1
Zápis o schůzi Představenstva Bytového družstva NATURA Poznaňská, ze dne 10.11. 2016. Dne 10.11..2016, v 18,30 hod.,v kanceláři BD NATURA se uskutečnila schůze PBDNP s tímto programem : 1. Stav v realizaci usnesení z poslední schůze PBDNP ze dne 6.10. 2016 . 2. Plnění usnesení z poslední členské schůze BDNP. 2.1. Zpráva o ukončení projektu : Výměna krytin PVC v objektu BDNP“ 2.2. Informace o výměně PVC ve spojovacích chodbách objektu 2.3. Příprava členské schůze BDNP 2.4. Příprava mimořádné splátky úvěru u Sberbank k 31.12.2016. 3. Různé 3.1. Informace o stavu hospodaření a finančních prostředků BDNP k 31.10.2016 3.2. Stanovisko k zámyslu stavebního úřadu u vybudování podzemních kontejnerů na tříděný odpad v prostoru před objektem BDNP . 4. Žádosti družstevníků 5. Přijetí usnesení – závěr .
Usnesení schůze Představenstva Bytového družstva BDN Poznaňská ze dne 10.11. 2016 Představenstvo BD NATURA Poznaňská, na své schůzi dne 6.10. 2016 schválené body programu s těmito závěry :
projednalo
1. Stav v realizaci usnesení z poslední schůze představenstva BDNP ze dne 6.10.2016 : Představenstvo konstatuje, že úkoly z usnesení poslední schůze představenstva ze dne 8.9. 2016 jsou průběžně plněny ( viz. příloha č. 3 ) .
2. Plnění usnesení z poslední členské schůze BDNP ze dne 14.6.2016. 2.1. Zpráva o ukončení projektu „Výměna krytin PVC v objektu BDNP“ 2.1.1. Představenstvo projednalo a schvaluje zprávu o ukončení projektu „ Výměna krytin PVC v objektu BDNP „ ( příloha č. 4 ). Představenstvo oceňuje, že projekt byl realizován ve vysoké kvalitě, v souladu s časovým harmonogramem. Celková cena projektu ve výši 1 682 418 ,- Kč nebyla překročena. V souladu s přijatým platebním režimem podle smlouvy o dílo , byla dodavateli díla , dvěma zálohovými fakturami uhrazena částka 908 505,- Kč . Zbývající doplatek ceny projektu ve výši 773 913 ,- Kč bude uhrazen na základě závěrečné faktury v druhé polovině roku 2017, nejpozději do 30.11.2017. Tím jsou vytvořeny velice příznivé podmínky pro realizaci dalších projektů v rámci BDNP v první polovině roku 2017.
2
2.1.2. Za úspěšné řízení a zvládnutí projektu „ Výměna krytin PVC v objektu BDNP „ zejména za vytvoření finančně výhodného režimu úhrady projektu, představenstvo , v souladu se smlouvou o výkonu funkce člena představenstva BDNP , čl. V. bod. 2 a čl. 58 Stanov BDNP , uděluje zvláštní odměnu : Dr.Stanislav Pohořal 14 000,- Kč JUDr. Milan Peml 7 000,- Kč p. Jan Kryštof 7 000,- Kč Zvláštní odměnu vyplatit z prostředků na fond oprav . 2.1.3. Představenstvo ukládá zajistit úhradu doplatku ceny za projekt ve výši 773 913,- Kč , proti závěrečné faktuře v druhé polovině roku 2017. O provedení úhrady informovat představenstvo BDNP na nejbližší schůzi . Pohořal, Říčařová 2017 2.2. Projekt : Rekonstrukce bytových zvonků 2.2.1. Představenstvo BDNP bere na vědomí, že bylo splněno usnesení SPBDNP ze dne 25.8.2016 a dokončena rekonstrukce bytových zvonků a úprava vchodových dveří do chodbiček před byty po provedení pokládky nových dlaždic v objektu Poznaňská 443 a Poznaňská 444. 2.2.2. Představenstvo posoudilo zároveň informaci předsedy představenstva o pokračujících komplikacích se zprovozněním bytových zvonků v části bytů v objektu Poznaňská 445. Na základě zjištění odborníků je přetrvávající příčinou porušení centrálních rozvodů zvonkových kabelů do jednotlivých poschodí. Představenstvo ukládá zajistit výměnu centrálních rozvodů zvonkových kabelů v tomto objektu . Představenstvo ukládá předložit zprávu o zprovoznění bytových zvonků v Poznaňská 445 na lednové schůzi představenstva . Pohořal, Kryštof 5.1.2016 2.3. Stav poškození střechy objektu a opatření k dalšímu postupu Představenstvo bere na vědomí informaci odborné komise o opatřeních spojených se zjištěním stavu poškození střechy objektu v souvislosti s krupobitím v měsíci červenu 2016 a ukládá předložit celkový návrh na opravu střechy v roce 2017 na příští schůzi představenstva BDNP Pohořal,Peml,Kryštof Do 8.12..2016 2.4. Průběžná informace o výměně PVC ve spojovacích chodbách . Představenstvo bere na vědomí průběžnou informaci o zahájení díla na projektu : Výměna PVC ve spojovacích chodbách. Představenstvo ukládá podat zprávu o provedení projektu na prosincové SPBDNP.. Pohořal, Peml, Kryštof 8.12.2016 2.5. Stav nedoplatků a řešení jejich úhrad v rámci BD Natura Poznaňská.
