Zelf aan te brengen veranderingen
Maak je eigen plek nog mooier
Plek voor je woonwensen
Maak je plek helemaal af Wij geven u alle ruimte uw huurhuis iets eigens mee te geven. In overleg is bijna alles mogelijk: een andere kraan, een ligbad, een dakkapel, een andere keuken… We noemen deze persoonlijke wensen ‘zelf aan te brengen veranderingen’. Hoe het werkt en of uw zelf aan te brengen verandering mag blijven als u verhuist, leest u in deze brochure.
Je woont prima zo. Verhuizen, daar denk je niet aan. Wel zijn er zaken in en om je woning die je graag zou veranderen. Persoonlijke wensen zoals een luxe badkamer, een serre of een tuinhuis… Een stukje eigen inbreng waardoor je huis nog meer je thuis wordt. Wij helpen je graag op weg. Want Accolade is hét adres voor ’n leuke woning in ’n leuke buurt. Accolade, helemaal je eigen plek.
Wat spreken we af
En is de verandering technisch goed aangebracht en in goed
Om uw huis in te richten met tapijt, gordijnen, verf en behang
onderhouden staat? Dan krijgt u hiervoor bij verhuizing
heeft u natuurlijk geen toestemming nodig. Dit zijn roerende
eventueel een vergoeding, als u tenminste € 500,- heeft
zaken die de staat van de woning niet beïnvloeden. Voor
geïnvesteerd. In de checklist ziet u welke verandering in aan-
onroerende zaken zoals parket, plavuizen, wandtegels of een
merking komt voor een vergoeding en welke afschrijftermijn
design radiator ligt dit anders. Deze veranderingen grijpen
geldt. Accolade keert alleen vergoedingen uit vanaf € 50,-.
in op de staat van de woning. En dus is het nodig hierover vooraf afspraken te maken.
Mag blijven, wordt niet vergoed Een verandering die de woning een beter aanzien geeft
Wel of geen ‘blijvertje’
maar het wooncomfort niet aanzienlijk verbetert, mag
Voordat u enthousiast aan het klussen gaat, wilt u natuurlijk
blijven maar wordt niet vergoed. Nieuwe wandtegels in
wel weten of uw zelf aan te brengen verandering bij verhuizing
keuken of badkamer, luxe kranen… ze mogen blijven, mits
mag blijven zitten of niet. In de checklist in deze brochure
goed onderhouden natuurlijk.
staan de meest voorkomende veranderingen ingedeeld in drie categorieën: ‘mag blijven’, ‘mag blijven, mits’ en ‘mag
Mag niet blijven
niet blijven’.
Hoe mooi uw zelf aangebrachte verandering ook is, als dit de woning minder verhuurbaar maakt, kan het zijn dat u de
Mag blijven, wordt deels vergoed
verandering moet verwijderen als u gaat verhuizen. Houten
Een zelf aan te brengen verandering die het woongenot
bijgebouwen, betimmeringen… de toestemming geldt zolang
verhoogt en de woning beter verhuurbaar maakt, mag
u er woont. Dergelijke zelf aangebrachte veranderingen moet
blijven. Denk aan een dakkapel, woningisolatie, een stenen
u bij verhuizing verwijderen. Tenzij een volgende bewoner ze
garage, enzovoorts. Heeft u toestemming van Accolade?
wil overnemen.
CHECKLIST
Afschrijftermijn In de checklist vindt u welke afschrijftermijn voor uw verandering geldt; 10, 15 of 20 jaar. Bijvoorbeeld: stel dat voor uw
Hal, woonkamer, slaapkamer, zolder
Keuken
Vloertegels, plavuizen, verlijmd massief parket
Samenvoegen vertrekken/verwijderen kastenwanden/niet dragende wand
Plaatsen van een luxe keuken met/zonder inbouwapparatuur keuze huurder
Plaatsen van een niet-dragende wand
Plaatsen toog, daar waar een wand verwijderd mag worden en het constructief mogelijk is Aanbrengen/vervangen en verbreden van vensterbanken Verwijderen of vervangen van binnendeuren en dorpels Plaatsen van een wastafel Aanbrengen/plaatsen open haard, allesbrander, voorzethaard
Moderniseren van de schoorsteenmantel
ZAV een afschrijftermijn van 10 jaar geldt. Als u binnen een jaar verhuist, dan krijgt u 90% van de kosten vergoed, na 5 jaar 50% en na 9 jaar 10%.
