ZMLULVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA - NÁVRH Táto Zmluva o zriadení vecného bremena je uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“) sa uzatvára medzi: (1)
Povinným z vecného bremena: Obec Preseľany Preseľany č. 77, 956 12 IČO: 310999 zastúpená Juraj Trsťan, starosta obce (ďalej len „Povinný z vecného bremena“)
a (2)
Oprávnenými z vecného bremena: I.
Vlastník 1:
Rímskokatolícka cirkev, farnosť Preseľany so sídlom: Preseľany 67, Preseľany 956 12, SR IČO: ................... zastúpená: .................. (ďalej spolu len „Vlastník 1“) II.
Vlastník 2:
Poľnohospodárske družstvo "Ponitrie" Preseľany so sídlom: Preseľany 956 12, SR IČO: 00 205 605 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel: Dr, Vložka číslo: 20/N konajúca prostredníctvom: Ing. Pavel Haváč - predseda predstavenstva a Ing. Miloš Šiška - člen predstavenstva (ďalej spolu len „Vlastník 2“) III.
Vlastník 3:
Sky Group Slovakia, s.r.o. so sídlom: Nálepkova 7122/28, Piešťany 921 01, SR IČO: 35 940 476 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 21941/N konajúca prostredníctvom: Aslan Khabliev, konateľ/ Vladislav Khabliev, konateľ (ďalej spolu len „Vlastník 3“) (Vlastník 1 a Vlastník 2 a Vlastník 3 ďalej spolu len „Oprávnení z vecného bremena“) Povinný z vecného bremena a Oprávnení z vecného bremena sa ďalej jednotlivo označujú aj ako Zmluvná strana a spoločne ako Zmluvné strany.
1
ÚVODNÉ USTANOVENIA VZHĽADOM NA TO, ŽE: (A)
v záujme naplnenia uznesení obecného zastupiteľstva Povinného z vecného bremena a so zámerom naplnenia plánov revitalizácie dotknutého územia obce Preseľany, ktorý je podmienený zánikom Poznámky rozhodnutím príslušného orgánu štátnej správy, a to aj nahradením prístupu k dotknutým pozemkom zabezpečeného prostredníctvom Poznámky, zriadením bezodplatného vecného bremena na základe tejto Zmluvy, a
(B)
v záujme zabezpečenia prístupu k dotknutým nehnuteľnostiam vo vlastníctve Oprávnených z vecného bremena cez pozemok vo vlastníctve Povinného z vecného bremena,
ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NASLEDOVNE: 1
DEFINÍCIE A VÝKLAD
1.1
Definície Pokiaľ nie je v tejto Zmluve vyslovene uvedené inak, výrazy s veľkým počiatočným písmenom majú nižšie uvedený význam: Pozemok 1279 má význam uvedený v odseku 2.1.1 písm. (a) tejto Zmluvy, Pozemok 2391 má význam uvedený v odseku 2.1.2 písm. (a) tejto Zmluvy, Pozemok 2393 má význam uvedený v odseku 2.1.3 písm. (a) tejto Zmluvy, Pozemok 2394 má význam uvedený v odseku 2.1.3 písm. (b) tejto Zmluvy, Pozemok 2395 má význam uvedený v odseku 2.1.3 písm. (c) tejto Zmluvy, Pozemok 2396 má význam uvedený v odseku 2.1.3 písm. (d) tejto Zmluvy, Pozemok 2397 má význam uvedený v odseku 2.1.4 písm. (a) tejto Zmluvy, Pozemok 2398 má význam uvedený v odseku 2.1.3 písm. (e) tejto Zmluvy, Návrh na vklad má význam uvedený v odseku 5.1.1 tejto Zmluvy, Poznámka znamená Poznamenáva sa zákaz vlastníka nakladať s pozemkami 1201, 1202, 1203, 1205, 1206, 1207, 1208, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221, 1222, 1223, 