adu Vizovice – orgán vodního hospodá ství. 9. Zpevn né plochy sloužící jako manipula ní prostor pro obsluhu rodinného domu (dále jen „manipula ní plochy“), o celkové vým e 165,0 m budou umíst ny na pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500, kde je umíst ní zpevn né plochy vyzna eno a okótováno. Dle § 103 odst. 1 písm. f) bod 3 stavebního zákona manipula ní plochy nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. 10. Parkování osobního vozidla bude zajišt no v otev eném p íst ešku, který je sou ástí rodinného domu na pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko. 11. P ípojka nízkého nap tí (NN) pro rodinný d m bude provedena zemním kabelem v délce 43,00m s napojením na stávající sloup vedení NN ( sloup . 67 ) na pozemku parc. . 99 v k.ú. Lhotsko. P ípojka NN bude umíst na na pozemcích parc. . 107/1, 347/33 v k.ú. Lhotsko a napojena na elektrom rový rozvad umíst ný v západním rohu pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500. Ve stávající komunikaci bude kabel uložen do chráni ky. Dle § 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona p ípojka NN nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu ú adu.
12. Plynovodní p ípojka STL v délce cca 7,50 m bude vedena ze stávajícího plynovodního adu na pozemku parc. . 106 v k.ú. Lhotsko, p ekopem p es pozemek parc. . 107/2, 107/7 v k.ú. Lhotsko k navrhovanému oplocení na hranici pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko, kde bude umíst n HUP. Od HUPU je vedena NTL p ípojka v délce cca 13,50 m po pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko do rodinného domu. Dle § 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona p ípojka NN nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu ú adu. 13. Sklep na ovoce, obdélníkového tvaru o rozm rech 4,50 x 2,20 m, s plochou st echou, bude umíst n u jihovýchodního nároží domu na pozemku parc. . . 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500, kde je umíst ní zpevn né plochy vyzna eno a okótováno. Stavba sklepu je navržena z keramického zdiva. St echa sklepu a áste n bo ní zdivo jsou obsypány zeminou. Stavba sklepu bude sou ástí žádosti o stavební povolení stavby rodinného domu. 14. Oplocení bude umíst no na pozemku parc. . 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500. Na severní stran pozemku, ve vzdálenosti 0,50 m od spole né hranice s pozemkem parc. . 347/33 v k.ú. Lhotsko bude oplocení v délce 39,50 m v kombinaci betonových sloupk (Face bloky) a d ev né výpln . V míst sjezdu bude brána o ší ce 2,60 m. Zbývající oplocení, v délce cca 115,00 m bude drát né s PVC úpravou a ocelových sloupcích, vysoké 1,60 m, ve vzdálenosti 0,50 m od spole né hranice s pozemky parc. . 107/7, 347/17 a 347/5 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situa ním výkresu v m ítku 1: 500. Oplocení podle § 103 odst 1 písm. d) bod 6 stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. 18. Koordinované závazné stanovisko M stského ú adu Vizovice – orgánu ochrany zem d lského p dního fondu Hranice odnímatelného pozemku se z eteln vyzna í v terénu tak, aby nedocházelo k neoprávn nému záboru ZPF. Termín zahájení prací stanoví investor tak, aby nedocházelo ke škodám na okolních porostech. Pozemek uvedený v tabulce tohoto souhlasu m že být výhradn pro využití jako plocha pro p estavbu „Rodinný d m, domovní OV, sjezd, p ípojky inženýrských sítí, sklep, oplocení“ jiné funk ní využití pozemku nep ípustné. Pro stavbu „Rodinný d m, domovní OV, sjezd, p ípojky inženýrských sítí, sklep, oplocení“ na p. . 347/4 v k.ú. Lhotsko se ve smyslu ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona stanovuje povinnost skrývky kulturních vrstev ornice. Z plochy trvalého záboru provede stavebník na vlastní náklad skrývku ornice, p ípadn hloub ji uložených, zúrodn ní schopných zemin, jejich odvoz a rozprost ení na zbývající ásti pozemku. P ed zahájením provád ných zemních prací bude sejmuta ornice o mocnosti 0,15 m na celé ploše odnímané p dy o celkovém objemu 52,20 m3 ( v nenakyp eném stavu ). Skrytá kulturní vrstva p dy bude využita na zbývající ásti pozemk p. . 347/4 v k.ú. Lhotsko.
