I. Základní ustanovení I. 1 Základní údaje družstva Firma družstva: OTRADOVICKÁ 2000, bytové družstvo Družstvo sídlí pod adresou: Praha 4, MČ Praha 12 – Kamýk, ul. Otradovická, čp. 728/5, PSČ 142 00 Identifikační číslo družstva 261 98 592 Družstvo je právnickou osobou, obchodní korporací založenou dne 06.09.2000 na dobu neurčitou. Družstvo je zapsáno ve veřejném rejstříku - obchodní rejstříku Městského soudu v Praze, pod spisovou značkou Dr 4945. Družstvo se podřizuje zákonu č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích (dále jen zákon) jako celku. I. 2 Předmět činnosti družstva Družstvo je založeno za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů, může spravovat domy s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob a za podmínek stanovených zákonem může provozovat i jinou činnost. II. Členství v družstvu II. 1 Společná ustanovení Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, členů družstva. Členství v družstvu je spojeno s nájemním vztahem k určitému družstevnímu bytu nebo družstevnímu nebytovému prostoru (dále družstevní byt), resp. s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. Členem družstva se může stát pouze osoba fyzická, občan České republiky plně svéprávný,s trvalým pobytem na území ČR. II. 2 Vznik členství Členství v družstvu vzniká při splnění podmínek daných zákonem a těmito stanovami: 1. při založení družstva dnem vzniku družstva 2. dnem rozhodnutí představenstva družstva o přijetí za člena nebo pozdějším dnem uvedeným v tomto rozhodnutí, 3. převodem a přechodem družstevního podílu Společné členství manželů v družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. Z tohoto členství jsou manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Společné členství manželů je členstvím jediným. II. 3 Přechod, převod a zastavení družstevního podílu Převoditelnost družstevního podílu člena bytového družstva nelze omezit ani vyloučit, pokud má být nabyvatelem osoba, která splňuje podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva. Převodem družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, dochází k převodu nájmu družstevního bytu, anebo převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu včetně všech práv a povinností s tím spojených, a to včetně všech dluhů převodce vůči bytovému družstvu a dluhů bytového družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu převodcem, anebo s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu za podmínek určených stanovami. Na dědice družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně práv a povinností s tím spojených.
1
Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela; k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví. Zastavení družstevního podílu se vylučuje. II. 4 Zánik členství Členství v družstvu zaniká - písemnou dohodou o zániku členství ke sjednanému termínu - vystoupením z družstva na základě písemného oznámení člena; výpovědní doba činí 3 měsíce. - vyloučením člena z družstva, jestliže závažným způsobem nebo opětovně a přes výstrahu představenstva družstva porušuje členské povinnosti nebo byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu, jeho majetku nebo proti jiným členům družstva. O vyloučení rozhoduje představenstvo družstva. Proti rozhodnutí má člen právo podat do tří měsíců ode dne doručení oznámení o vyloučení odůvodněné námitky k členské schůzi. Členská schůze rozhodne o odvolání na svém nejbližším jednání. Rozhodnutí o vyloučení člena je možno přijmout jen do tří měsíců ode dne, kdy družstvo zjistilo důvod pro vyloučení, nejpozději však do jednoho roku ode dne, kdy tento důvod vznikl.. Výstraha a rozhodnutí o vyloučení z družstva musí být členovi písemně oznámeno a doručeno. Rozhodnutí musí obsahovat důvod vyloučení, který nelze dodatečně měnit. Členství zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek. - převodem a přechodem družstevního podílu - smrtí člena družstva - prohlášením konkurzu na majetek člena družstva, - zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena, - doručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci nebo, nejsou-li členská práva a povinnosti převoditelné, pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, nebo právní mocí exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě ke splnění vymáhané povinnosti podle zvláštního právního předpisu a, byl-li v této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto návrhu, - zánikem družstva bez právního nástupce. Společné členství manželů v družstvu zaniká vypořádáním společného jmění manželů nebo marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku. II. 5 Členská evidence Družstvo vede seznam členů. Do seznamu členů se zapisují a) jméno a bydliště nebo sídlo, případně také jiná členem určená adresa pro doručování, b) den a způsob vzniku a zániku členství v družstvu a c) výše členského vkladu a rozsah splnění vkladové povinnosti k členskému vkladu Člen oznámí a doloží družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala. Družstvo provede zápis zapisované skutečnosti bez zbytečného odkladu poté, co mu bude změna prokázána. Člen má právo do seznamu členů nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů. Údaje zapsané v seznamu členů může družstvo používat pouze pro své potřeby ve vztahu ke členům družstva. Za jiným účelem mohou být tyto údaje použity jen se souhlasem členů, kterých se týkají.