10
Verandering van de huidige keuken (frontjes, grepen, aanrechtblad, extra kastjes, wandtegels)
Samenvoegen vertrekken/open keuken/ verwijderen kastenwand
Plaatsen van een luxe keuken met/zonder inbouwapparatuur conform opgave corporatie
Plaatsen kranen
Buiten
Overig
Plaatsen stenen garage/berging/tussenbouw
20
Plaatsen van een serre
20
Aanbrengen van een dakraam
20
Aanbrengen van een dakkapel
20
Plaatsen zonwering/zonneschermen
Betimmeren/isoleren berging
Plaatsen van een buitenkraan
Plaatsen buitenverlichting*
Aanleggen van elektra in bergingen en garages*
Verwijderen van een schoorsteenmantel (woning met cv) Aanbrengen granol/sierpleister, structuurverf, pasta
Aanbrengen steenstrips, sierlijsten
Aanbrengen houten schroten
Betimmering trap/open trap/trapopgang Aanbrengen vloerbedekking, jute of kurk aan de wand Plaatsen van decowall (print) wandplaten Los gelegd parket of laminaat Realiseren van een extra slaapkamer Aanbrengen van een gasleiding voor het plaatsen van een gashaard*
Aanbrengen afvoer van afzuigkap
Toilet en badkamer Plaatsen tweede toilet*
20
Inbraakpreventie (hang- en sluitwerk)
Plaatsen ligbad (mits douche blijft bestaan)*
10
Plaatsen zitkuil/vijver/aarden wallen
Aanbrengen wandtegels
Plaatsen houten bijgebouwen/carport
Bestaande toilet veranderen in hangend toilet*
20
Plaatsen schutting/hekwerken
Plaatsen wastafel
20
Plaatsen schotelantenne
Plaatsen kranen
Leggen extra bestrating/vervangen bestaande
Plaatsen fonteintje
Plaatsen van dierenverblijven in de tuin
Plaatsen douchebak*
Plaatsen douchecabine*
Aanbrengen douchegarnituur
Plaatsen zitbad*
Aanbrengen badgeisers en combitoestel*
Plaatsen duiventil met uitvliegmogelijkheden in en op de woning
Aanbrengen wasmachine-, vaatwasmachine aansluiting*
Plaatsen isolerende beglazing (excl. voorzetramen)
20
Aanbrengen cv-installatie met/zonder radiatoren*
15
Uitbreiden van de meterkast met een extra groep*
20
Plaatsen van een vaste trap naar zolderverdieping bij houten verdiepingsvloeren (Vergoeding is alleen mogelijk als er een kamer op zolder is gemaakt die voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit.)
Plaatsen van een vaste trap naar zolderverdieping bij betonnen verdiepingsvloeren
Wijzigen opstelling geiser* Extra wasmachine aansluiting* Aanbrengen gipsplafond Aanbrengen dak- en vloerisolatie
20
Wijzigen wandcontactdozen en schakelaars* Aanbrengen thermostatische radiatorkranen* Verplaatsen/verwijderen radiator*
Renvooi Mag blijven (ZAV-vergoeding optioneel) Mag blijven (geen ZAV-vergoeding) Mag blijven mits overgenomen door opvolgend huurder
Plaatsen van een gevelkachel* Aanbrengen krachtstroom* Uitlaatopening wasdroger/afzuigkap/ gevelkachels
Aanbrengen elektrische belinstallatie* Plaatsen klokthermostaat* Aanbrengen warmwatervoorziening* * mits door een erkend installateur aangebracht
20
Aanvraagformulier zelf aan te brengen veranderingen
Wat niet mag, is vaak logisch
Vul dit formulier volledig en in blokletters in. U kunt uw aanvraag toelichten met
Er mag veel maar niet alles. Alles wat de veiligheid in
• De veiligheid van de woning moet gewaarborgd zijn.
een schets. Neem bij vragen en onduidelijkheden gerust contact op met Accolade.
gevaar brengt, zoals het wegbreken van een dragende muur,
• Een zelf aan te brengen verandering moet in ieder geval
Of kom langs.
is verboden. Ook moet u zich houden aan de voorschriften
voldoen aan de eisen van Accolade, het Bouwbesluit, nuts-
van nutsbedrijven, brandweer en het Bouwbesluit. Bij
bedrijven, brandweer en aan overige door de overheid
Ondergetekende,
veranderingen die buiten zichtbaar zijn, kan uw gemeente een
gestelde regelgeving.
