Woonmagazine Woonmagazine van uwoon.
Stichting WIEL gaat dieper
de wijk in
Verhuizen? Regel het goed! Huuraanpassing blijft beperkt
Geur in je interieur!
M A A RT 2 0 1 0
inhoudsopgave Commissaris neemt afscheid
pagina 4 en 5
Alle UWOON-vestigingen geslaagd!
Woningcorporaties mogen de huur per 1 juli met 1,2% verhogen. Dit percentage is gelijk aan de inflatie over 2009. UWOON wil in principe van deze mogelijkheid gebruikmaken en heeft de huurdersraden om advies gevraagd. 2010 is het vierde opeenvolgende jaar waarin de huurverhoging niet hoger is dan de inflatie. De aanpassing in afgelopen jaren was: in 2009 2,5%, in 2008 1,6% en in 2007 1,1%. Het percentage geldt voor individuele woningen waarvan de huur beneden de zogenoemde liberalisatiegrens blijft ((€ 647,53) en voor onzelfstandige woonruimte. Corporaties mogen voor woningen in de vrije sector (boven de liberalisatiegrens) zelf een huurverhoging bepalen.
Zes woningen te koop in Harderwijk Meer spreekuren
Buurtbeheerders In de koelkast pagina 6 en 7
Regel het goed!
Verhuizen?
Huur aanpassing
Energie besparen met De Hortus
Stichting WIEL gaat dieper de wijk in
pagina 8 en 9
Met directeur Barbara de Witt
Vóór 1 mei ontvangt iedere huurder van UWOON een brief over de huur per 1 juli 2010. Hierin staat in ieder geval de kale huurprijs (dus zonder servicekosten), het percentage of bedrag van de huurverhoging, het nieuwe huurbedrag en de ingangsdatum van het nieuwe tarief. Ook vindt u in de brief informatie over hoe en binnen welke termijn u eventueel bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. Dat kan bijvoorbeeld als uw huurprijs door de verhoging boven de maximale huurprijs komt te liggen. Het is niet mogelijk om bezwaar te maken tegen de huurverhoging vanwege onderhoudsklachten. Wel kunnen huurders met die reden, op elk moment van het jaar, bezwaar maken tegen de totale huurprijs. Voor het indienen van de bezwaren bestaan aparte formulieren, die verkrijgbaar zijn bij de huurcommissie (zie ook www.huurcommissie.nl). Bezwaar Een bezwaar moet vóór 1 juli bij UWOON zijn ingediend. Is UWOON het niet eens met uw bezwaar, dan vragen wij de huurcommissie om een uitspraak te doen. Betaalt u de huurverhoging niet, maar maakt u ook geen bezwaar? Dan stuurt
Gezond nieuwbouwproject van start in Elburg
De rotonde ‘rond’ in Harderwijk pagina 10 en 11
Geur in je interieur! Aftrap UWOON Straatvoetbal Vergoedingsregelingen gemeenten
blijft beperkt
pagina 12
Jaarvergaderingen Huurdersraden Clusterhuis voor Stromenwaard
UWOON u een herinnering. Die ontvangt u uiterlijk half augustus. U heeft dan nog tot uiterlijk 1 oktober om een bezwaarschrift bij de huurcommissie in te dienen. Doet u dat niet, dan wordt de huurverhoging gewoon met terugwerkende kracht per 1 juli doorgevoerd. Huurtoeslag Betaalt u in verhouding tot uw inkomen te veel huur, dan kunt u vaak in aanmerking komen voor huurtoeslag. Huurtoeslag vraagt u aan bij de Belastingdienst. Kijk op www.toeslagen.nl om te zien welke voorwaarden voor u gelden. Ook kunt u daar een proefberekening maken.
Er is een maximale huur waarover huurtoeslag kan worden aangevraagd: de liberalisatiegrens. Deze grens wordt niet verhoogd per 1 juli, maar pas op 1 januari 2011. Dit is het gevolg van een vereenvoudiging van het huurtoeslagstelsel. De minister heeft bepaald dat zittende huurders die door de huurverhoging boven de grens komen, wel recht op huurtoeslag houden. Voor nieuwe huurders geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan de maximale huurprijs van € 647,53. Anders kan geen huurtoeslag worden aangevraagd.
www.huurcommissie.nl
www.toeslagen.nl
Energielabel en woningwaardering Er is een plan voor aanpassing van het woningwaarderingsstelsel voor zelfstandige woningen. Punten voor verwarmingsinstallatie en isolatievoorzieningen worden dan vervangen door punten voor het energielabel van de woning. Als het wetsvoorstel voor 1 juli 2010 wordt afgerond, kunnen corporaties rekening houden met de nieuwe woningwaardering bij de huurverhoging van dit jaar. Overigens zijn woningcorporaties niet verplicht om bij het voorstel voor de huurverhoging een uitleg van het huurbeleid, of een puntenwaardering van de woning mee te sturen. Als de puntenwaardering van de woning geen invloed heeft op de
huurverhoging (maar alleen de inflatie), stuurt UWOON deze niet mee. Wilt u toch graag de puntenwaardering zien, dan kunt u een overzicht bij ons opvragen.
