zicht op ruimte
in Hilvarenbeek Zelf bouwen in Brabant
Wonen bij het karakteristieke landschap van de Kempen.
In Hilvarenbeek verkoopt Ruimte voor Ruimte 18 royale bouwkavels waarop u een huis naar eigen ontwerp kunt bouwen.
Zelf bouwen in Hilvarenbeek
Een vrijstaand huis op een royaal stuk grond. Die wensdroom kan nu werkelijkheid worden, want Ruimte voor Ruimte verkoopt in het dorp Hilvarenbeek 18 royale bouwkavels, waarop u zelf uw ideale huis kunt (laten) bouwen. Hilvarenbeek ligt net onder Tilburg in de bosrijke groene driehoek tussen Tilburg, Eindhoven en het Belgische Turnhout. Vanaf de snelweg A58 is het dorp goed bereikbaar via de provinciale weg N269. De gemeente Hilvarenbeek omvat verschil lende kernen waarvan het dorp Hilvarenbeek de grootste is. In totaal wonen er 15.000 mensen in de gemeente. Het hart van het dorp wordt gevormd door de beschermde Vrijthof met z’n majestueuze 300 jaar oude lindeboom en vele terrasjes. Op donderdag ochtend is hier een gezellige markt. Daarnaast biedt het dorp een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, zoals een bibliotheek. In het dorp Hilvarenbeek zijn vier basis scholen, waarvan een openbare. Voor het voortgezet onderwijs gaan de kinderen naar de nabijgelegen plaatsen Goirle en Tilburg. Met al de stedelijke voorzieningen van Tilburg onder handbereik is het in Hilvarenbeek prima wonen. Maar zo vaak zal men het dorp niet uit hoeven, want cultureel en sportief
heeft het dorp zelf genoeg te bieden. Er is een springlevend verenigingsleven met het cultureel centrum Elckerlijc als middelpunt. Verder zijn er enkele musea en is het dorp rijk aan historische monumenten. Voor actieve ontspanning zijn er voorts diverse moderne sportaccommodaties – waaronder manege en zwembad – waarvan vele sport verenigingen naar hartenlust gebruik maken. Hilvarenbeek vormt de poort tot het prachtige landschap van de Kempen. Deze streek in Nederlands en Belgisch Brabant bestaat uit een bonte afwisseling van velden, bossen, heide en prachtige beschermde natuur gebieden. Karakteristiek voor de omgeving zijn de vennen en de kronkelende beekjes. En niet te vergeten de voorname land goederen De Utrecht, Gorp, Roovert en Annanina’s Rust. De uitgestrekte natuur maakt de omgeving van Hilvarenbeek tot een prima wandel- en fietsgebied. Door de bossen en over de heidevelden zijn vele kilo meters wandel- en fietspaden uitgestippeld, evenals ruiterpaden.
Royale kavels
Diessen
N39
5
Hilvarenbeek
De indeling van de Ruimte voor Ruimtekavels is ruim van opzet. Maar geen kavel is precies hetzelfde, ze variëren in grootte van zo’n 360 m2 tot en met 1528 m2. Er zijn negen middelgrote kavels met een omvang tussen 360 m2 en 814 m2 (kavels 1 t/m 11). Daarnaast zijn er negen kavels tussen 809 m2 en 1528 m2 (kavels 12 t/m 20). Op zo’n royale kavel kunt u een ruime Middelbeers vrijstaande woning met rondom een grote tuin (laten) bouwen.
Het lommerrijke karakter van de wijk Molenakkers wordt in het nieuwe wijkje voortgezet. In het zuidwestelijke deel van het plan komt een plantsoen dat tevens fungeert als waterberging voor regen- en smeltwater. En in het midden is aangrenzend aan de seniorenwoningen, plaats ingeruimd voor een parkje dat ook fungeert als waterberging. Ook worden her en der bomen geplant. Door Oostelbeers de royale opzet en de grote tuinen ontstaat een natuurlijke overgang van het dorp naar het aangrenzende landschap, én woont u in Hilvarenbeek uitgesproken landelijk. In samenwerking met de gemeente zorgt Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte voor het bouwrijp maken van de kavels en de inrichting van de openbare ruimte.
Vrijstaande woning met royale tuin.
Best
Regels voor uw ontwerpPlanschets Laag Spul
Gemeente Hilvarenbeek
N
Eindelijk het huis dat helemaal bij u past. Met de architectonische uitstraling die u voor ogen staat, zodat uw levensstijl perfect weerspiegeld wordt in uw woonstijl.
A2
13 12
N
Uw huis kunt u helemaal naar eigen idee Eindhoven ontwerpen. Zolang u zich maar houdt aan de regels en voorschriften die daarvoor gelden, waaronder planologische voorschriften. De gemeente ziet graag dat de architectuur aansluit bij die van de aangrenzende wijk Molenakkers. Dat wil zeggen: duurzaam en eigentijds van sfeer, waarbij wordt gebouwd in baksteen, hout voor kozijnen en antraciet kleurige dakpannen. Waaraan u zich bij het ontwerp moet houden, is in een aantal regels vastgelegd. De belangrijkste voorschriften kunt u verderop lezen onder het kopje ‘Wat kunt u op uw kavel bouwen’.
15
14
8
7
9
10
16
11
17
6
18
20 4
19
69
N2
Oirschot
19
69
De kavels zijn toegankelijk vanaf een nieuwe woonstraat die wordt doorgetrokken vanaf de Kromstraat. Ook de Godfried Bomanslaan wordt doorgetrokken en beide straten krui sen elkaar midden in het nieuwe wijkje. In de toekomst kan de nieuwe woonstraat ook worden doorgetrokken naar de Felix Timmermanslaan. Net als in de aangren zende wijk Molenakkers krijgen de straten grasbermen. Tussen de provinciale weg (N269) en het plan is de plaatsing van een geluidsscherm of geluidswal gepland.
