ZÁZNAM O ÚČINNOSTI. Správní orgán, který Změnu č. 1 ÚPnSÚ Blatná vydal: Číslo usnesení: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti:

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU BLATNÁ

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který Změnu č. 1 ÚPnSÚ Blatná vydal: Číslo usnesení: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Radek Hajna – vedoucí odboru výstavby a územního plánování, MěÚ Blatná Ing. Hana Roudnická – oprávněná úřední osoba pořizovatele, MěÚ Blatná

Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice

Datum: březen 2011

1

OBSAH TEXTOVÁ ČÁST VÝROKOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU .......................................4 a)

Vymezení zastavěného území......................................................................................4

b)

Řešené území, koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ..............4

c)

Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ............................................................................................... 11

d)

Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování ...................... 12

e)

Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. ........................ 16

f)

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) ............................................................................................................... 17

g)

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ............................................................................. 25

h)

Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ............................................................................. 25

i)

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření .......................................................................... 26

j)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ..................................................................................................................... 26

k)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití ............................................... 26

l)

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt .................................................................................................................... 26

m) Údaje o počtu listů změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná a počtu výkresů k němu připojené grafické části .................................................................... 27 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU .............................................. 28 a)

Postup při pořízení územního plánu ........................................................................... 28

b)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území ..................................................................................................................... 30

2

c)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických, a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ................................................................................................. 31

d)

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů .................................................................................................................... 31

e)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů...................................................................................................................... 32

f)

Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu ..................................................................................................... 33

g)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území............................................................................................................ 42

h)

Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. ........................................................ 60

i)

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch .................................................................................................. 60

j)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa .......................................................... 61

k)

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ............................................................ 73

l)

Vyhodnocení připomínek .......................................................................................... 73

m) Údaje o počtu listů odůvodnění změny č.1 územního plánu sídelního útvaru Blatná a počtu výkresů k němu připojené grafické části .......................................................... 73

3

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ZM ĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU BLATNÁ Zastupitelstvo města Blatná, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4, § 55 odst. 2 a § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

vydává

Změnu č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná schváleného dne 2.7.1996 usnesením Zastupitelstva města Blatná č. 12/6 ve znění jeho pozdějších změn a úprav.

TEXTOVÁ ČÁST VÝROKOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Vymezení zastavěného území Zastavěné území města Blatná je vymezeno schváleným územním plánem sídelního útvaru.

b) Řešené území, koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Řešené území změny č. 1 zahrnuje 103 lokalit, které se nachází v katastrálním území Blatná. Ve Změně č. 1 ÚPnSÚ budou vymezeny tyto plochy změn: ČÍSLO LOKALITY

B1

B2 B3

Funkční plocha ÚPnSÚ nebo změny č. 2 ÚPnSÚ

Funkční plocha navrhovaná změnou č. 1

Bydlení Plocha bydlení Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Pro plochu, na které bylo bydlení již v platné změně č. 2 ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy zemědělské – orná půda, Plocha bydlení Sady, vinice Zemědělství – orná půda, Plocha bydlení zahrady, zahr. kolonie Rekreace – rekreační, zábavní areály

4

B4 B5

B6 B7 B8 B9 B10

B11 B12

R1 R2 R3 R4 R5 R6

R7

OV1

OV2

OV3

Výroba sklady – průmyslová výroba, podnikání, výr. služby, kanceláře Vyšší vybavení – poradna, úřady, soudy Bydlení – ubytovny, domovy Výroba sklady – podnikání, výr. služby, kanceláře Rekreace – hřiště, sportoviště Zemědělství – zahrady, zahr. kolonie Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy Základní vybavení – sběrny a nevýrobní služby pro veřejnost, mateřské školy, předškolní výchova Vyšší vybavení – vyšší školská a vých. zařízení Výroba sklady – podnikání, výr. služby, kanceláře Rekreace – stadiony, sportovní stavby Bydlení – rodinné domy Bydlení – rodinné domy Základní vybavení – prodej zákl. zboží Bydlení – bytové domy

Plocha bydlení

Vyšší vybavení – spec. prodejní a obch. centra, trhy Bydlení – bytové domy Vyšší vybavení – vyšší školská a vých. zařízení

Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost Dostavba a přestavba stávajících objektů Plochy občanského vybavení – základní vybavenost Adaptace objektů bývalé školy pro úřad města Plochy občanského vybavení – základní vybavenost Jsou stanovena nová regulativa.

Plocha bydlení

Plocha bydlení Pro plochu, na které bylo bydlení již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa.

Plocha bydlení

Plocha bydlení Pro plochu, na které bylo bydlení již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Zeleň – lesoparky, příměstská zeleň Plochy rekreace Veřejná zeleň Vinice Rekreace – hrom. rekreace, tábořiště, kemp Plochy rekreace – zahradní domky Zeleň – lesoparky, příměstská zeleň Jsou stanovena nová regulativa. Zemědělství – zahrady, zahr. kolonie Plochy rekreace – zahradní domky Zemědělství Plochy rekreace – areál dětského hřiště a Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná parkových úprav Bydlení – rodinné domy Plochy rekreace – zahrádkářské kolonie Zemědělství – zahrady, zahr. kolonie Zemědělství – zahrady, zahr. kolonie Plochy rekreace - zahrádkářské kolonie Výroba, sklady – podnikání, výr. služby, kanc. Zemědělství – orná půda Plochy rekreace – plocha pro turistiku a zimní sporty

Základní vybavení – sběrny a nevýrobní služby pro veřejnost

5

OV4 OV5

OV6 OV7

OV8

PV1

PV2

PV3 PV4

PV5 PV6

Výroba a skladování Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Rekreace – hřiště, sportoviště Bydlení – rodinné domy Vyšší vybavení – kulturní, osvětová, divadelní zařízení Základní vybavení – veř. stravování, hostince, základní školy, zvláštní školy, mateřské školy, předškolní výchova Zemědělství – živočišná výroba Obchod a služby Dopravní plochy a dopravní vybavení Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Zemědělství – orná půda Zeleň – izolační, doprovodná zeleň, lesíky, lesoparky, příměstská zeleň Zeleň Dopravní plochy a vybavení Část původní plochy změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Bydlení – rodinné domy Rekreace – veřejná zeleň, parčíky Základní vybavení – sběrny a nevýrobní služby pro veřejnost Zemědělství - orná půda Zemědělství - orná půda Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy Zemědělství - orná půda Zemědělství - orná půda Zeleň – izolační doprovodná zeleň. lesíky Výroba, sklady – stavební výroba, dvory

Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost Pro plochu, na které bylo občanské vybavení již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa.

Plochy občanského vybavení – základní vybavenost Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost Plochy občanského vybavení – základní vybavenost Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň Pro plochu, na které byla zeleň již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy veřejných prostranství

Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství

Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Pro plochu, na které byla zeleň již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Pro plochu, na které byla zeleň již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství

PV7 PV8

Zemědělství - orná půda Zeleň

PV9 PV10 PV11

Zemědělství - orná půda Zemědělství - orná půda Rekreace – hřiště, sportoviště Bydlení – rodinné domy Vyšší vybavení – spec. prodejní a Plochy smíšené obytné obchodní centra, trhy Výroba a skladování Plochy smíšené obytné Zemědělství Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Bydlení – bytové domy Plochy smíšené obytné

SO1 SO2

SO3

6

SO4

SO5 SO6

SO7 SO8

SO9

SO10 SO11 SO12 SO13

SO14

SO15

SO16

SO17

ÚR SO

Vyšší vybavení – spec. prodejní a obchodní centra, trhy Bydlení – int. bydlení s možností podnikání Bydlení – rodinné domy Zeleň – lesoparky, příměstská zeleň Zemědělství - orná půda Základní vybavení – základní školy, zvláštní školy, sběrny a nevýrobní služby pro veřejnost Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy, provozní plochy, depa, bazary Rekreace – veřejná zeleň, parčíky Bydlení – rodinné domy Výroba, sklady – stavební výroba, dvory Bydlení – rodinné domy Zemědělství – zahrady, zahrádkářské kolonie Zemědělství - orná půda Zeleň – izolační doprovodná zeleň. lesíky Rekreace – stadiony, sportovní stavby Zemědělství - orná půda Zemědělství - orná půda Rekreace – stadiony, sportovní stavby Bydlení – rodinné domy Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy Základní vybavení – veř.stravování, hostince Vyšší vybavení – hotely, motely, penziony Bydlení – rodinné domy, int. bydlení s možností podnikání Zemědělství - orná půda Zemědělství - orná půda, zahrady, zahr. kolonie Bydlení – rodinné domy Základní vybavení – prodej základního zboží Zemědělství - zahrady, zahr. kolonie Základní vybavení – mateřské školy, předškolní výchova, prodej základního zboží, sběrny a nevýrobní služby pro veřejnost Bydlení Dopravní plochy a dopravní vybavení Obchod a služby Zeleň Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Zemědělství - orná půda

Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné

Plochy smíšené obytné Územní rezerva

7

DI1

Rekreace – veřejná zeleň, parčíky

DI2

Bydlení Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Výroba, sklady – sklady, skládky, překlad. Bydlení – int. bydlení s možností podnikání Zemědělství - orná půda Dopravní vybavení – čerpací stanice PH

DI3 DI4 DI5

DI6 DI7

DI9

DI10

DI11

DI12

DI13

DK I. DK II. DK III.

Základní vybavení – sběrny a nevýrobní služby pro veřejnost Zeleň – lesoparky, příměstská zeleň Rekreace – veřejná zeleň, parčíky Dopravní vybavení – provozní plochy, depa, bazary, autoservisy, opravny, dop. služby Silnice II. třídy, místní komunikace Rekreace – hřiště, sportoviště, technické vybavení– kotelny, výtopny, EGC Bydlení – rodinné domy Silnice II. a III. třídy Rekreace – veřejná zeleň, parčíky Bydlení – int. bydlení s možností podnikání Silnice III. třídy Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy Silnice II. třídy, Místní komunikace Základní vybavení – mateřské školy, předškolní výchova Rekreace – rekreační, zábavní areály Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy Základní vybavení – sběrny a nevýrobní služby pro veřejnost, mateřské školy, předškolní výchova Vyšší vybavení – vyšší školská a vých. zařízení Výroba sklady – podnikání, výr. služby, kanceláře Rekreace – stadiony, sportovní stavby Bydlení – rodinné domy

Plochy dopravní infrastruktury – dopravní vybavenost – výstavba garáží Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Pro plochu, na které byla dopravní infrastruktura již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Pro plochu, na které byla dopravní infrastruktura již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy dopravní infrastruktury

Plochy dopravní infrastruktury

Plochy dopravní infrastruktury

Plochy dopravní infrastruktury

Plochy dopravní infrastruktury – místní komunikace

Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici I. třídy Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici II. třídy Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici III. třídy

8

ÚR DK

TI1 TI2 TI3 TI4 TI5 VS1

VS2 VS3 VS4 VS5

VS6

VS7 VS8 VS9 VS10 VS11 VS12 VS13 VS14 VS15

Zeleň Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Dopravní plochy a dopravní vybavení, Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Zemědělství - orná půda Zeleň – izolační doprovodná zeleň, lesíky Technické vybavení – zař. rozvodu el. energie, TS Výroba a skladování, Dopravní plochy a dopravní vybavení, Obchod a služby Bydlení Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Bydlení, zemědělství Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Výroba, sklady – sklady, skládky, překl., podnikání, výrobní služby, kanceláře Zemědělství – ostatní zem. a lesní výroba Zemědělství – ostatní zem. a lesní výroba, živočišná výroba Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy Obchod a služby Doprava Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Zemědělství - orná půda Doprava Původní plocha změna č. 2 ÚPnSÚ Blatná Zeleň – izolační, doprov. zeleň, lesíky Zeleň – izolační, doprov. zeleň, lesíky Zemědělství – zelinářství, zahradnictví Zemědělství - orná půda Výroba a sklady – zpracování zem. produktů, potravinářství Výroba a sklady – zpracování zem. produktů, potravinářství Zeleň – izolační doprovodná zeleň, lesíky Výroba, sklady – průmyslová výroba, sklady, skládky, překl., podnikání, výr. služby, kanc. Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy Vyšší vybavení – spec. prodejní a obchodní centra, trhy Technické vybavení – zař. čištění odp. vod, zař. a plochy likvidace odpadů

Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor Územní rezerva Plochy technické infrastruktury Plochy technické infrastruktury Plochy technické infrastruktury Plochy technické infrastruktury Plochy technické infrastruktury Jsou stanovena nová regulativa. Plochy výroby a skladování

Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování

Plochy výroby a skladování

Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Jsou stanovena nová regulativa. Plochy výroby a skladování Jsou stanovena nová regulativa. Plochy výroby a skladování Pro plochu, na které byla výroba a sklady již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa.

9

ÚR VS

Rekreace – rekreační, zábavní areály Zemědělství – zelinářství, zahradnictví Zemědělství – zelinářství, zahradnictví Zemědělství - orná půda Zemědělství - orná půda Zemědělství - orná půda Dopravní zařízení – autoservisy, opravny, dop. služby Zemědělství – zem. farma Výroba, sklady – zprac. ze. produktů, potr., sklady, skládky, překl. Dopravní vybavení – parkovací a odstavné plochy, provozní plochy, depa, bazary Technické vybavení – zař. a plochy likvidace odpadů Výroba, sklady – průmyslová výroba Bydlení – lázně, soc. ústavy, pobyt. zař. Vyšší vybavení – zdr. střediska, ústavy, nemocnice Rekreace – hřiště, sportoviště Bydlení – rodinné domy Základní vybavení – kluby, knihovny, osvěta Zemědělství - orná půda

SV1

Výroba, sklady – sklady, skládky, překl.

VS16 VS17 VS18 VS19

VS20 VS21 VS22

VS23

VS24

Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování

Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování Jsou stanovena nová regulativa. Plochy výroby a skladování Pro plochu, na které byla výroba a sklady již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy výroby a skladování

Plochy výroby a skladování

Plochy výroby a skladování Územní rezerva Plochy smíšené výrobní

Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Plochy navržené změnou č. 1 jsou velkého rozsahu z hlediska funkčního a prostorového uspořádání, které se nachází jak v zastavěném tak zastavitelném území města. Současně zastavěné i zastavitelné území města je tudíž řešeno komplexně v rámci celkového návrhu dopravy a technicko inženýrské infrastruktury. Vymezení funkčního rozvoje celého města je podmíněno zcela novým dopravním řešením, jehož podstatu vytváří nadřazené trasy silnice I/ 20 a silnic II/173 a II/175 a nová připojení silnic III. třídy Přírodní, kulturní i civilizační hodnoty rozšiřováním zastavitelných ploch města a společně s vymezením dopravně inženýrských koridorů nadmístního významu nejsou touto změnou narušeny, naopak změna č. 1 podmínky rozvoje obce zlepšuje. Přírodní hodnoty ve správním území města Blatné vytváří především údolní niva řeky Lomnice se soutokem Závišínského potoka a potoka Jesec, která je historicky kultivovaná. Zastavěné a zastavitelné městské části rozkládající se v přirozeném historickém uspořádání podél této údolní nivy jsou změnou č. 1 zcela respektovány v řadě detailních situací je k nim přihlíženo zejména s ohledem na následky povodně 2002 (protipovodňová opatření). Stabilizovaným přírodním fenoménem nacházejícím se v docházkovém kontaktu s městským územím je území nadregionálního biocentra evropského významu Velká Kuš, které zasahuje do správního území města až téměř k jeho západnímu okraji ze sousedních správních území obcí Kadov a Tchořovice, návrhy změny č. 1 však do tohoto biocentra přímo nezasahují. Stabilní ekologické vztahy v uvedených podmínkách Blatenské kotliny jsou s ohledem na tyto dva hlavní přírodní prvky změnou č. 1 respektovány.

10

Návrhem změny č. 1 je sledován a podporován přirozený nárůst trvale žijících obyvatel na nových dostupných plochách určených pro bydlení, občanskou vybavenost, podnikání, výroba, sklady, služby a sportovní a rekreační plochy. K těmto funkcím jsou součástí změn přiřazeny plochy zahrad, veřejné zeleně a ochranné a izolační zeleně Potřeba změn ve funkčním využití pozemků, zejména na okrajích současně zastavěného území je pro nově navržené zastavitelné plochy určena s ohledem na limitující podmínky, vyplývající ze zákona (ochranná a hluková pásma silnic a železnice, ochranná pásma lesa, vodních zdrojů a technické infrastruktury). Změnou územního plánu je dotčeno území městské památkové zóny Blatná, prohlášené vyhláškou Jihočeského krajského národního výboru v Českých Budějovicích ze dne 19. listopadu 1990, o prohlášení památkových zón ve městech a obcích Jihočeského kraje. Při úpravách památkově objektů v městské památkové zóně Blatná budou respektovány podmínky orgánu státní památkové péče. Řešené území lze označit jako území s archeologickými nálezy.

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Uspořádání zastavěného území města Blatné má převažující kompaktní charakter zástavby a návrh změny č.1 toto uspořádání dále rozšiřuje prakticky po celém obvodu města. Ve všech plochách navržených změnou č. 1 budou respektovány urbanistické, architektonické a krajinné hodnoty území. Objekty budou svým objemem a charakterem (architektonickým a materiálovým řešením) respektovat okolní stávající zástavbu a dodržovat ráz města. Hlavním cílem je stanovení optimálních prostorových a funkčních vztahů mezi stávajícími a nově navrhovanými funkcemi. Respektovány jsou stávající architektonické dominanty včetně hodnotné stávající zeleně a prvků územního systému ekologické stability. Rozvoj města je určen do 10 hlavních prostorů: I. centrální zóna – v historickém centru města vymezena ulicemi Šilhova, Čechova, Pivovarská, Plzeňská, těleso železnice Blatná – Strakonice a Nádražní ulice. II. obytná zóna - pro rodinné domy v severní části města je vymezená ul. Paštickou a zástavbou podél ul. Velký vrch. Stávající les na Velkém vrchu je navržen na změnu funkčního využití na veřejnou zeleň - městský park. III. smíšená zóna - pro bydlení v RD a bytových domech, a základní a vyšší městskou vybavenost s doplněním ploch pro podnikání. Je vymezena v severovýchodní části města ul. Paštickou, Čechovou a místní vodotečí pod hrází rybníka Kaneček. IV. smíšená zóna - vymezená Čechovou ul. a plochou rybníka Přední Topič s plochou a vodotečí podél stávajícího zemědělského areálu. Na západním okraji je vymezena hranicí centr. městské zóny. Jedná se o smíšenou zónu ploch bydlení, ploch výroby a skladování a ploch rekreace. V. zóna obytná - Nad Lomnicí (pokračování panelového sídliště Nad Lomnicí) až do prostoru pod krematorium (východně) a do volných ploch nad rybníkem Přední Topič (severně).Obytná zóna pro bydlení převážně v RD v sousedství s panelovým sídlištěm, též v bytových domech a nachází se na jihovýchodním okraji města na plochách sousedících s inundací (Q100) řeky Lomnice. Východní vymezení zóny je navrženo novou silnicí vycházející z Písecké v lokalitě u Božích muk přemostěním řeky Lomnice až na ulici Skaličanskou - budoucí přeložka silnice II/175 - územní rezerva. Jedná se o nově navržené monofunkční území s absolutní převahou bydlení v rodinných domech a minimálním rozsahem dostavby sídliště Nad Lomnicí v bytových domech. o max. počtu 5 NP. Okrajové pozemky podél mlýnského náhonu mimo území Q100 jsou specificky

11

řešeny pro výstavbu dvou RD a stávající administrativní objekt bývalého podniku Zeměď.staveb pro podnikání, výrobní služby, kanceláře. Specifické umístění je též vyhodnoceno pro zřízení plochy veřej. zeleně s dětskými hřišti. Podél budované přeložky silnice II/175 je navržena veřejná městská zeleň společně s rozšířením plochy stávajícího hřbitova „U Krematoria“. VI. smíšená zóna - s převahou podnikání výrobních služeb a administrativy společně s rodinným bydlením na okraji zastavěného území města. Zóna je vymezena inundací ř. Lomnice, stávající trasou I/20 a dostupným zázemím prostoru za bývalou mlékárnou na okraji současně zastavěného území. Jedná se o zastavitelné území, lineárně řazené podél významné městské komunikace směr Sedlice v pokračování ulice Písecká. Zóna respektuje hranici Q100 a rozšiřuje plochy pro podnikaní nadmístního významu. VII. smíšená zóna - s převahou průmyslové výroby v zázemí stávajícího průmyslového areálu. Na volném, dosud nezastavěném území vymezeném přeložkou I/20 a stávající zástavbou jsou doplněny plochy pro podnikání nadmístního významu. Vymezené plochy navazují na stávající již zainvestované území pro průmyslové plochy v prostoru za čerpací stanicí PHM na Plzeňské ul. VIII. smíšená zóna - s převahou bydlení z větší části na volném a z jedné třetiny na současném zastavěném území severně dnešní trasy ulice Plzeňská ( I/20). Na volném území vymezeném přeložkou I/20 a mimoúrovňovou křižovatkou s přeložkou II/ 173 a koridorem II/173 jsou navrženy plochy dopravy, výroby a skladování nadmístního významu dle VÚC Písecko – Strakonicko. Plochy bydlení a výroby jsou odděleny návrhem ploch městské veřejné zeleně. IX. průmyslová zóna - zahrnující lokality funkčních ploch pro výrobu a podnikání nadmístního významu dle VÚC Písecko - Strakonicko a dopravní infrastrukturu. Je vymezena silnicemi III/1738 na Hajany a místní silnicí do Řečice. Uvedené plochy jsou vymezené železniční tratí Blatná-Nepomuk a údolní nivou podél koryta říčky Jesec, přičemž část plochy mezi nádražím ŽST Blatná areálem obilního sila je funkčně řešena jako dopravně technická. Na této ploše je řešeno komunikační propojení z prostoru za nádražím na místní obslužnou komunikaci „k silu“ směr místní část Řečice. X. smíšená zóna - zahrnující lokality funkčních ploch pro bydlení, dopravní a technickou infrasturkturu, veřejnou zeleň, výrobu a sklady nadmístního významu. Zóna je situované nad silnicí III/1738 – Riegrova ulice. Jedná se o nově navržené území.

d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování Doprava a dopravní zařízení Předmětem dopravního návrhu Změny č.1 ÚPnSÚ Blatná je především úprava vedení tras přeložek silnic I/20 a II/173, územní rezerva pro přeložku silnice II/175 a dále úprava dopravního skeletu města vyvolaná změnami urbanistického návrhu (zejména rozšířením ploch určených k zástavbě s obytnou funkcí). Silnice I/20 Karlovy Vary - Plzeň - Nepomuk - Blatná - Písek - Vodňany - České Budějovice je zařazena do mezinárodní evropské silniční sítě jako E - 49 (Magdeburg - Halle - Plauen - Cheb - Karlovy Vary - Plzeň - České Budějovice - Třeboň - Halámky - Wien). Silnice má výrazně nadregionální dopravní význam. ŘSD ČR předpokládá u ní výhledovou rekonstrukci na kategorii S 11.5/80.