Woon zoals u wilt! 2
Woonmagazine van uwoon
Woonmagazine van uwoon
3
Commissaris neemt afscheid De heer J. Gardenbroek is teruggetreden als lid van de Raad van Commissarissen van UWOON. Zijn gezondheid in combinatie met een drukke agenda lieten het niet langer toe om voor onze organisatie te werken. Wij bedanken de heer Gardenbroek voor zijn enorme inzet in de afgelopen jaren en zijn bijdrage aan de totstandkoming van UWOON. Bij dit proces was hij sterk betrokken. De Raad van Commissarissen
zoekt een opvolger, die ook de opengevallen plek in de auditcommissie kan invullen. Deze commissie ziet vanuit de Raad van Commissarissen vooral toe op de financiële stand van zaken bij UWOON.
Alle UWOON-vestigingen slagen voor ‘examen’! Alle UWOON-vestigingen hebben het KWH-Huurlabel behaald. Dit is een keurmerk voor woningcorporaties die voldoen aan een groot aantal kwaliteitsnormen. UWOON ziet graag tevreden klanten. De kwaliteit van onze dienstverlening heeft dan ook continu onze aandacht. Daarom is UWOON aangesloten bij het KWH (Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector). Het keurmerk KWH-Huurlabel wordt toegekend aan corporaties die voldoen aan de kwaliteitsnormen op onderdelen als corporatie bellen, corporatie bezoeken, woning zoeken, huur betalen en reparatie uitvoeren.
Zes woningen
! p o te ko UWOON biedt regelmatig woningen te koop aan. Op dit moment zijn zes (bestaande) woningen te koop in Harderwijk: - Schippersmeen 84 - Mandenmakerstraat 16 - Hendric Stevinstraat 3 - Ir. P. Calandstraat 19 - Vogelstraat 7 - Kuinremeen 11 Een compleet aanbod van huur- en koopwoningen vindt u natuurlijk op onze website: www.uwoon.nl!
Als in een UWOON-woning een illegale hennepkwekerij wordt gevonden, mag UWOON de huur opzeggen en de woning zonodig door de rechter laten ontruimen. Dit is één van de actiepunten in het zogenoemde hennepconvenant dat meerdere partijen in Harderwijk hebben ondertekend. De huurder draait verder op voor de kosten van schadeherstel. Bovendien krijgt hij of zij in het vervolg geen woning meer van UWOON. de verkoop van wiet voor de belasting en sociale dienst. Vermoedt u een hennepkwekerij bij u in de buurt? Meld het bij de politie (0900) 8844 of Meld Misdaad Anoniem (0800) 7000.
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
De werkzaamheden aan de Specht- en Eksterstraat in Ermelo zijn in volle gang. Van de 92 appartementen worden er twaalf gesloopt. De andere 80 krijgen een nieuw, eigentijds uiterlijk. Daar bovenop komen bovendien veertig nieuwbouwappartementen. Het bereiken van het hoogste punt wordt binnenkort feestelijk gevierd. komen er grote openslaande deuren in de keuken, die ‘buiten’ naar binnen halen. Andere voorzieningen zijn draai-kiepramen in de woon- en slaapkamer, nieuwe tegels in het toilet en de badkamer (tot aan het plafond) en bredere deuren, die zorgen dat het appartement zoveel mogelijk zorgtoegankelijk wordt. De bewoners kunnen in overleg met UWOON verder nog diverse extra keuzes maken in het appartement.
Spreekuur buurtbeheerders
Geen woning voor illegale hennepkwekers
4
Hoogste punt nadert
Op verschillende punten wordt de kwaliteit van de woningen verbeterd. Zo
Uit het onderzoek kwam ook een aantal verbeterpunten, bijvoorbeeld op het onderdeel Klachten (reparatieverzoeken). Op dit punt gaat UWOON haar beleid onder de loep nemen en waar nodig aanscherpen, zodat we u nog beter van dienst zijn.
op een kleine zolderkamer. Hennepkwekers veroorzaken schade en overlast voor buren door stank, lawaai en schimmelvorming. Ook tappen ze meestal illegaal stroom af en verzwijgen ze inkomsten uit
Specht- en Eksterstraat in Ermelo
Alle appartementen worden geschikt gemaakt als nultredenwoning. Dat is een woning die van buiten en van binnen goed toegankelijk is. De woonkamer is zonder trappen van buitenaf bereikbaar en de keuken, het sanitair en minimaal één slaapkamer zijn vanuit de woonkamer eveneens zonder traplopen te bereiken. Drempels in de woning zijn laag of ontbreken.