1224, 1225, 1226, 1227, 1228, 1229, 1230, 1231, 1232, 1233, 1234, 1235, 1236, 1237/1, 1237/2, 1238, 1239, 1240, 1241, 1242, 1243, 1244, 1245, 1246, 1247, 1248, 1249, 1250, 1251, 1252, 1253, 1254, 1255, 1256, 1257, 1258, 1259, 1260, 1261, 1262, 1263, 1264, 1265, 1266, 1267, 1268, 1269, 1270, 1271, 1272, 1275, 1276, 1277, 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283,1284, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, 1291, 1292, 1293, 1294, 1296, 1298, 1300, 1301, 1302,1304, 1305, 1306, 1307, 1310 podľa § 11 ods. 20 zákona SNR č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov k dátumu 22.02.2013, Pracovný deň znamená každý deň s výnimkou soboty a nedele, štátnych sviatkov a dní pracovného pokoja,
2
Uznesenie znamená uznesenie obecného zastupiteľstva Povinného z vecného bremena zo dňa ............., č. 392/2013, ktorým bolo schválené bezodplatné zriadenie vecného bremena na základe tejto Zmluvy, Vecné bremeno má význam uvedený v odseku 3.1.1 tejto Zmluvy. 1.2
Výklad S výnimkou prípadov, kde to kontext vyžaduje inak, platia v tejto Zmluve nasledujúce interpretačné pravidlá: 1.2.1 jednotné číslo zahŕňa aj množné číslo a naopak a zmienka o gramatickom rode sa vzťahuje aj na ostatné rody, 1.2.2 odkaz na každý právny predpis v sebe zahŕňa novelizáciu, doplnenie a úpravu tohto predpisu po dni uzavretia tejto Zmluvy.
2
NEHNUTEĽNOSTI
2.1
Nehnuteľnosti 2.1.1
Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti, a to: (a)
pozemku registra „C“ s parc. č. 1279, o výmere 1954 m2, druh pozemku Ostatné plochy,
zapísaného na liste vlastníctva č. 2646 evidovanom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom v katastri nehnuteľností pre okres Topoľčany, obec PRESEĽANY, katastrálne územie Preseľany, v podiele vo veľkosti 1/1 z celku (ďalej aj ako „1279“). 2.1.2
Vlastník 1 je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti, a to: (a)
pozemku registra „C“ s parc. č. 2391, o výmere 270601 m2, druh pozemku Orná pôda,
zapísaného na liste vlastníctva č. 2549 evidovanom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom v katastri nehnuteľností pre okres Topoľčany, obec PRESEĽANY, katastrálne územie Preseľany, v podiele vo veľkosti 1/1 z celku (ďalej aj ako „2391“). 2.1.3
Vlastník 2 je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva č. 2699 evidovanom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom v katastri nehnuteľností pre okres Topoľčany, obec PRESEĽANY, katastrálne územie Preseľany, v podiele vo veľkosti 1/1 z celku, a to: (a)
pozemku registra „C“ s parc. č. 2393, o výmere 6111 m2, druh pozemku Orná pôda (ďalej aj ako „2393“),
(b)
pozemku registra „C“ s parc. č. 2394, o výmere 6111 m2, druh pozemku Orná pôda
3
(ďalej aj ako „2394“), (c)
pozemku registra „C“ s parc. č. 2395, o výmere 2157 m2, druh pozemku Orná pôda (ďalej aj ako „2395“),
(d)
pozemku registra „C“ s parc. č. 2396, o výmere 10672 m2, druh pozemku Orná pôda (ďalej aj ako „2396“),
(e)
pozemku registra „C“ s parc. č. 2398, o výmere 2708 m2, druh pozemku Orná pôda (ďalej aj ako „2398“).
