ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PRYSK období 2008 - 2013 NÁVRH
Obec : (schvalující orgán) Adresa :
Prysk Dolní Prysk 17, 471 15 Prysk
[email protected]
Zpracovatel a předkladatel zprávy :
Městský úřad Nový Bor, Stavební úřad a úřad územního plánování
Oprávněná osoba, zpracovatel :
Ing. Darina Měchurová, vedoucí stavebního úřadu a úřadu územního plánování
Datum zpracování :
05/2013
Úvod Obec Prysk se nachází v Libereckém kraji v okrese Česká Lípa. Je samostatnou obcí se sídlem obecního úřadu a z hlediska správního uspořádání patří pod městský úřad v Kamenickém Šenově a do správního obvodu obce s rozšířenou působností (ORP) Nový Bor. Správní území obce je tvořeno dvěma katastrálními územími Horní Prysk a Dolní Prysk a sousedí s katastrálními územími Polevsko, Prácheň, Kamenický Šenov, Horní Kamenice, Česká Kamenice, Líska, Kytlické Mlýny, Falknov, Okrouhlá. Územní plán Prysk byl pořízen v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále je stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů. Územní plán Prysk vydalo zastupitelstvo obce formou opatření obecné povahy dne 3. 10. 2007 a nabyl účinnosti dne 18. 10. 2007. Návrh zprávy o uplatňování územního plánu (ÚP) Prysk vychází z § 55 odst. 1 stavebního zákona a § 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška). V souladu s § 55 stavebního zákona přistoupil úřad územního plánování MěÚ Nový Bor, jako pořizovatel územního plánu v souladu s § 6 pís.c) stavebního zákona, ke zpracování Zprávy o uplatňování Územního plánu Prysk. a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území - rozvoj obce jako celku je řešen v souladu se stávajícím územním plánem. - požadavky na bydlení byly řešeny především využíváním vymezených zastavitelných ploch, zejména ploch označených SO1, SO2, SO10, SO18 (viz. tabulka) - další potřeby na úseku bydlení byly řešeny v zastavěném území především přestavbami, přístavbami, stavebními úpravami apod. stávajících objektů - inženýrské sítě byly budovány či opravovány zejména v zastavěném území obce Využití zastavitelných ploch Označení plochy v ÚP SO 1 SO 2 SO 3 SO 4 SO 5 SO 6 SO 7 SO 8 SO 9 SO10
Druh plochy
Výměra (ha)
Plocha smíšena obytná Plocha smíšená obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná
0,47 0,65 0,51 0,45 0,40 0,43 0,92 0,28 0,14 0,20
SO11 SO12
Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná
0,15 0,34
Z toho využito ha % 0,23 48,9% 0,33 50,8% -----------------------------------------------------------------------0,20 100% -----------
-----------
SO13 SO14 SO15 SO16 SO17 SO18 SO19 SO21 SO22 SO23 SO24 SO25 SO26 SO27 SO28 OV 1 OV 2 OV 3 OV 4 S1 S2 RF 1
Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plocha smíšena obytná Plochy občanské vybavenosti Plochy občanské vybavenosti Plochy občanské vybavenosti Plochy občanské vybavenosti Plochy pro sport Plochy pro sport Plocha pro rodinnou farmu
0,67 0,34 1,42 0,77 0,95 0,47 0,25 0,10 0,28 0,15 0,19 0,13 0,14 0,12 0,43 0,48 0,02 0,02 0,02 0,42 0,15 0,85
-------------------------0,47 --------------------------------------------------------
-------------------------100% --------------------------------------------------------
-----------
-----------
----------------
----------------
Celkem vymezených zastavitelných ploch
13,31
1,23
9,24%
- v uplynulém období nedošlo ke změnám podmínek, na jejichž základě byl územní plán vydán. - ze zjištěných podkladů vyplývá, že není třeba pořizovat změny územního plánu či nový územní plán. Vymezené zastavitelné plochy jsou dostatečně kapacitní, jsou využívány pouze z necelých 10%. V době od nabytí účinnosti a uplatňování územního plánu Prysk v praxi, nejsou známy zásadní negativní dopady na udržitelný rozvoj. b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů - územně analytické podklady ORP Nový Bor (UAP) byly pořízeny v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a jsou průběžně aktualizovány. Úplná aktualizace UAP byla provedena ke dni 31. 12. 2012. - v aktualizovaných UAP nebyly určeny problémy k řešení územním plánem, neboť územní plán Prysk problém odkanalizování řeší. Nové problémy při aktualizaci UAP nebyly zjištěny. Požadavky udržitelného rozvoje jsou v UP Prysk zakotveny, není třeba je měnit. c) vyhodnocení souladu územního plánu Prysk s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Politiku územního rozvoje České republiky 2008 schválila vláda ČR dne 20. 7. 2009. Z uvedeného dokumentu pro územní plán Prysk nevyplývají žádné požadavky. Zásady územního rozvoje Libereckého kraje (ZUR) nabyly účinnosti dne 22. 1. 2012 po vydání zastupitelstvem dne 21. 12. 2011. Ze ZUR pro obec Prysk vyplývá: - ÚSES : ze ZUR se obce Prysk týká nadregionální biocentrum NC 82 Studený vrch, nadregionální biokoridor K5MB (mezofilně bučinný), jsou v UP obce zahrnuty, nacházejí se mimo zastavěné území obce ve funkčních plochách „les“ - obec Prysk není v ZUR zařazena do žádných významnějších kategorií, krom výše uvedených prvků USES. d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 4 stavebního zákona Z výše uvedeného bodu a) vyplývá, že územním plánem vymezené zastavitelné plochy, zejména plochy bydlení v RD, jsou využity z necelých 10%, proto není nutné vymezovat nové zastavitelné plochy. e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny V současné době není třeba zpracovávat změnu UP Prysk. f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast - NEPROVÁDÍ SE g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno NEPROVÁDÍ SE h) návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Ze zpracované zprávy o uplatňování územního plánu Prysk nevyplývá změna, která by podstatně ovlivnila koncepci územního plánu. Není třeba provádět ani změnu UP, tudíž návrh na pořízení nového UP se neprovádí. i) požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny - NEBYLY ZJIŠTĚNY j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Návrhy na aktualizaci ZUR Libereckého kraje nejsou