Od vodn ní: M stský ú ad Vizovice, odbor stavebního ú adu (dále jen „stavební ú ad“) obdržel dne 25.3.2009 žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby rodinného domu, sjezdu, domovní OV, p ípojek inž. sítí, oplocení a sklepu, v katastrálním území Lhotsko, kterou podali Šárka Ž rková a Petr Ž rek. Stavební ú ad oznámil zahájení územního ízení známým ú astník m ízení a dot eným orgán m. K projednání žádosti sou asn na ídil ve ejné ústní jednání na den 4.6.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V souladu s ustanovením § 87 stavebního zákona stavební ú ad opat ením ze dne 27.4.2009 oznámil zahájení územního ízení dot eným orgán m a ú astník m ízení podle § 85 odst. 1 stavebního
zákona jednotliv a ú astník m ízení podle § 85 odts.2 stavebního zákona bylo oznámení zahájení ízení doru eno ve ejnou vyhláškou, která byla na ú ední desce: Obecního ú adu Lhotsko
vyv šena dne: 5.5.2009
sejmuta dne: 21.5.2009
M stského ú adu Vizovice
vyv šena dne: 30.4.2009
sejmuta dne: 18.5.2009
Stavební ú ad zárove vyzval žadatele, aby bezodkladn zajistil na pozemku parc. . 347/4 v katastrálním území Lhotsko, na n mž se má zám r uskute nit, vyv šení informace o svém zám ru o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. V pr b hu ízení se ú astníci ízení k podklad m rozhodnutí nevyjád ili ani neuplatnili námitky. Rovn ž ve ejnost nevznesla p ipomínky k navrhovaným stavbám. Územní plán sídelního útvaru (dále jen „ÚPN SÚ“) Lhotsko byl schválen 28.3.1999 a následn byla dne 25.8.2008 zpracována územní studie, která byla vložena dne 10.10.2008 do evidence územn plánovací innosti. Navrhovaná stavba se nachází v zastavitelném území, funk ní ploše pro stavbu rodinných dom a spl uje regula ní zásady pro výstavbu, dané uvedenou územní studií. Žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby je v souladu s ÚPN SÚ Lhotsko. Umíst ní stavby vyhovuje obecným požadavk m na využívání území. Z protokolu stanovení radonového indexu pozemku zpracovaného dne 16.2.2009 Ing. Janem Vanduchem vyplývá, že hodnocená parcela se nachází na pozemku se st edním radonovým indexem, stavba tedy musí být preventivn chrán na v souladu s ustanovením § 6 odst. 4 zákona . 18/1997 Sb., ve zn ní pozd jších p edpis , proti pronikání radonu z geologického podloží. Stanoviska sd lili: - M stský ú ad Vizovice, odbor životního prost edí, koordinované závazné stanovisko ze dne 9.3.2009 pod .j. MUVIZ 004339/2009 - RWE – Jihomoravská plynárenská, a.s. ze dne 12.5.2009 pod zn. 1154/09/116 - E.ON eská republika, s.r.o., ze dne 5.2.2009 pod zn. H18502-Z050903587 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 10.2.2009 pod .j. 16576/09/MZL/M00 - Policie eské republiky, ze dne 4.2.2009 pod .j. KRPZ – 5685-1/ J-2009-060507 Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Okruh ú astník ízení byl vymezen s ohledem na ustanovení § 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný zám r uskute n n a s ohledem na ustanovení na § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný zám r uskute n n, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné v cné právo k tomuto pozemku nebo stavb , nejde-li o spole enství vlastník jednotek podle zvláštního p edpisu, dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemk m nebo stavbám na nich m že být územním rozhodnutím p ímo dot eno. Stavební ú ad posoudil okruh ú astník a stanovil, že v daném p ípad jimi jsou: Šárka Ž rková a Petr Ž rek dle § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a Obec Lhotsko dle § 85 odst.1 písm. b) stavebního zákona; dále dle § 85 odst.2 písm. a) a b) stavebního zákona to jsou: David Singer, Hana Pechalová, Pavel Tkadlec, Petr Kadlec, Miroslav Šruba , Marie Pšen íková, Jana Hyn icová, Petr Macík, Monika Macíková, Marie Tkadlecová, Roman Dorni ák, E.ON eská republika, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., a Jihomoravská plynárenská, a.s. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci rozhodnutí.
Podle § 93 odst. 4 stavebního zákona územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lh t platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních p edpis , nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací ízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lh t platnosti územního rozhodnutí. Podle § 93 odst. 5 stavebního zákona územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební ú ad obdržel sd lení žadatele, že upustil od zám ru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zám ru již zahájena. Podle § 93 odst. 2 stavebního zákona podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Stavební ú ad rozhodl na základ výše uvedených skute ností tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí.
Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního ádu Krajského ú adu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby každý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis , vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné.
Ing. Libor Jank vedoucí odboru stavebního ú adu Toto územní rozhodnutí se doru uje ú astník m ízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona ve ejnou vyhláškou, která bude vyv šena na ú ední desce M stského ú adu Vizovice a Obecního ú adu Lhotsko po dobu 15 dn a bude zve ejn na též zp sobem umož ujícím dálkový p ístup. Vyv šeno dne:
Sejmuto dne:
Poplatek: Správní poplatek podle zákona . 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 K byl zaplacen dne 4.6.2009, íslo dokladu 4344. P íloha pro žadatele a Obecní ú ad Lhotsko (bude p edána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) Ov ená grafická p íloha
Obdrží: Ú astníci ízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky): Ing. Lubomír Šenovský, Solné .p. 166, 763 26 Luha ovice - zastupující pana Petra Ž rka a Šárku Ž rkovou Obec Lhotsko, 763 12 Lhotsko
Ú astníci ízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona - ve ejnou vyhláškou David Singer, K. Sv tlé .p. 488, 760 01 Zlín Hana Pechalová, 756 11 Pozd chov 197 Pavel Tkadlec, 763 12 Lhotsko 79 Petr Tkadlec, 763 12 Lhotsko 79 Miroslav Šruba , Lhotsko 97, 763 12 Lhotsko Marie Pšen íková, Svárov .p. 936, 755 01 Vsetín Jana Hyn icová, Poštovní .p. 992, 763 12 Vizovice Petr Macík, Jasenná 186, 763 12 Jasenná Monika Macíková, Lhotsko 94, 763 12 Lhotsko Marie Tkadlecová, 763 12 Lhotsko 79 Roman Dorni ák, 763 12 Lhotsko 73 E.ON eská republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 eské Bud jovice Telefónica O2 Czech Republic,a.s., Jana Babáka 2733/11, 662 90 Brno – Královo Pole Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno dot ené orgány M stský ú ad Vizovice odbor životního prost edí, Masarykovo nám stí .p. 1007, 763 12 Vizovice