12

Trasa přeložky I/20 je oproti trase z původního ÚPnSÚ v území přilehlém k vlastnímu městu posunuta jižním směrem cca o 250 m. V úseku procházejícím řešeným územím je navržena v předkládané Změně ÚPnSÚ na přeložce silnice I/20 jedna křižovatka s přeložkou silnice II/173 na západním okraji řešeného území (v původním návrhu v místě křížení se silnicí III/02019 – kadovská - jižně Dřevokovu). Poloha křižovatky v ÚPnSÚ není závazná, její konkrétní podoba a tvar budou předmětem dalších stupňů projektové dokumentace přeložky silnice I/20. Stávající silnice I/20 směrem na Tchořovice zůstává v návrhu zachována, po realizaci přeložky bude zařazena do nové kategorie. S návrhem přeložky silnice I/20 souvisí (jako její součást) vyvolané úpravy na ostatní komunikační síti města, konkrétně přeložky silnic III/1399 (zábořská) a III/1731 (mačkovská) v naznačeném rozsahu. Silnice III/02019 (kadovská) bude vykřížena mimoúrovňově bez napojení. Silnice II/173 Strakonice - Radomyšl - Sedlice - peáží po I/20 - Blatná - křižovatka II/174 u Bělčic je na průtahu Blatnou vedena v současné době ulicemi Vorlíčkova Pivovarská - náměstí Míru - J. P. Koubka - T. G. Masaryka - Tyršova. S výjimkou úseku kolem zámku tedy v původní historické trase. Její dopravní význam je regionální (až nadregionální). Její poloha je oproti původnímu ÚPnSÚ navržena v pozměněné poloze. Její trasa je vedena západně území kamenolomu (ve vzdálenosti cca 1.2 km západně nádraží ČD). Přeložka navržena v extravilánové podobě trasy (dle ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic). Vychází z navržené křižovatky s přeložkou silnice I/20; křižovatka navržena v poloze cca 0.5 km západně areálu „Dřevokovu“. Na současnou trasu silnice II/173 se napojuje cca 1 km severně Bezdědovic (průsečnou křižovatkou se stávající silnicí, která bude na trasu přeložky napojena, coby přivaděč pro město a silnice III. třídy III/17311 na Chlum; leží mimo území města Blatná). Přeložka prochází kromě území města Blatné správním územím obcí Chlum a Hajany. Využívá koridoru navrženého v 1. Změně ÚPVÚC Strakonicko – Písecko (A+U Design, listopad 2005). Původní trasa přeložky silnice II/173 zůstává v návrhu zachována v úseku za nádražím ČD (mezi MK Řečickou ulicí a silnicí III/1738 – Riegerovou ulicí) jako místní komunikace obslužného charakteru; v ostatních úsecích se její návrh ruší. Koridor uvedené šířky s rozšířením navržené křižovatky jsou závazným záměrem jako veřejně prospěšná stavba. Součástí návrhu je dále územní rezerva pro přeložku silnice II/175 na východním okraji města v naznačené trase v podobě koridoru šířky 100 m. Silnice II/175 Blatná Skaličany - Myštice - Mirovice představuje nejkratší spojnici Blatné a blatenska s převážnou většinou středočeského regionu (především s Prahou). Napojení přeložky silnice II/175 na stávající silnici I/20 navrženo v místě, kde jsou poměrně omezené rozhledové poměry na stávající silnici. Návrh předpokládá realizaci přeložky silnice II/175 až po vybudování přeložky silnice I/20 (tedy po přeřazení stávající silnice I/20 do sítě silnic III. třídy, případně místních komunikací). Ostatní komunikační kostra města dle původního územního plánu města zůstává v předkládané Změně ÚPnSÚ zachována, v důsledku rozsahu změn urbanistického návrhu se ovšem mění nároky na tuto síť.

13

Křižovatky Čechova x Buzická, Čechova x Šilhova a Písecká x Vorlíčkova navrženo upravit na malé okružní (s vnějším průměrem cca 30 m), bez nároků na demolice přilehlých objektů (nelze ovšem vyloučit zásah do přilehlých pozemků); úprava považována za závazný záměr jako veřejně prospěšná stavba. Úprava křižovatky Boženy Němcové x Šilhova se předpokládá ve stávajících plochách (aniž by tím byla dotčena možnost případné úpravy rovněž na malou okružní). V souvislosti s novým rozvojem lokalit určených k zástavbě (zejména s obytnou funkcí) předkládá dopravní návrh Změny ÚPnSÚ záměry na dvě nové místní komunikace obslužného charakteru s nadmístním (celoměstským) významem a sice 

spojnice mezi silnicí III/1734 (Paštická) a II/175 (Skaličanská); její součástí je malá okružní křižovatka na Paštické silnici (důvodem jsou nevyhovující rozhledové poměry na silnici III/1734);



páteřní komunikace z malé okružní křižovatky na Paštické silnici navrženou zónou rodinných domků směrem na Bezdědovickou cestu (poloha komunikace oproti konceptu 1. Změny rovněž posunuta do nové polohy malé okružní křižovatky).

Obě komunikace mají sice (pouze) obslužný charakter, který nevylučuje přímou obsluhu objektů na přilehlých pozemcích, nicméně by v dalším stupni dokumentace budou vybaveny spíše nadstandardními parametry. Vozovka komunikace musí být šířky 6 m (v případě druhé z uvedených komunikací 5.5 m) a vybavení chodníky po obou stranách, měly by však být doplněny (alespoň po jedné straně) zeleným pásem; vrata na vjezdech na jednotlivé pozemky by měly být umístěny (nejméně) 5 m od hrany vozovky. Je předpokladem, že tyto komunikace sice nebudou zdrojem nadlimitního hluku, nicméně jednotlivé nově navržené rodinné domky by měly být situovány v dostatečném odstupu od hrany vozovky (nejméně 15m). Technické vybavení: Vodohospodářské řešení (zásobování vodou , kanalizace, vodní plochy a toky Zásobování vodou Blatná – návrh V návrhu změny – v grafické části - je vodovodní síť prodloužena k uvažované zástavbě. Tlakově lze veškerou navrhovanou zástavbu obsloužit ze stávajícího tlakového pásma (přerušovací komora 20 m3 (…./ 494,00 m n.m.)). Kanalizace Blatná – návrh Veškerou navrženou zástavbu v rámci změny ÚP doporučujeme odkanalizovat oddílným systémem. V této zástavbě je navržena splašková kanalizace. Vlivem konfigurace terénu jsou splaškové vody v části navržené zástavby přečerpávány (viz situace vodohospodářského řešení). Dešťové vody doporučujeme v maximální míře zasakovat (střechy), ostatní odvádět povrchově popřípadě dešťovou kanalizací do nejbližšího recipientu, vodní plochy či meliorace. U podnikatelských ploch předpokládáme napojení na městskou ČOV za předpokladu dostatečné kapacity ČOV a charakteru odpadní vody z této zástavby (komunální odpadní vody …….). Předpokladem je individuální řešení likvidace dešťových vod či koordinace s městem Blatná při budování dešťových kanalizací na zájmových plochách. Vodní plochy a toky

14

Návrh Případná řešení nejsou předmětem této změny č. 1, jsou řešena v protipovodňové změně ÚP. Hladina dosažená při srpnových povodních 2002 na Lomnici a Závišínském potoce je zakreslena v koordinačním výkresu této Změny č. 1 se stanovenou zátopou Q100 na Závišínském potoce a Q50 na Lomnici. V současné době jsou stanovovány nově zátopové čáry na řece Lomnici – revize katastru nletých průtoků. Zásobování energiemi ( el. energií, plynem) Zásobování el. energií Koncepce vychází ze základních předpokladů, podmínek vývoje a předpokládané energetické náročnosti. Stávající venkovní vedení VN procházející územím jsou nadmístního významu. S jejich přeložením ve větším rozsahu se neuvažuje. Trafostanice ve stávající zástavbě vyhovují současnému zatížení, jejich částečná rezerva výkonu je ponechána na pokrytí přirozeného nárůstu elektrizace a modernizaci bytového fondu. Navrhovaná zástavba vyvolá výstavbu nových trafostanic. Návrh koncepce zásobování elektrickou energií Na základě zadání a energetické bilance území jsou navrženy plochy a koridory pro umístění elektroenergetických zařízení:  v centrální zóně I. se zástavba připojí ze stávajících trafostanic  v zónách II. a III. jsou navrženy plochy koridorů kabelového vedení VN, včetně ploch pro nové trafostanice. Koridory navazují na stávající trasu kabelových vedení VN. V zóně II Na Vinici se demontuje část venkovního vedení VN. Severně nad zástavbou je navržen koridor venkovních vedení VVN a VN, která mají nadmístní význam  v zónách IV. a V. jsou navrženy plochy koridorů kabelového vedení VN, včetně ploch pro nové trafostanice. Koridory navazují na stávající koridory kabelových vedení VN. Dále se navrhují plochy pro dvě venkovní trafostanice  v zóně VI. se navrhují dvě plochy pro umístění venkovních trafostanic, včetně koridorů přípojek VN  v zóně VII. se navrhují tři plochy pro umístění trafostanic  v zóně VIII. se navrhují tři plochy pro umístění trafostanic  v zóně IX. se navrhuje plocha pro umístění trafostanice  v zóně X. se navrhuje plocha pro umístění transformovny s rozvodnou TR 110/22 kV  realizace zástavby v území bez elektrických sítí je podmíněna výstavbou nových trafostanic a položením nové kabelové sítě NN a VO  realizace demontování venkovních vedení VN a trafostanic je podmíněna výstavbou koridorů kabelových vedení, výstavbou nových trafostanic a přepojením stávajících sítí NN  doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu elektrických sítí po navazujících etapách a tak minimalizovat investiční náklady Elektrické vytápění v kombinaci s alternativními a obnovitelnými zdroji energie se neuvažuje plošně, pouze ojediněle, jako doplňkový zdroj k ostatním topným médiím. Elektřina se využije podle funkce objektu, především pak pro svícení, běžné domácí spotřebiče, nutné

15

elektrické pohony a technologické procesy. Navrhovaná koncepce nemá vliv na zhoršení životního prostření. Zásobování plynem Blatná – návrh V návrhu změny ÚP je středotlaká plynovodní síť rozvedena k navrhované zástavbě. Předpokládá se napojení a prodloužení stávající středotlaké sítě – je vyjádřeno v grafické části pouze schematicky. V bilancích plynu je uvažováno s 100% plynofikací navržené zástavby. Předpokládá se užití plynu na vaření, přípravu TUV a topení. Nakládání s odpady Není změnou dotčeno a bude řešeno v souladu se současným systémem odvozu a likvidace ve městě.

e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a pod. Koncepce uspořádání krajiny Krajinný ráz včetně koncepce uspořádání krajiny ve schváleném ÚPnSÚ města Blatné nebude změnou č. 1 dotčen. Změna č. 1 upřesňuje trasu silnice I/20 při jižním okraji zastavitelného území města a společně s přeložkou II/ 173 a rezervním koridorem přeložky II/175 vymezuje zastavitelné území města. Jak již uvedeno změna č. 1 ÚPnSÚ Blatná se týká ploch v plnohodnotném – komplexním využití všech městských funkcí v zastavěném i zastavitelném území. Na vlastních zastavitelných plochách po obvodu města je v převaze využití pro funkci obytnou, dále pak výrobní, skladové a podnikatelské plochy místního a nadmístního významu společně s veřejnou zelení. Specifická je i odpovídající velikost návrhu ploch pro přeložky silnic I. a II. třídy a plochy dopravní infrastruktury obecně. Převážná část zastavitelných ploch je navržena na pozemcích orné půdy nebo luk a pastvin, které navazují na současnou zástavbu a místní komunikace. Ve všech případech je požadované vymezení ploch a rozsah zástavby na nich regulováno co do množství a intenzity provedení zástavby. Územní systém ekologické stability: Změna č. 1 ÚpnSÚ Blatná nemění ÚSES, který je součástí platného ÚpnSÚ Blatná. Dotčení funkčních prvků USES návrhem změny č. 1 je minimální, jedná se pouze o křížení prvků ÚSES s liniovými stavbami dopravy a technické infrastruktury. Prostupnost krajiny: - není změnou dotčena. Jsou zachovány stávající významné krajinné prvky a obslužné a účelové komunikace. Protierozní opatření: - není změnou navrhováno Ochrana před povodněmi: - není změnou navrhována Dobývání nerostů:

16

-

v řešeném území se nachází 1 ložisko nerostných surovin, které nebude návrhem změny č. 1 dotčeno.

Navržené lokality OV7, SO2, SO17, VS2, VS6, VS9, VS10, VS11, VS12, VS8, R4, DI11, TI2 zasahují do záplavového území Q100, lokalita DI11 (úprava stávající křižovatky) a plochy VS2 a SO2 (v současnosti již zastavěné) se částečně nacházejí v aktivní záplavové zóně. Při navrhování konkrétních staveb ve zmíněných lokalitách je třeba s tímto stavem počítat a realizovat potřebná protipovodňová opatření a taková technická řešení, aby nebyly nově navržené objekty ohroženy a zároveň nebyly zhoršovány odtokové poměry v daném území. Výstavba bude v těchto plochách možná pouze se souhlasem vodoprávního úřadu.

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ( hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ( např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH ŘEŠENÝCH ZMĚNOU Č. 1:

Plochy bydlení – rodinné domy (dle § 4 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy pro zástavbu rodinnými domy příměstského a městského charakteru s odpovídajícím zázemím (zahrady, dopravní a technická infrastruktura) Přípustné: - v tomto území realizovat stavby individuální RD městského a příměstského charakteru, které mají odpovídající zázemí užitkové a okrasné zahrady - možnost výstavby doplňkového objektu pro zajištění údržby zahrady - parkoviště, odstavná stání a garáže lze zřizovat pouze na vlastním pozemku RD. - je možno zřizovat občanskou vybavenost na plochách menší, než polovina podlahové plochy objektu. Tato vybavenost svým charakterem nebude narušovat obytnou funkci. Podmíněně přípustné: - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost, která nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - u plochy B4 lze stavby, které vyžadují splnění hlukových limitů, realizovat pouze v případě, že bude prokázáno splnění těchto limitů v navazujícím povolovacím procesu. Nepřípustné : - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení

17

Stanovení podmínek prostorového uspořádání ploch včetně podmínek ochrany krajinného rázu B1 - přízemí s podkrovím, sedlová střecha 35°- 40° B2, B3 – max. 2NP s podkrovím, sedlová střecha 30°- 40° B4 – max. 2NP s podkrovím, sedlová střecha do 45°, předpokládaná obsluha z ulice Paštická, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše B5 – max. 2NP s podkrovím, sedlová střecha 35°- 40°, dopravní obsluha z ulic Topičská a Buzická B6, B7, B8, B9, B10 - přízemí s podkrovím sedlová střecha 35°- 40° B11 – max. 2 NP s podkrovím, sedlová střecha 30° - 40°, předpokládaná obsluha z ul. Čechovy

Plochy bydlení – bytové domy (dle § 4 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy pro výstavbu bytových domů s odpovídajícím zázemím (veřejná prostranství, dopravní a technická infrastruktura) Přípustné: - zřizovat a provozovat na těchto plochách objekty bytové výstavby - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným a podmíněně přípustným využitím území, budou realizována na vlastním pozemku - je zřizovat a provozovat občanskou vybavenost na plochách v 1.NP Podmíněně přípustné: - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost - podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity Nepřípustné: - veškeré činnosti, které zatěžují nebo překračují stupeň zátěže stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami. - jiné než přípustné a podmíněné využití Stanovení podmínek prostorového uspořádání ploch včetně podmínek ochrany krajinného rázu B12- objekty bytových domů max. 5 nadzemních podlaží + případně podkroví

Plochy rekreace (dle § 15 vyhl.č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy pro individuální i hromadnou rekreaci. Přípustné: - celoročně a sezóně užívané otevřené plochy pro letní i zimní sporty - nadzemní účelové stavby pro šatny, umývárny, sportovní náčiní – klubové činnosti - půjčovny jízdních kol, sportovních potřeb - zeleň parková, travnaté plochy pro oddech, slunění - drobná sadovnická a parková úprava - nezbytné technické vybavení Podmíněně přípustné: - byt správce sportovního areálu za podmínky, že v územním resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech (plocha R7) - v záplavovém území lze umísťovat stavby pouze se souhlasem příslušného vodoprávního úřadu (plocha R4)

18

-

občerstvení plocha nezbytně nutná pro parkoviště a odstavná stání a garáže vyvolané přípustným a podmíněně přípustným využitím území Nepřípustné: - jiná než sportovní činnost a všechny činnosti a funkční využití, které jsou nebo by mohly být v rozporu s funkčním využitím plochy popř. bránily tomuto využití Stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně podmínek ochrany krajinného rázu R1 - plocha rekreace – veřejná zeleň Vinice – parková úprava s možností výstavby přízemních objektů R2 – plochy rekreace – zahradní domky zastavěné plochy do 30m2, přízemí + podkroví, sedlové střechy se sklonem od 30°do 35°, možnost adaptace stávajícího objektu špejcharu pro základní občanskou vybavenost se zřetelem na podmínky Národního památkového ústavu R3 – plocha rekreace – zahrádkářská kolonie ul. Skaličanská - zahradní domky zastavěné plochy do 30m2, přízemí + podkroví, sedlové střechy se sklonem od 30°do 35°. R4 – areál dětského hřiště a parkových úprav pro rodiny s dětmi v rámci obytné zóny, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz podmíněně přípustné R5, R6 – plocha rekreace – zahrádkářská kolonie - zahradní domky zastavěné plochy do 30m2, přízemí + podkroví, sedlové střechy se sklonem od 30°do 35°. R7 – rekreační plocha pro turistiku a zimní sporty s možností výstavby přízemních doprovodných objektů spojených s daným využitím, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše

Plochy občanského vybavení (dle § 6 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy pro základní i vyšší občanskou vybavenost. Přípustné: - stavby a zařízení občanské vybavenosti výšková zonace a funkčně objemové podmínky budou posuzovány individuálně především s ohledem na přímé sousedství navazující zástavby - zpevněné plochy pro pěší, parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území - výška staveb bude přizpůsobena okolní zástavbě, jinak max. tři nadzemní podlaží popřípadě zvýšené přízemí + 1 obyvatelné podkroví - zeleň parková, travnaté plochy - drobná sadovnická a parková úprava, altánky, kryté sezení, lavičky Podmíněně přípustné: - byt majitele nebo správce v případě, že budou splněny hygienické limity hluku - v záplavovém území lze umísťovat stavby pouze se souhlasem příslušného vodoprávního úřadu (plocha OV7) - u ploch OV5 a OV6 lze stavby, které vyžadují splnění hlukových limitů, realizovat pouze v případě, že bude prokázáno splnění těchto limitů v navazujícím povolovacím procesu. Nepřípustné : - veškeré činnosti, které zatěžují nebo překračují stupeň zátěže stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami. - výrobní činnost

19

Stanovení podmínek prostorového uspořádání ploch včetně podmínek ochrany krajinného rázu OV1 – dostavba a přestavba stávajících objektů, přízemí + podkroví, sedlové střechy se sklonem 35°- 40°, situace nároží Kalinova náměstí a Fügnerovy ulice OV2 – adaptace pro úřad města ve stávajícím objektu bývalé školy. OV3 – přestavba a sanace objektů Oseva Blatná s podmínkou dodržení objemových parametrů areálu. OV4 sanace, adaptace stávajících objektů ve stávající kapacitě OV5 – základní škola se sportovním areálem (možnost zřízení krytého bazénu), v sousedství pozemek pro dům s pečovatelskou službou, objekty s možností podsklepení, max. 3NP + podkroví, sedlové střechy od 30°,eventuelně ploché střechy, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše OV6 – asanace areálu živočišné výroby s možností navazující výstavby pro občanskou vybavenost eventuelně výrobní služby, výšková úroveň objektů 2NP + podkroví, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše OV7 – objekt pro distribuci přízemní, zastřešený sedlovou střechou, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše OV8 – rozšíření stávajícího areálu krematoria

Plochy veřejných prostranství (dle § 7 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy veřejné a ochranné (izolační) zeleně. Přípustné využití ‫ ־‬obslužné komunikace, pěšiny, chodníky, parkoviště ‫ ־‬technická infrastruktura – základní technická vybavenost, ‫ ־‬osazovat obecní mobiliář, informace, osvětlení apod. ‫ ־‬osazení drobné architektury (lavičky, odpadkové koše, výstavba altánu, dětské herní prvky atd.) ‫ ־‬umístění kontejnerů na separovaný odpad ‫ ־‬provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a původní skladbu dřevin ‫ ־‬zatravnění ploch ‫ ־‬výsadba okrasné a ochranné zeleně (domácí okrasné keře a stromy, květinové záhony) ‫ ־‬protipovodňová opatření Nepřípustné využití ‫ ־‬jiné než přípustné využití