De vestigingen in Ermelo en Harderwijk waren al in het bezit van dit label. Zij gingen in het najaar van 2009 op voor de hermeting. Beide vestigingen ontvingen met goede cijfers opnieuw het KWH-keurmerk. De UWOON-vestiging Elburg werd voor het eerst gemeten. Met prachtige cijfers voldeed ook deze vestiging aan de hoge kwaliteitsnormen. Natuurlijk zijn we erg trots op dit resultaat!
Elk jaar ontstaan onveilige situaties door kortsluiting of oververhitting van een hennepkwekerij. Vaak gaat het om kwekerijen met honderden planten
In de koelkast
op nog meer plaatsen
Onder vier ogen met de buurtbeheerder iets bespreken? Dat kan tijdens het spreekuur. Er zijn extra spreekuurlocaties bijgekomen. Theo van de Kamp zit voor de huurders uit Elburg nu iedere donderdag van 14.00 tot 15.00 uur in ’t Huiken in Elburg. Het telefonische spreekuur op de dinsdag vervalt. Huurders uit Ermelo Oost kunnen iedere donderdag van 10.00 tot 11.00 uur terecht in Sporthal Triade bij buurtbeheerder Tom Koster. Buurtbeheerder Ahmed Nazligül houdt iedere tweede dinsdag van de maand spreekuur in het HarderWijkhuis. Dit is van 15.00 tot 16.00 uur. Ook de wijkagent, de opbouwmedewerker en de wijkbeheerder van de gemeente Harderwijk zijn dan aanwezig. UWOON heeft in totaal 7 buurtbeheerders. Op onze website www.uwoon.nl vindt u per vestiging - onder de knop Contact - een overzicht van al hun spreekuurlocaties.
U heeft het vast ook wel meegemaakt: bedrijven die eerder gedane afspraken toch niet nakomen of, zoals dat tegenwoordig heet, even ‘in de koelkast zetten’. Oorzaak: de recessie. Het is ze soms niet eens kwalijk te nemen. Goed op de portemonnee letten, kan immers nooit kwaad. Dat doen we als particulieren ook. Nog maar een jaartje doorrijden met de auto, op vakantie in eigen land in plaats van Verweggistan en de nieuwe tv kan ook best even wachten. Bij UWOON maken we dit soort overwegingen natuurlijk ook. We kijken goed naar onze investeringen en geven het geld alleen uit als we overtuigd zijn van nut en noodzaak. Dat betekent niet dat we niets meer doen. In dit magazine leest u weer over verschillende bijzondere projecten waaraan UWOON een bijdrage heeft geleverd. Soms gaat het om onderhoud, soms om nieuwbouw. We bouwen in Elburg, Ermelo, Harderwijk en de nodige kleinere kernen. Omdat het moet, omdat het nodig is en omdat we het belangrijk vinden. Die filosofie hoort bij een woningcorporatie. We bouwen sociaal. Dat is altijd zo geweest en dat moet altijd zo blijven. Ook als het economisch even tegenzit. Wat dat betreft heeft de sociale woningbouw in de afgelopen honderd jaar al wel vaker met crisistijden te maken gehad. Nu de bouwplannen in onze regio flink worden teruggeschroefd, neemt juist UWOON daarom het voortouw. Natuurlijk wegen we de financiële risico’s zorgvuldig af en kijken we nog eens extra of een bouwplan echt moet worden uitgevoerd. Maar als we daarvan overtuigd zijn, dan ontwikkelen we het. Goede plannen belanden niet in de koelkast bij UWOON, want juist nu is sociale woningbouw onmisbaar. Raad van Bestuur UWOON Leo van Doorn, Moniek van Balen-Uijen
Woonmagazine van uwoon
5
Energie besparen
met De Hortus in Harderwijk
Gaat u een huurwoning van UWOON verlaten? Denk dan aan een aantal belangrijke zaken! Begin met het schriftelijk opzeggen van de huur van uw woning. Dit kan per aangetekende brief of via het opzeggingsformulier.
Verhuizen?