2
Družstvo vydá každému členovi na jeho písemnou žádost a za úhradu nákladů opis seznamu všech členů nebo požadované části seznamu, a to bez zbytečného odkladu od doručení žádosti. Přestane-li být člen družstva jeho členem, družstvo to v seznamu členů vyznačí bez zbytečného odkladu. Do této části seznamu představenstvo umožní nahlédnout pouze bývalému členovi, jehož se zápis týká, a jeho právnímu nástupci. II. 6 Vzájemná práva a povinnosti družstva, členů družstva a nájemců-nečlenů družstva Člen družstva má právo zejména - na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na dobu neurčitou a na stanovení nájemného spojeného s užíváním družstevního bytu za podmínek určených zákonem - užívat společně s členy domácnosti družstevní byt k němuž má oprávněný nájem s veškerým příslušenstvím a součástmi a právo užívat společné prostory a zařízení v domě - účastnit se řízení a rozhodování v družstvu - volit a být volen do orgánů družstva - požívat výhod, které družstvo členům poskytuje - na informace o činnosti družstva, kontroly činnosti družstva - předkládat družstvu podněty, návrhy a připomínky a být informován o jejich vyřízení - na výplatu vypořádacího podílu a výplatu podílu na likvidačním zůstatku - na dispozice s družstevním podílem - žádat vydání potvrzení o svém členství na případný budoucí převod bytu do osobního vlastnictví za podmínek určených obecně platnými právními předpisy a usnesením členské schůze družstva Člen družstva je povinen zejména: - dodržovat stanovy a dodržovat a plnit rozhodnutí orgánů družstva, - uhradit členský vklad ve výši a lhůtách stanovených zákonem a usnesením členské schůze družstva - platit řádně a včas stanovené nájemné spojené s užíváním družstevního bytu a za služby poskytované v souvislosti s užíváním družstevního bytu, jakož i zálohy na ně a nedoplatky z vyúčtování - podílet se další majetkovou účastí na činnosti družstva ve výši a termínech určených usnesením členské schůze družstva - chránit družstevní majetek, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a řádně užívat a udržovat družstevní byt, jakož i společné prostory a zařízení domu a řádně užívat služeb poskytovaných v souvislosti s užíváním družstevního bytu, - oznamovat družstvu bez zbytečného odkladu změny týkající se člena družstva a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence a vyúčtování ročních záloh úhrad za služby poskytované v souvislosti s užíváním družstevního bytu Práva a povinnosti družstva se řídí ustanoveními platných právních předpisů a schválenými stanovami družstva. Práva a povinnosti vykonává a plní družstvo prostřednictvím svých orgánů. Členové orgánů družstva odpovídají za škodu, vzniklou porušením svých povinností, stanovených platnými předpisy a těmito stanovami. Pokud člen družstva neplní řádně a včas své povinnosti, má družstvo právo požadovat na něm náhradu škody tím způsobené, včetně ušlého zisku. Družstvo je povinno vést členskou evidenci v rozsahu stanoveném zákonem a stanovami družstva.
