WOUW ROOSENDAALSESTRAAT 35
VRAAGPRIJS: 317.500,- EURO K.K.
__________________________________________________________________________________________
WWW.DEWEKKERMAKELAAR.NL
ALGEMEEN Nabij het centrum gelegen volledig gerenoveerde karakteristieke woning met houten tuinhuis, dubbele garage en onder architectuur fraai aangelegde bijzonder ruime tuin. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd, voorzien van nieuwe gevels, kozijnen en dakopbouw. Op dit moment is het pand volledig in gebruik als woonhuis, er bestaat de mogelijkheid om er een praktijk, kantoor of winkel te vestigen. Ideaal gelegen te midden van uitvalswegen Roosendaal-Breda (A58), RotterdamBelgie (A4) en Dordrecht A17.
Indeling: Entree, zeer ruime gang met moderne meterkast (12 groepen en krachtstroom) en toegang tot de hal met trapopgang naar 1ste verdieping. Via de grote hal bereikt u de gesloten keuken met hoek opgestelde inrichting, welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De keuken heeft een afmeting van ca. 15m2 en biedt de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eet- en de tuinkamer. De eetkamer biedt plaats aan een royale tafel. Vanuit de eetkamer komt u in de sfeervolle woonkamer van ca 45m2 (voorheen gesplitst in winkel en woonkamer). De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloerafwerking, stucwanden een houten vakwerk plafond afwerking en voorzien van vloerverwarming. Ter hoogte van de zithoek staat een sfeervolle luxe houtkachel met speksteen (Barbas 2012). De tuinkamer heeft een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en openslaande tuindeur. De tuinkamer biedt voldoende ruimte voor een 2e zithoek of werkruimte en geeft toegang tot de toiletruimte en een vaste voorraadkast. De diepe zonnige fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin heeft een zij- en achter ingang. De in 2014 aangelegde tuin is volledig ommuurd. Achterin de tuin staat een houten tuinberging met veranda. De uit steen opgetrokken dubbele garage is voorzien van een grote bergzolder en 2 elektrisch bedienbare deuren.
1e verdieping: De grote overloop biedt toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn resp. 13, 14 en 16m2 groot De badkamer van ca. 13m2 is volledig betegeld en heeft een ligbad, toilet, wastafel en ruime separate luxe douche. Tevens biedt de badkamer toegang tot de CV opstelling (Daalderop 2012). De volledig betegelde royale wasruimte, 6,5 m2, met lichtkoepel heeft aansluitingen witgoed en geeft toegang tot een ruime inloopkast. Deze unieke ruime woning is beslist een bezichtiging waard.
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
Aankoop
Maak van uw toekomstig huis geen nachtmerrie. Kies voor een professionele begeleiding tijdens de aankoop van uw nieuwe woning. Wij staan u graag bij! Wij verzorgen voor u bij de zoektocht naar een nieuwe woning:
de bezichtigingen het juridisch advies het bouwkundig advies de bemiddeling van een deskundig financieel advies de taxatie
Neem voor onze gunstige tarieven contact op met ons kantoor! Telefoon 0165-32 67 27 Verkoop
Uw woning verkopen via deWEKKERmakelaar? Profiteer van onze deskundigheid: wij begeleiden u stap voor stap bij het verkopen van uw object. Altijd deskundige dienstverlenende adviezen met uitgebreide presentatie: deWEKKERmakelaar zet diverse media in om uw te koop staande woning op het netvlies te hebben en te houden! De kracht van media bij de verkoop van een woning wordt vaak onderschat. Een actieve benadering van de markt is, zeker in minder economische tijden, van groot belang. deWEKKERmakelaar brengt uw woning met de inzet van een optimale mediamix maximaal onder de aandacht van potentiële kopers! Uw woonhuis kan tevens met een muisklik direct gelinkt worden met de bekende social media als Facebook en Twitter. Uw huis komt dan meteen binnen het bereik van u uw eigen sociale netwerk en ver daarbuiten! Wij kiezen voor duidelijkheid naar onze cliënten. Zo moet het voor u meteen duidelijk zijn met wie u te maken krijgt en wat diegene voor u kan betekenen. Tevens hechten wij er een groot belang aan dat het voor iedereen duidelijk moet zijn welke tarieven wij hanteren. Bij ons zijn de tarieven overzichtelijk en voor iedereen gelijk. U hoeft daarover niet eerst te onderhandelen. Een ander punt waarin wij ons onderscheiden is, indien u ons een opdracht verleent, u op elke moment weer de opdracht kunt intrekken, zonder dat daaraan nog verdere kosten verbonden zijn. Op deze manier kunt u ervan overtuigd zijn dat wij altijd scherp gehouden worden door u, omdat wij u als cliënt willen behouden. Afspraak maken? Direct starten? Het kan! Bij de eerste kennismaking zullen wij uw woning van binnen en buiten bekijken; vervolgens ontvangt u een vrijblijvend waardeadvies. Voor meer informatie over onze verkooptarieven! Neem gerust contact op met ons kantoor. Taxatie
Onze taxaties worden bij alle banken en financiële instellingen geaccepteerd, ook met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Profiteer van een onafhankelijke taxateur, met een deskundig en betrouwbaar oordeel; oog voor snelheid met behoud van kwaliteit! Als extra waarborg zijn wij aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) een extra keurmerk voor een betrouwbare taxatiemarkt. Voor tarieven! Neem contact op met ons kantoor. Tel: 0165-32 67 27
__________________________________________________________________________________________
Contact
Ons kantoor is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur Bezichtigingen op afspraak van maandag t/m zaterdag Om u ten alle tijden goed van dienst te kunnen zijn verzoeken wij u vriendelijk telefonisch contact met ons op te nemen, wij maken graag met u een afspraak op locatie, bij u thuis of bij ons op kantoor. deWEKKERmakelaar.nl Postbus 251 4730 AG OUDENBOSCH Telefoon: E-mailadres:
0165-32 67 27
[email protected]
BTW: Bankrekening: KvK nummer:
NL1550.81.068.B01 NL96ABNA0588534595 20137425
Alhoewel deWEKKERmakelaar.nl zich tot het uiterste inspant om de inhoud van deze brochure zo actueel mogelijk te houden, kan zij geen enkele garantie bieden voor de nauwkeurigheid, geldigheid, volledigheid of actualiteit van de informatie die in deze brochure wordt gepubliceerd. deWEKKERmakelaar.nl aanvaardt in dat verband geen enkele aansprakelijkheid.
__________________________________________________________________________________________