In De Hortus, Centrum voor Natuur en Milieu in Harderwijk is tot en met 30 juni een bijzondere expositie: Een huis vol besparing. Energieke tips voor thuis, kantoor en camping. Bezoekers kunnen terecht voor praktische tips om de energienota drastisch omlaag te krijgen. En minder energie gebruiken is ook nog eens goed voor het milieu.
Regel het goed!
U mag de huurovereenkomst op elke dag van de maand beëindigen, maar de einddatum moet wel op een werkdag vallen. De opzegtermijn is een maand. Natuurlijk kunt u de opzegging ook eerder aan ons doorgeven. Hoe sneller uw opzegging binnen is, hoe groter de kans dat de nieuwe huurder bekend is vóór u verhuist. Dit is handig als u met de nieuwe huurder het overnemen van bepaalde zaken wilt bespreken. Hebben wij uw opzegging in huis, dan krijgt u binnen enkele werkdagen een ontvangstbevestiging. Ook maken we met u een afspraak voor een woninginspectie. Na uw vertrek uit de woning ontvangt u zo snel mogelijk de eindafrekening voor: 1. Huur: UWOON berekent of u nog huur terugkrijgt of moet betalen. 2. Schade: in enkele gevallen berekent UWOON kosten voor het in goede staat brengen van de woning. De afrekening van eventuele servicekosten ontvangt u vaak in het volgende jaar. UWOON rekent deze kosten namelijk maar één keer per jaar af. Inspectie woning Als u gaat verhuizen, moet u de woning geheel ontruimd en in dezelfde staat van onderhoud als bij aanvang van de huur-
6
overeenkomst opleveren. UWOON maakt kort na uw huuropzegging een afspraak voor een eerste inspectie (vooropname).
Huur opzeggen en korting?
Inspectieformulier De opnemer vertelt hoe u de woning moet opleveren en noteert eventuele aanpassingen die nog nodig zijn. U mag deze werkzaamheden zelf uitvoeren, maar ook UWOON inschakelen. Na ondertekening krijgt u een kopie van het inspectieformulier. ‘Aangebrachte voorzieningen’ De opnemer bekijkt bij de eerste inspectie ook of u zogenoemde ‘voorzieningen’ heeft aangebracht in de woning. U hoort of u aanpassingen ongedaan moet maken, of ter overname kunt aanbieden aan de nieuwe huurder of aan UWOON. Overname is alleen mogelijk als de voorzieningen in goede staat verkeren en netjes zijn onderhouden. Bij overname door UWOON gelden per voorziening ook kwaliteitseisen. Overnameformulier UWOON heeft een overnameformulier, waarop u alle zaken kunt noteren die de nieuwe huurder overneemt. U moet dit formulier beiden ondertekenen en bij de opnemer inleveren bij de eindopname. U kunt een volgende huurder niet verplichten om spullen over te nemen. En een nieuwe
huurder kan ook na een bezichtiging nog beslissen de woning niet te accepteren, waardoor de overname niet doorgaat. Afspraak voor eindopname UWOON maakt ten slotte nog een afspraak met u voor een eindopname. De opnemer controleert of u de woning achterlaat, zoals eerder afgesproken. U levert alle sleutels van buitendeuren, schuur, brievenbus en algemene toegangsdeuren in. Geef zelf geen sleutels aan de nieuwe huurder. U bent namelijk
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
verantwoordelijk voor de woning tot het moment van overdracht aan UWOON. Meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met UWOON of de brochure ‘Wanneer u gaat verhuizen’ downloaden van onze website: www.uwoon.nl. De brochure kunt u ook afhalen op één van onze vestigingen. Het huuropzeggingsformulier staat ook op de UWOON website, onder de knop Publicaties.
Veel huurders wonen langere tijd naar tevredenheid in hun woning. Toch komt het moment dat u de huur opzegt. UWOON beloont trouwe huurders dan graag voor alle jaren die ze in dezelfde huurwoning doorbrachten. Dat doen we door een korting te geven op de kosten die ze eventueel moet maken om de woning in goede staat op te leveren. De hoogte van de korting is afhankelijk van het aantal jaren dat ze in de woning hebben gewoond en geldt vanaf zes huurjaren. Aan de kortingsregeling zijn wel enkele spelregels verbonden: De regeling geldt alleen als u nooit overlast hebt veroorzaakt. De eindopname geldt als richtlijn voor de te maken kosten. U moet het eindopnameformulier tekenen. De korting geldt alleen voor mutatiekosten, niet over achterstallige huur. Onder de regeling valt niet het opruimen van achtergelaten spullen.
