Burgerweg 9
Maasland
Een weids uitzicht, een vlonder aan een prachtig viswater, een ruim perceel. De ligging en de afmetingen van het perceel (872m²) geven u volop privacy. Kortom, deze vrijstaande woning heeft alle facetten voor het landelijk wonen! Kortgeleden volledig gerestyled, dus absoluut een bezichtiging waard!
Over de eigen dam komt u op de oprit voor de woning, waar voldoende parkeergelegenheid is. Zowel overdekt onder de carport als op de parkeerplaatsen, maar ook nog volop ruimte voor tuinieren of een hobbykasje. Hiervoor zijn overigens naast de woning al palen geheid. Via de entree van de woning komt u in de ruime hal met trap en vide naar de 1e etage, toilet (zwevend met fonteintje) en meterkast. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer. Door de vele raampartijen een heerlijk lichte kamer met sfeervolle houtkachel, een ruime, open keuken en een schuifpui naar het zonnig gelegen terras aan de achterzijde van de woning. De keuken (2015) is v.v. een modern keukenblok. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met opstelling wasmachine en cv-ketel (1990) en t.t. de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn v.v. een stijlvolle laminaatvloer. Vanuit de hal is er t.t. de slaapkamer op de begane grond met 2 vaste kasten en t.t. de badkamer (2015), v.v. inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Verd.: Ruime overloop met vide, 2 zeer ruime slaapkamers, beiden met bergluiken en een laminaatvloer. Lichte badkamer met dakkapel, ligbad, 2e toilet en wastafel. De tuin ligt rondom de woning, waarbij de achtertuin door de tuinmuur heerlijk luw is en gericht op de zon. Door de vlonder kan er ook prima aan het water gezeten worden. Zowel vanuit het huis, als ook vanuit de tuin is erprachtig zicht op het water en de weilanden. Door het ruime perceel kunt u gedurende de gehele dag genieten van de zon. Aan de zijkant van de woning staat een ruime berging met carport.
€ 449.500,- k.k. vraagprijs
• L-vormige woonkamer • ruime sfeervolle woon kamer met moderne open keuken • 3 ruime slaapkamers • 872m² eigen grond • tuin rondom de woning • oplevering in overleg
meliormakelaar.nl
Lijst van zaken
Wetenswaardigheden
Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting buitenberging en carport brievenbus (voordeur)bel gordijnrails losse horren/rolhorren laminaat combiketel, centrale verwarming met toebehoren klokthermostaat houtkachel toebehoren t.b.v. kachel keukenblok inclusief verlichting en inbouwapparatuur ; gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron koel/vrieskast en afzuigkap wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires badkamermeubel Gaat mee gordijnen vitrages wasmachine droger opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken (huis)telefoontoestellen
Bijzondere opmerkingen Deze woning is recent (najaar 2015) volledig gemoderniseerd; - nieuwe, sfeervolle open keuken - moderne badkamer en toilet - nieuwe schuur met carport - binnen- en buitenzijde van de woning zijn onlangs geverfd
Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceel oppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aanvaarding
eigen grond 872 m² 125 m² 400 m³ 4 in overleg
Tuin Ligging Grootte Berging met carport
rondom de woning 800 m² in zijtuin
Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel
cv-combiketel via cv-installatie 6 groepen met ALS 1990
Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen en winkels
in bebouwde kom op eigen dam in centrum van Maasland en De Lier
Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Uittreksel Kadastrale Kaart
1990 gemeente Maasland sectie I, nummer 1547 (erf - tuin) gemeente Maasland sectie I, nummer 111 (wonen)
Rioolrechten Afvalstoffenheffing Electriciteit/gas Water
€ 404,= per jaar (woning) € 124,= per jaar (erf) c.a. € 250,= per jaar c.a. € 332,= per jaar c.a. € 163,= per maand c.a. € 17,89 per maand
WOZ waarde 2015 woning WOZ waarde 2015 perceel
€ 336.000,= € 32.000,=
Uw referentie: meliormakelaar
1548
1547
111
112
0m
Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 juli 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
MAASLAND I 111
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
meliormakelaar
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
meliorhypotheek
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311
[email protected]
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54
[email protected]