3
Představenstvo bere na vědomí průběžnou informaci o stavu nedoplatků a způsobu jejich likvidace podle usnesení z SPBDNP 8.9. 2016 .Úkol pokračuje . 2.6. Příprava členské schůze BDNP dne 14.12.2016 Představenstvo BDNP projednalo a schvaluje Plán přípravy členské schůze dne 14.12.2016 ( příloha č. 5 ), pozvánku na ČS a ukládá zajistit potřebné ohlášení členské schůze i informačního setkání dne 13.12.2016 . Stav připravenosti členské schůze zkontrolovat na prosincové SPBDNP Pohořal 8.12.2016 2.7. Příprava mimořádné splátky úvěru u Sberbak Představenstvo BDNP schvaluje opatření k přípravě a provedení mimořádné splátky úvěru u Sberbank CZ, a.s. k termínu 31.12.2016 zejména : Oznámení zájemců o provedení mimořádné splátky do 30.11.2016 Převod peněz na mimořádnou splátku na účet BDNP do15.12.2016 Zpracování požadovaných dokumentů v souvislosti s mimořádnou splátkou do 20.12.2016 O provedení mimořádné splátky a následných opatřeních podat zprávu na SPBDNP Pohořal ,Říčařová 8.1.2017
3. Různé 3.1. Informace o stavu hospodaření a finančních prostředků k termínu 31.10.2016 Představenstvo BDNP bere na vědomí výsledky hospodaření BDNP za měsíc říjen 2016. Stav na běžném účtu k 31.10. 2016 činí : 1.988 556,91 Kč. 3.2. Představenstvo schvaluje výkazy projektů a souhlasí s provedením finančních náhrad za měsíc říjen 2016 takto : 3.2.1. Projekt : Opatření podle plánu rozvoje BDNP 9 400,- Kč 3.2.2. Projekt : Správní činnosti 11 000, -Kč 3.3. Stanovisko k zámyslu stavebního úřadu MČ Praha 8 o vybudování podzemních kontejnerů na tříděný odpad v prostoru před objektem v majetku BDNP Představenstvo projednalo stanovisko zpracované předsedou a místopředsedou BDNP k oznámení MČ Praha 8 o zahájení územního řízení a vyslovuje souhlas s tímto odmítavým stanoviskem k umístění podzemních kontejnerů na tříděný odpad bezprostředně před objektem našeho obytného domu. Představenstvo ukládá : 3.3.1. Umožnit družstevníkům seznámení se s těmito dokumenty a stanoviskem představenstva umístěním na www. stránky a dále v rámci přípravy na členskou schůzi BDNP. 3.3.2. Ke konečnému dořešení celé situace využít Asociaci bytových družstev a SVJ v ulici Poznaňská 3.3.3. O průběhu celé situace informovat představenstvo a členskou schůzi BDNP.
4
Pohořal 3.4. Výměna měřičů tepla RTN v bytech V souladu s usnesením členské schůze a Investičním plánem 2016 – 2020 se uskuteční v lednu 2017 výměna měřidel tepla v objektu BDNP . Na základě dlouhodobé smlouvy o spolupráci výměnu měřidel a likvidaci starých měřidel provede společnost Therm s.r.o.. Představenstvo BDNP schvaluje provedení výměny měřidel za nová , s radiovým odečtem stavu podle cenové nabídky firmy Therm s.r.o. ( příloha č. 8 ) ve výši 129 060,- Kč. Představenstvo ukládá Podepsat potřebné obchodní dokumenty s firmou Therm s.r.o. a dojednat organizační otázky spojené s výměnou měřidel v měsíci lednu. O dalším postupu průběžně informovat představenstvo BDNP. Pohořal, Peml, Kryštof 3.5. Zápis ze schůze Kontrolní komise BDNP ze dne 7.11.2016. Představenstvo se seznámilo se zápisem o jednání Kontrolní komise BDNP ze dne 7.10.2016.
4. Žádosti družstevníků 4.1. pí. Jana Matzke , byt č. 10, Poznaňská 444 - žádost o prodloužení termínu stavební úpravy kuchyně . Představenstvo projednalo žádost ( příloha č. 9 ) a souhlasí s prodloužením termínu na stavební úpravy kuchyně v předmětném bytě do 10.12.2016. Představenstvo pověřuje stavebním dozorem p.Kryštofa O výsledku provedených úprav podat informaci na SPBDNP v měsíci lednu 2017 8.1.2017
5. Přijetí usnesení - závěr Usnesení bylo schváleno všemi hlasy přítomných členů představenstva BDNP ve všech bodech.. Termín příští schůze představenstva - čtvrtek 8.prosince 2016 v 18,30 hod V Praze , 10.11. 2016
Za správnost
Zapisovatel
Přílohy :
Dr. Stanislav Pohořal
Mgr.Dagmar Wagenknechtová
5
1. Prezenční listina účastníků SPBDNP 2. Pozvánka na schůzi Představenstva BDNP 3. Realizace usnesení z poslední SPBDNP-25.8.2016 4. Zpráva o ukončení projektu Výměna krytin 5. Plán přípravy ČS BDNP 14.12.2016 + pozvánka 6. Výkaz projektu :Opatření plánu rozvoje BDNP 2016 7. Výkaz projektu : Správní činnosti 8. Cenová nabídka Therm s.r.o. 9. Žádost pí.Matzke o prodloužení termínu 10. Zápis o jednání KK 7.10.2016 11. Podzemní kontejnery námitky BDNP
1 list 1 list 3 listy 1 list 3 listy 1 list 1 list 2 listy 2 listy 2 listy 9 listů
Usnesení schůze Představenstva Bytového družstva BDN Poznaňská ze dne 6.10. 2016 Představenstvo BD NATURA Poznaňská, na své schůzi dne projednalo schválené body programu s těmito závěry :
Stav v realizaci
6.10. 2016
1. Stav v realizaci usnesení z poslední schůze představenstva BDNP ze dne 8.9.2016 : Představenstvo konstatuje, že úkoly z usnesení poslední schůze představenstva ze dne 8.9. 2016 jsou průběžně plněny ( viz. příloha č. 3 ) .
2. Plnění usnesení z poslední členské schůze 14.6.2016.
BDNP ze dne
2.1. Průběžná informace o projektu „Výměna krytin PVC v objektu BDNP“ Představenstvo bere na vědomí informaci předsedy BDNP o stavu realizace projektu a konstatuje, že projekt probíhá v souladu se schváleným časovým plánem . V současné době je prováděna pokládka dlaždic v objektu Poznaňská 443 /17 , Projekt byl úspěšně , v souladu se smlouvou o dílo která bude ukončena nejpozději do 21.10.2016. Do 31.10.2016 budou odstraněny ukončen. Podrobněji v samostatné zprávě. závady zjištěné určenou komisí PBDNP .Tím bude celý projekt ukončen . Představenstvo ukládá odborné komisi pokračovat v organizaci prací , v souladu se smlouvou o dílo s cílem dokončit pokládku dlaždic ve všech vchodech objektu Poznaňská 443,444,445 k termínu 31.10.2016 . Závěrečnou zprávu o ukončení projektu předložit na příští schůzi představenstva Pohořal + komise 10.11.2016
2.2. Projekt : Rekonstrukce bytových zvonků V souladu s usnesením SPBDNP ze dne 25.8.2016 pokračuje rekonstrukce bytových zvonků a úprava vchodových dveří do chodbiček před byty po provedení pokládky nových dlaždic. K termínu 30.9.2016 byla dokončena rekonstrukce v objektu Poznaňská 444 / 15. Představenstvo bere na vědomí informaci o ukončení rekonstrukce zvonků a úpravy dveří v objektu Poznaňská 444/ 15 a o provádění rekonstrukce zvonků a dveří v Poznaňská 443/17. Představenstvo ukládá předložit závěrečnou zprávu o ukončení projektu na příští schůzi PBDNP. Pohořal, 10.11.2016
Projekt pokračuje z důvodu, že k odstranění hlavní příčiny závad na zvoncích v objektu Poznaňská 445/13 je skutečnost, že jsou na několika místech přerušeny hlavní zvonkové kabely a je třeba provést jejich celkovou výměnu .