In de tentoonstelling vindt u informatie over zonnepanelen, windmolens, isolatieglas, isolatie voor wand en dak, verlichting, en de allerzuinigste HR-ketel. U ziet bijzondere toepassingen met zonne-energie (speelgoed en praktische mogelijkheden). Ook kunt u apparaten testen die werken op water (klok en zakrekenmachine) of die stroom opwekken via een spoel of mechanisch. De Hortus is gratis te bezoeken aan de Academiestraat 7 in Harderwijk (achter de bibliotheek) en is open van maandag t/m vrijdag 09.00 tot 16.30 uur en op zaterdag van 11.00 tot 16.00 uur. Voor meer informatie kunt u terecht bij De Hortus, telefoon 0341 42 74 06, e-mail:
[email protected], of via de website www.hortusharderwijk.nl.
Woonmagazine van uwoon
7
NIEUWBOUW Eenzaamheid onder ouderen kan nog meer worden teruggedrongen. Dat vindt directeur Barbara de Witt van de Stichting WIEL (Welzijn in Elburg), die werkt aan een aantal projecten die de leefbaarheid in de wijken moet vergroten. Ook UWOON is daar bij betrokken.
Directeur Barbara de Witt
Diep de wijk in van Stichting WIEL
Beide organisaties werkten het afgelopen jaar onder meer samen in een pilotproject voor het opplussen van woningen. “Wij hebben bewoners erop gewezen dat ze met betrekkelijk eenvoudige voorzieningen het wooncomfort kunnen verbeteren. Daarbij richten we ons op 55-, 65- en 75-plussers. Voor de eerste groep moet je denken aan rookmelders of antislipmatten, voor de oudste categorie aan verhoogde toiletten of leuningen langs de trappen. Dergelijke voorzieningen zijn nodig, omdat mensen steeds langer zelfstandig wonen”, vertelt De Witt. Gek genoeg brengt dat laatste meer nadelen met zich mee. “Juist omdat mensen langer in hun eigen huis wonen, neemt de eenzaamheid toe. Zeker als de partner overlijdt en mensen niet de mogelijkheden hebben om veel de deur uit te gaan. Als de buurvrouw ook nog eens naar de andere kant van Elburg verhuist, raken ze in een isolement. Wij proberen dan het sociale netwerk te herstellen. Daarbij speelt onze eigen vervoersdienst Memovo een belangrijke rol. Daardoor is een bezoek aan die oude buurvrouw of aan andere activiteiten wel mogelijk. Net als bij veel andere activiteiten kunnen we voor Memovo terugvallen op onze honderd vrijwilligers.”
8
De langere zelfstandigheid betekent ook dat meer mantelzorgers nodig zijn. Ouderen kunnen immers niet zonder hulp. “Elburg heeft 22.000 inwoners en wij schatten in dat daarvan 10 procent mantelzorg verricht en 5 procent wordt zwaar belast. In deze regio wordt dat ook gewoon gevonden, ondanks dat het vaak een zware last is. Mensen zijn zich er niet van bewust dat ze daarbij hulp kunnen krijgen, bijvoorbeeld bij het contact met allerlei instanties. Wij willen daarom graag contact met mantelzorgers. Momenteel hebben wij 350 mantelzorgers die zwaar worden belast.”
WIEL wil de komende jaren nog dieper de wijk in. Volgens De Witt kennen bewoners elkaar ook in kleinere gemeenten als Elburg steeds minder goed. “Vroeger was er meer burencontact en zagen wijkbewoners elkaar veel meer. Daardoor staat de zorg voor elkaar onder druk. WIEL moet zich inzetten om te zorgen dat mensen blijven meedoen. Wij werken daarom met opbouwwerkers die veel met bewoners praten. Zo hoor je wat er speelt. Aan een opmerking dat iemand zijn overbuurman al lang niet meer buiten heeft gezien, kun je al veel hebben.”
De Witt vindt dat de gemeente vooroploopt op het gebied van welzijn. “Daarin wordt veel geïnvesteerd. Ook de Wmo is hier goed geregeld. Verder doet de gemeente veel om samenwerking tussen verschillende partijen te bevorderen”, vindt De Witt. Dat maakt haar eigen werk ook interessant. “WIEL verzorgt jongerenwerk en ouderenwerk, maar is ook bezig met vrijwilligerswerk en breedtesport. We zijn heel breed georiënteerd. Onlangs zijn we bijvoorbeeld begonnen met activiteiten voor kinderen met een autistische stoornis en tegelijkertijd met activiteiten voor ouders van die kinderen. Dat maakt deze organisatie heel bijzonder.”