3
Družstvo je povinno spravovat majetek družstva s péčí řádného hospodáře, zabezpečovat řádně a včas správu, údržbu a opravy družstevního majetku. Rozsah práv a povinností družstva a členů družstva pokud jde o provádění údržby a oprav obytného domu a bytového fondu ve vlastnictví družstva, včetně provádění drobných oprav v bytě a pokud jde o úhradu nákladů údržby a oprav tohoto majetku, včetně nákladů spojených s běžnou údržbou bytu se řídí ustanoveními platných právních předpisů a stanovami družstva, přičemž družstvo vždy zajišťuje údržbu a opravy - vodovodních, plynových, teplovodních, kanalizačních, elektrických a telekomunikačních přípojek od veřejné části do obytného domu a jejich vodorovných a svislých rozvodů v domě až k měřidlům pro jednotlivý družstevní byt - konstrukce základů, fasádního opláštění včetně vnějších nátěrů oken, střech, stavební konstrukce a povrchové úpravy nebytových a společných prostor. Převodem vlastnického práva k obytnému domu vstupuje družstvo do práv a povinností pronajimatele vůči všem nájemcům družstevních bytů v objektu. Nájemci bytů kteří nejsou členy družstva jsou uživateli družstevních bytů na základě řádně uzavřené nájemní smlouvy. Nájemce-nečlen družstva nemá dispoziční právo k užívanému bytu. Vzájemná práva a povinnosti družstva a nájemců družstevního bytu se řídí ustanoveními občanského zákoníku upravujícími nájem bytu a nebytového prostoru, ustanoveními zákona, stanov družstva a platnými vnitřními předpisy (domovní řád, požární řád …) družstva. III. Orgány družstva III. 1 Společná ustanovení Orgány družstva jsou členská schůze, představenstvo družstva a kontrolní komise. Do představenstva a kontrolní komise mohou být voleni jen členové družstva starší 18-ti let. Funkční období volených členů je tříleté, členové orgánů mohou být opětovně zvoleni do svých funkcí. Člen může být orgánem, který ho zvolil před uplynutím funkčního období odvolán pokud neplní řádně svoji funkci. Člen může z funkce odstoupit písemným oznámením orgánu, jehož je členem. Funkce končí dnem, kdy odstoupení projednala členská schůze na svém nejbližším zasedání, nejdéle však do tří měsíců po oznámení odstoupení z funkce. Členům orgánů družstva může být na základě schválené smlouvy o výkonu funkce poskytnuta odměna za práci vykonanou pro družstvo. Udělení odměny a její výše podléhá schválení členskou schůzí. Každému členu orgánu družstva náleží jeden hlas. Hlasuje se veřejně. Zasedání orgánů družstva je neveřejné. Pro platnost usnesení orgánu družstva je nutné řádné svolání orgánu, přítomnost nadpoloviční většiny členů orgánu a souhlas většiny hlasů přítomných členů. O zasedání orgánu se pořizuje zápis. Členové orgánů družstva nesmějí být členy statutárních orgánů a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti jako družstvo. Funkce člena představenstva družstva je vzájemně neslučitelná s funkcí člena kontrolní komise družstva. III. 2 Členská schůze družstva Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva. Členskou schůzi svolává představenstvo družstva podle potřeby, nejméně však jednou ročně. O termínu konání členské schůze, včetně programu jejího jednání, musí být člen vyrozuměn nejméně 15 dnů přede dnem jejího konání a to uveřejněním pozvánky na internetových stránkách družstva www.otradovicka2000.cz, veřejným oznámením na informační desce družstva v domě a písemnou pozvánkou adresovanou členu družstva na adresu uvedenou v seznamu členů.