2.3. Stav poškození střechy objektu a opatření k dalšímu postupu Představenstvo bere na vědomí informaci odborné komise o opatřeních spojených se zjištěním stavu poškození střechy objektu v souvislosti s krupobitím v měsíci Probíhá jednání s pojišťovnou o možné výši náhrady červenu 2016. Představenstvo oceňuje , že se podařilo úspěšně provést přípravu za poškozenou střechu. podkladů, dokumentace a jednání s likvidátorem Pojišťovny Kooperativa a.s.. Dále , že byla provedena kompletní údržba celé střechy objektu , včetně čištění průduchů a všech použitých dlaždic na zatížení střešní folie , v době státního svátku 28.9.2016 Představenstvo ukládá pokračovat v realizaci usnesení z poslední SPBDNP a předložit ke : Pohořal,Peml,Kry štof Do 3.11.2016 2.4. Dodavatel díla na výměnu PVC ve spojovacích chodbách . Představenstvo schvaluje návrh výběrové komise na dodavatele díla projektu : Výměna PVC ve spojovacích chodbách a souhlasí ,aby dodavatel díla se stala Fy Klempířství Chlum. Představenstvo bere na vědomí, že s uvedenou firmou byla podepsaná Smlouva o dílo k zajištění provedení díla a dodržení harmonogramu prací v návaznosti na
Projekt byl zahájen dne 3.11.2016 strhnutím starého PVC ve spojovacích chodbách , nákupem a dovozem potřebného materiálu dne 9.11.2016. Projekt pokračuje v souladu se smlouvou o dílo.
ukončení pokládky dlaždic v objektu. Představenstvo ukládá komisi organizovat realizaci projektu a kontrolu prací v souladu s položkovým návrhem . Průběžnou informaci o stavu přípravy projektu podat na příští SPBDNP . Pohořal, Peml, Kryštof 10.11.2016 2.5. Stav nedoplatků a řešení jejich úhrad v rámci BD Natura Poznaňská.
Aktuální stav je zpracováván k 30.10.2016 péčí správní firmy. Podklady budou použity pro jednání Představenstvo bere na vědomí průběžnou informaci o stavu nedoplatků a způsobu členské schůze a předloženy na příští SPBDNP . jejich likvidace podle usnesení z SPBDNP 8.9. 2016 .Úkol pokračuje .
3. Různé 3.1. Informace o stavu hospodaření a finančních prostředků k termínu 30.9..2016 Představenstvo BDNP bere na vědomí výsledky hospodaření BDNP za měsíc srpen 2016. Stav na běžném účtu k 31.8. 2016 činí : 1.769.872,38 Kč. 3.2. Představenstvo schvaluje výkazy projektů a souhlasí s provedením finančních náhrad za měsíc srpen 2016 takto : 3.2.1. Projekt : Opatření podle plánu rozvoje BDNP 14 200,- Kč 3.2.2. Projekt : Správní činnosti 3 000, -Kč 3.3. Zahájení přípravy podzimní členské schůze BDNP Po dohodě s KD Krakov je termín na provedení V souladu se Stanovami BDNP představenstvo BDNP rozhodlo o svolání členské schůze BDNP – 14.12.2016 v 17,30 hod. podzimní členské schůze družstva na konec listopadu – začátek prosince 2016. Představenstvo ukládá : a) Zajistit vhodný termín pro pronájem sálu v KD Krakov Pohořal,Říčařová b) Předložit plán přípravy ČS Pohořal 20.10.201
6
4. Žádosti družstevníků 4.1. p.Jan Kryštof , byt č. 6, Poznaňská 444 - žádost o souhlas s provedením stavební úpravy kuchyně . Představenstvo projednalo žádost p.Kryštofa a souhlasí s provedením stavební úpravy kuchyně v předmětném bytě v termínu do 10.11.2016. Představenstvo pověřuje stavebním dozorem JUDr.Pemla..O výsledku provedených úprav podat informaci na SPBDNP v měsíci prosinci 2016. 8.12..2016
5. Přijetí usnesení - závěr Usnesení bylo schváleno všemi hlasy přítomných členů představenstva BDNP ve všech bodech.. Termín příští schůze představenstva - čtvrtek 10. listopadu V Praze , 6.10. 2016
2016 v 18,30 hod
Projekt pokračuje.