De Witt is te spreken over de samenwerking met UWOON, waarmee ze ‘een intensief contact’ onderhoudt. Dat varieert van het eerder genoemde pilotproject tot de organisatie van het straatvoetbaltoernooi. Bovendien gaat de buurtbeheerder in Elburg zijn spreekuur houden in het kantoor van WIEL, dat in ‘t Huiken is gevestigd. “UWOON is zeker niet alleen een organisatie die huizen verhuurt, maar kijkt verder. Net als wij besteden ze veel aandacht aan een prettig woonklimaat.”
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
Gezond nieuwbouwproject van start De bouw van het nieuwbouwproject aan de Vackenordestraat in Elburg is op 18 maart feestelijk van start gegaan. Hier komen negentien koopappartementen, 22 huurappartementen en acht huurwoningen. Ook een gezondheidscentrum met een praktijk voor fysiotherapie, een apotheek en een huisartsenpraktijk maakt onderdeel uit van het plan. De koopappartementen zijn eind 2009 allemaal verkocht, de huurwoningen zijn in maart onder de aandacht gebracht in het Huurmagazine.
Sleutels Heidezoom uitgereikt Bewoners van de eerste twaalf UWOONwoningen in het plan Heidezoom in ’t Harde hebben in februari de sleutel ontvangen. Het gaat om de huizen aan de Veldbiesweg. De oplevering van de appartementen voor Careander in het plan Heidezoom vond half maart plaats. De sleuteloverdracht is op 20 april. Het is de bedoeling dat de 19 hofwoningen rond de zomer klaar zijn.
Hoogste punt Harderhout Op 17 maart is het hoogste punt van het project Harderhout 1b bereikt. Hier wordt sinds juli gewerkt aan de bouw van 34 huurappartementen. De mooie en technisch hoogwaardige appartementen hebben vrij uitzicht op de Groene Zoomweg en zeer ruime balkons op de zuidzijde.
Plan Academiestraat klaar Het bouwproject aan de Academiestraat is bijna klaar. UWOON heeft daar voor de gemeente Harderwijk een fietsenstalling met plaats voor circa tweehonderd fietsen gerealiseerd. Daarboven zijn drie huurappartementen.
De Rotonde ‘rond’ De Rotonde in Harderwijk is ‘rond’! Recent is het gebouw met negentien huurappartementen voor cliënten van stichting Careander in gebruik genomen. Careander is een protestants-christelijke organisatie voor zorg- en dienstverlening aan mensen met een verstandelijke beperking. Op de locatie van het oude politie-bureau aan de Alberdingk Thijmlaan woont nu een deel van de bewoners van ‘t Schild. Woonmagazine van uwoon
9
r u e g e d n a v n e o z i e s Het
Geur in je interieur Toe aan rust?
Ruim het huis op! Rust of ontspanning nodig? Ruim eerst het huis op en zorg dat het prettig geurt. Uit onderzoek blijkt namelijk dat dit belangrijke vereisten zijn om tot rust te kunnen komen. Een grote voorjaarsschoonmaak is daarom blijkbaar zo gek nog niet. Deze voorkomt irritatie. Uit het onderzoek blijkt namelijk dat 50 procent van de Nederlandse vrouwen stress heeft vanwege rommel in het huis. Een goede geur draagt vervolgens bij aan het ontspannen gevoel. Een kwart van de Nederlanders vindt de geur van fris wasgoed het prettigst, maar ook een verse bos bloemen of lavendel is in trek.
Ruikt u de lente al? Geen seizoen heeft zo’n kenmerkende geur als het voorjaar. In de lente lijkt het overal naar bloemen te ruiken. Daarom een pagina over geur.
Het wondermiddel azijn! Een scheutje azijn over een salade of komkommers is heerlijk. Maar wist u dat azijn veel meer voordelen heeft? Zeker in de lente! Azijn is namelijk een prima middel om het huis lekker geurend te houden. Met een paar schaaltjes azijn in de kamer verdrijft u bijvoorbeeld de geur van sigaren of sigaretten. Zet ook eens een schaaltje in de koelkast. U zult merken dat ook hier geurtjes verdwijnen! Maar azijn heeft meer handige bijwerkingen. Gooi een scheutje bij de snijbloemen, die blijven daardoor
langer mooi. En als u de bloemen in brandschone vazen wilt plaatsen, is azijn ook hét middel. Vul een glazen vaas een nacht met de helft water en de helft azijn en hij is weer prachtig helder. Last van fruitvliegjes? Zet een schaaltje met 1 dl. azijn en een druppel vloeibare zeep neer. Binnen de kortste keren zoeken de vliegjes elders hun heil.