2.1.4
Vlastník 3 je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti, a to: (a)
pozemku registra „C“ s parc. č. 2397, o výmere 2796 m2, druh pozemku Orná pôda,
zapísaného na liste vlastníctva č. 2849 evidovanom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom v katastri nehnuteľností pre okres Topoľčany, obec PRESEĽANY, katastrálne územie Preseľany, v podiele vo veľkosti 1/1 z celku (ďalej len „2397“). 3
PREDMET ZMLUVY
3.1
Predmet Zmluvy 3.1.1 Zmluvné strany sa dohodli, že predmetom tejto Zmluvy je bezodplatné zriadenie vecného bremena Povinným z vecného bremena k pozemku 1279 in rem, spočívajúce v práve prechodu cez pozemok 1279 v prospech každého vlastníka pozemku 2391, 2393, 2394, 2395, 2396, 2397 a 2398, to všetko za podmienok stanovených v tejto Zmluve (ďalej len „Vecné bremeno“) a povinnosť zo strany každého vlastníka pozemku 1279 toto Vecné bremeno strpieť, pričom práva z Vecného bremena sa zriaďujú na strane Oprávnených z vecného bremena ako in rem na dobu neurčitú za účelom zabezpečenia prístupu prostredníctvom práva prechodu cez pozemok 1279 k pozemkom 2391, 2393, 2394, 2395, 2396, 2397 a 2398, pre každého vlastníka pozemkov 2391, 2393, 2394, 2395, 2396, 2397 a 2398.
3.2
Ustanovenie súvisiace s predmetom Zmluvy 3.2.1 Povinný z vecného bremena na základe tejto Zmluvy zriaďuje Vecné bremeno na dobu neurčitú. 3.2.2 Oprávnení z vecného bremena podpisom tejto Zmluvy vyhlasujú, že súhlasia so zriadením Vecného bremena. 3.2.3
Povinný z vecného bremena sa zaväzuje strpieť Vecné bremeno.
3.2.4 Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že práva a povinnosti z Vecného bremena dohodnutého touto Zmluvou a spojené s vlastníctvom doknutých nehnuteľností, ktoré sú uvedené v tejto Zmluve, v prípade prevodu alebo prechodu vlastníctva dotknutých nehnuteľností prechádzajú s vlastníctvom veci na jej nadobúdateľa.
4
3.2.5 Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že práva a povinnosti z Vecného bremena dohodnutého touto Zmluvou a spojené s vlastníctvom nehnuteľností, neobmedzujú užívanie dotknutých nehnuteľností Zmluvných strán a Zmluvné strany rešpektujú právny stav dotknutých nehnuteľností, zároveň rešpektujú dotknuté uznesenia obecného zastupiteľstva Povinného z vecného bremena v súvislosti s naplnením plánov revitalizácie dotknutého územia obce Preseľany, ako i s nakladaním s dotknutými nehnuteľnosťami a súhlasia s nimi a nebudú brániť naplneniu skutočností uvedených v tejto Zmluve. 3.2.6 Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že Vecné bremeno sa na základe tejto Zmluvy zriaďuje bezodplatne. 4
OSTATNÉ USTANOVENIA
4.1
Vyhlásenia a ubezpečenia 4.1.1 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky poplatky spojené s vkladom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí oprávnený z vecného bremena.
5
NÁVRH NA VKLAD
5.1
Podanie návrhu na vklad 5.1.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Povinný z vecného bremena je oprávnený a splnomocnený na samostatné podanie a podpísanie návrhu na vklad Vecného bremena do katastra nehnuteľností na príslušný Okresný úrad Topoľčany, katastrálny odbor spolu so všetkými potrebnými dokumentmi (ďalej len „Návrh na vklad“) bezodkladne po vydaní rozhodnutia príslušného orgánu štátnej správy o zániku dotknutej časti Poznámky a v súlade s ním, s čím Zmluvné strany súhlasia a pre vylúčenie pochybností Povinného z vecného bremena na uvedené úkony podpisom na tejto Zmluve splnomocňujú. 5.1.2 Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si akúkoľvek včasnú a potrebnú súčinnosť k povoleniu vkladu Vecného bremena do katastra nehnuteľností, ako i vyplývajúcich s príslušných právnych predpisov.