Plochy smíšené obytné (dle § 8 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy pro výstavbu rodinných domů městského a příměstského charakteru, které mohou mít ve svém zázemí zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost nebo občanskou vybavenost. Přípustné: - realizovat v tomto území stavby pro bydlení městského a příměstského charakteru, které mají odpovídající zázemí dle způsobu využívání pozemků v dané situaci - stavby pro rodinnou rekreaci - je možno zřizovat občanskou vybavenost, která svým charakterem nebude narušovat obytnou funkci - parkoviště, odstavná stání a garáže lze zřizovat pouze na vlastním pozemku Podmíněně přípustné:

20

-

u ploch SO6, SO14, SO15, SO16 a části plochy SO13, která leží v OP silnice I/20, lze stavby, které vyžadují splnění hlukových limitů, realizovat pouze v případě, že bude prokázáno splnění těchto limitů v navazujícím povolovacím procesu - v záplavovém území lze umísťovat stavby pouze se souhlasem příslušného vodoprávního úřadu (plochy SO2, SO17) - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost, která nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity. Nepřípustné : - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami. - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení Stanovení podmínek prostorového uspořádání ploch včetně podmínek ochrany krajinného rázu SO1 – dostavba nároží ulic Tyršova a Dvořákova, výška max. 3NP + podkroví, sedlové střechy, sklony střech 35 - 40° SO2 – rodinné domy, možnost využití suterénu pro občanskou vybavenost částečně ve zvýšeném přízemí, přízemí + podkroví, sedlová střecha, sklon 35°- 40°, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše SO3 – nová zástavba proluky, max. 3NP + podkroví SO4 – zástavba proluky – vnitrobloku na nám. J.P.Koubka, 3 nadzemní podlaží + podkroví v sedlové střeše SO5 - rodinné domy max. 2NP + podkroví, sedlové střechy o sklonu 30°- 40° SO6 – rodinné domy max. 2NP + podkroví, sedlové střechy o sklonu 30°- 40°, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše SO7 – přestavba administrativně provozního areálu na obytný blok s občanskou vybaveností ( možnost zřízení prodejních ploch, krytého koupaliště) ve výškovém uspořádání do 3NP a podkroví, možné sedlové a ploché střechy SO8 – umožnění podnikání ve stávající obytné zástavbě v ulici Brigádnické, které nebude svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity. V prolukách možnost dostavby rodinných domů - 1NP + podkroví, sedlové střechy do 35°bez podsklepení SO9, SO10 - – objekty 1NP + podkroví, sedlové střechy 35°- 40° SO11 – objekty 1NP + podkroví, sedlové střechy 30°- 40° SO12, SO13 – objekty přízemní + podkroví, střechy sedlové 30°- 40°, podél ulice Plzeňská bude zachována územní rezerva pro veřejné prostranství, na jejímž okraji bude vysázena ochranná zeleň, pro lokalitu SO13 je stanoven zvláštní limit viz výše SO14, SO15 – objekty 1NP + podkroví, sedlové střechy 30°- 40°, dopravní obslužnost z ulice V Jezírkách směrem na Malou Řečici, pro tyto lokality je stanoven zvláštní limit viz výše SO16 – rodinné domy přízemní + podkroví, střechy sedlové se sklonem 35°-40°, přístup z ulice Hajanské, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše SO17 - přízemí s podkrovím sedlová střecha 35°- 40°, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše

21

Plochy dopravní infrastruktury (dle § 9 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy, trasy a koridory dopravních staveb a zařízení. Přípustné: - výstavba zařízení související bezprostředně s danou funkcí staveb dopravních Podmíněně přípustné: - do doby realizace navržených záměrů lze návrhové plochy využívat pro dočasná zařízení - ubytovací objekt – motel, autoopravny, čerpací stanice pohonných hmot za podmínky, že v územním resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech Nepřípustné: - veškeré stavby trvalého charakteru nesouvisející s danou funkcí Stanovení podmínek prostorového uspořádání vybraných ploch včetně podmínek ochrany krajinného rázu DI1 – výstavba garáží – zahradnická ulice – objekty přízemní se sedlovou střechou. DI2 – odstavné plochy, pozemek bude doplněn výsadbou soliterních stromů DI3 – areál autoopravny – charakteristika objektu bude respektovat prostředí, ve kterém převažují rodinné domy se zahradami. Kompaktní stavba přízemních objektů dle účelu využívání tradiční stavební technologie – zastřešení sedlovými střechami DI4 – areál autoopravny a prodejny příslušenství ve vnitrobloku přístupné z Čechovy ul., zachování stávajících dimenzí objektů při jejich přestavbě. Nutné dodržení platných hygienických norem DI5 – ubytovací objekt – motel a čerpací stanice pohonných hmot – umístění objektů ve vymezené ploše odděleně, po vnějším obvodu směrem k městské zástavbě bude pozemek ozeleněn. Objemové a architektonické ztvárnění objektů nebude dominantní, pokud se týče výškového uspořádání a objekt čerpací stanice pohonných hmot bude umístěn v rámci ploch odstavných stání pro osobní a nákladovou dopravu. Pro tuto plochu platí, že v územním resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech DI6 – plochy pro areál autoprodejny společně s autoopravnou vč. odstavných ploch a parkovišť, doplněných po obvodu ochrannou a okrasnou zelení DI7 – autoopravna a odstavné plochy objekty přízemní s podkrovím zastřešené sedlovými střechami. Obslužnost z Hajanské ulice. Po obvodu pozemku bude provedeno ozelenění DI9, DI10, DI11,DI12 – úprava stávajících křižovatek na kruhové objezdy DI13 – místní obslužná komunikace v nové zástavbě v lokalitě Blýskavky DK I – koridor přeložky silnice I/20 DK II – koridor přeložky silnice II/173 DK III - koridor silnice III. tř. – napojení přeložky I/20 na dnešní trasu silnici I/20

Plochy technické infrastruktury (dle § 10 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy a trasy technické infrastruktury. Přípustné: - výstavba zařízení související bezprostředně s danou funkcí staveb energetických a vodohospodářských Podmíněně přípustné: - do doby realizace navržených záměrů lze návrhové zóny využívat pro dočasná zařízení Nepřípustné: - veškeré stavby trvalého charakteru nesouvisející s danou funkcí

22

Plochy výroby a skladování (dle § 11 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Plochy pro umístění staveb a zařízení sloužících převážně výrobním účelům. Přípustné: - zařízení pro ekologicky čistou výrobu a služby - plochy výrobní, s přízemní, popřípadě s halovou výstavbou ve formě odpovídající užití tradičních materiálů a proporcím odpovídajícím objektům městské výrobní zástavby - skladové hospodářství - intenzivní průmyslová výroba v plochách nadmístního významu pro podnikání, pozemky pro výrobu budou mít po obvodu doprovodný pás ochranné zeleně - parkovací stání, odstavná stání a garáže na vlastním pozemku pro potřeby vyvolané přípustným využitím území Podmíněně přípustné : - byt majitele firmy nebo správce v případě, že budou splněny hygienické limity hluku - v záplavovém území lze umísťovat stavby pouze se souhlasem příslušného vodoprávního úřadu (plochy VS2, VS6, VS8, VS9, VS10, VS11, VS12) Nepřípustné : - jsou veškeré činnosti, které zatěžují nebo překračují stupeň zátěže nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami Stanovení podmínek prostorového uspořádání vybraných ploch včetně podmínek ochrany krajinného rázu VS1, VS2 – lokalita pod hrází rybníka Pustý – sanace stávajících objektů při dodržení objemových parametrů stavu, u plochy VS2 je stanoven zvláštní limit viz výše VS 3 – volná plocha (ZPF) mezi stávajícími plochami výroby a skladování podél ul. Čechovy, při výjezdu z města směr Skaličany. Převažující funkce manipulační plochy a sklady, výšková skladba objektů max. do 6 m nad upravený terén VS4 – objekty 2 NP + podkroví VS5 – sanace stávajících objektů s možností navazující výstavby v měřítku těchto objektů s vyloučením živočišné výroby VS6 – přízemní objekt s podkrovím, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše VS7 – výšková niveleta nové zástavby - přízemní objekty s podkrovím, areál bude doplněn výsadbou zeleně s ohledem na zapojení do okolní krajiny VS8 – objekty přízemní s podkrovím, areál jatek, potravinářský provoz, ukončená zástavba, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše VS9 – objekt výroby a skladování přízemní s podkrovím, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše VS10 – objekty skladového a provozního zabezpečení pro stávající betonárku přízemní s podkrovím, bude respektován charakter prostředí – údolní niva řeky Lomnice, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše VS11 – lokalita nadmístního významu – výšková skladba objektů max. do 4 m nad upravený terén, pro tuto lokalitu je stanoven zvláštní limit viz výše VS12 – manipulační plochy pro výrobu palet v zázemí stávajících výrobních objektů. Organizace zpevněných ploch v kombinaci s výsadbou vysoké zeleně v údolní nivě řeky Lomnice, doplňující rámec okolních pozemků vymezeného významného krajinného prvku VS13 – sanace stávajících objektů s možností rozšíření uvnitř zastavěného území města, nová zástavba bude rozvolněného charakteru s doplňující ochrannou zelení, kompaktní zastavění možné pouze podél ulice Jiráskovy, výšková zonace zástavby max. do 2NP s podkrovím

23

VS14 – stávající areál bude využit v dimenzích stávajících objektů, u kterých je možná vnitřní přestavba. Přístavby a dostavby objektů v objemech a výškách dle současného stavu VS15 – plocha pro podnikání místního významu, s možností výstavby zařízení pro ekologicky čistou výrobu a služby, objekty přízemní s podkrovím VS16 – podnikání nadmístního významu na pozemcích mezi Jiráskovou ulicí a ulicí U Sladovny, možné zřízení zástavby větších prostorových a výškových objemů max. do 10 m výšky od upraveného terénu ( halová zástavba ve formě odpovídající montované technologii ŽB nebo ocel. hal).Uspořádání této zástavby bude respektovat stávající zástavbu v sousedním areálu, dále bude respektovat okraj obytné zástavby Jiráskovy ulice. Doporučeno soustředění zástavby v těžišti navrženého pozemku. VS17, VS18, VS19 – podnikání nadmístního významu, mají podmíněnou výškovou zonaci zástavby max. 6 m nad úrovní upraveného terénu, standardní zastřešení sedlovými střechami, obslužnost lokalit je 1VS a 2VS je podmíněna z navrhované přeložky II/173 a obslužnost lokality 3VS je podmíněna přístupností z ulice Plzeňská a U Sladovny VS20 – podnikání nadmístního významu - limitující výškové uspořádání je max. 6m nad upravený terén, zastřešení sedlovými střechami, obslužnost z ulice Hajanské VS21, VS22 – podnikání nadmístního významu - limitující výškové max. 6m nad upraveným terénem, zastřešení sedlovými střechami, obslužnost 2VS z ulice Řečické a 3VS z ulice Hajanské VS23 – podnikání nadmístního významu - výškové uspořádání 4m nad upravený terén, sedlové střechy, využití je možné pouze pro zařízení s ekologicky čistou výrobou a službami, obslužnost z ulice Hajanské, výhledově z přeložky II/173 VS24 – výškové uspořádání přízemí + podkroví, sedlové střechy, obslužnost z ulice Hajanské, výhledově z přeložky II/173, využití je možné pouze pro zařízení s ekologicky čistou výrobou a službami

Plochy smíšené výrobní (dle § 12 vyhl. č. 501/2006) Hlavní využití: Manipulační plochy a přízemní dílenské objekty pro potřeby města. Přípustné: - drobné výrobní činnosti, jejichž součástí je skladování materiálových zásob - zpevněné plochy pro dlouhodobé skladování stavebního materiálu nezbytného pro údržbu městského majetku - dílenské provozy za účelem oprav veřejných (městských zařízení) Nepřípustné : - jsou veškeré činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné Stanovení podmínek prostorového uspořádání vybraných ploch včetně podmínek ochrany krajinného rázu SV1 – manipulační plochy, částečně zpevněné pro skladování a přízemní objekty dílenských provozů v rámci potřeb města

24

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšná stavba je stavba pro veřejnou infrastrukturu určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje, nebo státu. Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury navržené změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná: D9 plochy dopravní infrastruktury – úprava křižovatky D10 plochy dopravní infrastruktury – úpravy křižovatky D11 plochy dopravní infrastruktury – úprava křižovatky D12 plochy dopravní infrastruktury – úprava křižovatky D13 plochy dopravní infrastruktury – místní komunikace DK I plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici I. tř. DK II plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici II. tř DK III plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici III. tř. TI1 plochy technické infrastruktury – transformovna s rozvodnou TI2 plochy technické infrastruktury – čistírna odpadních vod TI3 plochy technické infrastruktury – čistírna odpadních vod TI4 plochy technické infrastruktury – čistírna odpadních vod TI5 plochy technické infrastruktury – transformovna s rozvodnou TI6 plochy technické infrastruktury – el. vedení 22 kV a trafostanice TI7 plochy technické infrastruktury – el. vedení 110 kV TI8 plochy technické infrastruktury – el. kabel 22 kV a trafostanice TI9 plochy technické infrastruktury – kanalizace TI10 plochy technické infrastruktury – vodovod TI11 plochy technické infrastruktury – plynovod

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 1 jsou vymezeny plochy veřejně prospěšných staveb, pro které lze uplatnit předkupní právo pro město Blatná: č. druh veřejně v čí prospěch má katastrální čísla všech dotčených pozemků prospěšné stavby být předkupní území právo vloženo OV5 Plocha občanského město Blatná Blatná 827, 844/2, 844/3, 844/4, vybavení - základní 846/1, 846/20, 846/30, 846/32, škola se sportovním 846/40, 846/44, 846/46, areálem 846/52, 846/57,846/58, 846/59, 846/60, 846/61, 846/62, 846/64, 2018 OV8 Plocha občanského město Blatná Blatná 432/1, 432/4, 432/5, 432/15, vybavení - rozšíření 432/16, 432/18, 432/19, stávajícího areálu 432/20, 432/21, 432/22, krematoria 432/23, 432/27, 436/8, 436/9, 436/10, 436/11, 436/12, 1975/25

25

i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření Plochy pro územní rezervy jsou vyvolány zájmem města na zajištění územně technické přípravy na plochách souvisejících s městskou dopravně technickou infrastrukturou, které jsou v sousedství ploch veřejné zeleně a komunikačních koridorů. Tyto podmínky jsou již dnes vytvářeny městem Blatná ve směru stávající silnice II/175 na Skaličany – Myštice. Jedná se o výhledové provedení přeložky této silnice v novém koridoru a s tím současně zainvestování ploch přístupných z dnešní trasy silnice II/175. Plochy jsou zde funkčně určeny především pro funkci ploch smíšených obytných a zmenší části též pro výrobu a skladování. V sousedství těchto ploch je již stanoven konkrétní zájem města na zřízení městské veřejné zeleně formou lesoparků. Významnou roli pro zabezpečení výhledového rozvoje města Blatné bude mít přeložka silnice II/175, jejíž realizace je navržena do období až po vybudování přeložky I/20 podél jihozápadního okraje města. Dopraní koridor pro přeložku silnice II. třídy II/175 je stanoven v šířce 100m a vymezuje plochy po východním okraji městského zastavitelného území. Obdobná situace městského zájmu na plochách územní rezervy je podél silnice III. třídy směr Kadov v prostoru za přeložkou I/20. Pozemky budou v majetku města a jsou funkčně určeny jako plochy výroby a skladování.

j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Ve změně č. 1 není stanoveno prověření územními studiemi s termínem uložení informace o pořízení studie.

k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití Ve změně č. 1 (Výkres základního členění území) nejsou vymezeny plochy a koridory, pro vypracování regulačních plánů.

l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Vymezení architektonicky a urbanisticky významných ploch navržených změnou č. 1, ve kterých musí vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace staveb pouze autorizovaný architekt (podle § 17 písm. d a § 18 písm. a zákona č. 360/92 Sb.):  veškerá projektová dokumentace staveb změny č. 1 v městské památkové zóně včetně spoluúčasti autorizovaného architekta na projektech okružních křižovatek

26



v Písecké ulici, na Náměstí Míru a v Čechově a Šilhově ulici. Výjimkou jsou plochy pod označením DI1, DI2, B1,SO3 V lokalitě OV5 – areál školy a sociální péče společně se sportovními zařízeními

m) údaje o počtu listů změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná a počtu výkresů k němu připojené grafické části 1. Dokumentace změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná obsahuje v originálním vyhotovení 27 stran A4 textové části 2. Grafická část změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 1 a obsahuje celkem 3 výkresy: - Výkres základního členění území 1:5000 - Hlavní výkres 1:5000 - Výkres veřejně prospěšných staveb opatření a asanací 1:5000

27

ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Postup při pořízení územního plánu Původní změna č. 1 ÚPnSÚ Blatná, která byla vydána zastupitelstvem města Blatná usnesením č. 87/07 dne 29.10.2007, byla zrušena a vrácena k novému projednání a vydání rozhodnutím Krajského úřadu Jihočeského kraje č.j. KUJCK 813/2010 OREG/5 ze dne 20.5.2010. Dále Krajský úřad Jihočeského kraje ve svém metodickém doporučení č.j. KUJCK 22004/2010 OREG/1 ze dne 28.6.2010 doporučil pořizovateli zpracovat nové zadání a začít s projednáním podle § 47 stavebního zákona. Opětovné pořízení změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná od nového zadání dle § 47 a násl. stavebního zákona bylo schváleno Zastupitelstvem města Blatná pod č. usn. 71/10 na schůzi zastupitelstva konané 19.7.2010. Pod stejným číslem usnesení byla zrušena starší usnesení ZM, kterými bylo schváleno zadání a souborné stanovisko původní zrušené změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná a byl schválen rozsah nově pořizované změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná, který bude obdobný, jako u změny zrušené. Zastupitel Ing. Robert Flandera byl stanoven jako určený zastupitel, který bude při procesu pořizování spolupracovat s pořizovatelem. Na základě doplňujících průzkumů a rozborů, které vypracoval zhotovitel - Ing. arch. Václav Štěpán, zpracoval pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. V návrhu zadání jsou stanoveny hlavní cíle a požadavky na zpracování změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. Návrh zadání byl zaslán dotčeným orgánům, sousedním obcím a Krajskému úřadu společně s oznámením o projednávání návrhu zadání změny. č. 1 ÚPnSÚ Blatná, které obsahuje výzvu, aby dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce ve lhůtě do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání uplatnily své požadavky a podněty. Dále byl návrh zadání předán městu Blatná. Na úřední desce a elektronické úřední desce MěÚ Blatná bylo ve dnech 16.8.2010-16.9.2010 vyvěšeno v souladu s § 47 odst. (2) a § 20 odst. (2) stavebního zákona oznámení o projednávání návrhu zadání změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. V tomto oznámení byla veřejnost upozorněna, že je návrh zadání vystaven ve lhůtě 30 dnů ode dne 16.8.2010 na městském úřadu v Blatné a ve stejné lhůtě může každý uplatnit své připomínky. Návrh zadání byl na MěÚ Blatná vystaven do 15.9.2010. Veřejnost žádné připomínky neuplatnila. Sousední obce neuplatnily žádné podněty. Svá stanoviska a požadavky uplatnily tyto dotčené orgány a krajský úřad: Ministerstvo životního prostředí, Ministerstvo zemědělství ČR, Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Obvodní báňský úřad v Příbrami, MěÚ Blatná – odbor dopravy, HZS Jihočeského kraje, KHS Jihočeského kraje se sídlem v českých Budějovicích, Státní energetická inspekce – územní inspektorát pro Jihočeský kraj, Ministerstvo dopravy, Vojenská ubytovací a stavební správa, Krajský úřad Jihočeský kraj – odbor kultury a památkové péče, Krajský úřad Jihočeský kraj – odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, Krajský úřad Jihočeský kraj - OREG. Dále pořizovatel obdržel vyjádření organizací Správa železniční a dopravní cesty a Ředitelství silnic a dálnic, která slouží jako podklad pro koordinované stanovisko Ministerstva dopravy a jsou tedy s tímto stanoviskem věcně shodná. Požadavky všech dotčených orgánů s jejich vyhodnocením jsou součástí „Zprávy o průběhu projednání návrhu zadání změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná“, která je součástí spisu. Zadání bylo na základě uplatněných požadavků dotčených orgánů ve spolupráci s určeným zastupitelem upraveno. Upravené zadání bylo schváleno Zastupitelstvem města Blatná dne 6.10.2010 pod č. usn. 88/10.