Zpráva o ukončení projektu :“ Výměna krytin PVC za dlaždice „. Na základě usnesení členské schůze BDNP ze dne 14.6.2016 a SPBDNP ze dne 9.6.2016 byl realizován projekt : „ Výměna krytin PVC za keramické dlaždice „. Za přípravu a provedení projektu odpovídala pracovní komise představenstva BDNP ve složení : Předseda : Dr.Stanislav Pohořal Členové : JUDr. Milan Peml ,p.Jan Kryštof Na základě návrhu komise byla k provedení projektu schválen představenstvem BDNP firma Martin Rychlý . Tato firma splnila podmínky Smlouvy o dílo v plném rozsahu zejména : Byl dodržen časový harmonogram a pro jednotlivé etapy projektu a pro realizaci projektu jako celku . Byla dodržena všechna kvalitativní kritéria pro jednotlivé druhy prací. I přes dílčí vícepráce nebyl překročen smluvně dohodnutý finanční limit . Pracovní komise , po celou dobu realizace projektu prováděla dílčí kontroly, vytvářela podmínky pro práci pokladačů, včas informovala nájemníky o plánovaném postupu prací , řešila ojedinělé překážky , které vznikaly v jednotlivých vchodech . Zvláštní ocenění zaslouží nejenom fakt kvalitního a včasného splnění projektu ale především výhodné finanční podmínky , které komise zajistila . Jedná se zejména o dosažení významných úspor . Jestliže v nabídkovém řízení renomovaná pokladačská firma nabídla celkovou cenu za provedení předmětného díla 2 203 268,- Kč ( viz dokumentace výběrového řízení ) , pak dojednaná a podepsaná výsledná cena za dílo ve výši 1 682 418 ,Kč. představuje úsporu celkem 520 850,- Kč. Podstatnou skutečností je , že podle smlouvy o dílo bude 45 % dohodnuté ceny , tj. 773 913,Kč uhrazeno v druhé polovině roku 2017 ,nejpozději do 30.11.2017. Představenstvo má tedy k dispozici pro financování dalších oprav a investičních akcí na 12 kalendářních měsíců téměř 800 000,- Kč. Toto finanční schéma , které v zájmu obou dvou smluvních stran vypracoval předseda představenstva, se ukazuje jako výhodné neboť umožňuje efektivně s velkou úsporou zaangažovat firmy , které nejsou plátci 21 % DPH. Hodnocený projekt byl , v souladu se Smlouvou o dílo, úspěšně a včas , k termínu 28.10.2016, splněn. O předání díla byl zpracován a podepsán předávací protokol se všemi náležitostmi. Provedené dílo podléhá záruce v trvání 24 měsíců, V Praze, dne 7.11.2016 Zpracoval :
Dr. Stanislav Pohořal
Bytové družstvo NATURA Poznaňská , Poznaňská 443/17, PRAHA 8, PSČ 181 00, IČ : 247 15 590,obchodní rejstřík vedený Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7516, Tel: + 420 286920912, +420 603570572,
[email protected] ID DS pa5szs9, Sberbank CZ,a.s.,Na Pankráci 1724/129,140 00 Praha 4, č.ú. 4 200 261 983 / 6800
BDNP
Příloha č. :
Plán přípravy členské schůze dne 14. prosince 2016 Cíl :
1. Vyhodnotit stav v realizaci úkolů z poslední členské schůze s důrazem na splnění úkolů podle plánu investic na rok 2016 2. Upřesnění rámcového plánu investic pro 2016 - 2020 . 3. Schválit plán incvestic a oprav pro rok 2017
Dokumenty pro schválení na členské schůzi : 1. Zpráva o činnosti od poslední členské schůze 2. Zpráva kontrolní komise od poslední členské schůze 3. Usnesení . Orgány pro řízení a zabezpečení členské schůze - návrh : Řídící schůze :
Dr. Pohořal
Organizace a zabezpečení schůze :
pí. Říčařová, p.Kryštof
Zapisovatel
:
Mgr.Wagenknechtová ,pí.Malá
Návrhová komise
:
JUDr.Peml členové :
JUDr.Križek pí.Svrčinová
ověřovatelé zápisu
:
p.Trlla,p.Kryštof
BDNP Členská schůze 14. prosince 2016- KD Krakov ( 17,00 - 21,00 ) Úkol - opatření
Organizační příprava
Příloha č.
odpovídá termín součinnost
poznámka
A. Organizační zabezpečení ČS 1 Seznamy družstevníků po jednotlivých vchodech pro prezentaci
Říčařová
8.12.
2 Prezentace
Říčařová
14.12. Kryštof
Říčařová
8.12.
3 Příprava zápisu z jednání ČS
Malá
8.12.
4 Kontrola a příprava sálu + počítač
Kryštof
14.12.
5 Příprava zprávy o přítomných členech družstva na ČS
Wagnknechto14.6.
Vytištění a evidence volebních lístků
Wagenknechtová
Říčařová
B. Příprava dokumentů pro vlastní jednání ČS 1. Zahájení - úvodní skovo,
Pohořal
8.12.
2. Zpráva představenstva o činnosti družstva od poslední členské schůze .
Pohořal
30.11.
vytisknout a zveřejnit 2.12.
3. Zpráva kontrolní komise o činnosti od poslední členské schůze.
Križek
30.11.
vytisknpout a zveřejnit 2.12.
4. Různé
Pohořal
8.12.
5. Diskuze
Malá
14.12.
6. Zpráva o stavu přítomných členů družstva na členské schůzi.
Wagenknecht.
14.12.
7. Příprava usnesení z členské schůze
Pohořal
8.12.
8. Závěr členské schůze BD NATURA Poznaňská
Pohořal
8.12.
9. Informační setkání před ČS BDNP
Pohořal,Peml 13.12.
Peml
návrhová komise
předsataven. kancelář BDNP
C. Zpracování závěrů a vyhodnocení ČS BDNP 24.11.2014 1. Zápis z ČS
Malá
8.12.
WagenknechtoProjednat na SPBDNP 5.1.2017
2. Vyhodnocení ČS a přijetí závěrů pro realizaci unsesení
Pohořal
5.1.
Malá
Schváleno 10.11.2016 Za správnost
:
5.1.2017
BDNP Pracovní výkaz o realizaci projektu : Opatření podle plánu rozvoje BDNP 2016 Projekt : Zahájení : 1.10.2016 ukončení plán : 31.10. Ührada bude provedena z fondu oprav
Příloha č. : říjen 2016.
účastníci projektu- náhrada za prac.činnost pracovní činnosti k realizaci projektu
termín
hod.
Pohořal Peml Říčařová Malá Wagenk. Križek
Trlla
Kryštof
celkem
poznámka
1200
1200
3600
a 200 Kč /hod
1200
1200
2400
a 300 Kč / hod.
600
600
1800
a 300 Kč / hod.
1. Projekt : Dlaždice 1.1. Závěrečná kontrola díla
průb.
6
1.2. kontrola odstranění nedostatků
19.,25.10.
4
1200
1.3. Přejímka díla ,protokoly
26.10.
2
2. Stavební dozor - Sirovátková
31.10.
2
400
400
800
a 200 Kč /hod
3. Stavební dozor Brož
31.10.
2
400
400
800
a 200 Kč /hod
3800
9400
600
1800
3800
0
0
0
Pracovní činnosti k realizaci projektu byly vykonány nad rámec funkčních povinností členů orgánů a správce BD NATURA Poznaňská . Schváleno schůzí představenstva BDNP dne 10.11..2016 Za správnost
Dr.Stanislav Pohořal
Pracovní výkaz o realizaci projektu : Projekt : Zahájení : 1.10.2016
Pracovní výkaz 1 Zpracování dokumentace pro posilovnu
ukončení
termín 9.10.
Správní činnosti Zpracování dokumentů 31.10. 2016
hod.
Pohořal
Peml
Říčařová
2
Příloha :
Malá
Wagenk.
Svrčinová
Kryštof celkem
400
400
2. Podzemní kontejnery stanovisko
poznámka a 200 Kč / hod. a 300 Kč / hod.
2.1. Analýza stavu
14.10.
4
2.2. studium dokumentů na MČ Praha 8
17.10.