N6
Driehuizen
De 18 bouwkavels liggen aan de zuidoost kant van Hilvarenbeek. Aan de kant van het dorp grenzen ze aan de wijk Molenakkers. De oost- en zuidgrens wordt gevormd door een watergang, de westelijke grens door een halfverhard pad. Behalve de 18 Ruimte voor Ruimte-kavels worden op deze locatie ook acht seniorenwoningen gebouwd.
Inrichting met veel groen
g N2
Tilburg
Aan de zuidoostkant van Hilvarenbeek liggen de 18 vrije bouwkavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt. De kavels variëren in grootte, waardoor een afwisselende en aantrekkelijke woonomgeving ontstaat.
Provin ciale we
Moergestel
N395
A5 8
Royaal wonen in een landelijk buurt
3 1
Locatieschets
november 20
Wat kunt u op uw kavel bouwen De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in planologische voorschriften. Deze zijn in te zien bij de gemeente. Hieronder vindt u de belangrijkste.
Algemeen ■ ■
Eén vrijstaande woning per kavel. Parkeren op eigen terrein (kavels 1 t/m 11 één parkeerplaats en kavels 12 t/m 20 twee parkeerplaatsen per kavel).
Situering en bouwvlak De voorgevelrooilijn van de kavels 1 t/m 11 ligt 3 meter uit de voorste kavelgrens. (Deze rooilijn is een denkbeeldige lijn evenwijdig aan de kavelgrens aan de straatkant.) ■ De voorgevelrooilijn van de kavels 12 t/m 20 ligt 5 of 7 meter uit de voorste kavelgrens. ■ De woningen staan allemaal in de voor gevelrooilijn. ■ Per kavel is er een bouwvlak vastgesteld waarbinnen woning en aan- en bijgebouwen gebouwd moeten worden. ■ Het bouwvlak mag geheel bebouwd worden (inclusief aan- en bijgebouwen). ■
Eisen aan de woning Eén bouwlaag met kap. Kavels 1 t/m 11: kap in de vorm van een zadeldak. ■ Kavels 12 t/m 20: kap mag de vorm hebben van een samengesteld hellend dakvlak. ■ Goothoogte maximaal 3,5 meter. ■ Nokhoogte maximaal 7 meter. ■ Nokrichting loodrecht op de voorgevel rooilijn (bij een samengesteld hellend dakvlak geldt dit voor het grootste dakvlak). ■ ■
Eisen aan aan- en bijgebouwen De architectuur van aan- en bijgebouwen moet passen bij die van de woning. ■ Het bijgebouw moet ten minste 3 meter achter de voorgevel staan. ■ Kavels 1 t/m 11: oppervlakte maximaal 30 m2 . ■ Kavels 12 t/m 20: oppervlakte maximaal 50 m2 . ■ Eén bouwlaag met plat dak of zadeldak. ■ Goothoogte maximaal 3 meter. ■ Nokhoogte maximaal 6 meter. ■ Bouwhoogte bij plat dak maximaal 3,5 meter. ■
Bijzonderheden ■
Op de kavels 3 t/m 6 worden op de achterste kavelgrens hagen geplant; op de kavels 11 en 12 worden hagen geplant op de grens aan de kant van de Godfried Bomanslaan.
Voorzieningen op de kavels De bouwkavels worden bouwrijp opgeleverd. Dit houdt in dat: ■ de kavels op hoogte zijn gebracht; ■ de kavels via een tijdelijke ontsluiting bereikbaar zijn vanaf de openbare weg; ■ de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals kabel, elektra, gas, water en telefoon worden aangelegd tot nabij de kavelgrens. De koper zorgt zelf voor de aansluiting van de woning op de nutsvoorzieningen en de riolering; ■ de riolering voorziet in een aansluiting van ‘vuilwater’ en een aansluiting voor hemelwater.
Eigentijdse en duurzame architectuur.
Voor verkoopinformatie Meer informatie over de verkoop van de vrije kavels in Hilvarenbeek kunt u vragen bij: Meeùs Makelaars Spoorlaan 410 Postbus 656 5000 AR Tilburg T (013) 549 06 90 F (013) 535 71 05
[email protected]
Ruimte voor Ruimte
Concept, ontwerp en realisatie
Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden
Pleon Amsterdam
dankzij de zogeheten Ruimte-voor-Ruimteregeling
Fotografie
van het Rijk. Hierbij worden veestallen aan de
Frans Jan Fortunati
rand van steden en dorpen afgebroken en mogen
Drukwerk
in plaats daarvan elders in Brabant bouwkavels
Waar Grafische Producties
worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen, wordt gefinancierd uit de
December 2008.
opbrengst van de kavels. In Noord-Brabant is
Aan de informatie in deze folder kunnen
speciaal voor de uitvoering van deze rijksregeling
geen rechten worden ontleend.
de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor
Kandidaat-kopers krijgen tijdig vooraf de
Ruimte CV opgericht. Kijk voor meer informatie
beschikking over de koperscontractstukken.
over de projecten van Ruimte voor Ruimte op www.zichtopruimte.com.
Ruimte voor Ruimte CV Postbus 79 5201 AB ’s-Hertogenbosch Telefoon: (073) 615 49 59 E-mail:
[email protected]
