č. zakázky : 2013.1473
VÝSTAVBA SPOLEČENSKÉHO DOMU LANŠKROUN
- propočet nákladů -
Objednatel propočtu : Město Lanškroun nám. J.M.Marků 12, 563 16 Lanškroun
datum zpracování
:
XI. 2013
Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně
1z6
I. Úvodní informace - účel propočtu : Tento dokument byl vypracován na základě objednávky pracovníků městského úřadu a jeho cílem je stanovení předpokládaných nákladů na realizaci objektu společenského domu v lanškrouně v několika variantách a to od rekonstrukce stávajícího objektu nebo jeho částí, až po výstavbu nových budov. Výchozím podkladem k propočtu byly použity úvodní výkresy vytvořené městským architektem MgA Přemyslem Kokešem. Jedná se pouze o jednoduché půdorysy, situační náčrty a několik vizualizací. Z tohoto důvodu je nutné u předkládaných výsledků uvažovat větší toleranci nepřesností než je u takovýchto propočtů obvyklé a u některých částí nebylo možné náklady stanovit vůbec. Jedná se konkrétně o napojení objektů na inženýrské sítě, u kterých je nutné nejprve stanovit alespoň připojovací místa a předpokládané dimenze, aby bylo možné zodpovědně určit alespoň předběžnou výši investic. Předpokládané náklady byly zpracovány metodou tzv. „obestavěných prostorů“ objektů s přihlédnutím z zastavěné ploše a typu objektu nebo jeho části a porovnáním s již realizovanými obdobnými akcemi.
II. Propočet nákladů dle jednotlivých variant a částí :
A : Nový společenský dům Zastavěná plocha / ZP / : 1 512 m2 Obestavěný prostor / OP / : 13 080 m3 + zvýšený prostor nad jevištěm 896 m3 = 13 976 m3 Náklady :
4 000,- Kč/m3 x
13 976,- m3 = 55 904 000,-Kč
B : Oprava vily základní Suterén ZP : 60 m2 x 5 500,- Kč/m2 = 2
330 000,-Kč 2
Restaurace – I. NP, ZP : 450 m x 10 000,- Kč/m = 4 500 000,-Kč II. NP, ZP : 450 m2 x 8 000,- Kč/m2 =
3 600 000,-Kč
III. NP, ZP : 295 m2 x 10 000,- Kč/m2 =
2 950 000,-Kč
Střecha : 450 m2 x 2 500,- Kč/m2 =
1 125 000,-Kč
_________________________________________________________ Náklady celkem
12 505 000,-Kč
Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně
2z6
C : Oprava vily – kompletní rekonstrukce Suterén ZP : 60 m2 x 15 000,- Kč/m2 =
900 000,- Kč
Restaurace – I. NP, ZP : 450 m2 x 22 000,- Kč/m2 = 9 900 000,- Kč II. NP, ZP : 450 m2 x 18 000,- Kč/m2 =
8 100 000,- Kč
III. NP, ZP : 295 m2 x 20 000,- Kč/m2 =
5 900 000,- Kč
Střecha : 450 m2 x 2 500,- Kč/m2 =
1 125 000,- Kč
__________________________________________________________ Náklady celkem
25 925 000,-Kč
D : Demolice stávajícího společenského domu OP : 5 300 m3 x 450,- Kč/m3 =
2 385 000,-Kč
E : Demolice hotelu OP : 4 000 m3 x 680,- Kč/m3 =
2 720 000,-Kč
F : Oprava stávajícího společenského domu / DMT střešní konstrukce, navýšení objektu, střecha a krytina / ZP : 960 m2 x 24 000,- Kč/m2 =
23 040 000,-Kč
G : Rozšíření a oprava parkovacích ploch u stávajícího společenského domu Oprava stávajících asfaltových ploch : 900 m2 x 2 200,- Kč/m2 = 1 980 000,-Kč Nové pojízdné plochy : 840 m2 x 1 800,- Kč/m2 = 1 512 000,-Kč __________________________________________________________________ 3 492 000,-Kč
Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně
3z6
H : Nové zpevněné parkovací plochy – nový SD Nové pojízdné plochy : 1 300 m2 x 1 800,- Kč/m2 = 2 340 000,-Kč __________________________________________________________________ 2 340 000,-Kč
I : Sítě technické infrastruktury -
. . . . .. . .. nelze stanovit
J : Oprava hotelu základní Vstup : 19 m2 x 9 500,- Kč/m2 = 2
180 500,-Kč 2
Suterén : 240 m x 10 000,- Kč/m = 2
2 400 000,-Kč 2
I. - III. NP, ZP : 290 m x 13 000,- Kč/m x 3 = 11 310 000,-Kč ________________________________________________________ 13 890 500,-Kč
K : Dostavba hotelu ZP přízemí : 290 m2 x výška 10,20 m = 2 958 m3 ZP vstupu :
19 m2 x výška 4,70 m =
90 m3
ZP suterénu : 240 m2 x výška 2,75 m = 660 m3 Obestavěný prostor / OP / : 3 708 m3 x 5 000,- Kč/m3 = 18 540 000,-Kč
L : Přístavba restaurace Zastavěná plocha / ZP / : 345 m2 Obestavěný prostor / OP / : 2 760 m3 4 500,- Kč/m3 x
2 760,- m3 =
12 420 000,-Kč
Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně
4z6
M : Obnova parku a oplocení Demontáž stávajícího drátěného oplocení : 350 m x 250 Kč/m =
87 500,- Kč
Nové oplocení – základ, podezdívka rámové pletivo na sloupcích : 350 m x 4 500,- Kč/m = 1 575 000,- Kč Brány, branka : Nové pochůzné plochy : 400,- Kč/m2 x
60 000,- Kč 1 600,- Kč/m2 =
Vybavení parku / lavičky, odpadkové koše, prolézačky, houpačky apod. / Úprava zelených ploch : 8 000,- m2 x 400,- Kč/m2
640 000,- Kč 800 000,- Kč 3 200 000,- Kč
_________________________________________________________________________ 6 362 500,- Kč
Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně
5z6
III. Celkový přehled nákladů dle jednotlivých objektů : Oddíl A.
Nový společenský dům
B.
Oprava vily základní
C.
Oprava vily – kompletní
ZRN
NUS –2,8%
55 904 000,-
1 565 312,-
12 505 000,-
Ostatní –
Součet
Cena s DPH
1 677 120,-
59 146 432,-
71 567 183,-
350 140,-
375 150,-
12 890 290,-
15 597 251,-
25 925 000,-
725 900,-
777 750,-
27 428 650,-
33 188 667,-
2 385 000,-
66 780,-
71 150,-
2 522 930,-
3 052 745,-
2 720 000,-
76 160,-
81 600,-
2 877 760,-
3 482 090,-
23 040 000,-
645 120,-
691 200,-
24 376 320,-
29 495 347,-
3 492 000,-
97 776,-
10 470,-
3 600 246,-
4 356 298,-
2 340 000,-
65 520,-
70 200,-
2 475 720,-
2 995 621,-
3%
rekonstrukce D.
Demolice stávajícího společenského domu
E.
Demolice hotelu
F.
Oprava stávajícího společenského domu
G.
Rozšíření a oprava park. ploch u stávajícího spol. domu
H.
Nové zpev. parkovací plochy – nový SD
I.
Sítě tech. infrastr.
-
k napojení objektu J.
Oprava hotelu základní
-
-
-
-
13 890 500,-
388 934,-
416 715,-
14 696 149,-
17 782 340,-
K.
Dostavba hotelu
18 540 000,-
519 120,-
556 200,-
19 615 320,-
23 734 537,-
L.
Přístavba restaurace
12 420 000,-
347 760,-
372 600,-
13 140 360,-
15 899 836,-
M.
Obnova parku a oploc.
6 362 500,-
178 150,-
190 875,-
6 731 525,-
8 145 145,-
v Lanškrouně dne 7. 11. 2013
Ing. Antonín Němec
Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně
6z6