2
600
2.3. konzultace se sousedním BD a SVJ
17.10.
4
1200
1200 a 300 Kč / hod.
17.-18.10
10
4000
4000 a 400 Kč /hod.
19.10.
2
800
20.10.
2
800
2.4. zpracování stanoviska 2.5. připomínky a úpravy 2.6. Dopracovní konečného stanoviska 3. Průběžná kontrola stavu dlužníků,
31.10.
1200
1200 a 300 Kč / hod. 600
1200 a 300 Kč / hod.
800
1600 a 400 Kč /hod.
2
600
8600 Zpracoval
Schváleno schůzí představenstva BDNP dne 10.11.2016
1400
0
1000
0
0
0
800
a 400 Kč /hod.
600
a 300 Kč / hod.
11000
Dr.Stanislav Pohořal
CENOVÁ NABÍDKA
pro bytový dům:
Poznaňská 443-445 Praha 8
na dodávku a montáž rozdělovačů topných nákladů ( RTN ) certifikováno pro použití v EU typ B-Meters dálkový odečet 1. Předmět nabídky Položka Dodávka RTN B-Meters Montážní práce včetně materiálu
počet/ks cena /ks 272 363 Kč 272 45 Kč 1 1 250 Kč
VRN Celkem DPH 15% Celkem s DPH
celkem 98 736 Kč 12 240 Kč 1 250 Kč 112 226 Kč 16 834 Kč 129 060 Kč
Cena za výměnu RTN je za standartní montáž, v případě ztížené výměny bude účtována cena dle skutečně provedených prací. 2. Realizace Realizace bude probíhat dle předem vypracovaného a vzájemně odsouhlaseného harmonogramu, který bude oznámen na vývěsce v domě nejpozději 7dnů před zahájením montážních prací. V rámci realizace je plánován jeden náhradní termín, který je započten v ceně. V případě nepřítomnosti příjemce služeb, dotčených prostor ani v náhradním termínu, budou náklady spojené s opakovanou návštěvou účtovány nad rámec ujednání smlouvy včetně nákladů na cestovné. 3. Montážní práce budou prováděny podle stanového technologického postupu: ● demontáž starého RTN, dodávka a montáž nového RTN ● vystavení montážního protokolu s uvedením všech sledovaných údajů spotřeby RTN potvrzeného příjemcem služeb. Plánovaná doba na výměnu: leden 17 4. Záruční podmínky Na dodávku a montáž RTN je poskytnuta záruka 24 měsíců.V případě uzavření servisní smlouvy na rozúčtování nákladů je záruka po celou dobu životnosti RTN 10 let ode dne montáže. Záruka se nevztahuje na závady způsobené poškozením RTN ze strany příjemce služeb. Odstraňování závad v záruční době je zdarma. Odstraňování závad, které nesplňují podmínky záruky, bude prováděno na základě dílčí objednávky v hodinové sazbě 290,00 Kč za montážní práce a náklady na dopravu v ceně 450,- Kč/výjezd 5. Platební podmínky Závěrečná fakturace bude provedena na základě předložených protokolů o montáži RTN potvrzených příjemci služeb a protokolu o předání a převzetí díla. Splatnost daňových dokladů je 14 dnů ode dne doručení V Praze dne:
8.11.2016
Ing. Ladislav Č i h á k jednatel společnosti Vyřizuje: Viktor Pešek Tel.: 732 718 989
tel: +420 224 310 754 email:
[email protected] www.therm-sro.w1.cz
provozovna: Krocínovská 3/801 160 00 Praha 6 IČ:26491371 DIČ:CZ26491371
sídlo: V rovinách 40. 140 00 Praha 4 zapsáno v: OR MěS soudu V Praze oddíl C vložka 85583
ELEKTRONICKÝ ROZDĚLOVAČ TOPNÝCH NÁKLADŮ B-Meters Hydroclima DÁLKOVÝ ODEČET BEZ VSTUPU DO BYTU
tel: +420 224 310 754 email:
[email protected] www.therm-sro.w1.cz
provozovna: Krocínovská 3/801 160 00 Praha 6 IČ:26491371 DIČ:CZ26491371
sídlo: V rovinách 40. 140 00 Praha 4 zapsáno v: OR MěS soudu V Praze oddíl C vložka 85583
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI - odbor územního rozvoje a výstavby Zenklova 35, 180 48 Praha 8 Spis. zn.: MCP8 031423/2016/OV.Váv Č.jedn.: MCP8 120974/2016 Vyřizuje: Ing. arch. Eva Vávrová
Praha, dne 20.9.2016 Bohnice/p 827/99
OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ Městská část Praha 8, IČO 00063797, Zenklova 35/1, 180 00 Praha 8-Libeň, kterou zastupuje ABCD Studio, s.r.o., IČ 22794107, Paříkova 11a/910, 190 00 Praha 9-Vysočany (dále jen "žadatel") podal dne 29.6.2016 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Výstavba 29 ks podzemních kontejnerů tříděného odpadu na území MČ Praha 8- I. etapa, stavební objekt SO 28, Bohnice, Poznaňská" Praha, Bohnice, Poznaňská na pozemku parc. č. 827/99 v katastrálním území Bohnice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla doplněna dne 9.9.2016. Popis navrhované stavby: Jedná se o umístění sestavy čtyř podzemních kontejnerů (označených jako SO 28) na pozemek parc.č. 827/99 v k.ú. Bohnice. Kontejnery budou sloužit k ukládání tříděného odpadu. Kontejnery jsou navrženy jako náhrada za současně využívané nadzemní kontejnery; umístěním stavby bude navýšena kapacita stanoviště kontejnerů a dojde k zlepšení estetických hodnot dané lokality. Navrhované půdorysné rozměry sestavy čtyř kontejnerů budou max. 2 x 1,6 x 3,1 m. Umístění stavby podzemních kontejnerů vyvolá přeložku vedení veřejného osvětlení na pozemku parc.č. 827/99 v k.ú. Bohnice o délce cca 32 m. Veřejné osvětlení je ve správě společnosti ELTODO - CITELUM s.r.o. Úřad městské části Praha 8, odbor územního rozvoje a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.Prahy, kterou se vydává Statut hl.m.Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 15 dnů od doručení tohoto oznámení. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Úřad městské části Praha 8, odbor územního rozvoje a výstavby, úřední dny pondělí 8 - 12 , 13 - 18 hodin, středa 8 - 12, 13 - 18 hodin v kanceláři č. 238 u Ing. arch. Evy Vávrové).
Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8
tel.sekretariát: 222 805 719
tel. referent: 222 805 381,
[email protected]
Č.j. MCP8 120974/2016
str. 2
Poučení: Závazná stanoviska, která mohou dotčené orgány uplatňovat podle § 4 odst. 4, a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, případně při veřejném ústním jednání, při kterém musí být nejpozději uplatněny také připomínky veřejnosti, jinak se k nim nepřihlíží. Jestliže dojde k upuštění od ústního jednání, musí být závazná stanoviska dotčených orgánů podle § 4 odst. 4 a námitky účastníků řízení uplatněny ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. K námitkám, které překračují rozsah stanovený v § 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, může v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba.
Ing. Pavel Kryštof vedoucí odboru územního rozvoje a výstavby Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8
tel.sekretariát: 222 805 719
tel. referent: 222 805 381,
[email protected]
Č.j. MCP8 120974/2016
str. 3
Obdrží: Doporučeně do vlastních rukou: 1. ABCD Studio, s.r.o., IDDS: 6tzdgb6 Doporučeně do vlastních rukou: 2. Obec hl.m.Praha, zastoupená Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu 3. Městská část Praha 8, OKS ÚMČ Praha 8, Zenklova č.p. 1/35, Libeň, 180 00 Praha 8 Doporučeně do vlastních rukou: 4. Bytové družstvo NATURA Poznaňská, IDDS: pa5szs9 5. ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 6. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t 7. Dial Telecom, a.s., IDDS: p4vdqdt 8. Pražská vodohospodářská společnost a.s., IDDS: a75fsn2 9. Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf 10. Dopravní podnik hl.m. Prahy, a.s., Svodná komise, IDDS: fhidrk6 11. Ministerstvo obrany, sekce ekonomická a majetková, IDDS: hjyaavk 12. PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 13. UPC Česká republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f 14. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, Řásnovka č.p. 770/8, 110 15 Praha 1-Staré Město Doporučeně: 15. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j 16. Hygienická stanice hl.m.Prahy, IDDS: zpqai2i 17. MHMP, odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 18. MHMP, odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h 19. MHMP, odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h 20. MHMP, odbor územního rozvoje, IDDS: 48ia97h 21. ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8-Libeň 22. ÚMČ Praha 8, odbor územ. rozv. a výstavby, vodopráv. úřad, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8 23. ÚMČ Praha 8, odbor život. prostředí a speciál. projektů, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8-Libeň 24. MHMP odbor "Kancelář ředitele Magistrátu", oddělení krizového managementu, IDDS: 48ia97h 25. Policie ČR - Krajské ředitelství policie hlavního města Prahy, IDDS: rkiai5y Obyčejně: 26. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy - oddělení tematických dat, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, referent Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. arch. Eva Vávrová.
Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8
tel.sekretariát: 222 805 719
tel. referent: 222 805 381,
[email protected]
1
Bytové družstvo Natura Poznaňská, Poznaňská 443/ 17,181 00 Praha 8 Spis.zn.: MCP8 031423/2016/OV.Váv Č.jedn.: MCP8 120974/2016 Praha , dne 18.10.2016
Námitky k podání územního rozhodnutí o umístění stavby : „Výstavba 28 ks podzemních kontejnerů tříděného odpadu na území MČ Praha 8.- I. etapa, Stavební objekt SO 28, Bohnice , Poznaňská „. Na pozemku parc. č. 827/ 99 v katastrálním území Bohnice. Bytové družstvo Natura Poznaňská je vlastníkem objektu Poznaňská 443,444,445 ( dále jen „vlastník“ ) a uživatelem plochy před samotným objektem část. parcela 827/99 ( dále jen „ předmětná plocha „), která je podle předloženého návrhu zamýšlena na výstavbu a umístění podzemních kontejnerů pro tříděný odpad . Vlastník obdržel oznámení o zahájení územního řízení od MČ P8 ve čtvrtek, dne 13.10.2016 a v nejkratším možném termínu ,v pondělí dne 17.10.2016, se seznámil s dokumentací k projektu na odboru územního rozvoje a výstavby MČ Praha 8 . Na základě zjištěných poznatků vlastník, jehož se případné umístění stavby v bezprostřední blízkosti vchodů do objektu v majetku BD Natura Poznaňská ( dále jen „ dotčený objekt„) s kapacitou 99 bytů a nebytových prostor , ve kterých je ubytováno více jak 300 obyvatel, jako účastník řízení vznáší tyto námitky : 1. Obecné vymezení stavby . 1.1. Z předložené dokumentace je zřejmé , že autoři v přístupu k velice prospěšnému tématu - ukládání a likvidace tříděného odpadu v ulici Poznaňská přistupují nesystémově , odtrženě od reality a potřeb této komodity jako celku. Neberou do úvahy , že objekty oboustranně ulice Poznaňská představují okolo 3 000 obyvatel. Neřeší tento problém komplexně pro celou ulici a jednotlivé obytné domy. Nezohledňují skutečnost, že ulice Poznaňská patří k nejdelším a nejhustěji obydleným ulicím v rámci sídliště Bohnice. Likvidaci tříděného odpadu v tak rozsáhlé komoditě je třeba provádět nejenom ve spodní části ulice, ale také ve vrchní a prostřední části. Bohužel jakým způsobem bude řešeno třídění a ukládání odpadu v celé délce ulice není ani v náznaku ukázáno. Negativně se v tomto přístupu odráží, že nebylo provedeno odpovědné místní šetření za účasti představitelů vlastníků bytových objektů a hlavních uživatelů infrastruktury v ulici Poznaňská ( Lodžská ) . Předložená stavební dokumentace ani v náznaku neřeší dopady stavby na životní podmínky obyvatel dotčeného objektu. Bytové družstvo NATURA Poznaňská , Poznaňská 443/17, PRAHA 8, PSČ 181 00, IČ : 247 15 590,obchodní rejstřík vedený Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7516, Tel: + 420 286920912, +420 603570572,
[email protected] ID DS pa5szs9, Sberbank CZ,a.s.,Na Pankráci 1724/129,140 00 Praha 4, č.ú. 4 200 261 983 / 6800