4
Členská schůze musí být svolána, požádá-li o to písemně alespoň 10 % členů družstva, kteří mají nejméně jednu pětinu všech hlasů, nebo kontrolní komise a dále v případech stanovených zákonem. Členská schůze a) mění stanovy, nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti, b) volí a odvolává členy a náhradníky členů představenstva a kontrolní komise c) určuje výši odměny představenstva a kontrolní komise a členů jiných orgánů družstva zřízených stanovami, pokud je oprávněna podle stanov d) schvaluje řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní závěrku, e) schvaluje smlouvy o výkonu funkce f) schvaluje poskytnutí finanční asistence, g) rozhoduje o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení, h) schvaluje jednání učiněná za družstvo do jeho vzniku, i) rozhoduje o rozdělení zisku nebo úhradě ztráty, j) rozhoduje o uhrazovací povinnosti, k) rozhoduje o použití rezervního (nedělitelného) fondu, l) rozhoduje o vydání dluhopisů, m) rozhoduje o přeměně družstva, n) schvaluje smlouvu o tichém společenství a její změnu a zrušení, o) schvaluje smlouvu o dalším členském vkladu a její změnu a zrušení, p) rozhoduje o zrušení družstva s likvidací, q) volí a odvolává likvidátora a rozhoduje o jeho odměně, r) schvaluje zprávu likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem, s) rozhoduje o dalších otázkách, které zákon nebo stanovy svěřují do její působnosti. přičemž členská schůze rozhoduje i o dalších záležitostech družstva a jeho činnosti, pokud tak stanoví zákon, stanovy družstva nebo pokud si rozhodování o některé věci vyhradila. Není-li členská schůze schopna usnášení ani po uplynutí 30 minut od jejího začátku, svolá představenstvo náhradní členskou schůzi novou pozvánkou tak, aby se konala do tří týdnů ode dne, kdy se měla konat členská schůze původně plánovaná. Náhradní členská schůze musí mít nezměněný pořad jednání. Je schopná usnášet se bez ohledu na to, zda je přítomna nadpoloviční většina všech členů. Při hlasování má každý člen jeden hlas Člen družstva může zmocnit písemně jiného člena družstva nebo zmocněnce, aby jej na konkrétní členské schůzi zastupoval. O každé členské schůzi se pořizuje do 15 dnů ode dne konání zápis, který musí obsahovat datum a místo konání schůze, přijatá usnesení, výsledky hlasování, nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování. Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům. Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí a podat za zákonných podmínek k soudu návrh na vyslovení neplatnosti usnesení členské schůze. III. 3 Představenstvo družstva Představenstvo je statutárním orgánem družstva, náleží mu obchodní vedení družstva a jedná za družstvo. Řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech, pokud nejsou zákonem, stanovami nebo rozhodnutím členské schůze družstva vyhrazeny jinému orgánu. Představenstvo plní usnesení členské schůze, není-li v rozporu s právními předpisy a odpovídá jí za svou činnost. Představenstvo zabezpečuje a kontroluje plnění usnesení členské schůze, pravidelně jí podává zprávy o své činnosti a o činnosti družstva, svolává členskou schůzi a připravuje její program. Představenstvo se schází podle potřeby, zpravidla jednou za měsíc; svolává je předseda.
5
Předseda svolá schůzi představenstva nejpozději do 10 dnů od doručení podnětu kontrolní komise, jestliže na její upozornění nedošlo k nápravě nedostatků. Představenstvo družstva má 9 členů včetně předsedy. Představenstvo může jmenovat náhradní členy do příští členské schůze ze zvolených náhradníků podle stanoveného pořadí, pokud počet členů neklesl pod polovinu. Představenstvo je voleno ze členů družstva tak, aby jeho členové nebyli mezi sebou nebo se členy kontrolní komise manžely, příbuznými v řadě přímé nebo sourozenci. Představenstvo volí ze svých členů předsedu a místopředsedu představenstva. Předsedu zastupuje v době jeho nepřítomnosti nebo zaneprázdnění místopředseda. Předseda organizuje běžnou činnost družstva a řídí jednání představenstva. Plní úkoly uložené členskou schůzí, představenstvem nebo stanovené stanovami. Za výkon funkce odpovídá předseda představenstvu. Družstvo zastupují navenek předseda nebo místopředseda představenstva nebo zmocněnec vykazující se plnou mocí družstva. Právní jednání, pro které je předepsána písemná forma, podepisuje za družstvo vždy předseda nebo místopředseda družstva a jeden další člen představenstva. III. 4 Kontrolní komise družstva Kontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednávat stížnosti členů družstva. Kontrolní komise je povinna vyjadřovat se ke každé účetní závěrce, k návrhu na rozdělení zisku a na způsob úhrady ztráty a k návrhu na rozhodnutí o uhrazovací povinnosti členů. Za výkon své funkce odpovídá kontrolní komise členské schůzi; o své činnosti je povinna podávat členské schůzi zprávu. Na ostatních orgánech družstva je nezávislá. Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat si od představenstva či předsedy jakékoliv informace o hospodaření družstva. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů. Pověření členové kontrolní komise jsou oprávněni zúčastnit se zasedání všech orgánů družstva. Na zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a o výsledku provedených kontrol a zjištěných nedostatcích předkládá představenstvu písemné zprávy a vyžaduje zjednání nápravy. V případě potřeby navrhuje opatření k odstranění zjištěných nedostatků a ke zlepšení činnosti družstva. Jednotlivými kontrolními úkony může kontrolní komise pověřit jednoho nebo více členů, kteří v této věci mají oprávnění žádat informace a doklady v rozsahu oprávnění kontrolní komise. Neodstraní-li představenstvo zjištěné nedostatky v dohodnutých termínech, je kontrolní komise oprávněna požádat představenstvo o svolání členské schůze. Kontrolní komise má 5 členů. Kontrolní komise může jmenovat náhradní členy do příští členské schůze ze zvolených náhradníků podle stanoveného pořadí, pokud počet členů neklesl pod polovinu. Kontrolní komise se volí ze členů družstva tak, aby její členové nebyli mezi sebou nebo se členy představenstva manžely, příbuznými v řadě přímé nebo sourozenci. Kontrolní komise volí ze svých členů předsedu. Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce. Schůze svolává a řídí předseda, případně pověřený člen kontrolní komise. IV. Majetek družstva, majetkové vklady a podíly členů IV. 1 Obchodní majetek, obchodní jmění, čistý obchodní majetek družstva Obchodní majetek je souhrn majetkových, penězi ocenitelných hodnot (peníze, věci, práva, jiné hodnoty), které patří družstvu a slouží k jeho činnosti
6
Obchodní jmění je soubor obchodního majetku a závazků vzniklých družstvu v souvislosti s jeho činností. Čistým obchodním majetkem je obchodní majetek po odečtení závazků vzniklých družstvu v souvislosti s jeho činností IV. 2 Základní kapitál družstva, zapisovaný základní kapitál Základní kapitál družstva tvoří souhrn všech členských vkladů, k jejichž splacení se členové družstva zavázali. Zapisovaný základní kapitál družstva činí 100.000,-- Kč, slovy jedno-sto-tisíc korun českých IV. 3 Členské vklady, další majetková účast na podnikání družstva Každý člen se podílí na základním kapitálu družstva základním členským vkladem a dalšími členskými vklady dle rozhodnutí členské schůze. Členský vklad je tvořen součtem základního členského vkladu a všech dalších členských vkladů. Členské vklady v družstvu jsou výhradně vklady peněžitými. Základní členský vklad člena družstva činí 4.500,-- Kč, slovy čtyři-tisíce-pět-set korun českých a je pro všechny členy stejný. Základní členský vklad je člen povinen splatit při vzniku družstva do 15-ti dnů od konání ustavující schůze družstva určenému členu představenstva způsobem stanoveným ustavující schůzí, za trvání družstva ke dni vzniku členství v družstvu buď v hotovosti k rukám předsedy nebo místopředsedy představenstva družstva nebo bezhotovostně na účet družstva s předložením dokladu o splacení vkladu k uvedenému dni. Člen družstva se zavazuje k dalšímu členskému vkladu a k jeho splacení ve lhůtách, určených členskou schůzí družstva. Kriteria určení výše dalšího členského vkladu, jeho přesnou výši a způsob splácení stanoví členská schůze družstva. Člen družstva se zavazuje k další majetkové účasti na podnikání družstva za podmínek a v termínech stanovených členskou schůzí družstva. IV. 4 Družstevní podíl, vypořádací podíl, podíl na likvidačním zůstatku Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu. Každý člen může mít pouze jeden družstevní podíl. Převod, přechod, splynutí a rozdělení družstevního podílu se řídí zákonem Při zániku členství za trvání družstva jinak než převodem družstevního podílu má člen družstva nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl činí u člena družstva s právem nájmu družstevního bytu o velikosti: garsoniera 68.000,-- Kč u člena družstva s právem nájmu družstevního bytu o velikosti: 1 + 1 72.000,-- Kč u člena družstva s právem nájmu družstevního bytu o velikosti: 3 + 1 145.000,-- Kč u člena družstva s právem nájmu družstevního bytu o velikosti: 4 + 1 145.000,-- Kč Výplata vypořádacího podílu je vázána vždy na uvolnění družstevního bytu a při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči členovi a o započitatelnou částku se vypořádací podíl sníží. Zánikem členství v důsledku převodu práv a povinností spojených s členstvím nebo výměnou bytu nevzniká dosavadnímu členovi vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou. Člen družstva má při zrušení a zániku družstva nárok na podíl na likvidačním zůstatku. Způsob určení likvidačního podílu, jeho splatnost a způsob úhrady se řídí zákonem V. Tvorba a použití nedělitelného fondu Družstvo při svém vzniku zřizuje nedělitelný (rezervní) fond ve výši poloviny zapisovaného základního kapitálu, tj. ve výši 50.000,-- Kč.
