ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROZKOŠ. okr. Znojmo I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

ROZKOŠ okr. Znojmo

I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST

Pořizovatel: Objednatel:

Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje Obec Rozkoš

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 678 Datum zpracování: 06/2009 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Pavlína Hazuková

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Rozkoš Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:

Razítko Pořizovatel: Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje Jméno a příjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 29, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ZMĚNA Č.1 ÚPO ROZKOŠ Textová část Strana: 2

Změna č. 1 územního plánu obce Rozkoš Zastupitelstvo obce Rozkoš, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 následujícího zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona vydává tuto změnu č. 1 územního plánu obce Rozkoš, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Rozkoš dne 4.9.2002 usnesením č. 1/2002, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Rozkoš (dále jen OZV): 1. Předmětem změny č. 1 ÚPO Rozkoš jsou tyto dílčí změny: 1.1 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.2 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.3 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.4 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.5 Změna funkčního využití plochy, která je platnou územně plánovací dokumentací definována jako stávající plocha občanského vybavení na plochu veřejné zeleně 1.6 Návrh vodní plochy 2. Pro funkční plochy vymezené dílčími změnami č. 1.1, 1.2, 1.3 a 1.4 platí regulativy uvedené v OZV v čl.6 „Využití území a jeho uspořádání“, odst. 6.7. BR - území bydlení v rodinných domech. 3. Pro funkční plochu vymezenou dílčí změnou 1.5 platí regulativy uvedené v OZV v čl. 6 „Využití území a jeho uspořádání“, odst. 6.7. ZS – zeleň sídelní. 4. Čl. 6 OZV „Využití území a jeho uspořádání“ se doplňuje o odstavec č.6.9., který zní: 6.9. Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 1 územního plánu: Označení

Funkční využití Omezení v řešené ploše BR – bydlení v rodinných domech

1.1 Stávající vedení VN Přírodní park Jevišovka Investice do půdy – meliorace

PROJEKT, s.r.o.

Opatření a podmínky pro využití plochy Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií, její vypracování ale je velmi vhodné. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Poloha bytových objektů bude upřesněna v navazujícím řízení na základě prokázání dodržení maximální přípustné hladiny hluku. Bude respektováno



BR – bydlení v rodinných domech

Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Poloha bytových objektů bude upřesněna v navazujícím řízení na základě prokázání dodržení maximální přípustné hladiny hluku. procházející Bude respektováno

1.2

Stávající vedení VN okrajem plochy BR – bydlení v rodinných domech

1.3

BR – bydlení v rodinných domech

1.4

Přírodní park Jevišovka

Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Poloha bytových objektů bude upřesněna v navazujícím řízení na základě prokázání dodržení maximální přípustné hladiny hluku. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Zvláštní podmínka: plocha krajinné zeleně na pozemku parc. č. 75/1 v k.ú. Rozkoš při silnici ve směru na Jevišovice zůstane zachována. V šířce plochy pro bydlení bude plocha zeleně vymezena jako zeleň sídelní. Poloha bytových objektů bude upřesněna v navazujícím řízení na základě prokázání dodržení maximální přípustné hladiny hluku. Žádné opatření

5. Čl. 8. OZV „Uspořádání technické infrastruktury“ se doplňuje o odst. 8.3., který zní: (8) K plochám dílčích změn 1.1, 1.2, 1.3 a 1.4 bylo ve změně č. 1 ÚPO Rozkoš navrženo prodloužení vodovodu, kanalizace, STL plynovodu a požární hydranty. 6. Čl. 9. OZV „Limity využití území“ se doplňuje o odst. 9.4., který zní:

9.4. Civilní ochrana a ochrana zvláštních zájmů Celé katastrální území obce Rozkoš se nachází v ochranném pásmu dvou radiolokačních zařízení, proto případná výstavba větrných elektráren může být omezena a musí být předem projednána s VUSS. Požaduje se projednat předem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. 7. V části třetí OZV se text v čl. 10. „Vymezení veřejně prospěšných staveb“ označí jako odstavec 10.1. 8. Část třetí OZV, čl. 10. „Vymezení veřejně prospěšných staveb“ se doplňuje o nový odstavec 10.2., který zní:

PROJEKT, s.r.o.



10.2. Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 1 ÚPO Rozkoš ve výkrese č. 8. veřejně prospěšné stavby. Přehled veřejně prospěšných staveb vymezených změnou č. 1 ÚPO Rozkoš: Označení VPS

Druh veřejně prospěšné stavby

Umístění (k.ú.)

kanalizace splašková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant, sdělovací kabel, ATS kanalizace splašková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant kanalizace splašková tlaková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant, sdělovací kabel kanalizace splašková tlaková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant, ATS

T1 T2 T3 T4

k.ú. Rozkoš k.ú. Rozkoš k.ú. Rozkoš

k.ú. Rozkoš

9. V části třetí OZV se text v čl. 11. „Vymezení prospěšná opatření“ označí jako odstavec 11.1. 10. Část třetí OZV, čl. 11. „Veřejně prospěšná opatření“ se doplňuje na konci o odstavec 11.1, který zní: 11.1. Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 1 ÚPO Rozkoš ve výkrese č. 8. Veřejně prospěšné stavby veřejně prospěšná opatření. Přehled veřejně prospěšných opatření vymezených změnou č. 1 ÚPO Rozkoš: Označení VPS V1

Druh veřejně prospěšné stavby

Umístění (k.ú.)

ÚSES, LBK

k.ú. Rozkoš

11. Část pátá OZV se doplňuje o čl. 17, který zní: Článek 17 Údaje o počtu listů a výkresů změny č. 1 ÚPO Rozkoš

I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST - 5 stran včetně titulní strany I.B. GRAFICKÁ ČÁST 3. Hlavní výkres 1:2.000

1x

4. Technická infrastruktura - vodní hospodářství

1:2.000

1x

5. Technická infrastruktura - energetika a spoje

1:2.000

1x

8. Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy

1:2.000

1x

PROJEKT, s.r.o.



ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROZKOŠ. okr. Znojmo I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST

Recommend Documents