2 1.2. Při navrhování umístění stavby není vzata v úvahu celková složitá dopravní situace v ulici Poznaňská, zejména problémy s parkováním a s přístupem k bytovým objektům. Samotná stavba je orientována do nejsložitějšího dopravního prostoru v ulici Poznaňská . 1.3. Není zohledněna otázka umístění kontejnerů na komunální odpad a technických podmínek pro zajištění jejich pravidelného odvozu. 1.4. Z dokumentace není jasné proč je třeba měnit dosavadní místo pro ukládání a třídění odpadu - nadzemní kontejnery v úpatí ulice Poznaňská do ulice Lodžské v prostoru před zastávkou autobusu – parcela č. 827 / 262 . Toto místo od zahájení třídění odpadu , po několik let velice dobře slouží pro obyvatele bytových objektů v dolní části ulice Poznaňská a Poznaňská za zákrutou (Lodžská )– parcely 827/ 27 – 827/ 31. Je velice vhodné a dopravně zcela dostupné pro příjezd těžkých vozidel k naložení roztříděného odpadu. Je bezprostředně umístěno u hlavní komunikace Lodžská, v dostatečně širokém prostoru , nevyžaduje zvláštní stavební úpravy, není třeba provádět přeložky elektrického vedení , je umístěno v optimální vzdálenosti od obytných objektů a nenarušuje životní prostředí . 1.5. Není pravdivé tvrzení uváděné v úvodním odstavci popisu navrhované stavby , že …“umístěním podzemních kontejnerů v prostoru před objektem vlastníka dojde ke zlepšení estetických hodnot „. Naopak, bude vážně poškozena celková estetická hodnota celého prostoru před bytovým objektem vlastníka . Umístění kontejnerů na odpad do bezprostřední blízkosti vchodů u dotčeného objektu je značně necitlivé, neodpovídá základním požadavkům na hygienu a povede k výraznému zhoršení životního prostředí. 2. Technické podmínky pro stavbu . 2.1. Základním technickým problémem pro umístění podzemních kontejnerů je skutečnost, že podle zákresu minimálně polovina projektovaného umístění kontejnerů je velice obtížně realizovatelná z důvodů podzemních garáží umístěných bezprostředně pod zeminou a asfaltem . Tyto podzemní garáže jsou vybudovány jako vestavěná stavba pod dotčeným objektem a pod objektem obchodního střediska BILLA. Hranice podzemních garáží je vyznačena na přiloženém plánku zelenou čarou. ( příloha č. 1 ) Uvedený stav neumožňuje vyhloubit jakýkoliv prostor pro úložiště odpadů minimálně u poloviny plánovaných kontejnerů. Případné budování betonové desky by mohlo vážně poškodit a narušit statiku vestavěné stavby – podzemních garáží. Podzemní garáže a objekty v nich umístěné jsou v plném provozu 2.2. Není pravdou , že plánované umístění kontejnerů vyžaduje pouze přeložku vedení pro elektrické osvětlení. Autoři projektu neberou do úvahy že předmětný prostor křižují podzemní inženýrské sítě pro objekt vlastníka a pro obchodní středisko BILLA ( jsou vedeny pod objektem vlastníka v pokračování do střediska BILLA ) hlavní přívod elektrického proudu, kanalizace, teplá a studená voda, nově položené optokabely apod. Případné provedení těchto přeložek bude nejenom technicky a finančně náročné, ale vážně ohrozí bytový provoz v dotčeném objektu a v obchodním středisku BILLA. Bytové družstvo NATURA Poznaňská , Poznaňská 443/17, PRAHA 8, PSČ 181 00, IČ : 247 15 590,obchodní rejstřík vedený Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7516, Tel: + 420 286920912, +420 603570572,
[email protected] ID DS pa5szs9, Sberbank CZ,a.s.,Na Pankráci 1724/129,140 00 Praha 4, č.ú. 4 200 261 983 / 6800
3 3. Zajištění bezpečnosti. Životní prostředí .Doprava . 3.1. Případné umístění stavby vážně zkomplikuje možnost příjezdu k jednotlivým vchodům Poznaňská 443,444,445 pro vozidla hasičů, zdravotní záchranné služby, bezpečnosti apod. K dotčenému objektu se nelze dopravit jiným způsobem než přes stávající předmětnou plochu z ulice Poznaňská. Současná praxe je taková, že vedení družstva se neustále snaží o zajištění vjezdu na předmětnou plochu , nejenom pro složky Integrovaného záchranného systému ČR , ale také zabezpečení dovozu různého materiálu pro stavební úpravy a opravy v rámci celého objektu a jednotlivých bytů, dovozu stravy pro skupinu starých občanů , pro přepravu osob se sníženou pohyblivostí apod.. Vybudováním podzemních kontejnerů s příslušenstvím se tato situace výrazně zhorší. 3.2. Zvýšené bezpečnostní riziko v Poznaňské ulici představuje doprava v ulici a parkování.. Kritickým místem z hlediska průjezdu ulicí Poznaňská je právě prostor před pravoúhlou zatáčkou , tj. v místech nájezdu na plánované umístění stavby podzemních kontejnerů. Těžko si lze představit, jak v tomto zúženém průjezdu s obtížným nájezdem, při poměrně velké frekvenci provozu v ulici Poznaňská se budou střídat a zajíždět těžká nákladní vozidla přijíždějící k nakládce a odvozu jednotlivých druhů vytříděného odpadu. 3.3. Zároveň je třeba vzít do úvahy obtížnost vjezdu těchto vozidel na předmětnou plochu vzhledem k tomu, že vjezd je neustále zablokován parkujícími vozidly. V uvedeném místě má vlastník také umístěny kontejnery na směsný komunální odpad pro potřebu obyvatel dotčeného objektu, které z hygienických a prostorových důvodů nelze umístit jinam. Musí být dostupné pro pracovníky odvozu odpadů( frekvence odvozu je 3 x týdně ). 3.4. Případné umístění podzemních kontejneru dále zhorší životní prostředí obyvatel dotčeného objektu . Jeho obsluha dále navýší hlučnost okolo objektu, která již dnes je značná v důsledku nepřetržitého provozu nákladních vozidel zajíždějících a vyjíždějících do velkoskladu BILLA , v bezprostřední blízkosti dotčeného objektu. 