Naam
bouwvergunning eisen. Vanzelfsprekend kunnen we u hierbij helpen, daar zijn we Accolade voor. Soms is het mogelijk een verandering van A tot Z door ons te laten uitvoeren.
• Een zelf aan te brengen verandering mag geen overlast veroorzaken voor buren en omwonenden.
Hoe werkt het?
in het bezit zijn van een onherroepelijke bouwvergunning.
Voor alle zelf aan te brengen veranderingen maakt u vooraf
Een kopie hiervan heeft u afgegeven bij Accolade voor in • Werkzaamheden aan gasleidingen, waterleidingen en
aanvraag zorgvuldig. De afspraken over een verandering leggen
elektrische installaties mogen alleen door een erkend
we schriftelijk vast. Beide partijen ondertekenen dit. En dan
installateur worden uitgevoerd. Bij controle moet u hiervan
PC en woonplaats Telefoon privé
Telefoon werk
Telefoon mobiel
E-mail
een bewijs kunnen overhandigen.
klus geklaard? Dan beoordeelt onze technisch adviseur ter
• Alle kosten en risico’s die voortkomen uit een zelf aan te
plekke of de verandering goed is aangebracht. Als u zelf een
brengen verandering zijn voor uw eigen verantwoordelijk-
verandering heeft aangebracht, bent u ook verantwoordelijk
heid.
voor het onderhoud hiervan.
Adres
het dossier.
vindt u op de laatste pagina van deze brochure. We bekijken uw
kunt u dus aan de slag. Met of zonder hulp van Accolade. Is de
Voorletter(s)
• Als sprake is van bouwwerken waarvoor een vergunning verplicht is, moet u voor de start van de werkzaamheden
afspraken met Accolade. Vul dan het aanvraagformulier in. Deze
m/v
• Dat geldt ook voor de aansprakelijkheid bij gebreken en
dient hierbij het verzoek in om de zelf aan te brengen verandering(en) in de woning op bovenstaand adres aan te mogen brengen. Omschrijving van de gewenste verandering(en)
het afsluiten van verzekeringen en dergelijke. • Eventuele onderhoudsgevoelige onderdelen moeten goed
Alle belangrijke informatie nog even op een rijtje
bereikbaar blijven. • U moet de ZAV zelf onderhouden.
Elke zelf aan te brengen verandering moet minimaal voldoen aan onderstaande voorwaarden.
• Wanneer wij bij een verhuizing constateren dat niet goedgekeurde veranderingen zijn aangebracht, moet u deze verwijderen. Zo brengt u de woning weer in oorspronkelijke
• Elke zelf aan te brengen verandering vraagt u vooraf schrif-
staat.
telijk aan bij Accolade. U heeft goedkeuring nodig voordat u kunt beginnen.
Meer weten?
• Een zelf aan te brengen verandering mag de verhuurbaar-
Op onze website www.accolade.nl vindt u nog meer informatie.
heid niet schaden en niet leiden tot waardedaling van de
U kunt natuurlijk ook bellen of langskomen bij Accolade.
woning.
We helpen u graag.
Plaats
Datum
Handtekening
Stuur dit formulier in een envelop zonder postzegel naar: Accolade, Antwoordnummer 1669, 8440 WB Heerenveen.
Accolade Drachten
Accolade Franeker
Accolade Heerenveen
Accolade Joure
Accolade Sneek
Moleneind Z.Z. 95 9203 ZX Drachten
Voorstraat 61 8801 LB Franeker
Van Kleffenslaan 5 8442 CW Heerenveen
De Merk 11 8501 AN Joure
Harste 15 8602 JX Sneek
Kijk voor onze openingstijden op www.accolade.nl
Druk- en zetfouten voorbehouden. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
012013ZAV
Centraal postadres Postbus 341, 8440 AH Heerenveen E-mail
[email protected] Internet www.accolade.nl Telefoon (0513) 43 36 33 bereikbaar op werkdagen van 8.00 - 17.30 uur (voor dringende storingen ook buiten kantoortijden bereikbaar)