28

Jelikož nebylo v zadání uloženo zpracování konceptu, zpracoval na základě schváleného zadáním projektant Ing. arch. Václav Štěpán přímo návrh změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. Po předání a kontrole návrhu pořizovatel dle § 50 stavebního zákona zaslal dotčeným orgánům, Krajskému úřadu, sousedním obcím a městu Blatná oznámení o společném projednávání návrhu, ve kterém oznámil místo a dobu konání společného projednání návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná a vyzval dotčené orgány a sousední obce k uplatnění stanovisek a připomínek ve lhůtě 30 dnů ode dne jednání. Po tuto dobu pořizovatel umožnil uvedeným orgánům nahlížení do návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. Společné projednání proběhlo dne 15.11.2010 na Městském úřadu v Blatné. Zpracovatel změny Ing. arch. Václav Štěpán provedl odborný výklad. Na společném projednání byl pořízen zápis, který je součástí spisu. Žádný z dotčených orgánů nepožádal o prodloužení 30-ti denní lhůty pro uplatnění stanoviska. K návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná byla uplatněna písemná stanoviska dotčených orgánů. Přehled stanovisek DO a jejich vyhodnocení je obsažen v kapitole e) odůvodnění. Návrh Změny č. 1 ÚPnSÚ byl dle požadavků dotčených orgánů upraven. Upravený návrh byl dle § 51 stavebního zákona společně se zprávou o jeho projednání předložen k posouzení Krajskému úřadu Jihočeského kraje. Krajský úřad Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic vydal pod č.j. KUJCK 1204/2011 OREG/2 stanovisko ve kterém konstatuje, že návrh změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná posoudil z hledisek uváděných v § 51 odst. (2) stavebního zákona, a protože posouzení neobsahuje upozornění na nedostatky z hlediska § 51 odst. (2) stavebního zákona, lze zahájit řízení o vydání změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná podle § 52 stavebního zákona. V tomto stanovisku Krajský úřad, v rámci odborné a metodické pomoci obcím podle ustanovení § 67 zákona č. 129/2000 Sb,. o krajích, doporučil pořizovateli, aby v předloženém návrhu provedl několik úprav. Projektant Ing. arch. Václav Štěpán upravil návrh změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná v souladu s tímto stanoviskem. Po úpravě dokumentace bylo pořizovatelem zahájeno řízení o územním plánu dle § 52 stavebního zákona. Vystavení návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná bylo pořizovatelem oznámeno dle § 52 stavebního zákona veřejnou vyhláškou č.j. MUBL 304/2010, 07/8871/2010/MŠ, která byla vyvěšena od 24.1.2011 do 14.3.2011 na úřední desce a elektronické úřední desce Městského úřadu Blatná s uvedením data a místa konání veřejného projednání (11.3.2011) a uvedení místa a doby vystavení návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná k veřejnému nahlédnutí. Návrh změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná byl k veřejnému nahlédnutí vystaven ode dne doručení veřejné vyhlášky do doby konání veřejného projednání (11.3.2011). Dále vyhláška obsahovala v souladu s ustanovením § 52 odst (2) a (3) stavebního zákona možnosti a lhůty pro podání připomínek a námitek k návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. K veřejnému projednání přizval pořizovatel oznámením č.j. MUBL 267/2010, 07/8871/2010/MŠ dotčené orgány, sousední obce a město Blatná. Veřejné projednání se konalo 11.3.2011. Pořizovatel v souladu s ustanovením § 22 odst. (4) zajistil výklad návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná jeho zpracovatelem – Ing. arch. Václavem Štěpánem. Při veřejném projednání byla uplatněna jedna námitka. O průběhu veřejného projednání vedl pořizovatel záznam, který je součástí spisu. Ve spolupráci s určeným zastupitelem v souladu s § 53 odst. (1) stavebního zákona pořizovatel vyhodnotil výsledky projednání návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná a zpracoval návrh rozhodnutí o námitce. Zpracovatel Ing. arch. Václav Štěpán upravil návrh změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná dle řešení dohodnutého při veřejném projednání, konkrétně se jedná o vypuštění plochy DI8 z území řešeného změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná. Protože nedošlo k podstatné úpravě dokumentace, nebylo opakováno společné jednání s dotčenými orgány ani veřejné projednání. Pořizovatel před předložením návrhu na vydání změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná přezkoumal soulad návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná dle § 54 odst. (4) stavebního zákona. Výsledek tohoto přezkoumání a další body § 54 odst. (5) stavebního zákona jsou zapracovány

29

v jednotlivých kapitolách odůvodnění. Následně byl Zastupitelstvu města Blatná předložen návrh na vydání územního plánu s jeho odůvodněním.

b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1. Soulad s politikou územního rozvoje (dále jen „PÚR“) Návrh změny č. 1 ÚPnSÚ je v souladu s PÚR. Řešené území změny č.1 ÚPnSÚ Blatná nespadá do žádné rozvojové oblasti, rozvojové plochy, specifické oblasti, koridoru a plochy dopravní infrastruktury, ani do koridoru nebo plochy technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Návrh Změny č. 1 ÚPnSÚ respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, jako jsou zejména tyto: 

ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území a zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území



při stanovování způsobu využití území v ÚPD dávat přednost komplexním řešením, před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků a hledat vhodná řešení rozvoje při spolupráci s obyvateli a uživateli území



vytvářet v území podmínky pro zkvalitnění veřejné dopravní a technické infrastruktury



vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (pěší turistika, cykloturistika) a podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami.

2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje kraje nejsou dosud vydány. Návrh změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná respektuje schválený územní plán velkého územního celku PíseckoStrakonicko, zohledňuje koridor D-5 pro silnici I/20, D-24 pro silnici II/173, plochu a koridor E-6 pro výstavbu el. rozvodny včetně vedení 110 kV, plochy pro podnikatelské využití a nadregionální biocentrum Velkou Kuš. Záměr nadmístního významu – vodovod V8 Blatná zapracovaný v ÚPVÚC Písecko-Strakonicko byl již realizován a proto není dále sledován. Záměr VTL plynovodu P4 byl v souladu se zadáním prověřen a vzhledem ke skutečnosti, že tento záměr byl z návrhu ZUR v souladu s § 187 SZ vypuštěn, není již dále sledován. Plochy pro podnikání PZ-1a a PZ-1b byly zpřesněny a stanoveno jejich funkční využití. Změna č.1 ÚpnSÚ Blatná je v souladu s návrhem ZÚR, které po svém vydání nahradí ÚPVÚC Písecko-Strakonicko. 3. Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Změna č. 1 ÚPnSÚ nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí, její řešené území se nachází uvnitř správního území města Blatná. V návrhu Změny č. 1 jsou záměry, které pokračují na území jiných obcí – koridor přeložky silnice I/20, koridor přeložky silnice II/173 a trasy technické infrastruktury (vedení 110 kV, vedení 22 kV, vodovod, kanalizace).

30

c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických, a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Při zpracování návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná byly zpracovatelem a pořizovatelem zohledněny cíle a úkoly územního plánování v souladu s §§ 18 a 19 stavebního zákona. Návrhem Změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná dochází k vytvoření podmínek a k vyváženému vztahu pro udržitelný rozvoj území, tj. vyváženého hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Rozsah návrhových ploch pro bydlení reflektuje poptávku a je přiměřený vůči navrženým či stávajícím plochám komerčního charakteru, nebo občanského vybavení. Drtivá většina ploch pro bydlení je určena pro bydlení v rodinných domech, čímž budou vytvořeny kvalitní životní podmínky a v neposlední řadě bude posílena soudržnost společenství obyvatel. Navrženým řešením přeložky silnice II/173 bude odlehčeno dopravní zatížení města, což přispěje ke zkvalitnění životních podmínek ve městě. Rozsáhlá návrhová plocha občanské vybavenosti v severovýchodní části města vhodně doplňuje rozsáhlé plochy bydlení v této části města a příznivě tak přispěje k zajištění sociální soudržnosti společenství obyvatel. K příznivému zkvalitnění životního prostředí přispívají také poměrně četně navrhované plochy veřejných prostranství. Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspořádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. Nové návrhové plochy ve většině případů logicky navazují na stávající zastavěné území. Při návrhu byl kladen důraz na citlivou koordinaci veřejných a soukromých zájmů, zejména pak navržené řešení koncepce dopravy, jehož část byla převzata z nadřazené ÚPD, je vůči soukromým zájmům navrženo poměrně šetrně. S výhledem na budoucí potřebu přeložky silnice II/175 byl do územní rezervy zařazen koridor, který ochrání území pro budoucí realizaci této přeložky. V navržených regulativech je poměrně pevně zakotvena ochrana architektonických hodnot sídla a v budoucnu by tak nemělo docházet k narušení architektonického rázu města vlivem nevhodných záměrů investorů. K ochraně architektonických hodnot a dosažení kvalitního architektonického řešení přispívá i fakt, že byl vymezen seznam staveb (ploch) pro které může vypracovávat projektovou dokumentaci jen autorizovaný architekt. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná pouze o změnu územního plánu sídelního útvaru, který neřeší celé katastrální území města Blatná, nebyly v rámci změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná plochy nezastavěného území samostatně vymezovány. Ochrana nezastavěného území je v rámci města zajištěna buďto regulativy pro plochy původního ÚPnSÚ Blatná, případně podmínkami § 18 odst. (5) stavebního zákona pro území, které ÚPnSÚ Blatná ani změna č. 1 ÚPnSÚ Blatná neřeší.

d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je zpracován v souladu s § 13 vyhl. 500/2006 Sb., a také s přílohou č. 7 této vyhlášky. Výkresy jsou zpracovány v měřítku 1:5000. Pouze výkres širších vztahů je zpracován v měřítku 1:25000, což odpovídá měřítku nadřazené ÚPD – t.j územního plánu velkého územního celku Písecko – Strakonicko. Plochy s rozdílným způsobem využití jsou navrženy v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb., a pouze u ploch bydlení bylo z důvodu přehlednosti zvoleno podrobnější členění (podtyp) na rodinné a bytové domy.

31

Pořizovatel má za to, že dle výše uvedeného a popsaného postupu při pořizování územního plánu (viz kap. A odůvodnění) a této kapitoly byly splněny požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů na postup pořízení územního plánu a obsah územního plánu.

e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Změna č. 1 ÚPnSÚ je řešena v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů uplatněných ve smyslu zvláštních právních předpisů. Vyhodnocení požadavků dotčených orgánů uplatněných k návrhu ÚP v souladu s § 50 stavebního zákona 1. Krajský úřad Jihočeský kraj, odbor kultury a památkové péče, oddělení památkové péče, stanovisko ze dne 14.12.2010, č.j.: KUJCK/36134/2010/OKPP/3 Požadavky: Do grafiky zakreslit a do textu vypsat jednotlivé kulturní památky v řešeném území. – v řešeném území se žádné kulturní památky nenacházejí, tudíž nejsou zobrazeny ani vypsány. Další drobné korekce grafiky a textu byly dle požadavků DO akceptovány. 2. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, územní pracoviště Strakonice stanovisko ze dne 6.12.2010 č.j. :7169/10/HOK.ST Vyřešit konflikt ploch pro stavby, které vyžadují splnění hlukových limitů se zdroji hluku – akceptováno, plochy vytipované KHS byly zařazeny jako podmíněně přípustné za předpokladu prokázání splnění hlukových limitů. Totéž platí i pro byty majitelů a správců v plochách výroby a skladování a plochách občanské vybavenosti. 3. Ministerstvo dopravy ČR, stanovisko ze dne 13.12.2010, č.j. :696/2010-910-UPR/2 Požadavky: Dle rozpracovaných ZÚR respektovat koridor I/20 v šířce 150 m. Napojení přeložky II/173 musí respektovat technické řešení přeložky I/20. Plochy s funkčním využitím, které vyžadují splnění hlukových limitů situované v OP silnice I/20 a v OP dráhy včetně ploch R7 a DI5 řešit jako podmíněně přípustné za předpokladu splnění hlukových limitů. Tyto požadavky byly do Změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná zapracovány. 4. Krajský úřad Jihočeský kraj, odbor životního prostředí , zemědělství a lesnictví, stanovisko ze dne 6.12.2010, č.j. : KUJCK 37973/2010 OZZL/Kul – souhlasné stanovisko 5. Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, územní odbor Strakonice, stanovisko ze dne 7.12.2010, č.j. : HSCB-5281-2/2010 UO-ST – souhlasné stanovisko.

32

6. Vojenská ubytovací a stavební správa na základě pověření Ministerstva obrany, stanovisko ze dne 18.11.2010, č.j. : 15462/44721-ÚP/2010-7103/44 – souhlasné stanovisko 7. Ministerstvo vnitra ČR, odbor správy majetku, stanovisko ze dne 12.11.2010, č.j. : MV-99415-5/OSM – 2010 – souhlasné stanovisko 8. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, regionální centrum České Budějovice, stanovisko ze dne 12.11.2010, č.j. : SUBJ/OPZ/26127/2010 – souhlasné stanovisko 9. Ministerstvo průmyslu a obchodu, stanovisko ze dne 3.11.2010, č.j. : 40915/2010/03100 – změnou ÚPD nebude ztíženo nebo znemožněno vytěžení všech zásob výhradních ložisek kamene - akceptováno 10. Ministerstvo životního prostředí, stanovisko ze dne 1.12.2010, č.j. :93752/ENV/10, 1442/510/10 – požadavek respektování výhradního ložiska, dobývacího prostoru a chráněného ložiskového území - akceptováno K návrhu územního plánu pořizovatel obdržel také vyjádření organizací - Správa železniční a dopravní cesty a Ředitelství silnic a dálnic ČR. Vyjádření těchto organizací slouží jako podklad pro koordinované stanovisko Ministerstva dopravy, které je příslušným dotčeným orgánem ve věcech dopravy. Obsah těchto vyjádření je shodný se stanoviskem Ministerstva dopravy a byl tedy vzat na vědomí. V době vedení řízení o územním plánu byla na adresu pořizovatele zaslána stanoviska dotčených orgánů – Státní úřad pro jadernou bezpečnost a Vojenská ubytovací a stavební správa Praha (na základě pověření Ministerstva obrany). Protože ve fázi řízení o územním plánu uplatňují dotčené orgány stanoviska k uplatněným námitkám a připomínkám, byla stanoviska vzata na vědomí, neboť byla věcně shodná s výše uvedenými stanovisky, uplatněnými k návrhu územního plánu dle § 50 stavebního zákona. Veřejného projednání se zúčastnily zástupci dvou dotčených orgánů, orgánu ochrany veřejného zdraví (KHS Jihočeského kraje se sídlem v ČB) a orgánu památkové péče (KÚ JK – odbor kultury a památkové péče). S navrženým řešením jediné uplatněné námitky, která se týká vypuštění plochy DI8 z území řešeného Změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná uplatnil dotčený orgán ochrany veřejného zdraví souhlasné stanovisko přímo do zápisu při veřejném projednání. Dotčeného orgánu památkové péče se řešení námitky netýká, proto k námitce stanovisko neuplatnil. V průběhu pořizování územního plánu nebyl řešen žádný rozpor. Stanoviska dotčených orgánů jsou součástí spisu.

f) Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Zadání změny č.1 ÚPnSÚ Blatná bylo projednáno a schváleno na zasedání zastupitelstva dne 6.10.2010 pod č. usn. 88/10. Vyhodnocení požadavků zadání na zpracování návrhu změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná

33

A) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě dalších širších územních vztahů Dle Politiky územního rozvoje České republiky (dále jen „PÚR ČR“), schválené vládou 20.7.2009, nespadá Město Blatná do žádné rozvojové oblasti, rozvojové plochy, specifické oblasti, koridoru a plochy dopravní infrastruktury, ani do koridoru plochy technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Změnou č.1 ÚPnSÚ Blatná jsou respektovány republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, jako jsou zejména tyto:  ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území a zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území  při stanovování způsobu využití území v ÚPD dávat přednost komplexním řešením, před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků a hledat vhodná řešení rozvoje při spolupráci s obyvateli a uživateli území  vytvářet v území podmínky pro zkvalitnění veřejné dopravní a technické infrastruktury  vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (pěší turistika, cykloturistika) a podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami. Z územního plánu velkého územního celku Písecko-Strakonicko (dále jen „ÚP VÚC Písecko-Strakonicko“), schváleného zastupitelstvem Jihočeského kraje usn. č. 244/2004/ZK ze dne 14.9.2004 a jeho Změny č.1, schválené zastupitelstvem Jihočeského kraje usn. č. 158/2006/ZK ze dne 20.6.2006, jsou Změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná zohledněny tyto záměry:  koridor „D-5“ pro silnici I/20  koridor „D-24 pro silnici II/173  plochu a koridor „E-6“ pro výstavbu el. rozvodny včetně vedení 110 kV  plochy „PZ-1a“ a „PZ-1b“ pro podnikatelské a průmyslové využití  nadregionální biocentrum Velká Kuš (NKOD-36) Záměr nadmístního významu – vodovod V8 Blatná zapracovaný v ÚPVÚC PíseckoStrakonicko byl již realizován a proto není dále sledován. Záměr VTL plynovodu P4 byl v souladu se zadáním prověřen a vzhledem ke skutečnosti, že tento záměr byl z návrhu ZUR v souladu s § 187 SZ vypuštěn, není již dále sledován. Ze Zásad územního rozvoje Jihočeského, které jsou v současnosti pořizovány, ale zatím nebyly vydány, jsou pro Změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná prověřeny, zohledněny a případně upřesněny tyto záměry:  koridor „D7-I“ pro silnici I/20 (je převzato z ÚP VÚC)  koridor „D51/II“ pro silnici II/173 (je převzato z ÚP VÚC)  plocha „Ee21“ pro el. transformovnu 110/22 kV (je převzato z ÚP VÚC)  plocha „V38“ pro novou ČOV (tato plocha je zakreslena již ve stávajícím ÚPnSÚ Blatná a nebude touto změnou dotčena) Řešené území se dle rozpracovaných zásad územního rozvoje Jihočeského kraje nachází v rozvojové ose nadmístního významu N-OS2 Severozápadní– Plzeňská, která je vázána na dopravní koridor nadregionálního významu tvořený silnicí I/20 (České Budějovice-PísekNová Hospoda-Plzeň). Pro tuto rozvojovou osu jsou v ZUR stanoveny zásady pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování v navazující ÚPD, které jsou Změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná respektovány.

34

B) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Změna č. 1 ÚPnSÚ respektuje zákonem stanovené limity využití území. Zároveň prověřuje záměry v území (navrhnout plochy výroby, navrhnout plochy bydlení (smíšené obytné nebo čisté bydlení), navrhnout plochy občanské vybavenosti, navrhnout plochy rekreace). Změna č. 1 ÚPnSÚ respektuje rozbor udržitelného rozvoje území, vytváří územní podmínky pro vytvoření silných stránek a příležitostí a pro řešení slabých stránek a hrozeb. C) požadavky na rozvoj území obce ČÍSLO LOKALITY

B1

Funkční plocha navrhovaná změnou č. 1

Údaje o splnění zadání

Plocha bydlení Pro plochu, na které bylo bydlení již v platné změně č. 2 ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha bydlení Pro plochu, na které bylo bydlení již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa.

splněno

splněno splněno

R3 R4 R5 R6

Plocha bydlení Plocha bydlení Pro plochu, na které bylo bydlení již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy rekreace Veřejná zeleň Vinice Plochy rekreace – zahradní domky Jsou stanovena nová regulativa. Plochy rekreace – zahradní domky Plochy rekreace – areál dětského hřiště a parkových úprav Plochy rekreace – zahrádkářské kolonie Plochy rekreace - zahrádkářské kolonie

R7

Plochy rekreace – plocha pro turistiku a zimní sporty

splněno

OV1

Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost Dostavba a přestavba stávajících objektů Plochy občanského vybavení – základní vybavenost Adaptace objektů bývalé školy pro úřad města Plochy občanského vybavení – základní vybavenost Jsou stanovena nová regulativa. Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost Pro plochu, na které bylo občanské vybavení již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa.

splněno

B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12

R1 R2

OV2 OV3 OV4 OV5

splněno splněno splněno splněno splněno

splněno splněno splněno splněno splněno splněno

splněno splněno splněno splněno

35

OV6 OV7

Plochy občanského vybavení – základní vybavenost Plochy občanského vybavení – vyšší vybavenost

OV8

Plochy občanského vybavení – základní vybavenost

PV1

Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň Pro plochu, na které byla zeleň již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Pro plochu, na které byla zeleň již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Pro plochu, na které byla zeleň již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné

PV2 PV3 PV4 PV5 PV6

PV7 PV8

PV9 PV10 PV11 SO1 SO2 SO3 SO4 SO5 SO6 SO7 SO8 SO9 SO10 SO11 SO12 SO13 SO14 SO15 SO16 SO17

ÚR SO Plochy smíšené obytné Územní rezerva DI1 Plochy dopravní infrastruktury – dopravní vybavenost – výstavba garáží DI2 Plochy dopravní infrastruktury DI3 Plochy dopravní infrastruktury

splněno plocha byla zmenšena ve prospěch sousední plochy SO17, jedná se již o stav splněno splněno

splněno splněno splněno splněno splněno

splněno splněno

splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno plocha byla zvětšena na úkor sousední plochy OV7, jedná se již o stav splněno splněno splněno splněno

36

DI4 DI5

DI6 DI7

DI8

DI9 DI10 DI11 DI12 DI13 DK I.

Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Pro plochu, na které byla dopravní infrastruktura již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Pro plochu, na které byla dopravní infrastruktura již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. Plochy dopravní infrastruktury Pro plochu, na které byla dopravní infrastruktura již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa.

Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury – místní komunikace Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici I. třídy DK II. Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici II. třídy DK III. Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor pro silnici III. třídy ÚR DK Plochy dopravní infrastruktury – dopravní koridor Územní rezerva TI1 Plochy technické infrastruktury TI2 Plochy technické infrastruktury TI3 Plochy technické infrastruktury TI4 Plochy technické infrastruktury TI5 Plochy technické infrastruktury Jsou stanovena nová regulativa. VS1 Plochy výroby a skladování VS2 Plochy výroby a skladování VS3 Plochy výroby a skladování VS4 Plochy výroby a skladování VS5 Plochy výroby a skladování VS6 Plochy výroby a skladování VS7 Plochy výroby a skladování VS8 Plochy výroby a skladování VS9 Plochy výroby a skladování VS10 Plochy výroby a skladování VS11 Plochy výroby a skladování VS12 Plochy výroby a skladování VS13 Plochy výroby a skladování Jsou stanovena nová regulativa. VS14 Plochy výroby a skladování Jsou stanovena nová regulativa. VS15 Plochy výroby a skladování

splněno splněno

splněno splněno

plocha byla vypuštěna na základě námitky vlastníka na veřejném projednání Změny č.1 ÚPnSÚ splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno

37

Pro plochu, na které byla výroba a sklady již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. VS16 Plochy výroby a skladování VS17 Plochy výroby a skladování VS18 Plochy výroby a skladování VS19 Plochy výroby a skladování VS20 Plochy výroby a skladování VS21 Plochy výroby a skladování Jsou stanovena nová regulativa. VS22 Plochy výroby a skladování Pro plochu, na které byla výroba a sklady již v platném ÚPnSÚ, jsou stanovena nová regulativa. VS23 Plochy výroby a skladování VS24 Plochy výroby a skladování ÚR VS Plochy výroby a skladování Územní rezerva SV1 Plochy smíšené výrobní

splněno splněno splněno splněno splněno splněno splněno

splněno splněno splněno splněno

D) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Urbanistická koncepce Základní urbanistická struktura města je zachována a chráněna. Nové zastavitelné plochy jsou navrženy v návaznosti na zastavěná území. Nové plochy jsou navrženy v přiměřeném rozsahu vzhledem k možnostem vybudování veřejné infrastruktury. Dále Změna č.1 stanovuje podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Jsou vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem prověřit možnost budoucího využití pro stanovený účel. Je stanovena urbanistická zonace vymezující 10 urbanistických zón. Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny zachovává stávající hodnotnou volnou krajinu a vytváří dobré předpoklady pro její další zkvalitňování, rozvoj a ochranu. Je respektováno nadregionální biocentrum Velká Kuš. V koordinačním výkresu je zpracován platný lokální ÚSES, schválený ÚPnSÚ Blatná. Nový ÚSES není účelné zpracovávat, protože by vzhledem k rozsahu řešeného území nenavazoval na platný ÚSES okolních katastrálních území. Navrhovaný přírodní park Pálenec není novými návrhovými plochami, s výjimkou možných koridorů dopravní a technické infrastruktury, dotčen. E) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura  byla prověřena úprava dopravního skeletu města, a to zejména v návaznosti na nově navrhované plochy  je respektován koridor přeložky I/20 dle rozpracovaných ZÚR JK (min. šíře koridoru je 150 m a není předjímáno konkrétní technické řešení přeložky silnice)  je respektována přeložka II/173 dle rozpracovaných ZÚR JK  napojení přeložky silnice II/173 respektuje technické řešení silnice I/20  jako územní rezerva je vymezen koridor pro přeložku II/175

38

 napojení navržených lokalit na silniční síť I. jsou řešena pomocí již stávajících sjezdů, a to v souladu s příslušnými ČSN  stávající železniční dráha je respektována Technická infrastruktura  zásobování vodou  vzhledem k nově navrhovaným zastavitelným plochám byl prověřen stávající systém zásobení vodou a jsou navržena nová opatření  rámcově bylo postupováno v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje  odvádění a čištění odpadních vod  vzhledem k nově navrhovaným zastavitelným plochám byl prověřen stávající systém odkanalizování a jsou navržena nová opatření  rámcově bylo postupováno v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje  zásobování elektrickou energií  Změna č.1 řeší koncepci elektrifikace nově navrhovaných lokalit  byla posouzena kapacitu stávajících el. vedení a zařízení s ohledem na výhledový potřebný příkon nově navrhovaných lokalit  respektuje energetické záměry z ÚP VÚC a ZÚR  respektuje stávající vedení VN 22 kV a trafostanice 22/0,4kV  zásobování plynem  vzhledem k nově navrhovaným zastavitelným plochám byl prověřen stávající systém plynofikace a jsou navržena nová opatření  respektuje stávající plynovody  veřejná komunikační síť  respektuje stávající komunikační síť  nakládání s odpady  respektuje stávající systém nakládání s odpady Občanské vybavení Jsou zohledněny požadavky specifikované v kapitole C). Veřejná prostranství Jsou zohledněny požadavky specifikované v kapitole C) F) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území Kromě hodnot území stanovených zvláštními právními předpisy je nutno chránit i tyto další kulturní, přírodní a civilizační hodnoty: Kulturní (urbanistické a architektonické) hodnoty v území Bude zachován charakter zástavby a specifická urbanistická struktura města. Architektonické dominanty budou respektovány. Nově navržené plochy jsou do této urbanistické struktury citlivě začleněny. Chráněna je také prostupnost zástavby pro pěší. Místa významných výhledů a pohledů jsou respektována a nebudou nově navrhovanou zástavbou nijak znehodnocena.

39

Výstavba v lokalitách, které se nacházejí v městské památkové zóně je v návrhové části územního plánu podrobně specifikována a jsou stanovena přísná regulativa pro její měřítko, objem i výškovou hladinu. Přírodní hodnoty území Změna č. 1 chrání územní systém ekologické stability a významně se uplatňující prvky zeleně a stromořadí, respektuje a chrání evropsky významnou lokalitu CZ0313094 Blatná. Z hlediska ochrany ZPF je návrh územního plánu v co největší míře koncipován tak, aby nedocházelo k ponechání zbytkových ploch ZPF bez možnosti jejich obhospodařování. Do I. a II. třídy ochrany ZPF jsou zařazeny bonitně nejcennější půdy, které jsou s ohledem na územní plánování jen podmíněně zastavitelné. Plánovaná zástavba na těchto půdách je podrobně zdůvodněna. Civilizační hodnoty území Za civilizační hodnoty lze považovat dopravní a technickou vybavenost, která je Změnou č.1 vhodně doplněna. G) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Plochy a koridory veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit a pro které lze uplatnit předkupní právo jsou, jsou vymezeny ve výkresu veřejně prospěšných staveb a v textové části návrhu Změny č.1 ÚPnSÚ. H) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)  Změna č.1 ÚPnSÚ respektuje podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany.  Poddolované území v k.ú. Mačkov, které nevýznamně zasahuje na k.ú. Blatná, není dotčeno  Sesuvná území se v řešeném území nevyskytují  Objekty určené k obraně státu se v řešeném území nenacházejí  Z hlediska geologické stavby území nevyplývají žádné zvláštní požadavky  Ve Změně č.1 ÚPnSÚ jsou zpracovány požadavky civilní ochrany v rozsahu § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva  Je respektováno výhradní ložisko kamene pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu č. 124100 s názvem „Blatná“ jeho dobývací prostory č. 70806 s názvem „Blatná“ a chráněné ložiskové území č. 12410000 s názvem „Blatná“  Byla hledána řešení, aby do stávajících záplavových území vodních toků Závišínský potok a Lomnice nebyla umisťována nová výstavba, aby nedocházelo k jejímu zaplavování a zhoršování odtokových poměrů v daném území. Tento požadavek nebylo možné ve všech případech dodržet, avšak u většiny řešených ploch, které se v záplavových územích nacházejí, se jedná již o stav. Návrhové plochy v řešeném území, které kolidují se záplavovým územím, jsou plochy VS9 a VS11. Pro tyto plochy, stejně tak jako pro plochy stávající, bylo stanoveno v regulativech, že v záplavovém území lze umísťovat stavby pouze se souhlasem vodoprávního úřadu a za předpokladu návrhu technických řešení, aby nebyly zhoršovány odtokové poměry v území. Dále se v záplavovém území nacházejí plochy DI11 a TI2, které jsou

40

dopravní a technickou infrastrukturou a nebudou případnými záplavami nijak ohroženy a ani nezhorší odtokové poměry v území.  Pro nově navrhované plochy, na kterých lze předpokládat zdroje nadlimitního hluku (např. plochy dopravní infrastruktury, plochy výroby a skladování apod.) byl v regulativech stanoven způsob prokázání, že hluk šířící se z provozoven těchto staveb nepřekračuje hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor, chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb jak stávajících tak navrhovaných.  Pro nově navržené plochy s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb, u kterých lze předpokládat ovlivnění stávajícími zdroji hluku, byl regulativem stanoven způsob prokázání splnění hygienických limitů hluku šířícího se ze stávajících zdrojů hluku.

I) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Urbanistické, dopravní a hygienické závady v území, vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety záměrů s limity využití území, ohrožení území povodněmi a jinými rizikovými jevy byly řešeny v souladu s cíli a úkoly územního plánování.. Střety záměrů na provedení změn v území s ochranou ZPF byly řešeny tak, aby, pokud to bylo možné, respektovaly I. a II. třídu ochrany ZPF. Jsou vytvořeny podmínky pro odstranění a řešení urbanistických, dopravních a hygienických závad a byly řešeny negativní vlivy vedení dopravy v sídlech. Nové lokality s funkčním využitím vyžadujícím splnění platných hygienických limitů (především hlukových) jsou přednostně vymezeny mimo území zasažené negativními vlivy z dopravy z provozu na komunikaci I/20. To platí i pro lokality situované v blízkosti budoucí přeložky I/20 a stávající železniční trati.

J) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a plochy přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Dle Politiky územního rozvoje České republiky (dále jen „PÚR ČR“), schválené vládou 20.7.2009, nespadá město Blatná do žádné rozvojové oblasti, rozvojové plochy, specifické oblasti, koridoru a plochy dopravní infrastruktury, ani do koridoru plochy technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Z ÚP VÚC Písecko - Strakonicko schváleného zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 14.9.2004, vyplývají pro zpracování Změny č. 1 ÚPnSÚ tyto požadavky na rozvojové plochy:  Do Změny č. 1 ÚPnSÚ zohlednit a případně zpřesnit plochy „PZ-1a“ a „PZ-1b“ pro podnikatelské a průmyslové využití – bylo splněno. Dle rozpracovaných Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje se Blatná nachází v rozvojové ose nadmístního významu N-OS2 Severozápadní– Plzeňská, která je vázána na dopravní koridor nadregionálního významu tvořený silnicí I/20 (České Budějovice-PísekNová Hospoda-Plzeň). Pro tuto rozvojovou osu jsou v ZÚR stanoveny zásady pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování v navazující ÚPD, které je zapotřebí také respektovat – bylo respektováno.

41

K) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Nejsou. L) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky a pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Nejsou. M) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání nevznesl požadavek na posouzení ÚP z hlediska vlivů na životní prostředí a zároveň vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, tudíž není vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území požadováno. N) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Dotčený orgán požadavek na zpracování konceptu neuplatnil a jiné důvody pro zpracování konceptu neexistují, tudíž koncept zpracován nebyl. O) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Požadavky byly splněny v celém rozsahu

g) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna č. 1 ÚPnSÚ Blatná bude pro současnou i budoucí generaci ve svých realizacích přínosem. Ve způsobu navrženého zastavění je důsledně stanovena regulace zástavby na dotčených plochách s ohledem na místní specifikace týkající se kvality prostředí v jednotlivých lokalitách. Samozřejmě, že součástí změn jsou podmínky pro provedení a napojení inženýrsko dopravní infrastruktury na nadřazený i místní systém. Možnost zástavby na nových plochách v přímém kontaktu s prostředím původní městské zástavby v žádném případě nepodmíní přehnané nároky na zainvestování, mimo dopravně technický systém nadmístního významu. Požadavky místních občanů jsou včleněny do stávajícího prostředí zastavěného i zastavitelného území města, které ovlivní a doplní převážně pozitivně. Mimořádné podmínky záplavového území podél řeky Lomnice a Závišínského potoka limitují další rozvoj města. S ohledem na důsledky povodně a z titulu přívalových povrchových vod v centrálním a jihovýchodním území města je nezbytná komplexní ochrana pomocí bariér s vodohospodářským významem. Jejich další využití je spojeno s návrhem pěších a

42

cyklistických tras společně s uložením některých inženýrských sítí. V důsledku povodní se ukázalá jako nejvíce zranitelná dopravní situace, která si ve svém nadřazeném a základním skeletu vyžaduje podstatných systémových změn. Návrh Změny č. 1 územního plánu přispívá k dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. V zájmu obce je přispět ke zlepšení nabídky stavebních pozemků pro bydlení, občanskou vybavenost a podnikání v obci. Nově navržené zastavitelné plochy navazují smysluplně na zastavěné území obce, jsou navrženy tak, aby doplňovaly stávající obrys zastavěných ploch s prvořadým využitím proluk a volných ploch v území a aby nenarušovaly souvisle obdělávané zemědělské plochy. Plocha dopravního koridoru pro silnici I/20 je v kolizi se stávajícím lokálním biocentrem. Protože se však zatím jedná pouze o koridor a skutečná trasa bude upřesněna v další projektové dokumentaci, bude tato skutečnost řešena aktualizací ÚSES po upřesnění trasy přeložky. Vyhodnocení předpokládaných důsledků Změny č. 1 na trvale udržitelný rozvoj území Enviromentální pilíř:  Změna č. 1 ÚpnSÚ Blatná respektuje a chrání přírodní, urbanistické a kulturní hodnoty řešeného území,  minimalizuje negativní dopady v souvislosti s plánovanou zástavbou a rozvojem rekreačních ploch. Sociální pilíř:  Změna č. 1 odstraňuje dopravní závady na komunikacích  rozšiřuje plochy pro bytovou zástavbu a výstavbu nových rodinných domů  navrhuje nové zařízení pro trávení volného času (občanskou vybavenost)  zavádí technickou vybavenost do nových ploch  zlepšuje obslužnost některých obslužných ploch, zlepšuje šířkových parametrů místních komunikací

Ekonomický pilíř:  Změna č. 1 ÚpnSÚ Blatná vymezuje vhodné plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit a ploch vhodných pro podnikání,  využívá nevyužívané a chátrající objekty v území pro potřeby rozvoje podnikatelských aktivit.



 





Vyhodnocení vlivu na trvale udržitelný rozvoj území (SWOT ANALÝZA pro obec Blatná) Horninové prostředí, geologie – ÚP nemůže vyloučit umísťování ploch pro bydlení a občanskou vybavenost do území se zvýšeným radonovým rizikem. Nutno řešit v dalších stupních ÚPD a PD. Vodní režim – ochranu před povodněmi řeší Změna č. 2 ÚpnSÚ. Hygiena životního prostředí – Změna č.1 ÚpnSÚ řeší doplnění sítí technické infrastruktury a tras dopravní infrastruktury, číž se zlepší hygiena životního prostředí (zlepšení kvality ovzduší, podzemních vod apod.). Ochrana přírody a krajiny – předmětná změna se týká převážně zastavěného území a navazujícího území na toto zastavěné území, řešení krajiny bude předmětem až nového územního plánu. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa - zábory vyplývající ze Změny č. 1 se nacházejí převážně na pozemcích s průměrnou, podprůměrnou a velmi

43







 

nízkou produkční schopností (více než 92,7%). Pouze malá část záboru se nachází na pozemcích s třídou ochrany I a II. Jedná se převážně o plochy koridoru navrhované přeložky silnice I/20, který vychází z nadřazené územně plánovací dokumentace. Vlastní realizace přeložky v průměru představuje zábor v šířce cca 20 m v celé její délce. Současná šířka koridoru je dle požadavku Zadání 150 m, tzn. že skutečný zábor bude podstatně menší. K záborům ZPF bude docházet postupně, aby nedošlo k narušení organizace zemědělského půdního fondu. Veřejná dopravní a technická infrastruktura - Změna č.1 ÚPnSÚ řeší doplnění tras dopravní infrastruktury, číž se zlepší dopravní obslužnost a budou odstraněny dopravní závady. Realizací přeložek silnic I. a II. třídy se sníží intenzita dopravy ve městě. Sociodemografické podmínky – je navržen dostatečný rozsah ploch pro obytnou zástavbu, která je jednou z podmínek stabilizace převážně mladších obyvatel. Rovněž tak jsou navrženy plochy pro výrobu umožňující zvýšení zaměstnanosti. Bydlení – jsou navrženy plochy přestavby s cílem nového využití stávajících ploch pro bydlení a podnikání. Předmětná ÚPD nenavrhuje výstavbu satelitního bydlení bez potřebného vybavení. Rekreace – netýká se řešeného území Hospodářské podmínky – jsou navrženy dostatečné plochy pro výrobu a podnikání umožňující ekonomickou stabilitu obyvatelstva. Rovněž tak je řešena dopravní a technická infrastruktura.

Doprava Předmětem dopravního návrhu 1. Změny ÚPnSÚ města Blatná je především úprava vedení tras přeložek silnic I/20 a II/173, územní rezerva pro přeložku silnice II/175 a dále úprava dopravního skeletu města vyvolaná změnami urbanistického návrhu (zejména rozšířením ploch určených k zástavbě s obytnou funkcí). Silnice I/20 Karlovy Vary - Plzeň - Nepomuk - Blatná - Písek - Vodňany - České Budějovice je zařazena do mezinárodní evropské silniční sítě jako E - 49 (Magdeburg - Halle - Plauen - Cheb - Karlovy Vary - Plzeň - České Budějovice - Třeboň - Halámky - Wien). Silnice má výrazně nadregionální dopravní význam. ŘSD ČR předpokládá u ní výhledovou rekonstrukci na kategorii S 11.5/80. V územním plánu sídelního útvaru Blatné byla zakreslena trasa přeložky silnice I/20 dle tehdy platné studie zpracované Pragoprojektem České Budějovice z roku 1993. V rámci prací na vyhledávací studii trasy (jejíž součástí bylo i krajinářské posouzení) zpracované v září 1998 Pragoprojektem České Budějovice byla tato trasa v řešeném území upravena (dle varianty „3“ citované studie), tato trasa byla následně akceptována i územním plánem VÚC Strakonicko – Písecko (A+U Design České Budějovice, srpen 2002) a následně (identicky) v Zásadách územního rozvoje (A+U Design České Budějovice; dále jen ZUR) a je nutno ji promítnout i do Změny č. 1 ÚPnSÚ Blatné. V obou těchto plánech je přeložka silnice I/20 zařazena jako závazný záměr (nevariantně) – veřejně prospěšná stavba se zákresem koridoru. V úseku procházejícím řešeným územím je navržena v předkládané Změně ÚPnSÚ na přeložce silnice I/20 jedna křižovatka s přeložkou silnice II/173 na západním okraji řešeného území (v původním návrhu v místě křížení se silnicí III/02019 – kadovská - jižně Dřevokovu). Poloha křižovatky v ÚPnSÚ není závazná, její konkrétní podoba a tvar budou předmětem dalších stupňů projektové dokumentace přeložky silnice I/20. Stávající silnice I/20 směrem na Tchořovice zůstává v návrhu zachována, po realizaci přeložky bude zařazena do nové kategorie.

44

S návrhem přeložky silnice I/20 souvisí (jako její součást) vyvolané úpravy na ostatní komunikační síti města, konkrétně přeložky silnic III/1399 (zábořská) a III/1731 (mačkovská) v naznačeném rozsahu. Silnice III/02019 (kadovská) bude vykřížena mimoúrovňově bez napojení. Přeložka silnice I/20 v poloze dle původního ÚPnSÚ včetně s ní související přeložky silnice III/1399 (zábořská) v úseku lokalita „Hříbárna“ – silnice III/1731 (mačkovská) se předkládanou Změnou v celé délce ruší. Silnice II/173 Strakonice - Radomyšl - Sedlice - peáží po I/20 - Blatná - křižovatka II/174 u Bělčic je na průtahu Blatnou vedena v současné době ulicemi Vorlíčkova Pivovarská - náměstí Míru - J. P. Koubka - T. G. Masaryka - Tyršova. S výjimkou úseku kolem zámku tedy v původní historické trase. Její dopravní význam je regionální (až nadregionální). Silnice II/173 mezi Strakonicemi a Sedlicí vykazuje velmi špatné parametry; ve svém pokračování severně Blatné však má šířku vozovky cca 6 m a vykazuje únosný počet dopravních závad bodového charakteru (zejména směrové oblouky nedostatečných poloměrů s nevyhovujícími rozhledovými poměry). Silnice II/173 by měla být postupně upravena v šířkové kategorii S 7.5/60 a v této kategorii je navržena i přeložka. Její poloha je oproti původnímu ÚPnSÚ navržena v pozměněné poloze. Její trasa je vedena západně území kamenolomu (ve vzdálenosti cca 1.2 km západně nádraží ČD). Přeložka navržena v extravilánové podobě trasy (dle ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic). Vychází z navržené křižovatky s přeložkou silnice I/20; křižovatka navržena v poloze cca 0.5 km západně areálu „Dřevokovu“. Na současnou trasu silnice II/173 se napojuje cca 1 km severně Bezdědovic (průsečnou křižovatkou se stávající silnicí, která bude na trasu přeložky napojena, coby přivaděč pro město a silnice III. třídy III/17311 na Chlum; leží mimo území města Blatná). Přeložka prochází kromě území města Blatné správním územím obcí Chlum a Hajany. Využívá koridoru navrženého v 1. Změně ÚPVÚC Strakonicko – Písecko (A+U Design, listopad 2005). Koridor proměnné šířky (zásadně 35 – 50 m s rozšířením v místě křižovatek a napojení místních/účelových komunikací) zpřesňuje koridor z ÚP VÚC; je upraven na základě zpracované dokumentace pro územní řízení této přeložky (Pontex Plzeň, Ing. Dobyášová, jaro 2007). Původní trasa přeložky silnice II/173 zůstává v návrhu zachována v úseku za nádražím ČD (mezi MK Řečickou ulicí a silnicí III/1738 – Riegerovou ulicí) jako místní komunikace obslužného charakteru; v ostatních úsecích se její návrh ruší. Koridor uvedené šířky s rozšířením navržené křižovatky jsou závazným záměrem jako veřejně prospěšná stavba. Součástí návrhu je dále územní rezerva pro přeložku silnice II/175 na východním okraji města v naznačené trase v podobě koridoru šířky 100 m. Silnice II/175 Blatná Skaličany - Myštice - Mirovice představuje nejkratší spojnici Blatné a blatenska s převážnou většinou středočeského regionu (především s Prahou). Lze proto označit význam této komunikace za regionální, možná i mírně nadregionální. Postupnou úpravou silnice I/4 do podoby rychlostní silnice lze očekávat relativní nárůst její atraktivity; obdobně na průtahu Blatnou by její atraktivnost vzrostla, pokud by se podařilo dobudovat tah silnice II/121 mezi Blatnou a Miroticemi. Silnice má mimo zastavěné části sídel šířku vozovky cca 6 m a vykazuje únosný počet dopravních závad především bodového charakteru (liniovou závadou úsek stoupání a