7
O použití prostředků nedělitelného fondu rozhoduje členská schůze družstva. Zdroje nedělitelného fondu se používají přednostně na úhradu ztráty družstva zjištěné na základě schválené řádné účetní závěrky. Nedělitelný fond se nesmí použít za trvání družstva k rozdělení mezi členy. VI. Způsob použití zisku a úhrady případné ztráty Družstvo sestavuje každý rok řádnou účetní závěrku. Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, případně způsob úhrady ztráty K řádné účetní závěrce a návrhům na rozdělení zisku nebo úhrady ztráty družstva se nejprve vyjadřuje kontrolní komise družstva. Rozhodnutí o schválení účetní závěrky, rozdělení a užití zisku, případně způsobu úhrady ztráty přísluší výhradně členské schůzi družstva. Zisk bytového družstva může být použit pouze k uspokojování bytových potřeb členů a k dalšímu rozvoji bytového družstva. O úhradě ztráty rozhoduje členská schůze po projednání řádné účetní závěrky. Zdroje úhrady ztráty musí být použity v následujícím pořadí, přičemž ke každému dalšímu je možno přikročit až po vyčerpání předchozího: 1. Nerozdělený zisk z minulých let 2. Nedělitelný fond 3. Ostatní zdroje dle rozhodnutí členské schůze VII. Zrušení a zánik družstva Družstvo se zrušuje dobrovolně usnesením členské schůze nebo jinými způsoby stanovenými zákonem. Rozhodnutí členské schůze o zrušení musí mít formu veřejné listiny Při zrušení družstva s likvidací se průběh likvidace družstva řídí ustanoveními zákona. Likvidátora jmenuje a odvolává členská schůze. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku. VIII. Společná a závěrečná ustanovení Rozhodnutí týkající se jednotlivých členů družstva jim musí být písemně oznámeno a doručeno. Lhůta k podání odvolání počíná běžet dnem následujícím po dni doručení rozhodnutí. Odvolání má odkladný účinek, pokud stanovy neurčují jinak. Doručení doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutné v případech stanovených zákonem, stanovami nebo rozhodnutím členské schůze. Rozhodnutí se považuje za doručené, i když nebylo adresátem převzato, bylo-li doručeno na posledně známou adresu, kterou družstvo má v evidenci. Rozhodnutí, které se týká více členů družstva nebo uživatelů družstevních bytů v obytném domě se oznamuje zveřejněním na informační desce družstva a na internetových stránkách družstva Nájemní vztahy se řídí platnými právními předpisy a těmito stanovami. Vztahy mezi členy družstva a družstvem, jakož i právní postavení družstva se řídí zákonem a těmito stanovami. Vztahy k nečlenům družstva - nájemcům se řídí občanským zákoníkem. V případech, které nejsou řešeny těmito stanovami, se postupuje podle příslušných ustanovení zákona a dalších právních předpisů. ***************************** Změnu stanov v předkládaném znění schválila členská schůze družstva, konaná dne 29.05.2014
8
Praha, 10.06.2014
Jindřiška Kadeřábková, předseda představenstva: Eva Blomannová, člen představenstva:
9