6
ÚČINNOSŤ A NADOBUDNUTIE VLASTNÍCTVA
6.1
Platnosť a účinnosť Zmluvy 6.1.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu Zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v spojení s ustanovením § 5a ods.1 zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií), za splnenia podmienky, ktorou je vydanie rozhodnutia príslušného orgánu štátnej správy o zániku dotknutej časti Poznámky a. 6.1.2 Zmluvné strany súhlasia so zverejnením tejto Zmluvy podľa bodu 6.1.1 tejto Zmluvy a jej predloženiu príslušného orgánu štátnej správy rozhodujúcemu o zániku dotknutej časti Poznámky.
6.2
Vecnoprávne účinky 6.2.1 Zmluvné strany berú na vedomie, že Vecné bremeno na základe tejto Zmluvy vznikne a Oprávnení z vecného bremena nadobudnú právo zodpovedajúce Vecnému bremenu až vkladom do katastra nehnuteľností.
5
7
VŠEOBECNÉ USTANOVENIA
7.1
Výdavky a náklady 7.1.1 Zmluvné strany sami znášajú svoje príslušné náklady vynaložené v súvislosti s rokovaním, uzavretím a plnením tejto Zmluvy, s výnimkou nákladov podľa odseku 7.1.2. 7.1.2 Všetky správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva k Nehnuteľnostiam na základe tejto Zmluvy, znáša Povinný z vecného bremena.
7.2
Oznámenia a ostatná komunikácia 7.2.1 Všetky oznámenia, žiadosti, požiadavky a ostatná komunikácia na základe Zmluvy musí byť v písomnej podobe, v slovenskom jazyku, bude sa doručovať jedným alebo viacerými z nasledujúcich spôsobov a bude považovaná za náležite doručenú ak:
7.3
(a)
bude doručená osobne, pri prijatí alebo odmietnutím prevzatia, alebo
(b)
bude doručená kuriérskou službou, vo štvrtý (4) Pracovný deň po dátume odovzdania kuriérskej službe na prepravu, alebo v prípade skoršieho doručenia k dátumu doručenia na základe potvrdenia odosielateľovi kuriérskou službou.
Jazyk a rovnopisy 7.3.1
Táto Zmluva bola vyhotovená v slovenskom jazyku.
7.3.2 Táto Zmluva bola vyhotovená v siedmych (7) rovnopisoch. Každá Zmluvná strana dostane po jednom (1) rovnopise, jeden (1) pre účely vydania rozhodnutia príslušného orgánu štátnej správy o zániku dotknutej časti Poznámky a dva (2) rovnopisy sa použije pre účely konania na príslušnom Okresnom úrade Topoľčany, katastrálnom odbore. 7.4
Rozhodné právo a slobodná vôľa 7.4.1 Táto zmluva a právne vzťahy z nej vyplývajúce sa riadia ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky. 7.4.2 Zmluvné strany prehlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, že túto Zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, prejavy ich vôle sú určité, nekonajú v tiesni ani za nápadne nevýhodných okolností, obsahu tejto Zmluvy porozumeli v plnom rozsahu, súhlasia s ním a na znak toho ju podpisujú.
V ______________, dňa ___________ Povinný z vecného bremena:
Oprávení z vecného bremena: Vlastník 1:
____________________________ Obec Preseľany Juraj Trsťan, starosta obce
_______________________________________ Rímskokatolícka cirkev, farnosť Preseľany ........................
(úradne osvedčený podpis)
(úradne osvedčený podpis)
6
Vlastník 2: ________________________________________ Poľnohospodárske družstvo „Ponitrie“ Preseľany Ing. Pavel Haváč, predseda predstavenstva (úradne osvedčený podpis)
________________________________________ Poľnohospodárske družstvo „Ponitrie“ Preseľany Ing. Miloš Šiška, člen predstavenstva (úradne osvedčený podpis)
Vlastník 3: ________________________________________ Sky Group Slovakia, s.r.o. Aslan Khabliev/Vladislav Khabliev, konateľ (úradne osvedčený podpis)
7