3.5. Zavedením stacionárního stanoviště odpadů uprostřed předmětné plochy a v bezprostřední blízkosti vchodů do obytného objektu bude mít bezesporu vážné a negativní dopady v oblasti hygieny a pořádku. Poznatky a ohlasy obyvatel z Prahy 9 z míst , kde jsou již aplikovány tyto podzemní kontejnery na tříděný odpad vyjadřují především stížnosti na jejich provoz a udržování. Upozorňují na veřejných sítích, že komfortní využívání těchto kontejnerů předpokládá , že jejich uživatelé stlačí odpad tak, aby se do kontejneru vešlo co nejvíce odpadu a nebyl blokován vstupní otvor. To se bohužel neděje. Nesprávně stlačený odpad brání ostatním v dalším použití kontejneru. V důsledku tohoto přístupu se okolo kontejnerů hromadí igelitky s odpadem a volně ložený odpad, který dlouhodobě nikdo neuklízí. Při plánované kapacitě kontejnerů a s ohledem na tyto i další komplikace je zřejmé, že realizace stavby v předmětném prostoru bude znamenat vytvoření smetiště bezprostředně před vchody do obytných objektů vlastníka, legalizaci nepořádku a ve svém důsledku další vážné omezení životních podmínek obyvatel dotčeného objektu i ostatních objektů v ulici Poznaňská. V neposlední řadě to bude mít za následek negativní dopad na estetiku celého prostoru. Bytové družstvo NATURA Poznaňská , Poznaňská 443/17, PRAHA 8, PSČ 181 00, IČ : 247 15 590,obchodní rejstřík vedený Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7516, Tel: + 420 286920912, +420 603570572,
[email protected] ID DS pa5szs9, Sberbank CZ,a.s.,Na Pankráci 1724/129,140 00 Praha 4, č.ú. 4 200 261 983 / 6800
4 3.6. Dotčený objekt již dnes je předmětem zájmu bezdomovců, kteří se shromažďují okolo obchodního střediska BILLA a jeho velkoskladu, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti předmětného objektu ( vzadu a bočně ) a snaží se proniknout do objektu vlastníka. Skutečnost, že bude vybudována rozsáhlá skládka odpadu, byť tříděného, bezprostředně před vchody do objektu vlastníka dává vzniknout nové inspiraci pro bezdomovce k návštěvám se snahou získat zde možné prostředky na obohacení. Tím se zdvojnásobí intenzita pobytu bezdomovců okolo objektu vlastníka .Vytvoří se tak zvýšené bezpečností riziko pro obyvatele objektu a hlavně pro děti . 3.7. Předmětný prostor má aktuálně a dlouhodobě mimořádný význam pro akc ,které požádá bytové družstvo v kooperaci s ostatními bytovými družstvy v ulici Poznaňská, v zájmu prohloubení společenské sounáležitosti občanů s ulice Poznaňská a s okolí. Jde mimo jiné o to, že na tomto prostoru se každoročně, u příležitosti Dne dětí, provádí celá řada akcí pro děti a mládež. Uvedené akce získaly široký ohlas. Umístěním stavby budou všechny tyto a další společenské akce podobného druhu zlikvidovány.
Závěr – návrhy na další postup . Představitel vlastníka je zároveň předsedou Asociace bytových družstev a SVJ v ulici Poznaňská . Oznámení o zahájení územního řízení projednal s ostatními předsedy bytových družstev a SVJ. Společně jsme se shodli, že je třeba na jedné straně ocenit iniciativu vedení MČ Praha 8 směřující k dosažení lepších podmínek pro třídění odpadu . Zároveň však je třeba vyslovit zásadní výhrady k přístupu v realizaci tohoto prospěšného cíle ze strany autorů. Kritika se zejména týká nesystémového přístupu v řešení uvedeného úkolu v ulici Poznaňská ( Lodžská ) . Na základě konzultací s ostatnímu představiteli vlastníků bytových objektů v ulici Poznaňská a po posouzení všech aspektů a dostupných informací navrhujeme odpovědným orgánům Městské části Praha 8 přijmout tyto závěry a návrhy pro další postup : 1. Přistoupit komplexně k řešení záměru na zlepšení podmínek pro třídění a skladování odpadu v ulici Poznaňská . S využitím Asociace BD a SVJ Poznaňská provést odpovědné šetření, zpracovat a předložit k posouzení kompletní návrh na výstavbu podzemních kontejnerů na tříděný odpad ve vhodných lokalitách, k pokrytí potřeb v ulici Poznaňská, při respektování složitostí a rizik v této ulici. 2. S ohledem na technická a další vážná rizika a překážky Bytové družstvo Natura Poznaňská nesouhlasí s umístěním stavby a navrhuje zrušit předložený návrh na umístění a realizaci stavby podzemních kontejnerů na tříděný odpad na parcele 827/99 . 3. Navrhujeme realizovat výstavbu stanoviště podzemních kontejnerů pro spodní část ulice Poznaňská a část ulice Lodžská ( Poznaňská ) ve stávajícím , dlouhodobě pro tento účel využívaném prostoru – Křižovatka chodníků Poznaňská- Lodžská , před zastávkou autobusu , parcela č. 827 / 262 v ulici Lodžská v základní variantě. Ve Bytové družstvo NATURA Poznaňská , Poznaňská 443/17, PRAHA 8, PSČ 181 00, IČ : 247 15 590,obchodní rejstřík vedený Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7516, Tel: + 420 286920912, +420 603570572,
[email protected] ID DS pa5szs9, Sberbank CZ,a.s.,Na Pankráci 1724/129,140 00 Praha 4, č.ú. 4 200 261 983 / 6800
5 druhé variantě doporučujeme vystavět toto stanoviště kontejnerů v prostoru parcely č. 827 /53 před výměníkem na úpatí ulice Poznaňská. Obě varianty mají daleko optimálnější podmínky jak co do dopravní obslužnosti , tak i co do vhodné vzdálenosti od obytných domů . 4. Pro vrchní část ulice Poznaňská navrhujeme vybudovat stanoviště podzemních kontejnerů pro tříděný odpad na parcele č. 827/290, která v části přiléhající k parcele 827/68 je pro uvedený účel velice vhodná. Předložené návrhy byly konzultovány s představiteli BD a SVJ v ulici Poznaňská. Chceme ujistiti vedení MČ Praha 8 i autory projektu, že jsme připraveni, po solidním projednání potřeb ulice Poznaňská vyjít maximálně vstříc v nalezení optimálního řešení pro kompletní vybudování systému na třídění odpadu a jeho uložení v našich podmínkách .
Zpracoval : Dr.Stanislav Pohořal Předseda představenstva BD Natura Poznaňská Předseda Asociace BD a SVJ Poznaňská JUDr. Milan Peml Místopředseda představenstva BD Natura Poznaňská
Příloha : Zákres hranice podzemních garáží
1 list
Bytové družstvo NATURA Poznaňská , Poznaňská 443/17, PRAHA 8, PSČ 181 00, IČ : 247 15 590,obchodní rejstřík vedený Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7516, Tel: + 420 286920912, +420 603570572,
[email protected] ID DS pa5szs9, Sberbank CZ,a.s.,Na Pankráci 1724/129,140 00 Praha 4, č.ú. 4 200 261 983 / 6800