Geurtips… Bestrooi het tapijt met natriumbicarbonaat (zuiveringszout, te koop bij drogist en apotheek). Laat het inwerken en zuig het daarna weer op met de stofzuiger. Zet de afzuigkap aan voordat je begint te koken en zet hem pas uit nadat de maaltijd achter de rug is. Zuig een klein kopje waspoeder op met de stofzuiger. Tijdens het stofzuigen wordt de frisse geur door het hele huis verspreid. Als alternatief kunt u ook wat gedroogde lavendel in de stofzuigerzak doen. Plaats een ketel water op de kachel of hang waterbakjes met daarin geurolie aan de centrale verwarming. Een theezakje in het water is ook een goed idee. Zo gaat het huis lekker naar thee geuren. Een bakje met koffieprut en spiritus doet iedere vervelende geur verdwijnen.
Ventileren in huis
Vochtige lucht eruit,
frisse lucht erin Een slechte kwaliteit van het binnenmilieu kan leiden tot gezondheidsklachten als allergie, hoofdpijn of astma. Die klachten voorkomt u door 24 uur per dag goed te ventileren.
De gezondheidsproblemen vinden hun oorzaak in vocht (een gezin produceert zo’n 10 liter per dag), een slechte luchtkwaliteit en huisstofmijt (80% van de huishoudens heeft te maken met teveel mijten). Een huis moet ademen om deze problemen tegen te gaan. Een half uurtje luchten is niet voldoende: het effect daarvan is na een paar uur weer verdwenen.
Tips voor een gezond binnenmilieu -
Zet na het douchen nog minstens twee uur het raam op een kier. Laat de afzuigkap na het koken nog een kwartier aan staan. Hou tijdens het slapen een raam of ventilatierooster open. Rookt u, of heeft u huisdieren? Zorg dan voor extra ventilatie en stofzuig iets vaker. Maak de ventilatieroosters regelmatig schoon. Minimaal één keer per jaar is aan te bevelen.
ventileren levert ook lagere energiekosten op! Bespaar energie Veel mensen denken dat ze energie verspillen door het ventileren van hun woning. Maar door niet te ventileren, blijft er vocht in de woning. En het kost meer energie om vochtige lucht op te warmen, dan droge lucht. Dus ventileren levert ook lagere energiekosten op! Natuurlijk kunt u tijdens het ventileren de thermostaat wel iets lager zetten. Meer informatie Kijk ook eens op de website van het ministerie van VROM: www.vrom.nl. Hier vindt u een ventilatietest. Ook kunt u de ‘Woon ik wel gezond?-test’ doen. Daarin komen nog meer onderwerpen aan de orde die van invloed zijn op een gezonde leefomgeving.
Het UWOON Straatvoetbaltoernooi brengt mensen in de wijken met elkaar in contact. Ook bevordert het toernooi de sportdeelname bij jongeren. In 2009 speelden er maar liefst 255 teams verdeeld over dertien wijken in Elburg, Ermelo en Harderwijk. Natuurlijk hopen we dit jaar op een nog grotere deelname.
Huurdersorganisaties UWOON werkt nauw samen met de huurdersbelangenorganisaties in Elburg, Ermelo en Harderwijk. Huurders hebben daarmee een stem bij het maken van keuzes en het vaststellen van beleid.
UWOON organiseert Volkshuisvestersloop 2010
UWOON organiseert op 23 april de Volkshuisvestersloop in Harderwijk. Dit jaarlijks terugkerende loopevenement wordt ieder jaar door een andere corporatie georganiseerd.
Elburg – Huurdersraad De Betere Woning Voorzitter: Clakenweg 126 8081 LX Elburg www.huurdersraaddbw.nl
Loopevenement voor goed doel UWOON pakt het loopfeest groots aan. Aansluitend aan de Volkshuisvestersloop is er namelijk ook een businessloop. Alle deelnemende ‘volkshuisvesters’ kunnen daarvoor één of meerdere (zaken)relaties meenemen.
Voor de organisatie van de loop werkt UWOON samen met atletiekvereniging Athlos. Het parcours gaat vanaf het Athlos terrein door de prachtige bossen van Harderwijk.
Woonmagazine van uwoon
Het WK in Zuid-Afrika het belangrijkste voetbalevenement van het jaar? Vergeet het UWOON Straatvoetbaltoernooi niet! Dat gaat in april weer van start. Stichting WIEL in Elburg, Plaza / Pinel in Ermelo en Welzijn op Maat in Harderwijk nemen de organisatie op zich, ondersteund door Veld 42 uit Harderwijk.
Wilt u weten wat de huurdersbelangenorganisaties voor u kunnen betekenen? Hieronder vindt u de contactgegevens:
Deelnemers lopen zich de longen uit het lijf voor de Stichting Grip op je Leven uit Harderwijk. Deze ondersteunt jongeren die in de knel zitten. Jongeren nemen samen, onder begeleiding, deel aan buitenactiviteiten.