45

serpentin mezi Skaličany a Vahlovicemi). Na průtazích sídly (zejména Čechova ulice v Blatné) parametry horší. Je zatížena cca 1.2 tisícem vozidel/den (při podílu těžké dopravy 19 %). Měla by být postupně upravena v parametrech šířkové kategorie S 7.5/60. ÚPnVÚC Strakonicko – písecko ani ZUR s přeložkou silnice II/175 v Blatné nepočítá. Napojení přeložky silnice II/175 na stávající silnici I/20 navrženo v místě, kde jsou poměrně omezené rozhledové poměry na stávající silnici. Návrh předpokládá realizaci přeložky silnice II/175 až po vybudování přeložky silnice I/20 (tedy po přeřazení stávající silnice I/20 do sítě silnic III. třídy, případně místních komunikací). Ostatní komunikační kostra města dle původního územního plánu města zůstává v předkládané Změně ÚPnSÚ zachována, v důsledku rozsahu změn urbanistického návrhu se ovšem mění nároky na tuto síť. Přestože (ani) původní návrh ÚPnSÚ nebyl dopravně – inženýrsky posouzen, nutno v předkládané Změně na tuto skutečnost reagovat. V předchozích pracích pro město bylo prokázáno, že oproti návrhu původního ÚPnSÚ vzroste ve městě Blatné (pouze ve vztahu k nově navrženým lokalitám pro bydlení) počet jízd osobních aut zhruba o 4.4 tisíce vozidel/den. Bude proto nutno počítat oproti předpokladu původního územního plánu se zvýšením nároků na kapacitu zejména v křižovatkách Čechova x Buzická, Čechova x Šilhova, Boženy Němcové x Šilhova a Písecká x Vorlíčkova. Křižovatky Čechova x Buzická, Čechova x Šilhova a Písecká x Vorlíčkova navrženo upravit na malé okružní (s vnějším průměrem cca 30 m), bez nároků na demolice přilehlých objektů (nelze ovšem vyloučit zásah do přilehlých pozemků); úprava považována za závazný záměr jako veřejně prospěšná stavba. Úprava křižovatky Boženy Němcové x Šilhova se předpokládá ve stávajících plochách (aniž by tím byla dotčena možnost případné úpravy rovněž na malou okružní). Doporučujeme pro tyto úpravy křižovatek zpracovat podrobnější studie a konkretizovat potřeby případných zásahů do přilehlých pozemků. V souvislosti s novým rozvojem lokalit určených k zástavbě (zejména s obytnou funkcí) předkládá dopravní návrh Změny ÚPnSÚ záměry na dvě nové místní komunikace obslužného charakteru s nadmístním (celoměstským) významem a sice 

spojnice mezi silnicí III/1734 (paštická) a II/175 (skaličanská); její součástí je malá okružní křižovatka na paštické silnici (důvodem jsou nevyhovující rozhledové poměry na silnici III/1734); oproti konceptu 1. Změny poloha navržené malé okružní křižovatky posunuta cca o 250 m směrem do centra města (v místě již zřízené stykové křižovatky),  páteřní komunikace z malé okružní křižovatky na paštické silnici navrženou zónou rodinných domků směrem na Bezdědovickou cestu (poloha komunikace oproti konceptu 1. Změny rovněž posunuta do nové polohy malé okružní křižovatky). Obě komunikace mají obslužný charakter, který nevylučuje přímou obsluhu objektů na přilehlých pozemcích, nicméně by v dalším stupni dokumentace měly být vybaveny spíše nadstandardními parametry. Samozřejmostí musí být vozovka komunikace šířky 6 m (v případě druhé z uvedených komunikací 5.5 m) a vybavení chodníky po obou stranách, měly by však být doplněny (alespoň po jedné straně) zeleným pásem; vrata na vjezdech na jednotlivé pozemky by měly být umístěny (nejméně) 5 m od hrany vozovky. Je předpokladem, že tyto komunikace sice nebudou zdrojem nadlimitního hluku, nicméně jednotlivé nově navržené rodinné domky by měly být situovány v dostatečném odstupu od hrany vozovky (nejméně 15 m).

46

V rámci předkládané Změny č. 1 ÚPnSÚ byly modelovým výpočtem posouzeny hlukové poměry z přeložek silnic I/20, II/173 a II/175. Hlukové posouzení vychází ze zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů a nařízení vlády ČR č. 148/2006 platného od 1. června 2006. Hodnoty dopravního zatížení byly převzaty z celostátního sčítání dopravy ŘSD ČR rok 2005 (upraveny pro výhledové období - rok 2020 za použití růstových koeficientů ŘSD ČR) – viz přiložená tabulka. Hlukové poměry byly posouzeny formou výpočtu teoretické hodnoty isofon na modelovém úseku komunikace. Isofony jsou napočteny ve výšce 6 m nad úrovní terénu (pohltivý terén). Rozhodují pro formulaci závěrů jsou isofony pro LAEQ = 50 dB a 47 dB pro noční období. První hodnota (hygienický limit, tj. 50 dB) udává limitní polohu okraje chráněného venkovního prostoru (zahrady) od osy příslušné komunikace, druhá hodnota (47 dB představuje hodnotu hygienického limitu sníženou o 3 dB s ohledem na vliv odrazu hluku od vlastního objektu) udává limitní polohu okraje vlastního objektu (o výšce nejvýše dvou nadzemních podlaží + případné podkroví se střešními okny) od osy příslušné komunikace tak, aby jej nebylo nutno protihlukově chránit. Z analýzy výpočtu vyplývá, že kolem přeložky silnice I/20 představuje isofona pro LAEQ = 50 dB vzdálenost cca 44 m, isofona pro LAEQ = 47 dB 66 m. Kolem přeložky silnice II/173 představuje isofona pro LAEQ = 50 dB vzdálenost cca 5 – 13 m, isofona pro LAEQ = 47 dB 12 – 21 m, Kolem přeložky silnice II/175 představuje isofona pro LAEQ = 50 dB vzdálenost cca 4 – 10 m, isofona pro LAEQ = 47 dB 11 –17 m. Z urbanistického výkresu je zřejmé, že v těchto vzdálenostech by se neměl nalézat žádný objekt bydlení a to jak současný, tak navržený. V rámci projektové přípravy těchto přeložek budou hlukové poměry posouzeny podrobným výpočtem a případně navrženo použití pasivních protihlukových opatření. Níže uvedené posouzení hlukových poměrů má pouze informativní charakter (výklad MMR ČR)!

HLUK ZE SILNIČNÍ DOPRAVY

Úpn Blatná

rok 2020 - DEN

akust. tlak Lx (dB)

ISOFONA L AEQ (m) Číslo

1 2 3 4 5 6 7 8 Číslo

Č. sil. Úsek komunikace r. 2020 - výhled I/20 BLATNÁ přeložka II/173 BLATNÁ přel. již. část II/173 BLATNÁ přel. sev. část II/173 BLATNÁ sm Bělčice II/175 BLATNÁ přeložka II/175 BLATNÁ směr Myštice II/121 BLATNÁ směr Buzice III/1738 BLATNÁ Hajanská

S

TV

vh = 6m, d=

Pohltivý terén (dB)

n

Pn

50

52

55

57

60

91,2 31,7

70,0 23,7

46,7 14,6

35,5 9,6

23,0

25,7

18,9

10,9

6,1

41,5

31,4

20,1

14,4

24,6 33,1

18,0 24,8

10,2 15,4

5,3 10,3

22,5 16,6

16,4 11,4

8,8 3,9

3,6

s

V

v

povrc

20m

Y v 7,5m (dB)

50m

60,9 54,5 53,1 46,7

65,3 57,5

51,6

45,2

56,0

7,1

55,0

48,6

59,4

2,2

51,4 53,4

45,0 47,0

55,7 57,8

50,8 48,9

44,4 42,5

55,1 53,2

F3

X

F1

F2

47

vozidel

1 2 3 4 5 6 7 8

hod

a % tv

DEN 06–22 hod.: 1 6 151 384 21, 320 5 1 071 180 67 16, 8 118 51 14, 815 5 1 982 259 124 13, 1 118 51 14, 815 5 1 267 199 79 15, 7 135 35 24, 563 0 101 34 18, 543 6

sklon dovo výpo % l č

výpoč

h

2,0

90

75

ASF. 30 116 504 1,15 1,0

3,0

90

75

ASF.

3,0

90

75

ASF.

2,0

90

75

ASF.

2,0

90

75

ASF.

2,0

90

75

ASF.

2,0

90

75

ASF.

1,0

50

45

ASF.

4 673 400 3 339 134 7 800 363 3 339 134 5 369 090 2 918 872 2 013 796

1,23 1,0 1,23 1,0 1,15 1,0 1,15 1,0 1,15 1,0 1,15 1,0 1,07 1,0

34 484 829 5 726 223 4 091 374 8 931 786 3 823 468 6 147 864 3 342 247 2 154 901

INTENZITA DOPRAVY – VÝHLED r. 2020: 4íslo

1

1-24h Ioa Itv Ins Pna Poa% tv n vozidel /24 hod % 7 410 5250 960 600 22,9 8,0

2 3 4 5 6 7 8

1 200 900 2 160 900 1 400 620 600

960 750 1850 750 1 150 465 480

160 110 260 110 190 145 100

40 20 25 20 30 5 10

17,2 14,8 13,3 14,8 16,1 24,2 18,6

7,2 7,0 6,8 7,0 7,1 7,9 8,0

Pn-n % 12,5

Pnsn % 20,0

Id Id-tvvoz. /16 hod.

In In-tv voz. /8 hod

6 151

1 320

659

240

9,4 9,2 9,0 9,2 9,3 10,1 7,9

11,1 10,9 10,7 10,9 11,0 11,8 6,8

1 071 815 1 982 815 1 267 563 543

180 118 259 118 199 135 101

89 65 153 65 103 52 47

20 12 26 12 21 15 9

F1 = nOAd*FvOA*(10)LOA/10 + nNAd*FvNA*(10)LNA/10

FvOA = 3,59*(10)-5*(v)0,8,FvNA = 1,5*(10)-2*(v)0,5 pro rovno nebo v menší 60 km/h FvOA = 2,70*(10)-7*(v)2,FvNA = 2,45*(10)-4*(v)0,5 pro v větší 60 km/h Loa = 74,1 dB, Lna = 80,2 dB pro rok 2020 X= F1*F2*F3 výpočtová veličina Y= 10*logX + 40 pomocná veličina Laeq ve vzdál. 7,5 m v dB Lx = Y-U akustický tlak ve výšce 6m, vzdál. 20 a 50 m v dB dle Novely metodiky pro výpočet hluku 2005: Zákl. hodnota podílu noční intenzity je u OA 8,2%, NV 13,3% a NS 20,4% z celodenní intenzity (silnice Itř.-E). Denní podíl intenzity je u OA 91.8%, TV 86,7% a NS 79,6% z intenzity za 24 hodin. Zákl. hodnota podílu noční intenzity je u OA 6,9%, Nv 9,1% a NS 10,8% z celodenní intenzity ( silnice II. třídy). Denní podíl intenzity je u OA 93,1%, TV 90,9% a NS 89,2% z intenzity za 24 hodin. I-24h Itv-24h Ioa Itv

intenzita vozidel za 24 hodin intenzita těžkých vozidel za 24 hodin (u CSSC vč. 2xNS a KB) intenzita osobních vozidel za 24 hodin intenzita těžkých vozidel za 24 hodin

48

Ins P tv Poa-n Pn-n Pns-n Id Id-tv In

intenzita nákladních souprav a kloubových auotbusů za 24 hodin 24 hod podíl těžkých vozidel v % podíl noční intenzity osobních vozidel v % podíl noční intenzity nákladních vozidel v % podíl noční intenzity nákladních souprav v % denní intenzita celkem za 16 hod. (6 – 22 hod.) denní intenzita těžkých vozidel za 16 hod. ( 6 22 hod.) noční intenzita celkem za 8 hod (22 – 6 hod.)

Int- tv

noční intenzita těžkých vozidel za 8 hod. ( 22 – 6 hod.)

HLUK ZE SILNIČNÍ DOPRAVY Číslo

1 2 3 4 5 6 7 8

Číslo

1 2 3 4 5 6 7 8

Č. sil. Úsek komunikace r. 2020 - výhled I/20 BLATNÁ přeložka II/173 BLATNÁ přel. již. část II/173 BLATNÁ přel. sev. část II/173 BLATNÁ sm Bělčice II/175 BLATNÁ přeložka II/175 BLATNÁ směr Myštice II/121 BLATNÁ směr Buzice III/1738 BLATNÁ Hajanská

S TV vozidel

Úpn Blatná

rok 2020 - NOC

ISOFONA L AEQ (m)

akust. tlak Lx (dB)

Pohltivý terén (dB)

vh = 6m, d=

45

47

50

52

55

86,7 23,0

66,4 16,8

44,3 9,2

33,6 4,1

21,7

17,4

12,1

4,7

28,7

21,3

12,7

16,6 23,5

11,4 17,1

3,8 9,5

16,7 10,1

11,5 5,3

4,0

20m

Y v 7,5m (dB)

50m

55,5 49,1 45,9 39,5

59,9 50,3

44,1

37,1

48,5

7,9

47,4

41,0

51,8

4,5

43,8 46,0

37,4 39,6

48,2 50,4

43,9 41,3

37,5 34,9

48,2 45,7

n Pn s V v povrc hod a sklon dovo výpo h % % l č tv NOC 22 -06 hod.: 240 82 36, 2,,0 90 75 ASF. 659 4 20 90 75 ASF. 89 11 22, 3,0 5 12 90 75 ASF. 65 8 18, 3,0 5 26 90 75 ASF. 153 19 17, 2,0 0 12 90 75 ASF. 65 8 18, 2,0 5 21 90 75 ASF. 103 13 20, 2,0 4 15 90 75 ASF. 52 7 28, 2,0 8 9 50 45 ASF. 47 6 19, 1,0 1

F1

8 709 883

F2

F3

1,15 1,0

X výpoč

9 973 230 1 093 123 725 230

892 141

1,23 1,0

591 890

1,23 1,0

1 341 798 591 890

1,15 1,0

983 350

1,15 1,0

597 130

1,15 1,0

1 125 982 683 742

355 534

1,07 1,0

380 446

1,15 1,0

1 536 422 677 742

49

INTENZITA DOPRAVY – VÝHLED r. 2020: 4íslo

1

1-24h Ioa Itv Ins Pna Poa% tv n vozidel /24 hod % 7 410 5250 960 600 22,9 8,0

2 3 4 5 6 7 8

1 200 900 2 160 900 1 400 620 600

960 750 1850 750 1 150 465 480

160 110 260 110 190 145 100

40 20 25 20 30 5 10

17,2 14,8 13,3 14,8 16,1 24,2 18,6

Pn-n %

7,2 7,0 6,8 7,0 7,1 7,9 8,0

12,5

Pnsn % 20,0

Id Id-tvvoz. /16 hod.

In In-tv voz. /8 hod

6 151

1 320

659

240

9,4 9,2 9,0 9,2 9,3 10,1 7,9

11,1 10,9 10,7 10,9 11,0 11,8 6,8

1 071 815 1 982 815 1 267 563 543

180 118 259 118 199 135 101

89 65 153 65 103 52 47

20 12 26 12 21 15 9

F1 = nOAd*FvOA*(10)LOA/10 + nNAd*FvNA*(10)LNA/10

FvOA = 3,59*(10)-5*(v)0,8,FvNA = 1,5*(10)-2*(v)0,5 pro rovno nebo v menší 60 km/h FvOA = 2,70*(10)-7*(v)2,FvNA = 2,45*(10)-4*(v)0,5 pro v větší 60 km/h Loa = 74,1 dB, Lna = 80,2 dB pro rok 2020 X= F1*F2*F3 výpočtová veličina Y= 10*logX + 40 pomocná veličina Laeq ve vzdál. 7,5 m v dB Lx = Y-U akustický tlak ve výšce 6m, vzdál. 20 a 50 m v dB dle Novely metodiky pro výpočet hluku 2005: Zákl. hodnota podílu noční intenzity je u OA 8,2%, NV 13,3% a NS 20,4% z celodenní intenzity (silnice Itř.-E). Zákl. hodnota podílu noční intenzity je u OA 6,9%, Nv 9,1% a NS 10,8% z celodenní intenzity ( silnice II. třídy). Přepočet intenzit dopravy r. 2005 – r. 2020: silnice I. třídy – Koa = 1,28, Kna = 1,22

silnice II. třídy – Koa = 1,20, Kna = 1,15 HLUK ZE ŽELEZNIČNÍ DOPRAVY ÚPN obce Blatná Číslo traťový úsek 1 2 3

Číslo

1

50 34,6

ČD trať č. 191 Blatná - Nepomuk ČD trať č. 203 Blatná - Strakonice ČD trať č. 203 Blatná . Březnice

M vlak/den

m vlak/hod

O 17 N 2 C 19 2 O 22 N 2 C 24 3 O 18 N 2 C 20 X= 140*FR4*F5*F6*m Y=10*logX+40

0,85 0,10 0,95 1,10 0,10 1,20 0,9 ,010 1,0

ISOFONA L AEQ (m) pohltivý terén (dB) 52 55 57 26,0 16,2 11,1

60 3,5

rok 2020

akust. tlak Lx(dB) v h = 6m, d = 20m 50m 53,7 47,3

Y v 7,5m (dB) 58

39,6

29,9

19,1

13,5

6,2

54,7

48,3

59,1

35,7

26,8

16,8

11,6

4,2

53,9

47,5

58,3

trakce el../m.

v km/h

počet vozů

F4

F5

F6

x výpoč.

M M

50 50

2 10

1,0 1,0

0,80 0,8

0,58 0,88

M M

50 50

2 10

1,0 1,0

0,80 0,80

0,58 0,88

M M

50 50

2 10

1,0 1,0

0,80 0,80

0,58 0,88

54,8 9,8 64,6 70,9 9,8 80,7 58,0 9,8 67,8

výpočtová veličina pomocná veličina

Laeq ve vzdál. 7,5 m v dB

50

akustický tlak

Lx=Y-U

ve výčce 6m, vzdál. 20 a 50 m v dB

Vodní hospodářství Zásobování vodou Blatná – stav Na území města je veřejný vodovod vybudován na převážné části sídla. Město je zásobeno pitnou vodou z veřejného vodovodu, jehož provozovatelem je v současné době VaK JČ a.s., divize Prácheňsko. Původním a donedávna jediným zdrojem vody pro město Blatnou a část Bezdědovic byla úpravna vody Bezdědovice - (jímání ze Závišínského potoka – stanovena OP). Po úpravě byla upravená voda čerpána do vodovodní sítě Blatné, nebo vytlačena do vodojemu 2 x 500 m3 „Dubina“ (…./ 521,55 m n.m.), odkud přes přerušovací komoru 20 m3 (…./ 494,00 m n.m.) jsou provedeny samostatné zásobní řady do Blatné a do Bezdědovic (v souběhu s výtlakem do VDJ). V současnosti je již provedeno napojení Blatné a Bezdědovic na vodárenskou soustavu Jižní Čechy (ÚV Plav – Římov). Původní zdroj (ÚV Bezdědovice) zůstane pravděpodobně jako havarijní rezerva. Řad vodárenské soustavy (rozdělovací objekt Vítkov – čerpací stanice Drhovle – vodojem Sedlice – vodojem Dubina) je veden při severovýchodním okraji řešeného území a následně (v k.ú. Bezdědovice) v souběhu se zásobním řadem pro Blatnou do vodojemu Dubina (z vodojemu Sedlice 2 x 1000 m3 (546,50 / 540,00 m n.m.). Spotřebiště je tvořeno jedním tlakovým pásmem. Blatná – návrh V návrhu změny – v grafické části - je vodovodní síť prodloužena k uvažované zástavbě. Tlakově lze veškerou navrhovanou zástavbu obsloužit ze stávajícího tlakového pásma (přerušovací komora 20 m3 (…./ 494,00 m n.m.)). V orientačním výpočtu potřeby vody jsou zahrnuty pouze návrhové plochy, - domácnosti a občanská vybavenost, podnikatelské plochy (odhadem – nebyly blíže specifikovány).. Výpočet potřeby vody Blatná - změna č.1 - návrh. plochy

pozn.

5,9

km

počet zaměstnanců

210

zam.

spec.potřeba VFD = spec.potřeba VFO = ztráty (odhad)VNF = spec.potřeba VFV =

= = =

4,07 5,29 11,10

poč. obyvatel návrhové plochy délka sítě- odhad

Qp = Qd = Qh =

351,45 456,89 39,98

2350

m3/d m3/d m3/h

obyv.

105

l/obyv.d

20

l/obyv.d

8

m3/km.d

50

l/zam.d

l/s l/s l/s

pozn.- přepočtená délka vodovodního potrubí na DN 150

51

Kanalizace Blatná – stav Město v současnosti má na převážné části sídla vybudovanou kanalizaci.. Kanalizační síť obce je jednotného charakteru z profilů DN 300 - DN 800. Provozovatelem kanalizace a ČOV je v současné době VaK JČ a.s., divize Prácheňsko. Na kanalizační síti je vybudováno několik odlehčovacích komor, následně je kanalizace vyústěna na ČOV Lapač. Následně je vyčištěná odpadní voda vyústěna přes Buzický rybník do řeky Lomnice. Tento rybník je využíván jako biologický rybník pro dočištění odpadních vod z ČOV Blatná. Blatná – návrh Veškerou navrženou zástavbu v rámci změny ÚP doporučujeme odkanalizovat oddílným systémem. V této zástavbě je navržena splašková kanalizace. Vlivem konfigurace terénu jsou splaškové vody v části navržené zástavby přečerpávány (viz situace vodohospodářského řešení). Dešťové vody doporučujeme v maximální míře zasakovat (střechy), ostatní odvádět povrchově popřípadě dešťovou kanalizací do nejbližšího recipientu, vodní plochy či meliorace. U podnikatelských ploch předpokládáme napojení na městskou ČOV za předpokladu dostatečné kapacity ČOV a charakteru odpadní vody z této zástavby (komunální odpadní vody …….). Předpokladem je individuální řešení likvidace dešťových vod či koordinace s městem Blatná při budování dešťových kanalizací na zájmových plochách.