10
Aftrap UWOON Straatvoetbal
Ermelo – Huurdersvereniging De Rode Draad Secretariaat: Duifstraat 75 3853 TH Ermelo Harderwijk – Huurdersraad Woonwijs Secretariaat: Postbus 43 3840 AA Harderwijk
[email protected] www.woonwijs-hw.nl
Woonmagazine van uwoon
11
Jaarvergaderingen Huurdersraden Huurdersraad Woonwijs houdt op 26 mei de jaarvergadering. Thema is ‘Van zelf klussen in huis tot ZAV-beleid’. Tijdens de vergadering worden H. Scholten voor de wijk Wittenhagen en P. Schouten voor de Binnenstad benoemd tot bestuursleden. Vestigingsmanager Hanke Gielen van UWOON beantwoordt vragen over het ZAV-beleid. De vergadering is van 19.30 tot 21.30 uur in De Kiekmure, Tesselschadelaan 1 in Harderwijk. Huurders zijn van harte uitgenodigd.
Vergoedingsregelingen gemeenten
Meer mogelijk dan u denkt! Te weinig geld voor een sportvereniging, bibliotheek, sportkleding of theaterbezoek? De gemeenten Elburg, Ermelo en Harderwijk hebben speciale regelingen die culturele of sportieve ontspanning misschien tóch mogelijk maken. De gemeente Elburg heeft het zogenoemde Declaratiefonds. Mensen die een jaar of langer een inkomen hebben dat lager is dan 110% van de bijstandsnorm, kunnen hier aanspraak op maken. Naast de eerder genoemde kosten, draagt het fonds ook bij aan de kosten van een kranten- of tijdschriftabonnement, telefoonabonnement of hondenbelasting voor één hond. Ook personen die geen bijstandsuitkering ontvangen, maar wel onder de genoemde grens blijven, komen in aanmerking voor de vergoedingen. De grens is immers 110% van
de bijstandsnorm. Voor meer informatie kunt u terecht bij de afdeling Sociale en Burgerzaken van de gemeente Elburg. Ook Harderwijk en Ermelo kennen een soortgelijke voorziening (maatschappelijke bijdrageregeling), met een grens tot 120% van de bijstandsnorm. Huurders uit die gemeenten kunnen voor meer informatie terecht bij de Sociale Dienst Veluwerand in Harderwijk. www.elburg.nl www.socialedienstveluwerand.nl
Het Clusterhuis is een ontmoetingsplek voor jong en oud in Stromenwaard. In de afgelopen maanden konden kinderen van 6 tot en met 12 jaar daar al plezier maken. Ze maakten lampionnen voor Sint Maarten, volgden een schildercursus en maakten kerstbakjes. Komende activiteiten zijn een spelletjesmiddag, nestkastjes maken en de boomfeestdag.
Bezoekadres Elburg: Robbertsmatenstraat 2, 8081 HL Elburg T 0525 68 49 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Ermelo: Dokter Holtropstraat 77, 3851 JH Ermelo T 0341 56 51 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Harderwijk: Deventerweg 5, 3843 GA Harderwijk T 0341 41 68 94 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Ingeschreven in Handelsregister Oost Nederland onder nummer 08012356
Maart 2010
Redactie: Anje de Jonge, Dorine Liebrecht, Natascha Bajgora, Ruud Cuntz, Sonja de Vries
Verschijnt 4x per jaar - Oplage: 9.500
Clusterhuis voor heel Stromenwaard Het Clusterhuis opende eind november haar deuren in de voormalige speelo-theek in de wijk Stromenwaard in Harderwijk. Dit huis is een gezamenlijk initiatief van Huurdersvereniging De Drie Clusters, Stichting Welzijn op Maat, Gemeente Harderwijk en UWOON.
Woon zoals u wilt
Fotografie: Henk Merjenburgh, Harderwijk Realisatie: Broad Communications, Harderwijk
Op 23 maart vond ook de jaarvergadering plaats van Huurdersraad De Betere Woning uit Elburg. In ’t Huiken kwamen niet alleen serieuze zaken aan de orde: de aanwezigen konden genieten van een optreden van een heus zeemanskoor.
Voor andere groepen vindt overleg plaats over welke activiteiten geschikt zijn. Gedacht wordt aan een ontmoetingsochtend voor ouderen of jonge moeders, een klaverjasavond en een workshop sieraden maken. UWOON hoopt dat het Clusterhuis een voorbeeld is voor andere wijken.