Vodní plochy a toky stav Hlavním vodním recipientem řešeného území je řeka Lomnice (povodí řeky Otavy) se svými přítoky a Závišínský potok čHP 1-08-04-016 - 020. Ve správním území se nachází vodní plochy, které jsou součástí Blatenské rybniční soustavy. Hladina dosažená při srpnových povodních 2002 na Lomnici a Závišínském potoce je zakreslena v grafické části vodohospodářské části této územního plánu se stanovenou zátopou Q100 na Závišínském potoce a Q50 na Lomnici. V současné době jsou stanovovány nově zátopové čáry na řece Lomnici – revize katastru nletých průtoků. návrh Případná řešení nejsou předmětem této změny č. 1, jsou řešena v protipovodňové změně ÚP.

Zásobování energiemi Zásobování el. energií Koncepce vychází ze základních předpokladů, podmínek vývoje a předpokládané energetické náročnosti. Stávající venkovní vedení VN procházející územím jsou nadmístního významu. S jejich přeložením ve větším rozsahu se neuvažuje. Kapacita vedení je v současné době vyhovující. Trafostanice ve stávající zástavbě vyhovují současnému zatížení, jejich částečná rezerva výkonu je ponechána na pokrytí přírozeného

52

nárůstu elektrizace a modernizaci bytového fondu. Navrhovaná zástavba vyvolá výstavbu nových trafostanic. Návrh koncepce zásobování elektrickou energií Na základě zadání a energetické bilance území jsou navrženy plochy a koridory pro umístění elektroenergetických zařízení:  v centrální zóně I. se zástavba připojí ze stávajích trafostanic.  v zónách II. a III. jsou navrženy plochy koridorů kabelového vedení VN, včetně ploch pro nové trafostanice. Koridory navazují na stávající trasu kabelových vedení VN. V zóně II Na Vinici se demontuje část venkovního vedení VN. Severně nad zástavbou je navržen koridor venkovních vedení VVN a VN, která mají nadmístní význam.  v zónách IV. a V. jsou navrženy plochy koridorů kabelového vedení VN, včetně ploch pro nové trafostanice. Koridory navazují na stávající koridory kabelových vedení VN. Dále se navrhují plochy pro dvě venkovní trafostanice.  V zóně VI. se navrhují dvě plochy pro umístění venkovních trafostanic, včetně koridorů přípojek VN.  V zóně VII. se navrhují tři plochy pro umístění trafostanic.  V zóně VIII. se navrhují tři plochy pro umístění trafostanic.  V zóně IX. se navrhuje plocha pro umístění trafostanice.  V zóně X. se navrhuje plocha pro umístění transformovny s rozvodnou TR 110/22 kV.  realizace zástavby v území bez elektrických sítí je podmíněna výstavbou nových trafostanic a položením nové kabelové sítě NN a VO.  realizace demontování venkovních vedení VN a trafostanic je podmíněna výstavbou koridorů kabelových vedení, výstavbou nových trafostanic a přepojením stávajích sítí NN.  doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu elektrických sítích po navazujích etapách a tak minimalizovat investiční náklady. Elektrické vytápění v kombinaci s alternativními a obnovitelnými zdroji energie se neuvažuje plošně, pouze ojediněle, jako doplňkový zdroj k ostatním topným médiím. Elektřina se využije podle funkce objektu, především pak pro svícení, běžné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony a technologické procesy. Navrhovaná koncepce nemá vliv na zhoršení životního prostření.

Výkonová bilance: Vytápění – neelektrické Vaření a ohřev TÚV – plynové, ojediněle elektrické akumulační Pro veřejnou vybavenost je příkon určen pouze směrně. I. Centrální zóna

sektor přestavby, modernizace Součet Soudobost Celkem v kV

měr.jedn. 0,5 ha

II. Obytná zóna Velký Vrch sever Bydlení – RD 11.2 ha (1ha = 10RD) 112bj

příkon v kW 60 60 x0,7 42

784

53

Součet Soudobost Celkem v kW

784 x0,2 157

III. Smíšená zóna – severovýchod Bydlení BD 11,2 + 14 ha Veř. vybav. – škola, DPS 2,9 ha Lehká výroba, zemědělství 0,84 ha Součet Soudobost Soudobý příkon Celkem v kW IV. Smíšená zóna – východ Bydlení RD Veř. vybav. Lehká výroba, administrativa Součet Soudobost Soudobý příkon Celkem v kW

1,4 ha 2,6 ha 6,8 ha

357bj

2499

2499 x0,2 500

290 84 374 x0,5 187 687

14bj

V. Obytná zóna - Nad Lomnicí, Blýskavky, jihovýchod Bydlení BD + RD 9ha + 16,5 ha 390bj Drobná výroba, sklady 0,23ha Součet Soudobost Soudobý příkon Celkem v kW VI. Smíšená zóna – jih, Písecká Bydlení RD 0,3 ha 3bj Lehká výroba, administrativa 11,6ha zast.pl. Součet Soudobost Soudobý příkon Celkem v kW sektor měr.jednotka VII. Smíšená zóna – jihozápad Za Sádlovem Průmysl, výroba 5,5 ha Součet Soudobost Soudobý příkon Celkem v kW VIII. Smíšená zóna – západ Bydlení RD 8,6 ha 86bj Veř. vybav. – přír.plovárna 2,2 ha Lehká výroba, administrativa 3,1 ha

98

98 x0,2 20

40 580 620 x0,5 310 330

2730 2730 x0,2 546

30 30 x0,5 15 561

21 21 x0,2 5

900 900 x0,5 450 455 příkon v kW 550 550 x0,5 275 275

602 60 120

54

Součet Soudobost Soudobý příkon Celkem v kW

602 x0,2 120

180 x0,5 90 210

IX. Průmyslová zóna – severozápad Průmysl 5,2 ha Součet Soudobost Celkem v kW X. Obytná zóna – sever, Podskalí Bydlení RD 4ha Výroba 5ha Součet Soudobost Celkem v kW

520 520 x0,5 260

40bj

280 280 x0,2

500 500 x0,5 306

CELKOVÝ PŘÍKON BLATNÁ V kW

3283

Zásobování plynem Blatná - stav Město je plynofikováno. Provozovatelem plynovodní sítě je Jihočeská plynárenská a.s.. Město je napojeno přes regulační stanice z VTL plynovodu DN 600 Písek - Kasejovice. Rozvodná síť v městě je středotlaká. Objekty jsou ze sítě napojeny přípojkou s regulátorem tlaku. Blatná – návrh V návrhu změny ÚP je středotlaká plynovodní síť rozvedena k navrhované zástavbě. Předpokládá se napojení a prodloužení stávající středotlaké sítě – je vyjádřeno v grafické části pouze schematicky. V bilancích plynu je uvažováno s 100% plynofikací navržené zástavby. Předpokládá se užití plynu na vaření, přípravu TUV a topení. Údaje o počtech plynofikovaných objektů vychází ze změny ÚP a o odběru v kategorii velkoodběr a maloodběr jsou odhadnuty. Bilance je stanovena pouze pro návrhové plochy. Bilance plynu - Blatná - změna č.1 - návrh. Plochy Bilance potřeby plynu hodinová

Bilance potřeby plynu - roční

obyvatelstvo 810 vaření příprava TUV topení celkem obyv.

obyvatelstvo 810 vaření příprava TUV topení celkem obyv.

domů (návrh) 101.30 m3/h 177.28 m3/h 953.60 m3/h 1232.17 m3/h

domů (návrh) 85050 m3/r 147420 m3/r 2106000 m3/r 2338470 m3/r

55

maloodběr velkoodběr Celkem

500 m3/h 0 m3/h 1732.17 m3/h

maloodběr velkoodběr Celkem

450000 m3/r 0 m3/r 2788470 m3/r

Návrh ploch pro ochranu území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Přirozená povodeň je povodeň způsobená přírodními jevy. Je to situace, při které hrozí zaplavení území. Hlavním recipientem pro řešené území je vodoteč Lomnice (povodí řeky Otavy) se svými přítoky a Závišínský potok čHP 1-08-04-016 - 020. Ve správním území se nachází vodní plochy, které jsou součástí Blatenské rybniční soustavy. Hladina dosažená při srpnových povodních 2002 na Lomnici a Závišínském potoce je zakreslena v grafické části vodohospodářské části této územního plánu se stanovenou zátopou Q100 na Závišínském potoce a Q50 na Lomnici. Zvláštní povodeň je povodeň způsobená umělými vlivy, jsou to situace, jenž mohou nastat při stavbě nebo provozu vodohospodářských děl, která vzdouvají nebo mohou vzdouvat vodu (havárie vzdouvacích vodních děl). Řešené území je ohroženo průchodem povodňové vlny. V katastru města případná povodňová vlna zaplaví oboustranně zástavbu podél vodoteče, procházející středem města. Zvláštní povodeň způsobená vylitím rybníků je zpracována v havarijních plánech daných vodních děl. Návrh ploch pro zónu havarijního plánování Nejdůležitějším dokumentem havarijního plánování je Havarijní plán kraje (a jeho součást Analýza rizik možného vzniku mimořádné události Havarijního plánu kraje). Tento účelový dokument představuje soubor opatření k provádění záchranných a likvidačních prací k odvrácení nebo omezení bezprostředního působení ohrožení vzniklých mimořádnou událostí a k odstranění vzniklých následků způsobených mimořádnou událostí. je základním dokumentem kraje pro řešení mimořádných situací v případě živelných pohrom nebo jiných nebezpečí, která ohrožují životy, zdraví, značné majetkové hodnoty nebo životní prostředí. Je závazným dokumentem pro všechny obce, správní úřady, právnické a fyzické osoby nacházející se na území kraje. Území řešené územním plánem není součástí zóny havarijního plánování, není ohroženo únikem nebezpečné látky ani v dosahu potencionální jaderné havárie. Návrh ploch pro ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Způsob a rozsah kolektivní ochrany obyvatelstva ukrytím se stanovuje plánem ukrytí, který je součástí Havarijního plánu kraje. Ukrytí v obci se zabezpečuje podle Plánu ukrytí obce. Ukrytí obyvatelstva se na území obce zajišťuje ve stálých úkrytech postavených pro tyto účely v době míru a v improvizovaných úkrytech budovaných svépomocí obyvatelstva. Stálé úkryty (SÚ) Jsou ochranné stavby trvalého charakteru, které byli projektovány a postaveny tak, aby poskytovali účinnou ochranu ukrývaných osob proti účinkům střepin, tlakové vlny, světelného záření i pronikavé radiace. Tvoří je stálé tlakově odolné úkryty, stálé tlakově neodolné úkryty(dřívější název byl stálé protiradiační úkryty) a ochranné systémy

56

podzemních dopravních staveb. V řešeném území se stálé úkryty nenacházejí a nejsou územním plánem navrhovány. Improvizované úkryty (IÚ) Improvizované úkryty jsou podzemní nebo i nadzemní prostory ve stavbách určené k ukrytí obyvatelstva. Budují se k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a částečně proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě krizového stavu v místech, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálých úkrytů. Vhodnými prostory pro zřízení improvizovaných úkrytů jsou podzemní prostory v budovách nebo prostory částečně zapuštěné pod úrovní terénu, nejlépe se vstupem do úkrytu z budovy. je vhodné aby obvodové zdivo IÚ mělo co nejmenší počet oken a dveří s minimálním množstvím prací nutných pro úpravu (všeobecně platí: čím silnější zdivo, tím kvalitnější je ochrana). Podlahová plocha pro ukrývanou osobu se volí asi 1,5m2, ochranný součinitel stavby (udává, kolikrát je úroveň radiace radioaktivního záření v úkrytu menší než úroveň radiace radioaktivního záření ve výšce 1m nad odkrytým terénem) by měl být větší než 50. Doporučuje se, aby jeden IÚ neměl větší kapacitu než 50 ukývaných osob. Výběr vhodného prostoru ke zřízení IÚ se provádí v době míru. Budování začíná po vyhlášení válečného stavu podle zpracovaných do 5 dnů v těchto etapách: v první etapě se provádí vyklizení vybraného prostoru, kontrola uzávěru plynu, vody, elektrické energie a příprava k příjmu ukrývaných osob v druhé etapě se provádějí úpravy v úkrytu zejména přívodu vzduchu, utěsnění, vnitřní a venkovní úpravy ve třetí etapě se provádějí opatření ke zvýšení ochranných vlastností, zejména zesílení únosnosti stropních konstrukcí podpěrami, zvětšení zapuštění úkrytů násypy a provedení opatření k nouzovému opuštění úkrytu. Přehled o umístění a kapacitách improvizovaných úkrytů na území obce mají obce, které vedou evidenci improvizovaných úkrytů. Ve stávajících rodinných domech starších (původních zemědělských usedlostech) i novějších se počítá s možností zřízení improvizovaných úkrytů. Úkryty v objektech zaměstnavatelů zřízeny nejsou, nejsou zde koncentrovaně zaměstnávány větší počty osob. Návrh ploch pro evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování Evakuací se zabezpečuje přemístění osob, zvířat, předmětů kulturní hodnoty, technického zařízení, popřípadě strojů a materiálu k zachování nutné výroby a nebezpečných látek z míst ohrožených mimořádnou událostí. Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. V řešeném území se nenacházejí objekty vhodné k ubytování evakuovaných osob. V případě nutnosti evakuovat obyvatele z řešeného území bude postupováno podle platných předpisů a havarijního plánu kraje. Návrh ploch pro skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci V případě nutnosti budou některé stávající pozemky a objekty dočasně využívány pro potřeby civilní ochrany. Materiál civilní ochrany se skladuje (ukládá) pro plnění úkolů ochrany obyvatelstva zařízeními civilní ochrany (odborné jednotky), ostatními složkami integrovaného záchranného systému a k individuální vybraných kategorií obyvatelstva (§17 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva).

57

Hasičský záchranný sbor kraje organizuje hospodaření s materiálem civilní ochrany ze zákona. Ke skladování materiálu civilní ochrany využívá své sklady. Na území obce se nenacházejí sklady materiálu CO Ministerstva vnitra ani Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje, ani obce a právnických a podnikavých fyzických osob. Návrh ploch pro vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce V řešeném území se nenacházejí ani nepřepravují materiály a látky ohrožující v případě havárie bezpečnost nebo lidské zdraví. Územní plán jejich existenci v návrhovém období nepředpokládá. Návrh ploch pro záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění škodlivých účinků kontaminace, vzniklé při mimořádné události Záchrannými pracemi se rozumí činnost k odvrácení nebo omezení bezprostředního působení rizik vzniklých mimořádnou událostí ohrožující život, zdraví, majetek nebo životní prostředí. Likvidačními a obnovovacími pracemi pak činnost k odstranění následků způsobených mimořádnou událostí (i za válečného stavu). Záchranné, likvidační a obnovovací práce (dále ZL a OP) k odvrácení a odstranění škodlivých účinků kontaminace vzniklé při mimořádné situaci provádějí základní složky integrovaného záchranného systému, a to především jednotky požární ochrany zařazené do plošného pokrytí kraje, které jsou vybavené technikou a materiálem k plnění tohoto úkolu. Zjišťování a označování nebezpečných oblastí, detekce plynů a nebezpečných látek, provádění dekontaminace v prostředí nebezpečných látek zajišťuje Chemicko-technická služba Hasičského záchranného sboru ČR. Na provádění ZL a OP se na vyžádání dále podílejí ostatní složky integrovaného záchranného systému, a to především vyčleněné síly a prostředky ozbrojených sil a zařízení civilní ochrany pro zabezpečení dekontaminace terénu, osob a oděvů a věcných prostředků. Personál (osoby) a prostředky základních a ostatních složek jsou za válečného stavu označeny mezinárodně platnými rozpoznávacími znaky civilní ochrany. Aby mohla chemicko-technická služba a zařízení civilní ochrany plnit své úkoly, musí mít k dispozici stavby dotčené požadavky civilní ochrany, jejichž stávající technologické vybavení je po úpravách využitelné k dekontaminaci (dále stavby pro dekontaminaci) a chemické laboratoře. K stavbám pro dekontaminaci patří: hygienické propusti stálých úkrytů, stavby pro dekontaminaci osob, stavby pro dekontaminaci zvířat, stavby pro dekontaminaci oděvů, stavby pro dekontaminaci věcných prostředků a dekontaminační plochy Hygienické propusti stálých úkrytů Byli zřizovány v některých úkrytech pro dekontaminaci osob provádějících činnost v kontaminovaném prostoru. Mají malou kapacitu. V řešeném území se nenacházejí a nejsou navrhovány. Stavby pro dekontaminaci osob Zřizují se přizpůsobováním zařízení jako jsou lázně, bazény, umývárny, sprchy a jiné k dekontaminaci osob. Pro určení kapacity je rozhodující počet sprchových růžic. pro osprchování jedné osoby se počítá doba 4 minut. Navrhují se s čistou a nečistou částí

58

s jednosměrným provozem, aby se osoby po provedené dekontaminaci nesetkávali s osobami kontaminovanými. pro tyto účely není vhodné umisťování sprch v kabinkách (boxech). V obci se vhodné objekty pro tento účel nenacházejí. Stavby pro dekontaminaci zvířat Stavby pro dekontaminaci hospodářských zvířat se zřizují zpravidla přizpůsobením budov nebo zpevněných ploch mimo budovu. Vlastní místo pro dekontaminaci je opatřeno výtoky s hadicemi. Mimo budovu lze k dekontaminaci končetin zřídit mělký příkop. Tělo zvířete se v tomto případě dekontaminuje postřikem pomocí hadic nebo sprch. To lze uskutečnit na jakékoliv zpevněné nepropustné ploše s odvodem kontaminované vody do neutralizační jímky napojené na kanalizaci. Stavby se člení na čistou a nečistou část s důsledným jednosměrným provozem. Plochy využitelné pro dekontaminaci zvířat se v řešeném území nenacházejí. Stavby pro dekontaminaci oděvů K dekontaminaci většího množství oděvů, prádla a drobných předmětů budou přizpůsobovány dezinfekční stanice, chemické čistírny, prádelny, dezinfekční komory zdravotnických zařízení a jiné obdobné, nacházející se na území obce. Vždy se u nich provádí oddělení čisté a nečisté části a zřizuje hygienická propust pro personál. V řešeném území se nenacházejí a nejsou navrhovány. Stavby pro dekontaminaci věcných prostředků (vozidel) a dekontaminační plochy. Zřizují se přizpůsobením zařízení zejména garáží, umýváren vozidel (myček), tramvajových, trolejbusových a vlakových vozoven, velkých garáží a pod., napojených na kanalizaci a vodovod. Musí umožňovat odvádění kontaminované vody do kanalizace po její neutralizaci (např. v neutralizační jímce). Dekontaminace může být prováděná v jednom nebo více proudech. Provoz je jednosměrný. Dekontaminovaná vozidla se nesmí setkat s vozidly kontaminovanými. Pro dekontaminační plochy v podstatě postačí zpevněná, nejlépe betonová plocha a odpadem a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany příjezd a z druhé odjezd s přívodem vody nebo páry. V řešeném území se nenacházejí a nejsou navrhovány. Návrh ploch pro ochranu před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V řešeném území se nevyskytují ani nejsou územním plánem navrhovány plochy nebo objekty, kde by byli skladovány a používány nebezpečné látky. Tyto látky nejsou přes území ani přepravovány. V řešeném území se nenacházejí žádné další zátěže nebo rizika ohrožující zdraví nebo životy obyvatel. Návrh ploch pro nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování obyvatelstva vodou Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou při zachování jejího nezbytného množství a nezávadných vlastností se bude zajišťovat v případě, pokud nelze zabezpečit běžné zásobování obyvatelstva pitnou vodou pro veřejnou potřebu. Hromadné zásobování obyvatel pitnou vodou zajišťují provozovatelé vodovodů. Při zásobování pitnou vodou je provozovatel oprávněn přerušit nebo omezit dodávky jen v případech stanovených zákonem a současně je povinen zajistit náhradní zásobování pitnou vodou. Postup orgánů krajů a obcí k zajištění nouzového zásobování obyvatelstva při mimořádných událostech a za krizových stavů Službou nouzového zásobování vodou je řešen Směrnicí Ministerstva zemědělství č.j. 416578/2001-6000 ze dne 20.12.2001.

59

Seznam subjektů Služby předávají orgány krizového řízení územně příslušnému hasičskému záchrannému sboru kraje, jako podklad pro uzavření písemných dohod k poskytnutí plánované pomoci na vyžádání podle §21 zákona č.239/2000Sb. Nouzové zásobování vodou je součástí krizových a havarijních plánů podle zvláštních předpisů. Varování obyvatelstva před nebezpečím bude prováděno obecním rozhlasem a sirénou. Stanoviště pro cisterny pro havarijní zásobování pitnou vodou jsou: Areál sídliště Nad Lomnicí, Náměstí Míru, Masarykovo náměstí, Náměstí J.P. Koubka, Sídliště Na Vinice u mateřské školky, na Písecké v prostoru u Mlékárny. Nouzové zásobování elektrickou energií není centrálně navrhováno. Požární voda Zdrojem požární vody pro město Blatná je především řeka Lomnice, potok Jesec a Závišínský potok, a rybník Pustý.

h) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. Dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání nevznesl požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí a zároveň vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, tudíž nebylo vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území požadováno a ani se nezpracovávalo.

i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

a

Lze konstatovat, že zastavěné území je účelně a dostatečně využíváno. Původní ÚPnSÚ Blatná nabízí minimum rozvojových ploch, které jsou v současnosti svou rozlohou pro rozvoj města Blatná nedostačující, což byl jeden z důvodů pořízení změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. Změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná nově navržené zastavitelné plochy většinou přímo navazují na zastavěné území. V rámci zastavěného území je navrženo několik ploch přestavby. Jelikož se změna č. 1 ÚPnSÚ Blatná vydává v přibližně stejném rozsahu jako změna č. 1 ÚPnSÚ Blatná, která byla zrušena rozhodnutím Krajského úřadu Jihočeského kraje č.j. KUJCK 813/2010 OREG/5, nachází se v řešeném území několik ploch, které byly v původní změně zařazeny jako návrhové a byly zastavěny, ale při novém vydání této změny se již jedná o plochy stávajícího stavu (plochy stabilizované). Podrobný postup pořízení je popsán v kap. a) odůvodnění. Zdůvodnění rozsahu navržených ploch pro bydlení a ploch smíšených obytných

60

Ve změně č. 1 ÚPnSÚ Blatná je navrženo několik nových ploch pro bydlení, příp. ploch smíšených obytných. Potřeba návrhu nových ploch reflektuje poptávku po pozemcích individuálního bydlení v rodinných domech. Město Blatná, jako obec s rozšířenou působností, nabízí řadu pracovních příležitostí přímo v místě, případně dobrou dojezdovou vzdálenost do blízkých Strakonic nebo Písku. S ohledem na tyto skutečnosti je rozsah návrhových ploch bydlení adekvátně přizpůsoben potřebám města. Zdůvodnění rozsahu navržených ploch pro rekreaci V rámci řešeného území je navrženo několik ploch pro rekreaci. Ve třech případech se prakticky jedná o stávající zahrádkářské kolonie. Plochy rekreace jsou vymezeny úměrně k potřebám města Blatná, tak aby byly zajištěny podmínky pro rekreaci a relaxaci obyvatel města. Zdůvodnění rozsahu navržených ploch občanského vybavení Plochy občanské vybavenosti se v rámci řešeného území vyskytují zejména v zastavěném území, kde jsou zařazeny jako plochy přestavby nebo jako plochy stávající (stabilizované). Většinou se zde jedná o konkrétní záměry přestaveb dle požadavků majitelů případně města. Rozsáhlé lokality bydlení v severovýchodní části města jsou vhodně doplněny návrhovou plochou občanské vybavenosti, která má v budoucnu sloužit k výstavbě nové školy se sportovním areálem, případně domova pro seniory a dalších staveb občanské vybavenosti v dobré docházkové vzdálenosti od zmiňovaných ploch bydlení. Plochy občanské vybavenosti jsou navrženy úměrně k potřebám obyvatel města, a to i s výhledem do budoucnosti v kontextu s plánovanou obytnou zástavbou. Zdůvodnění rozsahu navržených ploch veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství jsou navrženy úměrně vzhledem k velikosti návrhových ploch bydlení, smíšených obytných, rekreace a občanské vybavenosti. Některé plochy veřejných prostranství jsou navrženy tak, aby plnily funkci izolační zeleně.

Zdůvodnění rozsahu navržených ploch dopravní a technické infrastruktury Navržené plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury buďto vycházejí z nadřazené územně plánovací dokumentace, nebo z potřeb obsluhy nově navržených ploch, případně řeší odstranění dopravních závad ve městě. Zdůvodnění rozsahu navržených ploch výroby a skladování a ploch smíšených obytných Pro město velikosti Blatné je zapotřebí dostatečný potenciál komerčních ploch a to zejména z důvodu vzniku nových pracovních míst. Rozsah ploch výroby je navržen úměrně k plochám bydlení nebo plochám smíšených obytných. Několik výrobních ploch bylo také převzato z nadřazené územně plánovací dokumentace.

j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrženého řešení na zemědělský půdní fond 1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o

61

zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a tříd ochrany zemědělské půdy dle MP MŽP č.j. OOLP/1067/96 Charakteristika hlavních půdních jednotek Charakteristika tříd ochrany půdy dle metodického pokynu MŽP č.j. OOLP/1067/96 Údaje o uskutečněných investicích do půdy a o jejich předpokládaném porušení Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů

2. 3. 4. 5. 6.

Použité právní předpisy: Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů Vyhl. č. 13/1994 Sb, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF Vyhl. č. 327/1998 Sb. ve znění vyhl. č. 546/2002 Sb. Metodický pokyn MŽP č.j. OOLP/1067/96

1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a tříd ochrany půdy dle MP MŽP č.j. OOLP/1067/96, a) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Bilance ZPF – Blatná 1) Celkový rozsah požadovaných ploch a podíl půdy náležející do ZPF, údaje o druhu pozemku dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do BPEJ a tříd ochrany půdy.

Lokalita

Využití

Plocha ZPF

B2

Plocha bydlení

2,1626

BPEJ

Třída ochrany Plocha BPEJ

5.32.11

IV

5.67.01 5.50.01

V III

5.32.11

IV

Druh

0,3230 1,7896 0,0296 0,0204

TTP orná orná orná

0,3368 7,0298 0,0573 0,1242 2,4162

TTP orná TTP orná TTP

B3

Plocha bydlení

9,9643

5.67.01 5.50.01

V III

B11

Plocha bydlení

0,0727

5.32.04

IV

0,0727

orná

R3

Plocha rekreace

0,5203

5.67.01 5.32.04

V IV

0,1064 0,4139

TTP TTP

R7

Plocha rekreace

0,4469

5.32.11

IV

0,4469

orná

OV5

Plocha občanského vybavení

2,3958

5.32.11 5.67.01 5.32.04

IV V IV

0,8687 0,4139 1,1132

orná orná orná

OV8

Plocha občanského vybavení

1,5470

5.32.01

III

1,5470

orná

62

Lokalita

Využití

Plocha ZPF

PV1

Plocha veřejných prostranství

0,2351

PV3

Plocha veřejných prostranství

1,2029

BPEJ

Třída ochrany Plocha BPEJ

Druh

5.67.01

V

0,0143 0,2208

zahrada orná

5.32.11

IV

5.67.01

V

5.50.01

III

0,0592 0,8843 0,2337 0,0036 0,0221

TTP orná TTP orná TTP

PV4

Plocha veřejných prostranství

1,7883

5.32.11 5.50.01

IV III

1,0972 0,6911

orná orná

PV5

Plocha veřejných prostranství

8,2963

5.32.11 5.50.01 5.32.14

IV III V

5,7972 0,6453 1,8538

orná orná orná

PV6

Plocha veřejných prostranství

1,5447

5.32.01 5.50.01 5.21.12

III III V

1,0913 0,2050 0,2484

orná orná orná

PV7

Plocha veřejných prostranství

5,6198

5.21.12

V

5,6198

orná

PV8

Plocha veřejných prostranství

2,1137

5.32.11 5.32.01 5.50.01

IV III III

0,0448 0,2151 1,8538

orná orná orná

PV9

Plocha veřejných prostranství

0,6924

5.32.01 5.67.01

III V

0,6579 0,0345

orná orná

PV10

Plocha veřejných prostranství

1,3029

5.32.01

III

1,2887 0,0142

orná TTP

SO5

Plocha smíšená obytná

0,3706

5.32.11

IV

0,3706

zahrada

SO6

Plocha smíšená obytná

9,2174

5.32.11 5.67.01 5.32.04 5.50.01

IV V IV III

2,4248 1,7335 4,4102 0,6489

orná orná orná orná

SO9

Plocha smíšená obytná

1,8142

5.21.12

V

1,8142

orná

SO10

Plocha smíšená obytná

0,5743

5.21.12 5.32.01

V III

0,3315 0,2428

orná orná

SO11

Plocha smíšená obytná

2,0631

5.21.12

V

2,0631

orná

SO12

Plocha smíšená obytná

0,3107

5.32.01 5.67.01

III V

0,1386 0,1721

TTP TTP

SO13

Plocha smíšená obytná

0,5828

5.32.01 5.67.01

III V

0,0850 0,4978

zahrada zahrada

SO14

Plocha smíšená obytná

1,1814

5.32.01 5.67.01

III V

1,0466 0,1348

orná orná

SO15

Plocha smíšená obytná

1,6679

5.32.01

III

1,6679

orná

DI1

Plocha dopravní infrastruktury

0,0102

5.32.04

IV

0,0102

zahrada

DI2

Plocha dopravní infrastruktury

0,1311

5.32.04

IV

0,1311

zahrada

0,9655 DI5

Plocha dopravní infrastruktury

5.32.11 5.32.01 5.67.01

IV III V

0,3217 0,6280 0,0158

orná orná orná

DI7

Plocha dopravní infrastruktury

0,5711

5.32.01 5.67.01

III V

0,1337 0,4374

orná orná

DI11

Plocha dopravní infrastruktury

0,0280

5.56.00

I

0,0280

TTP

5.58.00

I

5.50.01

III

5.32.01

III

5.32.11

IV

5.67.01

V

7,5991 0,0724 0,3075 5,7999 0,2739 10,7621 2,4890 3,5588 2,0051 4,5688

TTP orná TTP orná TTP orná TTP orná TTP orná

5.32.01

III

0,6510

TTP

DKI

DKII

Plocha dopravní infrastruktury - koridor

Plocha dopravní infrastruktury

37,4366

11,5498

63

Lokalita

Využití

Plocha ZPF

BPEJ

Třída ochrany Plocha BPEJ

- koridor 5.32.11 5.67.01

IV V

5.32.04

IV

5.32.01 5.32.11

III IV

5.67.01

V

Druh

2,0822 2,7240 2,6071 1,4532 0,3266 0,4493 1,2564

orná orná TTP orná zahrada TTP orná

0,5804 0,0200 0,0855 0,2223 0,1923

orná TTP orná TTP orná

Plocha dopravní infrastruktury - koridor

1,1005

TI2

Plocha technické infrastruktury

0,0117

5.67.01

V

0,0117

orná

TI3

Plocha technické infrastruktury

0,0334

5.67.01

V

0,0334

TTP

5.67.01

V

TI5

Plocha technické infrastruktury

0,6538 5.50.01

III

0,0143 0,1272 0,5123

TTP orná orná

5.67.01 5.32.04

V IV

0,5518 0,6078

TTP TTP

5.21.12 5.32.01 5.50.01

V III III

5.67.01

V

0,5132 0,0605 0,1122 1,9310 0,0130

orná orná TTP orná TTP

5.29.01

II

0,3969 0,0244

orná TTP

DKIII

VS4

VS7

Plocha výroby a skladování

Plocha výroby a skladování

1,1596

2,6299

VS9

Plocha výroby a skladování

0,4213

VS10

Plocha výroby a skladování

0,1195

5.58.00 5.67.01

I V

0,0905 0,0290

TTP TTP

VS13

Plocha výroby a skladování

0,7738

5.29.01

II

0,7738

zahrada

VS16

Plocha výroby a skladování

0,5468

5.58.00

I

0,5468

TTP

VS17

Plocha výroby a skladování

4,2640

5.67.01 5.32.04 5.32.01

V IV III

0,3717 0,8564 3,0359

orná orná orná

VS18

Plocha výroby a skladování

3,8437

5.32.11 5.32.01

IV III

0,0492 2,8198 0,9747

orná orná TTP

VS19

Plocha výroby a skladování

6,2512

5.32.11 5.32.01 5.50.01

IV III III

0,9766 4,6033 0,6713

orná orná TTP

VS20

Plocha výroby a skladování

0,0983

5.67.01

V

0,0983

TTP

130,2879

130,2879

Bilance návrhu podle tříd ochrany

I

II

III

8,3368 6,4 %

1,1951 0,9 %

50,5618 38,8 %

Blatná IV 41,3455 31,7 %

V

I-V

28,8487 22,2 %

130,2879 100 %

I = bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, převážně v plochách rovinných nebo jen mírně sklonitých, které je možno odejmou ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. II = zemědělské půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně ZPF jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně

64

zastavitelné. III = půdy v jednotlivých klimatických regionech s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít pro eventuelní výstavbu. IV – třída ochrany sdružující půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou. Půdy využitelné i pro výstavbu. V = zbývající bonitované půdně – ekologické jednotky, které představují zejména půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné, lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde vesměs o půdy s nižším stupněm ochrany s výjimkou vymezených ochranných pásem, chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí. HPJ

Charakteristika půdy podle hlavní půdní jednotky (tj. účelového seskupení půdních forem příbuzných vlastností, jež jsou určovány genetickým půdním typem, subtypem, půdotvorným substrátem, zrnitostí, hloubkou půdy, stupněm hydromorfismu, popřípadě výraznou sklonitostí nebo morfologií terénu a zúrodňovacími opatřeními) – 2.+3. místo kódu BPEJ.

21

Půdy arenického subtypu, regozemě, pararendziny, kambizemě, popřípadě i fluvizemě na lehkých, nevododržných, silně výsušných substrátech

29

Kambizemě modální eubazické až mezobazické včetně slabě oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, popřípadě žulách, středně těžké až středně těžké lehčí, bez skeletu až středně skeletovité, s převažujícími dobrými vláhovými poměry

32

Kambizemě modální eubazické až mezobazické na hrubých zvětralinách, propustných, minerálně chudých substrátech, žulách, syenitech, granodioritech, méně ortorulách, středně těžké lehčí s vyšším obsahem grusu, vláhově příznivější ve vlhčím klimatu

50

Kambizemě oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách, středně těžké lehčí až středně těžké, slabě až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření.

56

Fluvizemě modální eubazické až mezobazické, fluvizemě kambické, koluvizemě modální na nivních uloženinách, často s podložím teras, středně těžké lehčí až středně těžké, zpravidla bez skeletu, vláhově příznivé

58

Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, popřípadě s podložím teras, středně těžké nebo středně těžké lehčí, pouze slabě skeletovité, hladina vody níže 1 m, vláhové poměry po odvodnění příznivé

67

Gleje modální na různých substrátech často vrstevnatě uložených, v polohách širokých depresí a rovinných celků, středně těžké až těžké, při vodních tocích závislé na výšce hladiny toku, zaplavované, těžko odvodnitelné.

Charakteristika sklonitosti a expozice (vystihuje utváření povrchu zemědělského pozemku) – 4. místo kódu BPEJ. Kód

Kategorie sklonitosti

Charakteristika sklonitosti

Charakteristika expozice

0

0°- 3°

Úplná rovina až rovina.

Všesměrná expozice.

1

3°- 7°

Mírný sklon.

Všesměrná expozice.

4

7° - 12°

Střední sklon.

Jih (jihovýchod až jihozápad).

Charakteristika skeletovitosti a hloubky půdy (podíl obsahu štěrku a kamene v ornici k obsahu štěrku a kamene ve spodině do 60 cm /štěrk = pevné částice hornin od 4 do 30mm, kamen = pevné částice hornin nad 30 mm/, a celková hloubka půdy vyjádřená hloubkou části půdního profilu omezené buď pevnou horninou nebo silnou skeletovitostí) – 5. místo kódu BPEJ.

65

Kód Charakteristika skeletovitosti

Obsah skeletu

Charakteristika hloubky

Hloubka

0

Bezskeletovitá

do 10%

Hluboká půda

nad 60 cm

1

Slabě skeletovitá.

10 - 25%.

Středně hluboká až hluboká půda.

30 – 60 cm

4

Středně skeletovitá.

25 – 50%.

Středně hluboká až hluboká půda.

30 – 60 cm

Bilance podle funkčního využití ploch Funkční využití

Plocha ZPF

Plocha bydlení

12,1996

Plocha rekreace

0,9672

Plocha občanského vybavení

3,9428

Plocha veřejných prostranství

22,7961

Plocha smíšená obytná

17,7824

Plocha dopravní infrastruktury

1,7059

Plocha dopravní infrastruktury - koridor

50,0869

Plocha technické infrastruktury

0,6989

Plocha výroby a skladování

20,1081

Celkem návrh

130,2879

2) Investice uskutečněné do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a jejich předpokládané porušení. Rozsah těchto případných škod není v současnosti znám. 3) Areály a objekty staveb zemědělské prvovýroby, zemědělské usedlosti a jejich předpokládané porušení. K narušení takových objektů pravděpodobně nedojde. 4) Uspořádání ZPF v území, opatření k zajištění ekologické stability krajiny a významné skutečnosti vyplývající ze schválených návrhů pozemkových úprav a jejich předpokládané porušení. Navrhované řešení z hlediska vynětí půdy ze ZPF nenarušuje pozemkové úpravy ani negativně neovlivňuje plochy chráněné dle zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny. 5. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů Návrh změny č. 1 se nachází částečně na pozemcích, které již byly vyňaty ze ZPF platným ÚpnSÚ Blatná. Zábory vyplývající ze Změny č. 1 se nacházejí převážně na pozemcích s průměrnou, podprůměrnou a velmi nízkou produkční schopností (více než 92,7%). Pouze malá část záboru se nachází na pozemcích s třídou ochrany I a II. Jedná se převážně o plochy koridoru navrhované přeložky silnice I/20, který vychází z nadřazené územně plánovací dokumentace. Vlastní realizace přeložky v průměru představuje zábor v šířce cca 20 m v celé

66

její délce. Současná šířka koridoru je dle požadavku Zadání 150 m, tzn. že skutečný zábor bude podstatně menší. 7. Vyhodnocení důsledků navrženého řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Zástavba navržená změnou č. 1 nezasahuje do pozemků určených k plnění funkce lesa ani do jejich ochranného pásma. Bilance PUPFL – Změna č.1 ÚPnSÚ Blatná Pozemky, kterých se týká odnětí z pozemků určených k plnění funkcí lesa, se nacházejí severně od Blatné (R1 + SO5):

67

a v západní části katastru – koridor silnice I. třídy (DK I.):

K lesním porostům je možné uvést pouze následující dílčí údaje (záměr DK I má lokality číslovány směrem od jihovýchodu): Lokalita v územním plánu

Zabíraná plocha m2

Parcelní číslo

Způsob ochrany pozemku

Druh pozemku podle KN

R1

27287

966, 969/1

PUkPFL

Lesní pozemek

SO5

795

969/2

PUkPFL

Lesní pozemek

DK I (lokalita 1)

1003

1545/1, 1545/4

PUkPFL

Lesní pozemek

DK I (lokalita 2)

393

1545/2, 1545/3

PUkPFL

Lesní pozemek

DK I (lokalita 3)

2631

1543

PUkPFL

Lesní pozemek

DK I (lokalita 4)

757

1546

PUkPFL

Lesní pozemek

Celkem

32866

PukPFL

Lesní pozemek

68

R1 + SO5:

Hospodářský soubor pro lesní porost je stanoven jako 43, tj. hospodářství kyselých stanovišť středních poloh:

Lesní oblast = 10 – Středočeská pahorkatina. LVS – 3. = Dubobukový. Lesní typ = 3K3 – Kyselá dubová bučina biková na mírných svazích:

69

DK I (lokalita 1 + 2):

Hospodářský soubor pro lesní porost je stanoven jako 47, tj. hospodářství oglejených stanovišť středních poloh:

Lesní oblast = 10 – Středočeská pahorkatina. LVS – 3. = Dubobukový. Lesní typ = 3P5 – Kyselá jedlová bučina (se smrkem):

70

DK I (lokalita 3):

Hospodářský soubor pro lesní porost je stanoven jako 47, tj. hospodářství oglejených stanovišť středních poloh:

Lesní oblast = 10 – Středočeská pahorkatina. LVS – 3. = Dubobukový. Lesní typ = 3P5 – Kyselá jedlová bučina (se smrkem):

71

DK I (lokalita 4):

Hospodářský soubor pro lesní porost je stanoven jako 43, tj. hospodářství kyselých stanovišť středních poloh:

Lesní oblast = 10 – Středočeská pahorkatina. LVS – 3. = Dubobukový. Lesní typ = 3K6 – Kyselá dubová bučina se šťavelem a svízelem drsným na mírných svazích:

72

k) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Námitka podaná k návrhu Změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná. (úplné znění námitky je součástí spisu – zápisu z veřejného projednání) Firma zemědělské zásobování a nákup Strakonice a.s, Radošovice 83, 386 46 Radošovice, jako vlastník pozemku 1158/2 v k.ú. Blatná, uplatnila při veřejném projednání námitku k funkčnímu využití plochy dopravní infrastruktury DI8, a to z důvodu, že se v této ploše v současnosti nacházejí služební byty a z tohoto důvodu tedy není zařazení této plochy, jako plochy dopravní infrastruktury vhodné. Námitce se vyhovuje Plocha DI8 je vypuštěna z území řešeného změnou č. 1 ÚPnSÚ Blatná Odůvodnění: Plocha DI8 byla v návrhu Změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná k veřejnému projednání vymezena jako stávající plocha dopravní infrastruktury, konkrétně pak jako odstavné stání pro kamiony. Na pozemcích parc. č. st. 2011, 2012, 2013, 2014 v k.ú. Blatná zařazených v této ploše se však ve skutečnosti nacházejí stávající řadové rodinné domy. Z tohoto důvodu není změna stávající plochy bydlení na plochu dopravní infrastruktury (odstavná stání pro kamiony) účelná a ani reálně možná. Navíc by zde docházelo ke konfliktu požadavků na splnění hlukových limitů, které vyžadují stávající stavby pro bydlení, oproti zdroji hluku způsobeného plánovaným přilehlým odstavným stáním pro kamionovou dopravu. Z výše uvedených důvodů byla plocha DI8 z řešeného území změny č. 1 ÚPnSÚ vypuštěna a pro stávající pozemky rodinných domů a přilehlé pozemky, které měli být do plochy DI8 zařazeny, zůstává i nadále platné funkční využití ploch bydlení, stanovené původním platným ÚPnSÚ Blatná. Souhlasné stanovisko s tímto řešením uvedené přímo do zápisu při veřejném projednání uplatnil i zástupce dotčeného orgánu ochrany veřejného zdraví (Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích) .

l) Vyhodnocení připomínek K návrhu Změny č. 1 ÚPnSÚ Blatná nebyly uplatněny žádné připomínky.

m) Údaje o počtu listů odůvodnění změny č.1 územního plánu sídelního útvaru Blatná a počtu výkresů k němu připojené grafické části 1. Dokumentace odůvodnění změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná obsahuje v originálním vyhotovení 37 stran A4 textové části. 2. Grafická část odůvodnění změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 2 a obsahuje celkem 3 výkresy: - Koordinační výkres 1:5000 - Výkres širších vztahů 1:25000 - Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000

73

Poučení: Proti změně č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

Přílohy: 1. Grafická část změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná 2. Grafická část odůvodnění změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Blatná

………………………… Pavel Ounický místostarosta

…………………………… Mgr. Bohuslav Navrátil starosta

74